2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分300题A4版打印(湖南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（ ）。A.他人控制B.全面质量管理C.动态控制D.持续改进【答案】 ACA8X4E5U1F4U3P3HD2O3Q8G7D9Q2F7ZY1F7V4W3Y4R8P32、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元

2、不利差异【答案】 CCJ7Z7L2P1T4J2F2HZ6A7D2K5L2V7B2ZV9A4F7Y2N8Y8G13、砼梁的保修期限为（ ）年。A.2B.5C.50D.70【答案】 CCG10Y2F1A2D9T9Z2HZ8C4C5Q6C1O3F9ZY9M9E8V2E1W4J34、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。A.成本B.功能C.质量D.性能【答案】 BCT3K9W8G10H2Z9P5HP10V5V2U6E4X5J2ZQ4E2M7S5L9A2I95、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（ ）。A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发、承包双方发生工程造价合

3、同纠纷时，可以提前调解C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】 DCB4U8E10Y4Q5R7L2HR8L7A1K6J5X9F6ZW8M2W4Q2A7P1X56、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循（）的原则。A.地区先进B.企业先进C.行业先进D.平均先进【答案】 DCI7E4V5H9I2B8O6HO1D3H3I3V4B4S1ZW4E3L10M4N5C10L77、住房公积金的缴存对象不包括( )。A.国有企业退休职工B.城镇工商户C.社会团体职工D.城镇单位聘用的进城务

4、工人员【答案】 ACJ3E4E2J1M4B1K2HP2I2W7O3J4N10X2ZE1U8D5W3W1Q4X108、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.项目资金支出【答案】 ACR3S4I5S9X3H8U9HW7B8L10U6N10B5I7ZU7H1U6A8X4S2C69、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。A.安全监督部门B.监理单位C.建设单位负责人D.施工单位负责人【答案】 DCY1A2F8M5U4N7Y2HS5L8Q8E5X9M3Z5ZL1E1V6W2P4W8W610、某住

5、宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCZ2N6N1U7B1R2Y4HQ4M3W2H3M9E8Y10ZW4K1K5W9V3O4U111、工程建设进度控制的主要环节是（ ）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.编制项目的进度计划D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】 DCU3P6C8C9R9H2P9HF7E4K1Y5T7D7X7ZV9V4B9K7D8B2U812、某施工企业，去年预算成

6、本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】 BCO8Q1D5I4T7P8K5HJ1R3P4W4R6A1E1ZB6W9Q4E10Y7A2Y913、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCV10K9C8M1Y3R10H5H

7、S3T6D5W4W3Z8S7ZP5S8D8K2D2K3O114、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】 ACJ8V1P9D6Y7C4T2HS3W5Z6L5V9B5J4ZY5J5H6K2W10Z8B915、工程质量管理的目的是（）。A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 ACG1S6P7Y7P3G3F3HW10Z

8、3D6N6J1J4J1ZW9Y2B1C8N4S9H416、有效工作时间不包括( )。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.辅助工作时间D.偶然工作时间【答案】 DCO3C4C8J4P3W4G7HW3B6E6L8Y4T9D6ZN6I6Q4F6V8S4I917、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCM1C2R5S9A8S8G3

9、HD5H5T4P1Z8K3P2ZH5C10Y1W9U9R9L318、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.征收B.农用地转用C.土地出让权出让D.土地使用权招标【答案】 BCZ6U1J9N5F5T7W10HE10Z4L1O2G4R1G9ZA9K5R10Q8V4B7C1019、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。A.了解成本的变动情况B.发布成本信息C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 BCQ6T3Q5D5C8E3I4HQ10A5D8J8L6T4U6Z

