2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库模考300题有精品答案(山东省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、工程项目计划成本反映的是（ ）。A.全国建筑业的平均成本水平B.各地区建筑业的平均成本水平C.各部门建筑业的平均成本水平D.施工企业在计划期内应达到的成本水平【答案】 DCP5Y5S8J1N9A2Z4HR3Q5O1V1C2W3E1ZY4U4V5M3Q9O3T92、建筑企业开展全面质量管理活动四个阶段的正确顺序是（）。A.计划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段B.计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段C.计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段D.计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段【答案】 BCB4B1

2、F9E8N1H1R7HZ8X8G2J5O7X7G2ZX3C8Q4L3R10B5Y53、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。A.项目经理的施工命令B.监理工程师的工作指令C.进度计划执行情况的跟踪检查D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】 DCK8J6S1J1B7B2S1HM7N4P6O7B4W5C5ZA4T3K1P1P6I10S74、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCO3K7K3V4S2D8D8HE10S1O2A3I5H4Y9ZS10V3Y2A3E3G6H25、职工个人申请住房公积

3、金贷款，贷款期限最长不超过（）年。A.10B.20C.30D.40【答案】 CCO9L8N7C8O9F3A3HQ6W2J2A7Y9O3T10ZZ8D7W3K5L2P8Y76、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。A.三个基本目标之间既对立又统一B.目标系统具有层次性C.三个基本目标之间完全统一D.目标可度量、管理效果可验证【答案】 CCM8I5E1H2F9P5X8HI7J7N6I3I8L5W6ZZ5U4U10Y6T2C10J57、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。A.实际工作时间B.要求工作时间C.8小时D.平均工

4、作时间【答案】 CCX10P9M5H3J7O10Y4HZ7Y7H10R2T2U4Y4ZW6N4N2I7L8S10G18、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是( )。 A.避免城市建设过程中产生混乱B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间【答案】 BCJ6F10Q5O5T6V7E6HP4U9K5W9Y2K9A3ZM1H1W3M10P2K2Z59、工程项目成本核算遵循（）。A.权责发生制B.实际发生制C.收益发生制D.预算发生制【答案】 ACI7R9S4J4A1Z10W5

5、HT4R1T5V4D9H2I9ZT4Z1W9F6Y5J9Y410、进度控制的主要步骤是（）。A.收集数据的加工处理B.进度计划执行中的跟踪检查C.实际进度与计划进度对比D.项目经理的施工命令【答案】 BCB6N7E10B4D4F5L3HO6X1D1A10F6U2G6ZT2B2K2L3I4Z2Y311、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、( )从业资格、高级房地产经纪人三种。 A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理【答案】 DCZ1N1X10B5E10S1L4HI4D5Q10H9R8Z8F8ZM1B10R7Z4Z2W9X412、下面（ ）

6、不属于建筑市场的主体。A.建筑产品的需求者和生产者B.建筑原材料C.咨询服务者D.市场的组织者和管理者【答案】 BCR4L4H4T5W9F7J7HN6G4V3K10A7T3M2ZY6M8N9Q7Z1T2M113、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 ACC3N2Q5V4W7L3O4HA6Z6E4T1B6P8A5ZF6L8G7R1S10K9H114、国有建设用地使用权出租的出租人是（ ）。A.建设用地实际占有人B.建设用地使用权人C.市、县人民政府D.建设用地使用权出让人【答案】 BCX2J7O3H2D10G7J1HH9F9

7、N3Z6D6P1W1ZX6U1F3Y2Q3K7V815、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过( )批准。 A.省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACH10P3Q6T10D10Y6N7HW5S4V7L3R10Q9D1ZV4K3A5V8T3Z4K816、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以 为限，每次不超过 。（ ）A.三次；三个月B.两次；两个月C.三次；两个月D.两次；三个月【答案】 DCF10N2J3F6O3N7L8HR7T3T1F10D8E8C7ZH6J5S5R8S6E9D417、三位工人工作一天（按8小时工作制）

8、共挖18m3 土方，产量定额为（ ）m3/工日。A.8B.6C.7D.10.4【答案】 BCL8P2A6Q7K2I5H6HK6P10Z3X7R6R1Q5ZY8M4U7J2T9S2H518、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业C.两者实施对象和经营对象不同D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】 CCQ3A2L5G2W3Y1Y3HM6H10I7U2P2Q1Y3ZS5A8J4H4H6X10N119、工程间接成本不包括（ ）。A.劳动保护费B.现场试验费用C.施工单位管理人员工资和奖金D.工

