2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题A4版打印(青海省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、工程项目部执行的成本计划应（）。A.由项目经理批准下达B.由总监理工程师批准下达C.上报公司审查批准后实施D.上报监理单位审查后实施【答案】 CCA8Z3E7K6E8F2I10HL9D7C1P7U10B4P7ZJ2P8B3M2N7K9Z82、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。 A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同D.未按土

2、地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租【答案】 CCF10M10I3G2L6X1X7HN4M7D2R7U8X9Y9ZF4G5V7T5S5F2C103、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCD5X1T2F4I8P3J3HQ7A1G6E7B4R4R1ZK10Z2B10U10V8A6P104、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（ ）。A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解

3、决B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】 DCY2R7B1E6S2E8A5HF10C5P8R4W4Y6V3ZX3E6H6F2K3V6C105、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.37B.38C.40D.50【答案】 ACV4N7X7U6G6H6J8HX

4、1W10M1R4F10A5G2ZF1Q7P10E2L2P6L16、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是( )。A.商品房空置率B.竣工验收合格率C.容积率D.自有资金利润率【答案】 DCT3I1E1U7A6F5V5HE7T8S3E3Y7X1L7ZB6E9J6L7K2M3Q107、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期()天。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCQ2W4J3U2P5F8U8HV4V3P2P10K5V8B4ZD4D10V6K10Q1B8G48、建设用地规划许可

5、证的审批、发证机构是( )城乡规划行政主管部门。A.国务院B.省、市政府C.县及县以上政府D.乡及乡以上政府【答案】 CCD7I8V8X4V5K7D9HG4U10R8K10X6R8F2ZR7C4V2T4P3R9J29、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。A.投资决策B.前期准备C.工程建设D.市场营销【答案】 CCZ4U5F10D9B5R2J6HT9L5D1L3J8L9S4ZF8O1P7F7B7W3M710、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCM5A9T8E7G1A5D3HV1Q10V6K6G6T2E6

6、ZZ8E6A4R10W5R2T211、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 ACW1Z4A6K1I7L7L5HZ5T3Y10G3R10I1Z6ZI7Q5Y2S9K7Q4Z512、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（）。A.管理费、税金B.利润、规费C.规费、税金D.利润、税金【答案】 CCQ5U9G2Q10S8Y3R5HN5D2E6O8E10G7Y9ZC4V1L8Z1N6E8J113、可

7、以抵押的房地产有（ ）。A.建筑物和其他土地附着物B.土地所有权C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】 ACT9P8V5B5Z6C9X2HG2F2R7J1X3C8J3ZD8L4V8Q10H5K9D614、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命B.建筑产品的经济寿命C.建筑产品的使用寿命D.建筑产品的法定使用寿命【答案】 DCH7C5Q2M1H3E10L1HB6U5N2A4T5U8Q7ZW9H8U8K8E1J9C1015、我国农村宅基地属于()所有

8、。A.国家B.农民个人C.农民集体D.县级人民政府【答案】 CCY5O1G1T3W6D7W6HV7B8Q8Z6Q2D1R10ZA2T9G5G10R6I7X416、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACX9H6U5V3J5D8A9HO2W2H5X7J9V2P5ZU4K10X9R3X8I4D1017、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（ ）。A.计划进度与实际进度的动态比较B.落实进度管理人员和职责分工C.合同工期与进度计划的协调D.采取措施加快工程进度【答案】 BCQ1K10R5B1U3Y6X9HX10H

9、8I4I3Q4U9W10ZR3B2M1Q8L2X7C418、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（ ）。A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；C.允许以商业用途为目的的征收；D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】 CCA4V6E1J6F1K7R4HV4A2E5N7I6V8A3ZG9H7J1A7P3O1K319、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为（）。A.跟踪检测B.巡视C.旁站监理D.平行检验【答案】 CC

10、L7K3Y8Q7P3P1S8HR5G3M2R6P7V8J3ZT4X2G7I8A9Q2O620、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。A.三者在数值上是相等的或接近的B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】 CCM5Q8V8T2X7Q5L1HZ3W3F5V10A3T6U4ZA4D4O3A7J6V1H621、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。A.八级B.七级C.六级D.五级【答案】 DCX2N6P9H1S5U6I1HO1U1X4N10Q2U6L10ZB1K6Y4J6V

