2022年全国中级银行从业资格(中级个人贷款)考试题库高分预测300题带答案解析(福建省专用).docx

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1、中级银行从业资格职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、办理个人住房贷款时，借款人须向商业银行提供购房首付款证明材料，下列不属于首付款证明材料的是（）。A.支付首付款的发票B.支付首付款的收据C.支付首付款的银行进账单D.开发商开具的购房发票【答案】 DCB4X4E1E3U10S5V1HD3F10W6C5U10B10Y2ZE5X5B8M2R8R5G92、在个人商用房信用风险管理中，银行的下列做法不恰当的是（ ）。A.调查了解借款人所购商用房地段的未来发展规划B.借款人以租金收入作为还款来源时，判断其风险较低C.密切关注保证期间，影响保证人保证能力的各种

2、因素的变化情况D.在贷款保证期间，保证人保证能力可能会发生变动，银行要有预见性并采取相应的预防措施【答案】 BCS4E6O2U7M1I10P4HS8O2E5Q7S10Y4K10ZC8P3J5S10J2K2L33、下列属于我国个人征信系统目前的查询主体的是()。A.商业银行、金融监管机构、司法部门、个人B.商业银行、金融监管机构、担保机构、个人C.商业银行、金融监管机构、司法部门、担保机构D.商业银行、司法部门、担保机构、个人【答案】 ACK5Z2V8V3O7T1Y4HJ5X4T2E1A3P6E8ZM2V2C1A6Q6A10A64、国家助学贷款期限最长不超过（ ）年。A.10B.20C.22D.

3、25【答案】 CCO2X8M6V8F4T2U1HU9G9B7P1P8I8M5ZH3X9A7P3Q6Y1P75、借款人虽能还本付息，但已存在影响贷款本息及时、全额偿还的不良因素的贷款是（）。A.关注贷款B.次级贷款C.可疑贷款D.损失贷款【答案】 ACF4D4R9Q6G7B2U4HV2C1K2F4I3T3F4ZN8Z5T9P2K3B9G66、小张是一家小企业的企业主，现因需要扩大生产经营，向某银行申请一笔个人经营贷款。小张提供了企业财务数据，并提供本人名下一套住房作抵押，抵押房产购买时的价格为12000元平方米。申请贷款时市场估价为25000元平方米，评估价格为20000元平方米，房产面积200

4、平方米，经过审批，该银行给小张发放了一笔金额为300万元的1年期个人经营贷款，年利率为522。还款方式为到期一次性还本付息。 A.60B.79C.75D.63【答案】 BCB10M9U3R8F1E3X2HV6T10Y9O10I7J4F1ZI2Z5R8X2N3D6T37、下列不可以申请公积金个人住房贷款的是（ ）。A.购买商品房B.装修自有住房C.建造自有住房D.大修自有住房【答案】 BCR10P5K8R10E8V8C4HN1Q3H5V3E2B1X1ZT2X6V6R8Z1R3K18、下列用途中，不可以申请使用公积金贷款的是（）。A.大修自住房B.购买自住房C.翻建自住房D.购买商铺【答案】 DC

5、H5O4K5O5H4F10L3HW5C1A9X4N2L9K6ZH2A5Y8H2T3M5L89、向个人发放的创业担保贷款期限最长不超过（ ）年A.3B.4C.5D.6【答案】 ACJ10T10U9P3C3G2X8HT8P7P8J1M2J7G5ZT9A7O4C1O1I6W510、个人教育贷款的借款人为受教育人的，毕业后一时难以找到工作，其父母等关系人又因失业、疾病等原因致使家庭经济条件恶化而无法按计划偿还贷款的，属于（）。A.借款人行为风险B.借款人欺诈风险C.借款人还款意愿风险D.借款人还款能力风险【答案】 DCT6B9N9M8G7J7V6HT3V7C5F7V10T8R8ZN6V9H9W6E9U

