商品房买卖合同12篇 《商品房买卖合同》.docx

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1、商品房买卖合同12篇 商品房买卖合同下面是我整理的商品房买卖合同12篇 商品房买卖合同，供大家赏析。商品房买卖合同1合同编号：_甲方：（买方）_乙方：（卖方）_签订地点：_一、成交房屋：_二、甲方须向乙方提交_平方米的购房安排。三、房屋交付日期：_年_月_日。四、双方协商房屋单价一次包定。五、乙方代收煤气管道费每户_元，电视天线费每户_元。六、预购付款结算方法1签订合同时，甲方必需向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权恳求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行完定金可抵作购房价款。2自签订合同后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付其次次购房价款。工程竣工

2、移交时结清购房价款。甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。七、乙方如因安排、设计变更等缘由不能履行合同，应提前通知甲方，经双方协商可另行支配房屋，甲方亦可解除合同。乙方在_日内返还预收房款，不计利息。八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发觉因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责修理。十、产权归属：_十一、如需供应担保，另立合同担保书，作为本合同附件。十二、解决合同纠纷的方式：_十三、本合同正本二份，副本_份。十四、其他约定事项：_甲方（买方）：_ 乙方（

3、卖方）：_单位名称（章）：_ 单位名称（章）：_地址：_ 地址：_法定代表人：_ 法定代表人：_托付代理人：_ 托付代理人：_电话：_ 电话：_开户银行：_ 开户银行：_账号：_ 账号：_邮政编码：_ 邮政编码：_鉴（公）证看法：_鉴（公）证机关（章）：_经办人：_商品房买卖合同2卖方（下称甲方）：身份证：买方（下称乙方）：身份证：乙方向甲方购买坐落于房屋壹套，双方已签订房屋买卖合同（以下简称买卖合同），合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：（合同和房屋的标明）一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。（合同解除）二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全

4、部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。（声明房屋与乙方无关）三、双方对退还已付房款方法已达成一样看法，详细如下：（合同中关于款项的处理）1、乙方已缴付楼款/元（不包含交予中介定金）。2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。3、甲方还款事宜另行约定。四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所须要的全部资料，并协作甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝协作办理的，甲方有权暂缓推还乙方全部款项。（关于合同已进行部分的退回处理）五、双方同意，自本协议生

5、效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主见买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。（再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主见权利）六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，均具同等法律效力。（声明该协议签订份数，声明法律效力）甲方：乙方：身份证：身份证：年月日年月日商品房买卖合同3甲方：_单位名称：_法定代表：_电话：_乙方：_单位名称：_法定代表：_：电话：._依据中华人民共和国民法典的有关规定,为明确合同双方的权利义务，经过双方友好协商，现达成以下条款：1、产品名称、型号、数量、价格：即：人民币：壹万贰仟贰佰壹拾柒元整2、付款时间

6、与方式：甲方于收到产品日内全额支票支付乙方合同全部货款。乙方于货款入账日内供应甲方全额增值税发票。3、交货方式、交货日期及交货地点：交货日期：合同生效后日内乙方交付甲方产品。乙方收到甲方货款后，交付甲方产品。交货地点：甲方指定地点。4、质量标准:乙方所供应产品的技术指标应符合国家或部颁标准。在质保期内假如乙方供应的产品出现质量问题，乙方须要在1个工作日内赐予相应处理，3个工作日内赐予处理。特别状况须要乙方供应备机给甲方。5、违约责任除不行抗拒事务，任何一方不得违反本合同条款。如发生交货日期延迟，乙方每延误一天交货需按合同总额的5向甲方支付违约金;甲方不得拖欠乙方货款，如甲方没有按期支付，每延误

7、一天需按合同总额的5向乙方支付违约金。违约金最多不超过合同总金额的10%。6、争议的解决：凡因执行本合同所发生的争议，或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。假如协商不能解决，依照中华人民共和国民法典，由双方认可的仲裁部门解决或向人民法院起诉。本合同一式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日生效，传真件具有同等法律效力。甲方：(盖章)_乙方：(盖章)_签字：_签字：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日商品房买卖合同4(一)我国合同法第九十四条规定，符合下列条件的可以解除合同，当然也适用于解除商品房买卖合同：1、因不行

8、抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方拖延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5、法律规定的其他情形。(二)另外，依据相关说明，符合以下条件的也可以解除商品房买卖合同：1、根本违约：(1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;(3)有意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;(4)房屋主体结构质量不合格;(5)房屋质量问题严峻影响正常居住运用

9、的。2、拖延履行：(1)出卖人拖延交付房屋或者买受人拖延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的;(2)办理房屋全部权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的缘由，导致买受人无法办理房屋全部权登记的。3、其他解除情形：(1)面积误差比肯定值超出3%;(2)商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方缘由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能接着履行的。商品房买卖合同5甲方：_（以下简称甲方） 负责人：_乙方：_（以下简称乙方） 负责人：_一、定货规格 乙方需向甲方订购D精品果：（1）7680_件；（2）8185_件；（3）8190件；（4）91以上的_件，根据

