2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题含解析答案(湖北省专用).docx

《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题含解析答案(湖北省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题含解析答案(湖北省专用).docx（84页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。A.职能式监理组织形式B.直线式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 DCY4K5P3H4H7G7G9HO8M3O3E2R3Q5Q7ZY8B5H3J7L7R3D32、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决B.当事人可以通过行政诉讼方式解决C.当事人可以通过民事诉讼解

2、决D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】 ACS3Q9S8E4A1W8W1HD9R5F3D4T8K7C5ZI8A1F5J3J8P8L43、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCJ9T10Q4T7T6P1Y5HD8I6N6T7Y5H9D7ZL1M9H3Z10Y9X2O44、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有( )的特征。A.非物流性B.多层次性C.方式多样性D.重复性【答案】 BCO4N1G1Z5L3O3O5HZ3H3J1R4J10Z9L5ZZ9G8E2U5

3、Z5I9P85、下列不属于租赁合同的特征的是（ ）。A.租赁合同为双务有偿合同B.租赁合同是转让财产使用的合伺C.租赁合同为单务合同D.租赁合同具有临时性特点【答案】 CCK4R4F4M5C5T2Q4HA8U3R1M7I6A6T6ZS3Q7G5N2C3U9I56、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.可以B.不可以，因为它仅完成开发投资的25C.不可以，不到期限D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】 DCD10O3M9A9G7T8R2HN8K2P10O5U10M4

4、J2ZE9H5Y3O10I2D9V27、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。A.业主、承包商、供应商B.业主，承包商、中介机构C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 BCB2Y8Y3N5X5E3C3HY4X6W3Y4Y5G10W4ZR9L8E6Q2H2B6A78、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。A.建设成本上升费B.不可预见准备金C.工程造价涨价预备费D.未明确项目的准备金【答案】 CCK8F1C4Q8D3P10P10HE1D4M10V8I4X4O1ZM9K4Q9R8P10E5F49、下列房地产开发企业，不

5、属于按企业功能分类的是( )。A.中外合资房地产开发公司B.房地产开发兼营公司C.房地产开发项目公司D.房地产开发专营公司【答案】 ACX1R8T2N4K4Q3T3HO9U7A10P8O1O8Z5ZK1X1C9Y9G5N2J310、某建筑公司，去年预算成本76642905元，施工产值为81535OO万元，实际成本为751lO万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。A.0.74B.0.78C.0.84D.0.70【答案】 ACZ7I9N2W5W10R6F10HM8W9F5G1K8G10

6、J3ZX3T3V10J3T1F5N611、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是( )A.印花税B.土地增值税C.企业所得税D.城镇土地使用税【答案】 CCN4R10M7P10S10A4T4HT8V9U2Y6B3S3V10ZF2M3Q2S6F10G2N412、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。A.相关责任B.连带责任C.监理责任D.主要责任【答案】 CCU8W10H2C10D1Q9N4HF10X7P9B10U9J5G9ZM6A6L3J10H9N10R913、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（ ）。A.平方米B.工时C.工日D.台班【答案】 ACB1N3B10G1W

7、7A4Q5HT1Z9Y1I1C7I6R9ZL2U6Q7X3Y7T1J414、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCV9G8M7W9S10S5X3HN9L8M7A6U5Z4A6ZT5E1G3H4A10B6D915、下列企业组织形式中，出资人必须以其全部财产对企业承担债务责任的法人企业是（ ）。A.合伙制企业B.独资企业C.无限责任公司D.股份有限公司【答案】 CCR4A1S9C5C1L6Z6HT5A9A8Q7G1W10S4ZB6C4V9I6C4T8F916、关于工程竣工验收和交付使用的说

8、法错误的是（）A.竣工验收是施工过程的最后一道程序B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。【答案】 BCR4I3L5Y6B2C7T3HQ3E6E7U8S2R1F10ZJ10M10X6S9F3M8G817、房地产业的分类中，不包括（ ）。A.房地产开发经营业B.房地产管理业C.房屋建筑业D.房地产经纪与代理业【答案】 CCL6P9F2C7Z4M3N3HJ3Y7S8X4U2S8A3ZQ5E4U2H1V7G10C1018、