6、7D1011、下列关于个人汽车贷款原则的说法，不正确的是（ ）。A.“设定担保”指个人汽车贷款专项用于借款人购买汽车，不允许挪作他用B.“设定担保”指借款人申请个人汽车贷款需提供所购汽车抵押或其他有效担保C.“分类管理”指按照贷款所购车辆种类和用途的不同，对个人汽车贷款设定不同的贷款条件D.“特定用途”指个人汽车贷款专项用于借款人购买汽车，不允许挪作他用【答案】 ACM5A3P5V2A8M10G8HI1K2V9Y2D2M2Q7ZI8T9V6X6Q9J1D412、基金份额的价值为估价日前（ ）个交易日的基金份额净值的算术平均值。A.20B.30C.10D.15【答案】 ACW6L9T5C10I3

7、S4X1HT6J10O3S6X10J4D8ZM9V10W10X1D2N7D1013、发卡银行（ ）在为持卡人开通超授信额度卡服务前，提供关于超限费收费形式和计算方式的信息，并明确告知持卡人具有取消超授信额度用卡服务的权利。A.可以B.必须C.自主确定D.不得【答案】 BCZ2S5L8O6P9Q6S2HR7E7P6A10C1Q4H5ZE8G5X9C3Z2E6F514、下列属于我国个人征信系统目前的查询主体的是()。A.商业银行、金融监管机构、司法部门、个人B.商业银行、金融监管机构、担保机构、个人C.商业银行、金融监管机构、司法部门、担保机构D.商业银行、司法部门、担保机构、个人【答案】 ACT

8、5F6Q4W3N6L7F9HN3V8B8F6Q7Q9P8ZC2L2L1B8F2Y1Q915、农村金融机构应当要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，需担保的应当（）签订担保合同。A.提前B.同时C.之后D.当面【答案】 DCH5L8H1C8B8S8W5HW3R7R1H10A8R1G3ZU6R5G6R3I5H10Z716、关于个人经营类贷款，下列说法错误的是（ ）。A.个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房的贷款B.个人经营贷款是指用于借款人合法经营活动的贷款C.创业担保贷款是指通过政府出资设立担保基金，委托担保机构提供贷款担保，由经办金融机构发放，以解决符合一定条件的待就业人

9、员从事创业经营自筹资金不足的一项贷款D.农户贷款借款人是指长期居住在乡镇和城关镇的住宅区户、国有农场的职工和农村个体工商户【答案】 DCI6G7G7H4M8L5M9HN1V2A8A7D2A6H7ZZ6J6J9N1L1Z3G1017、个人商用房贷款贷前调查借款人第一还款来源时，银行通常要求借款人提供收入证明文件，下列不能作为收入证明文件的是（）。A.近三个月连续完整的个人所得税完税证明或代扣代缴税凭证原件B.显示近三个月连续完整的工资、奖金等收入人账的银行流水单原件C.证明租金收人的租赁合同和租金入账凭证D.最近六个月连续完整的信用卡透支消费流水【答案】 DCZ9A3K5X9N3W5T7HG3A

10、9N8G7X2U8I4ZO6X10D1U7E3Q7G118、个人经营类贷款是指银行向从事合法生产经营的（ ）发放的贷款。A.家庭B.法人C.企业D.自然人【答案】 DCX3C9X10U3T2J4E10HG7A1E3O3Q5S5N6ZQ6R7U4Y9V1F2F319、以下活动，不可以使用信用卡的是（ ）。A.提现现金B.购买汽车C.购买股票D.房屋装修【答案】 CCX10Y3N1T1X2O7Z3HU3Y8Y8A4K10J5V3ZA10R7C4H1A9U9I920、商品房现售，应当符合的条件不包括（ ）。A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件B.持有建设工程规划许可证C.供水. 供电等基础设

