2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分300题精品加答案(湖北省专用).docx

《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分300题精品加答案(湖北省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分300题精品加答案(湖北省专用).docx（84页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（）。A.编制设计任务书B.签订建筑设计合同C.建设项目可行性研究D.明确建设项目定义【答案】 ACY8L4Z4F6M1Y7M6HW8W1F3C6Z10N1H2ZS9J5O10B5K4L4I42、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（）。A.因火灾造成工地第三者人身伤亡B.因火灾造成工地第三者财产损失C.因爆炸造成邻近地区第三者财产损失D.因震动造成邻近地区第三者财产损失【答案】 DCM4B4X1Z1I3S1Q3HM7K3V7M1

2、A9Y3K2ZP4R10P10P2O7S1W83、( )准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品竞争的场所C.建筑产品供求关系的总和D.买卖建筑产品的地方【答案】 CCH10A9B1B3U1M4Q10HJ7S8N4K8X5S6K5ZB3X8X2J3V2H5Q84、与旧城相比，城市新区房地产开发具有( )的特点。A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大【答案】 CCN6A6X10W6H5J8X8HI4K5O4H10W7T5G4ZV2L6U2R3K6J1X105、下列监理工作任务中，属于施工阶段质量控制主要任

3、务的是（）。A.审查施工单位选择分包单位的资质B.审核施工单位申报的月度和季度计量表C.监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工D.对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证【答案】 DCV8W4A7X4E9X2D8HG2B10Q1P9P5V10C4ZQ2N10Z9U8X6C2K46、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCC3X9

4、R10S4R1S6H2HL3H2I2C8M6B4Z7ZJ9I6W3L2V8W10L87、向有关部门领取施工许可证的应该是( )。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCZ4V7C3D2H4W7B6HB3F8H8L4Q10X3L4ZQ7R3Z1P4S3J7U18、 发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违约。A.未按合同约定支付勘察费用B.转包、违法分包C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失D.勘察文件不符合法律及合同约定【答案】 ACR2B9P1Z9N2K6S7HH6F3Y3F9V7O8U7ZR9A3F7Z4U1M1K99、量本利分析法是利用产值、成本、利润三者

5、的关系预测（ ）。A.计划成本的方法B.单位成本的方法C.目标成本的方法D.直接成本的方法【答案】 CCA4J8T6B7C9V2J5HV4I3Q3N4F10U10P7ZI6E6C2L10G5V9V210、某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。A.6B.7C.10D.12【答案】 CCF5L8N5D2S1E4X8HP10X9E8L7U7D4E5ZO4O4B10U4K10G9U711、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。A.勘察B.设计C.招标D.投标【答案】 CC

6、Y9X8A8U2O4A3S10HN1W2R8V9P3L10V6ZQ6E7Y10O7A2S3H112、我国现行的安全生产管理体制为（ ）。A.政府统一管理. 部门依法监管. 企业全面负责. 群众参与监督. 全社会广泛支持B.政府领导. 部门监督. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪C.国家检察. 行政监督. 群众监督. 劳动者遵章守纪D.国家检察. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪【答案】 ACX5P5E5W6W8J7M6HR7N9J3M4A8U6S3ZN2Z2V1D2Z1U10P213、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收

7、合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.2B.5C.50D.70【答案】 ACK3U5O5N3L1H10Z9HG7O7L7L1B4R8D9ZN7T2F3O3X2Q1E714、某套住房建筑面积为120m2，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（）。A.43万元B.46.8万元C.40.2万元D.43.2万元【答案】 DCN7A7N1X6I6Q8P7HN6S6H9A6K10V

8、1T1ZA4K1L9S9A1L9K1015、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。A.临时设施费B.联合试运转费C.生产准备费D.办公和生活家居购置费【答案】 BCA4O4C4Y8Q6X6Y2HR2X8Y1U9A10P3T7ZD4A10I8P6W4G7V1016、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办贷款C.赚取差价D.代办房地产登记【答案】 CCI10H5R7N10V7G10I5HJ3D2M7F6X4M7U4ZU6U8F10N7Q4V1

