铺位租赁合同10篇(私人铺位租赁合同样板).docx

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1、铺位租赁合同10篇(私人铺位租赁合同样板)下面是我收集的铺位租赁合同10篇(私人铺位租赁合同样板)，欢迎参阅。铺位租赁合同1合同编号：_市场经营管理者（甲方）：_场内经营者（乙方）：_依据中华人民共和国合同法、上海市商品交易市场管理方法等法律、法规和规章的规定，为明确合同双方当事人的权利和义务，甲乙双方就租赁场地进场经营的有关事宜，经协商一样，达成协议如下：第一条 市场营业用房（摊位）租赁甲方将座落于_路_号，占地面积_平方米，另附配套设施有_的市场营业用房（摊位）出租给乙方。用途_（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。其次条 租赁期限租赁期自_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月。第三条

2、 租金及其支付时间、方式租金：该营业用房（摊位）租金为（人民币）_元整。租赁期间，甲方不得以任何理由随意调整租金。支付时间、方式：租金按_结算，由乙方于_交付甲方。第四条 场地交付期限甲方应当于本合同生效之日起_日内将营业用房（摊位）及其相关设施交付乙方验收运用。第五条 甲方的权利和义务（一）甲方权利1、有督促乙方遵纪遵守法律，文明经商的权利；2、有要求乙方更换违规从业人员的权利。（二）甲方义务1、具有租赁营业用房（摊位）的经营范围，并核验乙方的营业执照、税务登记证和各类经营许可证；2、甲方须向乙方供应日常经营所基本的条件和相关设施，同时须加强对日常设施的保养、维护；3、不得随意变动市场用途和

3、布局，无故干涉乙方正常的经营；4、须制定消费者投诉接待制度，落实专人负责，作好记录，仔细依法处理；5、负责对出租场地及其供应的设施的正常修理，或者托付乙方代行修理，修理的费用在租金中折算；6、租赁期间，甲方确需收回出租场地的，必需提前_个月书面通知乙方终止合同，同时支付给乙方违约金，违约金以剩余租赁期内可收取租金金额的_%计算，并退还有关的预收费用。第六条 乙方的权利和义务（一）乙方权利1、依法在工商行政管理部门核准的经营范围内自主经营；2、按合同约定运用租赁的营业用房（摊位），因甲方违反合同约定给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿；3、经甲方书面同意，有对所承租的营业用房（摊位）进行修缮的权利

4、；4、有权拒绝甲方的各种不合理要求，并向有关部门反映的权利。（二）乙方义务1、应当在承租的营业用房（摊位）内的显著位置悬挂营业执照、税务登记证以及其它经营许可证；2、经营的商品购自合法渠道，并供应正规的产品合格证明和进货凭证，不销售假冒伪劣掺杂使假及国家明令禁止的商品；3、须向商品购买者出具由本市税务部门监制的统一发票或者其他购物凭证。4、因乙方的缘由造成对承租营业用房（摊位）及相关设施的损坏，应当复原原状或者负担修理费用或者对损害部分予以赔偿；5、租赁期内，如乙方因状况特别须要退租的，必需提前_个月书面通知甲方终止合同，同时支付甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金的_%计算。第七条 合同的

5、解除（一）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据_的标准支付违约金：1、在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证、照的，或者从事非法经营活动被有关机关追究刑事责任的；2、违反市场管理制度，出售掺杂使假及国家明令禁止的商品的，被有关行政管理部门依法查处的；3、未经甲方同意，将营业用房（摊位）转租、转让给第三人的；4、未根据约定的用途运用营业用房（摊位）的，经甲方_次书面通知未改正的；5、逾期_日未支付租金、水电费、_等费用的。6、_。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应当根据_的标准支付违约金：1、擅自变更营业用房（摊位）的位置、布局而影响乙方经营的；

