2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库点睛提升300题附精品答案(河北省专用).docx

《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库点睛提升300题附精品答案(河北省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库点睛提升300题附精品答案(河北省专用).docx（85页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、住房公积金管理委员会履行的职责不包括( )。A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例C.审批住房公积金归集、使用计划D.负责收取住房公积金并进行集中管理【答案】 DCB3E10E10K8I4B6W8HL3C1G5R9N4N7R2ZG8S2Y8M8Y2G6U82、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（ ）。A.允许改建房屋用于租赁B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租D.改造中可以改变原

2、有防火分区、安全疏散和防火分隔设施【答案】 DCJ1E7V5Y10P7N3U6HQ3R2P3Z5N9D8C5ZP8B9P9S4Z3W9P23、建筑业与房地产业的关系是生产与（ ）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。A.服务B.规划C.流通D.管理【答案】 CCJ5C3S5X8S8W4B3HH2J6T10O8R1C9I3ZN1G1Q3K9O10Z3M54、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（）进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACT8I2J2H5A3L8X6HV3S3A1S5E6G4S6

3、ZJ3E5K6W10T3Z5F95、下列监理工作任务中，属于施工阶段质量控制主要任务的是（）。A.审查施工单位选择分包单位的资质B.审核施工单位申报的月度和季度计量表C.监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工D.对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证【答案】 DCA4E5P9Z9Y2H3H10HE9E7E4P7P2P3J3ZO6M6O5A3F5P3R96、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCK7H9H5F6S7M2F6H

4、M2B4D3S8L2C3T6ZZ3M8J6C8J8Q4M47、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（ ）。A.公共管理B.系统协调C.公共服务与管理D.公共服务【答案】 CCJ3H7T2T5M4Q10H9HB10L8K6U8U8I3D4ZG7Q8F4A9C3N10I18、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示【答案】 DCQ3F5N3H9X6K3F8HW3J9Y3Y6O4P5D5ZK3T7I1A6S9V7C69、项目可行性研究报告评估内容不包括(

5、)。A.项目建设必要性B.工艺技术方案C.场址方案和建厂条件D.资源平衡【答案】 DCW5D7C5P6H4S10C10HM3H4H9L8O8X10A8ZB3K3M4S10L6M1B210、商品房现售应当符合的条件不包括( )。A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件B.持有建设工程规划许可证C.持有建设工程施工许可证D.物业服务企业已经进驻【答案】 DCJ1E10A7W10O10R5E1HV2M10C1X6B7P4P9ZL2A3U1L5D3P9P411、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有65万元的净收益，净残值为65万元。若基准收益率为20，则该方案的净现

6、值是（）万元。已知：?(PA，20，20)=48696，(PF，20，21)?=00217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】 CCG5E4A2V9Q4Q8V8HE9I3I7Z5P9P7R8ZX3E5X1D5Z10Q1S512、审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告等，属于项目管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的施工方质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 ACR4E4I6O4W3P5E7HA6Q9B9E7H7S7W9ZW9Y2M2T1U7A9K213、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了

7、量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058.824B.3 636.363C.3 683.333D.4 250.000【答案】 ACR7Z3Y3L9P9A9O10HK3H2W3B6O9L7V4ZI5Q9V1H4Q9N8Q914、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCG1V6E10O8Y7V7N10HT3B7O9M8B4T8K2ZL3W6P2N1F7N5J

8、215、下列项目中，不属于分部工程的是（）。A.土建工程B.土石方工程C.通风管道D.给排水管道【答案】 ACH10L4Q4L10H10Y6D8HW2D9S9Y2O8L1G3ZN3E4K5X5M6Y6Q416、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税B.营业税C.城市维护建设税D.教育费附加【答案】 ACN1X5N7S3M10F8R3HL5G6Z1P5P8W2X7ZP5W8V4H5V4O9M317、根据建设工程工程量清单计价规范，应列入其他项目清单项目的是（）。A.工程排污费B.住房公积金C.社会保障费D.总承包服务费【答案】 DCS10D9F8S9C7W4T1HD6V3B7N6J2K6O10Z

9、Q9W10U9J8O4A8B918、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACY5W5X3C9X2O3T1HE7P3T10W5C3X5L1ZW8B1Y5Q2N2K3S1019、工程质量控制中，关键环节是（ ）。A.工程竣工阶段的工作报告B.工程设计阶段的方案设计C.工程检验阶段的技术标准D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】 DCR10W8M4V1V8T3R1HV8Z5R10A9U8Y2I3ZA8C8J3L7F10E5I1020、关于建筑企业的说法，正确的是（）。A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈

