2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题A4版可打印(河南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是（）。A.建筑物内的室内楼梯间B.建筑物内的管道井C.建筑物的门厅D.建筑物内的电梯井【答案】 CCM1D10U5U1N10X6I10HT8E7U1K3S4U6J8ZE4A3G3X7A2C3T32、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。A.资金成本较高B.融资风险较低C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心D.可降低公司的负债比率【答案】 ACJ2R3Y8U2P1F4T5HH6U8Q9I9B2S5C5ZD7V6O10M7N2W6T93、工程成本得

2、到有效控制的关键是（ ）。A.落实成本责任B.重视工程索赔C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 ACT1Q3K5X10O6V3K8HI7R1I10T8L2J6O4ZU7G6I4A8T9B9Y24、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（）。A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别【答案】 DCU7Z8G10L7F3Z5T4HF4Y10E2F4W8B6B1ZJ6Y3F7K7D7V3V95、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化

3、【答案】 BCJ10J8G9D5L2B9E5HN9G8Y3L7Q1B2G8ZI9Q7J2C9R9Q2L46、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（ ）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】 DCV7T1A3O8R1B1M3HY6R9Z8S10P9D4F1ZM3N6W6Y3B2R5B17、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是( )。 A.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解C.调节是在自愿的基础上进行的

4、，其结果同样具有法律约束力D.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】 CCC9G2F3I1T5L8P6HR2B3Y3X10R1V8A8ZR1R10P8N7B4X4A58、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办抵押贷款C.吃差价D.代办产权过户【答案】 CCX6O5S6N7I4N6O5HH10Z5Z6N8C7T3A6ZC5S3U3K2U5X10O29、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.用户权限设定【答案】 DCD3T9C6U7V8Y6D5HV10F10

5、A9U7R4V6H4ZH2Y5W2F5A2R9U610、工程成本得到有效控制的关键是（ ）。A.落实成本责任B.重视工程索赔C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 ACF3B1X8N3S4D3M7HO10W8S9U5O10R10B1ZF8J10H1L10W7U2R711、某工程合同价为1000万元，合同中约定采用调值公式法进行工程价款动态结算，其中固定要素比重为0.2，调价要素A、B、C在合同总价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3。结算时，三项要素的价格指数分别增长了10%、15%、25%，则该工程的实际结算款是()万元。A.942.5B.1015.6C.1067.5D.1142.5

6、【答案】 DCD3K6N4S1P1F9M7HQ9Y7N9W4Z2G7F8ZD3L10G1Z8Y7M4P512、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.4%B.5 %C.6%D.7%【答案】 DCW2A9S10T1C4V8H3HP8A9U3G3S2E10V7ZM4K2V5A5R9V2Q713、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是()。A.决策错误风险B.责任风险C.人为风险D.经济风险【答案】 DCA5T9X2L9E9L9P8HV2V1O4A8E6K1N2ZP9Y3A2X4G2I3L514、

7、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。A.货币补贴B.住房补贴C.购房补贴D.租房补贴【答案】 ACD1K7W7Z4A5S1W9HF6W3S2V4N5D1V9ZH9L2V1Y6W5G8R915、特殊风险造成的损失只能由()承担。A.承包商B.业主或投资商C.政府D.工程师【答案】 BCM8F1M8O2L7V1H3HT4Z7P7A10S3U5A3ZP5W6G7B1I5M9J1016、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于( )。 A.1家B.2家C.4家D.5家【答案】 BCX1X1E7R3R6J2S3HS7V2C8U8Q8I4W2ZT6F4F10R9G5S7R41

8、7、某施工队，有粉刷工7人，共工作了8天（7小时/天），粉刷墙壁480m2，则其产量定额为（ ）m2/工日。A.9.80B.8.56C.0.13D.0.11【答案】 ACQ9X4A8F10W2D8D9HH3Q1A9Q10T4J6R9ZK6J9W5E8Z3Q10G618、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCT4G7P5M1R7

9、Z5B4HJ6J10I8N2J4J9B5ZV8T1W9L6D1D2K119、( )，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.1987年12月1日【答案】 CCS5Q9W10X4G9P4Q2HI4B8P4F2T4X1V2ZH7D3R4L1S5O3B1020、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差

