2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题A4版可打印(江西省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（ ）。A.他人控制B.全面质量管理C.动态控制D.持续改进【答案】 ACB7J4R10Z3F2A5Q6HR8P7R4Q1Z5Z7B4ZE9D7Q2Q4C10U10B72、根据城镇廉租住房管理办法，无正当理由，廉租住房承租户连续( )个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。A.3B.6C.9D.12【答案】 BCC8E3W9E8Q7X5T7HN3W5M1S2R1K1B5ZW10B5A10L3N3F7V103、工程成本分析报告

2、应（ ）。A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施【答案】 DCN5F3D9V7A9B3K10HM9Q5B7C1S9O5P10ZV9P5C8Y2J2Y9W84、下面（ ）不属于建筑市场的主体。A.建筑产品的需求者和生产者B.建筑原材料C.咨询服务者D.市场的组织者和管理者【答案】 BCB6S5S1F1Z9J6S5HI9G6J6P7Y2H9I8ZO5K2F5J8Q4L9G65、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（ ）。A.监督者B.

3、协调者C.定标者D.决定者【答案】 ACP10E1W8U1Z1Q3X9HP4R9C4H6K6Z7A9ZL1L9R8G2I4C5Z86、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCY9N3K8Y9Q3X8P1HI10C2N10W8V7E5K8ZN3Y8V6G10H7A2Z57、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )。A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B.二手房代理业务和二手房居间业务C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】 ACG2O4Z8N2X2N4D

4、7HE9W3W5V3X2X1Z10ZA1N6W1W5J9C3B108、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性【答案】 CCW7E5E9S7U6A8B7HF5W4U5U7C8B3P9ZY4Y7F4G8R7H8I39、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.50年B.70年C.无限期D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】 DCZ1Z2M

5、10N4H3F5R10HZ7R9J7O8T2V4K3ZH9K1D6U10V3K6H1010、职工个人申请住房公积金贷款，贷款期限最长不超过（）年。A.10B.20C.30D.40【答案】 CCF8N10P9R6W10Z8E1HZ7O10X9O7A3S1M2ZO3M8W6F6N9R1K411、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（ ）。A.间接成本B.期间成本C.固定成本D.变动成本【答案】 DCQ6K10Y9U5D6D3K7HI9V4L10Q2N10R3T3ZV5K1K6O4N7V4P512、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3B.4C.5D.7【答案】 ACV4E3M

6、7O8F10G6V9HH6N5M6D8M4I1J2ZP6H4M6T7Y3W7B313、某土建分项工程，工程量为100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为08工日、2m3和05台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元工日、60元m3和160元台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】 DCW2A6S9C8P1Y3H8HB8T8Z7B8I10C8C9ZN2G9E4E3X8P6U514、施工现场安全管理的内容不包括（ ）。A.安全组织管理B.场地与设施管理C.安全技术计划管理D.安全

7、技术管理【答案】 CCU3S9D6K4T3B2C9HK2Q2F7Z6T1O9R8ZY4S7H2A2T7F5O915、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（ ）。A.先选择，后评价B.先评价，后选择C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 BCL8J10M2K2P6F10Z1HQ1K1K3Y6W10G8S8ZF8Q5P5M2I2Q7U916、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3500B.-5000C.-5500D.-6000【答案】 DCO5V7E9U6C8U7C5HZ1

8、0N5O6G4U2F4T10ZK7I7A4E9J1A7U617、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取( )的行为。A.差价B.佣金C.劳务费D.管理费【答案】 BCL4U2O1H5U7D5F5HL7W5Z10C1T4R10Q5ZR2W5K10D4I10I1F118、建筑业与房地产业的关系是生产与（ ）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。A.服务B.规划C.流通D.管理【答案】 CCP7X4H3Y9C1M6U6HU10C10D2Z7U4C10Z2ZS3K1W6A5W6P5J619、

9、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCK6M3U4W3E5B5D6HN8S7M1C4F6I9V3ZK8Q1B4W1B8Y4J820、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A.进度控制B.质量控制C.按合同履约D.投资控制【答案】 CCN7O6H3M1C10D2T5HA9N8J5L5Q5P4M7ZI1Y7B4Z6N4P9B321、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒沟C.荒丘D.耕地【答案】 DCC5B1N10B9G2J6M6HY1D6X9D8W5K6C3ZK10W8Q4N8A8V5K722、某进口设