6、2、擅自变更市场营业用房（摊位）的用途而影响乙方对租赁营业用房（摊位）的运用的。3、_。第八条 违约责任租赁期内甲、乙双方必需重合同、守信用，任何一方违反本合同的规定，按年度租金的_%作为违约金。乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。第九条 免责条款因不行抗力，使营业用房（摊位）不适于运用或租用时，本合同即自动终止，甲方应当退还乙方有关的预收费用，双方互不担当违约责任。第十条 续租（一）乙方若要求在租赁期满后接着租赁该处营业用房（摊位）的，应当在租赁期满前_日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合

7、同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。（二）租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对营业用房（摊位）的优先租赁权。第十一条 营业用房（摊位）的交还租赁期满未能续租或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的营业用房（摊位）及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。第十二条 争议解决方式因履行本合同发生争议时，由双方协商解决或向有关行政管理部门申请调解解决，或者按以下第_种方式解决：1、提交_仲裁委员会仲裁；2、依法向_人民法院起诉。第十三

8、条 其它约定事项1、在租赁期限内场地全部权发生变更的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。2、涉及食品卫生平安的商品，乙方同意甲方根据有关管理规定的要求进行商品抽样检测；假如检测不合格，由甲方负责销毁或者根据有关规定处置，由此产生的检测费用等由乙方担当。3、_。第十四条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行以书面行使约定。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。本合同的附件与本合同享有同等效力。第十五条 本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效，本合同一式_份，甲方_份，乙方_份，均具有同等的法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签字）：_ 代表（签字）：_年 月 日 年 月 日签订

9、地点：_ 签订地点：_铺位租赁合同2出租方（以下简称甲方）:承租方（以下简称乙方）:甲乙双方在同等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方情愿将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方依据国家相关规定，达成一样协议：第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的）“号共间，合同约定套内面积的铺面出租给乙方，作为经营场所。其次条租金、押金交纳期及方式1、租用期限年，自年月日至年月日。2、第一年运用费为人民币￥（大写：）其次年运用费用为人民币￥（大写：），第三年运用费为人民币￥（大写：）第四年运用费用为人民币￥（大写：），第五年运用费为人民币￥（大写：）。3、本合同签定之日，乙方一次性支付年月日至年

10、月日共月的租金人民币（大写：），其余租金支付方式：第三条：水电费、保洁费、电话费和修理费的缴费方法：1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳;2、修理费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，修理费由乙方负责，但正常磨损除外。第四条：出租方与承租方的变更2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方运用，必需征得甲方的同意，付清全部费用，并办理有关手续后，取得运用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。第五条：乙方的职责1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。

11、2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责复原原状。3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特别设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或平安设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不担当保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房运用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任

12、和财产损失，均由乙方自行负责。7、乙方应遵循国家的相关平安法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员平安损害均由乙方负责。8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。第六条甲方责任（甲方在租赁期内）1、甲方向乙方供应合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾难造成的乙方损失，甲方不担当责任。3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需接着出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随xxx市场而待定。第八条租赁期间，若因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋

13、，本合同可自然终止，互不担当责任，双方协商解决。若非甲方主观缘由造成租赁房屋无法正常运用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。第九条本合同如有不尽事宜，须以双方依据中华人民共和国合同法的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行担当。第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日铺位租赁合同3甲方（出租

14、方）：_法定代表人：_住址：_邮编：_联系电话：_乙方（承租方）：_法定代表人：_住址：_邮编：_联系电话：_本平安生产责任协议书由上列各方于_年_月_日在_市订立。鉴于：依据_市平安生产委员会要求，为进一步做好平安生产工作，明确责任，预防事故，双方经协商一样，达成平安生产责任协议，协议如下：第一条 依据乙方要求，甲方同意将_铺位租赁给乙方经营运用。其次条 甲方与乙方是租赁关系。生产平安工作由乙方自己负责管理，乙方必需切实做好各项平安防火管理工作，杜绝事故的隐患。如因乙方的疏忽及管理不善而引发的一要伤亡事故，均与甲方无关。乙方要自己负责担当一切经济损失及法律责任。第三条 乙方在租赁期间，应遵守

