2023年房屋买卖合同协议书范本.docx

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1、2023年房屋买卖合同协议书范本 买卖合同是一方转移标的物的全部权于另一方，另一方支付价款的合同。转移全部权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得全部权的一方为买受人或者买方。以下是我整理的房屋买卖合同协议书范本，希望可以供应给大家进行参考和借鉴。 房屋买卖合同协议书范本(一) 合同编号：_ (以下简称甲方)：_立合同人 (以下简称乙方)：甲乙双方因借款事宜，经充分友好协商，达成如下协议： 一、乙方向甲方借到现金人民币大写_，不另立据，以此合同为借款凭据。 二、借款期限自_年_月_日至_年_月_日止。届时此借款可由乙方或保证人之一的从：公司账号存款归还或以现金方式归还。 三、届时未能返还，乙方除

2、付资金运用费外，并每天按揭款总额的0.3%支付违约金给甲方，直至借款全部还清之日止。 四、本契约书的债权，甲方可以自由转让于他人，乙方不得异议。 五、担保方保证人为确保契约的履行，愿与乙方负连带返还借款本息及违约责任(包含其他追索损失)，并完全同意由法院冻结、查封、扣押乙方和保证人的等值财产。 六、本人(乙方)及担保方慎重陈诺：保证不动用、不挪用、不侵占这笔借款，乙方与其他方之间的债务纠纷与甲方无关，乙方必需保证将此借款归还甲方并保证协作甲方收妥全额借款为止。否则将视为诈骗犯罪行为，担当法律责任。 七、乙方向甲方保证，此借款仅用于银行临时存款，乙方决不能挪作它用，也不能以此存款做任何形式的担保

3、。同时乙方向甲方保证自己及相关人和_有限公司无任何债务和不良贷款，保证此款不被任何单位和个人实行保全、查封、冻结等以及被强制划转。如发生上述状况，则视乙方为隐瞒事实真相，以非法占有为目的诈骗犯罪行为，甲方有权向公安机关报案，追究乙方的刑事责任和其他一切法律责任。 八、本合同如发生纠纷，经双方协商不成的，甲方有权随意指定人民法院提起上诉。乙方无权以管辖权为异议，双方一样选择由甲方所在地的人民法院管辖，如乙方或连带保证人届时躲避致使法院无法送达相关法律文书，双方特殊约定为早日实现债权纠纷的解决，甲方有权运用乙方及保证人预留的托付手续，替躲避方聘请律师参加诉讼，签收法律文书。 九、本合同经各方(或代

4、表)签字后生效。 甲方(签字或盖章)：_乙方(签字或盖章)：_ 担保方(签字或盖章)：_ _年_月_日 签约地点：_ 房屋买卖合同协议书范本(二) 卖方(以下简称甲方)：_身份证号码：_ 买方(以下简称乙方)：_身份证号码：_ 第一条房屋的基本状况 甲方房屋坐落于_，房屋结构为_，房产证登记面积_平方米，面积_平方，房屋权属证书号为。 其次条价格： 以房产证登记面积为依据，该房屋售价总金额为_万元整，大写：_。 第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整，大写：_，日内交付余款元(大写_)。 第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起_日内，将该房屋交付乙方。 第五条关于产权过

5、户登记的约定：甲方双方协商短暂无需过户，如有过户时甲方帮助办理过户手续。 第六条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由甲方所在地人民法院起诉。 第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 房屋买卖合同协议书范本(三) 甲方(出售方)：_ 乙方(购买方)：_ 为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及贮存室买卖自愿达成协议如下： 第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于_的住宅壹套(建筑

6、面积平方米)及贮存室壹间(建筑面积_平方米)出售给乙方。房屋全部权证号为：.甲方保证对其所售房屋拥有完全的全部权，没有抵押等各种负担。 其次条上述住宅及贮存室的出售价为人民币_元整(￥_元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条付款方式：乙方先交定金_元整;甲方在领到新居钥匙之日起10日内，乙方支付甲方_万元整(￥_元)，剩余房款_元整(￥_元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。 第四条甲方必需在领到新居钥匙之日起_日内腾房给乙方。 第五条乙方支付甲方_万元款项时甲方须把此房房屋全部权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必需马上协作领

7、取并交由乙方保管，甲方将来必需主动协作乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续，房屋的产权及运用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及运用权等任何权利。 第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和担当，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和担当。 第七条上述住宅及贮存室的交易过户费用由乙方担当。 第八条违约责任： (一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金_元。 (二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必需腾房并将房产证

8、交给乙方，必需按日支付违约金_元。 (三)自乙方要求甲方帮助过户之日起，甲方未在合理时间内帮助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必需刚好协作乙方过户外，必需按日支付违约金_元。 (四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及贮存室的，甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必需另行支付给乙方_万元整(￥_元)违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的_%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。 第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等全部费用。 第十条本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，

