2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库模考300题(精品带答案)(江西省专用).docx

《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库模考300题(精品带答案)(江西省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库模考300题(精品带答案)(江西省专用).docx（85页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 BCD3F9G10R8R7E9A7HE10Q4H1T5I7W7P10ZT2N3K9R2K2M3M32、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。A.材料一次使用量B.回收量C.材料摊销量D.损耗率【答案】 DCH10R6A5D4P6A9B3HP3G7T7N1W7M1O9ZX7S6U2V9J9W4R13、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进

2、行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.物体打击C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCI9E9Q9P3N9F9L9HT5V2S8M5F2U8J1ZJ6O7G1G2P7L5F74、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACA4D6Z9P7R7L10J9HB5H9R1A7G8J2G8ZU2L8D8Y7O4X6D95、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称（）。A.材料物资管理B.设备管理C.人力资源管理D.

3、企业财务管理【答案】 ACD10D7F5Z8Z6Q1M2HA10E2A3K1T1P6Y5ZY3E5E8P1I10Y7K106、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】 BCV7D9E10U3P5L

4、4Q7HQ8G5Q2D2O4K6X1ZI8A6Z10G6R6H4W107、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.可以B.不可以，因为它仅完成开发投资的25C.不可以，不到期限D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】 DCE7Q3C5W10Z7O7P1HL6N6D1C1P5B2R6ZR3C8R5P7W2U7J98、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACK2J

5、1R6Z10Z9P1C2HH2L4V3Z7U9B10N8ZT10I8Q8W3W9V5T59、建设工程监理工作的实施程序是()。A.开展监理工作编制监理细则B.编制监理规划成立项目监理机构编制监理细则开展监理工作C.编制监理规划成立项目监理机构开展监理工作参加工程竣工验收D.成立项目监理机构编制监理规划开展监理工作向业主提交监理档案资料【答案】 DCL7U1Y6O3P3O1X8HG1V3K7J2K8A7F8ZW8M7Q4L8D10D7D210、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。A.合理的建议B.规划设计方案C.市场定位论证报告D.财务分析评价报

6、告【答案】 ACJ9X7M9I3I5U4B1HN6T5U7A3V5Y8S6ZR7S8I7N8H9T7S311、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20 987B.22 982C.20 160D.19 366【答案】 CCR5J9D2F7L5F7J6HJ5N10Q2P2K2A8A4ZC7M2U9D4T9V6D812、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCN9W5L

7、8E9O1U6O3HW2G4U5G8J6V3K4ZO4T9G10T10H1H2F613、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。A.企业不能吸收无形资产形式的出资B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资C.企业可吸收投资者租人资产作为出资D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】 DCO6Z3M10J5Z3E10G4HH8Y2X8M6N8E9K8ZN10A1D4A8F2R5G414、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.82064.20B.

8、82064.29C.82064D.82065【答案】 ACS9Q1P4E5K4S1H4HS6E8X10L6M7R6P4ZN3J8Q5T9H6R7H215、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作8小时）完成铺贴地面400m2，则该队的产量定额是（ ）m2/工日。A.4B.6. 13C.32D.无法确定【答案】 ACZ7B7I10N4D9L4C9HC5O2C5B5N3U3E7ZB5P9B7X7E9Q7P816、施工招标的首要步骤是（）。A.发布招标公告或投标邀请书B.建立招标班子开展招标工作C.进行资格预审D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 ACN9Q3J5

9、P3U8R5Q4HI7L1K10A7O10I7I4ZH1Z7Z10P1F6U2P817、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCI7E4L7O4V8R2G5HK3N9S8Q5Z7U5C9ZE10U10L2U2Z7J8H118、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（ ）申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位B.工程所在地的工程质量监督站C.本单位领导D.工程所在地县

