2023年商铺铺面转租合同模板5篇.docx

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1、2023年商铺铺面转租合同模板5篇 以法律行为发生债的关系或变更债的关系的内容者除法律另有规定者，必需有当事人双方之间的合同。下面我给大家带来商铺铺面转租合同模板，希望大家喜爱! 商铺铺面转租合同模板1 出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条租赁内容甲方将位于省市县路北极星商业广场号商铺运用权(房屋建筑面积为平方米)租赁给乙方作为经营运用。其次条租赁期限租赁期年，自年月日起至年月日止。 第三条租金及缴纳方式 一、甲乙双方议定年租金为万元。租金按年

2、支付。 二、租金从合同第贰年起先递增，递增幅度为%。年房租(以万为单位精确到小数点后两位)为年月日)为万元。-年月日)为万元。-年月日)为万元。-年月日)为万元。第五年(年月日)为万元。第四条双方的权利和义务 甲方：一、甲方应保证所转让出租的房屋及设施完好并能够正常运用。二、甲方负责为乙方办理营业执照供应房产证明及相关手续。三、甲方保证乙方租期年，乙方保证承租年，如任何一方违约，则按年租金的20%向守约方支付违约金。 乙方：一、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。二、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法运用权。三、按合同内容按时交纳租金。四、在租赁期间不得另行转租、转借、抵

3、押等，否则甲方有权利收回该房，并不退还保证金10万元。 第五条付款方式刚好间 一、乙方付给甲方元人民币为房屋保证金，(本保证金在合同截止日，乙方保证房屋无损交付甲方后，甲方一次性返还乙方)。在甲方将商铺正式交与乙方后将第一年的租金元人民币一次性支付给甲方。 二、乙方从其次次付款起先，每次在截止日期前30天内交付下一年租金。如不能提前30日交付下一年租金，延迟10天仍不能一次性交付，则甲方有权马上收回该房屋，乙方依旧担当违约责任。 三、乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第六条房屋装修或改造 一、除入住时的基础装修外，乙方在经营过程中如须要对所租赁房屋进行装修或改造

4、时，必需先征得甲方同意，改造的费用由乙方自负。 二、在合同终止，乙方不再接着承租，解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的与建筑结构相关联的设施归甲方，可移动及与建筑不想关联的设施归乙方。 三、乙方在经营期间所产生的一切费用，由乙方担当，与甲方无关。第七条续租在本合同期满后，同等条件下乙方有优先续租权。乙方如需续租，应在租期届满前二个月向第三方提出，并签订新租赁合同。 第八条其它 本合同的某项条款须要变更时，必需用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最终达成补充协议。 第九条违约 一、甲、乙双方签订的商铺转让租赁合同。乙方已交纳定金

5、后，甲方未能按期向乙方移交出租房屋，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金。 二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。接着履行原合同。 三、乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过15日，甲方有权实行措施，收回房屋。 四、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。双方互不担当责任。 第十条合同生效、纠纷解决 一、本合同经甲、乙双方签字，乙方交付保证金后生效，即具有法律效力。 二、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友

6、好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。 三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 四、本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份。第十一条附件本合同正文共3页，随本合同共三个附件：附1：甲方有效身份证复印件附2：乙方有效身份证复印件 附3：房主有效产权证明复印件 甲方签章： 日期： 联系电话： 乙方签章：日期：联系电话： 商铺铺面转租合同模板2 转让方(甲方)：_身份证号：_ 顶让方(乙方)：_身份证号：_ 房东方(丙方)：_身份证号：_ 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于_街(

7、路)_号的店铺(原为：_)转让给乙方运用，建筑面积为_平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、该店铺的全部权证号码为_，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租为_元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。 三、店铺现有装修、装饰、设备(包括附件二)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方运用，租赁期满后不动产归丙方全部，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 四、乙方在_年_月_日前一次性向甲方支

8、付顶手费(转让费)共计人民币大写_元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方接着以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之_的违约金，逾期_日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的_%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店

9、铺，如由于甲方缘由导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样担当违约职责，并向乙方支付转让费的_%作为违约金。 七、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 八、假如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的_%的违约金。假如合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装

10、修、添置设备损失费，并支付转让费的_%的违约金。 九、本合同一式_份，三方各执_份，自三方签字之日起生效。 甲方签字：_日期：_年_月_日 乙方签字：_日期：_年_月_日 丙方签字：_日期：_年_月_日 商铺铺面转租合同模板3 转让方(甲方)_ 身份证号码：_ 顶让方(乙方)_ 身份证号码：_ 房东(丙方)_ 身份证号码：_ 甲、乙、丙三方经友好协商，就商铺转让事宜达成以下合同： 一、丙方同意甲方将自己位于_街(路)_号的商铺转让给乙方运用，建筑面积为_平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期根据原租赁合同顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款

11、重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租金为_元人民币，甲方剩余租期为_月，剩余租金_元由乙方支付给甲方。 三、商铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有商铺租赁合同中所规定的条款。 四、转让后商铺现有的装修、装饰全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行) 乙方在接收该商铺后，有权依据经营须要，在保证房屋平安运用的状况下进行装修。 五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元。 甲方在合同签订次日向乙方腾让商铺并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让