9、甲乙双方各执一份。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 房屋买卖合同协议书范本(四) 抵押人：_(以下简称甲方) 抵押权人：_(以下简称乙方) 被担保方：_(以下简称丙方) 为确保乙丙双方_年_月_日签订的合同(以下简称主合同)的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作抵押为丙方供应担保。乙方经审查，同意接收甲方的财产抵押。甲方丙三方经协商一样，按以下条款订立本合同： 一、甲方同意以其名下拥有的位于_的(房屋或地块的土地运用权)抵押给乙方，给予乙方以第一优先抵押权，作为丙方履行主合同义务的担保。 二、假如丙方末能按主合同规定期限内返还乙方投资本金和投资收益，则乙方可以将甲方抵

10、押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款抵偿乙方投资本金和投资收益(包括丙方末付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所引致的一切有关费用)。处理抵押财产所得价款，不足以偿还主合同债务的，乙方有权实行合法手段向丙方另行追索。 三、抵押登记 1、自本合同签订之日起_日内，由甲、乙双方向抵押财产所在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续，丙方应供应帮助; 2、甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的国有土地运用证或房屋产权证等相关资料正本交予乙方收执和保管; 3、全部因抵押登记、保管所需费用由甲方负责担当。 四、抵押保险 1、甲方应按乙方要求，对抵押财产办理财产保险

11、，并将保险单正本交乙方保存。投保期限应长于主合同的期限。若主合同期限延长，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾难损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回丙方的欠款。在任何状况下，乙方的保险第一受益身份和支配保险金的权利不受人的侵扰废止。 2、甲方负责缴付保险费; 3、抵押财产的损毁不影响甲方的担保责任减低。如因末获保险赔偿或保险偿数额不足时，乙方有权向丙方追偿; 4、乙方可以不需先行索保险赔偿金，即可干脆向丙方索赔。 五、抵押解除 1、当主合同终止或被解除以及丙方已经完全履行主合同及本合同项下的全部义务，甲、乙双方即可向有关政府管理部门办理注销抵押登记手续，抵押关系至此终止。乙方应在丙方付清

12、全部款项_日内将抵押财产的证件正本退还甲方; 2、全部有关解除抵押关系的费用由甲方支付。 六、抵押财产的处分 (一)丙方有下列状况之一的，乙方即可对抵押财产进行处分 1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款; 2、丙方发生解散、破产或被依法撤销而又无人代其担当债务的。 (二)处分方式：乙方可以选择如下之一的方式处分 1、与甲方协议折价转让; 2、甲方在此不行撤销地同意并授权乙方变卖或者拍卖该抵押财产，并以所得的价款受偿; 3、以乙方认为合适的市值租金出租部分或全部的抵押财产，并收取租金和其它受益受偿; 4、乙方向乙方营业所在地的人民法院提起诉讼。 (三)处分抵押财产的受偿依次和安排原则 1

13、、支付因处分抵押财产所需的一切费用(包括支付代管人或代理人的费用及酬劳); 2、偿还丙方所欠乙方全部本金和投资收益(包括丙方末付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所引致的一切有关费用)等; 3、在扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款交还甲方。 (四)甲方同意，乙方依据上述规定处分抵押财产时，有权签署有关抵押财产的买卖、出租之文件和合约，有权出具收据或文件。 (五)乙方按本合同规定处分抵押财产，甲方不得为此提出损失赔偿。 七、特殊约定事项 在下列状况下： 1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款规定; 2、甲方的财产遭遇或者可能遭遇扣押或没收; 3、丙方无偿

14、还实力或可能破产; 4、甲方放弃该抵押财产; 5、丙方发生其它重大改变而影响其履约实力，乙方认为有必要时。 乙方有权实行以下任何一项或多项措施： 1、要求甲方和丙方限期订正违约行为; 2、要求甲方实行补救措施; 3、依本合同第六条第(二)款方式处分抵押财产。 八、甲方声明及保证 1、保证履行本合同及丙方履行主合同项下义务; 2、向乙方供应的一切资料均真实牢靠，无任何假造和隐瞒之处，所供应的抵押财产在本合同签订前，末转让、抵押予以任何单位或个人; 3、保证在占管抵押财产期间维护抵押财产的整齐及完好状况(正常损耗除外)，不变更其运用性质; 4、如部分或全部的抵押财产发生毁损，无论任何缘由所致，亦无

