物业公司员工岗位职责3篇 物业公司物业经理岗位职责.docx

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1、物业公司员工岗位职责3篇 物业公司物业经理岗位职责下面是我共享的物业公司员工岗位职责3篇 物业公司物业经理岗位职责，供大家赏析。物业公司员工岗位职责1公司员工岗位职责一校长工作职责1、制定学校办学方针，规划学校发展建设方案，明确学校建设的各个阶段性目标，总体把控发展进程。2、负责学校的全面管理，监督各部门职能职责的正常履行，强化全体员工的责任心，确保学校建设进程和教学工作稳定有序的开展。3、分析、把握教化行业的市场信息，组织相关部门确定全年招生安排，明确分工，加强各项经济预算和成本核算，不断提高经济效益。4、定期组织主管人员会议，确保从上到下信息传达刚好，了解各部门工作状况，提高学校员工的凝合

2、力和工作主动性。5、全面负责学校的招生工作安排，确保生源巩固率和增加率，做和营销管理工作。二行政副校长1、全力作好学校的管理工作，完善学校教学工作设施，创作美丽的教学环境。2、明确各部门工作详细职能，制定相关行政管理制度，设立相应的奖惩措施。3、做好招生管理安排，熟识教化行业发展趋势和行业热点，针对当前市场状况，刚好制定实行相应措施。4、支配好学生的学习生活安排，确保有特地人员负责相应的各项工作，做好监督管理检查。5、建立纵向直属负责人制度，完善横向各部门之间的部门协调制度，做到权责分明、责任到人、有章可循。6、努力完成上级领导临时交办的其他工作。三招生办职责1、依据学校当前形势，分析培训行业

3、发展趋势，制定适合学校的招生规划和详细实施方案。2、利用各种社会资源、人脉关系与各个中学建立好业务合作关系。3、落实详细的招生工作，面相各个中学，做和公关关系处理，刚好进校组织学生宣讲，做好工作人员分工，努力完成既定销售目标。4、独立自主、主动开展各项招生工作，尽一切最大可能提高销售业绩，通过微信、QQ等各项网络通讯工具，协作学校宣扬工作。5、做好潜在客户的沟通、开发和维护工作，合理有步骤的促使学生家长到校参观、签约。6、做好学校来访人员的接待工作。7、努力完成上级领导临时交办的其他工作。四办公室职责1、负责学校日常宣扬、策划设计制作、学校形象推广宣扬布置；2、广告平面设计、制作及其它图文处理

4、；学校宣扬资料的设计、制作与创新。3、学校网站、微信等宣扬渠道的建立、维护和推广，刚好更新网站内容、微信公众号等媒介；4、学校相关文档、文案和制度的起草、修改和制订工作；5、办公室日常接待工作，人员的来访、询问；6、建立规范以保持设计执行高品质、高牢靠性和高平安性标准；7、根据现有规范及组织实际状况，确定并执行质量和平安标准；8、与协作方沟通，保证各类平面项目的质量极其时间的把握，胜利的验收。9、负责设计限制的执行和维护，不断改进设计水平，以达到公司日益发展的要求。10、利用自身的行业背景和学问，在设计和制作上有效的限制成本。五企管办主任岗位责任制1、帮助经理常常了解党的路途、方针、政策和国家

5、法律、法令在公司的贯彻执行状况及职工在日常工作、生活中所反映和存在的问题。2、搜集、调查公司内部不同时期存在的关键问题，突出冲突刚好反馈给经理，或提交办公会议，并提出可供选择的处理方案：不断了解公司生产经营状况，当好经理参谋。3、负责组织企业各种例会及临时支配会议，搞好会中服务，做好会议记录，整理睬议决议，督促检查落实会议状况。4、负责公司章程，介绍信的保管运用工作，不得随意放置。5、负责支配公司各类别、各层次的热忱接待工作，做到优质服务，并搞好公司领导的日常服务工作。6、负责节假日及日常值班工作的支配，严防盗窃事故的发生。7、负责办公用品的管理工作。做好企业公物、办公用品的造册登记，发放调配

6、；须添置购买的办公用品，先造出购买安排，经经理批准后，方可购买。8、负责组织公司各种文体消遣活动。六销售部质量职责1、做好市场调查，分析预料和市场信息的收集工作，为本公司制订规划提出建议、参政看法。2、以推销和召开订货会等形式销售产品，并向用户具体介绍产品结构、性能、规格型号，运用户了解产品质量和机械性能。七销售部长岗位责任制1、组织好销售业务的接洽工作，按规定的程序签订合同，建立合同管理台帐，常常检查了解条款，督促合同的执行。2、做好市场调研工作，驾驭信息，指导生产安排支配。3、驾驭产品性能，做好产品宣扬，扩大销售区域。4、与顾客签订销售合同，保质保量按时发货，向用户发货，对错发货所造成的经