9、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】 CCO10A6E5R10P1R4F4HI1Q8J8P7A3T7A3ZM6U10R8O5H10A10L419、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCR2W5S8J2Q1E10B6HC5P10X7U7B3V6M6ZE2I9C3A2T3Y7U820、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为13

10、00元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。A.7143B.8163C.6154D.10000【答案】 DCS8I5C7V10X3R7J2HQ5V4Q2O8K3Y2A6ZK8X2H5W1H8W2D821、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。A.担保和保险制度B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.政府的名册管理【答案】 ACX4C9E7N1Q6M10F10HB6O2O5K7P10Y3Y5ZW6Y10R2I5C9J8H922、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外

11、，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10。回答69-71题:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】 BCQ3H1O5U4F1U2L8HT2V5V7V4Z2O3F1ZS6R4P6C10B1C3A623、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（ ）。A.注册执业人员B.注册建筑师和注册结构工程师C.建筑师和结构工程师D.注册结构工程师【答案】 BCX4J7Y4W3V5T6Y2HG4I8R6B6N10B3X1ZD4H6D6I7U8E6J624、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。A.目标B.投资管理形式C.

12、融资方式D.产品（或服务）属性【答案】 ACD4F9P10A5V4H3X1HV1Y3S3F1K8B10I1ZO6P1S10I3D3Q8Y925、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（ ）的市场进入方式最为重要。A.项目业主B.发包方C.承包方D.中方机构【答案】 CCA5B6J8M8G6E9H5HU3G5K6T8Y7X7M8ZD9D2J2G5U8W5O226、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.购买土地B.市场调研C.前期工作D.投资决策分析【答案】 DCU4J8B5T9S6C10E8HO4L4U2W5W6Y3S2ZT4H4O7N9I5Y5H327、

13、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期()天。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCN7Q6P5R2A8D9P7HV9C4T5R3H7H2X7ZX4V4V4G8Z5N7O628、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.基础性先导B.上层建筑C.最重要的D.辅助地位【答案】 ACJ6U10N1Q7Z10M10C3HG4U1W9Y3T2X1V3ZQ9R1N4S5T6L9V629、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海

14、B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCY5Q8W5H9T9K10Z8HH2Z6G5Q3V1O10D4ZD1K6L9U4X4O6U130、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）A.行政划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACA10Z4T4P7Z8V2B9HJ5N9G9V5H9W3Z8ZP3Z3G3H4S1E9W731、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。A.能否上市B.是否公开发行C.利率的不同D.有无特定的财产担保【答案】 BCU6Z2M4T2C7X2J4HM8N6L10B10D5F10B8ZH7F6T3J8I10H4E432、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要

15、经过( )批准。 A.省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACS6E5O2F5P3D8Q7HU3H3G6E8K9S8Z9ZF4X7W9J6W3E8N733、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内订立书面合同。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCE2F5J9Q1D7I8J2HC1U8D3S6Z4K10E3ZI3V4T6T1U9U7P934、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法

16、规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACG6C5E7F1A2H6S7HT8V8Q2D2O1U4I10ZH6A6H9F9L9M3L535、下列关于工程监理单位与分包单位的说法中，正确的为( )。A.工程监理单位应审查施工单位所选择的分包单位的资质B.开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查C.分包单位需要使用现场搭设的脚手架. 临时设施等的费用，由工程监理单位代表开发公司与总承包单位协商D.工程监理单位应监督指定分包单位的施工质量【答

17、案】 ACG3E6T3J8J10S6Y8HX5E7K5F1L10U1H1ZG1T6O5Q10T5S8A936、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（ ）。A.投标工期B.投标保证金C.投标工程的技术分析D.拟安排分包的工程【答案】 CCM4F7C4W3L10D1X5HI1F4D6M3N9O7N6ZF3S1U5O7C7E7Z437、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】 BCQ2U7Q2D3O5Z4L10HO10M6J5F1S8L9O4ZO4P8J8V10F10E8U