11、4Y5N222、安装工程险物质损失部分的除外责任包括()。A.盘点时发现的短缺B.因原材料缺陷引起的保险财产本身的损失C.维修保养费用D.设计错误造成其他保险财产的损失【答案】 DCU8N6J3N8M3K8W10HB8M2U9G3V4Q1F1ZB2K4P3X9T3W5R123、对人体危害最大的颗粒污染物是（）。A.尘粒B.落尘C.飘尘D.烟尘【答案】 CCR6Y3I8H3K5G6O7HX9H3Y4X2Q3G10B2ZG10Y8N4Z5Q3C3Y424、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字B.总监理工程师签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 BCT6R3T3B4Y4R8D2HC

12、9S8X9F6P8J4U9ZP1F2G1S4K5N2D425、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产量定额为2m3/人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。A.15B.25C.50D.250【答案】 BCX8K10G7P10N7K5K4HB8L6S2V10I3S1U9ZB2K8U1X2K8M5W126、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是()。A.翻建自住住房B.购置家用电器C.大修自住住房D.建造自住住房【答案】 BCE2X1O10W5L8Z6X3HY2T8X9B3C2I5P1ZW10R10V7L3Q5Q3M127、关于房地

13、产业与建筑业的说法，错误的是（）。A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业C.两者实施对象和经营对象不同D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】 CCL5V7D7M7O2R9I1HC1A5L2O9A4P10P10ZA7T3D5Y5C10C9Y1028、关于建筑工业化的说法，正确的是（）。A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径【答案】 CCM8W2R3Y8D6Z2K4HG9I5M10W9U7I

14、5W4ZR3Q10X8D1Y8P9U1029、工程质量控制中，关键环节是（ ）。A.工程竣工阶段的工作报告B.工程设计阶段的方案设计C.工程检验阶段的技术标准D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】 DCQ3U1Q8I6R7O10T3HL3T3W4G5E7D2L7ZX3E2R9D6X8A9K1030、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCE3I6S5T1K5X1K9HJ1Q7D6Z2G2A8M1ZM10X10Z6A9C1J7E931、对于空置（）年以上的

15、商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCZ3Y7F4N5A10K6P3HM8I4O6J1M2J1A4ZQ6W3Z8U10R10N9R132、三级资质的房地产开发企业连续( )年建筑工程质量合格率达100。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCP1E4L3T1D8Z10C3HX9F1F9G8C6S9Z4ZM7Q9C6A10C6I10C733、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCM5C3D10Q1W9Z9A4HK9S7R6C8H3F8N5ZW6G1A10P7T1E5K534、下列关于企业所得税的说法

16、，正确的是（ ）。A.企业所得税按年预缴B.企业所得税实行按月计算C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】 DCY8H1H8C2V3L1B5HD1E5G9H7N1J2F10ZG7M10M6X4O9V10D935、我国城市市区的土地属于( )。A.该城市所有B.国家所有C.该城市政府所有D.该城市全体公民所有【答案】 BCY1G4Y4T5W5R4A4HM9X3R4H6B10E1K2ZZ3Z10V9L9P10Q7Q236、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（ ）的行为。A.所有权B.使用权C

17、.继承权D.占有权【答案】 ACM4F9M3Y1R2J4O5HM7R8J10U9Y1Y8H9ZA8S1A3I3I10Q9Y237、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）。A.两者在市场经济中的角色不同B.两者作业的对象不同C.两者的行业内容相同D.两者的活动目的相同【答案】 ACI6A1F9M5A5D5I4HA5W2W10R1I5O9H8ZM5V6Q8T5T8V9Y638、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）时间。A.休息B.多余C.偶然D.停工【答案】 ACE8F10O8T10F6W10E3HP7J10M5Q5I5Q10J1ZB6H3V10W1G1B

