2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测模拟300题带解析答案(陕西省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是( )。A.建筑管理、道路管理B.管线管理、审定设计方案C.红线管理、黄线管理D.核发建设工程规划许可证【答案】 CCX9F1C6I2D2C9J1HW1S10C3G9I6K1Q5ZO8S3D10B4A10K10Y42、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。C.未经同意，不得将房屋转租给第三人D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任【答案】 BCE4T3O3N8G7O5Z7

2、HW2U2O8R6N7U2I5ZQ8Y1H2G8W5V6K53、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3500B.-5000C.-5500D.-6000【答案】 DCY2S2K6C7G2K7Z6HF9H1V4Z5Y10K2X5ZL8G10L10A6E7H10K94、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由( )负责。A.招标人B.投标人C.招标机构D.投标单位【答案】 ACE6C7X1N10Z8O10M2HH3S8L6W10F3T6H1ZZ5T6J10X

3、7F4S2R95、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强中间检査控制B.落实各级人员的成本责任C.加强组织建设D.提高全员成本意识【答案】 CCY6Z5T7N10W1O9A9HA4H5F1W6K3Q1C1ZP1K8S7F2A5P4P46、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCY6B1X2L5R8O3K2HS8L8Y9V4G7O3V9ZG2S8R1M10A1N

4、5P27、下列（ ）中，两者是互为倒数关系。A.单位产品人工时间定额和台班产量B.预算定额和机械幅度差系数C.机械台班产量定额和机械时间定额D.周转使用量和周转次数【答案】 CCP2S3P10C7N6E5L4HE4H1V6I9Z6R8P8ZJ8S6P6A9S6Y4M48、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.一B.二C.三D.四【答案】 BCW4M8N7X9N7M2X7HH10S6F4G6E8W6R6ZY3D3D5Y7Y8U6Y99、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。 A.拥有所有权B.仅拥有使用权C.可能拥有所有权，也可能不拥有D.

5、不拥有使用权【答案】 CCU8P3O6Z7H2D1K9HA6W3S10U7T6V3B10ZB6P1L4Q4W10Q10E610、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 DCH4N4D4O8I1Y6S8HL6F8A9L4E9L3U10ZT1G4U6T6Q1E10P911、工程质量管理的任务是（）。A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程C.建立和健全质量管理体系D.不断提高设备质量【答案】 CCX1L1E3F7H2O9X5HC8F2M4R4Q9E6F

6、5ZG1Y9U7U2I8A8Y112、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.10B.50C.90D.100【答案】 ACM2O1Q5B1R5K9M10HV8Y1L6D8B9N3A10ZR5D3B2D4U8L3K313、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCJ6L3N10J2Z1R1P10HC10N9Z8M1E7S2Y9ZX2Z3P1U1

7、X3K9D214、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.作业人员违章操作B.缺少防护和保险装置C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 BCP2G5D7Y6T8E9S2HS1Y3B7G3T3S7S10ZL3U9Z3S2X4E6J815、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（ ）。A.巡视B.平行检查C.旁站D.验收检查【答案】 CCT9V3C3J8J10U4J10HG5D7E2A3O5G5Z5ZD5P4B6V8I7B8R916、某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%，则年净收益

8、是()万元以上时，该投资项目可行。A.6B.7C.10D.12【答案】 CCU3D2F1F1P2T1O7HF9O4E8C5O2Y2W10ZC3W10G8Q2V3E1R517、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（ ）。A.税款专款专用B.属于附加税C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率D.征税对象是城市居民【答案】 DCZ4H2B4S6K8G6W7HO8W7L6R7U1T7W4ZJ10J8G10N6P8G1N1018、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。A.施工组织不当B.特殊风险C.业主指定的分包商违约或延误D.业主原因导致暂停施工【答案】 BCY6J6J7H6O

9、4U1R6HA1C10O9N6N2D4X10ZI5K6R4H4L4T4Q319、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DCW2G6O9H1F6O7X1HV6M6K8W3K6M6Y1ZK3W9R3I4V10Z7H720、当出现进度偏差时，首先应（ ）。A.确定进度偏差对总工期的影响程度B.分析产生进度偏差的原因C.确定后续工作的影响程度D.实施调整、更新【答案】 BCW7R9L2J3H10F3Y6HZ10B9P6H3C6C1N6ZT5D4O