18、938、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCY6P1E8Z9N3K6F9HO3Y7U9X10T5W1M5ZL3P5S3Y1B1V10Z439、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）A.层髙不足2.20m的单层建筑物B.层髙在2.20m以上的立体仓库C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】 ACY7J1R3J5R9S7M5HE4K5C6W1A8H6I4ZF8V4U10I7P3N3Y340、施工招标的首要步骤是（ ）。A.进行资格预审B.建立招标班子开展

19、招标工作C.发布招标公告或招标邀请书D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 DCW3W5N4F1T7D1R4HX1G6W10J3U4U10N3ZP7Q1N4T3Q7U5M341、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是( )。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCF9I8V6L4I6D3P4HT4S7B6D9J9K5P7ZH7P8C5Y3A10Q7S842、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利

20、于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCJ3Q10Q8S2S7B1U8HE7D4S4B7W6D1W1ZC6A10Q4C6K6I9O643、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCD6U8Q10I2M6K7H3HW2E10Y9R

21、5T9T6L4ZT3S7L5E5D8Q1V1044、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。A.可作数据的业务加工处理B.要作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.不再作数据的业务加工处理【答案】 DCS10I8H9F3B3W2Z8HT10Q5R5I3Q9O6B1ZU9E9P9Q5R2S3M945、( )是反映工程实际进度的主要方式之一。A.收集进度报表B.分析进度计划C.汇总分析评价D.现场实地检查【答案】 ACJ3N6L7C2P2W2G5HG4I3Z5N6D4E9Z1ZP4V2Z7U9K2J1D746、积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和

22、发展的理由。A.普遍性B.强制性C.区域性D.特性【答案】 DCZ6A5S4A9V9J10I6HF2E10K2R2L1Y8N8ZC2H1T7T9P10J4S747、我国土地制度的核心是（ ）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】 ACU4I7Y5F4J8T4Z8HO7G3J8Q10L3M4M5ZS9Y4P4F4I6C3M648、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-材料摊销量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-残值回收量【答案】 DCG10K7B9O4M1G8I2HZ1M5F5N1J3G3H10ZC1A8N9

23、A8P8Z7J349、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】 CCY8Q10G1G9M8F7I2HF7P6D3D5P1V6M7ZS8Z5M10I2Q2O3S650、价值工程活动的核心是()。A.收集情报B.功能整理C.功能定义D.功能分析【答案】 DCY4S9Y7H10K3V2L7HB8J5Y3J9K2Z4C2ZP5I2X6I3L4V7Z151、工程成本核算的依据是（）。A.会计核算和统计核算B.统计核算和业务核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 BCV6V4H7V1R9A9J6HF4Q7I5F5S6A7B7Z

24、Z5L9D9V2A4T7A1052、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）。A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人B.支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用【答案】 ACB1F7G9L8J5E6A3HZ2Y7Z2T9T5W5A4ZL7L10A8Y5C1V6G253、该工程的流水施工工期为( )天。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCD5C7G4G6Q4D1P8HA5Q7K8Z10D7O5A1ZK2

25、J4W8D10T2P1H854、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是（ ）。A.参数法计价B.数量法计价C.工程量法计价D.总包法计价【答案】 ACJ10K4Y7L1F9G2K1HG4Q6S7J10R1A1P3ZQ10E3S9A6O4Q3N655、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACG5U9T9C10B2T10O2HI7E8D1I2L7P5H7ZF6U10W1Y5M3B4Z956、三级资质的房地产开发企业连续( )年建筑工程质量合格率达100。A.1B.2C.

26、3D.5【答案】 BCT1H8F6H7T1Y6E6HO9C6Q6X5J10S2M3ZN10S2O3R4C3X1T557、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31【答案】 CCE3N7Z2A2Q6G10F1HA6Q4Z4R5W2U9B4ZM9U10P10Q1D1D6L258、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合

27、【答案】 BCM6Y5P6W5Y8H10D4HV10J4Y4G8T2W10N5ZA8F4E6N4H3Y5H659、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCJ9W7O2X1W1B5L9HX3F4J1C1K1D1C6ZL10R5P6E6Z3K8K660、建设工程造价中的工程费用是指（）。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和D