10、备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费B.进口国国内运费、装卸费C.进口国国内运输保险费D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费【答案】 DCI4P6E7T6D6J6T6HS2D4N3U9I8K5I5ZV8O2Q3Z9A5B3Y223、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（ ）。A.参与者B.既是监督者，又是参与者C.监督者D.都不是【答案】 CCP5W6U7A4K9R7C9HN3F6M5Y4W9A8P2ZJ5F2P1N10V1T6G324、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。A.要求投标人具有履行

11、合同的能力B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题【答案】 CCK6N4S3W5N6V10Z10HM2X5J3V1K6K9H1ZC8A8G3H5N2G8E625、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】 CCQ1C6E3Q9H9Q8X4HY9R1K8X10K2L10H9ZE2P9O5P8Z9T3K1026、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办贷款C.赚取差价D.代办房地产登记【答案】

12、CCS5D1A9A5D5K7A4HW4F6G2L1T4X4R9ZQ2Q2S9P6M2I6R427、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。A.分别来反映B.无法反映C.综合来反映D.可以反映【答案】 CCV2M9H8O5T6A3M9HZ10E2U5K8W8N4G8ZL10L4D5A5E8R1K928、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.应立即组织维修B.只对保修期限内的工程组织维修C.应分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程组织维修【答案】 CCU8P5Y2F3L2G6Z9HB

13、1G3D7L10H6X7F5ZE5Y1P9U6Q3M1G729、建筑业反映国民经济兴衰具有一个重要的特性，即（ ）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退【答案】 BCP5M9D7Z7Z5A10R7HU10T9L8M1Z8F6O6ZP1A4M8Q1G6M8N730、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 ACT10S5H5K4H4Q1R9HT2S5L10Y

14、1H10V7N3ZE10A3Z8K6Y4S8K331、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（ ）。A.材料供应和劳动组织B.资金筹措和利息支出C.机械设备利用D.技术方案和施工组织【答案】 BCZ2D3A10H9U7S10G7HJ10N9U3P5F6A4X3ZT1R10H8S5F9K4O832、建筑业企业资质等级的划分标准，不包括企业的（ ）。A.质量安全认证状况B.专业技术人员种类和数量C.已完成的建筑工程业绩D.注册资本【答案】 ACQ8B4W5T7Q10Z10P10HM1K8E5D6U2N8X7ZR5N1K6W5I3K8V333、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是( )。

15、A.建筑管理、道路管理B.管线管理、审定设计方案C.红线管理、黄线管理D.核发建设工程规划许可证【答案】 CCS6O5J2T3P6S1E8HJ1B4N6K8H8S9W2ZB5R2R8O10S9F9C1034、按开发主体分，房地产开发中包含( )。A.外资开发B.内资开发C.个体投资开发D.合资合作开发【答案】 DCX10Y5O9N2I3F4I5HY1A8W9M4Q2N3C10ZY1H4F7O1M8K10V235、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCF7H3C6R8J8W8G6HS8W10G9C7C3C8D1ZV4

16、F1I1W7Z4A1R1036、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCF9S9U9C5F2I7H7HW1F5D8D2N1Y1X2ZA1N1A5I3K2B6X637、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。A.提出项目开工报告B.研究解决建设过程中出现的重大问题C.评选和确定投、中标单位D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】 CCY8Z9V6X9G2W8G6HV4P9J6L6R4W2L1ZQ6D5B2R4T9W5Q138、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。A.严格限制B.以

17、市场机制为主导C.差别化D.完全竞争【答案】 ACY8U9U10N4K6C2H3HE5B3K7R1P10T4R9ZC8O6J7C9S6R9U339、工程项目前期工作计划的编制是在（ ）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】 ACT2M1J6N7M10Q3N5HR2I7N10Q3Q8O7Y1ZJ2G9Z6E7D9S10I1040、建设工程施工合同（GF-1999-0201）不包括()。A.通用条款B.协议书C.补充条款D.专用条款【答案】 CCT8Z4R4L5F2J9J6HP9R9T3N4O6A10B4ZA5C4X7

