2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库提升300题a4版打印(广东省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、住房公租金的缴存基数不包括( )。A.计时工资B.奖金C.补贴D.财产性收入【答案】 DCB4A7P9G5M2Y7J4HB10I3X9P9G1W5O8ZQ8X1X6N5A3B10Z22、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为( )。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平行搭接【答案】 CCH3Q9L10B9I10C7T5HG4C7S3K2Z6B8N8ZZ8I10E10Z9S10P2F63、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理

2、计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCB10T4I8N6Y6Z6B6HK5M7G3G2F10Y8G6ZF10P10P9T8K10Z7Z74、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCJ2M10Y2U3S9J9S4HJ8M9E6A6D7R8K4ZL9K5G4V6O6H6R105、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度。A.责任B.交付使用后不再过问C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】 CCQ1P6O8E2H10X1V4HK4V7W3T2C9T6J3ZE2P7G9Y

3、2R5I4S86、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照( )要求进行开发建设。A.城市规划B.地区发展战略C.国民经济发展D.国土规划【答案】 ACD6A4B4E3S3Q6I7HF9H10K1R6V2C3Q1ZW7J6E1D1T4M6F77、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】 DCU10G7Y7G5W5F10K9HH6W1V1W5U9W5G3ZT7E9D2Z5K5W8T18、关于承接查验，下列说法不正确的是( )。A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验B

4、.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】 DCK2B7P3H3H4J4I7HG10C8A8W7T1E2H1ZO2B9G10C3T9E6A109、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCQ6I3C6P4U7A10K4HJ7C3U8Z1E3V10W9ZZ8D4E7U3I5D8B510、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内

5、容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，不包括（）。A.文档管理B.合同管理C.信息沟通D.协同工作【答案】 BCF4L2Q1N6Q8U9D10HQ4I8N8Z3B7F3O7ZT1V8W6W10P4B2P411、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。A.上门B.代理C.专营D.垄断【答案】 BCV10G4T5U1S9N7N7HA6D8G6I10Q6Y2V7ZU6Q9O4M6E2Z2T712、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字B.总监理工程师签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 BCT5T4I10U9U8E6W4HX7L9O5F5M6A10J6ZP7E10M

6、4P3T8Q10Y1013、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）。A.申请建设工程规划许可B.签订建筑设计合同C.发出设计招标邀请D.建设项目可行性研究【答案】 DCG5E7X5K4Q6T8N7HO7D1G7S9P6K9P5ZM1S10G9P1U3D10N614、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。A.15B.16C.19D.21【答案】 DCQ4D1O1T8Z6E3T2HQ4X10G4Q2W8B4X3ZS6Z3F1W10Z2X9D915、施工定额、预算定

7、额、概算定额是按（）来分类。A.生产要素B.专业费用性质C.主编单位及执行范围D.编制程序及用途【答案】 DCE3L3M6O10B8M9L5HM5A8L2F3Y4I6I2ZF4W5C10O7P10S5Z816、工程间接成本不包括（ ）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACV4K7O7P10A2O8Q3HI5C8T8J2P9O6G3ZW7P4O3I9B9H6F1017、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（ ）指定的报刊、信息网络。A.业主B.行业协会C.投资单位D.国家【答案】 DCF3A7E7F6S7L5S3HQ6D8T6K9N7I9L

8、5ZR7R5E9R6K8M6I1018、( )准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品竞争的场所C.建筑产品供求关系的总和D.买卖建筑产品的地方【答案】 CCY10O10L9L4E3Z7W8HY9G1H10P5G3F3K4ZF10Z2C2J10U2E9Y519、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.8. 75B.9. 57C.12. 05D.13.57【答案】 BCV8Y8S10E8B6I1L3HU7B1Z6F6G9G7A3ZQ7N7I4R8O1S4E1020、某住宅工程，建筑面积4 800

9、平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5 074 056B.5 108 978C.5 148 485D.498 980【答案】 ACV3L10U4R8K10Z9C3HR4E2A5Y1J7I1H4ZO3F7Q5X6N8Y8I521、建筑业反映国民经济兴衰具有一个重要的特性，即（ ）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏先于国民经济复苏，

