热有关租赁合同12篇.docx

《热有关租赁合同12篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《热有关租赁合同12篇.docx（49页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、热有关租赁合同12篇下面是我共享的热有关租赁合同12篇，以供参考。热有关租赁合同1出租方（甲方）：_地址：_邮码：_电话：_传真：_电子邮箱：_承租方（乙方）：_地址：_邮码：_电话：_传真：_电子邮箱：_甲、乙双方依据中华人民共和国合同法的规定，签订设备租赁合同，并商定如下条款，共同遵守执行。第一条甲方依据乙方的项目和乙方自行选定的设备和技术质量标准，向_购进以下设备租给乙方运用。1_2_3_其次条甲方依据与生产厂（商）签订的设备订货合同规定，于_年_季交货，由供货单位干脆发运给乙方。乙方干脆到供货单位自提自运。乙方收货后应马上向甲方开回设备收据。第三条设备的验收、安装、调试、运用、保养、修

2、理管理等，均由乙方自行负责。设备的质量问题由生产厂负责，并在订货合同予以说明。第四条设备在租赁期间的全部权属于甲方。乙方收货后，应以甲方名义向当地保险公司投保综合险，保险费由乙方负责。乙方应将投保合同交甲方作为本合同附件。第五条在租赁期内，乙方享有设备的运用权，但不得转让或作为财产抵押，未经甲方同意亦不得在设备上增加或拆除任何部件和迁移安装地点。甲方有权检查设备的运用和完好状况，乙方应供应一切便利。第六条设备租赁期限为_年，租期从供货厂向甲方托收货款时算起，租金总额为人民币_元（包括手续费_），分_期交付，每期租赁金_元，由甲方在每期期末按期向乙方托收。如乙方不能按期承付租金，甲方则按逾期租金

3、总额每天加收万分之三的罚金。第七条本合同一经签订不能撤销。如乙方提前交清租金，结束合同，甲方赐予退还一部分利息的实惠。第八条本合同期满，甲方同意按人民币_元的实惠价格将设备全部权转给乙方。第九条乙方上级单位_同意作为乙方的经济担保人，负责乙方切实履行本合同各条款规定，如乙方在合同期内不能担当合同中规定的经济责任时，担保人应向甲方支付乙方余下的各期租金和其他损失。第十条因本合同发生争议，按_项解决；1向_仲裁委员会申请仲裁；2向_人民法院提出诉讼。第十一条本合同经双方和乙方担保人盖章后生效。本合同正本两份，甲、乙方各执一份。甲方（盖章）：_代表人（签字）：_开户银行及帐号：_年_月_日乙方（盖章

4、）：_代表人（签字）：_开户银行及帐号：_年_月_日担保单位（盖章）：_代表人（签字）：_开户银行及帐号：_年_月_日热有关租赁合同2房屋租赁合同在现实生活中是一种常用的合同类型，房屋租赁合同看上去比较简洁，合同条款也比较少，但房屋租赁合同的纠纷却时常发生。根本的缘由是甲乙双方当事人合同条款订得不全面，在履行房屋租赁合同过程中常常会出现一些原来没有考虑到的状况。为了避开纠纷，在签订及履行房屋租赁合同时应当留意以下几个法律问题：一、合同的主体资格问题1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地运用权证，假如没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权托付书等手续。出租方要审查承租方的

5、咨信状况，租金支付实力，社会诚信状况。2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的托付统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。4、有些特定内容的房屋租赁合同，出租方应当事前办理好报批核准登记手续。例如专业性的市场，开办单位要对外大量分别出租摊位，依据国家工商行政管理局的规定，应当事先向工商行政管理部门申领市场登记证，只有领了市场登记证方可对外招商宣扬及出租，这一点也是承租人应当留意的。5、在房屋租赁期内，

