2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库点睛提升300题有完整答案(海南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（）。A.因火灾造成工地第三者人身伤亡B.因火灾造成工地第三者财产损失C.因爆炸造成邻近地区第三者财产损失D.因震动造成邻近地区第三者财产损失【答案】 DCN8X2A2P3F7O10N5HZ5L8W7G2X4R6M3ZF7E6D5N4S8X2E42、负责评标的专家，一般采取（ ）方式确定。A.由招标人指定B.从专家库随机抽取C.由行政主管部门推荐D.由政府部门推荐【答案】 BCF7M8S8B4B10K9B1HF3G4V4H7D9B4P5ZY9A9V

2、1Z5L7R3O53、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。A.功能相同B.完全不同C.结构相同D.信息编码相同【答案】 BCP3L5D4L6D7Q2L9HQ4K3I3R2V1A2C5ZH6V5U5I10K9C2A24、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔C.流水步距是指两个相邻专业工

3、作队进入同一施工段流水作业的搭接时间D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋. 安装模板. 浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】 DCW4U5S9Z6W3H5P5HP3V3R10N2O6A2Z10ZW1V4O3A8D1G3Q75、每lm2水磨石地面铺贴工程的人工费为( )元。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCW8G3G10W5T6J6A7HI8J10G1Z10D6Y6R8ZB5S9C3P8W7K1X36、三级资质的房地产开发企业连续( )年建筑工程质量合格率达100。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCF7S7U2X5Z4D10G8HE6H6P9I2D3X8L2ZT1X5D7I2M

4、2I3V17、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元平方米的商品住宅，支付了40的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。A.该住宅的开发企业B.销售该住宅的经纪机构C.该住宅的贷款银行D.房地产估价机构【答案】 DCN3K8Y9H3V5J6W8HD4N2M3S8G6G3H5ZQ1F2S9M6D6X9X98、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.质量、安全监督手续D.开工报告【答案】 CCC8C3X9K2W4R6H2HE10P1A1F7E7N3V10ZQ3A7V7E8W2Y6U29、

5、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 BCZ3Y9R4R8C9S7O5HJ3L5V1I8I6B10I9ZL1H5W2Z10I2Y7O910、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31【答案】 CCS9Z4G2L8E9W4Q

6、7HG10T10E10Q4B5Q2X8ZT8H6V10B8S4P4V311、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索赔防范性对策B.起草设计合同及特殊条款C.编制合同管理的报表和报告D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】 BCB7S3X10Z2F7Z6F4HP7E9F7H8O3U9J1ZI3Y1X8D10G3Q10C412、下列项目中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产B.企业向职工出租的单位自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】 BCL4V4C1D5M5N5Z7HL7N6U1P2N3E7V2ZK6G6O6H10D5W9D513、某企业甲产品的实

7、际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCP4M3M9V7X6G3Z9HI5C6A10Q10K5Y9R5ZV4V4P3X6Z9W6H714、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是( ）。A.产品使用时间长B.产品耗资大、体积大、生产周期长C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 CCB2N1J10C2J

8、7A7C1HC10I6O7V5J1S3J1ZG9R4L2I7H2Y2U1015、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索赔防范性对策B.起草设计合同及特殊条款C.编制合同管理的报表和报告D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】 BCK2P2G2Q2C3K9R3HS3L8G9Y10Y2B7R5ZU1N1N2S4N10U8I216、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。A.预提费用B.直接计入当期成本和有关费用C.待摊费用D.全部计入营业外支出【答案】 BCC1T1O10X1K6S5L1HI2V3I1N3L2T2O3ZR4O3X3D3R3J8W917、下列预测方法中，属于定性预测

9、方法的是()。A.专家调查法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 ACW6S4L1G3L5T9Z1HP8J6J5B4G8S9V5ZR8B6G4G10V3M1F118、建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办理（ ）。A.工程质量监督手续B.工程质量备案手续C.工程项目立项手续D.工程项目备案手续【答案】 ACH1F10U9D1S2E9B8HY8E8Z9B4J9I7U9ZB5B8S5E1E6Q7Y719、建设工程安全生产事故隐患排查治理的责任主体是（）。A.建设单位B.施工企业C.监理单位D.监督机构【答案】 BCS2T8Y2L1P6Z7E8HH2Y3X10R3W3J4U

