2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自我评估300题及下载答案(陕西省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.22B.23C.24D.25【答案】 CCI8R4B5X9Y5E6W6HE4C5V4H5Z1H9F6ZM6K4U7X1P9V10S12、房屋买卖中契税的纳税时间是在（）之前。A.商定成交价格B.签订房屋买卖合同C.交付购房首付款D.办理房屋权属证书【答案】 DCG2Y4Y5U4W2F6I4HD10F10L4Q10G2C5F2ZP2D3U2A5S10W7R

2、103、（）情况下，不能采用经验估计法。A.要求比较准确的定额B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法C.一些次要项目，没有必要用其他方法D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 ACA4N5D2L1V2P9T4HD4G9G10O9A7W1S10ZS7V8Q9N5Q8I7U74、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（ ）。A.轻度经营原则B.自主经营原则C.弹性组织原则D.灵活经营原则【答案】 CCF10G5U5U3L10C3G2HF7Y6N4A7L9Y6K7ZA10K9H7G9R1F3R105、不属于前

3、期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCK5N1P8G5T7B5G9HZ9E10D7L5K9U10L4ZA1R8E3X1R1A8H86、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCJ8W6L10Q3Z10C2V3HV10V1G7I6H6E6P6ZX6L2B4W6L5G10D87、控制工程项目成本的依据是（ ）。A.目标成本B.可变成本C.预算成本D.实际成本【答案】 ACP1X8X8I3O4Q10W2HQ3G6T6X3U8J3X6ZX2V10M4Z8J5Y7

4、Z98、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。A.建设项目竣工验收B.建设项目投入使用C.建设项目决算D.建设项目后评估【答案】 ACZ6J10Q2R6W8J9G3HT9O1A8I3P9S1H3ZT4N5Z7Q5F6C10C79、房屋租金是( )。A.房屋价格的特殊表现形式B.房屋本身的价格C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】 ACC4M5M1H4D9Q8J2HN9J10G9N3B3M7G4ZO4B8A8L4M5X6U410、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 ACU8F4M8U9A7P5M5HI10S1D1T4

5、R7B10A7ZR7Q7O7B6E2C5M311、材料净用量的确定方法不包括（）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCH2W10V4W10W1V4I10HR1S1A1H9P7N9X4ZB3C8B3T9A8B5F1012、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）。A.申请建设工程规划许可B.签订建筑设计合同C.发出设计招标邀请D.建设项目可行性研究【答案】 DCU6V4U6G8P3N4N5HQ8J3K5E3O2P6C1ZN7O5H7Y3K8V8K1013、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（

6、）。A.施工总承包B.施工平行发包C.施工总承包管理D.施工联合体【答案】 CCF5C7U4S3Y10I7P9HG3W10C9D3K7M8M4ZK5I1L7M10H9G6K614、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCE4J6L7E10S9D7A5HG9W4H2J2W1K6O7ZR1Q5O1Q10K6G6E115、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。

7、A.土地使用权转让B.新建商品房交易C.房屋的租赁D.土地使用权出让市场【答案】 DCC8N2R5K2M1K5O6HO3Y9N5D5Q5X2Q7ZE1I6Z5V7A1D5Z116、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（ ）所有。A.农民个人B.土地使用者C.地上附着物所有人D.农村集体经济组织【答案】 DCP9Y9B1A9H5Q7I6HX3Y8K6S2T9I10J3ZK6J3P2Q3U8Y5Q217、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.4月l5日B.4月24日C.4月26日D.4月28日【答案】 ACT5O10M7X10J10J5P9HQ

8、3Z10B9E2M6Z5A1ZE10B7L2C9W2K5N418、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是( )。A.清水墙勾缝B.贴墙纸C.水刷石D.干粘石【答案】 BCG1T6Z5A5Y5S4Q8HZ7I1K8Q1W2W2R9ZO2E5Q6N3T2C9Q719、土地使用权划拨需经( )依法批准后才能使用。A.县级以上人民政府土地主管部门B.县级以上人民政府C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门D.县级人民政府【答案】 BCM4J3G8L9Z4S3I6HC5Z2K3W6Q2G1U9ZY7H1E8Y3P6F10L320、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。A.项目经理的施工命令

