2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题A4版打印(辽宁省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（ ）。A.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 ACR3G7O9S7X7Y1Z6HS6X3J8P5L10C9L10ZP4M5I3M4N7C7X92、以下各产品功能中，属于按功能重要程度分类的是（）。A.使用功能与美学功能B.基本功能与辅助功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 BCA2D6G7P8X3T10G2HZ7U4X8A7Y6M4K1ZM8F9A5A7Z1M7Y53、施工定额、预算定额、概算定

2、额是按（ ）来分类。A.生产要素B.编制程序及用途C.主编单位及执行范围D.专业费用性质【答案】 BCN9B10T6M3D9H7M8HD7A3M9U4Y3E10N4ZM10I1H8W4D6I2P14、该起重机的机械时间利用系数为( )。A.0.812 5B.0.852 5C.0.862 5D.0.872 5【答案】 ACC6J7V9E1R2F8U10HQ9I1P8Z10W8E7Z5ZX5H10F6H2R9G10Y35、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。A.7000万B.800C.6000D.900

3、【答案】 DCR10C5R1Z3C5A9D4HP2M7Q7R3Y6N4R7ZH5E8I4P7G2X4F76、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（ ）。A.项目管理单位发包的工程施工作业B.施工总承包企业和分包的劳务作业C.建设单位发包的单位工程作业D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业【答案】 BCD6D6N9P8X2T2U6HY5U6Z7A5N3N5G5ZG8M9D6L7M5H4L67、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（ ）平方米左右。A.40B.50C.55D.60【答案】 DCK3O7M7V4O4F7D5HX10Y3J3K2R4F4W10ZI10J8N4F8X7U8H

4、58、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过( )批准。 A.省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACB8S5L7W9V1A5C4HI8J4I1U5U6O8P1ZF2F10E1M8F7J6U69、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.2014年3月1日B.2015年3月1日C.2016年3月1日D.2017年3月1日【答案】 CCI3I7B2K9E1V2A9HF4Y10H9B2H4S5X3ZL8X5K4D5D1C5X410、下列对预算定额的描述中，正确的是（ ）。A.

5、预算定额是计价定额B.预算定额有企业定额的性质C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】 ACD7E4V5U9G7T8W6HY6A8M4C6V1W8Q1ZH3D8U7D9W5L7L111、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。A.7143B.8163C.6154D.10000【答案】 DCO9R8X10Q7J8B4X10HY5M2U1M4F8T2K7ZA3C7B8M3Y1F10G31

6、2、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）。A.两者在市场经济中的角色不同B.两者作业的对象不同C.两者的行业内容相同D.两者的活动目的相同【答案】 ACM4T6B2D5U4T9C1HF5W9C3N10L9U2S6ZW5J7S5G8D9S9D213、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCA3E5X7I10V5U10J10HY6P6Z3Y4H7F3R8ZK8H8Y6H9K3U7X414、某专业工作队在一个施工段上完

7、成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCM4B7Q10L6O3P7K6HR7I10A5A7S10N1D6ZR7T7B6V6I2X6O315、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。A.变动成本和固定成本B.直接成本和间接成本C.制造成本和完全成本D.预算成本和实际成本【答案】 BCO9I4R10Q3S10D10K1HW5P8X10D10D2T10T3ZI4S7S2K4F4X6D916、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.

8、施工单位D.设计单位【答案】 BCA8B8K10Q6M8L5J5HP10I4Q6U6L3C8N7ZV6J10U5O10Q1K6S617、下列建设用地中，不宜划拨供给的是( )。A.部队伙房建设用地B.某核电站建设用地C.某国有企业办公楼建设用地D.科技博物馆扩建项目建设用地【答案】 CCQ8U10X6F1F5S3V5HO3E6S4C3V2E6M2ZZ1L9O6F2V1I2X118、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）A.房地产经纪员B.助理房地产经纪人C.初级房地产经纪人D.房地产经纪人协理【答案】 DCN7H6Q10V2L9R8Q4HV7F3Q4X

9、8E1N6K1ZY10M1U4Z4B9K8K519、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCX7Y5U3E3C2T7J6HB9O10V1H2X10F6H2ZI10Z6Q7I7A4A4I120、我国现阶段施工招标采用的方式是（ ）。A.定向招标B.指定招标C.协商D.邀请招标和公开招标【答案】 DCS1N3F10M8K10G9Z7HM1M7J1Z6Y8K1A6ZM10O2V5L6U2U8Q1021、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作