7、济损失负责。5、负责组织有关人员对用户进行访问，刚好妥当处理有关质量的来人、来函、来电，把用户的看法刚好精确反馈到有关部室。八供应部职责1、严格遵守原料，成品入库检验制度，对未经质检部签发合格证的成品不得入库2、依据生产安排，均衡制定月选购安排，经主管经理或部长批准方可选购，以达到合理运用资金，限制物资管理，确保产品质量。3、一切原材料、外购件必需严格执行原材料进厂检查验收制度，对无制造厂、合格证（化验单、质保单）的产品，不许验收入库，所造成的质量损失由科长和仓库保管员赔偿。4、外购的量具和仪器，必需交公司计量室送检。5、严格执行原材料代用、检验制度。九供应部长岗位责任制1、贯彻执行物资供应管

8、理标准，合理组织各类物资的选购、供应管理工作，保证供应，不脱节、不超储。2、对选购员、核算员、保管员等人员的帐、物、卡、台帐、报表，每月核价一次，并随时驾驭全公司选购书目和库存凹凸额的精确状况，并作到“三防”（防锈、防潮、防腐）及废料回收工作。3、组织制订年、季、月的物资供应安排，依据生产须要及库存量合理进料。4、会同有关部室按时制订合理的物质能源消耗定额、原材料、配件储备定额，流淌资金定额，并仔细组织执行。5、严格执行国家物资政策、督促选购员按安排、按标准适时、适量、适质、适价完成物资选购任务。十质检部职责1、仔细贯彻执行国家制定的质量方针政策，搞好质量检查工作，充分发挥检验是产品质量的保证

9、、预防和报告作用，以保证本公司所生产的产品均能达到质量标准的要求。2、负责从原材料入库到产品销售过程的检验，严把质量关。3、努力做好“预防为主”的检查工作，实行“三检”坚持“三按”主动协作车间开展质量管理工作和宣扬教化工作。4、负责计量器具的周期检定和量值传递工作，保证各项量值的精确统一。5、负责质量检验原始数据的记录和分析工作，现场发觉的质量问题刚好向有关科室反映，并做好检验件的各类标记，对废品进行隔离。6、刚好处理生产中的质量问题，会签不合格产品的回用、代用、报废手续。十一质检部长岗位责任制质检部是工厂质量的卫士，把好质量关，提高产品质量是质检部长的天职，其职责是：1、仔细贯彻执行国家质量

10、法及公司的各项质量管理制度。2、负责本科室人员及全面质检工作管理。3、负责搜集整理质量信息，参与质量分析研讨会议，常常提出提高质量建议。4、负责对进公司的原材料、标准件、外购件等，根据有关技术质量标准及设计要求进行验收检查。5、负责对本公司制作的工装、模型根据有关设计要求进行验收检查。6、负责对产品制造过程中的铸件，机加工件成装质量进行验收检查。7、负责外协件的质量验收检查。8、负责对成品件的出厂按国家标准要求进行检验，并负责产品合格证等资料发放工作。9、负责按目标要求将产品送到国家测试中心进行形式试验工作。10、负责加工工艺执行状况的检查工作。11、负责本公司的产品质量统计上报工作及本厂的质

11、量考核工作。12、质检人员有权执行“三不”规定。13、负责作好产品售后质量监督工作，正确执行“三保”政策。14、负责作好各种质检原始记录，每月向经理汇报质检状况一次。十二生产设备部职责1、编制生产作业安排，搞好调度组织均衡生产。2、严格贯彻工艺纪律，完善生产环境，管理好工位器具，确保文明生产、平安生产。3、对用户退修的在“三包”期内产品修理和配件的供应要优先支配。4、帮助各车间做好在制品管理及工装管理。5、建立工具的维护保养和管理制度，保障生产须要。十三生产设备部长职责1、在总经理的指导下，组织本部室人员，编制公司的长远生产规划制定的生产安排，并按期完成产品生产安排。2、负责编报生产安排，新产