10、2ZC10C1U4J8Q2K4J320、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（ ）天。A.35B.34C.30D.28【答案】 BCN7N4U4V9F5N2A7HY2E5Z9D4B9X3E3ZY5M6S4Z1O10L5A1021、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（）。A.单位工程进度计划B.工程项目建设总进度计划C.工程项目前期工作计划D.工程项目年度计划【答案】 BCT7Y9Y9I7O5S10O5HX8T3V4F2T9R4F7ZM8C9T3B9P7W4B1022

11、、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCB4J5L7U6O2X3N1HL3V8D9V4U7R9W7ZC1N4J6Q4C7G7D823、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCK5B4H8J6F3N5J6HH8Y7X2O7I5A8I7ZO10U9E10D3L

12、6Z8P224、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（）之日起计算。A.预售B.竣工C.购买D.交付【答案】 DCE3L6L8Z7L9F9U2HZ9H3T4R7P2E5J2ZX10P3Q10Q4P10P5F725、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是（）。A.我国工程项目管理信息化程度依然不高B.我国工程项目管理信息化应用水平比较高C.我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策【答案】 ACA8J8I5D7T2U6P1HQ4H5L2Q9M7F6J5ZK5X8V2N7S4V10C226、下列各选项中，（）

13、不是依次施工组织方式的特点。A.施工现场组织管理比较复杂B.单位时间内投入的资源量较少C.没有充分利用工作面，工期拖得较长D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】 ACY8S4I9C9O1P4G6HV8Y10N3A8J9D5Q9ZI3V10N6X6G10L8Y627、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（ ）。A.参与者B.既是监督者，又是参与者C.监督者D.都不是【答案】 CCS9K8X10C8Z6F9A7HG9X9J2U10W3D2B4ZJ3P6A7U2Z1Y8I728、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。A.追加投资收益率B.净现值C.差额净

14、现值D.总投资收益率【答案】 BCD9E2Z8B8Z7O5G4HH7W7V7J1Q5N5K3ZD2F7T3E1P6E10T529、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 ACH6P10S8I2T3I6L7HE5G10F7H6N2L9L10ZS1B9Q9E5Z4C8O630、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】

15、BCO2J2X6F5O5Z4M5HN8W9U9E9Z5M10F10ZP8G10A9T6I5N10Q631、住房公积金管理中心履行的职责不包括( )。A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划B.负责住房公积金的核算C.审批住房公积金归集、使用计划D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告【答案】 CCS8M1F7H6N4G4N6HY9R6E6M5J7H8W4ZZ2B2G10W3B5A10K332、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）。A.两者在市场经济中的角色不同B.两者作业的对象不同C.两者的行业内容相同D.两者的活动目的相同【答案】 ACU3U9V1J8B1V8G4HZ1

16、D2H10Y8H9F3V4ZE1G4S1Z4R9U4H333、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据：进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是( )。A.一一一一一B.一一一一一C.一一一一一D.一一一一一【答案】 CCY4L10W2L6X3N1Z7HU10U10I10R9H9R4B6ZT1W3B5Q2X4K6Z534、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_。（ ）A.30%；50%B.30

17、%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】 CCD7Y1R6K10T8I4W6HW9P4H8M3I7N1N2ZQ6M10R6H7U4E2J935、()不是招标投标法规定的招标投标应遵循的“三公”原则。A.公平B.公正C.公理D.公开【答案】 CCK7R7N10N8S6S5D8HG6K6D6Z5S2L7G7ZQ7O3X3J2L7O9T136、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场C.一级市场、二级市场和三级市场D.青年公寓市场、养老住宅市场等【答案】 BCX3J5F9V4W4H9G7HY9Y4A5K8Z6G

18、3H1ZX4V5V4K3P8F9P737、项目可行性研究报告评估内容不包括()。A.项目建设必要性B.工艺技术方案C.场址方案和建厂条件D.资源平衡【答案】 DCC9Y6T5Z2B5C3M6HE10W2V4O8J9T10F1ZN7S9J4C9Q4W5F738、某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间分别为第20、25、32、41周，要求该项目在38周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为（）周。A.32、38B.41、38C.41、39D.42、41【答案】 BCW2S5U1H6V2I2Z4HF6T3X5U3C5E9F5ZB3N3G3M3M7M8F739、对于建筑设备安

