2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库深度自测300题含答案(山东省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】 ACI1I3A8Y7A1P4Y8HQ9M6W1I6X9U8G3ZB10A8D6R5G5G7O12、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10。回答69-71题:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】 BCZ8C8Q9W10K7B9O7HO9I6C10R3

2、N1J8G9ZC9G10F10Y8Q8B10H33、装饰装修管理不包括（）。A.市场管理B.质量管理C.监督管理D.现场管理【答案】 CCR8P3E10J7S9X8M7HF5T4Q4A3K9C9J8ZU10H6I5P9A8Z8Q24、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。A.材料运杂费B.运输损耗费C.供销部门手续费D.采购及保管费【答案】 CCH8Y8D10R5Y10R8R3HU2F9G2K1Z5N1K8ZT6Z6R9V10F6L8D75、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。A.单位将不动产无偿赠与他人B.单位将自建建筑物对外销售C.个人将自建自用住房对外销售D.个人将购买超过

3、1年的普通住宅对外销售【答案】 CCC9T10L9Q3P1N8D5HS10W2D9N4F8Z1Q8ZR8C9J3Y2A4N6K76、建设工程施工合同（GF-1999-0201）不包括()。A.通用条款B.协议书C.补充条款D.专用条款【答案】 CCJ5X8R6E10P3U3L8HN8H10C10C5B3E3T2ZU1L5I4I3L5L9V67、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的( )。A.各类房屋及配套的设施设备B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地C.单体建筑和建筑群D.各类房屋和相关场地【答案】 BCC6R9U3C7S1E9O9HS6S10J2B5X8Y2G4ZI4Q7O2V5I9W1D

4、28、对土地实行有偿使用开始于向（ ）收取场地使用费。A.中外合营企业B.私营企业C.外商投资企业D.股份制企业【答案】 ACS2U1P10J8Z10P3P9HW10C3M8K6U7X10A6ZW1H1T1N3Y6B6F89、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（ ）。A.工程排污费B.危险作业意外伤害保险C.劳动保险费D.医疗保险费【答案】 CCG4J10C10W10L7P8R1HN9X9D6F8H2O5C4ZZ9T4Y3N7C6E8D610、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）依法指定的媒介发布。A.招标人选定B.投标人选定C.国务院发展改革部门D.建设行政主管理部

5、门指定【答案】 CCX10F2V9P7M6J10N4HY3Q7Q8R10Z1Z2P5ZH2I2X1Y6C3V4X411、网络计划中的关键线路一定是（）的线路。A.总时差为零B.自由时差为零C.不包括虚箭线D.总的工作持续时间最长【答案】 DCO5X10R3V6Y4A6P8HI6K6Z10F2C5J6V6ZB6S10D7W8V7P6O112、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】 CCM7N9L9I1T2S10D9HR9I1X5M1O9X5P2ZV3U5X7J6J10I4I613、按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产

6、( )业务和房地产代理业务两类。A.咨询B.顾问C.中介D.居间【答案】 DCY4Q6B9O10Q6L9K2HD1O5O8C6S1Y7W4ZN7B2H9C4Z3P5N414、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（ ）出让。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 DCE3Z2Y8B9L6D9X1HW6P8K7C5M2E6T2ZW7O6Z9X8T8H9N415、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（）。A.编制设计任务书B.签订建筑设计合同C.建设项目可行性研究D.明确建设项目定义【答案】 ACK1U5N4O6Z10E7E10HQ3P1H1Z3P6X1X10ZI6D2A

7、4F9M7D10I116、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACQ9T8F7V5J6Y2M2HH2F2D9J7D10O3P1ZB2I6N10R4D5Z1L717、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACB4L8N4O4S7U4R6HX9P9R8H7Q1L5R6ZA6U6K4Y2U1K2Y618、某建筑施工企业在进行工程成本预

8、测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】 DCV2T7B10P4I5W4D9HZ7A8C8U1R1V10T5ZZ5Q2U3D8F1Y4T819、安全技术措施是指( )。A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施B.为机械设备增加安全装置C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施D.设备的安全【答案】 CCW4S7L7N2J7K6Q6HI7C7K1R10Z2F3Z4ZY8F9C9S6E7D10D520、建筑产品按（）分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。A.建筑性质B.建筑对象C.经济用途