12、品试制技术设备安排，督促车间和有关职能部门刚好落实。3、定期召开部门会议，仔细组织科室人员的政治教化、业务学习。落实岗位责任制的执行状况。4、加强统一调度指挥，常常分析探讨生产过程中存在的问题，保证生产作业安排的均衡、达到全面实现。5、努力学习技术业务学问，提高管理水平，指导车间科学生产，降低废品率。6、常常向公司领导反映企业生产营活动状况，促进生产快速发展。十四技术部岗位职责1、建立本科室人员的质量管理责任制，提高工作质量，以保证设计图纸、工艺规程、标准等技术文件的正确性、完整性、统一性。2、刚好处理现场质量问题，不断改进生产工艺，指导、帮助车间解决技术难点。3、检查、督促、帮助车间执行工艺

13、纪律，进行工艺分析，制定工艺标准，实行工序质量限制，提高工序实力。4、调查产品生产和运用状况，不断改进产品质量。十五技术部长岗位职责1、依据上级有关技术政策，按本公司工艺分析，制定工艺标准，实行工序质量限制，提高工序实力。2、驾驭国内外同行业科技工艺动态、工艺情报、工艺试验探讨成果，不断接受新工艺、新技术、提高本公司的工艺技术水平。3、依据本公司质量关键问题和薄弱环节，制定质量升级规划。4、自始至终参与新产品试制过程，驾驭产品制造程度和装配质量，深化车间正确处理生产中存在的各种技术问题。5、解决生产中遇到的技术、质量及工艺难题。6、保管好各种技术资料及技术档案。7、负责生产图纸的绘制发放与回收

14、，严格技术档案的管理制度。8、当好公司参谋，做好本科室员工的政治思想工作和业务指导。9、协调质检部，负责加工零配件，废、次品的回收，兼管统计工作。十六财务部职责1、负责本公司产品生产成本核算工作，为本公司进行方针目标管理供应经济依据。2、做好经济管理工作。3、通报本公司经济效益状况。4、严格执行会计制度，报销凭证，必需经总经理签字方可入账。5、在日常经济运行工作中，作到帐帐相符、帐证相符、帐实相符，口径一样。6、主动协作有关职能部门的监督检查工作。十七财务部长职责1、严格执行国家财经政策和会计法、会计制度。2、在总经理领导下，组织编制企业年、季、月财务安排，保证安排的可行性和效益性。3、负责企

15、业的财务成本核算工作，为总经理供应经济管理方针、目标、依据及可行性安排。4、严格划清资金渠道，管好固定资产，流淌资金，专用资金，货币资金，监督各项专用基金正确运用状况，当好经理参谋。5、仔细审核各项费用开支，票据单据，对违反国家政策的开支，应马上制止、并向总经理汇报。6、搞好成本管理，正确的计算与限制企业经营活动中的各种消耗，针对存在的问题完善措施。7、常常分析产品盈亏缘由，定期核算合理的产品销售价格。8、不断提高本部室人员政治业务素养，做到财会资料报表刚好上报总经理及有关职能部门。十七仓库管理员职责1、仔细学习党的方针政策，努力提高政治思想水平，树立以本公司为家的思想，做到有求必应。2、刻苦

16、学习管理技术，提高业务素养。3、按时上下班，遵守本公司规章制度，严守岗位，注意效率。4、服务看法端正，做到礼貌服务，主动热忱，刚好保证物资入库，进出库物资做到精确快速。5、对物资保管做到科学管理，按其不同类型、品种、规格、特征摆放，使其井然有序，美观大方。6、月未进行物资盘点，结算和财务核对，发觉问题刚好报告有关领导，做到帐物相符。7、按本公司规定，做好废旧物资的回收，保管工作，对易燃、易爆、易腐蚀、易变形物品要平安隔离存放，搞好易腐蚀精密件的保管工作。8、刚好编制各种报表，报送有关部门。9、提高警惕，做好本职工作，禁止闲杂人员进入库房、库区。10、坚持原则，搞好同志之间的团结，圆满完成上经交

17、给的任务。十八一般工作人员职责1、车间质管职责 抓好本车间质量管理教化工作，增加质量管理工作的责任心。 做好质量管理小组工作，收集班组原始数据，分析存在问题和改进措施，刚好向车间主任和企管办汇报。 在车间主任领导下，贯彻执行企管办的任务，负责本车间方针目标的开展。层层落实，并建立班组质量考核方法，做好评比工作。2、设计员职责做好从顾客需求到产品图样技术文件的转化工作，为工艺、选购、生产及验证供应符合规范要求，清楚而明确的图样和技术文件。3、工艺员职责 做好产品试样，能达到指导生产的工艺文件的转化工作，为生产及验证供应符合规范要求，统一、清楚而明确的工艺文件。 做好工艺更改的限制。 做好特别工序