15、有关部门的管理条例。一切易燃易爆及有关工业污染的产品不能在铺位经营。如有违反，造成事故或损失应由乙方负责。第四条 租赁期间，甲方如发觉乙方在平安工作方面的问题，甲方有权督促及责令乙方整改。乙方如不听从整改建议，甲方则有权终止其租赁合约。第五条 违约责任（1）除不行抗力的缘由外，任何一方违反本协议，应向对方支付未履行协议部分金额_的违约金。（2）任何一方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭遇损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。第六条 不行抗力任何一方因有不行抗力致使全部或部分不能履行本协议或拖延履行本协议，应自不行抗力事务发生之日起_日内，将事务状况以书面形式通知另一方，并

16、自事务发生之日起_日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或拖延履行的证明。第七条 生效条件本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。本协议一式_份，具有相同法律效力。各方当事人各执_份，其他用于履行相关法律手续。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日铺位租赁合同4经协商，双方情愿解除位于_（铺位）的租赁合同，并达成一样看法，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：一、乙方于_年_月_日前将铺位退回给甲方运用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付_元（_）违约金，逾期达七天，

17、甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。二、乙方必需于_年_月_日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。三、甲方除向乙方退回所收共计_元（_）按金外，还需支付共计_元（_）作提前解约赔偿金，总合计_元（_）。四、双方再次证明，_年_月_日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币_整（_），在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签租赁合同正本。八、_年_月_日起，在此之前双方所签定的全部租赁合同终止作废。九、

18、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_年_月_日 _年_月_日出租人（以下称甲方）：_承租人（以下称乙方）：_甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下：第一条 商铺基本状况甲方将坐落于_，占地面积_平方米，另附配套设施有_的商铺出租给乙方。用途_（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起_日内将商铺及其相关设施交付乙方验收运用。其次条 租期租期共_年，即自_年_月_日零时起至_年_月_日24时止。第三条 租金和租金交纳期及条件：1租金：共_元。租赁期间，甲方不得以任何理由随

19、意调整租金。2支付时间、方式：租金每_个月交一次，第一次租金于合同生效后_天内交给出租人，其次次租金于_交清，以后交付方式以此类推。3乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方_天的宽限期，从第_天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金_加收滞纳金。4在签署本合同时，乙方向甲方交纳_元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。第四条 租赁期间商铺的修缮由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后_日内修理好。如甲方未尽修理义务，乙方可自行修理，修理费用由甲方负担。由乙方修理的，修理费由_负担。甲方（是否）

20、允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_。第五条 各项费用的缴纳1物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_度，电表表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）。3运用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。4甲方、乙方必需按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。第六条 甲方的权利、义务1甲方有权要求乙方按期交付租金。2甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。3乙方

21、有下列情形之一时，甲方有权解除合同：（1）擅自变更商铺的运用性质；（2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；（4）乙方严峻违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。4甲方必需敬重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正值经营活动。5甲方必需赐予乙方以同本店商铺同等的一切经营条件，为乙方的经营活动供应便利。第七条 乙方的权利、义务1乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。2乙方有权要求甲方供应一切开展正常营业活动所必需的条件。3乙方对于租用的商铺只有运用权，没有全部权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必需是营业

22、执照上核准的人员）。4乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。5乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必需亮证经营。乙方的商品销售活动必需实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。6乙方必需爱惜商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必需担当修复或赔偿责任。7乙方必需遵守甲方的店堂纪律，端正经营看法，文明经商，礼貌待客，遵守平安消防规则，维护店容卫生。第八条 担保方的权利、义务1担保方有权对乙方的经营状况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。2乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并

23、经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此担当连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。第九条 合同的变更与解除1租赁期满未能续租或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的商铺及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。2乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。第十条 续租1乙方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对

