2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库通关300题（考点梳理）(吉林省专用).docx

《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库通关300题（考点梳理）(吉林省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库通关300题（考点梳理）(吉林省专用).docx（84页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。A.增值税的基本税率为13%B.应纳税额等于销售额乘以适用税率C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率D.增值税在零售环节实行价内税【答案】 DCI8L7E2T7U10M7Y9HX7N2C10A5I6C5A8ZO2R5E8V2U4I1Q102、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACC3U1Y2U3Q6W5D7

2、HG10L5N7A9Q5D6H8ZL3Z1M10L2V6T4Z13、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACJ2N9D1K4H3M1M5HM5U10O1W9F9O6Y9ZM8R6Z3F2E2N7F64、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（）。A.抢险救灾工程必须公开招标B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标C.涉及国家安全的项目必须公开招标D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标【答案】 BCU9S6L3

3、R1C6Q7E8HN10T7Y6Q5S6O3O6ZH8B9Y2Q4W6F3E65、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38【答案】 DCJ8O5T9Y6J10L10N7HE4Q2G7J2T5Q4U6ZJ4X4Z9B9Q10G8C106、扩大结构定额是指( )。A.预算定额B.概算指标C.施工定额D.概算定额【答案】 DCS3P3H4F5A10T10F9HT1E2I7B1A9J2A1ZY10H3C7H5I1K1V17、以下对税收的概念和特征说法不正

4、确的是（）A.税收是强制性的B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段C.税收具有强制性、无偿性两种特征D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人【答案】 CCL10V2L7G3V4K2S5HZ10R2Q2B1D8P6O10ZS9L4Q9C3J2L1C18、材料净用量的确定方法不包括（ ）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCB3R9C8T3E7B6D8HC10C10N9R10V9F1U10ZD9N5Z4S3F3B10S69、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括（）三个相互联系又相互独立的内容。A.安全法规、安全技术和职业卫生B.

5、安全教育、安全计划和安全认证C.安全法规、安全控制和职业卫生D.安全教育、安全检查和安全认证【答案】 ACF9Z2B3R4R6M6I5HW10O1S4D10Z10R8H4ZL3R2R1T8V8A9E610、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】 DCP2A7M10X5V6P3Q5HK2E8P5N7P1J1H6ZV6U6U9B8L1I4P1011、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCO6M4Y5N3U10A3H2HF6L5T6R9F5

6、F2T2ZA10G7I1E7X9Y7J512、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（ ）。A.0.5 工日/m3；2m3/工日B.2 工日/m3； 0. 5m3/工日C.0-5 m3/工日；2 工日/m3D.1. 5m3/工日；2 工日/m3【答案】 ACP7C9X4D5V8A3Q8HQ3N7I2K7Z6P5Z4ZM10M1G2S9Q6Y7E213、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标准D.成本控制措施【答案】 CCZ5Q5Q9B7B1T1I1HW9A2O2M2J8M4S4ZO9P5U3H4P7S9A614

7、、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（ ）。A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】 CCF2J7R1Z1H7P10X9HC8E9B8D9Z9S10G5ZO9G7Y6F10Y2X8B915、工程设计资质中的（）只设甲级。A.工程设计综合资质B.工程设计行业资质C.工程设计专业资质D.工程设计专项资质【答案】 ACT2V7Q3D10V10J6U2HE5U3Y6T10Y6K6M6ZT8F1S7M1B10F9L616、以下不属于国有建

8、设用地使用权出让方式的是( )。 A.招标B.拍卖C.租赁D.协议【答案】 CCR8D3M10Z2Q2N3D2HN4S3Q6T1K1R10I1ZH10V10E9T1Q6A7Z517、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.应立即组织维修B.只对保修期限内的工程组织维修C.应分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程组织维修【答案】 CCL1A6P10J8Z7W4X3HO10X9J1M10Y9Y8N10ZE2L9C10U10A6D9Q618、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确

9、的是（）。A.必须有偿取得B.必须有使用期限的限制C.土地使用权可以转让、出租、抵押D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制【答案】 DCN10I7E2H3S10P6Y6HH2M4U4R8X6T5O2ZH2U6W8V7Y2U1N819、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCP4X9V10A8X8T6C4HA3H3M10R8R2T9O8ZO7B4P8I1F2R5X420、量本利分析法是利用产值、成本、利润三者的关系预测（ ）。A.计划成本的方法B.单位成本的方法C.目标成本的方法D.直接

