2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库深度自测300题A4版可打印(贵州省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（）A.施工企业先下达项目成本控制目标B.施工企业制定工程成本控制标准C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】 CCZ7C2M2G8N4B9D6HO2N10L4A7J2E2G2ZD3E2B10J3N8A6M72、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACC9Q1T6F9F3E2

2、E3HR4M7J6A10A10R4P1ZQ2J10H1Q2H6O7X23、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCR9Q8Z8R4J5R3K10HA9J2Z7N10Y5R3C2ZP9U5R10P4B6P6R34、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地

3、出让金等方式进行商品房开发C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】 BCF9F10P10X4Z8E10A1HA3Y9P9W9M8D10A1ZA6X7Q8O1T7S7F95、工程索赔收人属于施工企业的()。A.建造合同收入B.其他营业收入C.营业外收入D.投资收益【答案】 ACG10D8G6J5N3S7B3HQ6S4T9K9S4R3P8ZK7D10E9B4G2Q8Y56、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨

4、收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了 100元B.超支了 100元C.节约了 145元D.超支了 145元【答案】 ACJ9R3Z8Z3H6E4P3HX8U9Z2C10H10W9V4ZC7C3W6W1I9F10D107、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCW6R5W9B6R7P8A7HL3D3C10H9W5N10I1ZT2H1R7A3T2O6Y18、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91万元，则人工成本降低率为( )。A.-7.69%B.-8.33%C.

5、7.69%D.8.33%【答案】 BCG1H4P9L4E10T10W10HK4D8U1C3R6K3W1ZB2G7E2J6D4N2A109、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（ ）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCM7C2S10M2H1G5K8HL4Q7S3D8I5U1H9ZW8L1V1T1B2Q3M410、( )是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。A.委托人B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.交易相对人D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】 ACF5C1O2J3G6V7P6HN3P4K6H3N3C2O4ZB8A8M7C6R4Q

6、6I611、流水施工工期是指（ ）。A.每个专业队的整个作业时间B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间C.某个专业队在某个施工段的作业时间D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间【答案】 DCH6Y8N8S4N3E5V2HA3X6Z9M6X6G8W3ZS3O9K9Y4Y1J9P212、国家征收房地产税收具有( )。A.无偿性和非强制性B.有偿性和强制性C.无偿性和强制性D.有偿性和非强制性【答案】 CCA4H8E1N4I5V3J7HZ2R8Q8K6D6V5M6ZT4L2D6I6R4Z6A413、关于房地产抵押的说法，错误的是()。A.以建筑物抵押的，该

7、建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】 BCQ5S7L3Z1J5W9C6HO3B3W8W8D8A8C5ZV10I9Q2Q4Y10I4S514、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。A.20B.23C.30D.38【答案】 DCE4M5J4E5W1X4B2

8、HU6Y5K2J7G5T9C9ZJ9T4Q5S4O10K1A115、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（ ）。A.预算定额规定运距劳动定额规定运距B.劳动定额规定运距+场外综合运距C.预算定额规定运距+劳动定额规定运距D.劳动定额规定运距场外综合运距【答案】 ACS4L10F5X10U10H2Z7HP7R3Z6J6P5V2R10ZD3F9N7N1I8B3W116、下列说法不正确的是（ ）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在

9、合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】 BCT8U1S8Y3Z1B5X4HW5T5S1V2B6I2T7ZM5F1Z7M2Z9G2G517、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。A.通过工程进度管理可使工程总投资最省B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现【答案】 DCI10F3Z6G6R5V5P6HQ6M8E9G10L10E2J6ZV

10、6J2Q7O3M5E8E718、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACM10Y10G9Q2D1E2O5HZ10B5D4W1V1V6Z3ZN2H8N2K4C6P10S519、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，