10、级以上人民政府建设行政主管部门【答案】 DCK5A3P2C7T10V8M3HN4I2D3E9O5L3X5ZH7N8E5J4F10F10T719、下列方案评价法中，属于数额法的是()。A.净现值法B.ABC分析法C.投资回收期法D.内部收益率法【答案】 ACZ3M1V6W4C6P5H8HB7A3Y9P2B1L5M7ZU10J8Q9V6K5M2J320、质量管理的标准化，是指（）。A.材料消耗标准化和人工消耗标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.技术工作标准化和管理工作标准化【答案】 DCP7O9C10E5F10V10D8HB10X5L5V3Q5S6K8ZL

11、1M5P5E3S3N9H621、( )是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。A.廉租住房B.限价商品房C.经济适用房D.公共租赁住房【答案】 DCI2X3E6G8H7B6V4HC4U2C6S4G10E7H1ZA6L6N3H9H7Q2H522、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。A.14B.15C.28D.30【答案】 DCY9L2B2Q7R3Z8T5HD9P5X2L6G8O9H9ZN2U9W4A5L2W1N223、关于城镇土地使用税的说法，错误的

12、是( )。A.城镇土地使用税属于财产税B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】 DCC10R7V9H6D5P1M6HQ6P1M4U5L9E4P10ZV7O3C6M9F10B2Z1024、房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易。A.委托人B.房地产权利人C.房屋出租人D.房地产购买人【答案】 ACS2I8G9B2V6U4O1HO8Q10W1L6N1L8V6ZQ8L2B8I1N1D3F425、今年的预算成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCX1

13、0C1B1T1A8Z1W2HA1U5M8Q2Q8K2K5ZQ10O5S10E1W2X2J126、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房【答案】 BCB9I3V10F9R4D3K6HR10W9W5S7F5M7O7ZE10K3R8Q7M2U1D427、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，不包括（）。A.文档管理B.合同管理C.信息沟通D.协同工作【答案】

14、BCW10X2X9F8Z1M8H1HL4W9K4Y5K1Y7D1ZH6M9U1Z7P2O9N1028、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。A.县建设行政主管部门B.地区建设行政主管部门C.省建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 CCK3S4H5T7S1G2M10HB8R10T9F3

15、N4M9R10ZD3X3R2P4R10U10A429、项目经理可以是（）。A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 ACJ5G9R4J4H5T2E3HF5A9T10Z10N10Y8W9ZP5E10N3T7Z8I4P230、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCY7B10X8F6M2O7S10HB9C4I10R1D6H1O3ZF1O8F10N1Y5B5

16、G431、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCC5W2Z4B2L5M9B1HL9Q7B9B2H6X10V10ZC10H10E6U6S4J5U932、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】 CCY8R1H6D4U7W6M8HJ10R9E1R3H10D2H3ZO10C4D10Q3B10W

17、8Y133、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCF10Z5E7A8Z4U7D5HP9C2B9J5U10K8O10ZF2H5Q3V8G6Z7Y634、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DCA3K5M5G10P2D10N4HA5S7H2K6N7A6X5ZC4S1G2L9X4W

18、9I335、按成本的经济性质，工程成本由( )组成。A.变动成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和间接成本D.预算成本和实际成本【答案】 CCB5O9L8Z5M1Y3O8HG3G7A10J9P1P3A6ZU8B3Q9P9Z4G1M636、工程质量管理体系运转的基本形式是（ ）。A.检查与考核B.审核与评估C.PDCA循环D.QCDS控制【答案】 CCU5P2K8R10D3V4T4HH4F6F6P10J3E9K1ZM6D7G6X6T6V4K637、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。A.独家代理B.共同代理C.参与代理D.普通代

19、理【答案】 ACI3H8Z10C1A5U5H6HT8D8U1T6V7J5R9ZK1B10U7D8O10F4E138、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取( )的行为。A.差价B.佣金C.劳务费D.管理费【答案】 BCJ3W9V6V2U10V10Q3HC7P3W8R2N8W8M9ZA1V4B7B4H2C10H539、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）