18、的验证和限制。 针对实际的或潜在的质量问题，制定订正措施或预防措施。4、选购员职责 负责根据公司选购安排，质量要求、价格合理进行选购，不准有人情选购，无故占压流淌资金。 对大量的或重要物资，尤其要选择好合格而有信誉的供方，与供方签订质量保证协议，验证方法协议，处理质量争端的规定，进行谨慎选购。 主动协作质检人员做好进货检验。5、质管员职责 负责质量信息、质量传递和质量事故的调查处理。 负责订正措施或预防措施的跟踪检查。 负责质量管理考核。6、计量员职责驾驭测量和试验设备的限制要点，监督检查各种计量器具的运用状况，刚好进行检定、修理。7、质检员职责 负责从原料进库直到产品出公司等整个生产过程的鉴

19、别、把关、报告。 做好质量不合格的标记和隔离限制。 做好质量检验记录。 有权制止违反工艺纪律和操作规程。 对检验工作中的错、漏检要负相应的责任。8、销售员职责 驾驭产品性能，做好产品宣扬。 做好市场调研工作。 与顾客签订销售合同。9、产品修理服务人员职责 负责顾客来电、来函、来访所反映质量问题的登记、答复处理工作。 上门为顾客修理服务。 做好顾客信息反馈工作。 建立完善服务档案，不断提高服务质量。10、质量成本管理人员职责 做好质量成本建帐统计、分析，向有关部门或领导供应决策信息。 做好质量成本的安排与限制，确定合适的质量水平和成本。11、质量统计人员职责 建立、健全统计台帐，刚好收集多种质量

20、记录进行统计分析，为决策部门供应有关资料。 仔细执行国家有关法规、制度、对所供应的资料的精确性负责。12、生产操作人员职责 按标准、图样、工艺文件生产。 自主地，创建性地开展工序质量限制和质量改进活动。 对本岗位生产的产品质量不符合要求造成的损失要负相应的责任。 有权拒绝执行违反工艺纪律的指令。物业公司员工岗位职责2公司员工岗位职责岗位名称：办公室主任 所属部门（组别）：干脆上级：总经理（或部门分管领导）干脆下级： 办事员 岗位职责：1、负责本公司办公室的全面工作，负责办公室队伍建设。2、负责通知和支配公司领导须要召开的各种会议，并做好会议记录。3、负责本公司文件的收集、整理、传递和发放工作。

21、4、负责员工的考勤、工资、奖酬金的及劳动工资的管理等工作。5、做好各方面的接待及信访工作，处理好公共关系事务。6、组织全体职工主动参与工会或公司组织的一切活动，增加全体职工的凝合力和为集体争光的荣誉感。7、负责本公司的固定资产及车辆的管理工作。8、负责公司印鉴（公章）的管理。9、负责本公司领导的港、澳通行证及护照的申请报批工作。10、负责公司的人事管理工作，仔细学习有关的法律法规，做到合法用工，使管理走向制度化、规范化。11、帮助公司领导监督、检查、落实各项工作任务、要求、规章制度等的执行状况。12、负责本公司的效能建设，搞好本公司人员的思想教化、业务培训和考核工作。13、尽职尽责地完成各级领

22、导交办的其他各项工作。岗位名称：办事员 所属部门（组别）：事务组 干脆上级：办公室主任 岗位职责：1、负责公司办公室一般日常行政工作；接收、传递好各类文件、报告等，并仔细做好记录，保证上传下达。做到不积压、丢失文件和报告；2、刚好精确地完成领导交办的文件打印、复印等工作；3、建立公司人事档案和文书档案，做好各类文件、制度等文档的归档、存档工作；4、帮助主任（或管理负责人）做好办公室的全面工作；5、负责本公司固定资产购置及备案工作，严格执行物资管理制度，物资出入库手续完备，运用出库入库单据，账实相符，物资管理规范化；6、保持档案室、仓库的清洁，物资摆放条理，无霉变，虫蛀现象，有防鼠措施，不发生事

23、故；7、对正常性损坏物品，本着节约原则，刚好进行修理，简洁修补，尽量不求人；8、按要求选购物品。选购物品要货真价实、货比三家；9、负责本公司平安和值班支配工作；10、负责本公司车辆的日常维护和保养工作，办理车辆的年审、保险、通行等相关手续；11、尽职尽责地完成各级领导交办的其他各项工作。岗位名称：报账员 所属部门（组别）：财务组 干脆上级：财务主管 岗位职责：1、必需严格遵守财经纪律，仔细学习会计法及民政工作法律法规，努力提高业务水平，执行公司制定的各项财务规章制度。2、负责公司各项经费的收支和现金存款的管理工作，在规定时限内完成上交或报账工作。3、负责公司在对外经营、对内服务中运用票据的合法