10、6X10H2C9T921、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCZ1T6N2N6N6G4A4HI8B6M7R9Y3D1V7ZQ2C9W4M7K1C6Q222、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8 小时工作班内纯工作6.5小时。A.12.33B.13.33C.14.33D.15.33【答案】 BCN8G3B1K

11、9X1U6Q8HX2N5N3H1K5K1X2ZE8F10E1L3P5E6L423、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACO3T7E7T9X10E2T10HA9E2R1W3W9G9K1ZD5E6G7C8G6N6P724、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCQ9U2K3U2C2X3R10HD2Q7P3P1W10A8E9ZE4G5C5L4U4K7C425、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。A.增值税的基本税率为13%B.应纳税额等于销

12、售额乘以适用税率C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率D.增值税在零售环节实行价内税【答案】 DCN5V5V5N2T6O5V7HB4L6Y10X1U1P2A2ZZ9C9D5Q2S1P1U1026、从用户需求的角度，可将功能类型分为（）。A.基本功能与辅助功能B.美学功能与使用功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 CCQ10F9P8A4S4P3U6HR6J1A4N4R4Z10J6ZB2O6H4X9N1M3U927、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是( )。A.土地使用权主体广泛B.土地使用权不得随意改变C.土地使用权的权能有限D.土地使用权可以转让、抵押【答案】 DCI

13、1M3T4E6Q1U6V2HD6V7U8Z7K5W10O9ZP10P9C1A8B10Z6T828、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第一产业和第二产业【答案】 CCY4L1K7J10F4W5A10HO1Z8G4V9Z6F10F3ZN9M4S1R3P5Q10M829、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.全国定额B.企业定额C.地区定额D.施工定额【答案】 DCF4L8Z2Z1G9H8F10HF2H9N10W9A5H6O4ZA9R7D7A6E9I2P330、领取施工许可

14、证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以 为限，每次不超过 。（ ）A.三次；三个月B.两次；两个月C.三次；两个月D.两次；三个月【答案】 DCM7T6E8Y7M10W10H3HL5H7X5M3A9Q1B6ZG2U2U8K6F2M4V931、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10。回答69-71题:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】 BCG5O4Z7K4A4E2N8HR3R5I7S3H4A8P4ZW3H3N5Z4M3K4X7

15、32、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）A.竣工验收是施工过程的最后一道程序B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。【答案】 BCG3L7C5E1Z8K2R7HV5V8T3W2D9R3O5ZX1P4H3M6O5K2P433、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为（ ）定额。A.劳动B.施工C.建筑工程D.建设工程【答案】 DCI6U1Q8W9O2G5M4HK1Q4Y4E10U9J3L9ZB1

16、U4X7B7W1H4H234、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCO3E9S2W4J10N2E9HE10G3A10J10L6V2N1ZG9K3X3A2U2V7H335、房地产交易实质上是房地产( )的交易。A.权利B.利益C.实物D.产籍【答案】 ACV9A2N4S8Q6X7E9HW3X7D1M7X8I10N9ZK1L9N1

17、0S6K5R3B1036、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】 DCR8R8E10H3Z1O5L2HS2C2L4Y3V5F4A9ZG9S9J5O4A4X7X937、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（ ）批准。A.县级以上人民政府B.市、县人民政府C.省人民政府D.国务院【答案】 DCJ5C10L4S9Y2H3O4HL9T9U1J9E7Z3V1ZC2F7L10F8W2W7L1038、上述施工队的产量定额为( )

18、m3fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCM6H4K8I1U1S9R10HW10C8Q6J2G4P5M2ZT5L3O6O10Y7K5B239、该工程的流水施工工期为( )天。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCT10D5G3D3T9O1N8HK5W6M9L7T3W5F7ZG2G1K9C6V9J5V140、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人违约。A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复D.发包人提供的材料、工程设备的规格

19、、数量或质量不符合合同约定【答案】 CCC5F3Z1O1R5N10V7HS7O9B6W7F4W5Y9ZW9S2S6A4G5D8X741、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由（）承担。A.承包人B.发包人C.第三方D.发包人和承包人共用【答案】 BCI10S7N7I8N10A3Q2HR3O1B2X2M4H4H3ZF2N4W1J8K3N1J842、量本利分析法是利用产值、成本、利润三者的关系预测（ ）。A.计划成本的方法B.单位成本的方法C.目标成本的方法D.直接成本的方法【答案】 CCK1V7E7X5N2E8N5HA10U10F7V7X8Q3N6ZG4Z3Z5V10