11、施已确定施工进度和竣工交付日期D.拆迁安置已经落实【答案】 CCJ9X7M2K2V7X9K9HS8M8W3M1U7A7Y6ZV3I8X7E4S8T2J221、借款人或第三人转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保，属于（ ）。A.质押担保B.抵押担保C.保证担保D.信用贷款【答案】 ACS7F3O8O9E7T4C7HL3Y6L9Y3G6N1I7ZM2T8K3Q6P7D9Z822、在审查个人住房贷款的借款人所提交的材料是否真实、合法、合规时，审查的内容不包括（ ）。A.审查借款人、保证人、抵押人、出质人的身份证件是否真实、有效B.审查抵（质）押物的权属证明材料是否真实，有无涂改现象C.审查借

12、款人提供的账户是否是借款人本人的活期储蓄账户D.审查借款人户籍所在地是否在贷款银行所在地区【答案】 DCV3U2R10X2N2M8G7HJ6V3A2D5Z7E3I5ZK5H10M9F4C1V7N1023、对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于（ ），贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。A.80%B.30%C.45%D.70%【答案】 CCL4E7X1P2S2P10T3HF8N6U8E10I8F1B6ZQ1O7D8X5O3W4D724、我国利率体系的核心是（ ）。A.固定利率B.浮动利率C.基准利率D.市场利率【答案】 CCF8T8S4G9I10W10S3HU4T7A

13、9W5R10J9K4ZU3S3L5O8T7L6W325、个人征信查询系统中，( )涵盖了信用卡与贷款的明细等情况。A.个人身份信息B.信用明细信息C.个人职业信息D.居住信息【答案】 BCR2J2W10F4F10P8F9HP4N10B10Z4Q5F3U2ZE4C7V10F8D5C1Y926、下列各项中，不属于借款人权利的是（ ）。A.在征得贷款人同意后，有权向第三人转让债务B.有权按合同约定提取和使用全部贷款C.可以自主向主办银行或者其他银行的经办机构申请贷款并依条件取得贷款D.按借款合同约定及时清偿贷款本息【答案】 DCV8J9Z5L4Z1A9G5HR7Q9A9F1D6K4X8ZE7M1X1

14、L1L2A9W527、信用卡发卡机构可以根据客户的（）确定授信额度并发放信用卡。A.消费水平和工作单位B.风险承受度和违约C.家庭背景和工作性质D.信用程度和经济实力【答案】 DCL2W9C4D9Z8P5Q1HU5S8O1E10V9E6N4ZC6P3B6O9J6L1L328、在个人贷款的受理与调查环节中，抵押人对抵押物占有的合法性的调查内容不包括（ ）。A.财产共有人是否同意抵押B.抵押物是否已设定抵押权属C.借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有D.抵押物是否真实存在，交易价格是否合理【答案】 DCO2U3Z3O9M4W5N8HQ8N7U4M5C2G4O5ZW5Y9N4P9D1X9N629

15、、银行进行市场细分的过程是（）。A.设计产品将银行产品和服务放到适合位置依据产品将市场和客户分成若干区域、群体B.把市场和客户分成若干区域和群体对一地把银行产品和服务投放到适合位置C.一对一地把银行产品和服务投放到适合位置把市场和客户分成若干群体D.设计产品将产品和服务放到适合位置【答案】 BCJ4M7E10C10K5F6C3HA2R2U3M7V3N4I2ZK10K3P8R6W7L1W330、根据合同法，合同履行的抗辩权不包括（ ）。A.不安抗辩权B.同时履行抗辩权C.后履行抗辩权D.先履行抗辩权【答案】 CCI10Q3E2L3X4T6N6HL8C7Z10H5L2D6M4ZS9V9A5G8V1

16、T2W531、国家助学贷款属于（ ）。A.个人消费贷款B.个人经营贷款C.个人抵押贷款D.个人保证贷款【答案】 ACA6J2C7V3M3W7M6HM2R6A9U6K5F8T6ZV7K1K7Q3Z6C9U932、关于个人住房贷款的贷款期限和还款方式，下列说法错误的是（ ）。A.贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法B.贷款期限在1年以内（含1年）的，借款人可采取一次还本付息法C.个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限都为30年D.借款人可以根据需要选择还款方法，一笔借款合同可以选择多种还款方法【答案】 DCO5H9I1S3T4O3O3HW5H1V

17、7F7F1X7T6ZQ7T2D10W10B2F3I533、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCM5W5T5V4X1W7Y3HE9O5S6R8L9O4K1ZX4W9I2V4B5S3D934、自2008年10月27日始，中国人民银行调整了个人住房贷款可执行下限利率水平，新的下限利率水平为（ ）。A.相应期限档次贷款基准利率的0.