9、D.经营方式【答案】 CCC5M4Z10R9H4K2U4HM9W1S4C10N3H4D9ZY4U9S5B7O3H8F221、工程成本核算的依据是（ ）。A.统计核算和业务核算B.会计核算和统计核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 ACO3J1B8E2T5B1T3HD4J4B4N3Q10N8E7ZV2I10S2B4N10S8C122、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCV1I8Z7W6R8D10S5HX5X2H8D9T8G1Q6ZR6I6A2M4C3G10M1023、下列有关工程进度管理说

10、法，正确的是（）。A.通过工程进度管理可使工程总投资最省B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现【答案】 DCN10G7F8B3S7Q10S9HH9T6G6A10S6M5B4ZV5W2X10O1R2T6V924、工程质量管理的目的是（）。A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 ACJ2X10A5B3X9A7J7HF

11、10E7E5T9J10E1D5ZP8E4L7C5I6D8M925、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCB7Y8D10X3S8Q1X1HG6W3F7Y1F9T9S8ZP1F2C5S7D5O4X426、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间

12、D.降低负荷下的工作时间【答案】 DCA10I8O4S4X1L4A4HK2J6B3R2G4G10S7ZE4Z2W9O2K4V1J827、建设工程安全生产事故隐患排查治理的责任主体是（）。A.建设单位B.施工企业C.监理单位D.监督机构【答案】 BCZ6O1L7Y4H2C3P3HV2B8I8G6G8M6I9ZM4N7S2B6D1X5B1028、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（ ）计征。A.10%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCQ9T4Z1R7W10T10N3HM8K3D4E5R10T8U2ZR6R3J1E7W4S8H529、通过使

13、用量本利分析法预测目标成本可以得到（ ）。A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】 CCQ5D10H9C4Q7Z10E2HA2R10E4R6C7B1W7ZM5S8M1C8T4S1V630、（ ）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。A.个人利益B.集体利益C.公共利益D.国家利益【答案】 CCC1G6L1I5S2Y2R9HY5F2Q7N5G5L3V1ZS7Y1B5J7O8O9H23

14、1、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途管制制度的( )特点。A.系统性B.强制性C.行政性D.公益性【答案】 ACD2N5H9Y3M3Z4X2HO1Z9Y7F4A8E5W10ZT2E8L2E3O10Q1T532、在建筑安装工程费用中，工会经费应列入()。A.企业管理费B.规费C.措施费D.工程建设其他费【答案】 ACG8K5G3M4W2T10K4HI6N9V7N10U8N1L1ZK1J9Y8S7K8E10U833、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91万元，则人工成本降低率为( )。A.-7.69%B.-

15、8.33%C.7.69%D.8.33%【答案】 BCN4N9M3I8E10N7R1HX4G9T8Z5U3X8E5ZU1P7P4Q7V7T8S134、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方签订分包合同建立（ ）。A.总包责任制B.分包责任制C.承包责任制D.转包条约【答案】 BCZ5Y4X6X9B2B1J8HQ10X10X8I10N6T1N5ZL8P1P7Z6P5M9M235、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于( )。A.居间B.介绍C.代理D.引荐【答案】 CCT6A8J6E2Z9S4A5HO2Y10X8X7L4C3L3ZY3Y

16、7P9S5U5D4C636、建筑业是从事（ ）的物质生产部门。A.基本建设B.房屋和土木工程C.建筑产品生产D.房地产投资【答案】 CCP2X2F3Z9Z2F2Z1HW1N5R10O7U5C2N2ZJ8K5P6C10Y7U10C337、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCB2W7H3T6A8M

17、1Y6HP10J10A5U5Y6K1M9ZA5M8W6P7J8N5Q938、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137904B.154128C.174408D.166296【答案】 DCF4Y8T5I10S5H8M4HH10S1S8C1X5R1V9ZT2V10Z9O2Y3H10K739、( )，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。A.1987年9月9日B.1987年9月26日