6、公司作为出租方假如发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等状况，如何补救，承租方如不能接着租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。6、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，接着居住运用该房屋。二、租赁合同的标的物在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清晰房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住，还是用作经营场所。三、租赁期限的起算租赁期限的起算一般有二种状况：第一种状况，是从房屋租赁合同签订之日起起先起算。其次种状况，考虑到承租方要对房

7、屋进行装修等因素，或出租方要办理有关报批登记手续，租赁期间的起算时间可约定在几月几日起先或者合同签字后多少日起先，从合同签订之日到正式起先起算租赁期限的这段时间称为免租期。免租期内，承租方无需担当租金，但于此期间发生的装潢施工所耗水、电费则应担当。依据中华人民共和国合同法的规定，一次合同租赁期限最长不得超过二十年。四、租金的计算及支付方式年租金标准一般是固定的，但也可以双方约定租金按肯定比例或肯定金额每年递增。租金支付时间，由双方约定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在约定按年度支付时，双方应约定年度的概念及起始时间，否则，可能引起误会。五、租赁房屋的交付合同中应当约定房屋的交付时间。租赁

8、房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好状况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。六、履约保证金为了爱护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付肯定金额的履约保证金。七、税收及有关费用的担当在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方担当，哪些有承租方担当。 并且承租方作为公司，支付了房租金后，肯定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特殊要提示的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。八、合同中应约定，房产及其设施哪些部位由出租方进行定期修理保养，

9、哪些由承租方修理。这里应当留意，出租方对房产及设施的定期修理保养应当事先通知承租方，并尽可能在承租方认为合适的时间进行以保证承租方的正常经营不受影响或干扰。九、水、电供应出租方应确保房产具有持续的、不间断的、能满意承租方满负荷正常运转要求的水、电、通讯等各技术条件的供应。比如，作为商场或工厂用途的，供电量应不小于250KW或电容量不小于300KVA。还要约定，如上述技术条件非因市政部门缘由或不行抗力，而因故中断，则出租方应当在多少时间之内修复。十、承租方只承租部分楼层或房屋用于经营活动的，出租方须确保承租方可依据其营业须要，自行确定营业时间，并确保承租方在其营业时间内可依据须要正常运用公用的各

10、通道、电梯、空调、员工盥洗室等设施。十一、承租方在租赁的房产立面墙上做招牌、广告，双方应当在合同中约定，涉及到墙体、顶楼部分是出租方与其它各产权人共同运用的，承租方在运用广告位置之前，应由出租方与其它产权人共同约定各自的广告牌位置。十二、优先购买权，在租赁期内，出租方与承租方之间的优先购买权也应约定清晰。例如，出租方有一幢三层楼的大楼，每层有五间房屋，承租人只承租一楼中的二间，在租赁期内，出租人打算整幢热有关租赁合同3合同编号：合同各方：出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等自愿、诚恳信用和公允互利的基础上，经协商一样，就甲方将拥有合法出

11、租权的房屋及其附属设施设备（以下简称“建筑物”）等出租给乙方事宜，订立本合同。一、建筑物状况1.1甲方出租给乙方的建筑物位于（以下简称该房屋）。位于第_层，共_ 套间，房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋全部权证号、土地运用权证号房地产权证号为：_。1.2甲方作为该建筑物的全部权人或者合法出租人与乙方建立租赁关系。甲方保证该建筑物在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，现状不属违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求或标准,也未被法院或者其他政府机构实行查封、

12、扣押等强制措施。1.3甲方以建筑物现状租赁给乙方，本合同签订前，乙方已充分了解并实地考察了甲方建筑物现状，已知悉本合同全部条款，自愿接受并履行该合同，自愿担当租赁及经营过程中产生的全部法律风险。二、房屋用途2.1甲乙双方同意，建筑物作为 运用，并遵守国家和房屋所在地有关建筑物运用和管理的规定，自行办理相关手续，担当费用。2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不变更该租赁用途，不向第三方转租或与第三方联营等。2.3若乙方变更租赁用途征得甲方同意后，甲方有权单方自行调整租金，乙方应按甲方调整租金执行。三、 交付日期和租赁期限3.1甲、乙双方约定，自本合同

