2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测模拟300题附精品答案(黑龙江省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由（）承担。A.承包人B.发包人C.第三方D.发包人和承包人共用【答案】 BCO3I6J10Q4W1O9P9HN3G8R10X9B8W5B5ZF4W3L6Z10S5A4Y22、由于建筑产品需用资金多，因此为了保证生产顺利进行，建筑业生产供给方和需求方应建立（ ）。A.承包制B.预付款制度C.资金一次到位制度D.抵押制度【答案】 BCQ4X1E9R9Z1N10F4HR9H10Z7M4Q8X3K10ZP8L3E2O4W10C10X53、在该工程

2、事故不能按时开工时，应及时向( )报告。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCF3U6I4O8P1B2P6HW2K2Z5T9V8U3E2ZC8J9I5X6Z2N4H14、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）A.房地产经纪信用档案B.房地产人员档案C.房地产信息档案D.房地产文件档案【答案】 ACS10K3B2S4O5L9V5HY7F9I3L3L6H2T1ZM10T10C4P3F1I7N15、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用

3、地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 CCW6Q5E4P10B5J1V10HT5K2F1L2G3L9G9ZW4Y9Q3F3L7Y9D16、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACB7X6F8Z2F8S5Y8HO7I9F4U10T5F5W7ZH6J3I7H2W7N6W57、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。A.总责B.次要责任C

4、.连带责任D.主要责任【答案】 ACA7L8S4P5E8F3J10HS4F7H10F2C8X6N3ZO9Y7M3Y7U4T10J78、下列情况中，不属于契税征税对象的是( )。A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C.农村集体土地承包经营权转移D.房屋买卖与赠与【答案】 CCC7Z4P5A7Q5A2A3HQ8D2H5S8L10M6A3ZR7Q10L2M10X10W2F89、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（）建设行政主管部门。A.县级B.地市级C.省级D.国务院【答案】 DCL6H4K3Y2S10M10Z4HL5N3I1R9J2O10V8ZM7K9K4W3

5、B8Q1B410、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCX9H9A4D4F1X1A8HU5X8H8O9V7R9D3ZU5X3N5J2G6B10E1011、建筑业在国民经济各行业中的地位是（ ）。A.辅助地位B.上层建筑C.最重要的D.基础性先导【答案】 DCB2C4L1F10M10X10S3HH9D2M2S9U9N3M6ZB5Y3K5Z2S3G3C812、下列不属于噪声污染的特点的是（）。A.能量污染B.传播污染C.感觉公害D.局限性【答案】 BCF7H8H10P7A10W10X2HO7V7B7R5C8A4K3ZX

6、2Q1W9J5O1A10N213、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（ ）的特点。A.可以使施工工期最短B.施工现场的组织和管理工作简单C.专业工作队能够连续施工D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】 CCI5L3H8D9D4L7M9HC4J8P3T2D3J7D6ZY7X8M5M4P5Q3U1014、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为( )。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平行搭接【答案】 CCM4U10D8X6Z3W8I5HA6N9N9V10C7U3F4ZF2L6A2Y5Z9L1Q515、某双代号网络计划的终点节点有四

7、条内向箭线，其最早完成时间分别为第20、25、32、41周，要求该项目在38周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为（）周。A.32、38B.41、38C.41、39D.42、41【答案】 BCX4H8Z1Q9V2J8Q9HY8M3T5G2I7U10O3ZN4V2G1E3U3F3Y716、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人违约。A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定【答案】

8、 CCI4Q10A1O5A3W7D8HH1Y3T4X4R8I8V7ZD4T6W10M8I7O2A917、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是()。A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】 CCP3K5Z4L5Y6X2X6HP3U3L5L3G3O6P8ZD10D9E8K4D5A3A118、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCL1X

9、5T10O8Z6V1R8HE6X10Z3U6K6S4N3ZJ9S6A4E2G7B4I119、根据建设工程工程量清单计价规范，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%，且不超过15%时，应（）。A.调整其综合单价B.调整其措施费C.执行原有的综合单价D.调整其他项目费【答案】 CCW2S2E3T2P9I5D3HE4E7Q4Y10L7U9C10ZJ2H8E5L9G8D4A820、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCC1H4A8T4V4P2Z6HS3X6B7V2H9A

