2023年农村土地租赁合同协议标准版.docx

《2023年农村土地租赁合同协议标准版.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年农村土地租赁合同协议标准版.docx（18页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2023年农村土地租赁合同协议标准版 随着法律法规不断完善，人们更加重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么合同书的格式，你驾驭了吗?下面是我整理的农村土地租赁合同协议标准版(精选5篇)，欢迎查阅，感谢! 农村土地租赁合同协议标准版篇1 甲方： 乙方： 为了发展经济、充分合理利用土地，甲、乙双方本着同等互利，经双方协商达成以下条款，共同信守。 一、由乙方租赁甲方土地运用权，所租赁土地四至为：(略) 二、租用期限：自_年_月_日起至所租用之土地被国家征用时为止;租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得以任何理由提前终止本合同，否则甲方应赔偿乙方的

2、一切损失(若实际损失无法查明的，则损失可以剩余租期按每亩每年不低于_万元赔偿)并赔偿乙方因此发生的诉讼费、律师费等。 三、租用期间乙方仅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何费，土地税由甲方自行负责。 四、所租赁土地被国家征用时，所赔偿的土地费归甲方全部，地上建筑物补偿等归乙方全部。 五、乙方应当在每年的合同签订日起10天内向甲方交租金，甲方应保证和维护乙方运用该地。 六、租金标准：每年每亩租金_元整;在租赁期间，未经乙方同意，甲方不得随意涨租，若甲方违反规定随意涨租，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此给乙方造成的全部损失(若实际损失无法查明的，则损失可以剩余租期按每亩每年不低于_万

3、元赔偿，并赔偿乙方因此发生的诉讼费、律师费等);乙方应按时缴纳租金，如没有如期向甲方交纳租金，甲方有权终止合同，不对乙方负任何责任。 七、若所租赁土地被国家征用，征用当年租期超过半年的，租金以_年计算，租期不足半年的，不算租金;若只是部分土地被征用的，租金按剩余土地实际面积计算租金。 八、本合同签订之日起以前合同自然终止。 九、本合同不得涂改。本合同执行中如有发生纠纷，双方应本着互谅互让协商解决。 十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，一律按国家经济合同法的规定，经双方协商作出补充规定，并与本合同既有同等法律效力。 甲方： 乙方： 20_年x月x日 农村土地租赁合同协议标准版

4、篇2 甲方： 乙方： 甲方为发展地方经济，带动农村人口就业，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议探讨通过，甲方确定将闲置的土地租赁给乙方运用，双方达成协议如下： 一、甲方将该村位于荒山租赁给乙方作为用地。 二、被租赁土地的四至为：东至;南至;西至;北至。经甲乙双方实地测量，乙方租赁的山坡地及荒山共计亩。 三、该土地租期为年，自_年_月_日始，_年_月_日止;合同期满如该厂接着经营，应续延此合同，续延期限为年。 四、租金按年计算，每年每亩土地租金为_元，共计人民币_元。 五、付款方式：本协议公证后乙方先预付甲_方元订金，此款先用来冲抵签约后的租金，租金

5、于每年的_月_日付清。 甲方： 乙方： 20_年x月x日 农村土地租赁合同协议标准版篇3 第一条合同双方当事人 1、出租方：(以下简称甲方) 2、承租方：(以下简称乙方) 其次条法规依据 依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理方法等法律法规及政策规定，为充分合理开发利用土地资源，提高农业生产效益，建设新农村，甲、乙双方本着同等自愿、互惠互利的原则，就土地租赁事项订立本合同。 第三条流转位置、面积、土地用途及流转期限 1、流转位置、范围、面积：甲方同意将在乡(镇)村组承包经营的土地亩的经营权流转给乙方经营(其中：耕地亩，林地(山地)亩、水面亩)。详细面积和范围

6、以农村土地承包经营权证载明面积为准;如经甲、乙双方实地测绘，实地测绘与承包经营权证载明面积不符，则以实地测绘面积为准。 2、流转用途：_ 3、流转期限：_ 第四条土地流转方式价款 一、土地流转方式：租赁。 二、土地流转价款： 经双方协商，实行以下第种价款计算方式执行。 价款计算方式1：合同签订后第一年，按每亩_元/年的标准计算，之后每年递增一次，递增率为%。 价款计算方式2：按每年每亩公斤(某种实物)的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。 三、土地流转租金支付方式及支付时间为： 土地流转租金支付采纳人民币干脆支付或折合人民币支付的方式，由

