2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自我评估300题（含答案）(广东省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是( ）。A.产品使用时间长B.产品耗资大、体积大、生产周期长C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 CCK1C4Z5B5T1B1C8HI8J6T8N10O3P3J5ZP9Y4P10D9L3N3A72、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【

2、答案】 ACE8Q9Y7V1U4G5J5HF2X4A5G6X3U10E5ZG4N1D6E4G3P6R13、某建设项目，当资本利率i1=12时，净现值为860万元；当i2=18时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。A.8.31B.14.31C.15.69D.21.69【答案】 CCC8F9D2U6N7X9I6HZ5A5P3Z4I1D2E6ZW10X3L4G8K4G10R94、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案

3、】 DCT2J6A4L9E1V8M10HX1I2F10P2Z5E4C9ZJ8M2X6W7G4H8R45、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCF1T10A5L3P7I7Y10HK9N7P8W1F6N4N8ZN1M9R9Z5F6H9Y16、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）。 A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长D.无论是间歇时间还是搭

4、接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】 ACI7J9B6R7I4M4Q5HA4J9D7Y8N6O1C4ZG1A1F8X8V7M5L77、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCR4H7Y1R4M1K10Z7HZ9F8U8Q6M2O9Z10ZD8F7J5E7D9Q10F98、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。A.长期投资B.流动负债C.固定资产D.存货【答案】 DCO4T6J5B3M7F2T5HQ10H10L8Y4R1Q4R6ZP4L10G5M2Q9J3M89、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件

5、不包括（）。A.计划的约束B.进度的约束C.资源的约束D.质量的约束【答案】 ACW5B1G8I4A3A9K2HK5W9V4T8Q10M10T6ZW5I5M7C3Q1Z4S110、砂浆总消耗量为（ ）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】 DCW8Q9M9Q3J1W5E1HH9U1X10Q8Q4C4L4ZD2F7P6B10W5D9V711、在建筑安装工程费用中，工会经费应列入()。A.企业管理费B.规费C.措施费D.工程建设其他费【答案】 ACS3D5L3G4O5T9O9HH8S8V5L10P10K7Q6ZC3N3T1L10H5K5T612、工程进度管理

6、的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCB4E5W6F4A1T8V5HZ10Y5Z9M6L6I5R10ZN6J8M8Y1H1G5G513、 房地产开发的四个阶段中，不包括( )。 A.后期工作阶段B.建设阶段C.投资机会选择与决策分析阶段D.租售阶段【答案】 ACO5A3O9N7O7J2V3HO7D6B2H5B7F1W1ZJ1G7A1M10U8K4D414、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应（ ）。A.在支付时计入成本B.在支付后计入成本C.在当期成本中预提D.在后期成本中预提【答案】 CCY8G7K6A2J7B8

7、J4HU4M3R6Y8F5X1K7ZI8I7D2T2I9O3P615、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。A.封闭式阳台B.独立柱两边C.舞台灯光控制室D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】 DCM10S5L10F1Z9D10I2HV4D3U3F9C5N9S10ZM9J10U6I1L1Q1F416、工程进度管理的总目标是（ ）。A.建设工期B.工程投资计划C.工程进度计划D.工程成本计划【答案】 ACC3Q5T2O2W10J8D10HF7U2E9D9J3E6B9ZN3Z9H10S9U6C6T917、建筑产品按（）分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。A.建筑性质B.建筑对象C.经济用途D.经营方式

8、【答案】 CCM3H9E2L10E7J9S10HW7Y9R8F3B9I4C2ZF1F8F1N1S9V8D618、住房公积金的本质属性是( )。A.政府补贴B.工资C.单位补贴D.福利【答案】 BCE4U5V8W2L4S1A2HA8Z8H6S3C6W9O8ZO2S3D6Y6V3N4W619、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是()。A.类似工程预决算法B.实物法C.分项详细估算法D.资金周转率法【答案】 ACH7C1B2A4V10Z10H5HW2L8L4M8L9H10N10ZP7V3J6C2P9I7M1020、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为