13、签订之日起 日（交付日）向乙方交付该建筑物。该建筑物租赁期自交付日起为起租日，共计，即 年 月 日起至 年 月 日止，假如经甲乙双方协商推迟交付日期的，起租日、付款日和租赁期限也相应顺延。3.2甲方应按本合同约定时间将建筑物交给乙方，并由甲、乙双方签署交接确认书。3.3租赁期限届满，本合同自行终止，甲方有权收回建筑物，乙方应如期返还。并将自己全部的物品搬离完毕，否则，视为乙方自己放弃全部权。3.4甲方有权确定是否接着出租该建筑物，如若接着出租，乙方在同等条件下具有优先租赁权。若甲方不再出租，则乙方应马上搬离，并保证建筑物完好，乙方添附物不行拆卸的归甲方全部，甲方对此不作补偿或赔偿。四、 租金、

14、支付方式和期限4.1甲、乙双方约定，自起租日起，上述建筑物租金为元/ 年（大写:万元/年）；第个租赁年度起先租金在第一年的基础上递增，以后每年在此基础上递增 %。甲方保证在合同有效期限内不以其他任何理由调高租金，经甲方同意的乙方变更租赁用途除外。4.2租金按年度支付，实行先交后租原则。本合同签订之日乙方将首期租金人民币 万元（大写:万元）一次性足额付给甲方。以后乙方应于年租赁期届满前一个月一次性足额支付下年度租金。4.3在签订本合同之日，乙方向甲方支付相当于年租金一半的履约保证金人民币 万元（大写:万元），甲方收取履约保证金后向乙方开具收款收据。4.4乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐、支

15、票或现金等方式。甲方确认收取租金的帐户如下：开户名称：开户银行：帐 号：乙方将合同约定的租金足额汇入如上银行账户视为乙方完成付款义务。如甲方账户变更应于乙方付款前5个工作日书面通知乙方，否则相关责任由甲方自行担当。4.5甲方应在收到乙方租金后5日内将房屋所在地税务机关发售或开具的正规房租发票交付到乙方。4.6如乙方需在出租地注册成立公司的，本合同承租主体不变，乙方成立的公司自然为本合同的保证方,为乙方履行本合同担当连带责任保证，各方不再另行签订补充合同。本合同履行中，乙方或乙方成立的公司支付租金均可。五、建筑物的相关约定5.1关于装修和变更房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的

16、内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或无偿享有乙方租期内的添附物全部权。5.2关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，包括但不限于因乙方经营和运用产生的以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任：1)水、电费；2)煤气费；3)电话费；4)物业管理费；5)_；6)_。在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用，均由乙方支付。若乙方未刚好足额向相关部门交纳上述费用或乙方经营不善等而致使有关部门要求停业整顿或其他行政惩罚，甲方有权终止本合同而不担当任何违约责任，乙方应

17、马上搬离且不得拆除建筑物附属设施并应保证建筑物完好；因此而给甲方造成不必要麻烦及损失，甲方有权实行一切手段维护己方权益，包括但不限于要求乙方马上补交相关费用并补偿甲方损失、支付甲方违约金及相应损失（该违约金按甲方损失的30%计）、封门、停水停电等并有权马上解除与乙方的租赁合同且不对乙方担当任何违约责任及损失赔偿。六、建筑物修理责任6.1租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 _月年检查、修缮一次，刚好修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方正常运用。乙方应予主动帮助，不得阻挠施工。6.2乙方人为损坏的部分及乙方增加的设施/设备由乙方负责修理保养。乙方因运用须要，

