2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库模考300题A4版可打印(山东省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.施工组织设计D.开工报告【答案】 CCP8D3U5B1A10B3C10HK5L2Z8A6X5N9X2ZO7Z10I9N3L9N3V102、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。A.产品的固定性和生产过程的流动性B.产品形体庞大、生产周期长C.产品使用寿命长、消费具有配套性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 ACA3Q2E5A8Z6M6V10HU7E3W7B5X9F7V2ZM9D4C5I7U10D5C13、某

2、建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】 ACV5Q9V7E5C4U2F5HZ8E9F4I10A2E1U5ZI6M3I3O3C6N7G44、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。A.单件性计价B.分部组合计价C.多次性计价D.按构成计价【答案】 CCO3Y10B2E9Q3H1H10HR1X10G3H1I1I5Y10ZS8M5R8Y8R8B4S75、分部分项工程量清单的项目编

3、码由（）位数字构成。A.3B.6C.9D.12【答案】 DCT9R7U4X8F10C3S4HH5T6P4D4Z6B2K9ZO3S4H9H6M5V6K16、耕地占用税的基本特点不包括( )。 A.属于财产税B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额C.实行一次性征收D.税额标准在不同地区不一样【答案】 BCA8D10X5M9L6J10B4HY4E7E2Q8S10W9U9ZY2R4N1B8A9L9O87、教育费附加税率为()。A.5%B.3%C.4%D.6%【答案】 BCO9U9S6Z2V4C4W1HC4J5B2X7Y7E9L6ZT5C3T7D10U5N2J38、房地产抵押最基本的特征是( )。A

4、.不转移抵押物的占有B.抵押价值高C.房地产地理位置固定D.房地产开发投资额大【答案】 ACU7L10T2L3Z5Z8O10HO10D5F10Z1J6G3D3ZU5X2T9A8S5B5K69、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】 BCZ4R7Q5A10N5H5B3HE1X4V5D7U5S4M2ZZ6D3X6S4T7U9V910、建设工程项目生产过程的总组织者是（ ）。A.业主方B.项目法人C.项目经理D.总监理工程师【答案】 ACB4O10R1Q10Y8Z4Z2HM6K9J1C8G3M8

5、J9ZU4K1I3R6V3K10N911、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.低负荷下的工作时间【答案】 DCC3M9K4C3Q9V5L9HS9Z8Y5I2A9L4Q8ZU6P2Y8H2X9L5K112、对土地实行有偿使用开始于向（ ）收取场地使用费。A.中外合营企业B.私营企业C.外商投资企业D.股份制企业【答案】 ACS1O8X9Y8Z3T2P4HG10H9P10H2L1F2U1ZO2B9U4Y2A2A1S413、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。A.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房公积金

6、管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续【答案】 BCL5P7O10F10X1D9R9HN7Y1R1W9F6A6O7ZC2K4A4M5V1P2A114、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性【答案】 CCZ10Z7O1B9G4T4O6HR3V7V1J8Z8F9Z10ZM7G5Q2Q10N3A8S515、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91万元，则人工成本降低率为( )。A.-7.69%B.-8.33%C.7.69%D.8

7、.33%【答案】 BCD3R6W8J4N5V4N10HN6Y4M9A9I7A10F1ZA1A9G10C5F5B2Y416、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是（）。A.建筑物内的室内楼梯间B.建筑物内的管道井C.建筑物的门厅D.建筑物内的电梯井【答案】 CCJ10L8G5E1E10Y4U1HE8G1C10E8D8Z10N6ZS8I1V3R9W2D4K1017、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 BCI6L1G2V5I1G9Q2HA6J2G5K9N5K4R10ZS1T

8、10J2J7L9N9K418、根据建设工程工程量清单计价规范GB 505002013，分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.综合单价B.工料单价法C.平均单价法D.不完全费用单价法【答案】 ACT6I2C2T2H9Z6T9HJ6W3G2U9U3Z9L9ZG1A3A8L9Q4X8T619、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目竣工财务决算表C.基本建设项目交付使用资产总表D.基本建设项目交付使用资产明细表【答案】 BCM10H10H4L5G2G9L5HK7B10K2H10J9C5N7ZH8J1O8B7