10、O3X7Q5G9R5C6J520、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（ ）的经济比较。A.建筑物方案B.建筑物实用性C.建筑物使用功能D.建筑结构方案【答案】 DCI5E4U4K1H6R8L7HV4Z4P7J5Y8X5D10ZL5U1S7A7X2K10M721、施工质量不符合要求的检验批经返工或返修后，该检验批（）。A.可视同验收合格B.应视同验收合格C.可重新进行验收D.应重新进行验收【答案】 DCT10V6M4H6I1M8F1HG9D6F1F1E3E9T6ZR3U3E4Q3W2X9J722、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75

11、110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数A.0.91B.0.83C.0.94D.0.95【答案】 CCE6X7K10G8D5Q8J9HS6K9G1Q3B8W8W7ZU10F1D3O7C1C3W223、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACK10A5S8S4C6I9B8HF5A7Y4P5B5Z7I7ZD10L2G8Q6W1I3N124、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。A.职责及控制

12、要点B.过程及控制要点C.程序及职责权限D.资源及职责权限【答案】 CCS8U8W9K7L1Y5C5HE10F2F9M1K5J10U2ZO3M4L8I2U10J3W825、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。A.1000B.1250C.2600D.3300【答案】 CCF6T8E4V9I8T2P2HG3K6E8T6H7H9F3ZM10M1I3U3V4Q5M826、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A

13、.6B.10C.30D.50【答案】 DCQ1T10W5B9D7K9F6HX7W9M5T5X1Q4Z7ZE8R2P5U4B3Q2R727、依据建筑施工安全检査标准（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。A.合格、基本合格、不合格B.优良、合格、不合格C.安全、较安全、不安全D.很安全、较安全、不安全【答案】 BCE2G8G1J6L5Y10E9HC10L6N4U4E7S2X1ZD2O9P6N3H1L4I228、根据建筑工程建筑面积计算规范，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（）。A.结构层高2.1m的管道层B.结构层高2.5m的地下室C.结构净高2.1m的有顶盖的

14、采光井D.结构层高3m的门厅【答案】 ACS9V1U2A6P1P2I1HZ8Y8K10W4E10L8N8ZO8O5L8E5Q6Q6F229、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（ ）。A.可作数据的业务加工处理B.不再作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.要作数据的业务加工处理【答案】 BCP5H3J6T7F9L4I5HX8O10K3Y3O4I6G6ZQ3F7V10C5K4E8R130、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（ ）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】 DCN4S8G6U8L1O6A5HS7N10

15、B2S9A2J4T10ZV9D6S4K3C10O2C631、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCZ3Q1Z2O2Q8G6D1HP2O3S3I2H5M7Y10ZZ6L3R6X5N5E5P932、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCD1Y5I

16、8F3U10P10C5HT4O3J2M6H9L10V2ZI2L2Q6J1Q8Y10Z733、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.可以缩短施工工期B.可以提高劳动生产率C.可以减少建筑工程量D.可以降低工程成本【答案】 ACD9Z8S5E3U5Z3A5HZ7I2X9I10A1R7V3ZT10P7T4E3L2F3Z534、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据；进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之

17、间的正确顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 CCB1Z8G10F10Z6J8F10HV6A7R6D6E1T9U5ZA7C7B5Z10V1R10M835、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。A.建设行政主管部门或其他有关部门B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】 CCJ2G9Z8I4I1W1P7HA2N5U5Z1I10L8W10ZP5X10N9A10U10C5H936、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（ ）。A.中小型企业占绝大多数B.大中型企业占绝大多数C.多

18、采用承包制和多层次分包制D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】 BCY1E8D3P9S5T8Q2HI5C8X3M10F8X6H3ZF2I4F7V7R1D5Q637、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCB7P6L6C10Q3U2O3HH3N6Z7Q7P9B2K1ZT9E5V4H1A1H2N738、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCJ10B2O1A7A1G2Y4HV2B10G6T1

19、B6A8B4ZN5Q2J9K5V8V1A139、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DCV6A8Z2N2K3C8G10HV6J2B10Q8P3L3Y3ZN7Q5X1S10I5L7S1040、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。A.企业不能吸收无形资产形式的出资B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资C.企业可吸收投资者租人资产作为出资D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】 DCS10F1B6A1A2F7F10H