11、给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACW3Z8L3Q1C8K6V10HD7A2Q5W8G3H10P9ZH5Q2O1H8O4P2R820、房地产抵押最基本的特征是( )。A.不转移抵押物的占有B.抵押价值高C.房地产地理位置固定D.房地产开发投资额大【答案】 ACH3E10H5Q3S2K3R5HN7J2T8L6C8O2U6ZR4W5M3M6Z3Y9R921、对新工人的三级安全教育是指（ ）。A.政府、企业和班组安全教育B.政府、企业和项目安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.公司、分公司（工程处）和班组安全教育【答案】 DCW2Z2W10X4S8X7F6HI9O3L6Z10V3

12、O9G2ZD4G1R1Z4I6N4Z822、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】 BCU1C4E5X7O9U8N9HM3C4T1W8Z9T8B5ZQ8V6P1T9V7S4Q523、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的

13、方法是（ ）。A.参数法计价B.数量法计价C.工程量法计价D.总包法计价【答案】 ACE2T5Q1B4M4K5S6HQ2G7X3H9Y5V2N7ZZ1Y8A5H4I6H8O924、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（）。A.抢险救灾工程必须公开招标B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标C.涉及国家安全的项目必须公开招标D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标【答案】 BCG6N8P10A2E3R10H9HJ9Q6C3Y9Y5S10G10ZX2W3X5S7S1R8F125、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量材料摊销量B.周转使用量残值回收量C.

14、材料摊销量残值回收量D.周转使用量材料摊销量【答案】 BCT2M9L6R5J9P5D2HC2T8R3N9I8F3E6ZC1J5M2L10F3F9I226、制定工程项目成本改进措施要( )。A.面面俱到B.全面铺开C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾【答案】 CCR2O7Q5D6Y1R3E8HE4X1C4K4I10M7H1ZB6W7J6C1L1I1H227、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】 BCL7B7T10C4O10S3X2HL1F10R8O3I8U2J7ZM9X3S1S9H8I8B52

15、8、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。A.不存在风险B.可能出现风险C.风险一定存在D.风险出现的可能性仅占一半【答案】 ACI1P9F6Q2D5U7B2HG7C9H2A5W4V3A3ZM3K8U9S4T8H8O229、施工现场“三通一平”中的“三通”是指( )。A.通给水、排水和道路B.通给水、电力和道路C.通给水、电信和电力D.通电力、燃气和道路【答案】 BCS7S4N6H1M10F4W5HN10A8K6U5B2L9I4ZN5X2G6L8D7X9M1030、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BC

16、K10V10N9U2E3U2B4HR7X2Z6Z8Z9R7O1ZG6D1B7H3Q4Y4N431、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤C.相邻施工过程之间的流水步距为常数D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】 BCI1H5K6H8Q1S7F7HD3K1Q5R3S4J6A7ZL5A9H7L10X4K6C432、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】

17、ACU4G3W2U3C1Z4W1HL2B9Q5W6Z6R9L8ZM1R6W2X1W10I8Q1033、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C.已经确定施工企业D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】 DCI3T4L9A3U9E6V1HT5X7L5F1S7D2I9ZB1Q6H1F10B2M9B434、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势

18、，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（ ）万元。A.5 000B.4 800C.5 500D.4 600【答案】 BCS6R9J10T5A6Z4O2HC8U9I9O4H3B10B3ZL2K4J2K1K2F9B435、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是( )。A.建筑物外墙清洗B.小区路灯的维修和管理C.为业主粉刷防盗网和门窗D.物业档案资料管理【答案】 CCR1B7Y5M2K10F6U4HM8S5F1L9K7Z6A6ZS6J10G1Z3U2S4B836、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（ ）。A.评选设计方案B.编制进度

19、管理目标体系C.选择合同结构D.编制资源需求计划【答案】 DCS4P9N6A6F7B4T6HL5O4F1T2D1O6I1ZK4C8U9K2A3I3E537、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（）阶段。A.可行性研究、设计和招标B.设计、招标和施工C.可行性研究和施工D.设计、施工和竣工验收【答案】 BCB10B3I6K5I3C3T4HX8T4F1I9B7T3X7ZW1Y10U6V8M2L9U938、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。A.增值税的基本税率为13%B.应纳税额等于销售额乘以适用税率C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率D.增值税在零售环节实