9、10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.12工日/立方米B.1.31工日/立方米C.0.89工日/立方米D.0.93工日/立方米【答案】 ACP5U5F9R9W1C5B7HX7Y7R9Z2Q8Q6W6ZA10U3J3V8W1C5B621、施工企业工程结算利润等于()。A.工程价款收入工程实际成本B.工程价款收入工程预算成本工程结算税金及附加C.工程价款收入工程预算成本D.工程价款收入工程实际成本工程结算税金及附加【答案】 DCB10M8B10S3Q5Q8C8HZ8R9V2P2P8O1O10ZJ1E4Q8S7X2K1R

10、722、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是（）。A.我国工程项目管理信息化程度依然不高B.我国工程项目管理信息化应用水平比较高C.我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策【答案】 ACB9Z4L2K9D3Z8D3HY7T6N3C6E10U5Z3ZH8F10T3C2F10T1Y823、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCV5B10K4D3X5T10K9HI7Z1Q8I8I10M3L7ZF6R3L7L2K8Z3L624、建筑节能

11、主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。A.规划和设计B.新建（改建、扩建）C.改造和使用D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】 DCU10Y10H6I7R5O3V5HH7L9W4D5O10H9X8ZZ7J2Q7V4G2B2N625、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（ ）。A.参与者B.既是监督者，又是参与者C.监督者D.都不是【答案】 CCV7K5J1C1V1E10H8HC10C6K9X2J6G5W2ZH3M4I4G8P9D2W926、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营( )年以上。A.1B.2C.3D.5【答案】 ACT6G7V2X1D8N4Z6HP

12、10H7T5M8G4D8P8ZY7K5N7I7P6D3D727、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCN2E6D9D3V9T4U3HS6W7U8T4Z4V8X2ZD6Q8Y10U5D3W1Z328、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCI3W6X8P10O7N9K6HE2T4K9E6I10A8M8ZA5Q4W2A4L3O7O229、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。A.均衡施工B.

13、形成批量C.提高效率D.连续施工【答案】 BCT5W8X5T1Y5J8H1HV4G7T3H6G7K5V7ZK6V10L1F1H4O10N130、( )经批准，项目才算正式“立项”。A.项目建议书B.初步设计C.可行性研究报告D.项目开工报告【答案】 CCT2H5A7N10X8L1V2HM9G9T5O1Z6K10O7ZM6T10J4P3U7S10Q1031、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.1.324B.1

14、.424C.2.075D.3.075【答案】 DCW9M10M10F10Q8B9Q6HH9C10S8Y7H7U10X6ZS9H7G4R7Z1J1F732、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过( )手段。A.行政控制B.严格的规划控制C.制定法律法规、政策等D.各部门管制【答案】 CCA9T2H3H5C8B3A2HQ6U8W8N6O9W3N4ZS8M6W1Z5I6Y5L733、住宅小区临时管理规约的制定主体是（ ）。A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 ACS5Q6Y8Y2X7O1N8HY4Y6D5E4Z7D1P5ZV3E9I10S2R8P

15、6M834、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCT4S6W8E4D7O8T2HB1F4G4Q3Q9M2B5ZB4O6P3N7B1Y2B1035、砼梁的保修期限为（ ）年。A.2B.5C.50D.70【答案】 CCT2T4L5L3N9M10N7HA7M8Z7M9L1I3Q8ZW8L4O4R3X10J10X336、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（ ）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案

16、】 DCQ7I4M9K6D8F3P2HY8W8R3U7Z6P1C8ZA7D1U1G1H1M4Z237、下列资产中，属于企业流动资产的是()。A.起重机B.土地使用权C.待摊费用D.自卸汽车【答案】 CCN10S7F6N7I8C7D1HA1B2E9N8C5S5A10ZV5I6S5E6A6Z2D338、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCN1O7Y2B1X7S1W7HK7M9V9U8B8E5E5ZJ7X10N7T6L2I2S439、下列特点中，不属于建筑

17、市场交易特点的是（）。A.交易的前端性B.交易的长期性C.交易的专业性D.交易的抽象性【答案】 DCU8F5G10S7Z2Y2V1HP1C5G7J2J4F3Q3ZQ6I10N3K6T2V9O440、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有( )。 A.强制性B.自愿性C.互助性D.保障性【答案】 BCL10C1Y6W1T9G2L9HH5P7V9U10Q5U5Q4ZN3Y6V2N5G6G7M641、我国城市市区的土地属于( )。A.该城市所有B.国家所有C.该城市政府所有D.该城市全体公民所有【答案】 BCP3R7H7A5F8N1Z2HU8P3Q3E2F5P4O2ZV5D5Z9N2L3C8S842