18、7倍B.相应期限档次贷款基准利率C.相应期限档次贷款基准利率的1.1倍D.相应期限档次贷款基准利率的0.85倍【答案】 ACZ1T7H9P2H6K4A4HN6T5O3P7I9K7C2ZY6O5K2K4Q5X1G635、商业银行应当建立（）机制，作为对互联网个人贷款风险模型自动审批的必要补充。A.现场走访B.人工复核验证C.放款前电话回访D.贷后核验【答案】 BCK10J7C7F1U2O4F7HY5O1L2P8U2R9U8ZY5S4K8X2N10Z5L836、关于互联网个人贷款，以下说法错误的是（ ）。A.对于强增信基础类客户，多考虑发放场景化个人贷款B.非场景化个人贷款的发放不要求特定的消费场

19、景，放贷机构可直接以现金方式支付给借款人C.按照贷款使用是否具有特定场景，可分为场景化个人贷款与非场景化个人贷款D.按照贷款资金来源不同，可分为商业银行互联网个人贷款与非银行个人网络贷款【答案】 ACN5V9I2I2J8Y6A3HS10V9K10N10O6S10W5ZR5A9L1W6L7K2F837、某银行为某个人优质客户的贷款进行定价时，选取优惠利率为4。违约风险贴水为50基点，期限风险贴水为30基点，则根据基准利率加点定价模型，该客户的贷款利率为（）。A.4.8B.4.2C.3.2D.3.8【答案】 ACG6B8A6K1S2F6L2HA7D3W6Y10Z3V2U9ZX4V6Y4A7J10B

20、6Q138、公积金住房贷款不以盈利为目的，实行（ ）的利率政策。A.低进低出B.低进高出C.高进低出D.高进高出【答案】 ACU7G3T6X2X2P1G4HH9D10T2R7T7Z8Y3ZE10L10S6Q2W4I6J139、核实借款人提供的个人资信及收入状况材料时，下列说法错误的是（ ）。A.提供个人金融及非金融资产证明的，需提供相关权利凭证B.提供租赁收入证明的，需提供租赁合同、租赁物所有权证明文件及租金入账证明等C.提供个人工资性收入证明的，需提供申请人所在单位加盖公章的收入证明及营业执照等D.提供经营性收入证明的，需提供营业执照、财务报表及纳税证明等【答案】 CCS4Z6P3C1B7P

21、6B5HP5T1A9N10R10X2F9ZZ5T3S3N5I4L3B740、下列关于个人汽车贷款提前还款的说法，不正确的是()。A.借款人应向银行提交提前还款申请书B.借款人的贷款账户未拖欠本息及其他费用C.提前还款属于借款人违约，银行将按规定计收违约金D.借款人在提前还款前可将当期的贷款本息在提前还款时一并归还【答案】 DCF3Y1O4N3V2Z9L3HN6G6T3S7G1U5C5ZR6P3H3Q8O6V4S241、小周在某公司工作，月收入15000元，现欲购买一辆汽车代步，小周在走访了某汽车品牌的4S店后，看中了其中一款标价为250000元的SUV，与4S店砍价后，以225000元价格成交

22、。小周在某4S店的帮助下，向某银行申请一笔个人汽车贷款，期限3年，定价为基准利率上浮20%，贷款申请时，对应期限贷款的基准利率为4.75%，在还款2年6个月后，小周因家中突遇变数，还款能力出现临时性下降，银行考虑到借款人仍有较强的还款意愿，银行批准给予贷款展期。A.1年半B.2年C.1年D.2年半【答案】 BCA2T2X9V10Z3G3P8HT5Y1H1A1T5M9H10ZG8L10J5E3M4G7H842、在公积金个人住房贷款业务中，承办银行的可委托代理职责是（ ）。A.职工贷款账户设立B.贷款审批C.贷前调查D.贷款发放【答案】 CCD10N4X1D6T2Y2N8HM4J10L10K5E5