10、乙方要求供货，每箱精品果均为每件_元，合计_箱，总合计_元。二、双方的权利与义务1若乙方提前定货，需向甲方，根据预定货量总金额的50%的预交定金，为乙方存放XX期限为_年_月_日为止。2甲方根据乙方的定货数量妥当保证货源，不得有假冒伪劣产品，假一赔十。3甲方为乙方供应牢靠物流服务，物流费用由乙方负责。三、违约责任1根据定货合同，乙方在预定期限内不能履行合同，应提前30天通知甲方，乙方有权索取交给甲方的预付款。若期限结束，乙方未能履行此合同，甲方有权不退还乙方的预付款，并追究乙方因此造成的全部损失。2根据定货合同，甲方在预定期限内应保质保量，按时交货。若甲方在预定期限内不能履行合同，应提前30天

11、通知乙方，并退还乙方的预付款。若期限结束，甲方未能履行此合同，乙方有权索取交给甲方的预付款，并追究甲方因此造成的全部损失。四、法律效力1本协议条款的任何变更、修改或增减，需经双方协商同意后签署书面文件，作为本协议不行分割的组成部分，并和本协议具有一样的法律效力。2本协议经双方签字盖章即生效。3本协议一式两份，双方各执一份。4因执行本协议发生的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决，如双方协商仍不能达成一样看法时，则提交仲裁机构。甲方签字：_乙方签字：_年_月_日商品房买卖合同6出卖人（甲方）：_身份证号码：_买受人（乙方）：_身份证号码：_甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商

12、一样前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其位于包头市_的房屋（建筑面积_平方米）以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（￥_ 元）的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金_万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方缴纳首付款后，按期缴纳银行按揭贷款。四、本合同签订后，甲方对_的房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方

13、相同的居住权利，乙方保证按期缴纳按揭贷款及各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖、抵押、出租等任何侵扰乙方权利的合同。六、违约责任1、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过三个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款及乙方代为缴纳的银行贷款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_万元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金作为甲方的损失赔偿金。3

14、、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据当时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用等。5、当过户条件成熟时，甲方拒绝帮助办理过户手续或者甲方缘由拖延办理超过_个自然天的，乙方有权单方解除合同，甲方除根据当时市场评估价返还乙方房屋价款及装修费用等外，支付乙方_万元人民币作为赔偿金。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向青山区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽

15、事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式叁份，甲方执两份，乙执一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_年_月_日_年_月_日商品房买卖合同7合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：托付代理人：地址：邮政编码：联系电话：托付代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人：姓名：国籍地址：邮政编码：联系电话：姓名：国籍：地址：邮政编码：电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达

16、成如下协议：第一条 项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地运用权。为。该地块土地面积为，规划用途为，土地运用年限自年月日至年月日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。其次条 商品房销售依据买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。第三条 买受人所购商品房的基本状况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第号房。该商品房的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层，地下层。该商品房阳台是。该商品房建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，

17、公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。第四条 计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：1按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。2按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。3按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）千百拾万千百拾元整。4。第五条 面积确认及面积差异处理依据当事人选择的计价方式，本条规定以（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权

18、登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：1双方自行约定：（1）；（2）；（3）；（4）。2双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比肯定值在3以内（含3）的，据实结算房价款；（2）面积误差比肯定值超出3时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3以内（含3）部分的房价款由买受人补足；超出3部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3以内（含3）部分的房价款由出卖人返

19、还买受人；肯定值超出3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积合同约定面积面积误差比100合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条 付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款：1一次性付款。2分期付款。3其他方式。第七条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：1按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同接着履行；（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款

20、的向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2。第八条 交付期限出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人运用：1该商品房阅历收合格。2该商品房经综合验收合格。3该商品房经分期综合验收合格。4该商品房取得商品住宅交

21、付运用批准文件。5。但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的；2；3。第九条 出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人运用，按下列第种方式处理：1按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同接着履行；（2）逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买

22、受人累计已付款的向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的，合同接着履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。2。第十条 规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或运用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；（2）；（3）；（4）；（5）；（6）；（7）。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面

23、答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。第十一条 交接商品房达到交付运用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅运用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：。第十

24、二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付运用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第种方式处理：1出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2。3。第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到运用条件：1；2；3；4；5。假如在规定日期内未达到运用条件，双方同意按以下方式处理：1；2；3。第十五条

25、 关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付运用后日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：1买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的赔偿买受人损失。2买受人不退房，出卖人按已付房价款的向买受人支付违约金。3。第十六条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付运用之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式具体约定保修范

26、围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购买人担当。第十七条 双方可以就下列事项约定：1该商品房所在楼宇的屋面运用权；2该商品房所在楼宇的外墙面运用权；3该商品房所在楼宇的命名权；4该商品房所在小区的命名权；5；6。第十八条 买受人的房屋仅作运用，买受人运用期间不得擅自变更该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。

27、出卖人不得擅自变更与该商品房有关联的公共部位和设施的运用性质。第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：1提交仲裁委员会仲裁。2依法向人民法院起诉。其次十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。其次十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。其次十二条 本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：出卖人份，买受人份，份，份。其次十三条 本合同自双方签订之日起生效。其次十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向申请登记备案。出卖人（

28、签章）：买受人（签章）：（签章）（签章）年月日年 月日签于 签于商品房买卖合同8出卖人：_法定代表人：_联系电话：_买受人姓名：_身份证：_地址：_联系电话：_买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条买受人所购商品房的基本状况买受人购买的商品房_层_号房。该商品房的用途为_，属_结构，层高为_米，建筑层数地上_层，地下_层，暂定名_。该商品房阳台是封闭式。该商品房合同约定建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米其次条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元，总金额_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第三条面积确认及面积差异处理依据规定根据房地产管理局相关部