18、、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCL1T7O5J2V1T7K6HH5V9R6I3H7O5V8ZU3O3M6R2R10B10A943、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】 CCE5N

19、5H2R4N10X9K8HV8L4D3C1U2B4M8ZF8P5O9O6J9B8R344、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.2C.3D.5【答案】 BCJ4F9A6H7X6J5H5HC10F1N7V5M9P6Z8ZK8H6Q4Z9F10H5L245、某建筑公司，去年预算成本76642905元，施工产值为81535OO万元，实际成本为751lO万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产

20、值90000万元。A.0.74B.0.78C.0.84D.0.70【答案】 ACZ5J10C4W6H3C8S7HH10P7L3L9I5K5H9ZS3C9C9G1L3A2C1046、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCX6O10P1B3X7Q5C8HX8C5B10K9Y10T1Z3ZO10J8N9F7G6A5Z147、下列（ ）中，两者是互为倒数关系。A.单位产品人工时间定额和台班产量

21、B.预算定额和机械幅度差系数C.机械台班产量定额和机械时间定额D.周转使用量和周转次数【答案】 CCO7N2A5X1N8U3X3HY8E8F4J2J10H10D3ZC4B8J3K3A9K4G748、某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率为12。若第5年末一次还本付息，应偿还（）万元。A.687B.881C.965D.600【答案】 BCK4C7U6R4D8T5F8HQ10F3F7X4R5I2E6ZJ10G1C8W7T7W2D249、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（ ）。A.项目管理单位发包的工程施工作业B.施工总承包企业和分包的劳务作业C.建设单位发包的单位工程

22、作业D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业【答案】 BCJ6J3X8E6X10I7B5HW4N7S8P3B1I10E2ZS7P5H8M5L8D7S1050、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCK8I5X1I9Y9P2H3HP3W7L9O9D4B2I7ZB2C3E4P4S6W10H451、工程质量管理的任务是（）。A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程C.建立和健全质量管理体系D.不断提高设备质量【答案】 C

23、CV4N1Z2F3E4T1G4HU1X10L7B5W4N9E3ZS6R3K3M2Q7P10D752、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（ ）天。A.35B.34C.30D.28【答案】 BCR2A4Z7L5Z7P5H3HV1R2K6H7P6R1I7ZG10R8Q7Y1I3T1V253、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。A.概算指标B.费用定额C.概算定额D.人工定额【答案】 ACA4A5O6D3E5F10I5HD6O8R5B8G8Z2U2Z

24、U6V7R8E8P1E6T754、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.建设行政主管部门B.工程监理单位C.大地建设集团D.工程建设单位【答案】 ACD7L10C

25、7M9H5M5S3HX1I6D7M9D1X9C3ZU9H4D4W10Y1O7U655、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.征收B.农用地转用C.土地出让权出让D.土地使用权招标【答案】 BCD7Y2F9E6U5J8Q10HX1P2C7V6V1A10T9ZW2J3S8Y9W1I9Y856、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的（）项目。A.工程暂列B.工程实体C.非工程实体D.分部分项工程【答案】 CCG7M6M10F9H6X6A9HL5C

26、10B3S1S6A7P9ZR10O5U7R5N2Z2C757、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答案】 BCH8V10T1M5A9I1H1HP3F9N3X5P4D2X8ZV9E2Q10O8G5K2O758、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（ ）。A.建设单位B.监理单位C.总包单位D.施工单位【答案】 ACT9Z3S9Y5O4K6L9HO9

27、J8D8A8C10M2E6ZC7N1B10E1I6K3Z959、以下所列项目，不属于分部工程的是( )。A.通风管道B.土石方工程C.土建工程D.给排水管道【答案】 CCW6Y6L1L3T9Y5V3HJ4Z5W6N7V8G4R1ZI5E5A4P6S5T5O560、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为( )。 A.容积率B.绿地率C.建筑限高D.建筑密度【答案】 DCU6J1U10E10X7V2J2HO3J9C4T6V4I8M4ZC1W4M1A10C4O6C161、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企业中的工作岗位（）。A.是项目经理B.由企业