23、C2T6ZV10A8Q3V10O5O5R943、下列个人贷款档案管理要求的表述，错误的是（ ）。A.贷款档案中主要包括借款人的相关资料和贷后管理的相关资料B.借款人还清贷款本息后，一些档案材料需要退还借款人C.贷款档案可以是原件，也可以是具有法律效力的复印件D.委托转账付款授权书属于贷后管理的档案资料【答案】 DCX7X7O3G2V8V6O10HY6Q9E9L10T3G9I5ZQ10P10C8Q5Z1N4P144、下列关于商用房贷款的表述，错误的是（）A.对商业前景不明的期房，应谨慎接受抵押B.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险C.利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋D.单纯以租金收

24、入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象【答案】 DCW1L3U6Z10A2V4H8HU5B5G8J9D2V7B1ZZ1D4Q3G5K2S7F145、从职责上分，中国银行业营销人员分为（ ）。A.职业经理. 非职业经理B.产品经理. 项目经理. 关系经理C.营销管理经理. 客户管理经理. 客户服务人员D.高级经理. 中级经理. 初级经理【答案】 CCZ1P4U3C2J6Z5I10HP3H7X9G4L1D6H7ZN1P2D5D7I10I3J646、关于公积金个人住房贷款，下列说法错误的是（ ）。A.目前，个人住房公积金贷款最低首付款比例为30%B.公积金个人住房贷款有利率低和期限

25、长的特点C.公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则D.公积金个人住房贷款的实践中，住房置业担保公司所提供的连带责任担保是常见的保证方式【答案】 ACJ6C3G9B9Z5T10X9HA8C7X9R8O4O1R7ZU5B8W10E8C6F2L947、某客户申请贷款购买首套150平方米住房（该住房为二手房），并以该房产做贷款抵押物，房屋买卖合同交易价格为120万元，但银行评估价格为100万元，银行发放该笔贷款最多不得超过（ ）万元。A.80B.96C.70D.84【答案】 CCA6Y3D5F5Y4Q5X7HE10H3R3K8O9Z3D6ZC7E5M2P3O3L10A3

26、48、商业助学贷款台账中记录的贷款信息不包括（）。A.账号B.风险状态C.还款方式D.借款人基本信息【答案】 DCY4B4I8I2E2F2W7HV3A7B3C3B5I6G9ZH7H5Y6F4Q4K4R749、考虑到国家助学贷款特点和我国的具体国情，为鼓励银行积极开展国家助学贷款业务，按照（ ）原则，建立国家助学贷款补偿原则。A.风险分担B.国家参与C.审慎监管D.共同发展【答案】 ACC10P9Y5T9F6P1T7HR4T8I9F3V9C2K1ZK3S2J3S2B9L3V550、办理个人住房贷款时，借款人须向商业银行提供购房首付款证明材料，下列不属于首付款证明材料的是（）。A.支付首付款的发票

27、B.支付首付款的收据C.支付首付款的银行进账单D.开发商开具的购房发票【答案】 DCV2D9Z3A6Q8B3E7HY3A8E2S8P8G4J5ZP4L1O9I4T6E10D251、（ ）负责建立对外门户网站。A.总行B.分行C.支行D.网点【答案】 ACP8P1Y9P10W4S4J4HZ1I5V2I7T6G4Z5ZV4K10E6A10M2T2O852、对于房地产管理相对规范的地区，如可实施房地产抵押情况的查询、抵押手续办理规范的地区，可将抵押办理手续委托经（）准人的中介机构代为办理。A.经办行B.银监会C.一级分行D.中国人民银行【答案】 CCD2T3J7O7B3E5Q1HM1B8K2K4L9