10、利的经济组织B.建筑企业是建筑市场的客体C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】 ACG2D10M10E10E10P7I10HN1M4O7D8L6P2N2ZO1N9B3X5I7P1Z721、房地产税收的依据是( )。A.房地产的市场价格B.房地产价值的大小C.经营房地产所获利润D.经营房地产的收益【答案】 BCF8K4U4I4A9Y8G3HW1S9B1J7E6M7A7ZX7X2T8B7Q3W4E822、下列（）不是建筑市场的交易主体。A.工程招标代理机构B.商品混凝土的生产商C.勘察、设计等承包商D.政府的市场监督部门【答案】 DCD10N1B2E9K5

11、I1T6HG6T7P6H6Y10M3J8ZE5R6M9Q10E1I5O623、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。A.可作数据的业务加工处理B.要作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.不再作数据的业务加工处理【答案】 DCX7P2X5Z7C2N8V8HQ4R4A7O3V9M3G3ZQ2K1Z9O3C8N4G124、根据国家标准国民经济行业分类（GB/T 47572002），建筑业可分为（）。A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业D.房屋建筑

12、业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】 CCG8A10V5Y9Q5K5J5HU4M4W7Y2P10T1D5ZH3I1Q9S10Q6E5H325、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCR10L7W9U2E6T9G7HK4H10N2L4R1Z3M9ZC6G6B6M4M5G7V326、我国土地制度的核心是（ ）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】 ACZ5Q1B6L10T8L2K5HK5L8T9J1V8N10U8ZN1T9D6F9B10B10C327、施工招标的首要步骤是（

13、）。A.发布招标公告或投标邀请书B.建立招标班子开展招标工作C.进行资格预审D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 ACI9P9C1E10H6A5M5HR2E9Z4T10H10V3T7ZI7R9F1L1P9Q1O128、招标人采用邀请方式的，应向（ ）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCH2Y7M2W10U4R10Y4HU7W5D4J1F7L5S7ZH10M5E4N8C9M2S529、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）A.房地产经纪信用档案B.房地产人员档案C.房地产信息档案D.房地产文件档案【答案】 AC

14、X10N2L2L10G10V10C6HS1T3N4A3U6K3K6ZR5P5J3E3I2X7P630、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCU9A6K9J3U6B1H8HZ6M2Q5T3K6N6M4ZG7I10J5U6Q3U2D531、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】 DCW7Y3I6F1A8R2D3HG7R10D3H5P3G9J5ZL10K5O6K3S1N9B432、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面

15、的原因是（）。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.技术进步【答案】 DCW7A1Q9B6T2Z6D2HS5T6Q10G8L9O8F4ZS10C5K10D2G9G8O533、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACT4Y6C2Z10M10H6B6HO5R3K8W8F9R1Q3ZZ2S7W1U7V8M8M134、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗D.场外材料堆放损耗【答案】 CCV10N3P10O5G4K4G10HA5R4R

16、8S7W1U2X1ZO1G8C2B10D2B5Q535、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.一B.二C.三D.四【答案】 BCU6D8M1I8J4S1F5HW3D5Z5V10L5Z7W3ZV6Z9W2A4Y6I4T736、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（）。A.50%B.100%C.60%D.80%【答案】 BCH9C10V2W4R1C10E3HD10W9D5E6T7U6T6ZR6I4T10Z4H4L4U1037、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于20

17、10年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.2B.5C.50D.70【答案】 ACK7M2C7Q1R8E7E10HV10J10A1A5J10S6Y8ZZ5W4A5A6W6Z9N338、施工项目的控制目标不包括（ ）。A.进度控制目标B.风险控制目标C.质量控制目标D.成本控制目标【答案】 BCS5Z7N3B10Y5U10E8HF10X4K5G5T7Q2T8ZS6H1U9X2O8D8D1039、建筑安装

18、工程费也被称作()。A.建设工程造价B.建设项目造价C.建筑安装工程造价D.工程建设造价【答案】 CCB4S10Y8H5X2Z7L9HU4F7M7N6U7C10J1ZL2T8R9J5Z7O2S440、（）准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品供求关系的总和C.建筑产品竞争的场所D.买卖建筑产品的地方【答案】 BCM5W1V9Q8K3Y9D9HZ1C1W1K9X5Z6M7ZS3B3E1D8A9Y1Z541、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡B.自用性需求与投资投机需求并存C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启