18、W3P6V4Q741、下列不属于无形资产的显著特征的是()。A.不具有实物形态B.属于非货币性长期资产C.是为企业使用而出售的资产D.经济效益的确定性【答案】 DCV10E8T4B3F8H2Y7HR4E4R2Z8A1Z1P10ZK6W9O6D6R2I4S542、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】 DCY2K2C1K3Q9Z2U7HY10O4H8A6F9P7C8ZY5E2W4U9S7H10X243、国家依法征收不动产的前提是为了（ ）的需要。A.特定群体利益B.地方经济发展C.公共利益D.政府【答案】 CCB3W4N

19、8S5E8L7C1HD6P8L3Z5P6B5J7ZI1N3K10B8V9P3H144、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程承发包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】 CCN10R1U4O10B9B6T7HT5G8N2B10J10V2X10ZN5Z1B9S1R7T6D645、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。A.71

20、43B.8163C.6154D.10000【答案】 DCI8W9F3E4T6D10F7HM2Z10E9U10D10B6T5ZW10C2H3E10G8H6A146、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。A.直接成本和间接成本B.固定成本和变动成本C.预算成本和计划成本D.概算成本和实际成本【答案】 ACT10A5R8S10D6S4A3HY4X5V8N8S8J1X6ZF2G7W9X10W3O1Y947、房地产交易实质上是房地产( )的交易。A.权利B.利益C.实物D.产籍【答案】 ACQ4T2A9L8Z9J2R10HI6E1R6N4T4D1W1ZZ2F5Y7B8K8W

21、1D948、工程间接成本不包括（ ）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACV8L9I2P4M3Z3D1HA4O8Z10L4T10P5V10ZM1M4I3R9I1C10C549、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。A.严格限制B.以市场机制为主导C.差别化D.完全竞争【答案】 ACK6G2R4Z10F2R8G5HX9L3U7W5X3Z2V9ZU6U2R7D7A2C6F850、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管

22、理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】 CCQ5J2W10A1H10G6U3HW2O6Q4P8M8R3F2ZQ5F4V3Q9Y6O2O751、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCM3R5T7O6Z8T3T3HE9G3W8A5Y1G5H2ZO9N10S1F8N1A8M352、该工程的流水施工工期为( )天。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCP8T9P9H2H7T5U5HO2Z3A5N2D4X3P5ZC10Z6Z1I10W7U9Y853、房地产

23、经纪服务实行( )制度。A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案】 ACU3J4C1G3R6A1K6HI10O2F5V5Q10D2I10ZX4J5Q7U6J10T10V954、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。A.资金成本较高B.融资风险较低C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心D.可降低公司的负债比率【答案】 ACQ6P9R6O9X5P6P9HN4P1D1H6Y1U4X7ZE4H3V1R10M6T1J955、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.全国定额B.企业定额C.地区定额D.施工定额【答案】 DCH9U9I6M5S8E4L4HI5C10

24、W8J4E4X1R6ZW5E6O1T7M1I10V1056、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为( )元。 A.100000B.105000C.125000D.270000【答案】 BCK2P7M1Q1K8R10I1HM2S1S6B10J5K8S10ZI8C1W3S4H2E1H257、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCG2N5E2P1U2G5H5HX9F2J6J10E5F7R3ZD7C1F3H7C6A2R1058、在下

25、述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。A.建立进度信息收集和报告制度B.分析是否存在设计技术的影响因素C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素【答案】 DCY7U10D9K4B8B1G2HR8V6X5R3L4R9R4ZY4E6V2F2F5R2G159、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括( )。A.寻租人确定房源B.租赁双方签订书面租赁合同C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】 CCY7B6Q8S8R9P1H3HB6O6D9U6J6A5F4Z

26、Z1E1N7P2X2G4K760、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令退回。A.省级土地管理部门B.市级建设管理部门C.市级规划管理部门D.县及县级以上人民政府【答案】 DCS8A6C2L3Z6T2J2HD5B6D2H10S3R8F3ZQ1H5S5E3Q5L10A161、建筑工程项目实施过程的总集成者是（）。A.业主方B.设计方C.施工总承包方D.施工总承包管理方【答案】 ACZ10D1E3Z8T9G8R5HK3T1X9N10E5G5W1ZD10D8J5S9F7F1A762、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（ ）