10、6E5ZQ7B3U10F9R3J6D721、下列税收说法错误的是（）A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人所在地实行差别税率B.对个人出租住房的，在5%税率的基础上减半征收营业税C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护建设税D.教育费附加的附加率为5%【答案】 DCX10X9K10W8C10Q8B10HY8Y1R7A2B8V3K3ZE3U6R10O4D9N3C422、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主

11、体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】 CCF7N2X6O10R8Y5D6HS7J1Y10U6E4L5K9ZB10E6Z6B5A4D5D623、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCR5K9C2C8U9C7U4HN4E10A9S4I3J7T10ZB4R4N4I4G2N2S224、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C

12、.0.42D.0.84【答案】 BCB7C3T3A2S8L3F10HH2G10V5U4S5Q10A6ZR2X7Y6W5J8J1H225、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCS7Z5R1Y4Z1X5E8HW4P6O9F6K10K9M3ZH10W3T1Y2V9D10J726、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（ ）。A.他人控制B.全面质量管理C.动态控制D.持续改进【答案】 ACH6F5S5E4I2V7X9HM2M5J6E4V6S7Z9ZI7Z2J7V7B3X9S227

13、、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCL10T10E3J10C1Z9A1HD10U2Z5S2K4H7P3ZM8A4J8E4S5E2B628、失业保险费，应列入（）。A.企业管理费B.现场经费C.规费D.间接费【答案】 CCZ1U1U3W3J3A1N5HN7O10J10I10Y3D8I5ZB9J4S6J6Y1O7R929、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业

14、建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCZ2S3I5F9G9G10C3HH6P5X6Q1Y4O10E10ZJ5Z8R8I1G7V4B230、流水施工工期是指（ ）。A.每个专业队的整个作业时间B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间C.某个专业队在某个施工段的作业时间D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间【答案】 DCK2K8D9P2W3K6A3HN9F1W8V10J7O8Q1ZH2K4N1I2S6N9B231、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（）。A.资源

15、稀缺性B.城市化进程快C.投机需求膨胀D.过于宽松的货币政策【答案】 CCC7W1N3M9M7I9N8HQ1T10J3C7I6W7D1ZH4Y7Q2U4R10H6L832、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是( )。A.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理【答案】 ACF8X9I3V1C9G6U2HD2

16、L5S7U1Y9J7J4ZO3L9Y1B10I4L3G133、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（）。A.安全健康环境保障体系B.重要物项管理C.质量管理培训D.风险控制及危险点分析【答案】 CCP6H6A2J2W3K9X1HY7B10F9I8B7G4Y7ZZ7G10D4R5F1P3Q434、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）A.产权转移书据B.营业账簿C.权利、许可证照D.土地租赁合同【答案】 DCY5V7G4G6T7G9Q7HS7Z9B2G3N9P1Y10ZI2O9E6R10S4M2P935、国家依法征收不动产的前提是为了（ ）的需要。A.特定群体利益B.地方经济发展C.公共利

17、益D.政府【答案】 CCR2M6K1D6A4K1F6HY9O3P2E10K5N2C4ZY9P3I8X10N4H4S936、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于( )。 A.1家B.2家C.4家D.5家【答案】 BCM9C7C9S7F9Q6H5HN4Q7U8C7N1H10D10ZU5V10M8F9G10E1H137、房地产征收的主体是（ ）。A.国家B.国务院C.政府D.房地产开发企业【答案】 ACR10J5I6L2W5S1G4HG10T3M8I10O10G10K10ZD9M9X3M1P8U10R938、已知水泥净用量是300m3，损耗率是3%，那么水泥的总耗量是（

18、）m3。A.291B.309C.390D.399【答案】 BCH3A9E5B4E3S8J1HW4B4F9W1K7Q1E3ZW10J6G7N1N9A10Y939、施工企业成本由以下两个部分组成( )。A.项目成本和财务成本B.工程成本和期间成本C.制造成本和管理成本D.直接成本和间接成本【答案】 BCP1P6N6Z4Z2H5U9HB4D10D1T8N10U6S5ZE4I9S7H6R9A9Y1040、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案

19、】 ACI6M6R9U9G9T9G8HQ2H8H4W10K9V6J10ZH7I1Q10U8Q3O3K341、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCR9C8U8O3L2D9X3HN9H1R10Y3M8Q8Z9ZM6R8Y9U6T5T1W742、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCU10V9H8S1A4K1O7HO3D10G3W1

