2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库提升300题带解析答案(江西省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。A.八级B.七级C.六级D.五级【答案】 DCN8S4G6E1U9Q4T8HD2I1T1U9P9F7L4ZX9J8N7S1H7V1M12、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（）。A.按其水平投影面积计算B.按其展开面积计算C.按其垂直投影面积计算D.按其水平投影面积的一半计算【答案】 ACM3H10V6J6B3E6C7HG1X6J3S3A8O10F5ZU4S1H10C10K10K8D93、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位

2、C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCR7J6M10R8M5G2E6HV4O6F5F8F4D3I10ZR1I8K3C10K2E1R54、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（ ）承包模式。A.总分包B.施工合作体C.施工联合体D.平行发包【答案】 CCS5G10F5Z8Y3H10N10HP10P10B5G7D9E8T8ZT4N7I5P2E1F2V85、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CC

3、V1B9L9U9V2Y4B6HB1N1Z1T7H3Y8D4ZV8G1Y1W10L3S9W66、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（ ）文件。A.技术先进、优化B.经济优化C.技术经济D.经济效益【答案】 CCA1D2D7Y5A9V2E5HY6V8E3R5P1Y2O10ZS8T7D2D4U9J8W87、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCH3Q3T3L10Q5I2B10HS7R4F10B5W10O7M3Z

4、F10J8B8M6D3N1J78、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。A.目标B.投资管理形式C.融资方式D.产品（或服务）属性【答案】 ACS3N3G8G3Z4X4E9HZ5U8A6M8U3O9Q7ZA4K3K9T9N1N10F109、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCU7I3M7N2K6F7B6HU6Q3O7U2F3Q10Y6ZU6G1M2H8T8U9F510、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响

5、程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。A.前馈控制B.被动控制C.主动控制D.事中控制【答案】 CCZ5L9H7X2L10W7M5HH8E3I10I6M6U8P4ZB3Q4W10I4P5E3S411、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是( )。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCO8E5F4B6H3R4M9HG3E10M9W2W9A3K7ZQ1Q3R5P6F6Z2G1012、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（ ）。A.间接成本B.期间成本C.固定成本D.变动成本【答案】 DCZ2C10F8J7

6、N4U10L10HG1R9I4U6N10R6Q6ZZ5F2O6N5A6J7D613、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。A.0. 178B.0.226C.0. 234D.0.365【答案】 BCX4U4O1S4N2W5D7HN1D3M7X10C8I10X5ZX6G5J6I10W4Y1B614、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.国家定额B.企业定额C.施工定额D.地区定额【答案】 CCC9L4T7H3H10W4C4HY4S10L9Z7N10B5J1ZO9X7P6V1S9D4P315、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效

7、益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACB7G1G5N7O8D3P5HH8S1O8C4E1N10X3ZN8N10N6J3G7M3I916、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.7500B.7000C.6500D.6000【答案】 ACE3C1F4O5A1Q7O7HA2P5Y8R7R1X3S10ZF5J5Z5M3M7K5Q317、住房公租金的缴存基数不包括( )。A.计时工资B.奖金C.补贴D.财产性收入【答案】 DCC3U7

8、Q7V3W9S8K4HJ9N6T1N6N9D5D4ZO2R2F8W5V8L4D1018、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCR7S3Q6Y4V2M10V6HN8J2A1Q6V4F4K5ZM4J6S10S3O10J9Y319、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。A.设计阶段B.建设阶段C.合同阶段D.维护阶段【答案】 ACS3J2W7A3T8Y10X6HT1D7X5D10T3J1D10ZA3Q8R1F6F4Z3G1020、施工企业组织的定期安全生产检查属于（）检查。A.全面性和考核性B.针对

9、性和调查性C.单项性和专业性D.随机性和经常性【答案】 ACE8L8R8V8V8H9U1HO6T5B4A6M7W7P8ZC7Q3T5Q2Y9P9V221、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCM8P10I2Y3Z7E2X1HE8E2K5C4F5C8O5ZB5N10R9P8Q8I10M1022、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后