18、在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。租赁期满后，如乙方不再续租，装修物（增加物）归甲方全部，甲方对此不予补偿。6.3正常的房屋大修理费用由甲方担当；日常的房屋修理由乙方担当。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失，若状况严峻，乙方应马上告知甲方相关状况并刚好妥当修理且担当相应费用，如经甲方发觉状况严峻或乙方应告知而未告知的，甲方有权要求乙方马上予以修理并与终止双方之间房屋租赁合同且不担当任何责任。七、 建筑物返还时的状态7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在租期届满后的5日内返还该

19、建筑物。7.2乙方交还建筑物时应当保持该建筑物及设施、设备的完好状态，可正常运用，不得留存物品或影响建筑物的正常运用。7.3乙方交还建筑物时，建筑物已做改造、翻新、加固、新建的，甲方原有设施设备及乙方所做装修不得做破坏，无需复原，无条件无偿返还，并经甲方验收认可。7.4甲乙双方交接该建筑物时，相互结清各自担当的费用。八、转租、转让、交换和抵押8.1 租赁期间，乙方不得以任何形式转租该建筑物。8.2租赁期间，甲方需抵押该建筑物的，应当至少提前30日书面告知乙方。并保证抵押权人认可本租赁合同内容,不影响乙方的承租权。8.3租赁期间，甲方（含上级主管部门、国资委确定）如需出售处置该建筑物，或因资不抵

20、债、银行等抵押或质押须要处理该土地及建筑物的，应至少提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权，如乙方表示不购买该建筑物，则乙方应在5日内搬离，甲方不担当违约责任。九、本合同的解除9.1 甲乙双方协商一样，可解除本合同。9.2 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：1） 该建筑物因社会公共利益被依法征用的。2） 该建筑物因城市建设须要被依法列入拆迁许可范围的。3） 该建筑物因不行抗力全部或大部分毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的。4） 因不行抗力导致乙方无法接着经营的，本合同解除，甲乙双方互不担当责任。 因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，

21、不足整月的按天数计算，多退少补。十、违约责任10.1甲方未按本合同约定向乙方交付房屋，应根据日租金的20%（以天数计）向乙方支付违约金。逾期15日以上（含）交付房屋的，乙方有权马上解除合同，要求甲方退还已预收的租金、押金并支付等同于押金数额的违约金。10.2乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按日租金的20%（以天数计）向甲方交付违约金，直至付清为止。10.3合同履行过程中，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。若甲方违反此规定，则应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。若乙方违反此约定，则甲方有权没收押金。10.4租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。否则甲方有权要求

22、乙方限期改正，逾期不改，则甲方有权解除合同并要求乙方担当日租金的20%（以天数计）违约责任，甲方可从押金中优先扣除相应费用。10.5租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到新的房屋，仍需接着短暂运用承租房屋的（以30日为限），甲方应予以同意，但乙方应按实际运用天数向甲方支付相应的租金。十一、免责条件11.1房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁灭失的，甲乙双方互不担当责任。11.2因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。 11.3因上述缘由而终止合同的，租金按实际运用时间计算，多退少补。十二、争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何

23、一方均可向房屋所在地人民法院起诉。十三、其他约定事宜13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，并与本合同具有同等效力。13.2本合同所载地址为双方有效联系方式，与本合同履行有关的文书均根据该地址送达。任何一方变更联系方式的，均应自变更之日起三日内以书面形式告知对方，否则应担当送达不能的后果。13.313.4本合同自双方签字、盖章之日起生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：法定代表人：法定代表人：经 办 人： 经办人：签约日期： 年 月 日签约地点：热有关租赁合同4经 营 方(甲方)：_承 租 方(乙方)：_一、依据中华人民共和国合同法和交通部有关规章，为明确双方的权利和义务，经

