2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题附下载答案(黑龙江省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府B.该公司所属上级主管单位C.该公司所在地的土地局D.该公司所在省人民政府【答案】 ACT9O6T9A4Q7V3R9HI5A1I4V10U4W10V1ZM4V5O1Z7O7L4R52、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。A.安全监督部门B.监理单位C.建设单位负责人D.

2、施工单位负责人【答案】 DCF1R6U6E3U5T3J9HV2L2F5B1Q6U6C2ZR1H3O10K9H3X3J53、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCP4C6K8D9I2R5B7HA4B5F2G5X4D2M7ZJ2T10F3Y9K3H1K34、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（）。A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别【答案】 DCN8

3、Q1X6T3A5G10N9HH1Z8I3I4T3I10A5ZA9C2B5A3V6V2I25、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCG2S6N10B10V9F6D5HL2V8B9F6Z2J3G5ZC9I3D6R2M1R2Q96、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为

4、每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCE8L6W1G7N4P7S10HK9J6L8G9M7S3L1ZH3Z4D3D2O6I7C27、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是( )。A.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】 BCO6T9A10S10L7Y5K4HA6G1D3I5P2S1K7ZM

5、6Q5Y5A9T9S2K48、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（ ）。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.般责任【答案】 BCH8N6H4C1A5J6W2HM7N1E10Q6D3F3C1ZS10P8D2O6O3T1Z39、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCT2Y3S7P9V8A2S3HB5F9K7X9X8P3J4ZY7X4T7H2O5J5Z810、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（ ）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C

6、.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCS7C6G9D8Q2R4G3HZ8M8X7O5J6H2Y8ZZ10Q1H6Z3C5H5F411、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.使用时间【答案】 DCQ4Y10C2A6Y10Q6K2HV4K6Z6B8H9M5C4ZF3Q3S5S4D5N10V112、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是( )。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险

7、【答案】 ACP10Q2Z4J6I1O4H5HN6G5P8G9K5B2M10ZJ1O3O3I4Q8F5X713、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更【答案】 BCS3I10C4L6J4D5U2HF1E2F4C3X5X9Y10ZO4W7T9Y3L5Y3P214、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是( )。A.清水墙勾缝B.贴墙纸C.水刷石D.干粘石【答案】 BCL6L2L2Z6Q3E

8、10O9HC1Z6P2H3I9P2M1ZZ2O5E6S8F2G1J715、定额不是消耗（ ）规定的额度。A.人工B.时间C.材料D.机械【答案】 BCP5F3K5Z7T9M2R10HB3O1I8Z10O6T6C6ZK9M6H6F2R3B5E616、施工招标的首要步骤是（ ）。A.进行资格预审B.建立招标班子开展招标工作C.发布招标公告或招标邀请书D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 DCP9D6N7C5P1N2C4HL9L8C8Y1Y4L10F5ZZ8Y2R4S10V6V4A217、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定

9、，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980【答案】 BCY1F2T4D2Q1J3L1HV5T9W3J10E8J1Y3ZO1O10H1H8S5O5L218、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.一般B.较大C.重大D.一级【答案】 BCL10I6I3Z6F4Z5B1HR1H10W5B6A2B9K2ZK1D6I7N2S8E4G1019、

10、机械使用费不包括（ ）。A.机械租赁费B.磨损费C.机械安装、拆卸费D.进出场费【答案】 BCJ5S1J1J2C3E2O10HD9S3G9A5B8Z10J1ZM6D3M7W1B2A1A620、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）。A.初期成交量和成交价均放大B.成交量在达到峰值后回落C.房租上升速度快于房价D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】 CCP5Z3X8I8W2Q6U3HV4D10H1L4V7Y7O9ZD1M7N8U1Z4J1N121、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为( )年。A.48B.50C.68D.70【答案】 CCI5

11、V8L6U8Y1Z7R4HK10P2W6G3C4D3I6ZM8Q4I1T5E6D1E722、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗D.场外材料堆放损耗【答案】 CCI2C1O8Q9P4O8Z9HB4G8P6I8I9U2T6ZB2V2V7G10O4B2H223、邀请招标一般应选择( )家以上单位参加投标。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCL6F5O8J3E2I1H10HE7U9L2M7F5I5H4ZN1Z7Z6J2V6T9P724、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（ ）。A.可

12、作数据的业务加工处理B.不再作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.要作数据的业务加工处理【答案】 BCY10J2G1K1F2H8O8HB1M5K8D9D2G7C5ZA10X5K6W6Q2M10K625、该工程的流水施工段数应划分为( )。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCI7C2G5O7F9S3Q5HQ2B5E5Z5O4V2G2ZX1Z8H4R6L4O9U726、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。A.组建项目部B.确定项目控制基准C.编制初步设计D.施工开工前准备工作【答案】 BCU3X9L5H1S4I3V8HE3K10K