24、性、合理性和规范性的审核、报销。4、熟识各项财务制度和开支标准，严把财经纪律关，细致审核收付时的每一张单据凭证，做到每一笔收付都能符合航空城发展集团有限公司。5、按时发放工资、缴交社保及公积金，做到不重，不漏，不错。6、保管好库存现金、支票等一切票证，记好日记账，按月对账，做到账账相符、账库相符。发觉问题刚好向办公室主任（或管理负责人）、总经理汇报。7、定期向领导汇报各项经费的收支结算状况，按时催收各种借据及应收款。8、做好本公司的日常行政经费的开支结算、报销及账务处理，按规定向上级部门报送相关报表。9、负责发票的打印、购销和记录工作，业务收据的登记管理工作。10、尽职尽责地完成各级领导交办的

25、其他各项工作。岗位名称：记账员（统计员）所属部门（组别）：财务组 干脆上级：财务主管 岗位职责：1、必需严格遵守财经纪律，执行会计法及上报集团公司制定的各项财务规章制度。2、依据审核无误的原始凭证，按规定的会计科目和国家预算收支科目编制记账凭证，做到字迹清晰，编写精确，摘要清晰，附件齐全有效，分录对应正确。3、审核原始凭证的真实性、合理性、合法性；4、仔细办理对、结账工作，装订记帐凭单，会计档案归档工作。按时做好总帐、分类帐、各项报表及税金申报、交纳工作。5、负责会计凭证、会计账簿、会计报表、帐册凭证等资料的保管和整理归档。6、正确区分经营收入与服务收入，严格成本、费用的核算，依据航空城集团财

26、务审计部要求刚好、精确核算到位。正确反映出每个核算单位的盈亏状况。7、帮助下属部门对债权、债务的清理催收工作。8、依据领导的要求，刚好、精确供应有关数据资料及报表。9、主动参加经济活动分析和经营管理决策，当好领导的参谋和助手，定期参与集团公司组织的对下属部门经营状况讲评或财务培训活动。10、尽职尽责地完成各级领导交办的其他各项工作。岗位名称：物业组主管 所属部门（组别）：物业部 组 干脆上级：部门经理干脆下级：物业管理员、水电工、保安员、保洁员 岗位职责：1、在物业经营管理部经理的领导下全面负责物业组的日常管理工作，带领物业组的员工仔细完成各项工作任务；2、带领物业组员工遵守党和国家的各项方针

27、政策、法律法规，贯彻执行国家颁布的物业管理条例；3、负责向管辖物业组传达落实公司各项规章制度、确定、决议，指示和布置详细工作，并检查执行状况；4、负责有关租赁合同履行工作、物业管理等事宜代表公司与客户和住户沟通；负责监督本物业组的管理服务质量，确保客户和住户满足；5、定期对管理辖区范围内的工作进行常常性检查监督巡察，刚好总结和汇报状况；6、定期检查各种设备、设施的技术状况，分析存在问题，刚好提出修理解决方法和制定修理方案，方案经领导审批后，组织贯彻实施；7、负责对本物业组的档案、质量记录进行整理、归档和保存，并将相关材料报送综合办公室存档；8、抓好物业组员工的考勤、劳动纪律以及思想工作，不断提

28、高员工的思想和业务素养；9、负责管理员、保安员、保洁员以及修理人员的日常管理，包括出勤、考核、分工等，并对各项日常工作做出科学合理的支配，精简开支、降低费用；10、负责小区内的防火、防盗等平安生产工作及综合治理工作，履行公司平安及物业组消防第一责任人的全部职责；11、负责协调与各业务相关单位及公司各部门之间的关系；12、负责本组管辖物业的招租、收租工作，加强对现金、发票及收据等票据的管理工作，做到帐目清晰、精确，确保物业组在财务方面的平安无误；13、熟识本物业组的各项工作，负责制定本组的工作安排、要点，起草和制订各类通知、报告及工作总结等；14、定期以口头或书面形式向领导汇报本物业组的工作、学

29、习以及职工教化等状况，做到上传下达；15、尽职尽责完成领导交办的其它任务。岗位名称： 物业管理员 所属部门（组别）：物业部 组 干脆上级：物业组主管 干脆下级： 岗位职责：1、在物业组主管领导下开展工作，帮助主管抓好辖区范围的物业管理工作；2、驾驭自己管理范围内住房的基本状况，包括:(1)住户的户数、各住户的家庭成员、户主基本信息;(2)房屋租赁及租金状况；(3)房屋结构及质量状况；3、负责落实、检查、督促主管下达的各项工作，发觉问题刚好向主管汇报，做到工作有布置，有检查，有落实；4、拟订本物业组的服务工作安排，根据工作安排开展本部门的详细服务工作；5、做好住户和客户的来信来访接待工作，仔细处