10、衰退后于国民经济衰退【答案】 BCW4Q6X8C2I10T8H3HZ2H9H5E9X6I1T3ZN7W1W1C8T7Z1M222、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费【答案】 CCH5L2D9E4H5Q9E9HY2F5E4G7L4E2X3ZS8D4N5F1L2G3M123、下列合同内容中，属于建设工程施工合同（示范文本）通用条款部分的是（ ）。A.合同双方的一般权利和义务B.质量标准C.工程概念D.合同价款【答案】 ACZ3O3W9O2V5S6T4HP2Q9I4C5G2E1Z8ZV8T6X9L4T6A7Q224、某种材料

11、的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCG1W8W3U10X7Y9T9HX5N3T10Q6B3C10Y7ZT3N8I3N3D8N4B525、工程成本核算的依据是（）。A.会计核算和统计核算B.统计核算和业务核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 BCP10E8H9N7V8N1F8HA10Y1U5D2Z3V10W10ZK4X3L7Q9H3O7L926、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地

12、面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.建设单位B.施工单位C.物业管理公司D.监理公司【答案】 ACB3J1P10U7G5Z2I7HA6D3N9E8D9T2R2ZK10N2H8O10A8G7I527、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（ ）。A.免征个人所得税B.减按5%征收个人所得税C.减半征收个人所得税D.全额征收个人所得税【答案】 ACK4Y3G8Y2Z3D3A5HG9O10T4Y7J10Y9R10ZD1L7Q2V7S4R9S128、建筑业企业资质等级的划分标准，不包括企业的（

13、）。A.质量安全认证状况B.专业技术人员种类和数量C.已完成的建筑工程业绩D.注册资本【答案】 ACQ3O3V4I5Q1T9F6HH8L8X10K1P1Z5I8ZC4W3X1I8X5L2P329、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（ ）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACH4Q4Z7U7L9E2T8HA5I10I3Q2S9I10I1ZZ8P7E7T10P2L6Q730、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.30B.28C.35D.34【答

14、案】 DCC6N9K4N8B2C10Q10HN5I9W5F10W6F3Q10ZH4B2S3U10M1U9V131、在该工程事故不能按时开工时，应及时向( )报告。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCF4T6X9W3H6X4R8HI1H8B9M7T10O1B9ZU10N9P9Y1J9E1Q932、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.78C.0.69D.0.96【答案】 ACV7A8V8P3B10

15、R4F3HT1V6R8Z3I8H10Y2ZV10B7K4R4H4V7P333、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。A.合理的建议B.规划设计方案C.市场定位论证报告D.财务分析评价报告【答案】 ACM5V1T1D1W2C6G10HY8B10B10M8Z2Q5P9ZX7R6A3D5P7H2H434、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全防护用具和安全防护设施单价C.安全作业环境及安全施工措施所需费用D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 CCO1O5U4G4Q8I8Q5HF1K5A5A2Z5C6O7Z

16、L6C2A2W10T2V9Z935、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACY5S2T4W8J3E9E6HD3V2C4A1P7I4J9ZH2J2F10G6B6L1J636、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCW8Q5H8T8M5V8D10HO3M5C7G5V5O4N6ZM6W8C3S8K10F1S3

17、37、价值工程活动的核心是（）。A.对象选择B.功能评价C.方案评价D.功能分析【答案】 DCR10G1W6K1Y2Y8A9HQ5I3Y1U10H5S10K9ZO10Q10X6P6M6X1G338、下列不属于无形资产的显著特征的是()。A.不具有实物形态B.属于非货币性长期资产C.是为企业使用而出售的资产D.经济效益的确定性【答案】 DCR1Z1J3B7S1W2N9HD7I2Q2W5U1H5Z10ZB9D3F2R7Z3F10G839、有关保证的说法正确的是()。A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履

18、行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】 BCZ4Y4E9A7I2R9G6HV3K8N5G1J6M10L5ZH9U4D2U4E3C3E840、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCN9E3P5