20、天。A.20B.23C.30D.38【答案】 DCV10U2H6K2V7H6C2HF5J4A6J10Y6O4F9ZK9L4L2H7M2G5M540、我国现行的安全生产管理体制为（ ）。A.政府统一管理. 部门依法监管. 企业全面负责. 群众参与监督. 全社会广泛支持B.政府领导. 部门监督. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪C.国家检察. 行政监督. 群众监督. 劳动者遵章守纪D.国家检察. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪【答案】 ACP10C10I10T9Y10Q10L7HF5D8S4B6S9H5V9ZA4Y2M5P7K7T6K1041、某施工队在200个工日内完成了 800m

21、3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.相等B.肯定不等C.互为倒数D.没有关系【答案】 CCE2U10O3T7L10V3V9HX1K3U10Q1P3M10Y2ZC10Y7V8T6Q2X3P342、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（ ）执行业务。A.可以自行承接B.可自行承接，也可在有资质单位中C.可以在多个有相关资质单位D.只能受聘于一个有资质相关单位【答案】 DCE3Y10P8V10B10L8Y1HT7Z8K2P10L10Z2H4ZV8M2Q6C2G1C4X543、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是（ ）。A.设计与施工B.建筑材料C.建筑产品D

22、.建筑工程【答案】 CCV6K7T10F10C8D6P9HU6K2K7F8D6I7F6ZG10H4J10C3P5V7B744、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为( )年。A.48B.50C.68D.70【答案】 CCZ10U8O9E7V9J1P2HI1Y9W1K7X9M1T7ZG8D2C1J10W4W10W545、设计单位可以指定（ ）生产厂。A.有特殊要求的建筑材料B.主要建筑材料C.关键部位建筑材料D.重要建筑材料【答案】 ACP3W6E2T7H1S1X4HF10B9H3O9A8Q6L9ZJ8Z8Y1I4Z7L9N646、关于建筑工业化的说法，正确的是（）

23、。A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径【答案】 CCV5M2A10X6X1B4J1HD4H9K6N8E7H6J10ZZ9S1R4Y8N5A10Z647、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCZ6V10G5L9W9M6X7HJ5B9C9T8C3R1N4ZN8H3Q6N4C4X1M348、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是( )。A.以划拨方式取得的土地使用权，可

24、进行转让、出租、抵押等经营活动B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理【答案】 ACB1Z7M2H4W3Z2N7HZ1B6N4Y1U8Z10Q2ZK5C4Y5Q3E1P2Z449、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.

25、200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCW1H9M5A8A8O7Q7HM5X6I10Z9J3X4T7ZM1E1C10E5O8I10Z350、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（ ）特征。A.法人责任制B.权责明确C.政企分开D.科学管理【答案】 BCU2U5J1I5O2P5E9HD2D8A4V3F9L7T8ZA3G4E10K9X10W3R451、项目部组织的施工技术交底应（ ）。A.在工序施工过程中进行B.分级分阶段进行C.由设计单位组织D.委托

26、监理单位实施【答案】 BCM7V3D7Q1U10D8P2HM10K3Z1F9Y2J8I1ZN5X8F8R8E6R4S852、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCA7A1D6T2V2Y3M7HC8E1G6F8W9H6V5ZP4L7G4R8Y8F9Q653、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )年申请续期。A.半B.一C.二D.三【答案】 BCK3E8Q5W8X7B2G1HZ5M10A10Y1J6S1O7ZJ5H8V8F5K7Z3R45

27、4、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCK3Q10K6X4L2C7J3HD6Z10N5V3A3N9C3ZH9B3W3D9T7P8T155、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。A.单位将不动产无偿赠与他人B.单位将自建建筑物对外销售C.个人将自建自用住房对外销售D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售【答案】 CCR10S10J4H3W7K2H5HQ8I6L9S9L3U2W6ZH5N3D1K8Y3U1Z156、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工。A.一个月B.两个月C.三个月D

28、.四个月【答案】 CCM9O8K8Z6L6U1F8HZ4A6W1G6B2H8H10ZE3E8D7F9Z7C9R457、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（ ）。A.客观进度计划B.总进度计划C.企业工程进度计划D.单位工程进度计划【答案】 CCE2A7Z6N1Y7B7L10HE7U1R8T8D10V6Q10ZA1Y1Z8R10W4V1C658、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCN8F10U4X4L1K2I7HZ7P2W5J6I8W6F9ZF7S2L8E10M6Z10X659、国家将房地产授