20、D1Y6Q1043、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACZ9I1P2N7H7L2K5HY8D4R1J8V8B9K9ZZ4G9D4X10S2C2K944、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCZ3F7E1Q3B1A1A3HL10L5H4Y2B4E7Z9ZQ4R1B8N3R4P5J245、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工

21、企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.所在地的县级人民政府建设主管部门B.所在地的地级人民政府建设主管部门C.所在地的省级人民政府建设主管部门D.国务院建设主管部门【答案】 CCP8B9B6S10T4U9K8HQ5R8U7T9K6H10K8ZK6O3Z9O6L2D3B146、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.50年B.70年C.无限期D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】 DCI3H10R4N7H10L3P

22、6HG6Z3D3S6A5E6E7ZA9B1L7J7H10E1G747、按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括（）。A.股份制企业B.私营企业C.独资企业D.合作企业【答案】 CCA9Z1S10Q3O1D8D6HY2Q2N8Q6R8T3M4ZI6N9N8V5A4J6E148、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。A.合同价B.概算C.标底D.施工预算【答案】 ACP5Q7L6Z9P2V2Z6HK3S4L5L8G5J9X6ZV3V1W2G7O9Q1O749、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 C

23、CI5S8O7L4L10I10C10HO2O1X10R10G7P2Q8ZO1V1J8Y10S7I7U750、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCK6K1P7D1R8P1L3HU7X1L4A9L9X10W8ZW9M1N8P9O5X9W451、工程成本的作用不包括（ ）。A.工程成本是补充生产消耗的尺度B.工程成本是制定工程报价的重要依据C.工程成本是企业实行经济核算的工具D.工程成本是补偿生产消耗的尺度【答案】 ACJ1D9P9F6A10J9B2HL10H5Q3B2E1V8P8ZU10R6

24、O7R8W4N8C352、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋. 安装模板. 浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】 DCI3F1L4O4W5G3G10HH9U9Q10F7J9I10W5ZB

25、10M1K10F7O2Y7K553、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。A.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】 ACA8C8V4K2B6Z10D9HE8H3P3Q9W6Z4T6ZP4Y10F4R1W10G9K454、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。A.土地使用权转让B.新建商品房交易C.房屋的租赁D.土地使用权出让市场【答案】 DCC10V6B5Z6Q10M8D6HD8H2L4D3Z9J6L2ZV9K5W7T9C9Y3J155、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCW4K

26、6B9D9V9U8Y3HE4X3Q8N1F1S9H4ZV6J10B2O9I6K8K656、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BCD9I5U6L2V7F3J8HR7L1P4C6C7A9G1ZI7J4W8L10G6B1F457、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCV2N1C4N5V4F2

27、J9HJ9K2P8P3Q9P7E5ZY8R4P9H4B5P2J558、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACE2V3B2L5N4G1Z4HR1D4T9E6T3I5S9ZN10A10A4K9F3T2S1059、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】 ACI10R5V7J8C6H6I4HF1T4Z9E5O5K8X8ZM8Y6L5E8I10K1L260、下列不符合契税减免或免征条件的是

28、（）A.购买100平米及以下普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房的B.城镇职工第一次购买公有住房C.由于不可抗力房屋灭失而重新购买房屋D.夫妻之间房屋、土地权属变更的【答案】 ACV1W9T1F6A9R1J1HS2B3P3A8J10O4X2ZV6Y4P2T10V4R4B461、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCI4X10V5G3R6A7L1HE6O10W4M9N8G7W1ZK8M8N4W5Z7W9E862、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。A.降低工程成本B.缩短施工工期C.CM单位有较强

29、的组织协调能力D.缩短建设周期【答案】 DCN1H3M1V8G1Q4T5HP5C7X3T10V5G1H4ZV5D3O9L9T9N5W863、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACY3N9X10X2O9A6X10HD1J9Y8B4E10I6W9ZX8S1L7P6C10S6S364、关于房产税的说法，正确的是( )。A.房产税按评估值征收B.房产税的税率全国统一C.房产税按季度征收D.非出租的房产不征收房产税【答案】 BCA3O5C6E8J4W10M7HC5G4N3P8R2Y3E3ZO6S9U2J9E9R7I565、国有建设用地使用权出租