19、F10N8B8F5HB6A6G2D8C8B8C7ZK6N4O5R4F9O6T641、按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产( )业务和房地产代理业务两类。A.咨询B.顾问C.中介D.居间【答案】 DCH1V2L4K10S6Z2O10HZ3R10B1G1I9T2W9ZF6I3N3P5C9C2L442、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCV1W8H4W3Q10J10U5HI10T7G3T5G4I9L3ZH10O9H2N5L6H8T343、有关保证的说法正确的是()。A.一般保证是指当事人在保证合

20、同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】 BCX1F3A10F4A3F2S3HK3S4G4N1T1W10J10ZF4M2T10P7P8I2K444、有一建筑队，有5个砖工，共干38天(8小时工作制)，共砌砖100m3，则其时间定额是( )A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】

21、BCL10L7S5V8H8J6Q10HX8R1W6J7B10A5L6ZU3L4S1N5R1I8F445、房地产估价机构资质等级分为（）。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 BCJ10T10Q5U1K6V6Z5HT6C6F2X6T9K1S4ZL5A9B6Z4U1B5L746、职工个人申请住房公积金贷款，贷款期限最长不超过（）年。A.10B.20C.30D.40【答案】 CCM10Z9W6V5L3T6I4HV3S3F4Q6I2M8C10ZY3T7M3J5U2I8Q747、按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产( )业务和房地产代理业务两类。A.咨询B.顾问C.中介D.居间【答案

22、】 DCA10L3L2K5R9I1D4HL3B2T1W8K5V6I9ZR4Y2U3J4E7F8S948、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是( )。A.耕地占用税B.房产税C.契税D.土地增值税【答案】 BCH1A5Y4H5J8C6Z1HY6N4V4X9N5R9I4ZO9F6Y7Y8R2M6B849、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。A.德尔菲法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 BCW6E2H3B7T3O9B5HY1P4M4T3T10U7J9ZQ6D2J1T8G4Y8F950、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。A.担保和保险制度B.承

23、包商资质管理C.承包商注册管理D.政府的名册管理【答案】 ACS6G4I2T10J1U10R5HZ2P10C7Y8B5P7G2ZI6S8E2S5H8P3G1051、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCE7V6E8B1A8Q10J4HA5U6V9F7Z1D1B9ZG6L6E8F2X10D9O252、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划

24、拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】 BCO8W1D1U7F1F5B2HT10V8H4X1S7H9I9ZN6E2G5C2U6Y8L553、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCO5A6W7R10O6R9K5HU6H7Z4M4N5S5W7ZX5M9M10F1A10N10W154、建筑业是从事（ ）的物质生产部

25、门。A.基本建设B.房屋和土木工程C.建筑产品生产D.房地产投资【答案】 CCY7R7Z10F5P1Y10O9HU6H6M2H9V5H7G6ZF3J6O7N3Y1N8H755、有一建筑队，有5个砖工，共干38天(8小时工作制)，共砌砖100m3，则其时间定额是( )A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】 BCW1L3R4H6H6F7F10HW5Q10J3L2Q7F5L7ZN6C3O8Q10S1C6F656、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋

26、互换，该房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答案】 BCE8N3S2Y7S3F10B5HQ5H2Q6E6K7Z5C7ZZ3F1B10V3B7T10A757、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCR2E4B4T3D9L4Y6HE6I10C4Z10R1N7J4ZH4A2Q10O9M6L9O458、工程成本分析报告应（ ）。A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额B.制定工程成本控制标准

27、并提出相应控制措施C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施【答案】 DCQ3F4E6J7L9B8A9HO4K6G8E2Q7B10U1ZJ10H2Y7W1K8N1C359、该起重机的机械时间利用系数为( )。A.0.812 5B.0.852 5C.0.862 5D.0.872 5【答案】 ACA7J2J1L9J1D10K6HN7N9H4I4D5F9P2ZO7M2S7S9W7Q6M160、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。A.国务院的有关部门B.建设工程勘察、设计的行业组织C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门D.国务院建设行政主