29、权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有( )。 A.不得转让国家房地产B.不得处置房地产C.实现国有房地产保值增值D.保护国有房地产不受损失【答案】 DCV3H7V8B1J7W1D6HN10G8K5M2V1Q3G2ZY8D6L10N4X8M6S260、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（）。A.按其水平投影面积计算B.按其展开面积计算C.按其垂直投影面积计算D.按其水平投影面积的一半计算【答案】 ACD7P7I3B6W3H3Z8HN6O8K1X8U1F9J4ZV8Y2F5X1W10F5D761、( )情况下，不能采用经验估计法。A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采

30、用其他方法B.些次要项目，没有必要用其他方法C.要求比较准确的定额D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 CCP2I1Z2N10P1B4Y8HB5V8R2U9D8O1N2ZJ7W2R3M9Z1K3Q262、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCL7I5K3E5P1G10K3HM8Y4M3P1K9K2U6ZP3J1F10M2U9T5T663、关于建筑企业的说法，正确的是（）。A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织B.建筑

31、企业是建筑市场的客体C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】 ACS9S1U10P3W2K7P10HF8H1B2X7X10Z2A4ZD3H8J6F9S8R7H964、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为( )年。A.2B.5C.50D.70【答案】 BCX3B4K10U8N1W3F3HJ4D3K4H6W9Q7L2ZG6J9S4Y4C2D6Q1065、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。A.施工总承包B.设计施工总承包C.EPC总承包D.施工总

32、承包管理【答案】 CCY10C8Q4R6I1F10T4HK9H5J9M9T2J9Z9ZF8Z8W5S3R6Y2S866、砂浆净用量为（ ）m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246【答案】 CCG8G10R6Y2Z8M3V9HC8Y3L6X5O5I2E3ZE7I7A1Y8S2J7H867、下列不符合契税减免或免征条件的是（）A.购买100平米及以下普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房的B.城镇职工第一次购买公有住房C.由于不可抗力房屋灭失而重新购买房屋D.夫妻之间房屋、土地权属变更的【答案】 ACE2K4J10R7W2G3A8HU2G1B9S3X6F3O7ZE7A9H6S

33、1T1F4M668、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.68 180B.70 560C.79 880D.68 120【答案】 BCW6V6T3M7U1P4E9HR7B7E10H6L4E1C7ZA7Y8B4U3K5I7M369、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12

34、D.1.31【答案】 CCK1P6I8K10U9Z3L6HV3V10H6J8N2J5Y3ZA5A6M9M9D8P4V770、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 ACN10U3O1G8I6R8F10HP5Y1R10H5L8Q9F7ZB2S7L8T10E5J10T271、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。A.认识问题、规划、决策、执行、检查B.认识问题、规划、决策、检查、执行C.认识问题、决策、规划、执行、检查D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】 ACX8A8P7C9N10T3P6HS8R9L

35、7H4N9E2O6ZH4O7U3R9S9X2Q172、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括（）。A.施工部署B.审查施工单位选择分包单位的资质C.参与设计单位向施工单位的设计交底D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】 ACY1H6W3A2K3M6L8HM2V8L9G2H2K9T3ZQ7J8B8W5V6L9W673、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业

36、应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACF7U8G9D9E2G6F2HW5U3H3Y6K1K8M9ZK2W1O3I5G2N3V174、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有( )。A.对项目建设周期进行具体的论证B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划C.监督阶段详细进度计划的执行D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求【答案】 DCZ1D1K3K8S1G10Y4HO6A10V5A1H5D1O4ZB8F7I4S5K2V8

37、D675、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）时间。A.休息B.多余C.偶然D.停工【答案】 ACP3B3X2J6L2W8S2HI8I2T7D7H8U2K3ZK10S2L3K10R10P8G876、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）。A.建设工程合同是单务合同B.建设工程合同可以采取口头形式C.建设工程合同是诺成合同D.建设工程合同应当采用书面形式【答案】 DCO10M6T2M1J5G3U9HQ3G4M4N4E3J8E2ZT1R9K4G3O9C2H877、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】