10、成本的方法【答案】 CCY7C3Y6X1T5W3P4HT3W10G1M9S4Z1Z4ZS8Q7X7F10R4F5L1021、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有（）。A.规划设计要求B.建设项目选址意见书C.设计任务书D.项目建议书和可行性研究报告【答案】 DCG6S4C6M7L10S10E10HD4P1F6I6W2L10S5ZY4C4R3A4J8E7T422、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）A.房地产经纪员B.助理房地产经纪人C.初级房地产经纪人D.房地产经纪人协理【答案】 DCL6K6V9W5B10N7I3HZ3F3N3E9

11、L2Q6V7ZP5Y6A2E7G4Q6M123、与旧城相比，城市新区房地产开发具有( )的特点。A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大【答案】 CCW3G10J9C8L7W4Y5HV8F1Q5K7Z5V4D8ZZ8W8L7Z10O6D1V924、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )。A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】 CCM1A8D3G5W8S3S8HZ1V5K2G6Q8K3K2ZA7A10E10R4M3Q1X1025、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效

12、果，应采用（）方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCC7S5E10X4E2Z3V10HG8O2C5B3R5I9C1ZS10G8F7Z6P7E4Z326、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCL4B9B5L6K10D4Q6HU8T2K9C8I2M2K3ZA3K1Q6N3O5W10R427、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法利益，

13、下列属于投标人相互串通投标的是（）。A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容D.投标人的投标文件有一致或者报价相似【答案】 ACS5P7Q8D10A8K7Q1HZ5U7Z5G1F9M7X1ZE3T6E9T10V10G1O528、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（ ）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCT6D7E10O7C5S9F9HQ7O2R4Y4H3X4D6ZO8E4T6I5X3

14、W8C129、土地所有权是( )。A.地役权B.地上权C.他项权D.物权【答案】 DCI3Y4N5C5H1L3F2HU1Q10O5A10B3N10T3ZO2D10F2N10U2C10Q930、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】 CCA4J7U10N4M6I5H9HW8N3B1W3X6M7S3ZG4V3S1P7K6J6Q831、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（ ）。A.市场交易条件B.市场交易主体C.市场交易规则 ，D.市场交易机制【答案】 ACA6K5A3X8V5D4

15、T7HN1R2V10F8E6J8F6ZS4C6G2M4Y9N1V1032、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCL8J10F2H2V7K6G6HE7R7P3Y1V8M5L7ZL8D3W6C7M6C1W933、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括()。A.人均劳动生产率B.损益表C.现金流量表D.资产负债表【答案】 ACQ10W5S2A4X2W1D6HA10V9H9B9A7N9M4ZH3T5T6K6N6X6C1034、组织流水施工可以节省工作时间，其所用

16、的手段是（）。A.搭接施工B.连续施工C.依次施工D.动态施工【答案】 ACZ10M7C6I2V1M7G7HU3D2I1C8V2L7I5ZT3K1E1E10K9F4Q835、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）A.竣工验收是施工过程的最后一道程序B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。【答案】 BCH2Q4T9Y7O3D7E7HS2V10L5L3M2A8N10ZM2Y2O6O1U1X4S736、某项目经理进行

17、工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.统计分析法D.经验估计法【答案】 DCC6D9O10J9M10B2X6HN1T2E6S1J8E1A2ZU5A9Z1V2K1Y8O1037、国家对建设工程质量实行（）。A.业务管理B.控制管理C.部门管理D.监督管理【答案】 DCT4X9E8I10R9S5X9HD2Z10D7J1U1X4N3ZZ6E9E10O7N6F4U238、经济适用住房的建设用地以（ )方式供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价入股【答案】 ACT2X10R5X9T8G4M6HL10M2Z8C3J9C10E1

18、ZR7V4Y4A4N2P4D439、工程进度管理的措施包括（ ）。A.组织和技术措施B.经济和合同措施C.信息管理措施D.以上全部内容【答案】 DCM9U7J7P6C6S6R3HO1Z10K1Z4L10N5F4ZR3U3V8F1C2L2T740、在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第()天。A.20B.22C.24D.26【答案】 DCU3K6E4F2I10O6M10HJ1S2V5R3L3Z9D9ZB4H6R3Q3Z7J3Q241、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍

19、C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCB6W6U3U6K2P2U5HW4P3Y6A6N7T1I10ZF6V7E7L5R1G5V242、以下所列项目，不属于分部工程的是( )。A.通风管道B.土石方工程C.土建工程D.给排水管道【答案】 CCF10N7R2P10J3C9O9HE1U3V9A8Y4Q3D5ZS8T2B3L1C3X2P243、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（ ）批准。A.土地管理部门B.县级以上人民政府C.城市、县人民政府城乡规划主管部门D.城乡规划主管部门【答案】 CCG1U8Y9R10C4T4J9HF10A9L7X8R3G4Z8ZR4S2I7F3P2B8B844、某施工

20、企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。A.7000万B.800C.6000D.900【答案】 DCH9G4H2Y3X10G2K7HF3H2S5U9L2L8Z10ZQ10T3N2F7D8O6F945、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。A.设计前准备B.设计C.施工D.动用前准备【答案】 CCA7J8Y9S6V3S6D9HV7L2G7U1C3G2Y7ZP2A10I10J7V5F10S646、商品房现售应当符合的条件不包括( )。A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件B.持有建设工程规划许可证C.持有建设

21、工程施工许可证D.物业服务企业已经进驻【答案】 DCV5D4G7X10W2L6Q3HZ6Y4Q9V1P9A10D9ZC10M10X8O7A1V1A947、对新工人的三级安全教育是指（ ）。A.政府、企业和班组安全教育B.政府、企业和项目安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.公司、分公司（工程处）和班组安全教育【答案】 DCT8F7I2T10A5F6J1HO8X4B7M8M7Z10F6ZU5D8Q8F7I1F9A648、集体土地征收需要经历的程序有申请、（ ）、批准、公告和补偿等。A.审批B.考查C.审查D.备案【答案】 CCU2T5F6J7W5X2U1HV8Q6O10T4C2K10S5ZQ5

22、Y10K10H10N4T10O349、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCC10F7G7O8K4L9W8HN6L2D10R8Q6Q6Q2ZF9A6I4L8U3X3G250、扩大结构定额是指( )。A.预算定额B.概算指标C.施工定额D.概算定额【答案】 DCH2G9Q7A10J1M5T10HY2L6K5X1S1I1X5ZC8O5G10A9G9G3W951、下列各项业务中，应征收契税的是( )。A.运动员因成绩突出获得

23、国家奖励的住房B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属C.承包者获得农村集体土地承包经营权D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产【答案】 ACN7Q8U6M9W8F7W4HP6G5T8I3P2M6A5ZY2G8V2K9V7M7A752、邀请招标一般应选择( )家以上单位参加投标。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCB6M4B3R4A2M2Y10HN10A9J6O8O6Q8L1ZJ9I3Y3J9P9W5A853、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。A.成本B.功能C.质量D.性能【答案】 BCX4I1K4E3W4G10A6HY3D8Z2C2I5Y3G10ZO7E10V6R5Z5G

24、5Y754、土地使用权划拨需经( )依法批准后才能使用。A.县级以上人民政府土地主管部门B.县级以上人民政府C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门D.县级人民政府【答案】 BCY2T2F9A6F3Y2W1HQ6F4C9W6P8P2F6ZV6M7Z5M9K6O3Z255、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途管制制度的( )特点。A.系统性B.强制性C.行政性D.公益性【答案】 ACR4J7D8F5Y2T5R3HA1Z1E10H8A10J2N8ZW10F9V4N8K2O9W256、在工程网络计划中，判别关键工作

25、的条件是（）。A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】 DCS6F8H4K6Y1T4B6HF9R5T2V3H7P1T6ZC5V10R10J4I9H7I957、工程索赔收人属于施工企业的()。A.建造合同收入B.其他营业收入C.营业外收入D.投资收益【答案】 ACX7B5X1Z5I6S10C7HT2L3A1E6E5Z5I4ZA10H5Q8K3Q1J1H158、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程

26、和装饰工程，整理如下表：A.7500B.7000C.6500D.6000【答案】 ACX3C7Q7X8I1S7D2HC3Y5Y4Z4M4I8W7ZV4M3S2I2G3L8A359、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是( )。A.造价低B.受季节影响小C.工厂化程度高D.可以利用工业废料【答案】 ACC7Y9G9N9G6K9F5HM6L5U8Z10F7P5B1ZX6W9P3T4O8I7K860、已知水泥净用量是300m3，损耗率是3%，那么水泥的总耗量是（ ）m3。A.291B.309C.390D.399【答案】 BCK3H3O2G7U5P9V3HW6M2I8X1G1P9A1ZO8X6Q4L5