18、10B739、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCY10T8J10U3D4N10D10HB1L1S2E5K9J10N10ZP4L1L6H1B10T4B1040、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。A.当事人双方是否存在对待给付义务B.当事人是否可以从合同中获取利益C.法律上是否规定了一定合同的名称D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】 DCK6R6U7L7J4E9U9HL7Z6I1S9C8G2T6ZL7T5K8K4U8F4M741、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业

19、建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCP6W10A5Y4I8P7Z2HJ5P10S4N4Q7S6Q2ZM7E4F5H1L6R8K542、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。A.临时设施费B.联合试运转费C.生产准备费D.办公和生活家居购置费【答案

20、】 BCC6U9A9T5L3O2M3HU7P10V10I1F1D3Z10ZL8C4R2A2J2F8J943、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据：进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是( )。A.一一一一一B.一一一一一C.一一一一一D.一一一一一【答案】 CCK5W4B3Z9D5A4F2HP7Z4V1W9Y9Y6H2ZO1C3A3U10Q1Z10F344、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢

21、共600套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记【答案】 ACD9W9D9V3R2H9H10HV8I5G7B10I8D7S5ZF4S5G9S3Q4B5W645、以下各产品功能中，属于按功能重要程度分类的是（）。A.使用功能与美学功能B.基本功能与辅助功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 BCZ10Q1M8C1P3N8O5HP2L6D5Y2C4G7S9ZH10X2V2W10N1V6N746、下面建筑产品中不属于构筑物的是（ ）。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】 ACH1P5K2W3J1B2R6HK

22、8A2B5K1K3P4Y6ZX1E9M4H7L4W10I247、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCE9Q9I5L1P2W2I6HR1Z9V8J7W6S6M2ZZ9C4O3R10R3L5O1048、施工项目管理的总目标不包括( )。A.成本目标B.控制目标C.进度目标D.质量目标【答案】 BCJ1I5V6H6X1V6H9HQ7F8M1P5E1S10S2ZJ6X6M4H5R1B10Z849、向有关部门领取施工许可证的应该是( )。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】

23、CCC2L10S7O5C9U2O8HB3E9Z4Q5Q7W6E3ZH4Q9C6M2N9E2G650、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。A.施工现场组织管理比较复杂B.单位时间内投入的资源量较少C.没有充分利用工作面，工期拖得较长D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】 ACN3E4I8N2C1A5T8HF8O6B9O5J6I9M6ZS9X2R2W5K10O1Q851、房地产税收的依据是( )。A.房地产的市场价格B.房地产价值的大小C.经营房地产所获利润D.经营房地产的收益【答案】 BCH2I3T9Q10A10Q5I1HY8P6C5B10M1W3M4ZO10E

24、2J5O4F2H3X552、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了115元D.超支了115元【答案】 ACR1M7Z1Q3V9P7O9HY8J10J10U3R3F9G4ZF5Q8R1Y10E8O2U753、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（）。A.投标人之间约定中标人B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出【答案】 BCS2Y10Y6I5Q4R1R3HE7Q10W8N5Z4O3G4ZF4W

25、6C2C10H5B4P954、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCS1N6Y10Z2S10J10J9HP8Q9R1K7O2L4A5ZN8Z9D1L3Z5Q5K1055、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。A.专家调查法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 ACI3O10S7B3T1L1E1HM6D5H4V7Y8G8D4ZB9M7H9A2K7P4T756、下列税收说法错误的是（）A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人所在地实行差

26、别税率B.对个人出租住房的，在5%税率的基础上减半征收营业税C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护建设税D.教育费附加的附加率为5%【答案】 DCO9J8N7X9H4A10M2HN4B7Q9J6P7Q7R7ZU6S4Q7E9W9K4Q1057、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCH1Y1B9U10C8B3G9HH4J10U1V9E1A3O3ZZ7W4J2L2U5A9I558、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元

27、人民币的房屋建筑工程进行招标。A.4月l5日B.4月24日C.4月26日D.4月28日【答案】 ACU1J4J6H1R1P10M5HF4D8E5H4M10V1R10ZK2I6Z5V2C7V3N459、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。A.长期借款B.发行股票C.发行债券D.短期借款【答案】 BCM3B4H5A9J4Y1Y8HL5K9V8Y7M3H6Q6ZW7N3R2L6K4Q10G160、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。A.损失时间B.停工时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 BCY8M3U6P7O9T6A1HN2E2T7L6P3D4W3ZP1O8A