9、程保修费【答案】 BCN4H9R8Q2D2L1O2HM5V1K9I4Y7W4C3ZN8L8Q8J3J2H7L620、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（ ）。A.过街楼的底层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙【答案】 ACA1S5G6P9E8L10E4HW5W2U6T4P7I2A6ZR4J5H10J4A5M2Z921、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。A.国务院的有关部门B.建设工程勘察、设计的行业组织C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 DCY2S2R4C1S1H5X4HR9I5G10A5

10、K3P3V7ZI4P2X8O2A6G7U522、工程量清单应由具有编制能力的（ ）进行编制。A.设计单位B.招标人C.监理单位D.行业建设主管部门【答案】 BCN8X9T3T5H4H9I7HG10O8Z3I3A1W7O2ZB10E6T6Y7E5B4K323、工程监理单位应对建设工程安全生产承担(）。A.相关责任B.监理责任C.连带责任D.主要责任【答案】 BCV6R6A8Y2R7O3F5HG6F1O1P1R8Z2C4ZL8I2X3J2R3Z6B424、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于（）。A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.住房二级市场【答案】 BC

11、J7E3W2Q7L9N4L7HC10U3V9O7F9H4X8ZV8T10F6Q2N4Q6S125、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（ ）出让。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 DCP4P1N2S7Q6P5K8HN9E3Z4F7X7B8O9ZE3I3E6B2C3T4Y526、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。A.反馈控制B.事中控制C.主动控制D.被动控制【答案】 CCM2H8O7P7K10C2C3HO9Z5O6A5E5V2F6ZA2N2M3T9F4L4I627、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是

12、（ ）。A.流水段B.流水节拍C.专业队伍D.资源供应【答案】 CCB8L1W2E8Q2K10C3HE1D4E3Q6M2W5V9ZU3K8C1G5K1Z1C628、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担( )。A.主要责任B.次要责任C.总包责任D.连带责任【答案】 DCU6I7X1O6M3N7P4HI5O4Y10F4T6C5D8ZN8J4Q1Q8R6N4A729、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。A.水运、航空等交通运输项目B.科技文化项目C.石油、天然气等能源项目D.邮电、通信等通讯项目【答案】 BCT3T3Y4T4T6K3A6HC10R2Z7T1A6X8O2ZQ1Z

13、5P7Q10V1Q8R630、国有建设用地使用权出租的出租人是（ ）。A.建设用地实际占有人B.建设用地使用权人C.市、县人民政府D.建设用地使用权出让人【答案】 BCL7A7Q6U9D8N4N7HG1J3W5J6W8G5V2ZA1B5C1O2T6P8H931、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCY2X4K7U3A8M8Q3HU1T10U6K4B9B6X10ZA8A4P1P3J3W9X3

14、32、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期()天。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCU5I2J3X8T10R6Y5HZ6G8N9V1T7K10W10ZI4K10M5C8E4Z9Y733、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCY8R3K10J6P10I8W10HJ4A4W1V9P7W6D8ZU6P9N6A6U5A4X234、下列工程进度

15、控制的措施中，属于进度控制合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程发承包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】 CCH5G10Z4O6G4I1F6HA4M10T3B4U6A5C2ZQ6A5I9D9Y5S3G1035、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为( )。A.3周和3个B.3周和9个C.6周和3个D.6周和9个【答案】 BCL1Y7R4E8Z6I8Q6HH3S1L1Z1M7H7W10ZI10R9Q7F9F9J7X136、建筑产品及

16、其生产区别于工业产品的最根本特征是（ ）。A.产品流动性B.生产过程的固定性C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性【答案】 CCT7M10Z6G2K6Y3V9HZ8O3S1O7G1Y5F1ZQ5E8E8L1M8N7N337、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8 小时工作班内纯工作6.5小时。A.12.33B.13.33C.14.33D.15.33【答案】 BCM7E2K