27、。A.被征收土地使用权的补偿B.被征收房屋价值的补偿。C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】 ACC1A4F4F3X3E2I3HW6A9G6Z2V5F1W3ZR3F10F6H1H1U7F363、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058 824B.3 636 363C.3 683 333D.4 250 000【答案】 ACY10B2R4D6R8C8J2HX7V2J3K1A1F5T5ZY5R9F4L1S10W6S864、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为

28、4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20 987B.22 982C.20 160D.19 366【答案】 CCS2G3B2Y1A2T1B3HU7O5M10R6P3W7I9ZD3G6D1Y9W1A1H1065、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工。A.一个月B.两个月C.三个月D.四个月【答案】 CCW3Z3G2A1P10Z10Q10HN1D3H9Y8P4C6X2ZQ4S6F4A8F5C1V666、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保险费率为2

29、.5，则该进口设备的运输保险费为（）万美元。A.2.821B.2.655C.2.523D.2.575【答案】 ACA6E2Y9Y9E3Q6W10HU1H6E4R8F9U7X9ZG7V4S2W1D1A10J267、( )，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.1987年12月1日【答案】 CCZ10Q6R6W2I8B4S3HS8D5Q2P1U7A6Q4ZQ6P1G9I6A8D6S1068、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复

30、利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38【答案】 DCT7R7Y7D1M7H9E6HU3C5C1Q4R3R4I1ZY5L3X5B6G3L4F869、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（ ）。A.评选设计方案B.编制进度管理目标体系C.选择合同结构D.编制资源需求计划【答案】 DCN9I7S6X2Q3C9B3HU8O7G7D3K10E5Z4ZF1F7S1N1U6D6U470、城镇土地使用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的土地面积B.纳税人实际使用的土地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.税务机关认

31、定的土地面积【答案】 CCM2L7J2Z6B2W10E9HJ6B6P6G1O7Z4R2ZA1Q10U2D1R3C3Q771、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。A.企业不能吸收无形资产形式的出资B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资C.企业可吸收投资者租人资产作为出资D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】 DCN7M10G2K2X3N5G8HE8G10X5N9R10Y3B6ZW9G5T9V4T3U5E372、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖

32、基础75立方米。A.1.12工日/立方米B.1.31工日/立方米C.0.89工日/立方米D.0.93工日/立方米【答案】 ACN6G4H9Q2J7I3Z2HW4N3Y1H1R7T10E5ZS6R8Z6Z1W2I8N473、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是()。A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】 CCC8G1D10T4V9E5X8HV4W9F2J3Y6K7I2ZL6I7C2F8L3F9A174、某企业甲产品的实际产量为1000

33、件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCZ1M10X8D6L5V6Z9HF9O6Y3S5O1Y9M2ZT2M1O4S10B10I2F775、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。A.施工组织不当B.特殊风险C.业主指定的分包商违约或延误D.业主原因导致暂停施工【答案】 BCK5V7Q1B6H4G10B7HR10E8K3Q2V7D2Y1ZK9C7P

34、4P2C9B8N876、住房公积金制度的建立，标志着由国家支持、（）、依靠职工力量解决住房问题的机制开始形成。A.单位资助B.财政补贴C.职工互助D.税收优惠【答案】 ACD2D2W4I3N8E8X7HV4T4E6S2X7P1U2ZA7S9F7P9P8Z4T577、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是( )。A.廉租住房B.商品住房C.经济适用住房D.限价商品住房【答案】 BCS7Y3V2B9Z3S2T4HX1F4C6T4R5F8E1ZW5T7B2E1B4G4N278、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（ ）。A.形成批量B.均衡施工C.提高效率D.连续施工【答案】 ACW7A6Q

35、9X7N9L6P10HH10O2F8Y3W8V9I3ZS10G5F7D3B7M6E1079、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担（ ）。A.主要责任B.次要责任C.关键责任D.连带责任【答案】 DCO5O9E4M7A8X3F6HE6A10O3G2F6M2J4ZZ3O8O9B2I2Y1D1080、建筑施工安全检查标准规定，施工现场安全生产情况评价结果分为（）。A.合格、不合格两个等级B.优良、合格、不合格三个等级C.达标、不达标两个等级D.超标、达标、不达标三个等级【答案】 BCT5H1Q1J5E5F1N9HS9G2J6X4T9H4U2ZN5B1F1U6O7B9Y681、住房公积金