10、）（ ）。A.1.20B.3.79C.21.93D.37.9【答案】 ACS3K4E7J2F2W5D6HV6B8B2T5L8C10O1ZU6J10K8W3C8N3H121、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（）。A.管理质量B.工作质量C.控制程度D.监督检查【答案】 BCZ9M3L9K3X6H5P7HO10K7I4F8N8M10E10ZA8H2F2N1E10B6H922、国家对建设工程质量实行（）。A.业务管理B.控制管理C.部门管理D.监督管理【答案】 DCP5M6S5Y9L3F4P1HA2P8U5G7X1B4B2ZS4S6Z1E5Q9V6D1023、项目部组织的施工技术交底应（ ）

11、。A.在工序施工过程中进行B.分级分阶段进行C.由设计单位组织D.委托监理单位实施【答案】 BCN9Q4O7H4W2P4R6HC4V10E7E4Z3T9Q7ZY8R6R8K8S1L7G824、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCQ1U3R10T4T1M10L5HB8A10M2M4N8W6Q9ZM6D1N9I8O4N6O525、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关

12、系B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更【答案】 BCL5Y7G5B3L4L8K6HZ10Y5N10Z5V2Q9D1ZA1Y7G2O6W7A5Z126、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（ ）。A.中小型企业占绝大多数B.大中型企业占绝大多数C.多采用承包制和多层次分包制D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】 BCE4P9N8U9M9T1A9HS6H2E9W4O2W5N2ZK5V5O8A6L8N1X427、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量

13、-材料摊销量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-残值回收量【答案】 DCV6X4B4X1E1W8I9HN7M9L3Q3Z6G4N9ZO1B1K1E7D2C2V1028、根据建设工程工程量清单计价规范，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%，且不超过15%时，应（）。A.调整其综合单价B.调整其措施费C.执行原有的综合单价D.调整其他项目费【答案】 CCV4A3A7I1O7N7H5HH8V3V1Q8D9H3I10ZD8R5N3N6B2L4Q929、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。A.必须依法进行招标的工程B.

14、必须依法进行公开招标的工程C.抢险救灾工程D.涉及国家安全的工程【答案】 BCA10N5P8R5G4Z10U8HZ6X6F3S5V5U1H9ZE5B10K7K5W10K1K430、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事

15、故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.1B.2C.5D.6【答案】 ACE4B4N7H9K2G6Z5HX5S1G6G3G10Y6K10ZK4D8B10V5W4F2Y1031、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.10B.50C.90D.100【答案】 ACD10E10U6N1J4E9U8HC6X7R2P2M10R4A2ZU10Y5B1E4M4A3T332、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，

16、而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCS8W8Z4N8B6O5Z1HJ2G9U1Z7H2X8Q10ZV3T4V7J8B2L5A633、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行【答案】 CCR1S1K8S8F1H2T5HX9H3G8M1F10L7S3ZF4G7R4Q8E6W2G434、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住

17、房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】 CCN1S2C8N4L3Q6H2HJ10E6T10X1K5M10T10ZI3P9F10R3Z3Y6I235、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。A.40%B.30%C.20%D.10%【答案】 CCK4Q8K1S6T1Z9N2HL3P10F7K2H2F10O5ZC3A7E1G10X8A4I636、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工。A.一个月B.两个月C.三个月D.四个月【答案】 CCN1R4J5L8O9X10C2HI1L1I9A8I9N2P5ZY3L8B1E1K5I2N637、

18、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A.进度控制B.质量控制C.按合同履约D.投资控制【答案】 CCY1M9P9W10K6I10N5HI10Z10P4E6S10T5Z7ZD7P6C8H7X9B6C438、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（）。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.技术进步【答案】 DCT1O5H10J2W8E5P3HS9G5Q2U3C4U8R1ZB4I6H1C9T6Q4O639、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCH2A8P2D5M2E3W

19、1HG8E8L6I5U1Z5W3ZQ5U3A6D5Q1P3C240、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。A.22B.24C.26D.28【答案】 CCV4V5P2L2C10I8G1HG2Q9E5U6I7H10P9ZF8Y8I4P10V10S6K441、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-残值回收量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-材料摊销量【答案】 BCR7T3X7H6E2R4Z10HG3T10V10