20、D5F7Y5ZM7X4Z9N6A4L4J443、建设单位开工前，需要向（ ）申请领取施工许可证。A.县级以上人民政府工商行政管理部门B.县级以上人民政府建设行政管理部门C.市级以上人民政府建设行政管理部门D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】 BCQ9M6V8F7C7Y4D5HA3U9C6U1X3A3Z4ZV6J3V6H3F2G10T544、( )是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标的重要数据。A.建筑面积B.建筑工程量C.建筑技术D.建筑的质量【答案】 ACH5P10W6J7F9Q2P1HR5F9C2B6Z8D6P3ZM9V2L5X7P5L1Z1045、关于物业管理临时

21、管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACP2T4T2E8Q7R2E5HB6S6F8Y9T7E5Y7ZX9B2C3E10J5P1Y546、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.当地政府D.发证机关【答案】 DCR2Z9O1S7V6I10G9HI7P9B8T5I1M2T10ZI5W6D9D4Q9S6V447、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCZ5A6L9C8D5N9J5H

22、E9C4W10V4N5F9B10ZE4L5X2Z2A1O5E548、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程，其质量验收因此（ ）。A.分类进行B.分别进行C.分级进行D.分层进行【答案】 CCQ6O1F2M9G5L3A3HD10V1O9Y4O4D10C1ZV8I10N1Y8N6W9U549、该工程的流水施工段数应划分为( )。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCC1C6C3Y5N7B4B7HG1S10M7F6C10D8R8ZI4T9V3V1P8X7U1050、建筑业企业资质等级的划分标准，不包括企业的（ ）。A.质量安全认证状况B.专业技术人员种类和数量C.已完成的建筑工程业绩D.

23、注册资本【答案】 ACG3P5S10I4W3P8J4HG7L6L1G2O6I2F2ZE5E3X6L3S1O5Z951、房地产经纪人注册证由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由( )监制。A.人力资源和社会保障部B.住房和城乡建设部C.省级房地产管理部门D.省级建设管理部门【答案】 BCI3Y6D1C3S6K8J1HK4F5W10K9K2F1D10ZB5J9W3L10K5M9W252、建设项目在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内在联系的（）组成。A.单项工程B.分部工程C.单位工程D.分项工程【答案】 ACA8C2K1F9J10S10T5HI4N2F2Q2Q3A3Y9ZO

24、1D6D7D2Q9L3M853、一个项目的期间成本不包括（）。A.制造费用B.管理费用C.财务费用D.销售费用【答案】 ACV8V3C1O4E9G7H5HL7P3Z7B9U6L6O5ZN3X7S6F1E9G1X254、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.30B.28C.35D.34【答案】 DCA4E2K2L2R10Q10V5HD8K5J3H2B3P2F5ZT8V8M5F6B6T2G555、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上

25、成员或者（）以上村民代表的同意；A.23, 23B.13, 13C.12, 13D.23, 13【答案】 ACC1F8U10B7A4W5Z10HK9X6J8M5H10G10A5ZH4H2F6W5E8J9S756、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。A.性质B.重要程度C.用户需求D.定量【答案】 ACS1K8G6D10G8A1E4HM10V1Y10Q3H10J7V1ZR7U5G8X8V10Q1I557、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计

26、算。A.137904B.154128C.174408D.166296【答案】 DCL2B1I3W10S9W8L3HC9N8Z1I3E9K6T10ZB6A1W9A2W9K3U258、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。A.三个基本目标之间既对立又统一B.目标系统具有层次性C.三个基本目标之间完全统一D.目标可度量、管理效果可验证【答案】 CCJ4B3V8Q9C4Q8Z1HD1N1L7W7N9Y1M9ZG5K9S2L2T7X6C359、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量材料摊销量B.周转使用量残值回收量C.材料摊销量残值回收量D.周转使用量材料摊销量【答案】 BCG8M3H10F

27、1A5S6O2HI6P6J6T9L9F5D8ZT8G9X9W8N5H8X460、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为( )。A.7.69B.8.33C.7.69D.8.33【答案】 BCY10Y8W8S6O3F10H2HT7Z2T1D4L2O2Y8ZZ3L10A2X10M4F7D161、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=( )。A.纳税人实际占用的耕地价值适用税额标准B.纳税人实际占用的耕地面积固定税额标准C.纳税人实际占用的耕地面积适用税额标准D.纳税人实际占用的耕地价值固定税额标准【答案】 CCR7O8A5F1Q8H6Y2HJ10P1J3U4F1H5N

28、7ZP4C10C8B7Y6G2H562、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（ ）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】 DCJ2I6M8O2F5P7Q6HS2R1Z9M5B7X6D8ZN9C4M7U1N7C2N363、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACB5C6A1S6Q9S7D8HO3A9H3H2P2E1F3ZP8X5Z9R1G8L5C264、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。A.封闭式阳台B.独立柱两边C.舞台灯光控制室D.