27、L4U2V661、（ ）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。A.国有建设用地出让B.国有建设用地出租C.国有建设用地划拨D.国有建设用地租赁【答案】 DCQ6Q9E4S4R3N8H6HO7L3J8S10N1J6D4ZN1U4D3S2U4C7P462、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。A.工作面有空闲B.没有足够的工作面C.劳动力或机械停歇窝工D.框架结构差【答案】 CCB5S5B7R10Y8S4C4HX8Z2Y4V5F10S7M8ZY3K6Y6Z10J1F8O963、物业装饰装修内容

28、不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCX1X2Z7E3M7O3H8HU5D7I8T5V8Q5A5ZS1X4K3Q3I9R2U464、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。A.开发项目位置固定B.开发项目各不相同C.开发所需资金较大D.开发活动综合性差【答案】 DCA4U6U9Y8V5Q8K2HG3U2H1J8X5Q4L2ZP2V10G3E5U3L5C465、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是( )。A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制

29、房地产权利C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】 CCN3Y9H6F8X5F5T1HL5C4W3L6D5V10X3ZZ3L9W5P9I9S5C266、某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率为12。若第5年末一次还本付息，应偿还（）万元。A.687B.881C.965D.600【答案】 BCE10O6R5A5C9T9Z5HC1I9Y2S10H7O8I6ZV6T3R8G8X6Q6P967、实际成本降低率为( )。A.5B.3C.2D.1【答案】 BCT3X9D9X9N5U7G7HU8K7N5W6Z10R1D9ZY8M5Z3

30、V4N2D7Y168、住房公积金的使用范围不包括( )。A.管理中心的经营成本B.职工个人对其住房公积金的使用C.管理中心对归集的住房公积金的运作D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】 ACX9F9C1R4V2B7Z2HG9N1W5T6L1T3X9ZM3T3V5C6R6L10X969、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（）。A.资金预算支出数B.资金实际支出数C.预算成本D.实际成本【答案】 DCY9U7M7E1F4E9W10HU3O10T4B2D10P4H3ZW5I6L5A5F2M2A470、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（ ）。A.缺少防护和保险装

31、置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 ACW7V9Z7T5G4B10G7HM1D10Y2U6T5X2P1ZJ8B7H6Q2R3U7N771、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCJ7B7L9N5N8R5B4HW2N9B10Z9Z4R10U2ZB2L7L6X3U5I9P572、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.用户权限设定【答案】 DCF2D6I10L10N5A1C8HF10

32、O8W9N10G4V6E7ZM1K4X5T4T9W9H473、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（ ）。A.综合分析B.专题分析C.专家分析D.单项分析【答案】 CCM2N6X5L8O8U7K2HY6F8G6S8Q1B8C1ZH7B6P2S4W1N6B574、工程项目的计划成本就是项目的（ ）。A.预算成本B.目标成本C.平均成本D.实际成本【答案】 BCR10E5H8N3P5V1Z2HG6Q1Q1P3H4X9E2ZT7P8X3K4K6L4K675、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.一B.二C.三D.四【答案】 BCZ9J8B4Z6T5O4F9HF3E3H2N

33、10O6Y1A1ZE8V8L2W1I9U6A276、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.房地产管理部门B.土地管理部门C.城市规划管理部门D.建设管理部门【答案】 BCD4G4Y7V1X9H8X1HC2Y2E7A4D3M6C7ZJ3S3M8F4Y5X4J877、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。A.

34、总投资收益率B.财务内部收益率C.利息备付率D.财务净现值【答案】 CCZ5D4F10G3U8B8B1HZ8E9E7X3Q7B7U1ZT5Q10W5D8V6V4P278、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.应立即组织维修B.只对保修期限内的工程组织维修C.应分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程组织维修【答案】 CCR1G5N9N10F7I10Z6HV9K10U1P5B4Q3I5ZS8X3M8Q9Y6L2T379、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了

35、一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCN8T5E2Q5X3K3D5HN8S1X6F7Q2H6X9ZW4G4H2R2W6M6Q680、从事特种作业的人员均需经过（）。A.规定培训B.规定培训，考核合格C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书【答案】 CCB5E7V6X10Q1U5F9HG7K1Q7T5R4T9Y6ZS3Z8Y3L1D9G7L581、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨，损耗率为5，那么，材料净用量为（）吨。A.0.

