2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题及下载答案(吉林省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或者作不实的申报。A.挂牌价格B.评估价格C.购买价格D.成交价格【答案】 DCR9V10I4C2O8K8R5HJ10B7U2C2U8H6T2ZG1S2I1C10Z2L8W32、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（ ）。A.5%B.10%C.12%D.15%【答案】 CCL10O4R4T10B9N8H3HA2A8A9Y7Q5N10I10ZB2N4T8A2H7I10H33、房地产开发是一种( )。A.复杂的系统工程B.简单

2、的系统工程C.分散性经营活动D.综合性经营活动【答案】 ACN6A5K9H1D5P4C1HT5Z9U2E3Z4N8U2ZO6B5I2V4I7I4Y84、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）。A.两者在市场经济中的角色不同B.两者作业的对象不同C.两者的行业内容相同D.两者的活动目的相同【答案】 ACM7C10R7G10Q2Y7M10HM10K3Z7P8Y9G9P3ZQ4I4E1L7M9W10X105、投标人投标书的核心内容是（）。A.施工组织的规模和资质B.质量C.报价D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】 CCK5X4Q9H2A8U1R8HV1K1R9R9P9H2F9ZV

3、3P6P9D6G10U8H26、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】 DCF5B5Y9U8U2Q2X4HZ9G2Z10Q10U1K9R1ZV1V4Z6P3P7H4B107、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（ ）A.搭接长度B.流水步距C.各施工过程的专业队数D.流水

4、节拍【答案】 CCR8G3K9Y2Z3T3I5HR4S4C10S7V4U10D5ZX4X8U4O8M8L2D58、价值工程活动的核心是()。A.收集情报B.功能整理C.功能定义D.功能分析【答案】 DCV8O2J8R10Y5S6L3HL9R2C9U6O2U4X7ZA3M4S9T5H5N8A69、住房公积金增值收益主要用于：上交财政的公积金中心管理费用；提取住房公积金贷款风险准备金；为城市廉租住房建设补充资金。除国家另有规定外，其分配顺序是( )。A.B.C.D.【答案】 BCO7D3T10A7S6C3D1HU10I3R10O3S6K10A9ZT5Q7G4W9I9Q10W610、下列不属于维修养

5、护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCT10C2P5C9T8I10A10HV9S2X5C3H4T2Z6ZC4Y7V7E1V2O8Q711、设计前准备阶段的质量控制不包括（）。A.编制项目管理总体规划B.分析和论证项目的功能C.确定项目的质量要求和标准D.编制设计任务书【答案】 ACS1E10T3W2M4H1F10HO10Q3Z2C7J4N4N8ZY4E5X3A7F2W9G10

6、12、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有( )。 A.不得转让国家房地产B.不得处置房地产C.实现国有房地产保值增值D.保护国有房地产不受损失【答案】 DCW7C3I7X7M1N5D5HF7T3G4Q4U2T3C3ZN5M1U4F2F9T6H213、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于( )核定。A.3B.5C.7D.10【答案】 ACY9R6N3R8R1A3V6HS4W4D2X4M3O6W5ZE8E10N7K4U5R2R914、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的

7、制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCJ10C9O6Z2M8D8T2HQ10N6K6A10Z5W2X4ZU3Y2S6V6N2G2J715、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质量监督部门【答案】 BCM4K8Y9D2I7T8R6HP9S5W6G6J9D7K2ZB5I10C8Q10J8K4C616、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上

8、进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.一般B.较大C.重大D.一级【答案】 BCM5X8U10N8H8B3J8HR9N5Q1K6G3R3S3ZU10W3X3G8U3M9S417、（ ）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。A.国有建设用地出让B.国有建设用地出租C.国有建设用地划拨D.国有建设用地租赁【答案】 DCQ1F8E5T1W5U9U5HK8G5S9F5B6E5M9ZS5O5D9Z7J6G8A218、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。