18、C.1987年11月29日D.1987年12月1日【答案】 CCT6G6E5K9Z6R1Q2HQ6P5T9X5I10X9G9ZQ3R8Y5W4B2J10S440、原有房顶粉刷的报修期限为（ ）年。A.1B.2C.5D.50【答案】 BCP8X10X9W10Z4W5P9HF1X2V10B4Z10M9O4ZJ6N1V3G9H7N2F1041、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度。A.责任B.交付使用后不再过问C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】 CCW6D1X4Y9Z4Z7E4HN2R5U3L10N10F9Y6ZV3L5M3C7T10W2Y642、下

19、列不属于征收和征用的区别的是（ ）。A.主体不同B.前提条件不同C.适用对象不同D.补偿内容不同【答案】 ACJ10W1Y4H7V1J3O6HO7S5G1J2T7R2B4ZX5U1I8R5Z4O3G143、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让B.转让合同是有效的但是不合法C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】 BCO2E9Q10G4G2M4H3HP2J7Z7W8X9A9H6ZW5C9U10L1B8N5Y544、施工质量不符合要求的检验批经返工或返修后，该检验批

20、（）。A.可视同验收合格B.应视同验收合格C.可重新进行验收D.应重新进行验收【答案】 DCS2O2T2S2D3P4D10HL8Y10R5B7F4O1O3ZB10U7Q7E10M10G7Y345、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCD8A7P6Z2J10T9B6HG8O5N2O3V2P2O4ZL6Q8L8O4X9Z9B446、采用量本利分析方法预测工程目标成本时，保本点是指（ ）的交点。A.预算成本线与实际成本线B.预算成朱线与固定成本线C.固定成本线与变动成本线D.变动成本线与预算成本线【答案】 A

21、CC7S6E1H10I10I6L5HU8K4D10O4Q3P2J2ZD3O9I7L6U2K3E547、经济适用住房制度是解决城市（ ）政策体系的组成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困难C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困难【答案】 BCE8E10M1U3Z4B9Q4HW8A1O9Y6F3J8W4ZI9E2V4Z6I8R9O348、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有65万元的净收益，净残值为65万元。若基准收益率为20，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(PA，20，20)=48696，(PF，20，21)?=00217。A.2.57B.3.23C.3

22、.52D.4.35【答案】 CCA10B6P1W7I8C9O3HY6H8C6Q10X10D10Y10ZK1G3B7S6V9U6B249、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。A.理论性B.差别性C.时效性D.强制性【答案】 DCS10N7U3X7A9Y8P2HZ7C5K2H10P1P3K4ZP6N4M8T4H8H4F150、契税属于( )。A.货物和劳务税类B.其他税收类C.所得税类D.财产税类【答案】 DCE6U7Q8J2V3E2D5HA4V8L6M7I9U8J3ZI2H2Z6H9Z8U5G551、国家土地所有权的主体只能是( )。A.劳动群众B.国家C.土管所D.土地局【答案】 BC

23、V9G5P8K8V1E9Y4HJ1W1I8Q5R2V10N2ZK8D5H2L10K6R2B1052、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.2B.3C.3.33D.6.67【答案】 BCY9J8L9X4S6A8A4HD1V2M6D7W8J1O3ZO6K10G5M6Z7U9K853、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标

24、准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCY8V6K8N3Z10M2L6HK4Z3Q9F10H8X10A8ZG2U10Z2I9D6C8P954、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCJ2F10W1H2N3P3J3HZ2J3V10H5I10M3Y4ZE6N6J9W8D10C1Z755、关

25、于项目董事会职权的说法，错误的是（）。A.提出项目开工报告B.研究解决建设过程中出现的重大问题C.评选和确定投、中标单位D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】 CCH2B8L10L6V4C4G4HE6O1M3N2L3Z8B7ZF4A10J4V2W4R10W1056、已知水泥的消耗量是41 200吨，损耗率是3%，则水泥的净耗量为（ ）吨。A.39 964B.42 436C.40 000D.42 474【答案】 CCT4H10S4Y9Z5N6J10HJ2M3W2Q7W3F10C9ZV2M6V4V3N4V8R1057、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资