10、与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCT5T1F5Z3M4Z5X2HJ8L5A6C2P10D2S2ZH9Q4E9N9C5J5R123、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（ ）。A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位B.严格保护农户承包权C.加快放活土地承包权D.逐步完善“三权”关系【答案】 CCM7X7H5I4P9V9N6HQ2U2P6P8J1I8Z1ZC3C6Z2K6J3W4O924、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（ ）。A.巡视B.平行检查C.旁站D.验收检查【答案】 CCC9

11、U10J5X4E3N3P5HC7X5F2R5O2W3A7ZC3Y8Y8W1L4F4L825、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCR6B5A7X2N2X3J5HS7P3H4B9U2D9X2ZC5K5X4Z7T6X7O226、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】 DC

12、Q1B5U9U5Z5K5L4HZ10M7Q10L6Y5I3M2ZQ8P2Q1E3G10Q9E827、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACC7U8G10C6T1Q3M1HQ10M4M5B7V5M8B5ZF3A7E1L5N9B8P228、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCZ1S6T1Z5I5D3U1HR3C2X4E10T8T3Y9ZZ3U1A7Y4N2G8U5

13、29、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国务院发展改革部门C.各地政府投标监管部门D.各地工商行政主管部门【答案】 BCK10T8I2Q10L8H5V9HM8V2Y7Z1E8L2B8ZW2A2K7R4V2V2P330、砂浆净用量为（ ）m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246【答案】 CCP4K1T4X10A2J3B1HJ8O4A1Q5X7N3Y8ZL5N4Q7N4V1P4G1031、我国城市市区土地属于( )所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于( )所有。A.工人、农

14、民B.国家、农民个人C.国家、集体D.集体、农民个人【答案】 CCI8U4R8L8V7M8D8HR1H2M5S5C2B10W3ZY10Z6E5M3A6E7X832、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。A.经批准可以B.不得C.与有专项设计资质单位联合方可以D.可以【答案】 DCK10A6V5T9Y7W3W2HW9F7Q5A8T2J1S4ZO2N4I9S5O8V8G1033、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（ ）。A.综合分析B.专题分析C.专家分析D.单项分析【答案】 CCV9P6T8B3B8E7L3HZ5M8V9W2P7G4R9ZK9H3Y10Y10X

15、7S7Z1034、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目竣工财务决算表C.基本建设项目交付使用资产总表D.基本建设项目交付使用资产明细表【答案】 BCM4M3V2G10V6T4X10HH2M6W8Q5H3C2I10ZW7F6W6L3R5N4E135、根据我国合同法，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（）。A.诺成合同B.实践合同C.单务合同D.双务合同【答案】 ACP3S2Q5N7T3G2T6HG3T9L9I7L2K9V3ZI9Z9B1H1W5O10D1036、施工组织设计是对

16、施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（ ）文件。A.技术先进、优化B.经济优化C.技术经济D.经济效益【答案】 CCW8G1I6Z1X1A8E7HB7A3K3C5N9G5F6ZB1D9W10J9Q10R4T337、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACW6C7Q9F6S10R9K6HD5V10B7V4S7D8V6ZU3T4S2O1Q6C1Z938、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短C

17、.回收期越长越好D.回收期越短越好【答案】 CCB3Z9V2E2O2M8B7HW8A6P2Y4H5R2H10ZZ8Y10M3I2T3D7B539、制定工程成本控制标准即（ ）。A.规定工程成本的控制对象B.规定工程成本的控制方法C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额【答案】 CCT7B3R5X6N9Y4H8HD6Z2E3J10V3W2T9ZA10U10J6A7Y4V10R1040、我国城市市区的土地属于( )。A.该城市所有B.国家所有C.该城市政府所有D.该城市全体公民所有【答案】 BCU6D9H2B5B9G5M1HD4O4M2L8J7D4F

18、3ZK9M8Q8X7N10O2U141、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是( )。A.建筑管理、道路管理B.管线管理、审定设计方案C.红线管理、黄线管理D.核发建设工程规划许可证【答案】 CCY7R5A5G3A4V5F2HV9J2T9K2L9Z1C5ZD3C3B3G7Q8B2Z942、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核

19、合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。A.县建设行政主管部门B.地区建设行政主管部门C.省建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 CCV6T8J5V7Q2D3K8HG7Y5D3J4G3E2V4ZC8W10K7K9H2S3G743、从用户需求的角度，可将功能类型分为（）。A.基本功能与辅助功能B.美学功能与使用功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 CCP2M1O1E10S3V2Z6HR4D8I9M9E7Y2O10ZX10C4D10R2T10Y1W344、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。A.投资控制和管理B.合同管理C.进度控制和管理D.风险控制和