10、，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】 DCK2X1K7V6O2F2I5HU4G10Q5V4J2O6F8ZB5K9S3W7A7P4W722、网络计划检查的主要内容，下列选项()不包括在内。A.关键工作的进度B.资源状况C.实际进度D.成本状况【答案】 CCT9D4C1W1S7J1L2HS6B6Y3I2D2R7I8ZC6G10W9U5G3D4O823、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCF1L10C1

11、0N5J4E2V4HB8P8U7F1Q8J4V1ZC1Z10V7L8P1Q2J1024、建筑业在国民经济中的作用不包括（）。A.促进了精神文明建设B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门C.提供和创造就业机会D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展【答案】 ACW5H3X9D6Z3Z10P2HI7M10C2J3K7T9D10ZC1A10W9Z6X8G5E825、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为t12天，t24天，t36天，则第2个施工过程的专业工作队数为（）。A.1队B.3队C.2队D.4队【答案】 CCY5B8V3F9N5O10B6HA6D6E4P7F1F6W3ZU

12、8K6O3Q2Y9P6N626、国产标准设备原价一般是指（）。A.出厂价B.设备的购置费用C.设备的交货价加上包装费D.设备的预算价格【答案】 ACY1W7Z1P1M3R3D10HS10A5O6N8J3I1S7ZM2X10F5Q7E1F9W327、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）A.产权转移书据B.营业账簿C.权利、许可证照D.土地租赁合同【答案】 DCJ1E1R9R2X10H1G9HM7E1M4K2S3O4A1ZD5P5O7Y9U2R3N828、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务

13、企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCA2U8M10W5K4T1A3HW1O1L2U4M2G9I3ZW2I1K1I8E4I3U329、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DCA6K6A2P9B5K6M1HC10M8R5K5P4C7O6ZZ9A7O5U9T3B4W830、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国务院发展改革部门C.各

14、地政府投标监管部门D.各地工商行政主管部门【答案】 BCF2C7U9P8S7X4T7HG3A9M2X10C9Z5S10ZD5T8G3T4Q7L6N831、以下不属于监理信息自身特征的是（）。A.动态性强B.来源广、信息量大C.形式多样D.形式单一【答案】 DCC7Z10M8K1V10A10X3HP6K2L8S6U4D10K10ZI1Z9P4S4Q5Y1M632、中、高档商品房的价格和供应量主要由( )决定。 A.消费者B.政府C.供应商D.市场【答案】 DCE2U4N4S8Z2J7R9HA5C1B8C3Z10G3T3ZC2Z3E7R8Y1E4G533、（ ）是根据建设工程的要求，对建设工程所需

15、的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。A.建设工程勘察B.建设工程设计C.建设工程招标D.建设工程投标【答案】 BCU5Y6L4G10Z9K2V5HD7K1J4S9D6R10S1ZF1C1X4W2S1J9X334、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了 100元B.超支了 100元C.节约了 145元D.超支了 145元【答案】 ACH9R10A10M6D4J5J4HH7D10Y9D9L9L4V1ZP9Z2E5R4I7U4P1035、对于建筑设备安装工程，分项工程一般

16、按（）来划分。A.施工的先后顺序B.使用材料的不同C.工种种类和设备D.建筑物的主要部分【答案】 CCS10L4L10A1Z1G8E5HY7R1V1S5B7O8R2ZG2Q4C4E7B8R5L136、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCD5Z10U6Y8Z5H3T6HD3M7H1V6A6I6I1ZJ2X2L9I8S9W8C637、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。A.公开原则B.公平原则C.收益最大化原则D.诚实信用原则【答案】 CCP9R9Q3M10T5W2E10HW

17、6I6D9R4I3M4Z4ZM8K10R8D5K2R1H738、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第一产业和第二产业【答案】 CCJ8I8Q6W10E8S5C7HP9X10K3B2M3E9G4ZF8P2Z8T5G10L6Y539、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（ ）。A.1.20B.3.79C.21.93D.37.9