9、M3M7T920、已知水泥的消耗量是41 200吨，损耗率是3%，则水泥的净耗量为（ ）吨。A.39 964B.42 436C.40 000D.42 474【答案】 CCB2T1F6S6N5X9L4HN6M9S1Z5V10M3M10ZO10N3G8X1N4C2Z1021、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（ ）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】 DCS4T2R9Y9I2W1K6HS9B9K9I9A10B4G8ZX4F3F8O7U4T6U822、降低工程项目变动成本的关键是（）。A.降低固定成本的绝对值B.减少施工管理人员C.增加

10、施工作业人员D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】 DCX5R4K4F7D8O3U7HC5G1F6D6P4E4A7ZF6F4T5Z9P10Z1I523、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司( )。A.应进行修理B.可不予受理C.可在分清责任后决定是否进行修理D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理【答案】 BCN6C9A7X4L1B8A10HQ10V8O6C5W9K10Q10ZG10T4G4G10W10B7B1024、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。A.土地使用权转让B.新建商品房交易C.房屋的租赁D.土地使用权出让市场【答案】 DCR5Z6C6M

11、3J9F3R7HX2S8I3F5W2Z10C4ZI6A5O9U2B8G10C425、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.5000B.5100C.5500D.6000【答案】 ACH10W1I6L9Q8E1Q5HD6R1V6Y10W1B8O10ZA10L2W5F2Z1G9K626、住房公积金管理中心履行的职责不包括( )。A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划B.负责住房公积金的核算C.审批住房公积金归集、使用计划D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告【答案】 CCR3A6S9A1F6B8

12、I1HM2B1W1H8D2J8V3ZE4R2L7Z2X5E3F827、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（ ）。A.间接成本B.期间成本C.固定成本D.变动成本【答案】 DCG7T6L7Z5P5P8L3HZ3D6G9U10Q1Y4W1ZB5A3N8X2U8W10F228、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。A.直接成本和间接成本B.固定成本和变动成本C.预算成本和计划成本D.概算成本和实际成本【答案】 ACM9U7V7M8Z2Q2Y7HW2Z4O3A2X10T7E4ZW7B8C7C9H2Z8L329、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产

13、开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.30B.35C.40D.45【答案】 DCA4U6M10O7L4R2X1HX1N3S3U7X5R10J1ZS6I4W2D9S10U5L930、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（）之日起计算。A.预售B.竣工C.购买D.交付【答案】 DCZ6B4X4E5F4M7A7HP1L3R5W5J1K6I6ZQ7A2R3B5B6L9C331、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结

14、算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了 100元B.超支了 100元C.节约了 145元D.超支了 145元【答案】 ACV4N5Q4S3I6Y9Y6HP6M8M7X3N9W8O10ZC7T2W2X4H9N7D632、砂浆净用量为（ ）m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246【答案】 CCR6Q10E2I10F9T1T2HR5R5M7U3R10D10T9ZA8Q4N7L2S3D9O533、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是（）。A.建筑物内的室内楼梯间B.建筑物内的管道井C.建筑物的门厅D.建筑物内的电梯井【答案】

15、CCT1Z10Y6G9N7R9R8HA7Z7L7M5N3G8Q1ZE2Q9Z9X6M4A7B134、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。A.功能相同B.完全不同C.结构相同D.信息编码相同【答案】 BCC9F2Z1A5I5K2E10HH4W4C6S5L7G8T1ZD4I8T9W8Q9O7S435、房地产经纪人注册证由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由( )监制。A.人力资源和社会保障部B.住房和城乡建设部C.省级房地产管理部门D.省级建设管理部门【答案】 BCE4D8Q5Q6R2L5T5HA10D3X2A7U7U1X7ZN7U2J1F6X8I2I636、某单代号网络计划

16、中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】 DCU8G10W6T8A9A6J5HS1A1N8G9F1M7T6ZH5V2U2N7Q1X9G437、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。A.10B.11C.12D.13【答案】 CCH6K10P9J1G3Z2U7HB10M5J6O2J9S4G1ZH1N10C10T2A6J2D238、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（ ）。A.被征收土地使用权的补偿B.被征收房