36、95B.1.05C.1.0D.1.1【答案】 CCQ6L7Z10Z1L5W1W5HQ2F10Y7Y6T3M9T9ZU5P1M4T3J4S9J182、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。A.国务院建设行政主管部门B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】 CCC7K2M3I6G9D8H6HN6T4F9N8V4H9T10ZP2H8T2E10U1I7H183、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大

37、化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACM8C1A9Q6L7N5I1HF7Z10M3N8L5Q9H10ZU4U4L7X9Z10O7F484、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】 ACJ3Y10F8C9Y5R6N4HK1Q2Y10Q4V4I10G5ZZ5H9I2Q7A2E5T885、在各种基本建设项目竣工财务决算报表

38、中，能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目竣工财务决算表C.基本建设项目交付使用资产总表D.基本建设项目交付使用资产明细表【答案】 BCA10I3O7L9T1S2X5HF7Q4Z3U2P10Q1A9ZY8Q10H9O5S7E8U886、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。A.承包商向保险公司的索赔B.承包商与业主间的索赔C.合同终止的索赔D.费用索赔【答案】 CCN7E10N8N5M1B3U9HR3F4J8K9A9X4E3ZE6V2N3S10I5A10R887、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发

39、用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房【答案】 BCP1O4D8U2T4D3X9HB10Z10F1Z1L4Z6P6ZA3X7D10Y2D10L2B188、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项目的净现值为()万元。A.-5B.5C.10D.20【答案】 DCM3S1F3K2E3D3P4HB8C10Q5X10X9U5A5ZW9Y9N9G5H6T4W789、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪

40、活动不得( )。A.收取佣金B.代办贷款C.赚取差价D.代办房地产登记【答案】 CCR1E1N10U4I2G5J4HB2U10K7I5Y10H9U4ZR10F5H7Z10N7C2T890、下面（ ）不包括在房地产管理服务业范围内。A.房管部门所属独立维修公司B.土地批租经营管理单位C.兼营房屋维修的物业管理单位D.住宅发展管理单位【答案】 ACX4S2R7I9S6M3U1HD8D9I10R8F1L1Q4ZN5K9Q7O3W6K6W991、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险B.责任风险C.道德风险D.群体行为越轨风险【答案】 DCX5X9K10R9P5Q5V

41、1HH6E10U4N10D4U3D6ZA3G4S4K4W1P4C492、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3，产量定额为1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为（ ）天。A.14.4B.6C.9.6D.6.4【答案】 DCW6Y8G3W7C2F4X7HT2Y6E5T2X4X2Q2ZP2L1Y1X4P4W3L293、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.0B.15C.20D.35【答案】 CCQ5Q9N1E4Y8K7C1HW7U1G3C9O1R7E4ZU2

42、Z10F5D2C9H9D294、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（ ）计征。A.10%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCC6S5T4F10P1L3A9HO9I1J5G10G8W4G7ZK3Z2E3Z7X9R2P895、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.12工日/立方米B.1.31工日/立方米C.0.89工日/立方米D.0.93工日/立方米【答案】 ACT7V4Z4U3C5O9T8HE1

43、0S1P6D6W2M9J2ZZ5E1K8I2B1S9M696、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。A.合理的建议B.规划设计方案C.市场定位论证报告D.财务分析评价报告【答案】 ACB3V3N1G2U1O10L3HX4L8U4Y5L2B1E6ZO3Q6F9O8X7Z4V497、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（ ）。A.评选设计方案B.编制进度管理目标体系C.选择合同结构D.编制资源需求计划【答案】 DCI4U2A10J3Z3X9M9HN6Q3Y6D2Y7D7Z10ZY3Z7E1K5L4M7W298、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。

44、它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.有效的工作时间【答案】 ACT5E9R8L10N9I1B4HE7N4D4A3N7Y4A2ZN10C8J10Y2H10R6D599、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一C.有一定的风险D.容易发生各种合同纠纷【答案】 DCJ8K3M2X6D1B6O10HS7J1E5H6T10Z2S6ZI8P7E9W5Z6L3V1100、下列参数中，属于流水施工空间参数的是( )。A.流水强度B.技术间歇C.流水段数D.施工过程数【答案】 CCS4J7C9K9P9T1N1HL1I2Q4N9D5N1O7ZD2Q10R3B3X6Y6W1101、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCH10M8A4U7U8H3A2HV5L6A10Q6M4Q5M3ZM6X6C