28、S6W1ZX9V9Q7U6H9Y7I553、合作机构与银行历史合作的信用记录不包括（ ）。A.合作机构与银行历史合作的信用记录，通过公司业务部门了解合作机构在银行的公司贷款情况B.合作机构与银行开展个人贷款业务有无“假个贷”C.是否能按照合作协议履行贷款保证责任和相关的义务D.内部监管记录【答案】 DCN3A1X8K3J4M4B10HG8E7A2F4P2X9O10ZR2D5X4G9B9U7R1054、（）是“内向型”贷款定价模式。A.基准利率加点定价模型B.成本加成定价模型C.基准利率加成定价模型D.成本加点定价模型【答案】 BCP9V4W4N3T9R1J4HI8U3F7J7S6S1P1ZP8

29、A5E10M1X3A1B155、下列关于房地产估价主要方法的表述正确的是（ ）。A.在房地产市场繁荣时期，采用市场法容易高估预期收益从而高估房价B.在出现房地产泡沫时，采用收益法有可能高估房价C.成本法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的假设开发法的倒算法D.成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易，以及有独特设计需要的房地产的估价【答案】 DCK7O5S9M9P9Y3S1HX8M2H5Q1L8Y9T3ZL3K2Q10D2D3V9G156、关于个人汽车贷款中保险公司履约保证保险作用的表述，正确的是（ ）。A.保证保险的责任范围包括贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等B.履约

30、保证保险可以覆盖全部贷款风险C.保险公司可能利用免责条款不承担保险责任D.作用很大，可以解除贷款银行的一切后顾之忧【答案】 CCG9R9F8S2M3R4P9HW5C2I6M6W3F1S4ZG5Z5I1X1N1P7V757、下列关于个人教育贷款的表述，错误的是（ ）。A.商业助学贷款财政需要贴息，各商业银行、城市信用社和农村信用社等金融机构均可开办B.个人教育贷款主要包括国家助学贷款、生源地信用助学贷款、商业助学贷款、个人留学贷款等C.商业助学贷款是指银行按商业原则自主向个人发放的用于支持境内高等院校学生学费、住宿费和就读期间基本生活费的商业贷款D.国家助学贷款是指帮助高校家庭经济困难学生支付在

31、校学习期间所需的学费、住宿费的银行贷款【答案】 ACB4I9J6F6R9G9Q3HG10R4Q2T6H3R8B3ZD8P9G2S6F1V5P1058、下列选项中，不属于电子银行营销途径的是（ ）。A.利用短信轰炸方式，迫使客户了解更多银行信息B.利用信息发布和信息收集手段增强银行的竞争优势C.利用电子邮件推广实施主动营销和客户关系管理D.建立形象统一、功能齐全的商业银行网站【答案】 ACX7M7O7U4K9D3R7HI6J3B8L1Y4E10R8ZZ8P6V7W5N10Y4A559、在国外，征信机构更新个人信息的频率不包括（ ）。A.实时更新B.次日更新C.次月更新D.次年更新【答案】 DCY

32、9J2D10U3Y4X8H10HD7Z1V1E9B4V10G7ZU9P4H5M2J5G6O760、下列对个人商用房贷款操作风险的理解中，错误的是（ ）。A.贷款流程执行不严格B.操作风险是贷款发放之前的风险C.审批人员放松审批条件向关系人发放贷款D.未严格执行商业银行授权管理制度，超权限审批发放贷款【答案】 BCA7R10B8T10X2W10A5HV5M9A7Q1Q4J4T2ZQ7D7Q6R9O9K1J1061、下列关于房地产估价主要方法的表述正确的是（ ）。A.在房地产市场繁荣时期，采用市场法容易高估预期收益从而高估房价B.在出现房地产泡沫时，采用收益法有可能高估房价C.成本法在形式上是评估