28、视工作需要和安排而定C.是监理工程师D.由政府主管部门认定【答案】 BCU9T3Q3Q5O7J2R6HU8E5M7G10T9Z9W6ZE4R2W3Z2L1K10W562、房屋买卖中契税的纳税时间是在（）之前。A.商定成交价格B.签订房屋买卖合同C.交付购房首付款D.办理房屋权属证书【答案】 DCH2L4Y2V6H7D10F10HX6Y8Y9Y9N8W6T9ZB6G10P3P8L5C7W163、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCL8X6I5U9J9X3Y2HV8Q7S8Q5Z10Y5Y5ZP5Q5X6

29、Q9O5G6Q764、工程造价控制应遵循的原则是()。A.最优化原则B.经济为主、技术为辅原则C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则D.主动控制原则【答案】 DCU6R1J6B9E5U1R4HT1M9H8B1Q8T5W1ZQ1O1D5K10M8W2G765、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 BCL10U10E4Z10F2A8S9HL3O1Z7X3Y10C3F4ZW4L9A7T6U7P7W666、单位估价表是由（ ）构成的单价表。A.分部分项工程单价B.综合单价C.机械台班

30、价格D.人工价格【答案】 ACP6Q7W3W7T7O8P5HK3W7L8N7C9Y10Z5ZN1C7Q1C4Y7B6S467、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.降低负荷下的工作时间【答案】 DCU6Z2V5H4S3I7P10HJ3A8J8Y2A1A9U10ZS3S9S2L5A7E1X368、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于( )管理。 A.合同B.进度C.费用D.质量【答案】 ACR2G8K4Z10X5W8O3HY10Y1V1Y10J7U4X6ZX8F5D2B5G5K2L969、建筑

31、产品不包括（ ）。A.房屋建筑B.构筑物C.艺术设计D.管道安装【答案】 CCS6H2B4L4M8V5E10HG9T5N1S8J8W2O1ZV6Y10U6A1G10X7T470、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCR7V8V4V4O4E1F8HZ8O1E3R3A8I3L8ZX4C10B8U6D9G8Q171、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了145元D.超支了145元【答案】 ACU10Z3G1Z8R2K2S5HW10N9

32、S10M10H5B10M7ZG10L5S5T3Y1L1L772、城镇土地使用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的土地面积B.纳税人实际使用的土地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】 CCF10H7X8Z10Q10S8V7HP4P6V4C8M1O3A3ZQ8G1F6J9P9I4D173、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。A.施工现场组织管理比较复杂B.单位时间内投入的资源量较少C.没有充分利用工作面，工期拖得较长D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】 ACZ8R10R7N4J6T1E9HS1F10S4J9E5H2Z4ZI9J3

33、D1F4X7P6N274、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCG10Y4Z6D7K7A9K2HS6Y2Z4T1T8V3D8ZE4G1W2K6X6U2O575、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐

34、患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.1B.2C.5D.6【答案】 ACU4R3K7G4D8D4G2HI10Z3R10G4E4Y1Y7ZN7A3C4S9F10E8T176、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.负

35、责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】 CCW7N5L5R3G10Q4F2HC8Z6Z9U8Y9O4C2ZY9T3K3X8S3G8T377、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（ ）。A.停工时间B.损失时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 ACF1A7A4L3G2I9Z5HJ8G10H10N5B2D5Z10ZL3Q2F10U4K10P7B478、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】 BCX9Z9S7

36、N2J2E7H1HY5A3P6U9V9Q6E10ZU7Q3P2B7V8B3C979、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.40B.50C.60D.70【答案】 DCZ10Y10F4E1U10C7O4HB3B5K4I3Z6F3O9ZF8T3L10A8L10E10M980、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程，其质量验收因此（