24、是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条 违约金和违约责任1若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_作为违约金支付给乙方。2若乙方拖欠租金_天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的其次天起到合同期满之间租金的_作为违约金支付给甲方。第十二条 声明及保证甲方：1甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。2甲方签署和

25、履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：1乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。2乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4乙方为签署本合同所

26、需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十三条 保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐私（技术信息、经营信息及其他商业隐私）予以保密。未经该商业隐私的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十四条 不行抗力本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争

27、、动乱、政府行为等。如因不行抗力或政府有关部门征用等缘由，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。第十五条 通知1依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。2各方通讯地址如下：_。3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。第十六条 争议的处

28、理1本合同受_国法律管辖并按其进行说明。2本合同在履行过程中发生的.争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：（1）提交_仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第十七条 说明本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。第十八条 补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十九条 合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起

29、生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力；合同副本_份，送_留存一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_联系电话：_ 联系电话：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_铺位租赁合同5出租方： （以下简称甲方）。承租方： （以下简称乙方）。甲、乙双方就物流仓库租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于_出租给乙方居住运用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止，计_个月。二、本仓库年租金为人民币_，按_结算。已付定金 ，其余的在_年_月_日一次性付清。三、乙方租赁期间，水费、电费、以

30、及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、仓库租赁期为五年，从_年_月_日至_年_月_日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金50%的违约金；五、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该仓库；不得变更仓库结构及其用途，由于乙方人为缘由造成该仓库及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。六、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向宣威人民法院提起诉讼，恳求司法解决。七、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。甲方签字：乙方签字：年 月 日铺位租赁合同6出租方（甲方）：承租方（乙方）：为了搞活

31、商品流通，旺盛经济，经双方协商一样，签订如下租赁条款：一、租赁地点、期限、租金及费用：1、甲方出租位于江门市蓬江区白沙大道西25号益嘉园商场2、租赁期限从月日至年日止。3、本合同的铺位第一年免租，物业服务费为元/；其次、第三年每月的租金为 元，物业服务费为 元/。4、本合同铺位按金为元。二、交租方法：1、乙方必需在每月的8日前（含8日）向甲方交纳当月的租金及物业管理费。如乙方逾期甲方则按每日100元向乙方征收滞纳金。2、铺位内的用电独立计算，按电力部门定价加3%电损后计收。每月用电量于下月日前向甲方或甲方托付的物业服务公司缴纳。三、甲、乙方的义务：1、甲方是铺位的全部权人，并拥有管理权。乙方为

32、租赁方，在租赁期内对铺位有运用权、维护权。2、该铺位只作如乙方对铺位原设施需拆改或对铺外门面装修等，须书面提出并经甲方同意后方可施工。否则，乙方不得擅自修改原铺位结构。乙方经甲方同意而搭建入墙的建筑物，在退出时不得拆除搬走。3、在租赁合同期内，乙方不得将铺位转给他人。4、在租赁合同期内，除乙方出现严峻违约行为之外，甲方不得随意收回乙方租赁的铺位。四、甲、乙方的义务：1、铺位因不行抗力自然灾难（自然现象，包括地震、台风、暴雨等）所造成的损失，由甲、乙双方各自负责。其中，铺位自然损坏由甲方负责修理，乙方货物损坏由乙方自己担当。甲方不担当乙方财产损失的赔偿责任。2、甲、乙双方都有确保平安用电的义务，

33、甲方应对市场的电线、用电设施常常进行检查和保养。严禁乙方私自修改、增加铺位内电线电路，违者所产生的一切后果由乙方负责。3、甲、乙双方都有确保平安防火的义务，严禁携带易燃易爆和危急物品进入商场。乙方不得在租赁的铺位内运用电炒锅、电炉、电热水器、石油气炉、煤气炉等设备，只能在商场指定的专用厨房内煮食。不得在商场内搞封建迷信活动，不得运用明火香烛。不得在商场内烧焊（如确需烧焊须申报并做好防范措施）。要按规定配备灭火器材，违者所产生的一切后果，由乙方负责。4、甲方的保安员只负责管理及维护商场秩序，乙方对自己存放的一切财物，要自行保管好，做到防火、防盗。甲方对乙方的财产因失窃或其他缘由造成的损失不担当赔