20、行价内税【答案】 DCZ8J4G10T6K10Z2L6HV8J5I7O4I7F5F5ZJ4C4P6X6C9G3N639、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCB4Q1W9C9X10L7N2HO4M3X10J2I7P6E2ZX7R5G9V9P3Z9C640、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。A.建筑业以建

21、筑产品为对象，属于第二产业B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】 ACP1Y5L8A8Q9K8N2HU1I4I4Q10Y8U5S7ZK10H2B3Y1B10N2S741、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCR4L6D7K10C1L8A5HN7A9N10R8J3D1W3ZS2W1E10S9O3F10P242、某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天，但该工作至计划最早完成时间尚有5天，则该T作（）。A.正常B

22、.总工期拖延1天C.不影响总工期D.不能确定是否影响总工期【答案】 DCJ10N10M1Z5X4G9J6HM7F8L9L4F5D5C4ZW10P10U1Q6G10P2U943、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令退回。A.省级土地管理部门B.市级建设管理部门C.市级规划管理部门D.县及县级以上人民政府【答案】 DCV1K8G4E3S1P8P9HH1A10X9I6H3A8W2ZD10W3W10X3B7M4E444、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产

23、居间、代理等服务并向委托人收取( )的行为。A.差价B.佣金C.劳务费D.管理费【答案】 BCV7J4M4C4A3P6G8HM1G6M10S3U5C10Z5ZK7L2C8I3H6T10Z345、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100 000B.159 000C.180 000D.200 000【答案】 DCH5O10K1E8W3G1N10HA3P3T8A10J1A2J5ZL1F8A4F9A7M8X746、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工作【答案】 BCV9I1P5T1X2S8J5HF

24、1K7J10V6P6M2O6ZN3D3P8V7O4Y5I747、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（ ）。A.投标工期B.投标保证金C.投标工程的技术分析D.拟安排分包的工程【答案】 CCG9S9H7O4E5I5G9HK4L6L4O10N7F9R6ZQ4E1V5I7V1D4B148、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（ ）。A.他人控制B.全面质量管理C.动态控制D.持续改进【答案】 ACA10S1M4E10H4U9N6HP1O1O8Y5M2E6R1ZN4O4A9C2V4A6J449、契税属于( )。A.货物和劳务税类B.其他税收类C.所得税类D.财产税类【答案】

25、DCK9D3A2T4A8W9N6HW7R7L2Z8N1L4B8ZR6Y8A5E3T7J2A250、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACY2E5V1E2U3U2N1HX10L8I2K7F10B7A6ZY1V8U8A5Z5Z9R451、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0

26、.9D.2.25【答案】 BCN8L2V1Y6Y2H5A6HK1O6H4M1H8K4J5ZN8A8W2H8Z2Q4X552、关于承接查验，下列说法不正确的是( )。A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】 DCC3X9G9D2T10Y9J6HL1N9I2L4P4Y1L4ZB4S5O6I5K1Z7U553、工程项目成本核算遵循（）。A.权责发生制B.实际发生制C.收益发

27、生制D.预算发生制【答案】 ACD4H3I8B5V8E8R10HZ8E3F7Z7Z10P2D9ZM2V6G9B6O1I7C854、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B.不利于对投资的早期控制C.符合质量控制上的“自己控制”原则D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理【答案】 BCJ1N5M5D4U1P2Y3HP3R4R6I10B5L10A9ZF2C1J10A8U2G1W255、建筑施工安全检查标准规定，施工现场安全生产情况评价结果分为（）。A.合格、不合格两个等级B.优良、合格、不合格三个等级C.达标、不达标两个等级D.超标、达标、不达标三个等级【答案】 BCV9

28、T3L3L7A7Z8H6HZ8E4Z1D5B9P2P9ZA7P5C4X4T6C7S156、关于房地产抵押的说法，错误的是()。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】 BCT3N3O3R9A9B3B8HV2J1N7G8V2C9U10ZY4W4C3G7B1S2R857、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.4