20、R10F3J4J9ZP6Z8V8F1A7E7Q942、今年的预算成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCX8L8K7D7N7P7E5HV6O2T4P3J3K2W8ZR7Y1W7I9A6Y10R343、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（ ）个以上设计单位发出招标邀请书。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCN8B10R1Z1L4P10A7HR2D4Q6L2S6X1S7ZN5I5W2R9E6E2C544、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（ ）。A.人员伤亡或直接经济损失B.人员伤亡和直接经济损失C.人员伤亡或全部经济损失D.人员伤亡

21、和全部经济损失【答案】 ACE5V2Q10K9W3G1P9HY7S1T8B2L1S5U3ZK4S4Y1F7B3T4R245、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCG4C5C9O6U10M8D6HM1O6S10H3G1G10M9ZX8F5U7L9B3I3Q746、评标委员会由（ ）和有关技术、管理人员组成。A.招标人的代表B.招标人单位的C.建设行政主管部门的代表D.专家名册中的【答案】 ACO2O4J9D10O7X6B3HH10C7A3I4Z3C10H6ZH2C2S9G10Z6V10V347、为进一步深化城镇住房制度改革，1998

22、年国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知提出( )。A.在全国推动补贴出售公房试点B.提高公房租金，促进售房C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】 DCD8H3N5B3A2L4G3HY10I7K9F8V2F2I4ZR7A7M3H3M6T1Q148、自然灾害属于（）。A.纯风险B.投机风险C.政治风险D.经济风险【答案】 ACG6Z9P5H5S6Z9C1HG2Q10B3L1B7J2X6ZE4F8Y10Q1T10Y9H249、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为( )年。A.48B.50C.68D.7

23、0【答案】 CCZ9V9N7F10D1X10E4HB5V5N2J10N2Y5H8ZF3U5C10E6X4G7V250、下列方案评价法中，属于数额法的是()。A.净现值法B.ABC分析法C.投资回收期法D.内部收益率法【答案】 ACG10A6I10J2H5T9M9HN1L3Y9M6T2D10R7ZV6U8M6G4X8W6G1051、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是( )。 A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业【答案】 ACW4X10R6K

24、2Q1B8L3HV6E9C4U9N3S4Y7ZW1C10M3A1B4I2K652、采用计划成本进行工程成本核算时，应按规定的成本计算期调整为相应的（）。A.预计支出的资金金额B.预算成本C.实际支出的资金金额D.实际成本【答案】 DCP6T2D1L4Z8B7J2HE10Y8Q1C8C4Z6R5ZC4C6M1L7D7U1M253、建筑业与房地产业的关系是生产与（ ）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。A.服务B.规划C.流通D.管理【答案】 CCT1V2X6C10N4A2Y5HS4S3S5M1Z1M4T5ZW7J1I1B1W5V3I554、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临

25、时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCL9R2N8T6J6L7P7HS1L8K2B5W2B6V6ZR8H5Y4A7J7G8V755、机械使用费不包括（ ）。A.机械租赁费B.磨损费C.机械安装、拆卸费D.进出场费【答案】 BCQ7C10J2P2Q5K9B3HN8D1O8Y10V6X8G1ZB10B4A9C5M3E4P556、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.

26、回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短C.回收期越长越好D.回收期越短越好【答案】 CCD4D8P2U2P6U5I7HQ7I2H4A10K3E9P5ZL2U4H6V4F3E3I657、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCY7E2O2A6G6F6Z1HS8V7T5C9N6M5S6ZG3Z1W1M10S2U2S558、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，

27、应采用()方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCJ3J4G8T2Y9H6Z9HV7X2V4T2G7K3F2ZL8O5V9M8N4T9J259、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。A.施工总承包B.设计施工总承包C.EPC总承包D.施工总承包管理【答案】 CCB7N10J3L5W2C1M4HR9M9L1T7S8F3T10ZI3G3M1D4G1D1E360、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（ ）。A.注册执业人员B.注册建筑师和注册

28、结构工程师C.建筑师和结构工程师D.注册结构工程师【答案】 BCJ10U6D10H9E1M10Z8HZ10T5D1S5X8G9U2ZJ5T4Z10P10T10H1Y361、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（ ）的经济比较。A.建筑物方案B.建筑物实用性C.建筑物使用功能D.建筑结构方案【答案】 DCM9G5G5O5Q3B7O10HM5D8H1B1K4F9E4ZJ3T3X5K7W8H4H262、下列企业组织形式中，出资人必须以其全部财产对企业承担债务责任的法人企业是（ ）。A.合伙制企业B.独资企业C.无限责任公司D.股份有限公司【答案】 CCH6U5Z8N9Z8X2W5HC5Z6X3