7、甲方托付代理人收 取并安排租金，支付时间经过甲乙双方商定为。 四、出租土地的交付时间及要求：甲方在签订合同并收取第一年土地租金之日起日内，将流转土地承包经营权交乙方运用。乙方在流转土地合同到期之日后日内，将流转土地承包经营权无偿移交给甲方。 第五条双方权利和义务 1、甲方权利和义务： (1)有权监督乙方按规划合理利用土地，制止乙方违反合同约定运用土地的行为; (2)甲方享有按时向乙方收取土地租金的权利; (3)敬重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动; (4)若该土地在流转期间被依法征用、占有的，甲方有权依法获得相应的土地运用补偿; (5)法律、行政法规规定的其他权利和

8、义务。 2、乙方权利和义务： (1)依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权; (2)依法爱护和合理利用土地，不得变更土地的约定用途，不得损坏农田水利设施，不得给土地地力造成永久性损害。保证在合同期届满后，土地仍能正常运用; (3)按期向甲方支付约定的土地租金和相关款项; (4)土地流转期间，乙方如将土地再流转给其他单位或个人，需经甲方同意，并另签流转合同; (5)合同期满后，乙方应刚好办理交接手续。乙方如需接着流转，合同到期前六个月，应刚好向甲方协商接着流转事项,并重新签订土地流转合同。合同期满，乙方投资的固定资产和基础设施除取得合法的产权手续外，应按来修去丢的原则，无偿归甲方全部，若甲方

9、不须要这些设施，乙方在三个月内清理完毕;如乙方接着流转，在与国家政策不相抵触的前提下，同等条件，乙方享有优先流转经营权; (6)乙方生产经营必需符合环保相关规定; (7)若该土地在流转期间被依法征用、占有的，其征收范围内的附着物及青苗补偿费归附着物及青苗全部者全部; (8)法律、行政法规规定的其他权利和义务。 第六条合同的变更和解除 本合同以非法定缘由不得解除为原则。但有下列状况之一者，本合同可以变更或解除： 1、经当事人双方协商一样，又不损害国家、集体和个人利益的; 2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和改变的; 3、一方违约，使合同无法履行的; 4、乙方丢失经营实力使合同不能履行的;

10、5、因不行抗力(重大自然灾难、国家征收土地等)使合同无法履行的; 6、甲方个人非法干预乙方生产经营，或以其他形式运用或占用流转给乙方土地的，乙方有权追究甲方个人责任; 第七条违约责任 1、甲、乙双方必需共同遵守本合同条款。任何一方违约，违约方必需担当赔偿相对方损失的责任; 2、甲、乙双方签订正式合同后，因甲方缘由，乙方未能如期进场，造成土地闲置、荒芜达3个月，乙方有权终止合同;因乙方缘由，逾期3个月未进场的，甲方可以终止合同并有权要求乙方担当未刚好缴纳租金的违约责任; 3、乙方擅自变更土地用途造成永久性损害的，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失; 4、合同期内，乙方不按时交纳土地租金超过两个

11、月的，甲方有权单方终止合同; 5、由于第三方(农夫)缘由，致使乙方不能正常生产经营的，乙方经两次恳求甲方出面制止，仍无法消退影响的，乙方有权退出。 第八条其他 1、合同争议解决的方式。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，也可以恳求当地村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。调解协调不成的,可以向土地所在地的人民法院起诉。 2、在流转期内，如遇国家政策性征收流转范围内的土地，被征收部分的合同自行解除，双方互不追究违约责任; 3、在同等条件下，流出土地的农夫具有劳动实力的赐予优先支配就业; 4、本合同不得因双方人事变动和单位名称变更而影响合同效力; 5、本合同未尽事宜，

12、须经双方协商，做出书面补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力; 6、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，当地乡镇政府土地承包合同管理机构一份。 7、本合同自签订之日起起先生效。 甲方： 乙方： 20_年x月x日 农村土地租赁合同协议标准版篇4 甲方： 乙方： 为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，爱护双方合法权益，依据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚恳、自愿、等价有偿的原则，订立本协议： 一、租赁土地的具体状况： 甲方将承包经营的_市县镇_村_亩土地的运用权租赁给乙方建立驾校及综合利用： 租赁土地全部权的具体状况 总面积：_亩其中：田：_亩，土：_亩;地块共数