38、DCG8P5Z4T2I2N9W8HX7O3V3V10D2W6Z8ZQ6B8G8L5G5X4J978、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。A.组建项目部B.确定项目控制基准C.编制初步设计D.施工开工前准备工作【答案】 BCM5Z8O5F7N5Z7X6HW8X5F3O3R2C6C7ZF6C10F4A2W8L9T779、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。A.15B.16C.19D.21【答案】 DCY10D6U3A1G10I7Q4H

39、W1O1T4P5Y5S3S4ZM2M3Z10H2W10Y4N580、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（ ）。A.MNB.MNC.MND.M=N【答案】 BCT8V2S5W6A2M10N10HL6D4L2O10D10E2G9ZE8I7K3V8J7O4P681、报国务院批准的土地利用总体规划不包括( )。A.省级行政区的土地利用总体规划B.省级人民政府所在地的市C.人口在100万人以上的市D.国家经济特区【答案】 DCX4L3L7H10X7J8L10HJ6M5R10V7D8I3W1ZY1J3E3O3H6C7N882、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法

40、自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（ ）特征。A.法人责任制B.权责明确C.政企分开D.科学管理【答案】 BCM1N6M9M9N10C10V6HQ4P2W4F5C10X10X5ZR9R10O7F1K2T6L183、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收入家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCS9U6G10E6W8Q1W8HE3M4O1E2W8I4B5ZQ5K4S9T6B10J7A184、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14

41、%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】 CCL2Q2D8K3O2S10A7HF1R7K6X5W6O7Q2ZC5Q8G3T9A3M4V585、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】 CCB7T7X8K6L4C3G2HE3Z7W4E10U1V1O4ZB1P3V5H7N6V5G386、关于城镇土地使用税的说法，错误的是( )。A.城镇土地使用税属于财产税B.城镇土地

42、使用税实行等级幅度税额标准C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】 DCZ6U8T9R2W5V10J8HN8G2H7J5Y7L3L9ZF9Y3S7Y8R9F2C1087、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCA4K6Q8M8X9O3T6HQ8S8X2E4N3L5S4ZW2B5A3A2Z10O8Q788、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企

43、业干预程度【答案】 BCS4Q2T9R8W7U5N5HY1T9N6G10M7V4K8ZZ9S5T2Y6Z3J4W789、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCG5L2G10S9N5V5D9HY8I10J10S1P1J8V4ZM10Y8Z4Y6A8U1T990、下面（ ）不包括在房地产管理服务业范围内。A.房管部门所属独立维修公司B.土地批租经营管理单位C.兼营房屋维修的物业管理单位D.住宅发展管理单位【答案】 ACB4H6R2G10U4W6O6HL2Y1N7V10S2F2Y4ZX2D6F6F4Z10R10R891、从功能（）的角度进行分

44、类，可以分为使用功能和美学功能。A.性质B.重要程度C.用户需求D.定量【答案】 ACX6Y7W8J3X2Z6E8HH7S7H9I1Z9U2K3ZN9I1O2I8N8P1A992、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（ ）的市场进入方式最为重要。A.项目业主B.发包方C.承包方D.中方机构【答案】 CCR2P3W1I9V7Z3U9HF6Y7K10S10C9Q4L5ZW5B6P6Y3M2K4Z493、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。A.了解成本的变动情况B.发布成本信息C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 BCS2I8N1R8V5M3L4HP8O7F5N1P9A2I7ZU8L8

45、C9I10A9A8Q1094、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCA4C9K1F8U10E7G6HH1U8N4X6V8U7X3ZO5U1X10A5S8S1S195、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCH9Z1T2L7F6A9R1HJ3Y3D9R4V3A2V8ZS7F7J7O9G3E5K796、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCH3F5M10W3Y6V4M3HO3A1P8P10M4Z