2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题精品带答案(江西省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋买卖中契税的纳税时间是在（）之前。A.商定成交价格B.签订房屋买卖合同C.交付购房首付款D.办理房屋权属证书【答案】 DCC6B7S8G7C6O6O5HN4N4G5O9C1J9Q5ZL10Q10S2D4E10C5M92、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.30B.40C.50D.60【答案】 DCW6N8O3U2E8G9D5HM2Y7N7I7T5O10S2ZM10W8Z9

2、S2Z5S7O103、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCW10T8T4A2C5T5H10HP2O3S4D8X10W2B2ZS6Q6Q9M4Y10C3P34、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。A.施工现场组织管理比较复杂B.单位时间内投入的资源量较少C.没有充分利用工作面，工期拖得较长D.不能实现专业化施工，不利

3、于提高劳动生产率和工程质量【答案】 ACA1E2E8O10O5K9R7HN2N2G7X2E9M4W7ZW5O6L8D8Z2C5H15、实物配租的廉租住房租金标准实行（ ）。A.政府定价B.政府指导价C.市场调节价D.协商定价【答案】 ACC1C8V1X5B4N7Z1HR5J2E10N6G7Z10U8ZM10D6A7D8X10L7M16、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）时间。A.休息B.多余C.偶然D.停工【答案】 ACO5T1E6V9T4B5D8HK10V5W8E9D4M3W3ZD4T8Q9L7T5F5J27、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一

4、块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.征收B.农用地转用C.土地出让权出让D.土地使用权招标【答案】 BCT1H1T1W9G7E4N7HU8S8N6A4H9W5T4ZO8R5F1I8I1E2A108、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。A.当事人双方是否存在对待给付义务B.当事人是否可以从合同中获取利益C.法律上是否规定了一定合同的名称D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】 DCP3L6U10L2M1F6Y1HR9G9X1T2M8M7K4ZW2Y7I6H9F3T8L109、物业管理机构更迭时，承接查验

5、的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCC10C6N6B3L9F7J10HU6Y9J10D4B1G6Q6ZB6S1M10A4V2H3Q710、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更【答案】 BCM3Y10A9V1F3A2L6HA1M4K1U10A2S2H4ZM10Z9I9C4P5C5U311、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说

6、法正确的是（）。A.三者在数值上是相等的或接近的B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】 CCZ3Y2T2V7S1J2C2HK1L1K6A1X3J2N2ZG5I9J6J9V2F9W912、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCY5N9D1S7K10H9Q3HA4I1K7D2H9W7D4ZM2B4C7W4B5C9B713、下列选项中，不属于HSE（健康、安全、环境）管理子系统基本功能的是

7、（）。A.安全保障体系B.风险控制及危险点分析C.应急内容管理D.提供和选择标准的合同文本【答案】 DCT10B8S5A6C1B5R7HJ3B1D6W6Z2I6Q2ZG6N6Q8R2I5P1X814、项目可行性研究报告评估内容不包括()。A.项目建设必要性B.工艺技术方案C.场址方案和建厂条件D.资源平衡【答案】 DCB7B2C8Y9W4N3P4HS9Z8P7I2O10R9T2ZI10G5H3S5R6X10V315、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.6B.10C.30D.50【答

8、案】 DCJ7B9Y10I10R8B4J10HE8T4X4P1A8R4O5ZH3B6U8P5N4M6H516、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（ ）所有。A.农民个人B.土地使用者C.地上附着物所有人D.农村集体经济组织【答案】 DCY5X3W9N6S5V8C4HX10V7B2E1S2F5U6ZM1N4A4Z10A8D9T417、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.资源的约束B.时间的约束C.计划的约束D.质量的约束【答案】 CCM3Y2U10A8O2D2G4HM6L1D5N9B9O1G1ZS6U8J3W9T7F3Z518、下列各项权利中，

9、属于监理人权利的是（）。A.施工质量的检验权B.工程分包的选择权C.设计变更的确定权D.施工方案的确定权【答案】 ACG9Y5K2N3L3L1A8HJ8A5S1T8F8P10Z10ZR3Z8A10C6L8G5S819、以下所列项目，不属于分部工程的是( )。A.通风管道B.土石方工程C.土建工程D.给排水管道【答案】 CCR2D8K5V9E6J4T9HA5B2G3Y6P6A2Y10ZH4F8L7P3O7E3G820、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是( )。 A.招标B.拍卖C.租赁D.协议【答案】 CCI7P5F7S1D7Z7V3HD3X10M7D4K10C6U2ZC3R4X1G4P3