13、：_元 二、租赁期限 本协议项下的土地运用权租赁期限为_年。从_年_月_日至_年_月_日。 三、租金标准 乙方按每亩1500元支付租赁费用，一次性付清，按期限的租金共计_元，大写_。 四、土地用途 地下资源：乙方经相关部门批准后开发、利用。 五、相关税费缴纳 (一)政府及相关部门的相关税费由乙方负责; (二)村社相关费用按村社每年规定的标准，乙方须按时缴纳。 六、其他事项声明 (一)在租赁期内，甲方不得随意收回土地运用权; (二)未经甲方同意，不得将本协议项下的土地运用权转租或许可任何第三人运用。 (三)租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 (四)如遇政府征收或征用，补偿款由甲方

14、全部，甲方退还乙方剩余租赁期限租金。 (五)租赁期间承租人死亡或者成为无行为实力人，或者被相关部门取消运用资格，合同终止，由甲方收回土地运用权，租金作为甲方复原整改费用，不予退还。 七、违约责任 甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务，均构成违约，应担当违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。 八、争议的解决 (一)甲、乙双方假如履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决; (二)若双方在30天内未能协商一样的状况下，任何一方均有权向人民法院提起上诉。 九、附件 (一)本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力; (二)本协议由双方签字

15、、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效; (三)本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案核查。 甲方： 乙方： 20_年x月x日 农村土地租赁合同协议标准版篇5 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲方为更好地利用自有的闲置土地，发展商业，将自有的一块空地的运用权出租给乙方运用。为明确甲乙双方权利、义务关系，依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，双方在自愿同等的基础上经充分协商，特签署如下协议，以资共同遵守： 第一条本合同项下土地的基本状况 1.1上述土地位于广东省东莞市东城区，居于柏洲边市场与柏贸商场之间。 1.2上述土地所运用土地的四至为：东至西至南至北

16、至占地面积约_为平方米。 其次条物业之用途 2.1上述物业之用地明确为商业用地，不能做为工厂或工场等用地，未经甲方同意，乙方不得擅自变更土地用途，否则甲方有权随时终止合同，一损失由乙方担当。 第三条租赁期限 3.1甲方将上述物业租赁给乙方运用年(大写年)，从_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2合同期限届满，如乙方或其指定的企业/或承接人仍希望优先承租的，应在本合同期满前6个月向甲方提出。在乙方书面提出续租申请后，续租的期限及租金可再行约定，在同等条件下，优先由乙方承租。 租赁期的延长必需符合当时法律的规定。 3.3甲方在合同期内有意出让物业产权的，乙方或其指定的企业/或继承人在同等条件下有

17、优先受让权。费用及其他相关事宜依据当时状况另行协商。 第四条租金及支付 4.1乙方应付给甲方的租金为每平方米为x元，土地租金合计为x元(大写为_元)，前上述租金不含税。 4.2投标者先交伍拾万元作投标保证金，中标后须即时签约，否则视为违约，将该保证金充作违约金支付予甲方。 4.3乙方必需在签约后一周内将约定租金中的首期贰佰万元先支付甲方，不得超期支付;若乙方未能按期支付，甲方有权提出终止本合同，且乙方交付的保证金伍拾万元充作违约金支付予甲方。其余租金应于签约后的一个月内全部清，若超期支付的，逾期支付的，乙方应向甲方支付每日万分之四的滞纳金。 4.4乙方原交纳之保证金伍拾万元可抵作租金，可在乙方

18、支付至只剩余伍拾万元租金时抵付。 4.5乙方所收之款项用东莞市东城柏洲边社区居委会收款收据开票。 第五条甲方物业产权手续的办理 5.1上述合同项下的土地因未办理产权证，乙方自行办理有关证照，甲方只能帮助和供应有关证明，一切费用由乙方担当。 第六条物业的交付 6.1物业按现状交付。 6.2乙方对甲方依据本条所进行之交付，除因为产权纠纷可以提出异议外，不得提出其他瑕疵抗辩理由。 第七条乙方义务 7.1保证物业的运用状况符合国家法律关于商业用地的要求，符合政府及当地居民对经济与环境协调发展的要求。 7.2假如乙方依据实际运用须要，需在现有土地上新建或改建建筑物/或固定设施的，在建设设计方案完成后，应