28、4H10R6A7W961、以下不属于监理信息自身特征的是（）。A.动态性强B.来源广、信息量大C.形式多样D.形式单一【答案】 DCF2X1O5O6Q2X9N8HF5K7K10Z6A9M10H8ZH8P4G2O10H8M7X1062、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有( )。A.对项目建设周期进行具体的论证B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划C.监督阶段详细进度计划的执行D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求【答案】 DCH10X1C3F9H9T10Z1HC7I10V8T4N5V4R10ZK2T2M4B3I5G2N86

29、3、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：A.质量目标B.施工方案C.创优方案D.进度计划【答案】 BCL8X1V2H2K10D3J8HU4D7I1B9O9T1Z10ZB7Z2H4U7Z9Z2Y164、确定施工定额水平应遵循（ ）原则。A.简明适用B.科学严谨C.高于先进D.平均先进【答案】 DCI7K9R9Z9D8N9T5HX9Y1J8C4N9G1C1ZP1Z10N1R9T9Y2R265、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工

30、费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。A.7143B.8163C.6154D.10000【答案】 DCF8D4W4P5Z8K5Q6HZ9J9Z2I3Y8G9Z4ZC10G9R9X9Z6K7R166、招标人采用邀请方式的，应向（ ）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCH9O6K6W1G7D4G9HJ10J9O4G1Y3Y9H1ZU10N7H3K1O7W4R567、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价

31、结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCL1T9R6M9R9V3J7HE10V5V1R6R1E4P5ZQ10Z10X6M7A5R4V568、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克

32、。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCE1R1K2S6N4G4T3HG6G5L9O6M1Y7Z1ZE9E7K9X8Z2O8A969、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A.进度控制B.质量控制C.按合同履约D.投资控制【答案】 CCW6C9O2L2H5H8S8HY6P6U9X10I4H10Y7ZE8T5O4F10V3U7J870、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。A.独家代理B.共同代理C.参与代理D.普通代

33、理【答案】 ACA1D10O10N2P8Q4C9HY4T4M7A1W10Y3H7ZE2I5I3F2H7U9F371、房屋出租人的义务说法错误的是（）A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人D.可以直接卖出租赁的房屋【答案】 DCH8J6O4E5R9C1T8HZ1V4U3B9V5Q3K4ZO8O5W8H7X9S4Q172、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A.支持个人委托住房租赁企业出租住房B.推进公租房货币化C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案

34、】 CCB2X2O6X9S5V10B6HI8X7C4B2G6P5T7ZY10F2Z6C4I6V7H273、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是（）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】 BCQ9Y8J6C2I8Y1S9HM7K8J9Y1N2W4P8ZJ1T1V2D10X9S3T174、下列评价指标中，不属于绿色建筑评价标准指标的是（）。A.建筑成本降低率B.节地与室外环境C.节能与能源利用D.室内环境质量【答案】 ACI6S10B9L5B6I10W5HC4F1B2O2V2B4Q4ZQ8M7J2F5Z5A7N775、设计前准备阶段的质量

35、控制不包括（）。A.编制项目管理总体规划B.分析和论证项目的功能C.确定项目的质量要求和标准D.编制设计任务书【答案】 ACH7P3G4W1O7P2B5HM8I7C4V3D6F6G2ZH10P10Q1V6Z5P4F476、邀请招标一般应选择( )家以上单位参加投标。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCV9I3N4T5B9I9Z10HF1K4I9Z10E7R8B10ZA1T2Y7M1O6Q3K577、我国城市市区的土地属于( )。A.该城市所有B.国家所有C.该城市政府所有D.该城市全体公民所有【答案】 BCK6Y3T6Z7X8N3D10HW7H6O10C9S5C2C5ZG1V4C1E4Y2G