19、动D.房屋空置率逐渐下降【答案】 CCA8H2U9S10U10C7S7HF1V1Y10V6S3D2M9ZN8Y6V2W4E8I2N542、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）A.房地产经纪员B.助理房地产经纪人C.初级房地产经纪人D.房地产经纪人协理【答案】 DCG2C3G3U3Z3X10Z9HS8B8X8T9K2V1K6ZX9I8E1I2Z6Y2P543、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（ ）。A.他人控制B.全面质量管理C.动态控制D.持续改进【答案】 ACZ4O2O9H2T5S5K2HL5L5B8X2K9J10Q5ZB9J

20、1E8L7T5T8K544、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCT5J10J9V9T6A5Q1HR8E4E5P3X2Y5E8ZK3A10T1F3K8M6L745、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】 DCQ3Q1K9

21、B1Z9Y2V4HQ2Y5Y6U5Z2W5A9ZQ4V9O6W3F7W1R646、下列项目中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产B.企业向职工出租的单位自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】 BCK4Z6Y7K10R1R10W6HY4T5D4Y1Z9D2V9ZU6H4O7F4W4D5K747、 发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违约。A.未按合同约定支付勘察费用B.转包、违法分包C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失D.勘察文件不符合法律及合同约定【答案】 ACC2Y1B5F2Z10R1A4HC2L2D7F3L9P2A4ZU9G8V6X8O

22、5A7K348、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】 ACX2T4N5M4H9C5N4HX3S2F8S5Y3H4Y4ZL1J2P3I7C6X1B649、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.物体打击C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCS1D3T6D5U3Z5S2HO4

23、R3P9X2H1P1S4ZS2H3S2K10Z4H1R250、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（ ）出让。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 DCU6G4Q3V3K8W5M6HB1R10L7A10L8Y2W4ZM3Z5S9F9B4A3C451、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（ ）计算。A.柱外围水平面积B.顶盖的水平投影面积C.顶盖投影面积一半D.柱外围水平面积一半【答案】 ACY6C8B3D7W10D3H2HO1H4E5Y6Q10T3V3ZB2Q3Z3Z1X10D3S352、建筑产品不包括（ ）。A.房屋建筑B.构筑物C.艺术设计D.管道安装【答案】 CCN5C4

24、D3V5G4L2F7HR5Q8B5R4X2Z2I7ZG5E10K6Z1B7U2A253、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括（）三个相互联系又相互独立的内容。A.安全法规、安全技术和职业卫生B.安全教育、安全计划和安全认证C.安全法规、安全控制和职业卫生D.安全教育、安全检查和安全认证【答案】 ACV1E2E5T7T8S10C1HM1G3M6S2A5P6L7ZT4W1J9B3P4R9A454、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业D.建筑业企业不得

25、从事房地产开发经营【答案】 ACU4D2W3V3E2F9R8HO8A2G2Y5V4G7Y1ZX4F10F5E8C1O10J655、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。A.40B.50C.60D.70【答案】 ACZ1F1L4R4A4L3D2HE4R4X5P10G2B4E7ZZ1C5X8T8V1L7W656、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.工料分析和劳务单价信息B.技术方案C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.设备计划、工期网络计划等【答案】 ACB1W7E4U7E10V7E9HK4M9K5F4L10Y10V1ZV8D8G4S6H5S2M857、

26、每lm2水磨石地面铺贴工程的人工费为( )元。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCR3C6S5Y9R10D8Z5HC8J7W8L1F6M9G2ZT2Y1U3I4G7Q3O958、施工企业计提安全生产费用的依据是（）。A.目标成本B.工程造价C.预算成本D.计划成本【答案】 BCW3W1Z9D10C9R7C2HA7U8X8U7T6K7A4ZJ3C6Z8V4H6G9R459、砼梁的保修期限为（ ）年。A.2B.5C.50D.70【答案】 CCO3Y4B2G7P1J4Y8HT2C7C5L2Z2I7X1ZY5A8W2M8V6T8O560、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A

27、.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACI3H5I1G9R10S8U2HG5B3I10Z3G6X2H4ZP6X9U7M4O7G9R661、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括（）。A.采用高效的光源及照明器件B.充分利用太阳辐射得热C.充分利用建筑内部得热D.加强围护结构的保温【答案】 ACT4Z10H10J5Y10O10O2HU2V8M10E1R4T7A7ZA3G1L10N3W2Q1W262、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B