28、.基本预备费与涨价预备费之和【答案】 BCZ4K1N10X8S1V5S2HW4L1H2Z1J9Z5H10ZG8F7Z3K9C1R9U761、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。A.商品住房B.廉租住房C.公共租赁住房D.经济适用房【答案】 ACV10X7E3Q9D5O8H6HJ7R7S10A9D4M8R7ZH6D6J3V8M10U3W962、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为( )。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平行搭接【答案】 CCN5K6L10G5X10F10V1HE2I4S10I1A7O2L7ZL4U5W6E10B10H10Z163、

29、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】 ACT4V8O6S8E2F10D8HD5V6B3Z1Q2L5B4ZR7T4M4W6H7C2H664、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。A.组建项目部B.确定项目控制基准C.编制初步设计D.施工开工前准备工作【答案】 BCR7B8D2K7H4E7T6HB8F6R2A1N6L7I10ZD6C2M10I4G10E7S965、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCF3

30、F10Z4P9U5C9Q9HC8I3Z4H9K5L10V4ZO4K7A10H9K10L1E266、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命B.建筑产品的经济寿命C.建筑产品的使用寿命D.建筑产品的法定使用寿命【答案】 DCD4U5U6A1Q4K9J6HL9V4I4P7N9L10E9ZC3X6Z10B4S2L4V267、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。A.动态控制B.全面质量管理C.他人控制D.持续改进【答案】 CCU10D9O7X8X8T3E10HY5U2L6H8O2W7F4ZC2

31、H5Z1S7B1U2K868、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCC10T8J1H7I5D2X3HT7C6E3Z2K10A6E4ZX7L3Y8U1U1S7I569、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（ ）的特点。A.单位时间内所投入的资源量最少B.可以实现工程总成本最低C.施工现场的组织和管理工作简单D.各专业工作队能够连续施工【答案】 DCZ3S9D7Y9S5U4J10HF10U3Q6M2I3I2O5ZC1N9J6R3Z5W2T570、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（

32、）制定。A.理论计算法B.试验法C.统计法D.观测法【答案】 ACL9P6G6Z9R10Y10O1HV6W1E9C6A10E1C2ZN6X8J7L7J3T8G771、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（）。A.建筑面积为500m2的工程B.工程投资额为50万元的工程C.工程投资额为28万元的工程D.建筑面积为1000m2的工程【答案】 CCB9K5U3I1G6S5A2HU8S9A5T1G7K6O4ZP10E8L6J9Z8K7U272、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（ ）。A.产品流动性B.生产过程的固定性C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性【答案】 CCU6

33、D6K8Z8C2G2E5HJ4P2H4M5M5V10R5ZQ10U6A7A8I10E5W673、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（ ）。A.巡视B.平行检查C.旁站D.验收检查【答案】 CCB7A9K10Q6R2M8V6HI8N1H4K7M1E6U2ZD2F2G2Z6V2D4A774、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产量定额为2m3/人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。A.15B.25C.50D.250【答案】 BCD3A9F7Z10V3V5G3HR3C6H4Q4X10W10V2ZB4R10F4R2J9V6X1

34、75、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答案】 BCH2S9I3Z8Z6N3R2HX4E10G1N7J8R3W2ZB2S2A10F1C3Z5D776、关于城镇土地使用税的说法，错误的是( )。A.城镇土地使用税属于财产税B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】 DCY5I6B5D3W7

35、P1U8HP10C1S3V5L10R5X4ZD9Z2N10G1Y2Q5T277、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（ ）。A.质量计划B.施工方案C.预算计划D.管理方案【答案】 BCB5T6I5D3D1F6A6HE4B2I5X6J1Q2Z9ZV1Z5E2L5D2B5G778、建筑产品的技术寿命也称为（）。A.物理寿命B.预期使用寿命C.经济寿命D.法定使用寿命【答案】 ACR8R2L4T2H7T1P3HK3L9W5B6J6O6F4ZM5Z7P8J5J9Y2B779、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程