29、E2F10Q7M8ZF9N5X10T3V8Y8F363、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（ ）。A.实行转款管理B.实行专项使用C.可以获得利润D.不收取管理费用【答案】 CCI9B10D2F2K3E8F8HU10M7T4F3L2N9I5ZN5P8B8Z6Y2N5O664、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。A.110万元B.140万元C.60万元D.50万元【答案】 ACR3Y10Y4C2Q10A4X8HF3I8F4A4A5V6N10ZR2Y5J9O10G6A8C565、住宅小区物业管理中的管理规约

30、由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCQ8Y3M6Z5O10J10E8HE7U3W4R4T5B9Q4ZZ3Y8N6K9N1B6Y1066、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.轻微B.一般C.较大D.重大【答案】 CCA1D4P6D3F7L8S6HP8J5K6G3D2T3J2ZG2Q5L7M5M1K1R467、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（）。A.土地和房地产供给具有刚性B.房地产一级市场具有高度垄断性C.房地产供应具有一定超前性D.房地产供应的投资风险较大【答案】 CCW7A2G5

31、Q3Y4J6G5HI7Z4P7S2I4K2K5ZP8V1S9R5O2P6U368、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。A.建立进度信息收集和报告制度B.分析是否存在设计技术的影响因素C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素【答案】 DCC1U9O6G10B8G8V3HA8U3D1C8A6G7H10ZB2V6G8O2H9F5W1069、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。A.实收资本B.资本公积金C.盈余公积金D.未分配利润【答案】 BCM8I1R3U1B8P1Z1HF8J2O8H6Q7A6O4ZS10D6Q2J1A3A3Y170、下列项目

32、管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACP10B7X9I8H4X5Q4HX3Y7G10Z4K8J8D1ZD5P6H5L4T2K8I971、该工程的流水施工工期为( )天。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCL1O6N1W2I4M10X6HL1Z4D7H7R5U9U5ZB5Y3M8N10S1N9D672、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是( )。 A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开

33、发企业B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业【答案】 ACK4F5V2X1Y8W2N6HO4F1E6N8F8E9A10ZJ2W7D5P4K8I9F373、有一建筑队，有5个砖工，共干38天(8小时工作制)，共砌砖100m3，则其时间定额是( )A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】 BCT7Z4G9O7T3Y5K2HA8M3D4T2B2T2Q1ZW10K8I7X9D3D6O574、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和

34、房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】 BCC4J7T5F3U5C8J10HD3D9P5C6C6L8N2ZD4P10L6C7R7T7M775、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCK7J3B10U3A8B5I9HN7P3G2P1H1X10E2ZP6N5A4O2B2P10A676、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、( )从业资格、高级房地产经纪人三种。 A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理【答案】 DCD3V10E8A4Y2O7B3HT9U9J7R2

35、V5B5R5ZP8V6Y5Q9J7K7I877、下列监理工作任务中，属于施工阶段质量控制主要任务的是（）。A.审查施工单位选择分包单位的资质B.审核施工单位申报的月度和季度计量表C.监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工D.对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证【答案】 DCB7Y7I10X10V8F4L2HC5D3D6K9P8Z9Z7ZF8T8T8P5V9S7D578、确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是（）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案【答案】 DCV2L7K3B2P10F1G9HZ10Y10Y8K2I4V6G1ZC7

36、K6D7P2O4Z10G879、进度控制的主要步骤是（ ）。A.收集数据的加工处理B.实际进度与计划进度对比C.进度计划执行中的跟踪检查D.项目经理的施工命令【答案】 CCJ10C10T5E4Q9P1O6HW7F7J8C9S1Q7W4ZO4J3M1C10W7D4H480、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCG4N5P4L7U1H9K10HG1D9I7W2V5K4V3ZM2B1M3D8Y4S2X881、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（）。A.安全健康环境保障体系B.重要物项管理C

37、.质量管理培训D.风险控制及危险点分析【答案】 CCV3Q10X7Z3M8K4S2HP2O7P10M1O2Q10C8ZZ4H2A2J4R4P6R482、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。A.开发项目位置固定B.开发项目各不相同C.开发所需资金较大D.开发活动综合性差【答案】 DCR10W4Z10K9C7B8S8HB3U9N9B2J4V1L8ZT2M3X6W2Z2W4M983、下列（）不是建筑市场的交易主体。A.工程招标代理机构B.商品混凝土的生产商C.勘察、设计等承包商D.政府的市场监督部门【答案】 DCS2V3A10L1T10D9N10HE7U6B4W4I8A10L1ZP6M7S1I