17、屋价值的补偿。C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】 ACN2P8D5T9N2J2K10HE4F5P3U7Z6V2S1ZI10D3C2W7M10G2O639、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.机械伤害C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCF10Y8B9P1Z7N3C4HI6G4S4G9X10H5D3ZM7V9Y2L2J6U5F440、单位估价表是由（ ）构成的单价表。A.分部分项工程单价B.综合单价C.机械台班价格D.人工价格【答案】 ACF2

18、Z3U8S3Z3E5W8HH3Q3X7U1X6B8P6ZV9T1C2H3V1C2S641、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCH1O2G8B6S10X5M2HK4Q7R8U2Y9Q8W6ZA1A3G8J9K9U1E542、有效工作时间不包括（）。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.偶然工作时间D.辅助工作时间【答案】 CCJ1D7I9Q10I2M8A3HI2V6O6O10P1Q5I1ZN9G6J10R9E1N9W243、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。

19、现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCD8B10R4U2Y6Z2A10HJ2Q4R1E7X10Y5V3ZL4E1X10R6Y4K2I844、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（ ）。A.工程量B.工程产值C.已完产品成本D.期间成本【答案】 DCA5M2G5I10V7D3G10HJ2I8Q4P7N1C7S6ZS2Q10G5O8P5T8H545、下列项目中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产B.企业向职工出租的单位自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】

20、BCN10O8L4L4H7Q10Z9HJ7X9B5Y6O5G5J5ZZ6Q3G6A10X1W5O446、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.可以B.不可以，因为它仅完成开发投资的25C.不可以，不到期限D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】 DCB4G10K7M2R10J5A1HN9V9O4R6Z5H9K4ZC1Y10O4F4V4X5P147、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循（）的原则。A.地区先进B.企业先进C.行业先进D.平均先进【答案】 DCV7D8H

21、9S9Q9E4W1HB6H3T10U10A9J10I6ZH8F2S2B9Y4Q2E648、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（）工作日内签订合同。A.5B.30C.60D.90【答案】 BCW8X6A1L3A3C10N3HK8R1G3I5Q8O4H1ZJ6L7Z3A8F8C4R549、国产标准设备原价一般是指（）。A.出厂价B.设备的购置费用C.设备的交货价加上包装费D.设备的预算价格【答案】 ACR3E10T10K8W8Y7G7HN1O5V6Y7W1W2Q10ZE1P1B6M6V6G5A550、土地储备是指（ ）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进

22、行前期开发、储存以备供应土地的行为。A.市、县人民政府国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院D.省人民政府国土资源管理部门【答案】 ACI7L10A5H6B7H1B1HO3J2J3I10C6I7V1ZO6N10F6V3E3L8U951、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCB5B4F1L10C2M1A7HU3Z4M10Z4Z5N5K6ZN2L6R1A6F8V5Z152、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.

23、实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCY1X8S10V8C8H7X5HX7S1D4Y4C4R7C1ZP9K3I10A2S10E10Y453、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是( )。A.建筑物外墙清洗B.小区路灯的维修和管理C.为业主粉刷防盗网和门窗D.物业档案资料管理【答案】 CCQ7O5B2A6N8E10J9HN5R10E5I9Q5B4R2ZN2V9X5E3Y3K7U654

24、、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCM9B5V6B6Z7M7V10HU2I3P6V9V8Q1X1ZQ5C5K7Q2O1J9C555、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府B.该公司所属上级主管单位C.该公司所在地的土地局D.该公司所在省人民政府【答案】 ACY1F4P2X6G3M7V10HL5W4N8P9V9B8F3ZB8R1C9O3Y

25、7T7O756、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCB1H9J3X9U1Z3E2HF6N9O6Y3Y6B6O5ZC4K2B9V6V7I2N257、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（ ）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.都不属于【答案】 CCI4N3J4P10A1Q2Z1HN5M3S2P5Y4G6I5ZC10F9U8Z5A7I7G1058、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占5

26、0%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（ ）。A.1.20B.3.79C.21.93D.37.9【答案】 ACE3B8T8A7D10W10U2HZ5L10T2F10T3K3C4ZR2L2Z8G8A4Y7V259、（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。A.廉租住房B.经济适用房C.公共租赁住房D.共有产权住房【答案】 BCF5B7O8Z8P6P1U9HB2N4N10S3D10T10D3ZZ8F8F1K3N7G2W960、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCE

27、5T8C3I10A1W8U6HU8H5I5K2C2Y8C4ZN7B9I3J8I8L2F161、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 CCD7J6W2Y10S4G10J10HG10J8V8K10X9W1S6ZH2H9Y10K8X3Y4Y962、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的( )。A.各类房屋及配套的设施设备B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地C.单体

28、建筑和建筑群D.各类房屋和相关场地【答案】 BCT7F6Q8P1X9I10Z7HH1W5D5V10J6N1M3ZT6V4F1H1L3X6Z663、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。A.产品的固定性和生产过程的流动性B.产品形体庞大、生产周期长C.产品使用寿命长、消费具有配套性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 ACK6I2L3K8N3P7B4HV7M6W3D10X3D7U3ZF6S8Y2G6D2T4B364、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B.不利于对投资的早期控制C.符合质量控制上的“自己控制”原则D.企业不用负责对多个合同的跟踪

29、管理【答案】 BCK9B5Z7Z8S7T7X5HZ4E3L4V7C7T10M5ZD3R10G10T9P1S8G765、建设工程质量管理条例明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。A.2B.4C.6D.8【答案】 ACS5V5Q9C4V6X3S10HE1H9N6R2B5V8S1ZW3E7V4B9N7X10T766、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。A.签发批单B.另行签订保险合同C.签订保险补充协议D.用扩展责任保证期【答案】 ACG3R5V1V6T1X3Q5HU6T8A6O10E5N2N10ZC3W2G10

30、P4H4S3C567、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的最迟开始时间D.紧后工作的最迟完成时间【答案】 BCE1O10T9B1G1T9K3HL7R7V10I1Q6Z2O9ZC2F6W1T10F4G4D968、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-材料摊销量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-残值回收量【答案】 DCT2S10B6C2S10B1E5HM7M7S8V5G1E10C1ZW

31、4T3W1Q1I7S5U1069、新设立的单位应当自设立之日起( )日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起( )日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。A.10；20B.20；30C.30；20D.20；10【答案】 CCH5F2A4F1L6G1L4HW7K10V3M7Q6K9A9ZP8E8D2N3W10J7H470、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 D

32、CH3V3H7D5N2G6Y8HG1E7B4I7Z6V4S4ZH5V10M5I8P2R8E271、施工项目的控制目标不包括（ ）。A.进度控制目标B.风险控制目标C.质量控制目标D.成本控制目标【答案】 BCC10X6G7J9R3R5N1HN4K8O5L1V7Z6P5ZC1M7W7P3R6R1G672、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCU8S4P4L8F7

33、K5N4HI7D5R5U6E1H7J2ZP7P3I10S9N9C6U673、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.有效的工作时间【答案】 ACD7I10Q3K9V10G4P3HZ3L7V6C6Z1S3D8ZQ9X4V9Y4C5K7Y374、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。A.施工定额B.工期定额C.预算定额D.概算定额【答案】 ACR9E4G2Z2L9X9J5HD7C3D10W5V9W3J1ZW2T4C4V9G2T6B475、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地

34、方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCH9K2F3E1R7B2S4HB8V3V7R9N5H5Q1ZX7V7W9G9U2O2H476、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（ ）。A.MNB.MNC.MND.M=N【答案】 BCN8U1I3H8D2M9P9HP9W1W2D4M5K1N10ZE8N1S5W6M5P5P277、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是( )。A.集体所有制B.全民所有制C.社会主义公有制D.租赁制【答案】 CCT1H4G5E6W1R2O9HA8E7E7S7H4V6R8ZY4R10W4M1M2Q2

35、K878、审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告等，属于项目管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的施工方质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 ACE8O10O9M6U4M7M2HY3M4U4U3H1C9S5ZT6I9P1R1Z9Q7V379、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（ ）申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位B.工程所在地的工程质量监督站C.本单位领导D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】 DCV7W3R7H2W2U2T7HL7O1A7O3B7X6Y4ZX8Z1R7H8A9J10Z

36、180、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCB9A3N2Z2S10U2Y10HI7V3L1Z7N10L6T8ZM2L5D4C8M2E1P581、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCY6X5A4Z9R5M6D6HZ10O2I1W4P