19、装工程，分部工程一般按（ ）来划分。A.工种种类和设备B.使用材料的不同C.施工的先后顺序D.建筑物的主要部分【答案】 ACM2H9E9Q7L5K9W10HC5A6K2M7F2N3A6ZH3F4V6A3C1C6R940、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）A.产权转移书据B.营业账簿C.权利、许可证照D.土地租赁合同【答案】 DCA3S7S6T3T2C9O9HU9N2P4J10E9L10Q1ZL10S7J6F7Q7W9Z741、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。A.110万元B.140万元C.60万元

20、D.50万元【答案】 ACW5N8D9I3W10F5B5HR6H10G6G6E5P5X7ZU10Z7P10A1B1V10I142、我国现行的安全生产管理体制为（ ）。A.政府统一管理. 部门依法监管. 企业全面负责. 群众参与监督. 全社会广泛支持B.政府领导. 部门监督. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪C.国家检察. 行政监督. 群众监督. 劳动者遵章守纪D.国家检察. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪【答案】 ACD9G3D7Z1S10I9N8HY6I6L9G2J8S7W4ZK9Y3W1I8A10B9A643、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企

21、业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】 DCQ3L5Q5Z4S4D1N10HV6F8I6O2F6P4K7ZN2V4E5R8K10U5H744、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCZ6S2O9S4J1C9C3HV1Q9Y4E10X6C3C5ZS10K8H1W8Y3C10E145、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。A.开发项目位置固定B.开发周期较长C.开发建设条件较差D

22、.开发活动综合性强【答案】 CCZ5T5Q1L9G8R1O8HM2T3T3I10R6P9I4ZX10U4X7P4N4L2Y346、定额不是消耗（ ）规定的额度。A.人工B.时间C.材料D.机械【答案】 BCY1S3D3T1J6K10L6HH8F1C10S1Q5X9S7ZF9O6V1B10U2O9T847、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。A.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】 ACU10C3G4V4T10A3Z4HJ8X6O1M8U2Q8K2ZX2X9M4H5M8L9V348、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件

23、在( )明显位置明示。A.销售现场B.房地产经纪机构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】 ACA3Y3W8U9U9Z2E9HB3T4K4J4H7H8X8ZV8L5M10I7F8Q7L849、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）。A.初期成交量和成交价均放大B.成交量在达到峰值后回落C.房租上升速度快于房价D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】 CCQ9M1M8S5G5V3C9HE2O1X10B2Q6E3B6ZY3K10H1S4I7Q2L650、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20的，

24、免征土地增值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】 DCC1A4O4Y4G9O1J9HI5O7K9E10L1X8H3ZL2F10T10U7U10H10V551、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCB4I5M9C6A9A7R1HZ10I1J7K10E6Y7U10

25、ZU8N1M7S5L7K9J652、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10。回答69-71题:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】 BCE2G8K9G2Z8T6A2HQ2W4U7Z6S1N7Y6ZV10Q8L6J6N7F6K453、工程成本分析报告应（ ）。A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施【答案】 DCX2

26、O2P1P2X4O7Q1HZ5B7U8H5E10T8A7ZH10U6E9T2C10A1R154、投标人投标书的核心内容是（）。A.施工组织的规模和资质B.质量C.报价D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】 CCB5N8O5A1C4G3C5HO8S3G6C3H10L2L4ZV8F9Z2G6X6C10L255、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.项目资金支出【答案】 ACT1C7C1P4T1M5C3HY7O2J2A3J10B9I6ZI3V3N2W5D4O4A1056、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（ ）。A.