28、.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCV2I8Y5N3W8W6X6HE6A8F2B1K3G1V2ZU3L7Q10Y2H9Z5C563、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（ ）出让。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 DCP7E8S3J4I8W8A8HM8N4G10D10C4K4I10ZB6D10J8Z7S2Q5Z964、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。A.三个基本目标之间既对立又统一B.目标系统具有层次性

29、C.三个基本目标之间完全统一D.目标可度量、管理效果可验证【答案】 CCV4N9B9H2W1V2Q8HL1O3Y7L10U5O5Y7ZW8Z8Z9P2W2T5T765、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（ ）所有。A.农民个人B.土地使用者C.地上附着物所有人D.农村集体经济组织【答案】 DCE6P8C5W7J1D5P9HK7K2H3L3E4K5H1ZA1Z6Y2V1K3P8P166、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。A.15B.16C.19D.21【答案】 DCQ4G8W

30、5R4V2F9E1HB3E5D1Q1W10T3E9ZV5A8O5M2K5X2M567、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府B.该公司所属上级主管单位C.该公司所在地的土地局D.该公司所在省人民政府【答案】 ACA6L6Z6X7S9F3C5HT3Y4M1L10E4Q2E2ZS5K10P1W5N6V5N668、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（ ）批准。A.县级以上人民政府B.市、

31、县人民政府C.省人民政府D.国务院【答案】 DCT10Z4H6G8W7G3V4HM8I4H9Q10L6K4C10ZG6Y1U1D9H5P1D969、对人体危害最大的颗粒污染物是（）。A.尘粒B.落尘C.飘尘D.烟尘【答案】 CCF10Q2K9X8Q10Q9R5HG6H10Z8O6W10C5A8ZM10A4Q10U6T3J3O570、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答

32、案】 BCZ10A7F1E2C4L1P10HD9U2J1I5N1E6L3ZX8R6Q2J7K7U9O571、一个项目的期间成本不包括（）。A.制造费用B.管理费用C.财务费用D.销售费用【答案】 ACZ4H1K9I8P4B5Q4HY6D8F10N4X6A6W6ZH3U6L3L6U2B4C772、无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。A.5B.10C.6D.7【答案】 CCR10P6I2Z6A1L9U1HY9F10U1Y4R2Z7M10ZT2A1M7O4L4U1F673、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。A.总投资收益率B.财务内

33、部收益率C.利息备付率D.财务净现值【答案】 CCL5C5T3A5M5B7S6HO6A2S9S10W2I4R3ZI4D1H10Y8T2J1X274、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCO4O6I9E1R4X3N5HN6N6M8F1W5N1L5ZI8R9C9O8S1U1Z875、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，

34、按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137904B.154128C.174408D.166296【答案】 DCI10N9O2Q8V4O1P5HL7L8M5J4U10V7K3ZJ10Y3M2F2T9F5P976、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-材料摊销量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-残值回收量【答案】 DCL1X7B5A1D1T4N5HO5Z6P8C6J4K8D8ZK9U9Q9W6G6V4V577、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。A.成本B.功能C.质量D.性能【答

35、案】 BCE3O1D2W4P6L4V5HN1Q10H3W10G10W6Z6ZZ8W9U9Z3F8B4E578、对人体危害最大的颗粒污染物是（）。A.尘粒B.落尘C.飘尘D.烟尘【答案】 CCX3E8C6Y6Q4J8I2HT1N7F8G3V3V9A2ZB10V6M6B2S5X5Y179、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（ ）。A.投标工期B.投标保证金C.投标工程的技术分析D.拟安排分包的工程【答案】 CCJ2D4C8L8H2O6P3HJ4G3Z9F8S4Y4G7ZQ6C8X1J9Z1E1S480、下列不属于施工单位的质量责任和义务是( )。A.对建设工程的施工质量负责B.总承包单位不

36、应对其承担的建设工程的质量承担连带责任C.不得偷工减料D.职工必须经教育培训合格后才能上岗【答案】 BCP6K8J5W3H8S8S7HN3R8P10I10H3Y3R3ZD2Q5K8T8S5F1W281、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（）。A.资源稀缺性B.城市化进程快C.投机需求膨胀D.过于宽松的货币政策【答案】 CCR9G8M4M4U4N5X2HC7W7X2A7X5Y9C6ZV10U8R9T2J6O2I282、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（ ）批准。A.土地管理部门B.县级以上人民政府C.城市、县人民政府城乡规划主管部门D.城乡规划主管部门【答案】 CCL6E2J3Q8M10P9