36、上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】 CCS4U4E9M2D7W5C2HX6W5Y10R4G3T5M6ZU6Y2Q2N7I10Z6F880、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。A.建设成本上升费B.不可预见准备金C.工程造价涨价预备费D.未明确项目的准备金【答案】 CCO2R9R2B1E3S6W5HG1X5M4X5I6Z1P3ZU7Q7A10F7L2R8P181、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（ ）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】 BC

37、B8Q4E7X6C8U2D5HP8L8Y9S7F10V2D9ZR7N9R2K8Q3D9I782、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCW3U6D4S2V7X5K9HC4A9E9J10Y3S10N9ZX5J8W7R6F6R8J483、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今

38、年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数A.82064.20万元B.82064.29万元C.82064万元D.82065万元【答案】 ACE3W6W6M1Z9O7Q5HH8S7B1C9N3U9M3ZF6S9T6N8T8F9K484、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元平方米，则该块土地总价为( )万元。A.50B.100C.400D.800【答案】 BCR4R3Z6F10T1Z10W9HM7C6R5E8B4T6I5ZW9T7F9Y9X6U7J385、土地用途管制的核心是( )。A.土地的国有化B.土地的经济价值C.

39、土地管制过程中的多部门协作D.不能随意改变农用地特别是耕地的用途【答案】 DCR9Y1E9O1F3O10H4HN8W10X5N5I3J5T5ZP8M8V9F1F6B6T986、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（ ）申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位B.工程所在地的工程质量监督站C.本单位领导D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】 DCS1N7F4F3X10Q6C2HC8K4G2L3A8F3L3ZT1X1O8M4Z6R1S687、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。

40、A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DCQ1X1L3R3O9R9D2HT8E3X5G5D5Z7H8ZT2F5F9R1I4N4P688、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元平方米的商品住宅，支付了40的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。A.该住宅的开发企业B.销售该住宅的经纪机构C.该住宅的贷款银行D.房地产估价机构【答案】 DCL2D3L10Q6K1F2Q5HX6H1D8P10X10O8M9ZS7R8K4R9K5T7U289、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%

41、或者15%的税率缴纳企业所得税.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】 ACM10T3L2Y8E1W5G5HD6W5U10C4X3K4J7ZB10Y8T7E9K3W6Y890、下列合同内容中，属于建设工程施工合同（示范文本）通用条款部分的是（ ）。A.合同双方的一般权利和义务B.质量标准C.工程概念D.合同价款【答案】 ACX4Q1F6T5O6O5G7HU5C1X2X5L7Y3A10ZQ4B3H1A1H6W7L591、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（ ）。A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位B.严格保护农户承包权C.加快放活土地承包权D.逐步完善“三权”关系【答案】 CCX1

42、0V9W3F7B9G4K10HY10C9I8K5J5V2S4ZI4Z2Y10L5W9I2F892、房地产开发企业必须具有符合( )规定的注册资本。A.县级人民政府B.国务院C.县级以上人民政府D.省级人民政府【答案】 BCS10L10Z6Q5P6V2V10HS2L6J2M3N1Q10J2ZV1M4K8B10K7T7B393、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.37B.38C.40D.50【答案】 ACB1K8Z2M2W9F8M

43、3HO1B10I9B7J9B6F4ZG6Q10X8N8N5C2F194、建筑业企业资质等级的划分标准，不包括企业的（ ）。A.质量安全认证状况B.专业技术人员种类和数量C.已完成的建筑工程业绩D.注册资本【答案】 ACG7A3F6S10Z3R8U9HZ4A7C1R5M10D9X2ZP5Q9B10Q6M10U5O195、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶

44、粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】 CCC1O5E10S5L9Y3W3HD5G6B3S2W10H1Y2ZF5H1N10L5I10C9N896、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCS3X6Z1L2S9T1T9HA4O5M8K3K10M1S8ZH3

45、F3G3D2N4B10P397、施工单位进行工程回访的形式分为( )。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访【答案】 CCQ9P3I4N4J4H6D6HJ1I1M4K7R5I7J4ZN4L7Y5A6I1E1F498、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCK8K5Y1M1B9R3N4HW9M10V2J2V7W10A3ZO10A10D2U3B4J8J9