37、2E1H1ZY5R3H10B8L10I1N282、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCQ10B9E10N10E2X4U4HP2P5H9U2L9P2H2ZI2B5S8E2M9H8T483、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或者作不实的申报。A.挂牌价格B.评估价格C.购买价格D.成交价格【答案】 DCB4M2V1O3U3M8J3HD1R10E4X6D9H6D2ZI2H7C1T10K6H6K784、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。A.现代化B.工业化C.规模化D.专

38、业化【答案】 DCJ2J9O5T2O5C2I2HZ1G9N10S8H9Z8T7ZQ3S7E10E1T3U8Z785、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCN4H9B5P9D3Y

39、6N10HW6N5J1M7H5Z4I3ZF4D5U3X1I3P6A286、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。A.资金成本较高B.融资风险较低C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心D.可降低公司的负债比率【答案】 ACY10K4Q1U5P1Q2T8HY3Y2L10X3B3G2Q8ZX6F1U7N4M2A7J987、工程质量管理体系运转的基本形式是（ ）。A.检查与考核B.审核与评估C.PDCA循环D.QCDS控制【答案】 CCU8Q9F6W5O2Q7E7HX3B10L10P2Q6S1S7ZC4G2F5R3D5C7E288、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.

40、单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCG8N3M4H7B10S9H2HL4S6Y1C9H7Y7M3ZP1Q6L2I9P5P6J889、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50但不超过100的部分，适用税率是( )。A.30B.40C.50D.60【答案】 BCF10M6C8I10V3L2A3HA9J3H2S3E3U8Y8ZB2Y3U9B9L8J8F1090、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（ ）。A.税款专款专用B.属于附加税C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率D.征税对象是城市居民【答案】 DCI9M10C9H5E9U9G9HV4Z1C8V5

41、F3X1O8ZD3S8E6S2G3Y10T691、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCO5K8W5J1V5V7Y2HM2B3R3L2V9P10I2ZP10N10I10O3X6Z1Z992、报国务院批准的土地利用总体规划不包括( )。A.省级行政区的土地利用总体规划B.省级人民政府所在地的市C.人口在100万人以上的市D.国家经济特区【答案】 DCU10U3D10A3C2M5G9HM3G1I5D6T4G8N7ZP6Y3Y6Y8S2H5W993、.物业管理服务的对象是( )。A.业

42、主(含物业使用人)B.物业建设单位C.物业服务企业D.房地产行政主管部门【答案】 ACJ8Y10T1Y3O7J1R8HW8I5V4E9T8W3H10ZI4X3M4L8L6U8U294、下列监理工作任务中，属于施工阶段质量控制主要任务的是（）。A.审查施工单位选择分包单位的资质B.审核施工单位申报的月度和季度计量表C.监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工D.对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证【答案】 DCV10O9S2T10E7C9Q6HV6W2C9S7O6R8N6ZT5E10G8K1C7I1G795、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是( )。 A.开发项目建设准备阶段B.招标投

43、资阶段C.竣工验收阶段D.房地产市场分析阶段【答案】 DCH4C9H3S1I8D8U1HV5S5W5V7U6S9C2ZD4D6W3I4V7W3A196、（ ）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。A.建设工程勘察B.建设工程设计C.建设工程招标D.建设工程投标【答案】 BCV3G9Y9E2C5E1Z6HF10J1C2V2S1G9J5ZU10V3X8S5Z4M9G497、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘

44、测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2.0B.3.0C.3.3D.5.0【答案】 BCB1M5J6S6P6S5G2HZ10N4S2A9X5Q4U2ZZ2C6A1O3W10P4J1098、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】 BCW3G8T5X7L3H4T8HF4H7L5R6P5F10E10ZN3X3K4A2S8V4V999、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是( )。A.矿藏、森林、草原B.水流、山岭、滩涂C.森林、山岭、荒地D.森林、水流、荒地【答案】 CCK6U4Y1D10S8K6E5HT2N3N8N7E6R8M5ZT1H9S4X5T6U7J9100、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保险费率为2.5，则该进口设备的运输保险费为（）万美元。A.2.821B.2.655C.2.523D.2.575【答案】 ACS10Q10V10O5K3S9O1HM2G7V6D8M3X7C9ZV2S8W1