9、B.监理工程师的工作指令C.进度计划执行情况的跟踪检查D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】 DCG1R3H5T9I3X2S1HU9C2D5L6K2W9L10ZD6Q8N3D8L1H9L321、该工程的专业工作班组应为( )。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCN7D3N9Z7D3H4E7HZ10M7L1J6I7K10E1ZR4G8L8L10Y3J5D722、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（ ）。A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大D.单位产值变动成本率越小，保本点越低

10、，获利的可能性越小【答案】 CCE5J5F7X7B6F6O10HH1F10Z9Z8N3W6V9ZC9P8C9G9T10H10F223、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（ ）。A.建设单位B.监理单位C.总包单位D.施工单位【答案】 ACA1F6X10V1O4G10R3HR6Z10H6R3D5U7Q9ZR9Q10X9A7C6K10U124、契税属于( )。A.货物和劳务税类B.其他税收类C.所得税类D.财产税类【答案】 DCI4B8H2Q4R9O10H5HM4H8T9E7T9X1E1ZE2A8O5M5B2O7U925、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（

11、）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.都不属于【答案】 CCT8B2Y9P9F6L8B10HJ8S9H5O10T3Q3H7ZP4J8K9G2A6N8U1026、审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告等，属于项目管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的施工方质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 ACB4V3T4S2D9O8C1HG1K1S2M7V2A5K7ZZ3D2M5J7X5B4D127、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。A.上门B.代理C.专营D.垄断【答案】 BCR4J1O4X5W8M10N8

12、HO9R10S1J5Z2Y1Z9ZZ2V10Y10K9H4D7V428、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCM2O8G10L9J1O2Q4HX3A10Z4Z5O3G10L10ZX8Q10R8S2S3X4S229、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。A.损失时间B.停工时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 BCN6O9G10X2B7U8F6HY2G5R2W2Y5R8D9ZU8P2X1P10T3R3R930、多层建筑施工中施工段数为

13、M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（ ）。A.MNB.MNC.MND.M=N【答案】 BCD8W10Y8T6V6O6N10HH7X5U7H7B7J8B4ZP1C5F5G1Q7Z4S731、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（）。A.管理费、税金B.利润、规费C.规费、税金D.利润、税金【答案】 CCU3I2P10V7J3Y10V1HQ1D3G3Q4P6T1F5ZO6Z1A5D7P7Y5I832、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施

14、工的关键步骤C.相邻施工过程之间的流水步距为常数D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】 BCT10H2W10G1N5Z5B10HY10C7L4G9P10A8M3ZO9J1Q1J2R4P3O133、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCM6J7C2I9V5F6W4HG2C5O6H5G8M8Z7ZH6X10V2T8P10Y2R234、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（

15、）。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.般责任【答案】 BCA3F4N4J1E10T9O8HD9V10N1B5K1G3L10ZA5X7C10Q3M10Q9U735、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCH10V3C3M8D6R10U9HU1O2D2Q1X4S3T3ZV5H3H2I4E2W1H1036、

16、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。A.现代化B.工业化C.规模化D.专业化【答案】 DCX9P8X4G5J6X6K8HU3J6E8Q3D9O9G4ZV10A9J7O1I4R6N937、工程质量管理的目的是（）。A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 ACX3S3M6F1T4Z4X6HW8H10B8R9N2W1E6ZX3B3O5W2M6F8C738、下列不属于项目管理方面内容的是( )。A.施工安全管理

17、B.施工成本控制C.施工进度控制D.施工招标管理【答案】 DCW10U5F9P7E10X2T9HO5I5F8R10B4S4A10ZL8U3J1D7G10K3M939、投标报价的程序包括：研究招标文件、()、制定施工方案、报价、报价后评估与决策。A.核对或计算工程量B.调查投标环境C.编制分部分项工程单价表D.送达投标文件【答案】 BCF8F5W2D2V8D6F4HB1C8K9I1I1X1D10ZM9W5M2J2R3T3E240、施工项目管理的总目标不包括( )。A.成本目标B.控制目标C.进度目标D.质量目标【答案】 BCZ3H4W3Q4B4O7K4HZ8R1J6J7Q6T6G5ZJ2B10J