9、A.文档管理B.进度管理C.质最控制D.成本控制【答案】 ACY7R4M10D4I7M3K7HR6M7M10W4E8R10Z7ZA6Z8V9I5E10K10B319、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按 ( )进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACP8M5E5J9X9A10V5HO3B3T8X3Q1X4Y3ZO6A2P4T10W6V6M820、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。 A.拥有所有权B.仅拥有使用权C.可能拥有所有权，也可能不拥有D.不拥有使用权【答案】

10、CCH10E5O2J3O4B6U2HK4X1K6N6A9H9K6ZK1U4D9H7G4N7K921、施工企业计提安全生产费用的依据是（）。A.目标成本B.工程造价C.预算成本D.计划成本【答案】 BCY10X3K5D6E9Y10T9HS8D3I7G6R10X2O8ZQ2R3B6V7P2V1K1022、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.项目资金支出【答案】 ACQ2X1L9X6F8A4K4HH5Z9W8Y1L10S5W6ZE8B8M9J2I2E7J123、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。A.单位将不动产无偿赠

11、与他人B.单位将自建建筑物对外销售C.个人将自建自用住房对外销售D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售【答案】 CCQ9N10E10G1A7J1U1HU1G4E10H6O9T1T4ZM10P3N2O7X6Y7W124、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于（）。A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.住房二级市场【答案】 BCK3W8H3J6Q5L8D8HV10D3J2C4J2Q1G3ZT6Q8T7L2T5V1X1025、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。A.6.5B.6C.4.5D.3.9【答

12、案】 BCW1W2Y2V8R5V9L4HS5M4Q2E5L9Q6B10ZA2G10A4X2K4D6N126、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税B.营业税C.城市维护建设税D.教育费附加【答案】 ACW8X4N5O8Z2R7V6HJ5F6Y4E4Y3A10P4ZW1V1Z4G7H8C7M927、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10。回答69-71题:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】 BCL9W10Q9O1R2S5Y3HE9S2J5U8X

13、7Q4J10ZC8J10X7J5O7F4V128、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.政府B.工厂C.原来的产权人D.甲开发企业【答案】 DCQ10B2J9T3P3Q1D7HA8U9V5O3A7Y10E1ZI5L7K10H7E2X1R529、房地产征收的主体是（ ）。A.国家B.国务院C.政府D.房地产开发企业【答案】 ACU7K1Z2I6D3O9P6HJ4Y2M6U2M6R4Z2ZA7Z10U6J10U2H7G130、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）。A.初期成交量和成交价均放大B.成交量在达到峰值后回落C

14、.房租上升速度快于房价D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】 CCC2G2O1Q7Q9V3D1HG8U9W6J10U7Z4J5ZQ5W10C8D8N10H2P431、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是( )。 A.工会代表和职工代表占13B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l2C.单位代表占l2D.工会代表和职工代表占12【答案】 ACY4C8F4G3Z5K2F7HH3V8L2I2O3U1M2ZV1X5D2C8I6D10A432、物业管理的本质是( )。A.维修B.服务C.经营D.管理【答案】 BCV7J8B10R1V8T1J5HC4L

15、5J7P4R5N4C8ZD7B3I1S5L3K5I133、招标人采用邀请方式的，应向（ ）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCO8N8C9C4V3J5J1HE1B8H8I10Z8Q3N10ZL1D3T9R4R1D5V134、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是()。A.期货买卖B.要求承包商提供履约保函C.通过合同将部分责任转移D.购买建安一切险【答案】 ACW5L9N9Q10W1W5Z3HY9I6U3H1H2Y10T8ZB8M8G4B9M3I6R1035、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工

16、单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCV10X9W5B8I8U2O7HT1E3M10C2T8U4N2ZY9W3K1R1V6F8Z536、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收入家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCX5D3B4C4E5A5V4HC6Z6K1G5X10Y10B4ZY4H1Z7T5Y1V2A937、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.