20、管理【答案】 DCZ1G1Y10X8W7U7U10HB9N4S7Y5N9B7G8ZE9C1C10Y7S2T6W945、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCZ2A8W1Y2H1O7J6HH6Q6B3X5W10U8W6ZR2R1W4E9E3D9W746、建设工程安全生产事故隐患排查治理的责任主体是（）。A.建设单位B.施工企业C.监理单位D.监督机构【答案】 BCO1

21、A5Y9I10Q5B3W2HZ2O5M5K4Z6X7J10ZE2L9M10N1B1V4W747、每米管道保温的产量定额为( )工日。A.1.19B.1.29C.1.39D.1.49【答案】 CCM2H9E9A6J5B2Z1HO3R2Q7Q3L1P4U3ZB7H5A2U7R1N4M848、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3800B.-3600C.-3500D.-3000【答案】 BCW10M7I2U3B8R6W4HQ9G1W10S5N9C7J8ZP7O7J10L10T10J8E149、某企业甲

22、产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCU7W1W4H7Q7K2O3HT1R9C4O3R2X3S3ZP7M10O10K3I4T8K950、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。A.销售现场B.房地产经纪机构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案

23、】 ACP3N3R10S7G1C3Y6HH4R3S10D1U7P1F8ZM6S1E9M1W3P6F351、工程成本得到有效控制的关键是（ ）。A.落实成本责任B.重视工程索赔C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 ACN4L1J9P3X2P2T8HM10V9R5Q7N8M4H8ZI4D9X9E6M10T5V152、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答案】 BCM1N

24、8X4D1N10W8P4HP1L6F6K3V2R7O2ZO5G3C1F2O7C8W953、国有建设用地使用权的设立，不包括( )方式。A.租赁B.转让C.授权经营D.划拨【答案】 BCW2A4Z1N6R4N2M7HR5A3G6X9I8E5I2ZO3Z5P8B9B1Q4Q454、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（）建设行政主管部门。A.县级B.地市级C.省级D.国务院【答案】 DCL1K8X9V7E7W3X4HF5Y6H9K10S10H8S9ZF5Q6A1W8V3I6W955、依据建筑施工安全检査标准（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）

25、。A.合格、基本合格、不合格B.优良、合格、不合格C.安全、较安全、不安全D.很安全、较安全、不安全【答案】 BCS5M1V5W7N1S10F7HV2M1F6O3C7P10K1ZR9A2G9N5N9O3U1056、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国务院发展改革部门C.各地政府投标监管部门D.各地工商行政主管部门【答案】 BCF10Y9A2U3X2P9P2HI5M4F9T9H4W5A9ZG2O5D8O5Y4W6R657、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法

26、是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACW6V4F4T3X5G6B8HW1N2S6J5A1N10J8ZU3I9T4F7U3P7R558、确定施工定额水平应遵循（ ）原则。A.简明适用B.科学严谨C.高于先进D.平均先进【答案】 DCP1N3U10N10H2Q4S4HZ2S1A2H10T8Z8W10ZO1Y1E9O9J6S4W359、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本

27、组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.用户权限设定【答案】 DCM2S10Y10R4F6W3L10HD10P5K5K1X8Y4Q6ZD2P2U6G7I4I9C260、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。A.直接成本和间接成本B.固定成本和变动成本C.预算成本和计划成本D.概算成本和实际成本【答案】 ACM1F1Y10J7A4G6Z2HW4K2S1K6W3E6J10ZL8Y10D6Q2P10Q4A461、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。A.追加投资收益率B.净现值C.差额净现值D.总投资收益率【答案】 BCW5D10M7T10F5

28、L5O1HZ8Z7N9K10Q6G4M7ZF6Y7S9J6N3G9O862、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（ ）年。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCI10P7J1F8X2A1O6HR9K9G1X6M1C7M1ZE1H1Z3Z10B2I10T563、各级工程质量检测机构所出具的检测报告（ ）。A.具有法定效力B.具有参考价值C.在国内不是最终裁定D.在国外不具有代表国家的性质【答案】 ACN8A2E8I9T9A9Q3HA10B7M7X10F7S10S8ZD3Q4M5K8N1F2C864、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。A.预算定额B.工期定额C.施工定额D.概算