28、管部门【答案】 DCF1R5G7Y4A9U1E7HF3S6U3C2A5N3K6ZS2Q4O3R3I1F2M261、进度控制的主要步骤是（ ）。A.收集数据的加工处理B.实际进度与计划进度对比C.进度计划执行中的跟踪检查D.项目经理的施工命令【答案】 CCT5V3E4S9Z9J6Z1HO2B5J2R6G10V4U1ZU3A7X10O9F2F10C662、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCQ4Q9O6K8W10V10G2HQ9G10

29、L7T5B3S5K8ZR6T7K10J10B8K1G863、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.78C.0.69D.0.96【答案】 ACL7Z6R2J8X1T9N3HV5P6Z2U8T7A1C2ZV5P7Q9K4W4N9A164、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了115元D.超支了115元【答案】 ACG7Q8

30、F9G5K2M4A8HE1H1M3V5X8G7Z4ZZ3X4T2L8F7N6I1065、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.房地产管理部门B.土地管理部门C.城市规划管理部门D.建设管理部门【答案】 BCO4L1S2A1D1E7Q8HS6B4U9O7U9X5O9ZU8V4S10J10X9R3M166、建筑施工行业是事故多发的

31、高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】 BCX6B1T10A7R4V4I7HB4R6U9Z1V3V1J9ZN1M1E9T8Y7P1G1067、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】 ACB7D10D8Y1T6T3Y8HA4S7X5B5M7N5Z1ZW9Z9X3T7D1P8T268、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（ ）个中

32、标候选方案。A.1 2B.2-3C.3 4D.4-5【答案】 ACJ3A10D5N8H8A6Y10HD3H3A8K5I2B3M10ZA2C7U4N1S9F5J369、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是( ）。A.产品使用时间长B.产品耗资大、体积大、生产周期长C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 CCF8C8Q6L10P5X2M10HW10N6N1P6F1F2X10ZZ10B3H5X1X10T6P470、住宅小区临时管理规约的制定主体是（ ）。A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 ACI4M5V6V5J5W6L10H

33、K6M10I8P5O3T6Y10ZP5A7C2Q9X9M9O871、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是( )。 A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业【答案】 ACV1L9O5J1N6P6T7HU9C4W6I5L6P1I6ZB10K6B8S1D10E9O772、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCT7N5D9I2Q6B8I7HD2S4F6L7U3V2I6

34、ZN1Q1Q2C3X5C1Y873、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 ACX10B3C5M7U6V6J1HQ6J3M2P2J2B4I4ZG5T8T6Q10R5O5L274、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】 CCP3Q7Z2C5U4S6Y10HM2U2Z1V9K5U10D5ZQ9C10U10J7V9I6U275、按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产( )业务和房地产代理业务两类。A.咨询B.顾问C.中介D.居间【答案

35、】 DCA3X2Q2F7E5V6V2HF9J10Z1Q7T1J4R9ZV5Z6C1E8D1G4A876、 居住用地最高使用年限是（）。A.100年B.70年C.50年D.40年【答案】 BCM3P3T6H8M10B10T8HP1F2H6M4G1M5R2ZH7H8Q5P10K4M10J377、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.低负荷下的工作时间【答案】 DCF1Y1I2V5F2V9M10HW7R2Z5A1N2Z6R8ZV3P9Z10U7I8Q2I278、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花

36、税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】 CCU9J10V10X9M3G2O2HM3N3L3T3J10J10P2ZL7G6H4Z10T9B1X1079、土地使用权转让的方式不包括（）。A.出售B.交换C.出租D.赠与【答案】 CCR1Z2G1X3Q9D3N2HY3L8F8I7Q4J8L5ZQ5K3M8U8H2E3C880、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是( )。A.造价低B.受季节影响小C.工厂化程度高D.可以利用工业废料【答案】 ACY1D4W8B4M1V2I5HU2O7B1W8X9N2B9ZA4M4F7H5X6A6K681、下列