17、10B.50C.90D.100【答案】 ACW5V3R2V7D4W8P1HB8O8T1B9X2X10H4ZS3Q5T7E6E1J8V438、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（ ）供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACB6E9L10K7A1E9U6HQ10S1C7R2B4G5K8ZM5E7H5V8F1H6G439、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括( )。A.寻租人确定房源B.租赁双方签订书面租赁合同C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】 CCB4H7L

18、4R6O6Y6S6HX9O9N8M5E9X2X9ZH3I6G3X9E2D2A440、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。A.德尔菲法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 BCI6E3F1N6L2V6C2HV3C6H5C5C2L1Z8ZH5T4A10H1S9X5V241、房地产经纪只有在( )的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。 A.效率优先、规范执业B.利益优先、规范执业C.遵纪守法、规范执业D.诚信经营、规范执业【答案】 DCW9B2D5P1O8C1A2HF3U6C8B3T5H3G9ZB2B10V4G7B9F6F542、机械纯工作时间是指机械必须消耗时

19、间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.有效的工作时间【答案】 ACW4F4F5I7H8P1E2HJ5K7N3S2O1W1R1ZA5L10G4W1L4P7C443、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】 DCV1I4D10K6S10M8E4HI9L9P6P2B6N10H2ZW10S10V10O7Q5M10T1044、施工企业计提安全生产

20、费用的依据是（）。A.目标成本B.工程造价C.预算成本D.计划成本【答案】 BCE4P4A1W3N10H9B8HA8N5B3O5A8M2G3ZT8P7I10D2M3O6K345、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】 BCC10S1Q4S3X3I9L10HI2K4T8A9B10C10A3ZB9Y10O7W4D1S5P1046、由于建筑产品需用资金多，因此为了保证生产顺利进行，建筑业生

21、产供给方和需求方应建立（ ）。A.承包制B.预付款制度C.资金一次到位制度D.抵押制度【答案】 BCU1F2H10H6K8A3F5HP6W1K10C7M8S1U6ZV2S5W9V9K5N6L547、突出屋面的水箱间，建筑面积按（）。A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算B.有柱者，按柱外围水平面积计算C.无围护结构，不计算建筑面积D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算【答案】 ACN5I9V1W6E4K5Q1HC5T2C6Z4W8H5O10ZP6R4Z6M4Z1M7M348、（ ）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，

22、并支付租金的行为。A.国有建设用地出让B.国有建设用地出租C.国有建设用地划拨D.国有建设用地租赁【答案】 DCG6K4V3Y3P8Z2H7HY1Y2M3G8W5A3Q1ZP6W3Z7O9Y6G10L249、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性【答案】 CCX6G3L7P10X4Y10M6HW1Z4W5S6N6H8Y2ZJ7R7Q1K3N7J2E1050、网络计划检查的主要内容，下列选项()不包括在内。A.关键工作的进度B.资源状况C.实际进度D.成本状况【答案】

23、 CCW1H10U10J9P10D9R10HW7Y9B3M6F10R8Q2ZM3Y4Q1F4L4X10M251、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程实际成本B.将实际成本控制在计划成本之内C.组织工程成本核算和分析D.强化对工程成本责任的检查和考核【答案】 BCO4T5L9T10L5W7G9HM6E5N1N2Z8M8O4ZB5N4B4S6Z7F4P552、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索赔防范性对策B.起草设计合同及特殊条款C.编制合同管理的报表和报告D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】 BCD9D9Q2U10N6F5U6HS9M10D3Q8P9A4X4ZU9N5

24、C1B9B5N2L453、两限房的套型面积在（ ）平方米以下，供应比例(包括经济适用房)占供应量的（ ）以上。( )A.60；50B.90；70C.60；70D.90；50【答案】 BCJ3D8G8I4Z6E1W9HU2E3X6G6A5N6N7ZG7S9V1X10O6J2T1054、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括（）三个相互联系又相互独立的内容。A.安全法规、安全技术和职业卫生B.安全教育、安全计划和安全认证C.安全法规、安全控制和职业卫生D.安全教育、安全检查和安全认证【答案】 ACK10H1W7H1D9N4R10HN6Z6R9A5U6P8C5ZC7H8U3X7O1O10J

25、555、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCZ4H9D1E1L3G10W10HR1X2T4D2H8N6R1ZK4V2M8J10I2E2J1056、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCQ10Y7C3C2C6A7L2HG8J4I4V4L1D10H3ZJ3S3W7W5B9O1E157、某建筑公司