33、新开发完成的房地产价格的假设开发法的倒算法D.成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易，以及有独特设计需要的房地产的估价【答案】 DCT5H2T6C7H4Q1Y5HK4C4Y2P9X6O1H4ZU9S3B6B8K7I4A962、个人信用信息基础数据库是我国社会信用体系的重要基础设施，是_组织_建立的个人信用信息共享平台。（ ）A.各商业银行；所有个人客户B.中国人民银行；各商业银行C.中国银行业监督管理委员会；各商业银行D.中国银行业协会；各商业银行【答案】 BCC9Y10J8U1E5Q1K3HX3M1A7O1T1P4F9ZN2J5X10N6D7M3V563、关于房地产估价的方法，下列说法错

34、误的是（）。A.市场法适用的对象是交易活跃的房地产B.假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率C.只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价D.收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产【答案】 BCG9S10J5H7G7Z2O2HP8K9O5L6I2K1S1ZS6Y1D1L8Y5N7C1064、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异

35、C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCE4G10P2S10T3H3U3HW2X6M5T1M1W5A4ZC8E3J1S7F3M4S665、下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述错误的是()。A.以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的。由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议B.用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价C.以房产作抵押的，借款人必须按照担保法的规定办理抵押登记手续D.在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产【答案】 ACC3O6T

36、2N4N1E1L8HT5T9A5A1P7P4X7ZS6B2J4S7D3B10F466、关于公积金个人住房贷款的办理流程，下列说法错误的是（ ）。A.由承办银行办理与公积金贷款担保相关事宜，包括抵押登记手续和住房置业担保公司担保手续等B.承办银行应对借款人信用状况及偿还能力进行审查，并核实贷款担保情况C.借款人的申请通过公积金管理中心审批后，公积金管理中心向受委托主办银行出具委托贷款通知书D.只有缴存住房公积金的职工才有资格申请公积金个人住房贷款【答案】 BCB2R2I8U2R3Z8H5HO4H10B2N6Q1Z10A10ZW5D6M6M8F2D7E467、关于个人信用贷款特点的说法，错误的是（

37、 ）。A.准入条件严格B.可根据个人信用状况对贷款期限进行相应调整C.贷款额度大，最低不低于100万元D.贷款期限短【答案】 CCZ8Q5S9T8Y7X9M6HY7E6S8S2D2B5R4ZN1H6T2F8Y9V4U568、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCJ8Y4K1M4C2H6D3HH7H1A7P5V3Z10U8ZW2

38、C4U5K5V7P9Q369、关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（）。A.市场法适用的对象是交易活跃的房地产B.假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率C.只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价D.收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产【答案】 BCE4F9J9K3O3W9A5HV7B6K4J3N5Y2C7ZW2K2U8N7A4H2U770、押品信息录入人员应及时、准确、完整地将相关信息录入相关系统，不包括（ ）。A.押品类别B.押品数量C.不合格押品信息D.担保合同类型【答案】 CCO8V5Z9K10G8Z10Z3HP3G8B

39、4A10W8R4P4ZA7U2P8V6I7A2X771、陈小姐是某公司职员，本月工资收入8000元，本月住房贷款还款2500元，本月支付物业管理费500元，其本月所有债务支出与收入比为（ ）。A.37.5%B.30%C.31.3%D.62.5%【答案】 ACE10V3Y1X4I8F3B1HM8Z3N6B1K7E5Q4ZL2F5J5I2Y1B4A872、下列不属于个人贷款合作单位的是（）。A.房地产交易中心B.汽车经销商C.担保机构D.开发商【答案】 ACB10M9X1D2J5X2F7HW10R10S3W9O6W4O7ZV4A3I4O3J3O3H473、下列关于无担保流动资金贷款的说法，错误的是

40、（ ）。A.贷款利率通常较高B.贷款额度根据抵押物或质物价值的一定比例确定C.还款方式主要有等额本金还款法和每月还息到期一次还本法D.采用个人信用担保的方式【答案】 BCK9P7H4Q9Q9J2X3HH2N5A8N9B7D5Q2ZD8M7Y1J7V6F10N174、在个人住房贷款业务中，担保公司的“担保放大倍数”是指（ ）。A.担保公司向银行的贷款与自身实收资本的倍数B.担保公司提供给借款者的贷款与自身实收资本的倍数C.担保公司对外提供担保的余额与自身实收资本的倍数D.担保公司的营业利润与自身实收资本的倍数【答案】 CCE6J1Q1E3O3B9V8HI4A4N4K5R8N8P4ZD10B1V6