24、双方协商一样，签订汽车租赁合同，设定下列条款，共同遵守。1、乙方因须要向甲方承租车辆，租车期限自_年_月_日_时_分至_年_月_日_时_分。租还车地点均为xxx市xxx路xxx号。2、甲方按每天_元，将车辆租给乙方运用。乙方现预付租金_元，押金_元，用车辆期满凭押金收据结算。二、甲方的权利、义务1、甲方为乙方供应证照齐全有效，技术状况良好的车辆。2、甲方负责向保险公司对租赁车辆投保财产险和第三者责任险，缴纳养路费。3、乙方违约，甲方有权收回租赁车辆。4、对因非甲方缘由造成的损失，甲方不负连带责任。5、帮助乙方处理发生的交通事故和刚好按规定办理索赔手续。6、甲方有按时收取租金的权利、有权以乙方的

25、押金和其它抵押物抵缴租金和车辆损坏缺件，保险理赔不足部分的赔偿，押金仍抵压不足的，有接着索赔的权利。三、乙方的权利义务1、乙方供应给甲方的资料应保证真实有效(如身份证、户口簿、驾驶证、单位营业执照副本等)否则就此产生的责任均由乙方负责。2、乙方仔细检查并驾驭租赁车辆的各种性能和操作方法，点清车辆附件，验收签字后驶离。凡因乙方操作不当，保管不善造成车辆遗失或造成附件损坏，乙方应向甲方赔偿。3、乙方租用的甲方车辆不能从事其它营业性客货运输、不能转租、转包、抵押、投资、赠与，不能给予自己对车辆任何超出本合同规定的其它权利，不能私自拆装甲方的车体(件)。否则甲方有权收回车辆并要求乙方赔偿所造成的损失。

26、4、乙方利用租赁车辆从事非法活动，转租所导致的后果，均由乙方负责，同时甲方有权解除合同。5、乙方租用车辆除缴纳租金外，另须缴纳押金，(押金为现金，支票需三天扣提车)乙方不行以押金视作租金运用。6、乙方要求延长汽车租赁合同，必需提前到本公司办理延期手续。还车时应保持车内外的清洁，否则将收取xx元清理费。7、乙方合同到期不按规定还车，又不办理延期手续，按延时实际小时收取每小时超时费xx-xx元，租车以每天24小时为一租车日计算，平均每天运用不超过xxx公里，依据不同车辆每超过一公里加收租费x-x元。8、车辆发生事故，乙方应马上通知甲方及有关部门，车辆修理由甲方支配修理地点，乙方不得擅自支配修理，一

27、旦车辆损坏，禁止接着运用，乙方应全力协作交通管理部门处理好车辆事故，发生交通事故造成人员伤亡时，将根据交通管理条例处理。9、车辆发生事故，修理费由乙方预先支付，在停驶或修理期间的租费由乙方担当，同时还应赔偿本车辆加速折旧费，折旧金额按修车实际发生额的xx%计算。若发觉乙方发生事故不报告，擅自修理将按正规修理费的x倍罚款。10、乙方在承租期间，若遗失牌照或有关证件，乙方应向有关部门申请补办，补办期间的车辆租赁费及补办手续费，由乙方担当，直至车辆能正常行驶时为止。11、乙方在用车期满，应完好无缺损将车辆交给甲方。不得卸下里程表和有意损坏里程表，如有发生按日里程xxxx公里收费，不得更换车辆零部件。

28、12、严禁酒后开车，严禁运用车辆进行违法活动、当教练车、参与竞赛及作测试运用，严禁装载易燃、易爆易腐浊物品。13、根据中国人民保险公司的条款规定，车辆发生意外时保险公司实行限额赔偿，乙方须担当保险限额以外的全部费用，甲方所投保的第三者责任险仅限于甲方允许的驾驶人员。14、全车丢失后至保险公司赔偿前，该期间的租赁费由乙方担当。15、赔偿时，乙方应向保险公司提交保险单，事故证明，事故调解结案书，损失清单和各种有费用的单据，照实填写机动车辆出险报告单。16、乙方在车辆租用期间，汽油、润滑油、路桥费、停车费自行负责。四、担保方的权利、义务1、担保方同意作为本合同乙方的保证人，保证乙方完全履行本合同中的