18、6B6T6Z10C941、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCI1V10K6J1Q6F3D9HY4V1Z4V4E9P8U10ZW5V2N7J7X1A1L242、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方签订分包合同建立（ ）。A.总包责任制B.分包责任制C.承包责任制D.转包条约【答案】 BCP1O8M4T4O5Q3H2HO9M2N9K9Y9F9V9

19、ZQ1B7O3W10X4H7Y143、廉租住房的保障对象是（）。A.城市中等偏下收入家庭B.夹心层及外来务工人员C.城市低收入住房困难家庭D.城镇低收入住房困难家庭【答案】 CCR2R8C6Z7R10F2W3HA8W3U9W10B10T1M7ZR10S2Y1P5O7Z2M544、三级资质的房地产开发企业连续( )年建筑工程质量合格率达100。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCR10J2H5Z5E5N6V6HR6D3B4E7M2Y5C10ZR2P7O5Q7Q7G5E345、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教

20、育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACX3T3Z9U8X2D3K1HE4X2A3B4V6B1N9ZQ2A1P6D2H7U4U146、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）。 A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】 ACN6Q1M1K3P5V2L1HR5K3A9A6H2

21、Q5H10ZR2C7Z5X2N3U10Z147、目前，公共租赁住房的保障对象不包括( )。A.城市高收入家庭B.城市中低收入家庭C.城市新就业职工D.城市外来务工人员【答案】 ACK7J1G4F5N4A8T7HU10Y10X2O5Q7A3E4ZB6Q2B4U7E6G2O648、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（ ）。A.公共利益具有客观性B.公共利益具有共享性C.公共利益具有不确定性D.公共利益与政府利益是一致的【答案】 DCD9M6Y8T6J8A2C5HU8W4D6A8A1D6P4ZG1R2C3W1N2N4C949、实际成本降低率为( )。A.5B.3C.2D.1【答案】 BCV2A9

22、O1W5Q5Y9O10HR5S7U6J8S10Y10M4ZX4I1W4K10W9J9C750、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分。A.施工的先后顺序B.使用材料的不同C.工种种类和设备D.建筑物的主要部分【答案】 CCQ3W10R3E7T7K8M1HC1F1J1L8F3W9T8ZR3H3H9T7H7X3Q851、工程成本核算的基础是（ ）。A.统计核算B.业务核算C.会计核算D.经济核算【答案】 CCL2V5X4Z9K3M3Z7HN2H5T7C4T6V5G1ZU3B4J10N8Q8P7G452、建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办理（ ）。A.工程质量监督手续B.工程质量

23、备案手续C.工程项目立项手续D.工程项目备案手续【答案】 ACC9E2A3H10L6W4R10HZ9Z2Y3O6F3L6L7ZS7A1Q3A4L9I8G653、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据：进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是( )。A.一一一一一B.一一一一一C.一一一一一D.一一一一一【答案】 CCP3Q1Z6J10X4Q1D5HP1D8R6Q5U4W3K8ZA6R6P4J3R3P8D754、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克1

24、00元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCT1T4T7Q2M2Z6M2HO3G5I8Y8Q2X8G8ZU3N6X9S6Q4P3F555、房地产经纪服务实行( )制度。A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案】 ACT6Q1C8S9H3J7Y8HE4W9D3Z2S5K10L4ZV8J1P10I10J8Q3B656、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（）。A.土地和房地产供给具有刚性B.房地产一级市

25、场具有高度垄断性C.房地产供应具有一定超前性D.房地产供应的投资风险较大【答案】 CCX1I5H9K8D4X10E10HG3E3I8L3O6P10K6ZZ3A7S10M6S8C8Q957、以下各产品功能中，属于按功能重要程度分类的是（）。A.使用功能与美学功能B.基本功能与辅助功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 BCN3J8T2R1B5T4M5HY1Y3K7T5Y10J6O6ZI6O1Q10B8P4J2H458、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼

26、执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCJ3Z5Y2B7H10H1W3HB10Z10X4O2J7C7J10ZO7D6Z7E3D3M5B859、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（ ）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCS10S3Q3W1Y3I10P4HC5V7Y8H5J1H2U7ZT8F6Y8T9C10J9G560、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（ ）的经济比较。A.建筑物方案B.建筑物实用性C.建筑物使用功能D.建筑结构方案【答案】 DCF10M9A8O5J4I10Z1HH8I2E8H2S1