26、，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCD9T1V1M3C2M6B9HL3P5I7Y2Y2Z4H10ZS1M6V6P5M6G9M858、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。A.单位将不动产无偿赠与他人B.单位将自建建筑物对外销售C.个人将自建自用住房对外销售D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售【答案】 CCZ5K9F8B4K8P7S7HC1R6M1D8R2D6S6ZU4V9I8S5U4P1G1059

27、、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.30B.28C.35D.34【答案】 DCZ2E3N5V8U3M7U6HC3Y2D1S6O7M9E6ZC10C9F1N5K2V1J460、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（ ）出让。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 DCM2T9M10W8R3M4E6HB2D6W8W4V7C3P3ZG3H2D10F4P3U3J161、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名

28、义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACZ10Y2E7T6Z6R10B10HU1Y3I4V6Y8L2Q6ZN7M10F8F7A1L2Y362、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（ ）批准。A.土地管理部门B.县级以上人民政府C.城市、县人民政府城乡规划主管部门D.城乡规划主管部门【答案】 CCO1S1P7B4C2N10M8HX10C3N1A3D3Q3W4

29、ZT2B1N4O10H1O6F263、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（ ）。A.工程量B.工程产值C.已完产品成本D.期间成本【答案】 DCN1I6I5Y10Q6E1J7HE5P7U4O7O4U7A5ZF3I8I7Y7X10S7O564、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】 ACN2O2G2S8V6L1D2HS5L6B3S7Q2Q7F1ZL1T2V5J3E10M7G365、

30、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让B.转让合同是有效的但是不合法C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】 BCB7X5H4Y2T1U9I4HO9L2T3V9W3L6I9ZU6B1V7X7T9U10P166、每米管道保温的产量定额为( )工日。A.1.19B.1.29C.1.39D.1.49【答案】 CCV7G3A8M10S4M4A3HP7F4N2O8R7A10Z7ZU3P8R10W7J9L10K467、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开

31、发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCX1T4A8J2D4D7N8HW1Y5V4O1W4W3T5ZU5X7M5J1F4O1K668、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；A.23, 23B.13, 13C.12, 13D.23, 13【答案】 ACW9Z8D8Y1C4O4O10HG5Z3X10M4Y7U1J8ZL5B3P2W3V7D9S569、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施

32、工标准B.安全防护用具和安全防护设施单价C.安全作业环境及安全施工措施所需费用D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 CCM3O8Z2L5I2L6W3HN10S7K7S3S2E3C6ZQ9R9T9U5E9M2O170、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（ ）。A.综合分析B.专题分析C.专家分析D.单项分析【答案】 CCC4L3M5Q5K10J3J9HG6D4X9P4N6T6K5ZV5N10B7K10Z2M2P471、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝

33、土圈梁；大学可预付工程款(合同价款的10)；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3-5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构

34、工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCF5Y4P1T5A4V3V7HH4C3K1R3J2C9T8ZS7F8F4R7R4G6W1072、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是( )。 A.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力D.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】 CCS8P1N1I9P5Q3I7HA6L5K4L7

35、Y2E8H8ZK8M7F6H7S2V2M673、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCX2M1C3Y10H1H2M4HN5H10G3P6T10S2U1ZT6T6B9G6R7W1F974、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为( )年。A.2B.5C.50D.70【答案】 BCR8T6Z3N1R4K8G8HQ4A9L3G3A3A6G7

36、ZD9T9I6E8U1V3V675、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照( )要求进行开发建设。A.城市规划B.地区发展战略C.国民经济发展D.国土规划【答案】 ACQ3B2N4Z9Z2F4T2HH1M5O3Z1G4C8P5ZR3K9I7U9C7F9G276、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。A.上门B.代理C.专营D.垄断【答案】 BCA3E10J2P3E4Z10S9HN6G1D3M10O6W8B4ZR3D9R6W3L10O8W1077、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本核算失真、滞后C.