30、理客户投诉，负责对住户和客户投诉的归口处理，做好登记、存档及上报工作；6、通过多种渠道搜集物业市场信息，主动与住户和客户沟通，了解物业市场动态及业主和用户需求的动向；7、负责做好物业管理资料的登记、收集、汇总、归档、变更、修改、利用、上报及相关统计工作，为主管做出正确的确定供应保证；8、负责制定管辖区域内的房屋保养修理初步安排，并组织实施各项房屋及楼宇的修理任务，验收修理质量，作好修理记录和修理后回访，修理投诉率不超过5%；9、负责管理区域内的居住环境和卫生的管理，组织实施宣扬、教化住户爱惜公共卫生，监督、帮助居委会、街道办、环卫部门等打扫和清理垃圾，保证住宅区无鼠、无蝇、无臭；10、负责管辖

31、内物业的招租及物业租金、管理费和各项规定性费用的收缴，并按时上报月报表，做到报表精确、清楚，报送准时；11、主动做好辖区范围的巡查工作，刚好发觉和制止在住宅区内张贴现象，或向有关部门反映。主动上门对有须要的住户供应服务，为其解决困难，与住户建立良好的关系；12、负责本组固定资产、办公家具、办公用品等的管理工作；13、尽职尽责完成领导交办的其它任务。岗位名称：水电工 所属部门（组别）：物业部 组 干脆上级：物业组主管 岗位职责：1、自觉执行公司的各项管理规定，遵守劳动纪律，听从领导的工作支配。2、电工必需持合法有效的证件上岗，并且严格遵守平安生产条列、操作规程。3、熟识管辖物业的供水（冷水、热水

32、）系统、供电系统。做到物业内水管流畅，灯光光明，供水、供电刚好，确保大厦和住宅区的正常运行。4、定期巡查公共场所（如：办公室、厕所、照明、电器）的水电设施和供水供电设备。并做好记录。5、常常深化物业点，了解的供水、供电状况，并做好记录。6、负责管辖区域内各地方的水、电设施和设备的安装、维护、保养与修理工作。对水电线路的一般改造及装修，应由水电工个人负责解决。若确因技术和设备的限制，自己不能担当需请外地单位帮助时，须报主管领导批准后实施。施工前要本着节约的原则，编制材料预算表。负责施工监管和质量检查。7、对住户或客户提出的水电故障修理要求，做到刚好处理，当日必需解除，若故障困难或太多，不能当日到

33、位的，要赐予说明和答复，并上报主管领导。8、管理好水、电工具和安装、修理所需配件，对安装、修理状况、所用器材，要逐一登记，定期进行上报核对。9、停水停电要刚好通知管理处，并在固定地方张贴通知予以告知。10、按时做好抄表工作，建立对外、对内的水、电表登记簿和电子文档。11、仔细核对每月水、电的起止数，计算实际用水用电的数量、水费和电费。12、每月按时向财务报送各单位用水用电数据和水电费，以便结算、汇总报表。13、对临时性、季节性运用的公用电器，如壁扇、吊扇、节日彩灯等，要支配各运用部门刚好做好维护和拆装工作。14、做好节水节能工作，科学合理规划用水用电。15、做好相关用水、用电平安工作，未经物业

34、经营管理部同意，任何单位和个人不得私接水电。对私接水电的单位和个人，水电工应予以制止、指责，并刚好撤除，事后将状况报告主管领导。16、电工作业时必需穿戴好必要的劳防用品，平安操作，留意人身平安。17、消退各种隐患，避开和防止发生水灾、火灾、人身损害和设备损坏事故。18、加强与珠海市自来水公司和供电部门之间的业务联系，以获得水电部门对我司水电工作的协作和支持。19、完成办公室或物业组交办的其他工作。岗位名称：保安员 所属部门（组别）：物业部 组 干脆上级：物业组主管 岗位职责：1、保安员务必敬业，爱业，奉献，守时，在岗在位；执勤仔细负责；秉公办事；不徇私情；时刻保持高度的警惕性；敢于自告奋勇制止