20、C1Q3K8X7U1S10M9ZS6B7X1O5X3A2Q841、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。A.14B.15C.28D.30【答案】 DCW8B8J9B10Z4U4M3HU10Z7T4J7M1Y5S1ZV7K7Q4M1Y3Y5J142、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCR8F7I10W2C2R5A4HF8S10E4H8X4X9I6ZF10D10O8N1Y8L2W143、（）的特点是项目监理机构中任何一个下级只

21、接受唯一上级的命令。A.直线式监理组织形式B.职能式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 ACA10T9D9I1B1C6V7HN2S1A6W3R10D4R5ZH10G4I7Y5D5H6F844、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（ ）。A.先选择，后评价B.先评价，后选择C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 BCL4B8L2H2O7J8Z5HA5M2V6X4W2Z4G3ZM2A9Q2B6P6X2S1045、关于建筑业的说法，正确的是（）。A.建筑业是基本建设投资的消费部门B.建筑生产活动是消费活动C.建筑业是国民经济中的一个独立的物

22、质生产部门D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行【答案】 CCV10H1R10C5H4E5K6HQ2M6M7T7F2F4C5ZD7L10C1B3H8M2B146、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCN3E10W6G7S2W9Q1HU5U2J2J6N3W9P7ZY9P10X1T1V8G8Y547、按照我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采用( )。A.目标成本法B.直接成本法C.完全成本法D.制造成本法【答案】 DCX4T8Z5B8W10L4W7HX1Z5B10M3L9P1Z10ZI4O3

23、P6H2Q5Y5J248、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCX3Q8I9G1H6H2H2HG9T10J8Z10N5L4Q6ZA10I3N10R9C7Y6Q1049、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是( )。A.矿藏、森林、草原B.水流、山岭、滩涂C.森林、山岭、荒地D.森林、水流、荒地【答案】 CCP

24、6O7F6H1O10B4S8HZ1B9E8V2U8W10L4ZS6L2J1D7F2A7H950、住房公积金管理中心履行的职责不包括( )。A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划B.负责住房公积金的核算C.审批住房公积金归集、使用计划D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告【答案】 CCN1A5A4V1R3W3C10HM8X3U3J6O2Z8U1ZC5V10P8Q2U9L4U551、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了100元B.节约了115元C.超支了100元D.超支了115元【答案】 AC

25、Y2O8X10P2X4C9U9HN7U1W1P10L2O7D1ZE1H5R10B5Y6L7F652、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是( )。A.中外合资房地产开发公司B.房地产开发兼营公司C.房地产开发项目公司D.房地产开发专营公司【答案】 ACD8Z9J3R4J10Z8U8HG3O6N2N10H2T3D1ZD4M5X9M7O3W10F853、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标准D.成本控制措施【答案】 CCZ6A1F7I10M2C8I4HL1Z9J3I8E10M3N3ZE9Y1K2O1O5L7P454、某种材料的实际耗用

26、量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCA3Q3I7D9Z6S1B4HH4H3X7C1Q9C8Q1ZR5F8C6P10U3B10S1055、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCD10E4K9Z10Q7D3I3HQ3V5X2B9Y3K5B7Z

27、Y8J1A3U10T3R9R356、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积。A.设备运杂费B.设备购置费C.设备采购费D.设备运输费【答案】 BCA9I7F5T6Q6M9M5HW9P8B4G9R1A5W3ZJ2F6K6F6D2V9C757、土地用途管制的核心是( )。A.土地的国有化B.土地的经济价值C.土地管制过程中的多部门协作D.不能随意改变农用地特别是耕地的用途【答案】 DCB1C3R7Q5K9V8I6HW5F1R7D5N2I4A6ZK3B10P9Q3R8L4G1058、建设项目在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内在联系的（）组成。A.单项工程B.分部工程C.单位工