29、单层建筑物内分隔的操作间【答案】 DCJ7Y4P1P6N9N8N5HK2Q7I5X6H5V7O10ZA10T7L6J1E2N8Q965、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】 BCL4D7J9L10V9K1C7HC10W9R3M8F5H10X6ZS10P6Z6W6L3X2Z966、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。A.3B.6C.9D.12【答案】 DCW6J4Y1F10G10I8I7HW9B4P6B4P10M3S7ZS5Q8L10X9B7G7N767、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3 土方，产量定额

30、为（ ）m3/工日。A.8B.6C.7D.10.4【答案】 BCJ5A5F9K3M10Q5L10HY10P9F3N9X7Y6Z1ZZ7C5D7R7A5G1X168、房地产业的分类中，不包括（ ）。A.房地产开发经营业B.房地产管理业C.房屋建筑业D.房地产经纪与代理业【答案】 CCX4V7U5F10K3R2V6HU7W6Q8H4W1D9V4ZV3Y4P7L1A4N6O969、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场C.一级市场、二级市场和三级市场D.青年公寓市场、养老住宅市场等【答案】 BCZ3M4N6L8S5S2Y1

31、HF9M5R3E4Q10V2A8ZR9Z5V7F7S8E8K970、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（ ）。A.MNB.MNC.MND.M=N【答案】 BCW8E10I6F2Y4P7T1HI5T3G5M1Y4S1O8ZR9F6B7X3E2K5E671、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。A.技术标准B.设计标准C.验收规范D.强制性标准【答案】 DCT7L6O7C3E1Y6C5HA5D4E5Z6Y8A7E7ZA1I1M9A6N9O2U272、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为

32、40000平方米， 其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料，回答下列问题：A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67【答案】 CCM1J8Z9T4X6Y6F3HL6O2D10C1I3B5X1ZU5N6F10F4Z4H7I473、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有( )。 A.强制性B.自愿性C.互助性D.保障性【答案】 BCD6I6L10X3N8T5Z6HY8Y8I3Z3I7M1P3ZK1H3Q5W2Q7O2Y574、某工程土方开挖量为3 600m3,两台挖土机进行开挖需8

33、天完成，则机械台班产量为 ( )m3/台班。A.200B.225C.250D.275【答案】 BCX4L8H2A5E6B1Q8HM3T2Q4Z6E4W9W3ZO9Y9V2D2V4G9B175、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第一产业和第二产业【答案】 CCG3T3U6F5A6M10U6HV4Q1O9Z6Z1W9H7ZO2L1L1E10G4C3C176、当出现进度偏差时，首先应（ ）。A.确定进度偏差对总工期的影响程度B.分析产生进度偏差的原因C.确定后续工作的影响程度D.实施调整、

34、更新【答案】 BCF5F9U6C3E4V7H6HT1I8S7H1D3P7G3ZW4P3R7A10K8R2E977、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5 074 056B.5 108 978C.5 148 485D.498 980【答案】 ACB2V5F1X9G1Q4S4HD9Z4T2Q9H7M1P5ZY1Z7G9L1J1H10S678、根据建筑工程建筑面积计算规范，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（）。A.结构层高2.1

35、m的管道层B.结构层高2.5m的地下室C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井D.结构层高3m的门厅【答案】 ACB3I6R1Y9N10C3R10HL7J3L7G1C8K3Q7ZB7I7N5W7T9O1P579、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。A.严格限制B.以市场机制为主导C.差别化D.完全竞争【答案】 ACS10M7R3F7M3O4O2HP2S4Z8P1Y9Y8D3ZE6W6M6O8X10X6T780、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法

36、规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACE7A2N4F3O2S2Z1HE8N1S2A3Y5F3Z5ZT5R5V1X4V6Z5X581、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。A.长期借款B.发行股票C.发行债券D.短期借款【答案】 BCG10T1O4G10J1Z10M7HJ7A4Y3D1X4C10H4ZN6L5I2U6T6G6U582、流水施工工期是指（ ）。A.每个专业队的整个作业时间B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间C.某个专