29、全部义务，担保期限直至乙方完全履行义务为止。2、如乙方不能履行合同或违约时，则由担保方担当连带责任，甲方可以干脆向担保方提出要求。3、本担保与乙方实际租赁期间产生的债权。本担保系不行撤销的担保，并独立于本合同其它条款，不以合同无效而无效。五、其它1、以上有约定的按约定处理，其它有违约行为的，违约一方负有赔偿对方损失的责任。2、本合同一式叁份，经甲、乙双方签字盖章后生效。3、本合同的纠纷诉讼归清浦区人民法院管辖。六， 本合同自双方签（章）后生效，本合同一式两份，由甲，乙双方各持一份。甲方（盖章） 乙方（盖章）签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日热有关租赁合同5甲方：_乙方：_经甲乙双方

30、协商，乙方租甲方门面房于_年_月_日,达成协议如下：_间，_位1租房时间：_年_月_日至_年_月_日止。水费由方负责，电费单价按供电所收费单据平均价计，租房元。由乙方一次性付清。2房屋主体不能变更，屋内家，用具不得损坏，丢失，否则，照价赔偿。3乙方必需正确用电，用水，时刻留意放火，防盗，防事故，保证自己和他人地生命和财产平安，公共区域不得堆放杂物及垃圾，保证公共区域的整齐。4现金等珍贵物品乙方必需妥当保管，如有丢失，责任自负。5乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身平安负责。本合同自签字之日起生效，如有违约，赔偿对方经济损失。甲方(签字)：_乙方(签字)：_年_月_日热有关租赁合同6甲方(出租

31、方)：乙方(承租方)：依据中华人民共和国合同法、西安市城市公共经营场所平安管理工作实施细则等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：第一条经营场地1.1甲方出租给乙方的场地位于，面积约为m。1.2甲方仅供应经营场所，不负责装修，乙方装修时不得擅自变更房屋现有结构，以防造成担心全隐患。租赁期满后，除可移动的设施外，其他装修乙方不得拆除毁坏，应无偿归甲方全部。其次条经营范围为规范管理，甲乙双方协商一样，乙方租赁经营场地仅用于以下服务：，乙方不得擅自变更经营场地用途，不得扩大、变更经营范围。第三条租赁期限3.1该场地租赁期为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期内，

32、乙方单方解除合同的，甲方不予退还剩余租金和保证金。3.3租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应如期清场交还。第四条租金及支付方式4.1租金及支付方式本合同租金实行按年度支付制，租金标准为每年元;本合同签定之日一次性付清一年租金，以后逐年递增5%。一次付清三年租金的无递增。开户行：账号：4.2水电、物业、电梯等费用根据规定收取。4.3国家行政机关对乙方经营行为收取的相关税费由乙方自行担当。第五条履约保证金5.1为保证乙方在租赁期内，诚信经营，合法合约运用租赁场地，合同签订后5个工作日内，乙方需向甲方交纳5000元人民币作为履约保证金。5.2保证金用于担保乙方经营行为而造成甲方所遭遇的损失，包括信誉、

33、形象受损、行政惩罚、涉诉、顾客投诉、销售商品质量和平安问题引发的甲方赔偿责任、乙方违约行为所造成的赔偿等。5.3如乙方单方解除合同，乙方应刚好妥当处理，消退影响，甲方可对乙方处以每次元的罚款，并有权不经过乙方同意从保证金中扣除罚款和支付处理的相关费用。情节严峻的，甲方可以解除合同并没收入全部履约保证金。5.4履约保证金被甲方扣减或没收的，乙方应当从收到甲方扣减或没收履约保证金的通知之日起三日内补足或重新交纳同等数额的履约保证金;逾期不交纳的，甲方有权单方解除本合同，由此产生的一切后果与责任由乙方担当。5.5租赁期满后，如乙方未发生3.2条约定的情形的，甲方无息退还保证金。5.6如因乙方缘由而导