37、成本责任不到位、管理混乱D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 CCF4F4O9K8T5Q3G9HX10C8Y1V2I8P4C5ZS1W7E5B8E8A5T1078、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是( )月。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCB3R7Q8D9E7L10H5HN3C5E4V3K2R2L8ZW9I6C2H8D2L5F379、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。A.业主、承包商、供应商B.业主，承包商、中介机构C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案

38、】 BCR6Q2W10W4S3X7U6HI6R5M6H1X4R1L6ZR6H7K10D6F7V2J1080、 房地产开发企业分为（）资质等级。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 CCF1B7A3G4O4V10H10HT7A6X1Z6O4O7J8ZS7B9C8Z3F3V10H781、关于投标人行为的说法，错误的是（）。A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出C.投标人不得与招标人串通招标D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件【答案】 DCF1H3G3F10T8X4A2HU2Z2F7N8H4Z

39、8T4ZM4F10D3P9K9J2Q382、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A.4800B.5000C.5500D.4600【答案】 ACS8O1W5U8G10B6E1HH2V6N5F1N10X9G9ZX8J6Y4P3A1W8P683、下列各项中,对于增值税的纳税人说法不正确的是（）。A.个体工商户不属于增值纳税人B.军事单位属于增值纳税人C.进口物的单位和个人属于增值纳税人D.社会团体

40、属于增值纳税人【答案】 ACN1P1W5L2M3A3Z7HW8W1O5V4Q4S2P5ZK6X6J5K8Q1S3J384、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是( )。A.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】 BCJ3L9M10P1I7G6J8HC4T8E7C7E5X8G2ZN2Q7F6K4I1D3D785、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。A.施工现场组织管理比较复杂B.单位时间内投入的资源量较少C.没有充分利用工作面，工期拖得较长D.不能实现专业化施工，不利于提

41、高劳动生产率和工程质量【答案】 ACE1B2U5T8M4E3X10HR8B2N6L2Z5Q4B5ZH3E2Y4R7S10B7N486、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。A.性质B.重要程度C.用户需求D.定量【答案】 ACN7Q4H10G6P4Z7I1HQ3E3E6J9C5Q7Z6ZN1Q3G5G1V4W6N387、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCB2F3Y1I2O1W1P10HW10K2R1U1C2Z9E6ZX10E10X2M1L8V6X888、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周

42、转使用量-残值回收量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-材料摊销量【答案】 BCA9V2O3J3D3J8D10HC9F2L8T7J2L6K8ZO7T7K5W5F10T10C289、设计单位可以指定（ ）生产厂。A.有特殊要求的建筑材料B.主要建筑材料C.关键部位建筑材料D.重要建筑材料【答案】 ACP9A9I5U10X4K2O2HY5V5E9U8M1K8C1ZT4I8R9W6Z1A7Q990、新设立的单位应当自设立之日起( )日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起( )日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。A.10

43、；20B.20；30C.30；20D.20；10【答案】 CCQ9M9T3O8E8G8C9HU7Z4N3W7A3N4S4ZH6J5Y2T2L1B1L991、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的最迟开始时间D.紧后工作的最迟完成时间【答案】 BCT4M6X7J2T7N10G8HD4E8P10Z1G2C6E4ZS4D9F5N2E10U10V192、某施工企业2013年固定成本为1100万元，单位产值变动成本率为0.78，如产值实现

44、6000万元，其实际成本将达到（）。A.5780万元B.6690万元C.6870万元D.6960万元【答案】 ACI8M7I9X3Z7H7B1HK7C10K7H5P5M2F10ZO7Q3O4U10F5D7M593、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金( )房地产真实成交价格或租金的部分。A.高于B.高于或低于C.低于D.等于【答案】 CCC9Z6N9B10A6S2T2HZ1T6T4H9S1O4L6ZM1A10C4M9V8J1C294、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（ ）来划分。A.工种种类和设备B.使用材料的不同C.施工的先后顺序D.建筑物的主要部分【答案】 ACH4B1L7L1X4P3J10HK5I10I8Y3E10W6X8ZT2I10X7X9C9O2H395、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单位应承担的工作不包括（）。A.设计B.可行性研究C.施工D.试运行服务【答案】 BCP6R5U9A3S10T7S3HG4U5X6D2Y2G1K5ZB8J9G3G6X3J2R796、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（）天。A.5B.6C.7D.8【答案】