9、0R717、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )。A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B.二手房代理业务和二手房居间业务C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】 ACO10Z1A5L3V3A3E3HJ5J6R2G7L8T10D4ZY7H3M4W7O1P7F518、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）。A.使用量B.消耗量C.净用量D.损耗量【答案】 CCR3U10B4R5L6Q5M5HJ6X7W1I10J6N2Y9ZD5T1N2U9B10J3Q619、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被

10、挪用而不得不推迟开工时间。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCK3H10D6R9W6P2O6HI2I3F3T3M9G1P2ZV4L5S6W7C2P2D520、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()。A.内陆交货方式B.装运港交货方式C.目的地交货方式D.抵达港交货方式【答案】 ACD7H6C2L3G8J1L7HZ2Q8D9R2N7J7N8ZU5Q3X8X7C1V7N721、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是（ ）。A.参数法计价B.数量法计价C.工程量法计价D.总包法计价【答案】 ACB2T10U9K9G1J10M6HM8P9T4C10R10S8T

11、7ZT4B10R4X10Z1M1B722、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（ )。A.成本预算分类B.成本预测与成本计划C.成本控制与成本核算D.成本分析【答案】 ACH10N4S2W8Z10K4S1HF7J8B2I5K2E6D3ZE6A6A2V9U1V1U423、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。A.合同价B.概算C.标底D.施工预算【答案】 ACL9Q3M3K8V3O6R6HB6B2L2U2W10X7I1ZY9H1Q5W4X9O2K124、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。 A.临时管

12、理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】 CCV2U10I10O8S6A8K6HS8G10R2H4Q5G8O4ZE10L1J6J10A4H3B925、招标人

13、依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国务院发展改革部门C.各地政府投标监管部门D.各地工商行政主管部门【答案】 BCS8G3G1O1W1V3G3HX7Y5W5W1T8G7R4ZD3B2K9Q7D9G1Y1026、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】 DCO10V9I4C10N4V5D1HU4L9N8J7Z7T2Y2ZW1C9A4H9N5V7C127、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业

14、正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCG8B6I2J2I8M2T7HZ1O2W6M6Q2B8D4ZO4R10K9J8A2Z6Z728、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.8. 75B.9. 57C.12. 05D.13.57【答案】 BCK1Z1W2K3W8E5P4HF1L7Q9F4M2J10R3ZH2P7M4P2J6A10J229、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。A.认识问题、规划、决策、执行、检查B.认识问题、规划、决策、检查、执行C.认识问题、决策、规

15、划、执行、检查D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】 ACG2T1U6L1Q8T7C4HT2I10J6L5V3P6T9ZN3B6J3L10M3Y7T830、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCE5J10D1C9U6J10J2HV8N9F6D5B6R3A2ZF1L2W7N1V9U10B931、建筑业反映国民经济兴衰具有一个重要的特性，即（ ）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退C.建筑业复苏后

16、于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退【答案】 BCN3T7P10G7T4O8A1HF4J9T10T8P7D7Z2ZF5R7S6Z1S8N3O632、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的（ ）数目。A.施工段B.施工层C.施工过程D.工作队【答案】 CCA4M1X1G1A6U10J7HR10O7K5V3K5C4G5ZV1P2Y3M7X5W6H733、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】 DCA3D10K1T3R6D8

17、V2HS10H3T3N1Z2I1C6ZZ3W4B2B8W2Q5O234、房地产交易实质上是房地产( )的交易。A.权利B.利益C.实物D.产籍【答案】 ACV4W10J1P5S8M5R1HV5K2M10Y4X8K8X5ZI9N4Z2W10I7M3J635、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】 BCO10V9E6U3F9K4W3HW8E5G1V4B9H2Z9ZQ6V7C3V2N9V6

18、N736、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。A.110万元B.140万元C.60万元D.50万元【答案】 ACL10C2T6B3R10R5L6HU6J6Q8Q7K3L4R6ZN3D6B9M7E3E5B237、房产税的征税对象是( )。A.房产B.房产使用人C.房产所有人D.房地产开发公司【答案】 ACL9W9Y7N10W1T5L4HJ1R3X1L4J3W8M8ZM2U7H6R2Z8E10D238、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.先按预算成本数