19、经过甲方的审核，经甲方审核同意的，再报请政府主管部门审批。 7.3任何建设项目的进行必需获得政府主管部门批准后才能施工，且必需符合国家规定和市政府关于“四清理”规定的要求城市布局和消防平安必需作好建筑物四周下水落石出装腔作势工程式和四周路面工程。 7.4乙方所建立的建筑物南北两边不能跳出，前面只准跳出两米，原人行道不能疑义变，人行道北宽余7米，南宽6米，人行道平水不能提升，不能占用。 7.5本合同履行期间，有关市容卫生、门前三包等费用由乙方担当。乙方必需到社区居委会购买垃圾桶、垃圾车及支配特地人员负责垃圾的清运，垃圾必需按社区居委会的要求堆放。 7.6在本合同履行期间，乙方因经营发生的全部事故

20、及造成他人损害的，由乙方担当责任，与甲方无关。 7.7乙方因运用本合同项下的土地及其上建筑物而由政府有关部门向乙方依法收取的工商管理费、税收、水电费、卫生费等其他有关费用，均由乙方担当。 第八条甲方之帮助义务 8.1因本合同项下的土地没有办证，乙方自行办理有关证照，甲方只能帮助和供应有关证明，一费用由乙方负担; 8.2甲方有义务帮助乙方处理与当地有关政府职能部门的关系。 8.2帮助乙方搞好与当地居民的关系。 8.3帮助政法机关，维持乙方正常经营所需的良好治安环境。 第九条甲方对物业权属的承诺 9.1保证本合同项下租赁给乙方运用的物业，甲方拥有合法产权。 9.2因本合同项下物业之产权产生争议的，

21、概由甲方负责解决。 9.3如因物业权属问题给乙方造成经济损失的，甲方负赔偿之义务。 第十条征收及补偿处理 10.1合同期间，假如本合同项下的物业被政府依法征收，则本合同自行终止;其补偿按如下方式解决： 地上建筑物，包括设备在内的固定资产和可移动资产归乙方全部，征收拆迁的补偿除土地的补偿归甲方外，其余归乙方享有。 第十一条地下资源及埋藏物 11.1依据法律规定，地下资源及埋藏物属国家全部，因此，双方约定，乙方在本合同有效期内，不得擅自开发物业所属土地的地下资源，在建设过程中，发觉埋藏物的，应依法上缴甲方处理。 第十二条不行抗力 12.1如发生法定的不行抗力事由，致使本合同不能接着履行，本合同可依

22、法终止，双方互不担当责任。 第十三条承接约定 13.1合同期间，甲方出让物业产权给第三人的，甲方必需通知乙方，第三人必需保证能接着履行本合同及今后基于本合同而签署的全部补充协议/或附件。 13.2在同等条件下，乙方有优先承租权。 第十四条合同期满后财产归属 14.1合同期满，在本合同项下之土地上形成的固定资产(包括由乙方建设的建筑物及拆迁后运用价值/或市场价值接近于零的附着物)归甲方全部。 14.2全部因审批所获得的权益无偿归甲方全部。 14.3全部本条第一项、其次项注明应归甲方全部的权益，乙方或本合同乙方的承接方必需无偿帮助甲方办理权益过户/或更名手续。 14.4如双方未能就接着运用事项达成

23、新的协议的，属乙方全部的，可搬迁的设备及各类非固定资产，乙方应在本合同到期后三个月内搬迁完毕，逾期，视为无偿赠予甲方。 第十五条不行分割条款 15.1本合同中的某一条款如被法院裁定为不合法/无效/或不行实施的，则该条款将被依法终止执行;但不影响本合同中其他条款的有效性， 15.2本合同在取消被终止执行的条款后，其余条款对双方仍有约束力。 第十六条违约责任 16.1任何一方根本违约的'，守约方有权单方终止合同，并有权恳求违约方赔偿因此造成的干脆或间接经济损失。 16.2履行合同不符合签约目的和要求的一般违约行为，均须担当此给守约方造成之干脆损失和间接损失。 第十七条争议解决 17.1双方在履行协议中，如产生纠纷，均应本着友好看法协商解决。 17.2如存在协商解决不了的情形，双方同意将争议提交东莞市人民法院审理。 第十八条 18.1本合同一式份，甲方持有份，乙方持有份，均具有同等法律效力。 18.2本合同自双方均签定之日生效，未尽事宜，双方可协议补充，补充协议与本协议具有同待法律效力。 甲方： 乙方： _年_月_日 农村土地租赁合同协议标准版