29、%B.5 %C.6%D.7%【答案】 DCK3I5I6M8E9O3Y10HO10K2G10V8M8O2P4ZO9Z10Y1Z9C2V8Q458、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。A.业主、承包商、供应商B.业主，承包商、中介机构C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 BCD4T10L4B7F7S5V5HI6M2V4Y8O2M2R6ZF9C5B2I10O6S2N959、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（ ）指定的报刊、信息网络。A.业主B.行业协会C.投资单位D.国家【答案】 DCU2R3I10D8X8P2K8

30、HC6F10Z9C8T7Q6O1ZQ2B7D7V7H9P5K1060、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.于1小时内向有关部门报告B.于1小时内赶到施工现场C.于8小时内向有关部门报告D.于8小时内赶到施工现场【答案】 ACS6D7F10D3H10J8B10HV9Q1N5C1I8W7P5ZZ2O5G1T8O5T9P761、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为（ ）。A.土方坍塌. 窒息中毒B.土方坍塌，机械伤害C.物体

31、打击. 窒息中毒D.高处坠落. 触电伤亡【答案】 ACF7S9S8V5T4G1Q9HK1G2A7J6G9O4S10ZV5Z8E7U1A4N8T362、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】 DCX5P10T2J1P3D5R6HA6K1P5Z8S2M1X2ZT3Q5F1E8M3M1C563、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和( )。A.加大保障性住房建设B.城镇国有土地使用制度改革C.房地产市场宏观调控D.集体建设用地使用权流转试点【答案】 BCW5O1A7K6H7G6S6HI8N4C2W3H5G2D3ZL6U8

32、G10X2T5O1O164、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（ ）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】 DCC10N3G7Z8W7A8L9HZ7Z2M6R7D7Q5R7ZN5Q9T10T5Y5Y9E765、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（）。A.最终用途B.开发程度C.经营使用方式D.开发经营区域性【答案】 ACY6V1T7O6T10X4W2HE6H8V6Z7E3C4I10ZR3E9P8N2Q3G8D566、工

33、程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCD2D2H3H10U5N4C2HB3V3W5Y3S9C8N1ZH3L4U2V6N4E3J967、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.划拨B.征用C.协议D.拍卖【答案】 DCJ1A9W2R4V5Q5I1HJ1Q3Y7Z7B2F2Y1ZE2L10U1N10B8J10X868、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（ )A.拟完工程B.未完施工C.已完工程D.已完施工【答案】 BCK4E1H

34、10J7E7T5A7HI5K3Q8J8H2K5S10ZP5A5H2P5H10Y7V1069、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。A.3B.6C.9D.12【答案】 DCS10J9C6D5Z5A5O10HJ10O2A10U2C5N8V4ZA3K2K6G6R9R1S670、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目交付使用资产总表C.基本建设项目竣工财务决算表D.竣工财务决算说明书【答案】 CCR8A5E3S9W8N10S2HS8K1N2J9Z9E6H1ZK6T2S10D4R4A4D171、实行工程量清单计价的工程

35、，应采用（）合同。A.单价B.总价C.成本加酬金D.可调价格【答案】 ACB7I6W9O9B10D9A10HZ3V5J2A2L2D3U10ZU1D5Z7U8B4L10A572、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】 ACD3E4C5W10E9B4W2HP5Y2T2Y7V9T10K8ZU4I10P5P2T10H9B573、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书B.招标邀请书C.招标文件D.标书【答案】 CCL5O4A2B6G5Y8R10HZ6Z8T4O8C4K7R9ZY5I8B7W4X2P5

36、T174、.物业管理服务的对象是( )。A.业主(含物业使用人)B.物业建设单位C.物业服务企业D.房地产行政主管部门【答案】 ACH4P2D2V10Z7T7S8HC3G5S5U10M7E5Q10ZN9Z7C8N9R2M7X275、该工程的流水施工段数应划分为( )。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCG9F4A2K10J1W8R10HV2I10E4V9F9A2E1ZS9P6Q7W9F9E9C976、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】 ACT6P5V3Z8K1G3H5HY9S6H2M5D6Y5S6ZJ4D2L4D