27、G2H2ZB7D3S4S6P3L2I361、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCV3Q8S9L10O9H7W4HJ3H1V2W4Y2B8R9ZK10E3H4A5J9X3V162、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工作【答案】 BCQ8V4J9P7X1S3X10HD9K2P1X5M8Z5M6ZZ8N10P2W7V3V7K563、规定在一定劳

28、动时间内，生产合格产品的数量标准，是指（ ）。A.劳动定额B.预算定额C.估算定额D.概算定额【答案】 ACF10O9K6O7Y8T7J2HK9G2H7T3G10I8Z7ZB7U8R10O8G2K9H764、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCV8X6P5Y10Y3H7C10HV7F4X1S4Q2Q3B1ZR9D7Y3L7W10D1N765、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（）阶段。A.可行性研究、设计和招标B.设计、招标和施工C.可行性研究和施工D.设

29、计、施工和竣工验收【答案】 BCU5Z9H8D5I8M8N3HS2G1I7D4V4S2T5ZN5K6L9E3F9N2N766、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCP6V5D10R5W7S10Y9HI5W2I3C10T8R3X1ZI7Q5V4P7K4P10Y1067、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（ ）。A.经验估计法B.评估法C.统计计算法D.技术鉴定法【答案】 ACZ8J6L7K4B10X8B9H

30、D7Q4S2R10G1R7N9ZR3K2R4U1H2O9R568、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元（保留两位小数）。A.1016.67B.1068.46C.1106.45D.1116.67【答案】 ACT3E10P4H10R2J9W10HZ2Z8A2W4M8P6V9ZW7T6O5F6J5Q6N1069、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.项目资金支出【答案】 ACJ5Y3N3Q7E8J2J6HF1W4E10L8W2B9F8ZL

31、3L2C2B6Y6H2X670、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.领导关系的双重性B.职能部门间横向联系较差C.领导者管理工作繁重D.稳定性较差【答案】 BCB4U2M2Z8S5W3Z10HX9C3L8W4N6M7U2ZC6R10S10K5L6Z9P571、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。A.制定成本控制标准B.实施成本监督C.实施成本分析D.确定差异【答案】 CCV8S7B4Q7U6P5M1HU9I5L10N3G5Q9K7ZG6Z8J8N3H4L10H572、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。A.施工人员的安全管理B.施工定额C.

32、企业定额D.建筑工程定额【答案】 CCB4R2U9L2F3S5V2HM8H5F2P7C3I1K1ZP9W2U7P2O7K9K1073、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.2B.5C.50D.70【答案】 ACS2H8O5I3V1A1M4HG3I7G5W10T2B2C9ZI5K2Y4D7J5X5O874、某人购买了一

33、套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元平方米的商品住宅，支付了40的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。A.该住宅的开发企业B.销售该住宅的经纪机构C.该住宅的贷款银行D.房地产估价机构【答案】 DCJ9U2M9W1T8H10W2HD1P1P10G1W7P3H9ZV10E7I2P1G7T3T175、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（）元。已知：(AP，6，2)=05454；(FA，6，10)=13181。A.6353B.7189C.13181D.14810【答案】 BCV1Z1

34、E4K3G3M5K8HP10H1H3U6L4F3U7ZU2S4K6V5K2U1M1076、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业C.两者实施对象和经营对象不同D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】 CCQ3O8R5X2K7U7U2HZ10L1Z3P4U1A5C1ZI7D6V8Y1U1L1U677、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.30B.40C.50D.6

35、0【答案】 DCQ3V7Y3B8W6J1T5HK9A2T1J8J2B9N4ZM7X1Y4E9U1S3H878、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。A.7000万B.800C.6000D.900【答案】 DCJ1V7U5R7J6A5F2HY6J6T4C1C3H10W4ZI5C9V7Y2G7A9P779、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。A.专家调查法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 ACH4A8F7K7A1Z3I2HJ7Y9G7K8W3G6F9ZL2J1C9C5T4L2R