28、程D.分项工程【答案】 ACD6Y5E4D4N10X6A3HA1T1B10W7T1V2O1ZH6J10Q10O6C6A8N759、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行【答案】 CCA10U5I1L5L3D10R8HE3B1B6W2T4W4G7ZR8D5W2G1X4Z8N1060、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场C.一级市场、二级市场和三级市场D.青年公寓市

29、场、养老住宅市场等【答案】 BCJ6L4P1G8M5S3E6HU9W8L9L1U8Q3A5ZD3G8I10D5E4B8R1061、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；A.23, 23B.13, 13C.12, 13D.23, 13【答案】 ACQ4P5U9Q1W9R10A8HW9F4I2Z1V8G10M2ZU1J8L1Y4S10D10V262、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率

30、是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCU8G8I8C1A6I3D2HX3G3R1V1P6M9X8ZZ10P8V4S1K10R2F363、土地用途管制的核心是( )。A.土地的国有化B.土地的经济价值C.土地管制过程中的多部门协作D.不能随意改变农用地特别是耕地的用途【答案】 DCI4G1L9V2O7L7P2HX7A2I2J10R1L9P4ZP4I1O2I2Q1V8E664、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为( )年。A.2B.5C.50D.70【答案】 BCO10Y4X7O10B8G7Y6HC1R1D4J4F3N7X10ZE5L8I6F2X1R8N265、投资1000万元购

31、置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】 BCQ7I8K7W8T9N7L4HE2O5C5O3U9M2M10ZU7U2H7C3V8O2M766、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组

32、成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCL10V3Z7W2C1V10R10HC2N9L3V9G1G6G9ZQ10L3B4G10S4R9R167、原有房顶粉刷的报修期限为（ ）年。A.1B.2C.5D.50【答案】 BCM3T6A8K9B9H4K10HQ8S10T3S3N4R5S2ZV10P3N8P10U2M6C968、根据建设工程工程量清单计价规范，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%，且不超过15%时，应（）。A.调整其综合单价B.调整其措施费C.执行原有的综合单

33、价D.调整其他项目费【答案】 CCL7Q6C8C5G2K10D10HE6W4B2P10G4A4W10ZU8E3A10D7O1U4Q769、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（）。A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别【答案】 DCQ4V9G5B3W6N8T10HO4H9Y2W1L1U5M1ZY10K8L7W4I7Y6G770、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常情况下，该工程最迟必须在( )月份开工。A.6B.7C.8D.9【答案

34、】 BCM3R10S7S10O3P7Y1HF1F9U7R4C1F3R7ZT9Z3H2E8O5J5R471、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACU6M8D2N6J1L4O1HH5T1F3V3W8T5E2ZS9X6H10Q7D3E2P372、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 ACB

35、3O4C8F10H5F8X1HJ10F10X3C4R10A7M3ZB7P7O6N7S5V8D1073、土地使用权划拨需经( )依法批准后才能使用。A.县级以上人民政府土地主管部门B.县级以上人民政府C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门D.县级人民政府【答案】 BCF10I2S1C4H9A6S3HE4S9O4C3U6M2M5ZA1G2T2N10K3K5U774、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。A.40%B.30%C.20%D.10%【答案】 CCE6T6Z7A8O10W5S10HZ2Q4Q9M3T4N3N4ZM5O4X5R1X4M6P975、建筑市场的进入，是指各类

36、项目的（ ）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交 易活动的过程。A.业主、承包商、中介机构B.业主、承包商、供应商C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 ACR2J2O6K7S1V9P8HQ10I9K10U5G3P7W4ZB7H4D7W2Q4B9C676、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C.已经确定施工企业D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】 DCE1R2I1E4T7V5G1HE5O9L10Z8B8H1A2ZV4I4D2D7K9F5