15、论任何人的过失，均由甲方负全部责任，并须向乙方赔偿由此面引起的一切损失。同时，甲方须快速将状况通知乙方，并应尽努力防止损失的扩大; 5、因抵押财产贬值或不能、不足以履行其担保义务时，甲方有责任重新供应或增加担保以弥补不足; 6、末经乙方书面同意，甲方不行将本合约项下的部分或全部抵押财产再抵押、出售、出租、赠与、转让、抵销债务、托管、转借或以任何方式处置。 7、当甲方征得乙方书面同意将抵押财产出租时，甲方必需与承租人认立租约，租约内必需订明甲方有违反本合同规定时，由乙方发函通告承租人迁出抵押财产日起计算_日内，承租人即须无条件迁出; 8、准许乙方及其授权人，在任何合理时间内进入抵押物，以便查验;

16、 9、在更改地址时应马上通知乙方; 10、按时缴交有关抵押财产的任何税费; 11、如有任何诉讼、仲裁或传讯，可能对甲方或其任何财产不利影响时，保证刚好以书面通知乙方; 12、根据乙方合法要求，实行一切措施及签订一切有关文件，以确保乙方的合法权益; 13、甲方如发生合并，由变更后的机构担当本合同项下义务;如甲方发生分立，由变更后的机构共同担当本合同项下义务，并担当连带责任。若甲方违反上述声明及保证，甲方同意乙方可按第七条所述处理方式进行违约处理。 九、涉及本合同有关税费，均由甲方负责担当 十、本合同有效期内，乙方对甲方或丙方的任何违约或延误行为赐予的任何宽容、宽限或延缓执行，均不能损害、影响或限

17、制乙方依主合同和本合同中应享有的一切权益和权利，不能作为乙方对甲方或丙方任何违反主合同及本合同之行为的许可，亦不能视作是乙方对甲方或丙方任何违反主合同及本合同之行为实行法律措施的弃权。 十一、违约责任 1、由甲方保管本合同项下的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求甲方回复财产原状，或提出经乙方认可的新的抵押财产。 2、甲方擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方有权要求甲方回复财产原状或提前要求丙方支付主合同规定的款项，并可要求甲方或丙方支付尚欠款项总额万分之三的违约金。 3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，甲方应予赔偿。 十

18、二、本合同生效后，在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所达成的任何口头或书面协议均失效。甲方丙方任何一方不得擅自变更或解除合同。须要变更或解除合同时，应由甲乙丙三方协商致，达成书面协议。协议末达成前，本合同各条款仍旧有效。 十三、本合同无论因何种状况而在法律上成为无效合约或部分条款无效，丙方仍旧履行其全部还款义务，乙方有权马上就有关欠款(以各种合法方式)向丙方追偿。 十四、争议解决 甲乙丙方解决争议的方式与主合同规定的一样。 十五、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。 甲方：_ 授权代表：_ 日期：_ 乙方：_ 授权代表：_ 日期：_ 丙方：_ 授权代表：_ 日期：_ 房屋买卖合同协议书范本

19、(五) 甲方：_ 乙方：_ 甲方欲出售其名下_房屋，特托付乙方供应购房人的信息，帮助甲方与购房人签定房屋买卖合同。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。 第一条：出售房屋的基本状况 甲方房屋位于：_;建筑面积：_;房屋全部权证号为：_。 本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。 本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置;或，本房屋用于出租，租期_年_月_日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件)或，本房屋的共有权人_，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件) 其次条：甲方托付事项 1.乙方代为找寻购房人;

20、2.乙方带领有购房意向的人实际参观房屋; 3.乙方向购房意向人供应甲方房屋状况的证明文件等。 第三条：甲方义务 甲方保证其有权出售该房屋。如基于该房屋发生任何纠纷，均由甲方负责。 甲方向乙方供应房屋的权属证书复印件，甲方该复印件与原件一样; 甲方向乙方供应房屋钥匙一套。 第四条：乙方义务 乙方应当为甲方找寻合适的买方。 乙方带领购房意向人参观甲方房屋时，不得损坏屋内设施。 乙方对甲方房屋不享有任何的权利。 第五条：托付期限 本合同托付期限为_月，期满之前，甲方不得解除托付。 或甲方可以解除本托付，但因其解除托付行为给乙方造成损失的，应当担当赔偿责任。 合同期满乙方未找到买家的，本合同终止，乙方

21、向甲方返还甲方供应的材料。 经双方协商一样，可以续定托付合同。 第六条：乙方酬劳 乙方完成居间事项，即甲方与乙方供应的买房人签订房屋买卖合同，甲方向乙方支付_元的居间服务酬劳。该酬劳于甲方与乙方供应的买房人签订房屋买卖合同之日支付。 第七条：违约责任 甲乙双方应仔细履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。 第八条：争议解决 双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。 本合同共_页，自双方签字之日起生效。 本合同一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 房屋买卖合同协议书范本