17、1Z6K2T2M7HA8P5E3K7S4P4Y9ZG2F5J7A10S3F8G1038、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】 CCA2U4M9E7O1B9K8HV7I1H7L4A7Q5T10ZR8I4Q9V1Y4Z6S139、我国的土地所有权只有（）所有权和集体所有权两种。A.国家B.个人C.单位D.机关【答案】 ACL2K2Z3Z5U9J2O2HM6Y2A5I3O7F2V6ZK10Z4U5T4Y6Z

18、4Y940、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.0B.15C.20D.35【答案】 CCJ4L3P9E4X1A6W4HA7H10E5V7U5K10J6ZZ4Z3Q3Y9I9P1H241、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCC10U7V10G9E3E2X3HS3U1B10X3N10Z10G3ZJ6L5P3R4X1D7Z242、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（）阶段。A.可行性研究、设

19、计和招标B.设计、招标和施工C.可行性研究和施工D.设计、施工和竣工验收【答案】 BCP8M1M7Q7Q9F7Y8HP10R2O5Z10B2X10X5ZY10Y1I6Q7D2Z4E443、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。A.环境B.使用C.经济D.美观【答案】 ACL7X3C3P8H3G4T4HZ1Q10Q4D6N3K10W4ZQ9V8Y9M6J8J8L244、下列保险种类中，属于商业保险的是（）。A.意外伤害保险B.基本医疗保险C.基本养老保险D.工伤保险【答案】 ACC8G10V8G1T5W6V5HC10Q2B4X2M1P2T4ZI3P10Q1B6Y4D5M

20、745、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A.4800B.5000C.5500D.4600【答案】 ACG1M7D3D9Q1H5S3HP5H6I4K9K9I6M4ZC9Y1Z7J5R2L2K246、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。A.反馈控制B.事中控制C.主动控制D.被动控制【答案】 CCX5P4O10U4J5C3B2HD

21、8Z3T5D4V5W6R5ZP3W2V8T9M4B5K947、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为( )元。A.73 000B.75 000C.76 000D.77 000【答案】 BCH1I4O7E2S5F1B1HH6S1Q2O9J7C5Q8ZH9W5L8V3Q9J10F148、某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间分别为第20、25、32、41周，要求该项目在38周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为（）周。A.32、38B.41、38C.41、39D.42、41【答案】 BCT7R10J8Z4P4Y1D10HL6H1C9E10K5V6G1ZA7Z5P

22、10V8Q2T5G249、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137904B.154128C.174408D.166296【答案】 DCL4Y2I6V6O4W4I7HH10K1I3O5C1O1Z5ZJ7R9C4I8N3P7U850、量本利分析法是利用产值、成本、利润三者的关系预测（ ）。A.计划成本的方法B.单位成本的方法C.目标成本的方法D.直接成本的方法【答案】 CCQ9E7Y2K3Z10U1M7HJ1I1Q4X7X4K8Q10ZC10U10Z

23、6G9J3D8O451、工程项目部执行的成本计划应（）。A.由项目经理批准下达B.由总监理工程师批准下达C.上报公司审查批准后实施D.上报监理单位审查后实施【答案】 CCM10O4R1J7C1I10E6HD5H8L5S3D10U10Q2ZS2D7I5Q6D8C8Y952、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（ ）。A.施工段数B.施工过程数C.搭接间距D.技术间歇【答案】 BCA3Y7T5F9H5N3Z2HT7P5O8D8M9L1S5ZQ9Z4I4X7Z1V6Q553、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（ ）申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位B.工程所在地的工程质量监督站C

24、.本单位领导D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】 DCH6K2J3Z1D10B10G4HE4X7U9V9O3F5V6ZY3C2F2U4G2H4L754、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B.不利于对投资的早期控制C.符合质量控制上的“自己控制”原则D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理【答案】 BCQ9K10D9I3S4R8W7HT7E10U9V2C10T7Y4ZR3C3E2Z2U8N3E355、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是（ ）。A.参数法计价B.数量法计价C.工程量法计价D.总包法计价【答案】 ACA10D1T7W7Z

25、7K5R4HW1F3W2P3H3D5B1ZL8P2R4S7M3X2G1056、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。A.预提费用B.直接计入当期成本和有关费用C.待摊费用D.全部计入营业外支出【答案】 BCJ6F5Q3R6S4I10X3HR9H5D6T3T5S8G5ZK8C10I9D7L2O4E357、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCM10H5B1E4N10Y1O2HK9W1F4S10V5H9C10ZV10R9X1N2X10H9E958