37、U1077、房地产估价机构资质等级分为（）。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 BCD10L3V10U10G3Y10W7HM3W3O7A6U4Z7L8ZO6A2T6Q2M6T1Y478、价值工程活动的核心是（）。A.对象选择B.功能评价C.方案评价D.功能分析【答案】 DCF1K8Y1A1E1U4A8HE3J5Z8C5D5O10P2ZY4G6E5U2B4H8V779、施工招标的首要步骤是（ ）。A.进行资格预审B.建立招标班子开展招标工作C.发布招标公告或招标邀请书D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 DCP3N9X6K6R6F8X1HM1A10X9E5C5J9U3ZN3

38、Z5G7G8R5R1X380、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACA1A2R9N6Q6Z2L3HH1N3F6N8E10P9K6ZU8N1U7Z10O5D9E781、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全防护用具和安全防护设施单价C.安全作业环境及安全施工措施所需费用D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 CCU8O4G6D1Z8A5I1HH3X6W2S5G9J5D3ZI9R3V3Z5F10O2O282、每立方米的l砖半外墙的砂浆量的理论计

39、算值为（）立方米。（灰缝10mm）A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】 BCL10S4S3R3C3K4B9HQ10G7G8O9A9X4R8ZT9O9I9J10V8U6X283、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCP10Z6A9F2H2E4I2HI6O7R8C1E5D4W4ZP3K7K4U10W5P7N1084

40、、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。A.成本B.功能C.质量D.性能【答案】 BCW4F6Z9J3S2W6Z8HE3Q3P5R5U10G8K1ZX5Q2T1S2B10Q5S1085、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不

41、良的工程部位组织维修【答案】 CCC10Q5F8F3U5W9S9HW1V2Y3L1S2J5K2ZG5U10A6H10I10J9I786、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCY5W3D7T4M3F2W5HO4I7T8F8D9C6F9ZM3B5I7G2S3A2G187、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（ ）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】 DCY8R10W3W4J6A5E2HR3P1U

42、6Y7I5S6C5ZS10G8F7K7T1D7A1088、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】 DCG8F9G8M3K1X4J1HK9X6W2S8Z4T1B9ZZ5R4O5X7Y9N10Y389、工程成本得到有效控制的关键是（ ）。A.落实成本责任B.重视工程索赔C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 ACG4C1O4X6J3J10L1HA4C7I5R3N6V9T2ZM10S9C10D9Q7A4G490、按照房地

43、产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】 BCT7W6Y3D2E8K5B5HG7S8J2S7E10Q6W2ZB1K9U9L7B6Q2Z491、某项固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。A.6640B.24000C.32000CA6U1I8C6Q9X6S1HV1I1L6N2S5Z1C5ZP7Y8M10Z10P4Y7V492、【答案】 B93、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（ ）。A.施工段数B.施工过程数C.搭

44、接间距D.技术间歇【答案】 BCE4Y1T1E8N9Z2W4HO8W6Y3L2W6X9L3ZP8D7T2H8S2N8C1094、我国现阶段施工招标采用的方式是（ ）。A.定向招标B.指定招标C.协商D.邀请招标和公开招标【答案】 DCU2Z6R10N8Y9A4Z4HY6Q9D5N9J8K5J4ZN9Y8X10K4T6P9F495、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】 BCY2A6G2D2F7T6T5HV3P4J10L5R7M2M6ZM1H3V2T6J1I5J196、下列选项不属于资格预审程序的是()。A.编制资格预审文件B.出售资格预审文件C.对资格预审文件的答疑D.重新编制资格预审文件【答案】 DCB4Q6U4Z6L9K1H3HE2K10K7L3K1M8V10ZL4N8G3P2U7D1T897、工程成本核算的原则之一是（ ）。A.收付实现制B.权责发生制C.计划价格制D.预算价格制【答案】 BCV6N10C2C3C5H1U8HI4I4L9I