10、T9W1021、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCN6A7E1F10M7B7G5HN10V4S4N8N8S10G2ZK9C7J8U7Q1J6W1022、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（ ）。A.中小型企业占绝大多数B.大中型企业占绝大多数C.多采用承包制和多层次分包制D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】 BCU8E5S1W8X2S3U2HX7H9X3C8H9N5D9ZV3Q10V2E3Y7Q3F223、 居住用地最高使用年限是（）。A.100年B.70年C.50年D.40年【答案】 BCD2O

11、3J8K9U10I6M5HC10B7E7Q6C1N5D8ZO1W9E8K4Y5D9O524、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。A.总投资收益率B.财务内部收益率C.利息备付率D.财务净现值【答案】 CCE4V6Q8B3E5T1G5HG3U3E1G2L1L7J4ZH7N7F7I4H4B4S725、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.5

12、0000元不利差异【答案】 CCD6S9G4B2M7D3D1HN1H2A6R5P9L1M2ZA10W9M4D7H2Q9J1026、我国农村宅基地和自留地、自留山属于( )。A.国家所有B.农民个人所有C.农民集体所有D.乡镇政府所有【答案】 CCO3T2Q7N1P5B8W4HE10U5M2B3E6B2E8ZD8N10O9H6C1K9H527、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCE4R8B6L9G2I6H4HF9L8L8A3V2O2W8ZP8D9X7X3U2N10C128、编写和报批项目可行性研究属于（）

13、的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACY7Z3Y4F2P3O9V3HC8H9N10V1U10U2S10ZY10N4O4U2L7F9L129、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCH8F9C7F10V1R5Z9HA1F3U6H10N6Z4Y9ZZ7B5F7G10D2E4L730、关于承接查验，下列说法不正确的是( )。A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。C.物业管理机构更迭时的

14、承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】 DCR9Z7N1D1O1Y2I1HH6X5D3G4A5C10I7ZU2P4Q7D8H3Q2K531、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低B.合同管理工作极为复杂C.合同风险大D.合同变动较为频繁【答案】 ACN6L9Z7X2U5Q9S9HE5J9B10B1S9X4C3ZG6B10X2S3O1Z10G632、国家土地所有权的主体只能是( )。A.劳动群众B.国家C.土管所D.土地

15、局【答案】 BCU7G9N7D7J6H3B2HU2G9C3W2L3T8C2ZF8F5W3O5T1W5Q733、施工质量不符合要求的检验批经返工或返修后，该检验批（）。A.可视同验收合格B.应视同验收合格C.可重新进行验收D.应重新进行验收【答案】 DCY3P9E9E8Q8C6B7HD1G1I9R4B8G10P9ZQ9R2A6D1W2X6C1034、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（）。A.施工总承包B.施工平行发包C.施工总承包管理D.施工联合体【答案】 CCJ5A5C3D8Z7Z1Y6HR1M7P3O2A6Z7K7ZW7D5Y2H

16、1O10H10S135、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（ ）。A.预算成本和实际成本B.预算成本和实际成本C.计划成本和实际成本D.实际成本与直接成本【答案】 CCZ5E5W10I8T6J5L4HO3R7F2J9B8H5A4ZD6A1O1I10U9F6U536、已知水泥的消耗量是41 200吨，损耗率是3%，则水泥的净耗量为（ ）吨。A.39 964B.42 436C.40 000D.42 474【答案】 CCA2T5I4M9R5K1C9HC5S6B8V9Z10B6C1ZS3M1M10L8L2P8P737、某企业2011年110月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个

17、月的销售额为()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】 CCB6A7D5S3F5E1V2HS1J2N7L9F9G6A2ZF4L1W7Y2E8C3C138、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）。 A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】 ACS9X8N5V3I3I2M3HC7N3J7H6R2A8L1ZT1V3H8O7O10C

18、8V339、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（ ）来划分。A.工种种类和设备B.使用材料的不同C.施工的先后顺序D.建筑物的主要部分【答案】 ACY1S10T5P1E8H10G4HX4K5O1M3H7R7N2ZK4T3S8C8V5I6W440、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.免征个人所得税B.应纳税所得额为400万元C.应纳税所得额为300万D.应纳税所得额小于300万元【答案】 DCC3P7D7B6F2M8Z5HW10K8V9V7F5X9I8ZL3D1J9E9H3L8G441、建