34、致合同解除、终止的，甲方将不予退还履约保证金。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务1)依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2)帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿。3)应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4)除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5)应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象。6)应对市场进行物业管理，并负责经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及修理保养;对乙方装修的审查和监督;水、空调、电梯、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养;公共区

35、域清洁管理;等。6.2乙方权利义务1)有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2)应具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。3)应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。4)应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。5)应爱惜并合理运用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。6)应根据约定的用途，本着公允合理、诚恳信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。7)将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续

36、，并不得出租、转让、转借营业执照。8)应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。9)建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣扬。第七条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据的标准支付违约金：1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2.未根据约定的用途运用场地，经甲方次书面通知未改正的。3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4.进行其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5。将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6.逾期日末支付租金或水

37、电、物业费、等费用的。7.违反合同协议的有关约定的。8.未经甲方同意连续日未开展经营活动的。9.违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。甲方或乙方因自身缘由需提前解除合圊的，应提前日书面通知对方，经协商一样后办理锯除租赁手续，并根据的标准向对方支付违约金。因甲方自身缘由提前解除合同的，应按约定支付违约金，并退还保证金。第八条其他违约责任8.1甲方未按约定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。8.2乙方未根据约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付拖延租金或费用%的

38、违约金。第九条续租9.1乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。9.2租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权;如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲方，乙方若未提前通知甲方，甲方有权扣除部分履约保证金;乙方有违约行为的，是否续租由甲方确定。第十条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态

39、交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的掼失由乙方担当。第十一条争议解决方式本合同发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。第十二条本合同经甲、乙双方签字盖章，乙方交纳保证金后生效，本合同一式份，甲方份，乙方份。第十三条双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日热有关租赁合同7甲方：_法定代表人：_乙方：_，_，_年_

40、月_日生，_族，住_市_镇_村_，身份证号：_为发展地方经济，促进养殖业的发展，经甲乙双方协商，达成如下协议：一、甲方于_年_月_日前将位于_市_镇_村十组、十一组、十二组约_亩土地、_亩河塘出租给乙方从事生猪养殖生产经营。二、乙方第一年按_元/亩的价格缴纳土地租金，以后每年土地租金在上一年度土地租金基数上递增_%，河塘租金按_元/年的不变价格缴纳。三、乙方于每年_月_日前提前缴纳下一年度的租金。四、租赁期限暂定十二年，即自_年 _月_日起至_年_月_日止。租赁期满后，如需续租，双方另行协商，乙方在同等条件下有优先租赁的权利。五、在经营期间乙方应自觉遵守国家法律、法规、法令和地方性规章，并接受

41、甲方的监督，自行投资，自担风险，自负盈亏，不得擅自变更土地用途，不得擅自转包渔利，经营期满后的地上物由乙方自行清除，乙方于_年_月_日前向甲方一次性缴纳_万元土地复垦保证金。六、乙方在经营期间应享受的政府补助嘉奖资金由乙方自行享有，甲方负责协作乙方向相关棵派昵氩怪嘉奖资。七、乙方用工必需优先支配用地区域内的村民，甲方为乙方协调与相关部门、群众的关系，供应社会治安等社会性服务。八、因国家、集体建设须要依法征用合同规定区域内土地、河塘的，乙方应当无条件听从。九、一方需提前终止合同的，应提前六个月通知对方。十、合同生效后，如一方违约，需向对方缴纳_元/亩的违约金。给对方造成损失的，应赔偿相应的损失。十一、未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，可向_市人民法院提起诉讼。十二、本协议自双方盖章或签字后生效，并由中共_市_镇_村总支部委员会鉴证，报_市_镇土地流转服务中心备案。十三、本协议一式四份，甲乙双方、鉴证单位、备案部门各存一份。甲方：（盖章） 乙方：（签字）代表人：_时间