34、偿责任。乙方应为其商铺内的财产投保，以防发生意外事故导致严峻损失。5、商铺的经营时间为每日 至 ，非经营时间内由甲方统一断开全部商铺的内部电路，仅留商场公用部分照明电路。6、乙方须遵守甲方或甲方托付的物业服务公司制定的物业管理规定。五、违约责任：1、在本合同生效期内，如有任何一方违约行为，视给对方造成的损失程度追究违约方的经济责任。2、乙方有下列状况之一者，视为严峻违约行为，甲方可以终止合同，收回铺位，原按金不退回给乙方：（一）、乙方未经甲方同意连续停业五天的；（二）、乙方私自将铺位变更用途的；（三）、乙方擅自将铺位转租他人的；（四）、乙方逾期3天不缴交租金及有关费用的；（五）、乙方违反消防管

35、理法规，经营易燃易爆物品的；（六）、在铺位内煮食的、违章停放车辆的、违章烧焊的，以及甲方警示但屡劝不改的其他违法、违约行为的；（七）、乙方违反甲方或甲方托付的物业服务公司的物业管理规定，经催告后仍不改正违规行为的。六、其他事项乙方须领取江门市蓬江区工商局办理的营业执照方能在本市场铺位经营。七、本合同自签订之日起生效。如需修改、补充，须经双方协商一样才生效。本合同一式两份，双方各存壹份。八、甲方拥有本合同的最终说明权。九、甲乙双方在合同期内发生纠纷的，可通过协商解决，或通过诉诸商铺所在的法院裁决，诉讼费用由败诉一方担当。十、本合同相关通知除干脆送达外，按以下地址以EMS等特快专递方式向对方寄出一

36、日后视为有效送达，乙方地址变更须提前五日有效通知对方，否则须担当送达不能的法律责任：甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年 月 日 年 月 日铺位租赁合同7甲方：_乙方：_依据中华人民共和国合同法的有关规定，本着同等互利、协商一样的原则，甲方将产权属自己的_小区_号铺位（复式）租给乙方运用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。第一条 租赁地点与铺位面积租赁地点：_。租赁面积：_平方米，其中底层铺面建筑面积_平方米，二楼_平方米。其次条 租赁期限租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 保证金、租金、设施费、管理费等1、

37、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币_元，租赁期满，费用结算清晰并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）。2、乙方应在每月10号前向甲方缴交当月的以下费用_。3、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）。次月10号前应交清上月的水电费。第四条 甲方责任1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的修理保养。2、甲方负责制定_小区的综合管理规定和小区内的其它管理制度。3、甲方依照本合同和_小区综合管理规定，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），做好保安、防火

38、、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。4、合同期内的租赁税由甲方负担。第五条 乙方责任1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定_小区综合管理规定（见附件）和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。2、乙方在承租商铺之后，应马上到工商管理部门办理营业执照和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必需自行办理小区内自己的财产和人身保险。3、乙方要做好商铺的平安、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括二楼）运用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，

39、拆除铺位内的建筑结构和装修设备。5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要刚好修理，费用由乙方负担。6、乙方应主动帮助协作甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得阻碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣扬品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并听从甲方统一规划。8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料运用。不得用作其他用途或经营其他商品。9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、担当。铺位租赁合同8甲方（出租方）：乙方（承租方）：依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲乙双方权利和义务，本着同等互利，真诚合作的原则，经双方协商一样，就铺位租赁事宜达成如下协议：一、场地位置、面积：甲方将位于惠州市惠城区大湖溪、湖溪大道9街1号的铺位出租给乙方作为经营零售业之用，房屋面积为 平方米。甲方保证其享有合法房屋产权或转租权，房屋符合建筑质量要求，不危及人身和财产平安。二、租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共计 个月。合