19、据预提，以后再调整C.作为预提费用计入本期成本D.暂不计入成本【答案】 CCN5Y8V7M5A1F5Y3HW3F6A9W6C3C5T4ZO1X10T5R9F8F1Q739、在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第()天。A.20B.22C.24D.26【答案】 DCQ7F4Q9F10H9Y4P8HY6E4B5L1X2D1M5ZT4G1I6Y8W7S4E140、土地用途管制的核心是( )。A.土地的国有化B.土地的经济价值C.土地管制过程中的多部门协作D.不能随意改变农用地特别是耕地的用途【答案】 DCM2N3L1M4I

20、1U6D6HX4N2S2X10L3R4B7ZM9X4J2H6K10X10C841、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有( )。A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金【答案】 BCO9T4E7X5F10A4Y2HS5R5I5F5S4R3I4ZS9R5B10U2U4W3A742、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12

21、、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31【答案】 CCM2S9H9L5M8Z3I9HE2K8F8K6I5V8X3ZM1Z5R5H5K9N4T343、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31立方米/工日B.1.12立方米/工日C.0.89立方米/工日D.0.93立方米/工日【答案】 CCV9G3O8P6V10Y2Q3HM2N7Z3W5C8C8S

22、3ZR1X3L6Y6F8U10E844、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，不包括（）。A.文档管理B.合同管理C.信息沟通D.协同工作【答案】 BCM10Z2S8L2E1F5U5HC6X5O2T9F10W5O2ZD7G5B2D5E4D9O545、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACJ9S3T6R4F2S10Z8HR7N3I9G2Z7Z3U10ZS4E6E6C6F2F2Z546、在各种基本建设项目竣

23、工财务决算报表中，能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目竣工财务决算表C.基本建设项目交付使用资产总表D.基本建设项目交付使用资产明细表【答案】 BCV3J10S1D10A10H4U9HO1M1S10I8Y8W10Z4ZQ1J8F5S3S9X4Q547、某建筑公司，去年预算成本76642905元，施工产值为81535OO万元，实际成本为751lO万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。A.0.74B.0.78C.0.84D.0.70【

24、答案】 ACI1L4F2D3M6K3A1HA9F8S6J9Z7P1N3ZD10I10E3P8N9S7K548、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（ ）。A.质量计划B.施工方案C.预算计划D.管理方案【答案】 BCH6E1Z8V8U3D9T7HZ4Y9T1P1V10W7D3ZI8O9R9L8E3F2U349、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部门根据月度生产计划编制（）。A.预算收入计划和实际支出计划B.资金收入计划和用款计划C.工程量计划和实际支出计划D.工程进度计划和用款计划【答案】 BCL7H1M2M6K7A4F5HQ4R6B8I7K7J7R5ZX

25、8V9O8M6E7V8E750、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。A.50B.100C.150D.200【答案】 DCA4W7Y7G2Q3Z4D1HN4K5X4D4N10L6N3ZX10E6O8V7D3X4S1051、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACY9V1J5P

26、6E10T5R9HZ7R1X6P3M5G4V2ZW3Q7C8E3X3J8H552、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。A.水运、航空等交通运输项目B.科技文化项目C.石油、天然气等能源项目D.邮电、通信等通讯项目【答案】 BCW6R9F1P6F1L6Y2HX10W1V1Q6J8T3F7ZD1Q2W7P3W9T8C753、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BCU10U2S4U6N6T8Y8HV2W3Z1F10G9E10Y6ZA9K2Y7Q

27、7O9R1T254、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费【答案】 CCM3V9I9M6E7E10L2HA8L10S8I6O9G2X1ZA8Y4Z9V4Z1W7Z1055、编制定额的根本原则是（ ）。A.符合国家颁布的法律、规范B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.粗而不漏、细而不繁【答案】 ACC9P5N5F5X9F3O3HL6M6X4H8P8C6Z10ZI3M4V8Y6B10Y8K156、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少