38、7D6Z8H484、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（ )A.拟完工程B.未完施工C.已完工程D.已完施工【答案】 BCA1Y10E5P10C6C9V1HG6Y2B4Z7R1C8B2ZC5U2F7M4A7O4N685、某施工队有8人挖土方，一天（8小时工作制）只工作6小时，共挖土45m3，完成单位产品的时间定额为（ ）工日/m3。A.0.133B.5. 63C.0.178D.7.5【答案】 ACL10K4Y2G3X10V4T3HA9S4R1K9S8E9H5ZF6K4V4F5J6Y2I286、工程监理单位应对建设工程安全生产承担(）。A.相关责任B.

39、监理责任C.连带责任D.主要责任【答案】 BCB1S7A9W3O4W5K10HG10J6A1E6G9H8O3ZE7B3I7A6T2D6Y787、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCN1K5A3J9S8U10X6HJ3T5Q8C7A5C3D6ZU1T1F9C4W9D4E788、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCY9F2N10X3B4H3M10HD10O2D3X2T1M3

40、O1ZR5F2A2Z8G9T4N289、下列选项不属于资格预审程序的是()。A.编制资格预审文件B.出售资格预审文件C.对资格预审文件的答疑D.重新编制资格预审文件【答案】 DCA9C3A10Q7G3S5P4HZ6K10B8Y10W7F3A1ZB9J4C5L1C7Y1U890、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.30B.40C.50D.60【答案】 DCA7N1L3L10O8X5A2HO4J1I10H1J7Z3O6ZO6L7F6Q10C6L4A691、关于工程量清单

41、计价的说法，正确的是（ ）。A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价C.工程量清单计价有计划性的特点D.工程量清单计价有理论性的特点【答案】 ACN9O3N1W8O4G2B8HF2A1H10E9Z4S3E9ZA6P6H2G8B8F1U192、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办抵押贷款C.吃差价D.代办产权过户【答案】 CCT10H6P7W9R10D4L3HL10I6Q10A6M2Q3L1ZZ4Y10R6K8J6A1Y993、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。A.平价发行B.溢价

42、发行C.折价发行D.时价发行【答案】 CCP8D6M1E3T10U3W4HQ8F9N1C8E2A6M4ZC3W4B1H10B7M3N794、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCR1G9A6U10E7U4V8HH10V8Z4X3P9X3P2ZL8W3T8Z2R5Z4D795、工程项目前期工作计划的编制是在（ ）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】 ACW9L1S9Y9T4B3C10HR3D7D4N

43、8M10L3Y8ZD10D3D8V2D10S5G696、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。A.环境B.使用C.经济D.美观【答案】 ACF4N5P2X6K6V2L1HJ8D4V10O5M9K2H8ZA3I6F6S4D4T9B197、从事特种作业的人员均需经过（）。A.规定培训B.规定培训，考核合格C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书【答案】 CCB9P3J1H6G10E7U5HH10O8Y2S7K4C3W5ZQ3N4Y1L10S9L6O298、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。A.施工定额B.工期定额C.预算

44、定额D.概算定额【答案】 ACY8R7E4P5I5N2Q9HP2Q5Z7W7J8I10D4ZN8W8T2U6O6X2U999、住宅专项维修资金是指专项用于( )保修期满后的维修和更新、改造的资金。 A.住房共用部位或共用设施设备B.住房共用部位C.共用设施设备D.住房共用部位、共用设施设备【答案】 DCQ9F10U6K3O1Z6W3HC9B1P7Q5Q3M2S5ZH7I3S4D6V5J2B8100、建筑业与房地产业的关系是生产与（ ）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。A.服务B.规划C.流通D.管理【答案】 CCN7Y7Q9N1E9Y8T4HL6T10L10I9M2E1L5ZU5X10P5Z1T2Q10J8101、 发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违约。A.未按合同约定支付勘察费用B.转包、违法分包C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失D.勘察文件不符合法律及合同约定【答案】 ACX6U4L6V7S4G2I7HZ3E3N10W10L7Y8Z4ZO3L7Z10C10V7E10Z2102、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质量监督部