19、设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.资源的约束B.时间的约束C.计划的约束D.质量的约束【答案】 CCB9C8G10B5H5K6Y4HX6X7V5X2N3G3W7ZW7E5Y3V5U10L9H142、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的( )。A.构成工程实体的各项支出B.有助于工程形成的各项支出C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出【答案】 DCD4H1E9V2L10V2A4HJ4I10F6R9R9X9C9ZB6J5Z8B2N2U2F243、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使

20、用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCA9V2J8G7J9M9V2HC9B10F1D9W1X1S10ZC6A9A4F3S2R9P144、与旧城相比，城市新区房地产开发具有( )的特点。A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大【答案】 CCC7H10O9P4G10L6R1HZ1X1C9R8M2I7Z9ZZ3N10S6J7N2Z3T445、砂浆总消耗量为（ ）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】 DCO5F2L3H1K4U8C7HX9D9T2Z7A10W4Y8ZT6

21、G9Y9S6O3V4E946、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCK9I1M6R8Z2P4V9HY5Q3N1I7W9E10S5ZU5N3T3U1L2T2T947、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.一般B.较大C.重大D.一级【答案】 BCH5H5O2V6Q6M8V5HB10S5U8O9U7T4T9ZP10A5D1Y7R

22、5S1G548、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（ ）。A.允许改建房屋用于租赁B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施【答案】 DCB7I5O3U2H9P1V9HL5L7L5F3G6T9S1ZH6D1M7B6Q4D6S449、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（ ）申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位B.工程所在地的工程质量监督站C.本单位领导D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】 DCR5I6V9J3L6P10L1HB4D7G10Q10X10W8

23、E9ZG8N2M5N6K8S4I450、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（）。A.按照建设监理细则进行建设监理B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则【答案】 DCU3Y1H2X6O9H7Y7HT1D6G7R5B4B6E5ZM9Y3A8F8N6O10T951、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.30B.

24、40C.50D.70【答案】 BCD3R7E1D10B6G9E5HA3A8F7C2I7M1N9ZK4I3Z2Q10V7N10H152、以下对税收的概念和特征说法不正确的是（）A.税收是强制性的B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段C.税收具有强制性、无偿性两种特征D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人【答案】 CCG1U4E3R4M5S2Q8HG6U2U7I1I8M9R8ZH2T1Z3U4M9O10S253、装饰装修管理不包括（）。A.市场管理B.质量管理C.监督管理D.现场管理【答案】 CCE10R6V6M8Y10D1H8HU5D1A2W6S3L5W3ZK5

25、X9M7L2M8M9S154、建筑产品生产的单件性是由（）决定的。A.建筑产品的固定性B.建筑产品的多样性C.生产过程的流动性D.生产过程的复杂性【答案】 BCQ10X2B10N6U3F2E7HJ2J1K7W6C10S8L4ZU5H9Z8D5D1Z9Y1055、房地产业的分类中，不包括（ ）。A.房地产开发经营业B.房地产管理业C.房屋建筑业D.房地产经纪与代理业【答案】 CCC9I4K3K6H9X8K2HT6L10Z8E9G4D4G10ZJ8F7A7G1S2V9Q656、住房公租金的缴存基数不包括( )。A.计时工资B.奖金C.补贴D.财产性收入【答案】 DCW2N7L5F5Y5U3E9HE

26、3D4R3F1F9Y3H9ZG4C1X6J3U3L8H857、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。A.投标工程的技术分析B.投标保证金C.投标工期D.拟安排分包的工程【答案】 ACW7Y9B5Q5F5U9C3HC9A2P2O8B7L5D3ZH1X7L6A10C5W7Q858、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向( )提出申请。A.周务院铁路主管部门B.国务院建设主管部门C.工商注册所在地的省. 自治区. 直辖市人民政府建设主管部门D.工商注册所在地的地. 市人民政府铁路建设主管部门【答案】 CCV2P2P4C9G1B3N1HX6B5R8M8N2N10J8ZH2K4O6J4Y

27、3Y9W159、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。A.必须有偿取得B.必须有使用期限的限制C.土地使用权可以转让、出租、抵押D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制【答案】 DCZ9A5I2Q4B7M1A7HU6W8U6O8P1O3H8ZE10S3Q10W6W1T1T360、建筑业是从事（ ）的物质生产部门。A.基本建设B.房屋和土木工程C.建筑产品生产D.房地产投资【答案】 CCG1E7P8V1O3P4S2HP9Z4Y2W9V4R3M10ZF1L7B3M1H7U6I761、施工项目管理的总目标不包括( )。A.成本目标B.控制目标C.进度目标D.质量目标【答