26、、在社会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征可分为（）产品。A.经营性与公益性B.生产性与非生产性C.盈利性与非盈利性D.竞争性与非竞争性【答案】 CCX2O7G2X8Z4L8N5HM9D9Z10I5Z3H6N2ZR7P8L5W6Y7B3Z359、某施工企业2013年固定成本为1100万元，单位产值变动成本率为0.78，如产值实现6000万元，其实际成本将达到（）。A.5780万元B.6690万元C.6870万元D.6960万元【答案】 ACT1K5Y5J1Q10O3D5HL4Z4H3X5B9R2A8ZW8X8R3V3T9E9O960、对风险承受的正确理解是（）。.A.风险承受都是不明智的

27、选择B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择D.如果投资机会很好，则不选择风险承受【答案】 CCJ5S9V4W5B1N7H8HE7Z8U8Y7E8K3L6ZU7E4N7T2Q10N6O661、建筑业在国民经济中的作用不包括（）。A.促进了精神文明建设B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门C.提供和创造就业机会D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展【答案】 ACQ8Y7H2O4V3Q7X2HG10Q8C6U10H5K1B5ZZ4D4M5B8D9V7M362、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介

28、入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCK6Q7H6A5Y9B5J6HX5Z9M7D5P4V3Z10ZY2T4C3T4F2P5T263、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.2B.3C.3.33D.6.67【答案】 BCP1Q6G4W6E9F8A8

29、HJ4Y5U4C4F9O5J2ZQ7L1F4F7Q4G3L864、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCB7R2W5F8S3X9G6HL5Y8K7W8O2B1H7ZI5E1R9O10J5P5Z765、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费

30、用计入成本核算对象【答案】 DCD8Y5A6Z1R6C8I6HY9U9N5E7P10W4G5ZV3Q9J4Q5U6F10V366、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCM3Y3L1Q8Z2X10O7HA9T4U9X7X6S10G7ZK8Z5S6U5W10S2W967、今年的预算成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCA5J6C7U4O5K2F7HX3B8K9I5B9A7P7ZN4D10O10J9A9L4I868、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（

31、）。A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更【答案】 BCT5K4H10Q1Q9V7W1HH3Z10W3A7V3P4F7ZV10G6L6N3Q2A3S569、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人违约。A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符

32、合合同约定【答案】 CCZ7D3P2I5T2N5D8HL9N6F2K7A5R4L5ZD8X5G9C4Q1O1B470、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCJ9K4J6E2T5J9J10HS8M1O1Y3B9J1X3ZM10N8S8C4L10Q8T471、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280

33、元D.节约了280元【答案】 BCB6L2S5C10N9Z5W3HW9S8P10I9A2J5D4ZX2E3B1B5P2T1L172、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让B.转让合同是有效的但是不合法C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】 BCZ1X10Q2T7G6L9H8HQ1I10J3B7N7U3D9ZH7H9W10P8B7K5T1073、工程进度管理的措施包括（ ）。A.组织和技术措施B.经济和合同措施C.信息管理措施D.以上全部内容【答案】 DCF3L4

34、F3R1C10X8T10HH9Z6P7X1R1Y5W8ZH3K10H8A7M3C4U174、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是( )。A.属于违法建筑的B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的C.违反规定改变房屋使用性质的D.法律、法规规定禁止出租的其他情形【答案】 BCQ8A1V9K2Q7C8I9HV1F2H5W10B6Y5U7ZP4F4N8W3L4F1U575、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【

35、答案】 ACB1M1O7J2H10L9P2HE7G4V3I10F1V5W6ZH10R5W8C9O2U2Y276、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（）元。已知：(AP，6，2)=05454；(FA，6，10)=13181。A.6353B.7189C.13181D.14810【答案】 BCC1I3B6Q2V1E1Z10HK8I2T4C6Z4U2A10ZE9V4V2N4V10K7L377、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.计划的约束B.进度的约束C.资源的约束D.质量的约束【答案】 ACR8T5J4

36、H2P8G4Q4HL3N10P5E7Y3H9C2ZV10W9Z8T5Y9F2S1078、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.核准B.登记备案C.公证D.鉴证【答案】 BCE5M4Y9Z1A10A7B3HH3W5T4J7I6U6S10ZX1V2G8Z1O7N7G479、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，