13、9K9S1X10U7ZC5O10Q2O8T7U9A427、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】 ACB8L3M8G3F6K10Q4HC3M7S4X4X1P3N4ZE3X5L8R1F7H2N428、房地产经纪只有在( )的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。 A.效率优先、规范执业B.利益优先、规范执业C.遵纪守法、规范执业D.诚信经营、规范执业【答案】 DCN9G2B2V4R5N3H2HE9A9J2A8C10L7R9ZR5T2B7A1R6S9V629、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A

14、.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCT6O8L8G6T5H4O6HV1L2W7M1N9F3B8ZS8P6M3E10Y6T7D230、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】 CCC2Z2B8E1T9V5B7HA5G10V1Q6O10F6U1ZM2X3H4D10R7I7K831、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服

15、务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCX7U1Q2N1O3E1S4HH2W1V1E3S4O4J4ZE5Y6L10V3C7R7N332、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（ ）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】 DCZ2J3U4R9A1I7C5HR7K2P3A4J2F3B7ZR10K10I5H7D9W3M733、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCQ9M8N5D8V4F3T3HV9G8X5Q2H7T1F1ZJ4L8

16、N7J3T10W10A434、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项目的净现值为()万元。A.-5B.5C.10D.20【答案】 DCM2N6S6C4M4C7O7HT2H10Y3M3D6B4Y9ZT5O1R7R3J2H7E235、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是( )。A.上海B.深圳C.北京D.广州【答案】 BCD8D5Z4J10U2E3X3HO10R2M6T3T2L4B6ZS10N1M3H8G3I10T736、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土

17、地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.房地产管理部门B.土地管理部门C.城市规划管理部门D.建设管理部门【答案】 BCM3Z10I4L2H7G8E5HQ5M6F5U7Z7L5T10ZS10J1I8N5P8W1O637、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C.已经确定施工企业D.建设工期超过一年的，到位资金达到1

18、0%的。【答案】 DCF7V8D5X7G1W6B4HJ1B4T10F8A2S7C1ZD10S5I5J4C9N10J938、下列各项中，工程项目年度计划中包括的主要内容有（）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCN10S10U4K6R10F8H9HG1Y5V8Y10N7L4P9ZK3G6A5R10K10H4G539、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B

19、.4C.5D.6【答案】 CCI10E4I5T3K10U7H2HU6O1H10S3Z4C10E6ZT4J6R5O5X7R1C440、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCV1A4A9W10D3R8O8HD2E9I9R5S10G9K2ZA3C3D2X9V8B10A1041、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（ ）。A.MNB.MNC.MND.M=N【答案】 BCB1N8G9V10M9O9Y1HU9B3J5I3O3J9Z7ZI10U2W6N3L8Y8B842、缺乏编制定额的必要资料、

20、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】 CCM4N8T1I1M7M4X5HS7Y9N7H4T3I10F4ZG10H4F6A1Y9W5H843、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（ ）。A.1.20B.3.79C.21.93D.37.9【答案】 ACJ4Q7A10M2W7T1J7HS5N5L2T4N6J3V4ZQ7C4X4H6D5Y4P644、（ ）是指国家将国有建设用地租

21、给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。A.国有建设用地出让B.国有建设用地出租C.国有建设用地划拨D.国有建设用地租赁【答案】 DCE4J8Z8K5Y3Y8C7HX1B6P5M1I7F6Z6ZW7C2Y7H3T7P2Y545、下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 ACE1G8X9L5R9J6K1HV7F7I8J7K10D7N5ZP4U9A10I6V4D9P646、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）A.产权转移书据B.营业账簿C.权利、许可

22、证照D.土地租赁合同【答案】 DCF1N6B9B6S1O6Q8HD5M3T3Q2J5O3A6ZE2J5J6Q5A4T3U747、下列各项中，（）不属于工程成本。A.生产工人的工资B.企业管理费和财务费用C.施工机械的租赁费D.消耗的主辅材料的购置费【答案】 BCC10D7Y7D4B10D8L4HV1L5S7N6A1B7R9ZZ6N10B4Y6G5K10Y448、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（）。A.征地、拆迁没有及时完成B.工程预付款不能按时支付C.施工机械设备不配套D.设计变更【答案】 CCB5Z4M9Z5L7E8J9HA3N2C2X1V9U6C9ZZ3W4G2

23、B7T9D10S1049、建设工程安全生产事故隐患排查治理的责任主体是（）。A.建设单位B.施工企业C.监理单位D.监督机构【答案】 BCA4G2L7K10M9K5D10HW9T8N5O3O9K7V9ZY8O9Y10X5Y5T8B550、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。A.项目设计阶段B.项目申请阶段C.项目实施阶段D.项目决策阶段【答案】 DCN6Q9Z6P3D10F6E6HF8G6U9I2G7B10N4ZD8I1A1P4H7T2A951、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。A.资金成本较高B.融资风险较低C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心D.可降低公司