30、的出租人是（ ）。A.建设用地实际占有人B.建设用地使用权人C.市、县人民政府D.建设用地使用权出让人【答案】 BCO9X9H3X6I2N4Y10HK6S9T9A7A6M1C2ZC7K3U7U9G10M1W866、下列（）不是建筑市场的交易主体。A.工程招标代理机构B.商品混凝土的生产商C.勘察、设计等承包商D.政府的市场监督部门【答案】 DCF8G10B6N6P8M4M3HJ1E6K9U6R8G6X9ZD4G3M9Y4H3C10B167、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（ ）承包模式。A.总分包B.施工合作体C.施工联合体D.平行

31、发包【答案】 CCQ3C3P10X9B3W8A3HS6A4M6S9T7H9M6ZP3J5P3Q3R7P1P568、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。A.预算定额B.工期定额C.施工定额D.概算定额【答案】 CCI8L5V4I7Z2E8M6HU5O9K7R3K8I9N10ZY7E3D6C2L5N2K769、工程设计资质中的（）只设甲级。A.工程设计综合资质B.工程设计行业资质C.工程设计专业资质D.工程设计专项资质【答案】 ACQ8Q10K7R9J6K2V8HF4C1R1N10Q6L9Y5ZC6C4G3R4M10M7Z970、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是( )。

32、A.一般有使用期限的限制B.无需缴纳拆迁补偿等费用C.在一定条件下可以转让、出租、抵押D.仅限于该建设用地使用权人自用【答案】 CCL8W6C10P1U4R9N8HF3U8X9J6A1R9X10ZD1A1T9N4Z5G2Y671、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCN4F6P7T7N7F1O4HF3I8A6D2B3O9W8ZC10E1V9Z2J2A10N772、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.工作日写实

33、法B.测时法C.统计分析法D.经验估计法【答案】 DCY6J10B10U4D8D1V3HS3Y9S10N8J7G9A8ZJ6M8B5N5F9L3S573、建筑产品根据经济用途分为（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和构筑物C.民用建筑和工业建筑D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】 DCY6E9W6S8B3L7M9HW1G6U5H6X5W2F3ZJ1D2O6A8U9T10Q474、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险B.责任风险C.道德风险D.群体行为越轨风险【答案】 DCM10M7I10Y8X2D2W10HB7R1A2J7B5B2V10ZI1V3U8L2

34、T1I9B375、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCI1V7C1U5Z4O7Q3HC8O5M7F9I6N6B4ZA2K1Z6B6U9P2K976、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3B.4C.5D.7【答案】 ACB6A1C9W10S5M3F4HZ10G3B3G4Z5T10R7ZZ5R5K8G2Q2D7P877、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或者作不实的申报。A.挂牌价格B.评估价格C.购买价格D.成交价格【答案】 DCB6T5J2Q8S6N7I7HH4Z4C5I9B

35、7N1Q1ZA9S2K5P7H2Y6W578、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.连续施工【答案】 BCD1W7L2V3Y7O1C3HL10A2U6F7I2K7Q4ZI4D7H4L6L3O4Q179、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是( )。 A.招标B.拍卖C.租赁D.协议【答案】 CCE9R4O4F9A7Y6K10HS8S4K8L9A1R3Z1ZX7H5Z2W9W8D8A1080、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）A.军事设施占用耕地B.养老院占用耕地C.幼儿园占用耕地D.占用林地从事非农业建设【答案】 DCN1V6P5L1

36、V3D1L4HS5P10E2P7V2P2G10ZX3R3C7Q7B7E2A781、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。A.职责及控制要点B.过程及控制要点C.程序及职责权限D.资源及职责权限【答案】 CCX2K7Y6C9C6J7W10HW4O4R6S7D7A3M10ZD4Y1J1F9W3M5C782、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨，损耗率为5，那么，材料净用量为（）吨。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1【答案】 CCN5Q4X10N7V8E2G4HV7S4Z10U5L8C4W6ZM5E1S6T3Z1O3X883、下列各项中，不属于住房公积金的特点的