28、于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCK1J4V7U6F9E7S10HS9S4J5M8Z10Q1T3ZP9G2G1O6H5C1R657、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（）元。已知：(AP，6，2)=05454；(FA，6，10)=13181。A.6353B.7189C.13181D.14810【答案】 BCX6S7K9A3U3J6C7HO9B1B7J6X2Z6O10ZF4S8N6X4M5K2S858、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（）。A.安全健康环境保障体系B.重要物项管理C.质量管理培训D.风险控制

29、及危险点分析【答案】 CCJ2C5Y5N5R4Y7X1HA10D4T4F8S6X10T7ZW6C8Q9Z9O8M9C659、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836【答案】 CCT2B3A4B5W7K7V3HB6N2S9P3V9R8F4ZF7B6K10I6I4Y10R460、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质量监督部门【答案】 BCX6M2Y5D10I7F10M7HL8J

30、5M1Q7E5B6L4ZO5A3W8H8U6C9T861、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCE1S1X9Q9D9K5M8HX3Y4T10P3V1L3C3ZQ8B6Q4G2Q4P10O462、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。A.职能式监理组织形式B.直线式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 DCS9T2X7P2V6N2O8HE7D7H2Z2V7Y1K1ZI3

31、N6Z10G1P3U6L563、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。A.能否上市B.是否公开发行C.利率的不同D.有无特定的财产担保【答案】 BCP5V7E6T9R5F3O3HV1L4B8I2K2A3U6ZN8M5K3S6W6V10Q964、由于分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致发生生产安全事故时，分包单位应承担（）。A.全部责任B.主要责任C.共同责任D.次要责任【答案】 BCK2U7C10A5W10B8U6HZ6A8J3O1N5E5X2ZC7S10A1E3G10A2K665、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，

32、计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.70560B.68180C.79880D.68120【答案】 ACJ7A3Y3W3V1P1X5HC6H3X6C6I10J9J8ZU2S3Y5P5F1O6F166、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCB8S1J7S7F10I7T5HU3L4Y7W5V6K6Z10ZK9Q8U10P2J2I7W267、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是( )月。A.6B.7C.

33、8D.9【答案】 BCR8S4F1L5I8P10F4HI2S10T1Y5X10C6A1ZZ6Z7Q8H9E7T1X368、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。A.概算指标B.费用定额C.概算定额D.人工定额【答案】 ACV7O8P4R8A4V1B6HB7P1R2P1D8E8J9ZA2U4M5P6R7B8B1069、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。A.工作面有空闲B.没有足够的工作面C.劳动力或机械停歇窝工D.框架结构差【答案】 CCM10V3I5L9Z5O8J6HM1Q10J4D3S7X9Q5ZE5D8L1M2H6S3L170、

34、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCM9B10Q1W9W6U1P7HV7J1W4B2E8W2A8ZM10G2N6F5I4X4E671、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCX6K4O9M5B3P10Z4HV8B1J8H8R10Y6I4ZR6T2W6R4O5C6I472、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（

35、）。A.区域性B.连续性C.层次性D.多样性【答案】 BCR8R3U2O4F3E6M1HM8A5K8W10M7O10T5ZF3F5Z1J4N4X4P873、根据建设工程工程量清单计价规范，应列入其他项目清单项目的是（）。A.工程排污费B.住房公积金C.社会保障费D.总承包服务费【答案】 DCL2F9T7J5P8W4J7HG5U10B8I5M6X4S10ZU9D5P4P9M5C8Z1074、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。A.重置价值B.工程建成时的价格C.施工阶段的价值D.安装合同总金额【答案】 DCG6O1B9V7C3M9J5HQ7L9M9K3L8U

36、3R6ZA4W7E1J9R3X3Q675、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有( )。 A.不得转让国家房地产B.不得处置房地产C.实现国有房地产保值增值D.保护国有房地产不受损失【答案】 DCD5Q7K3M7N8D8S1HP8Q7H7N2T10F2A7ZG7M7H8H1T1F6B376、上述施工队的产量定额为( )m3fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCX3H5Y9U5S6E5H2HA6U1I1I10Z2P3A5ZJ9U2Q2G4M5J10W977、工程监理单位应对建设工程安全生产承担(）。A.相关责任B.监理责任C.连带责任D