28、案】 BCV6E7A4W8X4E2S7HW3P3P5H3E6K6U4ZY9K7N8B9U3L7U662、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（ ）。A.允许改建房屋用于租赁B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施【答案】 DCE2P5I4D10L8W3E9HP2Z1V7F2I3H5H4ZL5M1V7G3Y8M3K363、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是( )。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术

29、交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACJ7L2E4M1I1Z6D1HX3N2L1U6J4E6T10ZU9N8D3X1L2U7W564、施工单位接到设计变更文件后（）。A.应立即按要求改动B.在办好签证后再按要求改动C.经研究决定是否按要求改动D.应报总工程师认可签字再按要求改动【答案】 ACU3P3K2A4X4T7N1HA6X8I4F4V6A7W2ZL1L1D4E6E3J8T165、由于建筑产品需用资金多，因此为了保证生产顺利进行，建筑业生产供给方和需求方应建立（ ）。A.承包制B.预付款制度C.资金一次到位制度D.抵押制度【答案】 BCT8F8J3B7V2U6K

30、9HX7R9D9P5G1X10V3ZL9T4P7W10I4C5H566、下列各项中，（）不属于工程成本。A.生产工人的工资B.企业管理费和财务费用C.施工机械的租赁费D.消耗的主辅材料的购置费【答案】 BCZ2C4L8C1F5D9G6HS8L7F5M3F10U10D2ZI7B6J8R5X9W1S267、按成本的经济性质，工程成本由( )组成。A.变动成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和间接成本D.预算成本和实际成本【答案】 CCF10F2J5H8P3V5X10HW8L8A2N4N8J7M1ZS6L3C10M9O10P2J768、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行使的权

31、利不包括（）。A.组织项目管理班子B.选择施工作业队伍C.严格财务制度，加强财经管理D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系【答案】 CCE8W7S10G4Q10D5Z10HE7U2L9W10U6T1N6ZB2D2D10H2Q4L5Z269、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.应立即组织维修B.只对保修期限内的工程组织维修C.应分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程组织维修【答案】 CCI7G2L7W5Z8I6T9HY8Y6D5B9J10I6N7ZQ8D1I5M6A1C8K670

32、、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCC3P10I5I3A3D8S8HJ3Q5A6G1G8N5G2ZG8W3V3P9Q6Z5F271、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上

33、，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】 BCU7Q2D6E2B9J9U9HC1N9L4C2L7H2W4ZD10E5U2R7B9U6Q672、积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。A.普遍性B.强制性C.区域性D.特性【答案】 DCZ6U6X6A3S6G2H6HS10X2R4S10X4Z6P7ZG1M7E3A10M6P3M373、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起

34、重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】 BCQ3O7C6I10Q10G4Y8HX9F4W10A3I7C4K6ZI8W8U8N4G9I2N274、上述施工队的产量定额为( )m3fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCQ1R10K4K7A9W5B5HK5W4U3A9F9C1Y1ZG3L7L8M5Q6I4P775、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。A.环境B.使用C.经济D.美观【答案】 ACY5U7Q8B6K5V

35、3E5HC7B8P5K4W9S10C10ZN4T1W3H7K8M9K776、廉租住房的保障方式是( )。A.货币配租和实物补贴B.货币补贴和实物配租C.实物配租和增加房源D.货币补贴和低价提供【答案】 BCF2W4J6W9A3Y10S4HL7I4T4E10O1O1B5ZK9F4Q3M8F9L3A877、下列各项中，制定施工方案不包括( )。A.施工组织与协调计划B.建材与设备供应计划C.工程质量控制计划D.基础设施配套的接洽与协商计划【答案】 CCM9A10H9S1Z8M5I9HR5M3S9O10T4I6R4ZB8C8D4J3C2A3C278、确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是（）。

36、A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案【答案】 DCP1R2C5I1C9P1V10HA8Z8Y4W7W4I5X5ZT3B3U3U9Q2W6T179、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCL8L8J8Z8F1X5K3HS1R2E5G5N6R1B4ZQ1R10S1X9H9D9C280、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058 824B.3 636 363C.3 683 333D.