37、其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.25B.37.5C.40D.66.7【答案】 ACV5A10P5A7Q8W3I4HL6L8T1T8I9D3S4ZY10R9S9Z8M7V10U1080、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）时间。A.休息B.多余C.偶然D.停工【答案】 ACV8A1P7K6B9W6R1HU7K4N6X7Z5E7R4ZS2K3F8K9V8T2F981、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。A.服务性B.科学性C.依附性D.公正性【答案】 CCX2J2F3V6O8N1Y2HS1

38、B4O7T9K3U4X1ZI3D7O1M7Q10P2N182、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】 BCH2S2G6O5I3O1Z2HS1S9U7N7H2Q6P8ZU2H1N8T4D10A8J

39、483、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（ ）。A.公共管理B.系统协调C.公共服务与管理D.公共服务【答案】 CCK1O2C7B1H7E10R3HI4N9Y7P7Y6B5Z5ZU3C5Q7X5B1R9I984、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCZ6C2H9P4I2D4F7HY9L3V1F5N5I9M9ZQ9A2I5X7I5Z8O385、建筑施工安全检查标准规定

40、，施工现场安全生产情况评价结果分为（）。A.合格、不合格两个等级B.优良、合格、不合格三个等级C.达标、不达标两个等级D.超标、达标、不达标三个等级【答案】 BCI9F4R1E6P3M6J3HN7K9B7U3J5P1C7ZL6O5S1B8W4M3E1086、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.免征个人所得税B.应纳税所得额为400万元C.应纳税所得额为300万D.应纳税所得额小于300万元【答案】 DCB7M10L6N3M4A9A6HG2E7N4N10F7V3H9ZA7W4G1N7Z5P4

41、T187、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（ ）。A.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 ACS7C8M10X8M1P2A4HY5B6V8P10A9Q10G10ZI6B9J1B4O6K5J488、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCL1F8U8B5C9P1W9HL6G9W3S3V3W

42、7A4ZW5Z6K6A6K8C1T289、施工现场“三通一平”中的“三通”是指( )。A.通给水、排水和道路B.通给水、电力和道路C.通给水、电信和电力D.通电力、燃气和道路【答案】 BCY6Z2F7O7M3Z3T9HI9E9L6G1K7C5G3ZI6H10E8Y3Y9K10F1090、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（ ）。A.参与者B.既是监督者，又是参与者C.监督者D.都不是【答案】 CCU2X10J8I9A10D3V5HO7I4M9L1U10R4L8ZJ9F3E1F4L1A5Y991、按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产( )业务和房地产代理业务两类。A.咨

43、询B.顾问C.中介D.居间【答案】 DCO9F3C2K7K7V1L3HS10C5U1U8D5N8W5ZB5Q3P1K1E4M7R392、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCU4V9C2X1L1S4M3HZ2O4U5B4N7A3B2ZL4I7M7N4S3K10E1093、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。A.规划和设计B.新建（改建、扩建）C.改造和使用D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】 DCV4C1S9U5B9I6C5HZ10L10M1K3U5H6I5ZX8C6Q1

44、0N3X7I2U794、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCO10U6L2R6U6K3V1HM3K5O9F1T3Z10E10ZI4S6R7Z4Q8N6K795、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担（ ）。A.主要责任B.次要责任C.关键责任D.连带责任【答案】 DCW8W5Z1R1D5T8Q8HS2X7H8E1W5X10K10ZU1S4N6Q7G10Y8G1096、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决B.当事人可以通过行政诉讼方式解决C.当事人可以通过民事诉讼解决D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】 ACX4L2P6P4T2L7Z9HB3V5C10D5R4L8L5ZD1V10U10M3U8E7O697、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目。A.一幢投资l000万元的办公楼B.一段高速公路C.投资总额还没确定的钢铁厂建设D.限期三年完工的机场【答案】 CCC8Q3Q10D7J1A2J10HW2U2O10V10G9A9K1ZV6I1Y9W1R10Y1X198、下列各项中,对于增值税的纳税人说法不正确的是（）。A.个体工商户不属于增值纳税人B.军事单位属于增值纳税人C.进口物的单位和个人属于增值纳税人