12、费共计人民币_元，(大写：_)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、违约责任： (1)甲方保证该商铺有合法承租权并有权依法转让，应当按时交付商铺，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同; (2)乙方应当按时接收商铺，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同; (3)丙方保证该房屋为其合法全部并有权进行出租等，否则应当赔偿乙方转让费用同等的损失。 八、如因自然灾难等不行抗因素导

13、致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁商铺，丙方根据转让费用标准补偿乙方。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字：_乙方签字：_ 丙方签字：_签订日期：_ 签订地点：_ 商铺铺面转租合同模板4 转租方(简称甲方)：_ 承租方(简称乙方)：_ 甲、乙双方在友好同等互利的基础上，一样订立本合同如下，以资共享遵守。 一、商铺地址 甲方将其租赁的位于_的商铺在良好的状态下，转租部分给乙方用于试用。 二、商铺面积 转租该商铺的试用面积约为_平方米。 三、租赁期限 租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金 1、数额：甲乙双方议定每月租金为_人民币整，

14、租赁押金为_月租金。若需续签，续签租金甲、乙双方依据市场价另行商确定。 2、支付方式： 租金按_为壹期支付，首期租金及租赁押金由乙方于本合同签订时一次付清;以后每期租金于每期起先前提前_缴纳，先付后用。 3、如乙方逾期支付租金超过_个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的_收取滞纳金，如超过_天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。 五、租赁期内，甲方担当下列责任 依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方运用。 担当租赁期内的水、电、物业、卫生费。 六、租赁期内，乙方担当下列责任 依约按时交纳租金，依法按章经营。 乙方在装修期间内应留意平安设施的设备及平安意识

15、，否则在本租赁场所内由此而产生的消防，人身损害等平安事故由乙方自己负责。 七、合同终止及解除的规定 甲乙双方因在同一场所经营，若有一方觉得对方的经营及服务影响其正常经营，可向对方提出看法和建议，若得不到改善，双方可当月终止合同，提出方需向对方支付_月的租金，以作补偿。 合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前_个月通知甲方，由双方另行协商续租事宜。 租赁期满后，乙方应在_天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议。本合同一经双方签署后马上生效，未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。 八、不行抗力 商铺租赁期

16、内如遇市政动迁或其他不行抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。 九、违约处理 甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的状况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币_租金。如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的'实际损失。凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、其他 本合同一式_份，甲乙双方各执_份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 日期：_年_月_日日期：_年

17、_月_日 商铺铺面转租合同模板5 甲方(转租方)：_身份证号：_ 住址：_电话：_ 乙方(受让方)：_身份证号：_ 住址：_电话：_ 丙方(出租方)：_身份证号：_ 住址：_电话：_ 依据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述店铺转租事宜达成如下协议： 一、转租店铺状况 1、甲方将位于_第_号的店铺转租给乙方运用，运用面积为_平方米。 2、丙方为上述转租店铺的全部权人和出租方，店铺产权证号：_。现对甲、乙双方依据本合同约定转租上述店铺承租权的行为，丙方同意并且丙方保证该转租店铺为其合法全部，享有店铺的出租权。 3、原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方、甲方双方享有和

18、履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。 二、租金的结算与支付 丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为_年，即自_年_月_日起_年_月_日止，月租金为_元人民币。店铺转租乙方后，乙方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金、水电费、物业费等其他各项费用转由乙方向丙方支付，甲方不再负有支付义务。 三、店铺设施、设备的归属 转租店铺现有的装修、装饰、设施及其他货物在转租后归乙方全部。转租店铺赁期届满后，该店铺装修设施的不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方全部。丙方同意乙方在接收该店铺后，有权依据经营须要，在保证房屋平安运用的状况下进行再次装修。 四、店铺转租

19、费的支付 1、店铺转租费共计人民币_元(大写_元)。 2、_年_月_日前，甲方向乙方腾让店铺并交付钥匙。乙方在甲方交付钥匙之日向甲方支付转租费。上述转租费用已包括本合同第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、债权债务的处理 该店铺交付前(即_年_月_日前)的一切债务，包括但不限于租金、水电费、物业费、甲方经营引起的债权债务等由甲方负责，由此引起的一切纠纷由甲方负责担当。 乙方接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、违约责任 1、甲方保证按时交付店铺，逾期一天按_元的标准向甲方支付违约金;超过_天甲方仍不能交付转租店铺时，乙方有权单

20、方告知甲方解除合同，甲方应担当转租费_%的违约金。 2、乙方应当按时接收店铺，逾期一天，按每天_元的标准向甲方支付违约金，超过_天乙方仍不能接受店铺的，甲方有权解除合同。 3、丙方保证对转租的店铺享有合法完整的全部权，该店铺为丙方个人财产/夫妻共同财产，丙方已取得共有人的同意。因产权不明或者未经合法共有人同意，出现对乙方经营不利的情形，丙方情愿担当_元的违约金，并赔偿由此给乙方造成的一切损失(包括但不限于由此造成的干脆损失、间接损失、诉讼费、律师费等)。 七、争议的解决 三方在履行本合同过程中引起的争议，应当协商解决，如未能协商一样，任何一方均可向乙方所在地的人民法院起诉。 八、合同的生效 1、本合同自三方签字盖章之日起生效，店铺交付完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。 2、本合同一式_份，甲、乙、丙三方各执_份。 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 日期：_年_月_日 地点：_ 商铺铺面转租合同模板5篇