37、有( )。 A.强制性B.自愿性C.互助性D.保障性【答案】 BCT3Y8R4R8F10A3D5HP6X3L9G6M2H9N6ZY1B2K8Y5L8D9F384、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）A.产权转移书据B.营业账簿C.权利、许可证照D.土地租赁合同【答案】 DCZ10V2L2X6V8C7Y6HT3M2J1G8E8J9Y7ZF5W6B7B4C5G4F785、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（）。A.房价租金比B.房价收入比C.实际价格与理论价格比D.房地产供求比【答案】 DCJ10J2D5I3N9J6D8HV3Z10W5F3N4A10Q3ZC7G10J6

38、A1H6Z2M286、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。A.污染物发生的类型B.污染物排放的形式C.污染物存在的形式D.污染排放的空间【答案】 CCE2M2Z7N1R8F7D8HD4R6E1U1T9O6Z2ZI3S6K3Q2N2C7H987、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。A.发包人B.政府C.发包人和承包人D.承包人【答案】 DCF10A2I1J3H8A7M3HT10Q5Z10L9V2R7Q7ZL6O2E3C4A6J8U588、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（）。A.产品随销售而进入市场B.只有使用权的转移所有权不变C.所有权和使用权都不转移D.产

39、品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移【答案】 DCD9B1F6L9L7A4E9HA1J5K2M4O10H2U6ZP10Y4V6I7H4B8V889、扩大结构定额是指( )。A.预算定额B.概算指标C.施工定额D.概算定额【答案】 DCC9R5Q9X4D2G5T9HL1A2W5X4X3T5H9ZW4U4R8V5O5H4K190、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（ ）出让。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 DCM8F10S1B6B4M9X6HG10E9K8Q2K9Q2M4ZB9X4V2I5U4R5I391、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经

40、营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（ ）。A.轻度经营原则B.自主经营原则C.弹性组织原则D.灵活经营原则【答案】 CCB10W10F3Z6Q5R2G1HF10L8S8N6M4N4N4ZG5N5N3A8X5U7U292、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目A、项目B，并在此基础上成立了项目部A、项目部B。A.直线制B.职能制C.矩阵制D.直线职能制【答案】 CCR6Q10P4K2G9K5E9HU5L5I6I2C6L4V2ZX6V5I4R8A7S9R993、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。A.该市人民政府B.省级人民政府C.省

41、级人民政府授权的相关机构D.国务院【答案】 DCS8R10M2U1H5L7G7HZ8C3G5T2Z5L6I5ZR10U8B5K9U6T8U994、工程项目最主要的特征是（ ）。A.目标的明确性B.任务的一次性C.管理对象的整体性D.时间的限定性【答案】 BCS10N3C9S10Y7E8E3HD3G7V6D3K9Y7U3ZJ9P2P7J5M8L4A295、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 ACR5F4Y8A2J4Q1R3HK9U8C7P6Q6N10O6ZB1Q8W3

42、A1M2V1I796、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.50【答案】 ACU9P10M10H9W3G2T8HE8N1R8Z9I5Q2Y9ZS4C3U2P8P5K9B497、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3 355m2的地面，每工产量（ ）m2/工日。A.0. 87B.5. 73C.6.99D.8. 73【答案】 CCI5H7U10V3Z8U7F10HV7K2K5J6P5A5J10ZI7W3C6L5L10N6A398、材料净用量的确定方法不包括（ ）。A.理论计算

43、法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCL4V4R4I4P7O1G4HE6X6I2N2F6M6C2ZC1Y4T2X4H7M7I799、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.应立即组织维修B.只对保修期限内的工程组织维修C.应分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程组织维修【答案】 CCY6B4V8Z7H6B10S5HY9V2O5D10C10P3W4ZJ4Y2L5A7Y4E1U7100、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。 A.临时管理规约是建设单位制

44、定的，管理规约是业主大会制定的B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】 CCR10G8E3K10G5C9M4HC9X2X8Z8A4N8B8ZL1R10U9O5E10S3F10101、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。A.所有权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.租赁权【答案】 BCC1L8H3I4Z1E4Y6HO8B5G4V10P10O9A10ZQ4O8U6E5J8T2E9102、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（ ）。A.是否具有坚实的基础结构B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有以人类活动为目的的内部空间D.是否由梁柱体系组成【答案】 CCX3C2D9H9U10M10X