37、6Q10X3N977、制定工程项目成本改进措施要( )。A.面面俱到B.全面铺开C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾【答案】 CCK8O10Y7F8M6S2I6HH4V5U8H9S6Z4I4ZO1X9Q6X7R10F5Y878、该起重机的机械时间利用系数为( )。A.0.812 5B.0.852 5C.0.862 5D.0.872 5【答案】 ACC2H1S4K8O9S2X3HT10V3U7Y2R9F8V6ZF10C1D3F4T7B2A1079、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A.进度控制B.质量控制C.按合同履约D.投资控制【答案】 CCQ5D4W5S9A10G4H3H

38、X9G8X6R9U6Y3M9ZN9T4E1V4R3W3T780、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数A.82064.20万元B.82064.29万元C.82064万元D.82065万元【答案】 ACR4E7F8W2T8M9N3HC1U6M9D3D7S3D5ZB3N6Y3W8H10J2T281、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为l.

39、5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为( )元。 A.20000B.30000C.45000D.52500【答案】 ACH7W1L5W6B5E8I8HQ2P7L9G8P9H5H4ZE4Q1P5L10S10B6Z682、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.监理工程师签字B.现场监理组同意C.总监理工程师签字D.监理单位同意【答案】 CCU9V4F7Y7P9R3X10HW7N10X7Y7Y7Q1F2ZH9G10E7O7S5U8B183、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小

40、区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCJ5E9Q8M5X2U5N8HS5W3M10G7S6U7P10ZA3L4Q7T10N1H10K184、按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括（）。A.股份制企业B.私营企业C.独资企业D.合作企业【答案】 CCW3K3Z8V10L10V1U10HX2I9U4M2T8Q3H4ZN6T1Y5Y10A8U3K385、我国农村房屋实行以( )为主的制度。A.全民所有B.集体共有C.农民私有D.村镇所有【答案】 CCE2C8W8P9E8G1N4HS1K4C9X4X3S3D4ZY5I6H1H3L9S3C286、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的

41、技术方面的原因是（）。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.技术进步【答案】 DCZ5T3B6V1H10Y3A2HD4C7B8A4I6O9J1ZB10D3Q2O1G1O3Q587、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCX10A7V10N7I7W8J6HZ3C9L8R7M10W1C10ZZ7K8Z4X1P9E8J588、( )是反映工程实际进度的主要方式之一。A.收集进度报表B.分析进度计划C.汇总分析评价D.现场实地检查【答案】 ACR2O7Q3J6X6K6F10HY9C6A5

42、N3G3J9Y6ZN7H2Q1B6N1R10C989、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是( )。A.清水墙勾缝B.贴墙纸C.水刷石D.干粘石【答案】 BCB7N6K6L7P6I2T5HV3H4T7A3M1H10Q6ZF8C3K3U2A4Y9G990、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）。A.初期成交量和成交价均放大B.成交量在达到峰值后回落C.房租上升速度快于房价D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】 CCI8X4F2O5I5U1G2HT9T8T9V5O6H3Z7ZL6J6X2F5O10U4N891、我国土地制度的核心是（ ）。A.土地公有制B.土地全民所有

43、制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】 ACJ1X10X8D8A10E6T1HF9X9V9M5Y5J9R7ZA4H5Z5R10U8V6N492、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是（）。A.我国工程项目管理信息化程度依然不高B.我国工程项目管理信息化应用水平比较高C.我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策【答案】 ACB4I10V8A2F10K6U2HW10Q10Z7Q6Z9R3I10ZK6I9R4Q6Y2I5Z193、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于（）。A.房地产一级市场B.房地产二级市场

44、C.房地产三级市场D.住房二级市场【答案】 BCG4K6I1U1C10E5L3HV8D10H9Y10P8V7U3ZM2L7X4F1J5F10T494、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】 BCC2E9A1Z10G2D6J7HU9O3H2N5U6J4E4ZY3G10V3D1R8V3R295、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCS3D8F3M9R9T1Y7HT9B2Q3L10G1M10V5ZC8Q3C1X8C5N10S996、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】 BCG4N9D2D4D3M10O10HO6B9R6V5A9T9R2ZP6A3I7J2J6M1G297、根据国家标准国民经济行业分类（GB/T 47572002），建筑