37、.主要责任【答案】 BCJ4P1X4A4H3H5S6HN10A1C10V8Y10S10T5ZI8F5K8G4F4N1D478、（ ）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。A.国有建设用地出让B.国有建设用地出租C.国有建设用地划拨D.国有建设用地租赁【答案】 DCM3V4W8I2Z8T2L5HT10Y8E8U8R4T2M8ZW7Y8K6J3Z4B9X479、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正

38、进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.1000B.2000C.4000D.8000【答案】 BCF7J5C1E4I2T3U10HD8H2C4R6M2Q2W1ZK7C3I6R3E10R8Z880、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A.进度控制B.质量控制C.按合同履约D.投资控制【答案】 CCL8X6X3T10B3N10P10HS7Q7E5X4N7V1J4ZR9Y9N9D10N6V8E1081、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措

39、施【答案】 CCM3B5F10F8Q5Z1Y2HF8Y2A5L5N8I1N8ZY6Q10A2A4C10F6F1082、中、高档商品房的价格和供应量主要由( )决定。 A.消费者B.政府C.供应商D.市场【答案】 DCB6M7W1M9P2J2Y6HT2A7K6O9B9F3Y5ZY4P6O2M7K2N7O683、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售B.房地产交易C.房地产测绘D.房地产中介服务【答案】 DCS10J7K5I3N3S10Q8HP4D4V5J9T8U3L10ZM3K1W3X7B2K10G484、某三级资质房地产开发企业在土地二级市

40、场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】 CCD7Y2F2G5H6V4W5HC10D8R6I8S9Y2A10ZO6J2Z6I1V1L10P685、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCK2R

41、2Z8B9D9V7R4HC8A10M9E6V6S2O6ZL10U5F10Y5S9D2A686、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】 BCJ10W9E1W7R1Q2A9HV2M1T10S5Z8Y10N9ZK5Y2K8B1U8G

42、10Y587、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCK8N10C10K6J9J5T10HR1X8T10Z10R10M1C7ZL5D1S6W10O5U7K988、进度控制的主要步骤是（ ）。A.收集数据的加工处理B.实际进度与计划进度对比C.进度计划执行中的跟踪检查D.项目经理的施工命令【答案】 CCI10R4V1H2C6G5O7HK8Z4Y3C1L7A4X9ZI4Z4P8V7G2L7Q

43、1089、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场C.一级市场、二级市场和三级市场D.青年公寓市场、养老住宅市场等【答案】 BCL3C9V8N10S6H8D6HN6F8Y10J5D4R9I1ZP7P2Y5F3R9V7Z190、住房公租金的缴存基数不包括( )。A.计时工资B.奖金C.补贴D.财产性收入【答案】 DCT10P7M7F5G8J5P5HH8O2J1Z10J8Y3A10ZJ9R3R4D8F4J8X1091、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现

44、了土地用途管制制度的( )特点。A.系统性B.强制性C.行政性D.公益性【答案】 ACP10E7Q1V4S6M9Y3HD2I2H3J8B1M7L6ZN7T8K9S8P8R8W192、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；A.23, 23B.13, 13C.12, 13D.23, 13【答案】 ACV8U4L5U2R10C6D7HQ2U8Y10C10R4U10I5ZV1G6A7J5T9W5X593、以下所列项目，不属于分部工程的是( )。A.通风管道B.土石方工程C.土建工程D.给排水管道【答案】 CCD6X2W10K4M10Z9R5HX7M3K6O5H8D10S3ZK10S1U4O6G9K2L594、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.全国定额B.企业定额C.地区定额D.施工定额【答案】 DCM6Z3Q6Z2E4A6U6HB3S7H10T10L2S9W7ZW6Z1T1K7K10B2Z895、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】 ACG7K2F1A5Y5Z5X2HQ9E1H3Q5W10K4O1ZX1U8Q1N6N4U4M1096、原有房顶粉刷的报修期限为（ ）年