26、和奖金D.工程保修费【答案】 ACL8L5S9A5X8E1U6HK7M7C7U1M4E7N1ZO6F3E5W5S7S6U458、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。 A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力D.临时管理规约适用于首次业主大

27、会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】 CCB7Z3U5O9L7D2F5HV6F4N4A5Z6H6H3ZM2G9F8L4K9J3B959、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的( )特性。 A.固定性B.单元性C.配套性D.空间和环境性【答案】 CCY1W7E10L7D4H8Z10HH3R1N1R9Z6B4R3ZD6E8D5I3J6A9U760、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有( )的特征。A.非物流性B.多层次性C.方式多样性D.重复性【答案】 BCO1M10M5M6T3B6

28、T3HO4Y1N4Z10F8K2W10ZZ7J9C3N10Q4M9O661、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】 DCV3P2D3W3K6K5E2HO9P4H1X10P10U5S9ZL1N6P2Q9V3L2H162、( )是反映工程实际进度的主要方式之一。A.收集进度报表B.分析进度计划C.汇总分析评价D.现场实地检查【答案】 ACV8D5G8F4T4W2U6HA9I2D8M7F2Q7H9ZY5G9F4B8H9R1W263、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房

29、地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括( )。A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准【答案】 CCZ1Q4F10D4H1V2I7HD10Z7X6L4L7L9O1ZI6Y3C6L3M2A2C864、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCB4I5B2F1N10Z8J4HB1Y8U8C1A8H8O4ZE8N9D6O5Y10F2O965、施工企业组织的定期安

30、全生产检查属于（）检查。A.全面性和考核性B.针对性和调查性C.单项性和专业性D.随机性和经常性【答案】 ACN9C4V6L2G4T4H7HH5S3H6N9H9J2O6ZC7Z5T3V2R10R5M266、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（ ）之内。A.标底B.概算C.合同价D.施工预算【答案】 CCI5P1J1H7Q9S7I9HA4E9A5Z5J9W9Y2ZT8R9A6Q8Q4S8W967、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。A.建设行政主管部门或其他有关部门B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构

31、D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】 CCA8B10E2Z1I4W9U7HM5C7C2E2Q10S7F10ZX8R9Y9Q9H3B10G668、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是()。A.翻建自住住房B.购置家用电器C.大修自住住房D.建造自住住房【答案】 BCQ8I2C9K8V9J5C1HQ5I6S1R2T5C9R3ZY5A2A6Y4P1A3A369、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以 为限，每次不超过 。（ ）A.三次；三个月B.两次；两个月C.三次；两个月D.两次；三个月【答案】 DCX2T8J7I8

32、D10I7F8HQ5X3U10G8Q6Q6R8ZE3G9O2M10F5P4Z570、扩大结构定额是指( )。A.预算定额B.概算指标C.施工定额D.概算定额【答案】 DCJ3T9P4D4K6I6I4HI10L8R10I4P3C9V5ZO5H7H3Q7B2X3B1071、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。A.转让已购公有住房B.出售自有住房并在1年内重新购房C.转让普通商品住房D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】 DCY1L9M9V8M9S2B7HN6T5H7E10V7G4A5ZE2L3L9A2A5M1G872、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用B.劳动保护费C

33、.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACD4N8M5C5W9I10W4HC6E7V5T9S8S6B2ZW9W7V5R5O3L9I373、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.30B.40C.50D.70【答案】 BCG4A10W7M2T8W5H9HH10B10V1M9J2T6N10ZT6V8Q6L1M1I6I774、下列不属于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.美学功能D.基本功能【答案】 BCY1H10S1A

34、2N8B1W4HV4O6I1H5H2Q1M5ZC6E8J3F6X5L6Z775、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。A.重置价值B.工程建成时的价格C.施工阶段的价值D.安装合同总金额【答案】 DCC4Q4H6O9R8X1D4HR2M6S9W8M6N5G5ZO4M6O2Z8N4C3O1076、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】

35、BCU6M2S8K10Y7B2Y9HH8P6N10Z6K10S6J9ZJ7N9A3N2L6Y3T977、我国进行的住房制度改革，逐步向住房（ ）过渡。A.平均化B.市场化C.商品化D.两极化【答案】 CCF1H3J4F4S7W1A10HQ7I6J8G1N10G8S5ZQ5V5O4C3S2Z10Z378、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.4%B.5 %C.6%D.7%【答案】 DCH3U4E10D10A9Y6X1HX6O5E4N2E6G4U2ZM2E1W6G4U5D8T379、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房