35、犯罪活动及作奸犯科行为，必需要有责任心。2、做到来宾至上，服务第一；值岗期间，精神饱满，仪表端庄，衣着整齐，热忱迎客；正确运用礼貌敬语，仔细回答客人的询问,在保安服务中真正体现敬客、灵敏、周到，巡逻中遇见客人，必需落落大方，有问必答，并主动让住户、客户先行。3、坚决听从上级指令，熟识本职岗位的任务和详细要求；自觉钻研保安业务服务学问、服务技能，娴熟精确运用防火消防器械，紧急状况下的应变指挥（例：快速组织客人疏散，爱护好现场等）；值岗务必保持精力旺盛，发觉带有危急品、易燃品、易爆品的客人，务必劝其交保安部代为平安保管，确保公司平安。4、对出入住宅或楼宇的生疏人员要做好来访登记，留意可疑人员的行踪

36、，要礼貌地进行盘查和监控，仔细做好记录和报告，如发觉异样，务必阻拦；禁止闲杂人员在小区内滞留、聚集。5、做好防盗、防偷、防破坏的防范工作；维护物业四周的社会秩序，防止不法人员捣乱、破坏，发觉异样状况要刚好制止并报告。6、不得无故脱岗，如遇紧急状况，除个别岗位不能离开外，其余全部人员必需快速赶到事发地点，进行有效保卫。7、定期检查物业的消防系统（灭火器具），报警系统，建筑物门、窗及服务区域（员工宿舍）的平安防范，发觉隐患，刚好报告。巡逻时必需逐区域、逐重点部位细致检查，发觉问题或可疑状况必需正确推断，坚决处理，并马上上报。在任何状况下，保安人员要留意提高警惕，防范违法犯罪嫌疑人突然攻击造成损害。

37、8、禁止人员携带危急品进入大厦或住宅，在巡检中对发生的违纪违规行为，有权利进行制止和劝阻。9、保安员岗位中运用的各种设施必需平安运用，平安操作；器材留意爱惜和仔细保养维护。环境卫生整齐；外来人员未经许可严禁擅自闯值班室。10、坚持原则、明辨是非，如发生火灾、盗窃、凶杀等违法事务，必需做好必要的应急处理并爱护好现场，刚好通知物业组主管和辖区派出所。11、对进出车辆和车辆的停放进行统一指挥，严禁乱停乱放，严禁装有易燃易爆危急品的车辆进入管辖区域内。12、交接班时必需将当班记录状况交待清晰，并做好交接班手续。13、当班保安人员要负责管理小区（大厦）门面卫生整齐，小区路口、消防通道保持畅通，发觉有违规

38、行为应阻挡，劝告并清理，营造小区（大厦）卫生干净、整齐、舒适的环境。14、完成公司、物业组或地方有关部门交办的其他工作。岗位名称：保洁员干脆上级：物业组主管 岗位职责：1、保洁员要听从领导，按规定完成日常工作，听从工作支配，文明服务，礼貌待人，对工作仔细负责。2、仔细遵守劳动纪律，严格执行岗位制度。熟识本岗位的工作任务与要求，明确服务宗旨，端正劳动看法，讲究工作效率。3、详细要求：（1）生活垃圾日产日清；（2）办公室、楼道每天清扫一次，整日保洁；（3）卫生间要每天清扫，做到地面清洁，卫生器具无异味；（4）办公室设备、公共设施、家具电器等要定期擦拭；（5）保证大厦、住宅区及公众地方干净整齐，无瓜

39、果皮壳、纸屑、烟头等杂物；无积水、污迹；大厦、小区外部垃圾要刚好处理，管道、沟渠如有堵塞刚好反映、疏通；（6）刚好清理公众地方的生活垃圾和散落垃圾。4、清扫工具个人保管，清扫工具不丢失、不送人、定量发放。5、对公共设施跑、冒、滴、漏现象及楼梯间灯不亮，一经发觉刚好向管理处报告，否则视为失职。6、听取住户、公司员工对保洁管理工作的反映与需求，发觉问题刚好解决，不能解决的刚好向上级汇报。7、爱惜公物，正确运用并妥当保管清洁用具，最大限度节约资源。8、关注自身和他人平安，严格根据工作程序与标准进行工作。9、完成办公室或物业组交办的其它工作。编制单位： 编制日期：物业公司员工岗位职责3物业公司员工岗位