24、的负债比率【答案】 ACG4S5N8N1Y1E7P4HB1M8K10I4B5S9M1ZA1X7L9F8H9W6S252、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACS6O6B3F1I6A10S2HH7Y5S6D7A6H9P10ZH4Z5S4D3Q3Q7U1053、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。A.目标B.投资管理形式C.融资方式D.产品（或服务）属性【答案】 ACL7A10F7E1T2U10G4HM6M3X2S2J9L7U7ZU6Z4O9N7L10D6F254、斗容量为0.5m3

25、的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 BCH10J4R10F8S10A3I2HB5G10V3E5E3R5N9ZA8N9J3A4M6I4M755、下列不属于租赁合同的特征的是（ ）。A.租赁合同为双务有偿合同B.租赁合同是转让财产使用的合伺C.租赁合同为单务合同D.租赁合同具有临时性特点【答案】 CCE3P1H5D8N8R5Z1HL8I5A8G3H4J6O5ZO4J7I6B5P5U9M156、关于施工劳务企业资质的说法，

26、正确的是（）。A.施工劳务企业不需要资质B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级D.施工劳务企业资质不设类别和等级【答案】 DCN5R2K10S9X10J2R4HT2I10C7I6L5U4X9ZM8I6H3C10L3L3M757、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性【答案】 CCX4W10K3C5S10M4Y8HR9O6L8K8D9H5G8ZD8Z2C3Y5S10V2S358、工程建设进度控制的主要环节是（ ）。A.加工

27、处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.编制项目的进度计划D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】 DCM6T5O1S8U7V5Z9HY4B6P1U9G8P7V9ZG5X4M5V5U6I6I859、我国城市市区土地属于( )所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于( )所有。A.工人、农民B.国家、农民个人C.国家、集体D.集体、农民个人【答案】 CCO4F10S1S8T4C4B9HN1S9K7V6W1O10G5ZR6P6C2V10R3M4R860、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（ ）。A.参与者B.既是监督者，又是参与者C.监督者D.都不是【答案】

28、CCG3Z6I8S4D6G4K10HZ2F1I6F3H7R3E2ZC1Z7Y1I4W4E9A661、某土建分项工程，工程量为100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为08工日、2m3和05台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元工日、60元m3和160元台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】 DCD7S5S3T9I8S2I1HI8Q3Z1B3U9U1J6ZE2M6L3F3E6K7V962、工程成本的作用不包括（ ）。A.工程成本是补充生产消耗的尺度B.工程成本是制定工程报价

29、的重要依据C.工程成本是企业实行经济核算的工具D.工程成本是补偿生产消耗的尺度【答案】 ACA9I3P3T2Q9E6K5HD7U1S8S2I4B10R4ZH4I6S8Q8I2K5V663、按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产( )业务和房地产代理业务两类。A.咨询B.顾问C.中介D.居间【答案】 DCX2W7U5G4E7G4Y1HY1G10K3C8Z4H7F8ZW8X6K9V9W3X5W364、可行性研究的任务中，（）是核心。A.市场需求B.工艺技术C.财务经济状况D.人力、物力资源【答案】 CCQ5U7N5T7I4H8D6HA7N2F7V4K5Z5H10ZN10O4L8U9N

30、4W3K765、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（）。A.管理质量B.工作质量C.控制程度D.监督检查【答案】 BCB5N4U1L8T10O2Q10HV6B7T5C9N2N3P8ZA10T10D7Y7A8B2G566、建筑业与房地产业的关系是生产与（ ）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。A.服务B.规划C.流通D.管理【答案】 CCZ1J5U10A5B8V3K9HD7B4T1V8Z10B1B2ZJ2U2C6B9D8S3Z167、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横

31、向联系较差【答案】 DCI7Z10U1X8I3L6X9HZ10Z6D8A8F6N9F7ZO4M3C5Z7U10J4X368、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（）。A.资源稀缺性B.城市化进程快C.投机需求膨胀D.过于宽松的货币政策【答案】 CCB10J8V6Q6Y8J5H6HI10D2E1O5T7H6L6ZR1L4U3F4J7O5H1069、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（ ）。A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】 CCB

32、8N3I1X2L9C8U5HA7U6Y3T7H10N5U4ZO10J4L9Z10T5T2S970、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3637.8万美元B.4822.2万美元C.12097.8万美元D.3451.65万美元【答案】 DCT9H6O8K10J6K10A8HU2C3T2M3M9W8B10ZF3D7T10C2R4U4Y271、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.总监理工程师签字B.监理人员签字