36、地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（）。A.最终用途B.开发程度C.经营使用方式D.开发经营区域性【答案】 ACJ3I4G4F10K4E8M10HY9F5K4G3F8Q4O4ZM3Z4C2Q3O6S8H1080、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A.4800B.5000C.5500D.4600【答案】 ACZ1B4J6Q5P8S10D3HF10I1J10R10W5O3M6ZK7

37、X9Z6C2O2O5E581、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACB3X9A4U10K6T3N6HO9X4B6H4C8X4F1ZX7F1P5R7J2F4P982、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是( )。A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D.共有房地产未

38、经其他共有人书面同意的【答案】 CCS7X10Q9R9E9H5K6HI6H7H1Q3Y4E8G6ZK6W10B10C6I2E6B383、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A.4800B.5000C.5500D.4600【答案】 ACT10U4O7P3P2A9T7HI6O5A4D4H9R5T10ZZ1V10P1Z9M6T2F884、住房公积金的缴存对象不包括( )。A.国有企业退休职工B.城

39、镇工商户C.社会团体职工D.城镇单位聘用的进城务工人员【答案】 ACZ4W6F10V4O8O7X1HL8L5X1K5T10W9A1ZD5T4L4U5W3N3E985、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（ ）。A.工程排污费B.危险作业意外伤害保险C.劳动保险费D.医疗保险费【答案】 CCG5F8U1Z8F8B2K6HU10Q10B4W7P6M8A10ZQ4D7K4U6W3B6M286、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的承包资格和承包能力。A.行政手段B.市场机制C.同业资信D.企业自律【答案】 BCE10Z9Z10Z1E5Q1C9HC5M8Q9K4B3L7S4ZU10U7

40、Q8E6P8P4L1087、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACS3B7H2Z5H4Z9I5HU9A7Q1U7Q8G2H6ZW8K1U5B2P3N5X888、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录

41、基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCO9I6D2X6B3C2H1HL5K3Q5Z6K9G1M3ZF6J4F1P3K10J4K889、建筑业反映国民经济兴衰具有一个重要的特性，即（ ）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退【答案】 BCZ2Z4Q9S1C5O2Z10HS3M5A4E2V2D3H2ZX

42、4Z9S2Q1J5L4P590、以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限( )。A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定C.没有限制D.为30年【答案】 CCX1M1Z8T6K8A7K3HG8P3T5W6C7X4K5ZT3W6G3S10S7U9U691、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 BCT7S1

43、0L1H5J1S8J5HL3Q10R3D6L1B9D6ZJ7T7N3Y5H2D7Y292、钢筋混凝土梁的保修期限为( )年。A.6B.10C.50D.70【答案】 CCV3G3B1E4V3G8B2HT5T3X7J7N1A2V2ZS9D6W6P2P9K4B493、房屋租赁合同的内容不包括( )。A.房屋的修缮责任B.租赁价格C.租赁期限D.押金的金额【答案】 DCP1I3M2R8N8T6N8HB1N9N3Z9W10G6L1ZY3L5K7U2D8T7B294、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下

44、表所示：A.22B.23C.24D.25【答案】 CCZ3T2P4N3X3E3F6HY8C6I7R10X8N7M4ZO4F10T1I6C10G7C995、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（ ）。A.降低工程成本B.缩短建设周期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短施工工期【答案】 BCY9O10G1A5Y10D8L5HN8D1G6A8A5L4C9ZW7U2C7E9P2U8B796、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】 BCG3K7T8I4E5P6C6HS7U9W4Q2V4W9Y5ZC2C3L3S8D7V1A897、下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程发承包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】 CCW6Y6A7J10K10E8I10HK5I1N8T9V10A10H5ZD8T6F5R2L1C4S898、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是( )A.印花税B.土地增值税C.企业所得税D.城镇土地使用税【答案】 CCI7Y6A10Y3N9P1N7HY5