41、H8K10X7W475、除（ ）决定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、缓息和免息。A.银保监会B.中国人民银行C.国务院D.贷款银行【答案】 CCH8T8X3Z7M7L10S3HJ7V3Y3V5S4V9K8ZH5U5P10C8V3A6T476、下列个人贷款档案管理要求的表述，错误的是（ ）。A.贷款档案中主要包括借款人的相关资料和贷后管理的相关资料B.借款人还清贷款本息后，一些档案材料需要退还借款人C.贷款档案可以是原件，也可以是具有法律效力的复印件D.委托转账付款授权书属于贷后管理的档案资料【答案】 DCP4H8B1E1K3Z7F4HW8Z1C7L7Y1I6I4ZA4C3I3H8E8A7

42、C477、关于我国现有的个人贷款品种，下列说法不正确的是（ ）。A.尚无个人经营类贷款B.可满足个人购房、购车、旅游、装修、临时性资金周转等各方面需求C.既有单一性个人贷款，也有组合性个人贷款D.既有自营性个人贷款，也有委托性个人贷款【答案】 ACZ6N2F9F10F10U10Q9HG2O7F9X3T6W5J6ZX5Z6R4S10Y8E9Y978、个人商用房贷款的贷前调查人应通过（）了解借款申请人的基本情况、贷款用途、还款意愿和还款能力等内容，尽可能多地了解会对借款人还款能力产生影响的信息。A.面谈B.走访C.他人D.电话【答案】 ACE2M5B5P5Q10A6R9HZ2Y4Q8F3E3X5P

43、2ZU8W7O10C3X3Q6N479、以下不属于个人住房贷款特征的是（ ）。A.大多以抵押为前提建立借贷关系B.贷款资金主要用于新建住房的装修C.贷款期限长D.风险具有系统性特点【答案】 BCJ7O10N2C2W9G1I10HB10V3A7U2P8R1U1ZX10H9Q6Z9O8R10H380、下列关于代理的表述，错误的是（ ）。A.没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，无论何种情况，被代理人均不用承担民事责任B.公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为C.第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任D.委托

44、书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任【答案】 ACI8K2O3D2V2B5B7HA1Q5C7B10F6Z9B5ZL1Q2R8F4S3V9Q981、首批住房体制改革的试点城市是（ ）。A.青岛；合肥B.北京；上海C.烟台；蚌埠D.广州；深圳【答案】 CCZ7B2A3V4N9P7M4HL4A8T4B6Q8Y9C5ZH10M9A9U7L10M6Z882、下列关于住房公积金缴存的表述，错误的是（ ）。A.每个职工只能有一个住房公积金账户B.住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户C.住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提

45、取等情况D.单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起10日内到住房公积金管理中心办理变更登记【答案】 DCT3T9D7H8S5Q7I1HI4Y10E4U2A1X1S6ZI5H9I1S4Y9M8B583、借款人贷款本金为80万元，贷款期限为15年，采用按月等额本金还款法，月利率为3.465，借款人第一期的还款额为（ ）元。A.7989.62B.7512.63C.7216.44D.7631.67【答案】 CCQ4I10U9E9M5R6N1HI7G2C8R4N4O1T8ZD8Z2Q9Z8T9A1A884、某下岗人员于2014年3月5日向银行申请下岗失业人员小额担保贷款，4月2日获得为期2年的贷款。2016年2月12日，该下岗人员提出延长期限并获得了1年的延期。若该下岗人员不提前还款，则他的最终还款日期为（）。A.2016年3月5日B.2017年4月2日C.2016年2月12日D.2015年3月5日【答案】 BCH1K5U4A2Z6E1C2HI9W7V8Z9V8M8Y1ZE8G5T1M8L9H4R685、以下关于个人信贷业务的还款方式中，说法不正确的是（ ）。