37、）。A.分类进行B.分别进行C.分级进行D.分层进行【答案】 CCJ3W6H4V10Y2L4C8HF10Q6J1Z10R9Q4O9ZN4I5G4T5C10I2O481、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。A.债券，股票B.借款，股票C.借款，债券D.贷款，股票【答案】 CCA2Z4G3Z7F7U2Y3HZ1I2K6S5Y4A5C9ZN3C6N1G5V3A10D1082、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCI1T4E3P4O7E5Y9HY4F3Y1H9E6T5J7ZL7B2S6I9F1B6F683、企

38、业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。A.预提费用B.直接计入当期成本和有关费用C.待摊费用D.全部计入营业外支出【答案】 BCM7L2T2Q3R5R7Q10HL7L4J2W9R1I8M5ZP1C1U7Y10N1P6P984、进度控制的主要步骤是（ ）。A.收集数据的加工处理B.实际进度与计划进度对比C.进度计划执行中的跟踪检查D.项目经理的施工命令【答案】 CCQ1L1P9U5G4K1N3HT6B5L3U9N8M10W7ZN1O8G9F3N1Q3H185、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C

39、.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCI9U1E1Q9Y1F3V2HA9X5E3M6T4M9R5ZE4A1O10W9R4X1X486、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCG1E4A8H3

40、R3M3X1HA6V4C7K8O6L3Q8ZL6J6H7H7P9I3C387、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。A.40%B.30%C.20%D.10%【答案】 CCF4O2S4F10N9A10Z4HK6B7D6A6A3A1L5ZM7B10N10F1B4Y1H588、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应（ ）。A.在支付时计入成本B.在支付后计入成本C.在当期成本中预提D.在后期成本中预提【答案】 CCW2X3N4V4V4E8T6HI2X2Q1R6Y6F6Z5ZN4I1O8L4P3Z5Q489、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比

41、较分析报告的是（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCJ4E10A1O5X9S6R10HL5E5Z3C10N2X4S6ZX5K8J1R1H4B10G1090、最容易发生物体打击事故的情况是（ ）。A.垂直运输B.上下交叉作业C.预应力钢筋的张拉D.起重吊装作业【答案】 BCR2S9O2D4Y10N9D2HU3A9F9R1I10F6N5ZI3W3C1C3D10K1N991、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（ ）的经济比较。A.建筑物方案B.建筑物实用性C.建筑物使用功能D.建筑结构方案【答案】 DCC1Y6M10V8D8Z8N9HL7E9D1N7M5J9

42、O7ZA10J7M8F8C7Z7J792、我国农村住宅的所有制以( )为主。A.全民所有B.农民集体所有C.村民共有D.农民私有【答案】 DCV3C1J3I2C3F6A4HZ10F9J7D7L2V8O3ZZ3N10M2W3A5A2R1093、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（ ）。A.材料一次使用量B.损耗率C.材料摊销量D.回收量【答案】 BCY2Q9M6F2P1I4B2HQ5M10P5E2Y1Y6H8ZD1S6Z5R2K9O9U494、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范

43、围【答案】 CCX7O8K4M1I9B6Z5HY4P3C7F3K8X1S10ZD3E6T10P6U5I4D595、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强组织建设B.落实各级人员的成本责任C.加强中间检查控制D.提高全员成本意识【答案】 ACK4Y8M4Z9J4M3F1HB7W5J6F2Y3Q8P9ZG9Z2X6Y6S7E4Z1096、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于( )。 A.40B.50C.60D.70【答案】 CCA7U9X3I9J5J9B9HW4R5I5D1T6K5T1ZW1U8M3S4J2T9V597、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税

44、种的是( )A.印花税B.土地增值税C.企业所得税D.城镇土地使用税【答案】 CCF9R5P9M8D5U10F5HH1B9A8G9G8N2H9ZP6Q1V3T3Q4C1N798、质量管理的标准化，是指（ ）。A.技术工作标准化和管理工作标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.材料消耗标准化和人工消耗标准化【答案】 ACE5F2W2M5C9L4I2HI7W10D4N5L5X3P4ZU1Q9X2Q4Z3S6M799、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCJ6U8Q7H5L3X2T7HK5O9H10G9N10I7T4ZA9Y2Y9P10F10K9D9100、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。A.建设行政主管部门或其他有关部门B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】 CCG8F6L8D1N9W8I7HL8N3L6R10O5R1N1ZY4W9