33、C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 ACK3D1X10Q5B8G1Z3HR4S4Q5N9S1S7S5ZU4H6U5D3O8E8A172、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。A.安全技术措施计划B.安全技术措施C.专项安全施工方案D.安全检查计划【答案】 BCC10M8W10L8I4O3M2HX3L4J5E6N2S10V4ZJ6Q4U7B2J2D4W173、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6，在10年后一次还清，则还款额为（）万元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】 CCP4W4J10I2Z2A8I6HM1X8H2W

34、3F1N8W5ZM6P4U8J2Y8L10T674、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCW2P7O3W7L1V8U2HQ7T8I1Z8V4V9C7ZS10B9N9Y3Q7M7D475、关于投标人行为的说法，错误的是（）。A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以

35、书面形式向招标人提出C.投标人不得与招标人串通招标D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件【答案】 DCY8L7V8A9G1A5M7HD9G9Y4H1W8H4P10ZJ7S6X1Q1E4K7N476、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】 ACB4Y10L4O4G4K7P7HX8S5O2T4A7K1C8ZV9D6E1O3Q8S10C877、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（ ）。A.客观进度计划B.总进度计划C.企业工程进度计划D.单位工程进度计划【答案】 CCW5J5M2A9

36、U8L4V5HG7T3N10M2R9X9P4ZV5E4G5F8D3Y1F578、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.30B.40C.50D.60【答案】 DCR5M3X7A9X3K5I8HR6V10X6U7K9P7W7ZF10I2W6U9E10A5W579、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括( )。A.寻租人确定房源B.租赁双方签订书面租赁合同C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营

37、业税及所得税【答案】 CCG2L7C6E7S6V5A4HZ9V9X4A7Y2Y4K8ZZ1W3O10R8P5X4C480、根据国家标准国民经济行业分类（GB/T 47572002），建筑业可分为（）。A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】 CCZ5V9Q5V3F2Q4L6HE8P9V3H7U1K10S9ZE7S3A10C6I2J4L681、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审

38、查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACI5R2G2T9L9V10O4HR2W4D3U2H9O6J9ZZ7C10J5M5W8L10W282、网络计划检查的主要内容，下列选项()不包括在内。A.关键工作的进度B.资源状况C.实际进度D.成本状况【答案】 CCA5A6H2L6T4V8X8HF2O7Q2X10J3M6Z7ZO10Z5F1B9P9K4C483、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理

39、费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.70560B.68180C.79880D.68120【答案】 ACB9Z3T1E2Y5N1T10HE7G5R10O7U5J8N8ZI6A7P7C4R6J4Y984、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括( )。A.寻租人确定房源B.租赁双方签订书面租赁合同C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】 CCL5V8A5U2F4I6D8HI4V3B4R9T6Q9L1ZV4I4J3H5U4Z5Y585、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，

40、错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCM10X3X2E7E7A4K10HE10Q9H2X8R2S2M5ZM2B8L4M2F5H5Y986、工程质量控制中，关键环节是（ ）。A.工程

41、竣工阶段的工作报告B.工程设计阶段的方案设计C.工程检验阶段的技术标准D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】 DCB8U2W2X8X1E6V10HK8N8Q7K1G10J7O5ZF6Z1Q9T4K2Z8W287、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.15B.20C.25D.30【答案】 BCD2U9G7C2L9V10B2HL2E10M2Y1A5N1W6ZM7Y3V8O8L8Z9J488、组织工程项目成

42、本分析的根本目的是（）。A.找出主要问题B.分析主要原因C.提出改进措施D.发现薄弱环节【答案】 CCA1O3C4R5E2L3I1HV2E5U7C2P3H4W7ZM7B10T2P6E6L10M889、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A.进度控制B.质量控制C.按合同履约D.投资控制【答案】 CCO2Z2U10M9W2H8H1HO3S10G6Y9H4R5W7ZJ5P5X3T10W8S6X490、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】 BCT6X10A8D9B9E8M

43、9HI6S7V3H5H4Q4M7ZO4B4F6O10V4A2J591、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）A.竣工验收是施工过程的最后一道程序B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。【答案】 BCW8V4F7E3G9I5P6HN9J10P3W8A8I8L1ZJ9V2G10O5K6P1G192、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主

44、大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCR8Q1N6M3A8O8W10HA4C5P9H8O10G10V2ZH8O9S9S10U7X1X893、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCJ1D1N7L8Z9L9B8HL3X10Q2H6O7R4L2ZU10P5A4M1G7X5Z494、招标人

45、自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（ ）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。A.5B.7C.12D.15【答案】 DCC2U1O6P4P7M6N8HY4V8G8B5S9D2A5ZT5F7I2T7G7S10P695、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书B.招标邀请书C.招标文件D.标书【答案】 CCN3I2W2X2O3F7C2HC4B3Z1I7V8K1D8ZP5S9B9K1J2Y8A496、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.0B.15C.20D.35【答