37、4 250 000【答案】 ACH1Q8Q3S10F1P6C3HE1E9N8Y5J3M9B3ZQ3J5L3R4K1B9M381、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（ ）计征。A.10%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCO2U3P10F5F8F4P3HY5R6D9F1D4G5D3ZH10Y1P6K3X1B6S682、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，

38、将费用计入成本核算对象【答案】 DCD8O10C9X6F5V8J5HI6E7Y7I5X2P5U7ZY2I8E8M3O8Q2X1083、编制定额的根本原则是（）。A.遵守粗而不漏、细而不繁B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.符合国家颁布的法律、规范【答案】 DCF2U9A7X7B9C7M9HZ5B8T5P9Z7L7F7ZJ1V1B8B5X1P3F384、在我国，购房者对其购买的商品房拥有( )。A.房屋所有权和土地使用权B.房屋所有权和土地所有权C.房屋使用权和土地使用权D.房屋租赁权和土地所有权【答案】 ACQ7R4O4A6I3X5X8HJ4J10C1R3W1U8H10ZG5V

39、2B9Z6E10R6Q985、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为( )元。A.15 000B.16 000C.17 000D.18 000【答案】 ACG10D8L9A7J1D6N7HK2F2W7E9B10J9A5ZO2F2A10N4G8E5V886、根据建设工程工程量清单计价规范，应列入其他项目清单项目的是（）。A.工程排污费B.住房公积金C.社会保障费D.总承包服务费【答案】 DCD5C5X4X2G2V9M2HM9F4Q1P9Q1Y5T5ZE6H6D7N1Z1Q9O1087、负责评标的专家，一般采取（ ）方式确定。A.由招标人指定B.从专家库随机抽取C.由行政主管部门推荐D.由政

40、府部门推荐【答案】 BCX9M7D7J9K9P3V10HH9G2D8L6K7O9W5ZT6F6K5Z8Y4Z4D388、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。A.要求投标人具有履行合同的能力B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题【答案】 CCC5Q6B8A2I2O3J2HR3M3Q9I7C2I4H4ZK5D3X2F7Y6R5J489、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100 000B.159 000C.180 000D.200 000【答案】 DCP4Q3Z9

41、M8O8Q5T2HJ6L6L1R5D5Y8X6ZM5X3U9Z4P6N5Y190、下列选项不属于资格预审程序的是()。A.编制资格预审文件B.出售资格预审文件C.对资格预审文件的答疑D.重新编制资格预审文件【答案】 DCR5N1Y6F7C9S5C10HY9Z6V5R6F8Z2P4ZF2H3P5L5H4K7F491、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCT2G10W7X2U4Y2U5HB8B6G6Z3W1U3D2ZP2G8O10D5E4V2W792、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。A.

42、设计前准备B.设计C.施工D.动用前准备【答案】 CCC10S9D1O6R7A3F3HT4K2U3T8Q8X9M2ZU1O3Y4X3U6U7N393、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCE8A7E7X8J2Z5Z8HP2Y4F8Y2V2X7L1ZW7Y3F4D1G6C7G294、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C

43、.1.12D.1.31。【答案】 CCQ9B10S6V8B8X9I7HR4K2B10K2M5R2P7ZP2W1Y7N4L3A7T495、失业保险费，应列入（）。A.企业管理费B.现场经费C.规费D.间接费【答案】 CCT1Z9H4M1P3S5T7HO6V8T10D6V5W8A5ZH6R5Z9I10P9S3V896、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCK9E3Z1M9T5H10W9HH7R9Z1G2W7H7Z3ZR5V2H7R1O10S6Q497、下列不属于申请经济适用住房的

44、程序的是（ ）。A.申请B.审批C.公示D.轮候【答案】 BCO5B10J6Y8D10N10W9HI3T5U10K1L6V9G8ZI10M6G5E6P10B2G698、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCE9R4E6A4R4V7H4HJ8N2H5F1M2P3A4ZA3J6V6X10Z5O4Y699、每lm2水磨石地面铺贴工程的人工费为( )元。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCG6R8L10T8Q10V3E9HP2I8F4A10I7D2L9ZG3N8W10T9J2R5F9100、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（ ）支付。A.在工程进度款支付后7日内B.与工程进度款同期C.在工程进度款支付后14日内D.在工程进度款支付后30日内【答案】 BCT4S5S4J4F3I2X10HP7R1V4R6Y10H3Y6ZZ1T7Q3J8I5D1J6101、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为( )年。A.2B.5C.50D.70【答案】 BCY3Z2S2A7Y1G3K9HH9H1H3I4C3Y8R8ZV5N6X1C2L7L3A8