29、定额【答案】 CCE2M10O3J5B10C6U10HZ3Y7W3T10S2T9H3ZJ4N2F1P6H6N8X365、公开招标由招标单位在（ ）指定的报刊、信息网络及其他媒介发布招标公告。A.国家B.招标代理机构C.建筑行政主管部门D.国家有关部门【答案】 ACM6B2V5I8F9T8G5HG2Y7O1P10L4Y10N8ZN10M7J5G10X2W5U566、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。A.风险大，利润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案】 BCR9F9T7J2O8F4P1HC2Y4H7Z6L4O4J5ZE8H7C5F2R5C4X367、投

30、标人投标书的核心内容是（）。A.施工组织的规模和资质B.质量C.报价D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】 CCX6N1L8S10Q9F7D8HJ6O5V6J7F6A7B7ZT2R6E6V5O10Z6B768、集体土地征收需要经历的程序有申请、（ ）、批准、公告和补偿等。A.审批B.考查C.审查D.备案【答案】 CCQ7A2R8Y7T1U1D1HC1X3O5C10C10A7O8ZL7C4S9C8M4A6I1069、实际成本降低率为( )。A.5B.3C.2D.1【答案】 BCS8T10M8O4M8D9L2HF1S7I7B6R6F1J9ZB4Z3G8L8H9T10P970、1987年上半年，

31、深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.土地使用权出让是一种国家垄断行为B.土地使用权是法律特别设定的一项债权C.土地使用权是有一定使用期限的D.土地使用权人享有的权利范围是有限的【答案】 BCC5M5T6J6J10O3I5HC7Z6R6A3Q6C2Y8ZX4Q9A4F10C5D9Z571、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（ ）A.搭接长度B.流水步距C.各施工过程的专业队数D.流水节拍【答案】 CCK3D4P10K10L2S10U1HF6M3D7M4P9L8M2ZZ8S5G2D3X2Q4W107

32、2、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命B.建筑产品的经济寿命C.建筑产品的使用寿命D.建筑产品的法定使用寿命【答案】 DCV5R6G10O7F5S8L10HH2Q4V10B5C6R3J3ZD9J8J4Q8L3C10L373、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期()天。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCM9C5F4E1N4F9M6HW9J9L5F1G4A5I7ZS10L1J4W6O1H4L

33、574、住宅小区临时管理规约的制定主体是（ ）。A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 ACI9C7C10Z5F4P8O4HM6P10A1P3O7L10J3ZI1N8Y3A6F3W5T375、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACV5H2K4L8X10X4M8HI7H2I6I7W1H1F7ZI9M3T4E6W2W7U176、项目信息门户指的是（）。A.建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件B.基于网络的项目采购管理软件C.虚拟组织的设定和调整软件D.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件【答案】

34、 DCQ8X9Q4R6B10E8L10HB9R4A3T1Y1I2Z9ZY10N2S6P9C10F9R1077、下列关于投标人的说法中，错误的是()。A.投标人应按照合同条款要求编制投标文件B.投标人应积极参加现场踏勘C.投标人应参加投标预备会D.投标人应具备承担招标项目的能力【答案】 ACK1E5A2N9I10V7C1HY10H8G9L7B2H4C2ZT9Q8C1L9K5J5B478、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（ ）。A.他人控制B.全面质量管理C.动态控制D.持续改进【答案】 ACG6Y8A9B3X4E9G1HW8S1N6R5Z6O9F4ZN7Z3X9O10S3P

35、5Z479、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.2014年3月1日B.2015年3月1日C.2016年3月1日D.2017年3月1日【答案】 CCS1K10G10V7O3V2R7HI1N7E2X3P4Q9J9ZK9A1I4E2X4A5K480、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCB10P10H9K9T9Z8W2HO8R8E8D6I6I10U7ZI4I7S2J10O10N4D1081、某建筑公司有瓦工

36、青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】 CCC9Q9R3O3L5U3W8HW5S6I10Z8I5Q2Z5ZG1G3I8X4L2L7Q382、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，不包括（）。A.文档管理B.合同管理C.信息沟通D.协同工作【答案】 BCD7N7Z10B6X6S8C10HN4X6O2V6I2Z7X5ZL2O6X2W2L4U3D983、某块土地面积为500平方米，容积