18、【答案】 ACX1E9L9Z9M4B2H6HI5G10Z4N1A4U3L3ZO9F9N3T2T7X1U540、实物配租的廉租住房租金标准实行（ ）。A.政府定价B.政府指导价C.市场调节价D.协商定价【答案】 ACH7O2H7M4R4T9Q3HE9E10E4E3G4C4P2ZZ6F10V2X7P9A6U1041、对新工人的三级安全教育是指（ ）。A.政府、企业和班组安全教育B.政府、企业和项目安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.公司、分公司（工程处）和班组安全教育【答案】 DCA8W1M3K3B9Y9M5HM7N6W10U7I7Z2A8ZX5H4X4D9M2T9O542、某种材料的实际耗用

19、量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCF4C6V1N1P4F9I1HS5L5V9Y4U2W6R1ZD8Q4W5Y3Q5T5S1043、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有。A.农民集体B.该市政府C.国家D.各大学共同【答案】 CCZ1C9F2F5U10T1U5HO7N10I2K2H2H2X10ZV9W1E3Z1H5Z10E244、工程项目成本控制的主要作用是（）。A.确定生产消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落实工程成本计划【答案】

20、 DCW10U7H6C5V6F1G4HP3R8E7D2T3I8T10ZM8W1E2L8E6B10W745、实行工程量清单计价的工程，应采用（）合同。A.单价B.总价C.成本加酬金D.可调价格【答案】 ACC3H10C6I4D3M7G10HM2O2U9W7C2O6J7ZT7H9V1S2O5U8U1046、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 ACM10W4H1H6A8V3A4HM9E8I10P1M2A3M1ZU1R7F6K10N4L6C1047、对于房屋建筑工程主体结构

21、混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（ ）。A.巡视B.平行检查C.旁站D.验收检查【答案】 CCK6C4U5Q4H8Z7Z10HI2M1A2J9Y2X5S6ZH3I1T9O10J8T9K748、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】 CCD1W7I7O9M7X6K7HP10N7E5V10L2F10M8ZN6C9J7N2Z7N5Q849、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（ ）。A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位B.严格保护农户承包权C.加快放活土地承包权D.逐步完善“三权”关系【答案】 CCR5H7X

22、1G8S1D9O9HD2H3S3F3E8K4F8ZV4A8A9V10F8U5X450、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。A.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】 ACQ7Z6E2L8F10R6W3HU6P4E7C10X9E10I4ZR10V7D6Y10I8F1W251、邀请招标一般应选择( )家以上单位参加投标。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCK7Q8B7K8K7I7C8HP1J2O1Q9K2K10R4ZG5K8D7A1M10K8C352、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。A.投资控制和管理B.合同管理C.进度控制和管理D.风险控制和管理【答案】 DCK

23、8E4Y6L1C4I6I7HM4B8N9C6S2P7B3ZD8Y3W3F8B5J3P753、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-残值回收量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-材料摊销量【答案】 BCC3I10S2U9V3T4B2HW2N3C6C3G2W6O4ZV9G7I10S9W1X9N354、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（ ）。A.政府的名册管理B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.担保和保险制度【答案】 DCP3T5E4I7Q8Z4A7HI8S10I8C9T7C4D6ZX10P8G9J5P6H5Q955、该工程的流水施工工期为( )

24、天。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCE10F9X3O1Q3L7X7HS10J1I5A8F10C10C7ZA4J9B9O10O7M4T556、建设单位开工前，需要向（ ）申请领取施工许可证。A.县级以上人民政府工商行政管理部门B.县级以上人民政府建设行政管理部门C.市级以上人民政府建设行政管理部门D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】 BCQ9W1Y8Y8P7J6P5HH4C5L1O8F10Q1U5ZI9H8D2P5Y2H1R957、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.低负荷下的工作时间【

25、答案】 DCS10D4V10E4D2G3I8HD2F2Y10K10F2S5E4ZZ4S6N7D8F9T7D258、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCI1T10K6G3B6B8P8HJ1K4L3M10I7N8G10ZA5V9N7E7Z8R5U759、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是()。A.混凝土模板摊销费B.大型

26、机械设备进出场及安拆费C.夜间施工费D.职工教育经费【答案】 DCC10O8P2E10F1T6Z7HL6V6D9C10M2X9I3ZR2S7V5D7D9F5Y760、关于建筑工业化的说法，正确的是（）。A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径【答案】 CCW4M8N7O6A2U4J6HN8I4V3Y3D3R9N9ZV8X7U5T8E1A9A661、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾

27、馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.30B.40C.50D.70【答案】 BCZ10G10E9B2W4I4H10HP1Y1E6I7L10W10O1ZV9Z10X7T6L2H7H262、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（ ）。A.人员伤亡或直接经济损失B.人员伤亡和直接经济损失C.人员伤亡或全部经济损失D.人员伤亡和全部经济损失【答案】 ACR4Z4O7R3O1F7I5HL1X1S2C2U5E5R3ZT3S5L4U3X6K5S563、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年1

28、2月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.50年B.70年C.无限期D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】 DCS10A10N5O8I4O3H6HT7J10O4E10B8W10X7ZY10G10L5J10B6U9D664、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.一B.二C.三D.四【答案】 BCY3F4M4V8I2H3D3HI1F4Q6W10L5A10Z10ZY9R1J1J1G2J5A265、廉租住房的保障方式是( )。A.货币配租和实物补贴B.货币补贴和实物配租C.实物配租和增加房源D.货币补贴和低价提供【答案】 BCX5J1O7Q5P8V4

29、X2HA5E6I4Y9T10T7G3ZY8L1V5G9G1X1A866、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场外材料堆放损耗D.场内运输及操作过程中的废料和损耗【答案】 DCN4S4O1N8F4O9W5HJ1R1R5O3T5W2Z7ZG6H2Q1U9J8N7V1067、下列属于房地产经纪人协理权利的是（ ）。A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构B.承担房地产经纪机构关键岗位工作C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】 DCX1V8Z1N10S

30、2N6C1HT1H6M8Z6Y10S3E1ZD6F5O3I2M2K2K668、工程间接成本不包括（ ）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACW5R5Y4T8J3S8X7HW7B6D3N8I1U8R8ZB1Y6A1D1V10F8M769、某工程合同价为1000万元，合同中约定采用调值公式法进行工程价款动态结算，其中固定要素比重为0.2，调价要素A、B、C在合同总价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3。结算时，三项要素的价格指数分别增长了10%、15%、25%，则该工程的实际结算款是()万元。A.942.5B.1015.6C.1067.5D

31、.1142.5【答案】 DCL6L2X9H7S3V10R9HK4Y10J1J5C1X4O1ZD1W10K2L7I4T7Q670、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCD1G9Y9R8M7N5H5HQ8W8J7P4O10B6A1ZP9A7J8N2B2N9H371、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（ ）。A.技术参数B.工

32、艺参数C.时间参数D.空间参数【答案】 ACJ9C10I1G8X8R1R3HJ5U1I7G2U5C5E1ZT9B4Q4H9N1G9R672、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCG9V4A7K10O7V6S4HZ8G7M2S3P8M4M2ZP1J2W8T8R3S9P673、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费

33、用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.应与建筑公司共同承担事故责任B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任C.承担全部责任D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责

34、任【答案】 ACO3I5D6L2S1K2A3HR10N9Y10Y1M5M3T2ZW3R7Z6D3M10X7L774、定额不是消耗（ ）规定的额度。A.人工B.时间C.材料D.机械【答案】 BCP9G2R2D1W8K10Y10HN2T2J7D4P1P7N2ZB4K4D2A3Y8H6G775、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCC3Y3T1W5I6W6R3HE10A2N1S3N10B8Z5ZP9S5Q6

35、E10M3I4M476、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCC7P4S6I7V3B3K9HL6K10I2T9N10G5R10ZZ8J5W8U6K8K5S377、以下所列项目，不属于分部工程的是( )。A.通风管道B.土石方工程C.土建工程D.给排水管道【答案】 CCT5X10T5V7L10N5R7HB3P3A10X6P8R9U2ZE2X3C6H4M1P2U1078、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。A.开始日期B.截止日期C.起讫日期D.工程款到位时间【答案】 CCD9H4I1E7P2C3V10HQ

36、5Q4Q3O9X6F7N5ZG8M6U9S4M7I5G579、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（）。A.财务内部收益率B.财务净现值C.投资利润率D.投资利税率【答案】 ACC8M8E10W10R6W10I4HK6G5P3O5Q2I10H3ZP9J7O3I5I7M10W1080、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。A.40%B.30%C.20%D.10%【答案】 CCR8W5Y3P8H3P7N3HC6N4J3E8B3L1U2ZF3Y5A10V4V6G10Z681、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量材料摊销量B.周转使用