40、职责物业公司经理岗位职责1、在总公司的领导下，全面主持物业公司的日常工作。2、负责贯彻执行国家、省、市关于物业管理方面的法规、政策。3、负责物业公司各项规章制度的建立、完善、修定和落实、实施工作。4、负责完成总公司下达的各项经营指标和工作任务。5、组织支配各小区工作安排和工作任务的落实、完成。6、定期召开工作例会，总结、检查前一段工作，布置今后工作任务。7、指导各小区主管开展日常管理工作，考核各小区主管工作的绩效。8、注意人力资源的开发与利用，提高管理队伍的工作实力和管理水平。9、做好对外沟通，协调政府、公安、消防、供电、供水、环卫、环保等部门的关系，为公司创建良好的外部环境。11、做好与总公

41、司各职能部门和相关技术人员沟通。驾驭房屋开发、施工、修理等与物业相关的信息资讯，12、询问、听取业主的看法和建议，与业主建立良好的服务关系。13、开展多种经营，提高经济效益。主管岗位职责1、负责本小区的管理工作，组织完成公司下达的各项经济指标。2、驾驭小区住房和业主状况，处理小区存在的问题。3、负责小区房屋设施资料和业主档案的收集.汇总.归档。4、负责小区的客服、修理、保安、保洁、绿化工作，制定计划，月度检查并记录存档。5、建立修理台帐和材料出入库台帐。做好办公用品的管理和运用。6、每日对小区巡察，发觉问题刚好解决。7、定期检查各岗位员工的在岗状况及工作状况。8、每季检查设备的保养状况，每月分

42、析水电盈亏并写出分析报告。9、刚好处理业主投诉。10、定期组织业务学习，提高服务质量。保洁员岗位职责1、2、3、4、严格遵守公司各项规章制度和劳动纪律。路面、绿地每日清扫，目视清洁；明沟、井无杂物。主要道路冬季无积雪、夏季无积水。保持垃圾桶及四周基本整齐、无明显异味，定期向垃圾桶喷洒药水杀灭蚊蝇。5、楼道每周清扫一次，达到走道、门厅、楼梯、地面干净，无垃圾、杂物、浮尘、污迹，无乱堆乱放、乱贴画。6、楼梯扶手、栏杆、窗台每周擦拭一次，保持基本无灰尘；消防栓、指示牌、雕塑等公共设施保持外表基本无灰尘、无污渍。7、走廊、楼梯间窗玻璃每月清洁1次，单元防盗门每周清洁1次，目视光明无污迹。8、完成领导支

43、配的其他工作。保安岗位职责1、严格遵守公司各项规章制度和劳动纪律。2、正确运用各类消防、物防、技防器械和设备。3、上岗佩带统一标记，穿戴统一制服，穿着干净整齐。4、严格按时到岗值勤，做好交接班记录和外来车辆的登记记录；对可疑人员进行询问，阻挡未经许可的外来人员入内；对装修等劳务人员实行登记。5、对进出车辆进行严格登记，做到全部进出车辆资料驾驭精确，保证小区平安，保持出入口道路畅通；对物件搬出必需登记。6、提高警惕，加强防范，时刻留意防火、防盗、防抢、防事故，解除平安隐患，杜绝一切平安事故。7、每2小时巡逻1次，并有巡逻记录。在遇到异样状况、突发事件时，巡逻员应实行应对措施，并刚好报告相关领导。

44、8、24小时随时接听报警信号电话，收到报警信号刚好赶到现场进行处理。遇有水、火、警时，按应急预案进行处理。9、熟识小区水阀、电闸状况，发觉漏水、漏电能刚好切断水源、电源。并通知相关修理人员刚好处理。10、完成领导支配的其他工作。修理员岗位职责1、严格遵守公司各项规章制度和劳动纪律。2、负责对共用设施设备进行日常管理和修理养护。3、设施设备的运行、修理、保养等记录齐全，并按国家规定办理年检手续，保证正常运行。4、小修范围的公共设施设备，刚好组织修复；大、中修范围或者须要更新改造的公共设施设备，刚好编制修理安排。5、设备房保持整齐、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。6、定期巡逻路面、路边石、围墙、窖井等，保持路面无损坏、窖井不浸溢、围墙不倾斜、窖井盖无缺损。7、路灯、楼道灯、景观灯、喷泉水系等运行正常。8、急修20分钟内到现场做应急处理，其他报修按双方约定时间到达现场。9、不得擅自更改水电线路走向，不得变更其用途。10、完成领导支配的其它工作客服岗位职责1、严格遵守公司各项规章制度和劳动纪律。2、客服人员统一着装、佩带标记、语言文明、仪表仪容整齐规范。3、每月水电按时制表，水电分析精确刚好。4、制定物业收费安排，按时催缴物业费，确保物业收费安排完成。5、做好材料出入库，做到账账相符、帐货相符。6、熟识小区状况，驾驭业主