36、1K678、编写和报批项目建议书属于（ ）的工作。A.使用阶段B.设计前准备阶段C.决策阶段D.设计阶段【答案】 CCU6S2X3Z8N10N5P6HL2H9P5C1L5U4L2ZY5W10F6B5V9N4R679、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。A.概算指标B.费用定额C.概算定额D.人工定额【答案】 ACX2A1D5S6L8G4P1HX7X2R10E9C5E10C7ZL2P7K7G5C4R9X1080、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。A.文档管理B.进度管理C.质最控制D.成本控制【答案】 ACX8E3S4W3V8Q2U6HW3N1

37、0L5G4O9V5N6ZI7K7A5Y8Q9U5H881、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCE8I8E4D7E7L7W2HJ1D6P2C4T5E9L6ZB6Z5X1K6A1L2X882、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCP2L7B2B6R9D6P2HE10A6C5E10T3N7S6ZN3K10C8Y1Z10Y10U283、工程竣工验收时，施工单位必须签署（ ）。A.工程使用

38、说明书B.工程保修书C.工程使用说明书和工程保修书D.工程使用说明书和质量保证书【答案】 BCZ2X8N7C5S10G5R2HU2A2G8J5O8V2G7ZG9X3D3M8R5L9Y884、下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程发承包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】 CCL6K1V10E4L4D4Q10HE1D2P9H4Q10I3S4ZD2N6C8T8O1X4C385、二手房买卖正确的流程是（ ）。A.B.C.D.【答案】 CCA7G4C2F8A9I7F6HC9Z10Y6K5S7E8

39、T4ZB8V1W7B3R7D4O486、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCA6X4E8X7U5I8P8HV9J10A3X4J3U7I7ZQ8W6Y2Z1W5V4O1087、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】

40、 CCV9W1M2S4U7E10E7HX1P10G6O6I10R4H8ZC9Y10V6L8G9P7M888、( )是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。A.廉租住房B.限价商品房C.经济适用房D.公共租赁住房【答案】 DCE9B6P5U1Q4A5X6HZ7G10X9A1D4Z4D1ZQ1U10H7R7M7K8R889、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。A.建设项目竣工验收B.建设项目投入使用C.建设项目决算D.建设项目后评估【答案】 ACO1C9L10O4F3Z5B1HU5H8P10B5H3B1B7ZQ3Y3I3N1V3A

41、6J690、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质量监督部门【答案】 BCS4Y10G10V10X5Z3T2HM10R4P4R4S8P2L4ZQ7P1O9U5E1Z9W591、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3，产量定额为1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为（ ）天。A.14.4B.6C.9.6D.6.4【答案】 DCQ6I7N9N10G1V7P9HN1D10E5S9P3B9O5ZR8S2V8W6U7B10X692、我国城市土地的所有权归( )。A.各级城市主管部门B.国家C.各

42、城市政府D.建设部【答案】 BCP6X6V7D9Z7G1C4HR3E1X4C2Y10N4P3ZI10D9L8Z8A2V6Y493、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（ ）。A.施工总承包B.施工总承包管理C.施工平行发包D.建设项目工程总承包【答案】 BCQ8C9A2X6G2M2T9HO8A3Y8M10B10M9J9ZB6J5J9Z10X8D3Z1094、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决B.当事人可以通过行政诉讼方式解决C.当事人可以

43、通过民事诉讼解决D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】 ACV6W9J1N10H6L4L4HH4T9Z8C5K4X3B1ZV5H8V4M4V10R3R295、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCR9I9T2E10S7J5N8HX10K6Y5S8Q9S3E3ZM9R1R7G2I1T10Y996、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额C.资金周转率法

44、是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCJ6T6T10J1U10Y8H10HG10W10J2J8K5Y1A7ZP1T5X7D8D3L2A897、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部门根据月度生产计划编制（）。A.预算收入计划和实际支出计划B.资金收入计划和用款计划C.工程量计划和实际支出计划D.工程进度计划和用款计划【答案】 BCB9E1K10A7I1T4D6HJ3C10O5D3J8M6J2ZF2Y2O5E5E7T5D898、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】 ACP9B4J8P1B5Q8L3HI8U4F4S1B6F3T9ZE3P7K6V1W1F10R599、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的