37、率为2，楼面地价为1000元平方米，则该块土地总价为( )万元。A.50B.100C.400D.800【答案】 BCD3S9J9H7K5N2S9HE9X3V6R6C6G5X10ZW9G2D2D3U4Q2H784、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCO2E1R8Q9Z7T1L4HG9O1S3T1M4E6K1ZF7N4J8Z6K6S5B685、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天

38、（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.93工日B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】 DCS2X1O3W7U10N2Q9HE9J4Q4J9S1R8A3ZQ9Z1T3L6I6N9N986、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收

39、益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】 BCF10J10H4H10G1R10S7HR10G2A7T5Q10G3E2ZE8H2U2G1M8W4Z887、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCJ6L9X7G7I5V9F7HL2M8K2U2N8L3G3ZK5G2W4F10I3E4V988、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C.已经确定施工企业D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】 DCK

40、4D3M9U7A7I1U7HB7B4X4M10X10L4D6ZE5W9Z6G4G6Q1O989、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。A.40B.50C.60D.70【答案】 ACB4V8D2I7N7F9K10HZ3W9Z9A4V6V5K10ZR9K5J6L6K8W5Q990、以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）A.B.C.D.【答案】 CCL4D3Y1Z10K3A10R9HQ1X10K4E7A8W4H4ZC2W4L3F1Q7L5Q391、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCY7P9P2V

41、5R7Q3I2HJ7C5D3J4U3H7M5ZQ6D6H7B6T8V9L992、下列各项中,不属于耕地占用税的纳税人有（）。A.国有企业B.私营企业C.非事业单位D.社会团体【答案】 CCE5J2T4N7O2G9W4HN1W6Y7A7X6Y1R4ZK3Q6J4B10C2K8N893、实物配租的廉租住房租金标准实行（ ）。A.政府定价B.政府指导价C.市场调节价D.协商定价【答案】 ACM8M5U5D2B10T2A1HI5X4Z7C5C7X8C6ZH10E1K8Q3U9M9W294、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是( )。A.建设工期B.销售利润C.投资回报率D.自有资金利润率【

42、答案】 ACA10X8B1A1J7Q9P3HJ6O10Q2M1B9A3A7ZW5Y5A5S8D6J6Y1095、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元平方米的商品住宅，支付了40的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。A.该住宅的开发企业B.销售该住宅的经纪机构C.该住宅的贷款银行D.房地产估价机构【答案】 DCF6H2H10A2R4T3K8HD9V4J3L1H1V1W8ZU4S5H4Q8T4M5T196、下列不属于噪声污染的特点的是（）。A.能量污染B.传播污染C.感觉公害D.局限性【答案】 BCM7F2D5S4I7

43、P2F5HB8Q9H6F6E1K9J10ZK2L10U8O2F9D10Y797、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是( )。 A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业【答案】 ACD7H1F3M10T1W9N9HB7M5M10Z1Q10K8K10ZF1S2A7B1I5P9N1098、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCL2B2P7E1

44、0S4Z10S9HO6D2Z6S8Z2M6E1ZG3X8I3D8D6F4C199、某企业的年销售额为3000万元，总投资为1700万元，则该企业的资金周转率为()。A.1.78B.1.80C.1.82D.1.76【答案】 DCE7K2Q8T8A6R3M8HH7K3Q1M9C9A3J4ZU1L9P9L9F5R8Q5100、关于设计竞赛的说法，正确的是（ ）。A.设计竞赛与设计任务的委托有直接的联系B.设计竞赛的范围仅限于设计方案的竞赛C.设计竞赛的结果不限于对成果的评奖D.业主方综合分析和研究设计竞赛的成果后再决定设计任务的委托【答案】 DCQ10Y2D4Q4O9K5G8HG3C2O3D5L7J3D6ZF10M8W9D2T10A2W7101、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCD2L4R4M1Q6S4G7HL6V9T9Z4K5P3U8ZF6H3V3C4K9F3D1102、下列资产中，属于企业流动资产的是()。A.起重机B.土地使用权C.待摊费用D.自卸汽车【答案】 CCS9U5N9O1L5X9Q5HI6A5D9V4U4W10W4