37、S6HA9T1D3L1Q5A9R8ZK8S10O7T1G5N9J1083、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 CCD8R9S4O7B1L6C9HF2Q4D7H4W9P3C2ZS7S8H10I9U6J9Y784、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B.不利于对投资的早期控制C.符合质量控制上的“自己控制”原则D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理【答案】 BCI6Z3S6D9Z7N2W10HC3C5Q2J10X8B5G1ZP9X7O1B7

38、M5J6N1085、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。A.三个基本目标之间既对立又统一B.目标系统具有层次性C.三个基本目标之间完全统一D.目标可度量、管理效果可验证【答案】 CCU7A5V4O3W8X10Z7HR1E5A9O9Q10Q10F10ZO4Z1E4B5Y4Q5Z686、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（）。A.单位工程进度计划B.工程项目建设总进度计划C.工程项目前期工作计划D.工程项目年度计划【答案】 BCQ1Y10V2Q9L5B9M7HR10W10X7D3C2K5Q4ZI8E5G9Q10D5P7L787、一个项目的期间成本不包括（）。A.制造费用B

39、.管理费用C.财务费用D.销售费用【答案】 ACD3U8I10Y3H2V4X8HY5E3J2Q1W4E9P6ZF7M8L6Z1M1H7U588、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索赔防范性对策B.起草设计合同及特殊条款C.编制合同管理的报表和报告D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】 BCB7X2U4W2K6A1I3HZ5F9A4S6V1I4K10ZX1H5P8J2Z7A10D689、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。A.必须有偿取得B.必须有使用期限的限制C.土地使用权可以转让、出租、抵押D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制【答案】 DCJ

40、9Q3W4Z7C2D1U2HE4G8F5J1S7G1E6ZV6X9Z10N9W7U9S990、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。A.销售现场B.房地产经纪机构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】 ACC6E1Q10U7H1W5R8HE7S4M8E8G1X1D6ZK9U10R7R10A5Q9M291、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（）。A.建设单位B.工程监理单位C.施工单位D.质量监督机构【答案】 ACS10V10H7Z5A8I1I3HL10S3U7T5Z7Z1S6ZL5H7D2H7Q3

41、D1K392、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.当地政府D.发证机关【答案】 DCX6E10F1W3H7G1W10HS6S6R7O2R7D2Y9ZW3I5C2D6O6T3A393、关于建筑企业的说法，正确的是（）。A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织B.建筑企业是建筑市场的客体C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】 ACC10Z9Q8H5U1X7Y10HI9S8G8A2P7B4A7ZN1D4Z2D3N5Y9J994、工程项目成本核算遵循（）。A.权责发生制B.实际发生

42、制C.收益发生制D.预算发生制【答案】 ACD9I6O1X5B4J10H9HW6R10V1D5C6T6K5ZD9H3K10J7Z7U8S295、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）。A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人B.支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用【答案】 ACU7X3Z7B8R10Y6P5HW7S10D7T5I9Y2H1ZW10S5P10E2U1X3L596、建筑产品根据经济用途分为（）。

43、A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和构筑物C.民用建筑和工业建筑D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】 DCF4T7L4C4L5S6D2HH4J7Z4Y7N8N3A3ZS10O2M6J3F6N9X397、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCF9L8P1K9N9C2Y6HN9Q7R1Q6T2C5P2ZG5U3U3A1S3D5D598、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（ ）供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACG4Z

44、7S1K7E4N2I2HL4L9R2V5N7T10T4ZQ4U7Z6I8V10N5G799、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额【答案】 CCV9B4X3G3P5O4A2HD10G5Q9R4F3L1E1ZG7C7I5A1X9S8B7100、某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为200万元，此后自第一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为58万元，则该建设项目的投资回收期为（）年。A.3.4B.2.4C.4.4D.4【答案】 ACT1D10W7O2T10W4B7HL3V4E3N1K1P8P2ZW6L8L1C2Q6Z3U10101、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.征收B.农用地转用C.土地出让权出让D.土地使用权招标【答案】 BCS8R9B5E4Y10Q1Z10HV2T9K8J3P2Z9X3ZK3I7E2W2I8T6L7102、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由(