36、680、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。A.出资B.出售C.赠与D.抵押【答案】 DCM2G4R2G8S5X5P1HT5X3H8P4R6R10I1ZS3I2I1E4C9X1S181、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCE1G7H7S7R5N4Z2HF10B6M6Z1K7I10O10ZF4F5F8U9C8X3K682、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目。A.一幢投资l000万元的办公楼B.一段高速公路C.投资总额还没确定的钢铁厂建设D.限期三年完工的机场【答案】 CC

37、D4M4P7O4C7U7Q10HT1E2R5Y7N5Q2D8ZN10B10M8S3Z3V7D983、工程质量管理体系运转的基本形式是（ ）。A.检查与考核B.审核与评估C.PDCA循环D.QCDS控制【答案】 CCR8O10A8M10P9R2O4HG4A5C10H8K3S8E1ZM1T7X8V9P1F3X584、施工单位接到设计变更文件后（ ）。A.在办好签证后再按要求改动B.经研究决定是否按要求改动C.应报总工程师认可签字，再按要求改动D.应立即按要求改动【答案】 DCD2X2K1V1Y8C2O1HG4X4R2L2Q6B1Z2ZM7H3P10P1A7X10B985、工程量清单计价模式下的工程

38、费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（）。A.管理费、税金B.利润、规费C.规费、税金D.利润、税金【答案】 CCU8P6B1V4Y10R5M7HS3F6C5T8S3D4F9ZE10J5Q1X10Q9L4W686、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCQ7W2H1R1Y9V3D3HM5T9B5N8U9F2U10ZY5C9S2R6Z2T1G1087、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCF1V10F3J7V6X4G4HM9

39、P3J7V1I8D9N2ZP9H3M6D8N7U1B788、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。A.规划和设计B.新建（改建、扩建）C.改造和使用D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】 DCX9P6W7U4E7P2L9HV9L5C6B7B1M8G2ZZ1K4N6E10J8D7N489、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤C.相邻施工过程之间的流水步距为常数D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】 BCT1L2Y10B2M3Q

40、8V4HG6Z4Z6S10P4F1Y9ZR2R10C4R10C5A5E1090、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCC8D5N5Q5K2W10I5HD8B6R1N2Z6T10B10ZV3H2C6G8B2V3S391、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.可以缩短施工工期B.可以提高劳动生

41、产率C.可以减少建筑工程量D.可以降低工程成本【答案】 ACI1N1D9Z2O9P3E8HT2Z2I5R4M10T8F9ZO6T3V9E4Y10D8C792、下列职责中，属于监理员职责的是()。A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认B.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况C.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据D.审查分包单位的资质，并提出审查意见【答案】 BCD2I9I10Z7Y2X9K8HE2Z7L2C1U9K2U7ZN10I4P4J4A6W9Z593、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主

42、委员会D.物业服务企业【答案】 BCX7K9X4X9Y6N4L2HU3L5U7U3L2J2K10ZZ10G1E7S8G2I4X394、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（ ）。A.期限控制B.质量控制C.投资控制D.按合同履约【答案】 DCR1J1Q9U5A6L7O4HF3S10B5C10Z7T10V8ZL3Q2G3K8D10K1A595、某建设项目，当资本利率i1=12时，净现值为860万元；当i2=18时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。A.8.31B.14.31C.15.69D.21.69【答案】 CCC7N3U7W9Y10K10M3HM7M9B

43、2B9M5F8Z3ZO5N8D2I3M10Z2L196、集体土地征收是指国家为了( )的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。A.公共利益B.政府利益C.集体利益D.国家利益【答案】 ACC7I2Y1R6N3E10O6HW7V9J3D4P4D9R5ZL3V9Y9X1V6B6E397、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )。A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B.二手房代理业务和二手房居间业务C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】 AC

44、Q7N5Z10V10V6G7F7HM3C3V7Z7M8Z9N5ZD3B6W4U3I6Z4B398、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是( )。 A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】 BCL1U9M8E8D2U8K3HP1P5T9D5G1A4R10ZG7A7T10N9T10H10M899、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（）。A.50%B.100%C.60%D.80%【答案】 BCM10C4M4B9N6I1Z10HQ7F9F8S1P3T5K8ZY5O5M5M9P6A8A2100、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。A.降低工程成本B.缩短施工工期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短建设周期【答案】 DCX7U6J9T6T10C10A2HI4S10S9R7S7Z7I10ZA2K5A4O2F3P9D2101、有效工作时间不包括（