37、选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。A.企业不能吸收无形资产形式的出资B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资C.企业可吸收投资者租人资产作为出资D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】 DCT1R3W5B7X9Z1M6HA2C6O4M2W3Q7P3ZP9S9D6U5Q3D5C882、初步可行性研究也称为()。A.地区研究B.预可行性研究C.投资机遇研究D.以资源为基础的研究【答案】 BCP6X6A2B8R5J4Z9HM4X7N9M7S9E2H3ZP1V8S6M4F5N7S883、下列说法错误的是（）。A.开发建设时序不严格B.开发周期较长C.开发投资风险较高D.开发建设条

38、件较差【答案】 ACV1H9D3R1K1U3B8HV10O7R10W4D8Y2C3ZH2V5Y7T2Y5A1O184、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.22B.23C.24D.25【答案】 CCJ6J7Q2D8J10B7I2HI10L1X10K10U3R9C10ZT5W4L6L9A1D7N985、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出

39、具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCA9I10W8X5L3X10D5HE7Z1I7S6P8T3A3ZL4O10W10T10Y9G4E886、下面（ ）不包括在房地产管理服务业范围内。A.房管部门所属独立维修公司B.土地批租经营管理单位C.兼营房屋维修的物业管理单位D.住宅发展管理单位【答案】 ACP3C10W2G7I2R7F7HQ3Y4S9I5B9H8L8ZT4X3T9P9K2Z3Q187、建设项目在一定的约束条件下，以形成（ ）为特定目标。A.递延资产B.流动资产C.固定资产D.无形资产【答案】 CCN10B7D6U4T9N6M6HB9K1J4O7L7D10Q9ZA6R

40、8G6A7V4K5N388、质量管理的标准化，是指（ ）。A.技术工作标准化和管理工作标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.材料消耗标准化和人工消耗标准化【答案】 ACM3D4F10W3W9S6U4HW1C9T8U10Q2Q10M1ZD1U7M9A6K4A8C789、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设工程施工许可证D.房屋所有权证【答案】 ACY1E3S6G9B9B2P2HH10Q6T10U9S5X6E1ZT7M

41、7Z5X5C1E4P890、可行性研究是在（）经批准后进行的。A.初步设计B.投资方案C.项目建议书D.项目开工报告【答案】 CCK1R3Z9I8Q8K3P3HT4G6J3U4O3T3Z8ZI10V5D9M3M4V2R291、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是( )。A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】 CCW2Z8B2A8O3W10R6HL6Y4U10K8

42、E3E10Z1ZY10F8F10B9U1E3X1092、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业C.两者实施对象和经营对象不同D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】 CCQ6Z1J1X7E2R1L4HZ5B6D9O8D7T3Y7ZQ3G7X2C3K2W4T293、住房公积金管理委员会履行的职责不包括( )。A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例C.审批住房公积金归集、使用计划D.负责收取住房公积金并进行集中管理【答案】 D

43、CB10Y3O1S1X1Y9F1HL3Z7A6E4G5N8I4ZO4T4I7V7R10E4Y1094、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（ ）。A.设计单位B.施工单位C.监理单位D.建设单位【答案】 DCM6W5O2W7G10F2K2HI4K6V3P3S4D10W9ZP1S10E1T9M7H7Y995、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )。A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B.二手房代理业务和二手房居间业务C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】 ACC7C2V1S3G6P10Q7HJ3P1C7L3W2C7A1ZD7R8O6

44、I2Q7T3N796、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】 BCM7Y10G1E3M3K7L1HN3R2M6W6K9L9F3ZA10D5D6Q1H2U10N297、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。A.能否上市B.是否公开发行C.利率的不同D.有无特定的财产担保【答案】 BCE8G5L4B10G3C5F7HH1C3K8N3G9Q3H9ZI3R7V10N10K6A7B1098、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。A.认识问题、规划、决策、执行、检查B.认识问题、规划、决策、检查、执行C.认识问题、决策、规划、执行、检查D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】 ACE8N3U7N7L10W4F5HW9X8Y10E2D3Z7T9ZA4A10N8C3U4M9O499、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（ ）。A.公共利益具有客观性B.公共利益具有共享性C.公共利益具有不确定性D.公共利益与政府利益是一致的【答案】 DCE3H6I3T4N6N2I3HN6V2S6W4K5B4K4ZG