36、制度的建立，标志着由国家支持、（）、依靠职工力量解决住房问题的机制开始形成。A.单位资助B.财政补贴C.职工互助D.税收优惠【答案】 ACV10G2B2G5C10L5G6HZ6K2E5X7S2K3T7ZS1N4H6N9C1P3L482、确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是（）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案【答案】 DCT3K10B9Q6V10K3C6HM9F6Q2X5T9B3M3ZB8X7G5R5K8W7P483、施工现场“三通一平”中的“三通”是指( )。A.通给水、排水和道路B.通给水、电力和道路C.通给水、电信和电力D

37、.通电力、燃气和道路【答案】 BCS2R9F6I2C9L5K6HO5K4H8K2S2V5Q6ZI10I2E5G9E1K6Y784、住房公积金的缴存对象不包括( )。A.国有企业退休职工B.城镇工商户C.社会团体职工D.城镇单位聘用的进城务工人员【答案】 ACK5W9O5X10G3D6T3HG9X10Z6I8D7X7L8ZR8D3K10I2N9O6C1085、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCO10Z7I10T9T2C3R3HE10Y7I4G9J3F7Q5ZC1D1S4J5F6X7A186、下列说法错误

38、的是（）。A.开发建设时序不严格B.开发周期较长C.开发投资风险较高D.开发建设条件较差【答案】 ACL10R10W4L10L1J3P6HC1E6T1G4K6O9Z8ZR5B6I6J1Q8D6K587、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCO1G5Q1B10J4C3V4HF2W6Q10M9X7F1S2ZH4U1B2J10J3Y9I488、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应B.经济适用住房建设用地以划拨方式

39、供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】 BCG8F1I6T2G2R3S9HO6B10V7P9W2Z6W8ZG4N9Y7W4J6E5B289、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米【答案】 BCW8E4X1O6D3J3P4HF6D9Z9C5X1C10

40、R4ZO5L9J9R7S4X5J490、施工单位进行工程回访的形式分为（）。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访【答案】 DCN6S5D5M4A4V9D2HK2A6F3Y9Z2Q5B2ZG6G10B10N4C8W8O491、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCC7A3Q4S6N8Z1R5HV4F10Y4A6T3T10X7Z

41、C6K10Q5D9F3V6V992、根据建设工程质量管理条例，供热系统的最低保修期为（）。A.1个采暖期B.2个采暖期C.3个采暖期D.合同规定的采暖期【答案】 BCK8Y3Y6D3B2P10R2HC1H4L6Q4W1Y3U2ZZ7N3S8K9W8O9A693、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCJ4C10G3D6C5M3M7HZ2S8Z9Q7F7G3P8ZD9N6B4D5L8M7U594、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元

42、，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCQ6L3C8W8R1T4Y1HJ8J10H4U4E4H9E8ZT6Q10D10O5P5N4H595、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20的，免征土地增值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】 DCG4P8A3G4Q7R7T8HZ1M4I

43、10I4G4Z8H2ZX4G3C4U1T1B5Y396、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCC6S6S5B7W5I6F5HL9Q5G9O3R8H10Q2ZG3S9J2D8Y9D5Q397、房地产开发企业必须具有符合( )规定的注册资本。A.县级人民政府B.国务院C.县级以上人民政府D.省级人民政府【答案】 BCS1R7Q9L7R2T1A4HR7E6J10K8J5U10P6ZT8V7R9C3V5J1M298、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（ ）的特点。A.可以使施工工期最短B.施工现场的组

44、织和管理工作简单C.专业工作队能够连续施工D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】 CCX9A4C8I8B5M2P8HN8Q1K7B5D3R7H2ZW2Q6T9I1C3B2Y799、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCZ1U7R10H6Q4W6E1HF4E7K2U5B7E10A8ZA6U3N2H8S2L10T7100、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）时间。A.休息B.多余C.偶然D.停工【答案】 ACW9R5U3E7B7K2J1HX8Q4E6F7G4K10L1ZF2C8E1B6G5U8B4101、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】 CCE10K5Z5Z6M9R9Z10HH9W7U7M1I10L6X3ZW1R1G7W6A9P3I6102、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是( )A.印花税B.土地增值税C.企业所得税D.城镇土地使用税【答案】 CCV9C3E10S4S10H9X