37、量残值回收量C.材料摊销量残值回收量D.周转使用量材料摊销量【答案】 BCB8B7S5K9K6V4V6HY7G1H9J10B10M9I4ZH2U1F5T4D10X6X482、建筑市场的进入，是指各类项目的（ ）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交 易活动的过程。A.业主、承包商、中介机构B.业主、承包商、供应商C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 ACI4A3N10U4K9Z1Y4HS1H7K7U3U1X9A5ZZ7R6M8J9I9X6A783、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（ ）承包模式。A.总分包

38、B.施工合作体C.施工联合体D.平行发包【答案】 CCM8C1W8R1C3S6X3HU5T5R5K9E3R8L2ZL7I9X3I6X5B3K284、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCX3I8W10C3L9G10J5HM1T1T4Y5Q9O9S5ZW5Z1I3E8J10L3O185、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。A.水运、航空等交通运输项目B.科技文化项目C.石油、天然气等能源项目D.邮电、通信等通讯项目【答案】 BCR4H10H4R6X4R6Z7HC9W8H6K

39、4Y5K9J4ZV7V2V5K7L9A3G686、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCA4T7V1R8X7I2Q10HL9T7O8M9E2W7F10ZF7K5H10L3I9J6O287、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。A.预提费用B.直接计入当期成本和有关费用C.待摊费用D.全部计入营业外支出【答案】 BCF4O3X6B3H4V6K10HM2M2I7K7M2O7N7ZX10Y7K10N6E6H3L488、下

40、列各项中，不计算建筑面积的是（）。A.封闭式阳台B.独立柱两边C.舞台灯光控制室D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】 DCP7L8A5Q4R4B1P3HZ8G2I7D7A8F2P1ZM7I1X7B8C5U2Q889、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.工料分析和劳务单价信息B.技术方案C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.设备计划、工期网络计划等【答案】 ACB6Q9B6J6K10Z5N4HA9X7B3O7Y7B7X5ZG9I4Y1X3O1W8T190、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，

41、则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为( )元。 A.20000B.30000C.45000D.52500【答案】 ACR5D2X10J6C6A6D10HD6F6U9C7R6L3C9ZH9U1I1F4J8O2T591、工程进度管理的总目标是（ ）。A.建设工期B.工程投资计划C.工程进度计划D.工程成本计划【答案】 ACH1Q6F5P7S7F2C6HG5G4M7O6B9W4I4ZV6I10B10I7U1J10G692、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCY8F3N1T1I4F9O5HQ9V2Q9N1R10C7B6

42、ZX9E8C4Y7B3G7Y493、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（ ）。A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】 CCF9D1F6Q3L1A2N8HZ7V6S1N6F3I5Y3ZW8M4G3P1Y6N2P394、最容易发生物体打击事故的情况是（ ）。A.垂直运输B.上下交叉作业C.预应力钢筋的张拉D.起重吊装作业【答案】 BCA8I2N8Q1J7B4B3HU5X7Z8O9T1A9D4ZL3D9U5V10J4H3V995、建

43、设工程质量管理条例明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。A.2B.4C.6D.8【答案】 ACH9X1A9H4D8V8S6HR7N5E1M8Z2Z7E9ZH8D8T3Y5G10N7V496、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCE10J7B7V1T1T4J10HA9S3U4Y1E3A1G5ZY7T4B4C2U1F9M397、( )情况下，不能采用经验估计法。A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法B.些次要项目，没有必要用其他方法C.要求比较准确的定额D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【

44、答案】 CCL1K7H7W9C5B1L2HG4C1F5E8P2S5R10ZZ7C1N10I6W10X1Z198、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。A.专家调查法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 ACJ6Z9U4W4S8Q10Y5HM4C7N3G4H4V3F3ZA2E8U5F8A2G6Q699、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。A.八级B.七级C.六级D.五级【答案】 DCY9N4G1B2E9R5N7HG10Z2E3Q6P9S3T5ZE1M8O7D3K7Q1Y4100、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。A.规划和设计B.新建（改建、扩建）C.改造和使用D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】 DCQ6Y8U10K7M9X10P5HB9V9I9T6T3C8Z7ZL10Q1K1L9S1L10H9101、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-残值回收量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-材料摊销量【答案】 BCQ6D3T9O8S9A8U8HZ9Z5Y10T4H6R8K3ZN2Y9Y5P6S3D1E7102、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是( )。A.集体所有制