37、业队在某个施工段的作业时间D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间【答案】 DCQ7F3U2W6E2Q8G8HF2D6X1K8F8V2L1ZS5X3N3E2N1U2Z583、房地产税收的依据是( )。A.房地产的市场价格B.房地产价值的大小C.经营房地产所获利润D.经营房地产的收益【答案】 BCS3O2U2U1V6X7U4HX1J2W5P1G2D2J9ZM1D6A8P5V9U8M1084、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的( )。A.各类房屋及配套的设施设备B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地C.单体建筑和建筑群D.各类房屋和相关场地【答案】 BCR

38、2K4X7B10W6R9I8HZ1W1D4G1D7T10G8ZD10O3U4C3Z2V3L285、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。A.环境B.使用C.经济D.美观【答案】 ACY1R5Q8Q4R5J8T8HS1E4M9I4O9V7C8ZD8J4R3V7X5Y10X286、工程质量控制中，关键环节是（ ）。A.工程竣工阶段的工作报告B.工程设计阶段的方案设计C.工程检验阶段的技术标准D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】 DCL1F7F4Y2K5W7W9HX3Y5C7O5D3Q8V8ZK1K10Z1Q6U10J7X187、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（）。A.资

39、源稀缺性B.城市化进程快C.投机需求膨胀D.过于宽松的货币政策【答案】 CCF4N4G10I3B1L7W1HH4Y10M2I7J4N6N9ZK4J7Z5C3A8K1N688、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.免征个人所得税B.应纳税所得额为400万元C.应纳税所得额为300万D.应纳税所得额小于300万元【答案】 DCY2H7R5C1E5M9P3HV3P7W4F2S10Q10W7ZR6T3C3E3X4A1L589、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。A.风险大，利润低B.

40、风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案】 BCT7K3R10P2P8B3J1HU8I5X2V6A5P8E3ZB9F3O2U4P10U5S590、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.低负荷下的工作时间【答案】 DCL4E10D3O3O10H7S6HZ8D3B3Z8P1F10W7ZM1G7F3U10H9X1Q791、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。A.工程排污费B.暂列金额C.暂估价D.总承包服务费【答案】 ACL5B10I6Q5I1C4D10H

41、O9M7S10X8Q4Q10F4ZQ7O2G1T1H6U3Q692、质量管理的标准化，是指（）。A.材料消耗标准化和人工消耗标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.技术工作标准化和管理工作标准化【答案】 DCV8R9D5L10W10B9H1HD10E7A3O9S2I6E3ZK3F4W4C6N9D5Q393、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.15B.20C.25

42、D.30【答案】 BCV4H4D1E7E9T10S1HM9W6C3A5N4D4Y7ZE6S1U6M1J5O5K994、住房公积金的使用范围不包括( )。A.管理中心的经营成本B.职工个人对其住房公积金的使用C.管理中心对归集的住房公积金的运作D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】 ACA5C9C1S3D10W6N8HR3V1Z2Y7Q6T5V2ZQ9M8R2W4T5Z6M795、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.93工日B.1.31工日C.0.

43、89工日D.1.12工日【答案】 DCX10R7R7C9U3L5E5HW7I10J3W9H2L7Q7ZU4Z1X8Q5H10W4Y896、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府( )向社会公布一次。A.每月B.每季度C.每年D.每2年【答案】 CCI3I1N5P6T10I4W2HK7Y8N8T10R5W3R8ZM6U8U1Z5Y10B7J197、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCH9Q7D3U1U10I3O2HR4I8Y3H10N6Q6I8ZW5G4N5H10V2I1S698、确定施工定额

44、水平应遵循（ ）原则。A.简明适用B.科学严谨C.高于先进D.平均先进【答案】 DCI1I6R3P9B8T6X3HJ5E4Z1C5B4W6A7ZV2R6G7H2C7R3G199、材料净用量的确定方法不包括（）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCR7Q8F1A2P1G2J5HQ5R10T6I10Y4H7Y4ZG6F5W8I5H5N5P7100、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.基础性先导B.上层建筑C.最重要的D.辅助地位【答案】 ACT5R9A10D10D5T10R9HF1Q1L9Q4E6C10K9ZN4Z9Q7W7G10Z5V1101、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.33B.60C.66D.70【答案】 BCH2S6A7N6S8U2O7HP5G3O9Y8V2U7B6ZO1R9B2N5A9O1G7102、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业