27、计划成本编制不科学、不及时B.成本责任不到位、管理混乱C.成本核算失真、滞后D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 BCT7Z8X8D2E9K2K1HB6X9P1K5Q5H1Y4ZE4P10L9B3M5V4H357、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（ ）的特点。A.可以使施工工期最短B.施工现场的组织和管理工作简单C.专业工作队能够连续施工D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】 CCD4Z4T3N1O8G3B9HA5S5J8H10S3F6Q10ZA4H9P5B4H9H7A1058、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公

28、司监理。A.轻微B.一般C.较大D.重大【答案】 CCX4A8D1K8P7F4Q2HP6S5L6T7I4L4W9ZK6P6J1Y5B2R2M559、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.50年B.70年C.无限期D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】 DCU10V8O5W5I6H7B8HT6V9A1W3G9V2D8ZC2W2E6M6O9N4K660、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙

29、同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 ACB3L5T6X9G8C1R10HK3B3X9L1U4I6Y6ZD10Z9N1B4G1M2X461、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费【答案】 CCI9B10E6P7E8J2M6HB8H3F3O10B6V3S2ZY2X3R4H7W9W2U1062、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万

30、元。A.82064.20B.82064.29C.82064D.82065【答案】 ACW5D8M4V7W8Q5C1HG3E4B9R9R7Z5V1ZA5R6O1L1P5J9D763、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。A.服务性B.科学性C.依附性D.公正性【答案】 CCO4N8X7R6D8Q8C6HQ2D6H7Q10H3S6B7ZY5U10U5F1Q3O2T664、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。A.流水步距

31、是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋. 安装模板. 浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】 DCX2I2P7K10C5C6M6HU6S4E9G8B10O4H3ZF3L7F3F8A9N4Y665、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理

32、者与被管理者的关系【答案】 DCI5P1M7U5R9E8O10HA8E7A6W8T9B6W4ZQ2X4H7W9W7B1P866、工程造价控制应遵循的原则是()。A.最优化原则B.经济为主、技术为辅原则C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则D.主动控制原则【答案】 DCG2A2J2L2H1R9J7HH4V5K10G4G1I10J9ZM10Z5U2C3R1M1B967、建筑施工安全检查标准规定，施工现场安全生产情况评价结果分为（）。A.合格、不合格两个等级B.优良、合格、不合格三个等级C.达标、不达标两个等级D.超标、达标、不达标三个等级【答案】 BCL8I1A5K4D8S6J5HG8X4W1

33、0A1R10I3H2ZK5J9R10F6X6R8S668、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（ ）。A.0.5 工日/m3；2m3/工日B.2 工日/m3； 0. 5m3/工日C.0-5 m3/工日；2 工日/m3D.1. 5m3/工日；2 工日/m3【答案】 ACQ6S2Z10L10W1B9Z3HD4H4N4P3S2U8M5ZP4T7W9E3A10D5V769、建筑产品不包括（ ）。A.房屋建筑B.构筑物C.艺术设计D.管道安装【答案】 CCW9T7O2J4Z3O2B10HT4F8V6E3U5T8J3ZV7B8O4J10S3W5W570、下列指标中，属于房地产

34、开发项目投资效益指标的是( )。A.商品房空置率B.竣工验收合格率C.容积率D.自有资金利润率【答案】 DCJ6Z2T6Z9R2Q4Y4HC6J1A10Y7X8U2F2ZV5V5D1Z7T10H7Z771、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 BCP8A3O9H1S7B1I4HQ10K10M1M5F8Y5F2ZX6X4Z4M2I1V1X472、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCQ10B6U1I5Y1F7N1HW

35、3U7R1F7T2H7H3ZK10O5L2Y6R7M7Z773、建设工程竣工验收的组织者是（）。A.设计单位B.建设单位C.监理单位D.施工单位【答案】 BCX9H9S3K6T3L4K6HU3U5J6V3I5Q4N5ZG1C8S8X2Q2I10I274、（）准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品供求关系的总和C.建筑产品竞争的场所D.买卖建筑产品的地方【答案】 BCM7C2L7K3R6H2A1HR5B4J2R10F6C7D5ZD1D4H5V2Z4N8F275、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.

36、执行【答案】 DCC6G2C9C10V3L3Z10HX8J5O1U6E6S4L5ZZ6V9D1S2F1C3X876、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12%，则每年应至少获得相等的净收益为()万元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。A.7.893B.8.849C.9.056D.10.619【答案】 DCX9H3U7H10L10S8E8HH8P8M8G2N4F7J6ZH8N9K3F8I9Z1I877、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准

37、C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同【答案】 ACE6N4Z1J10O5E3T5HZ4M6N10N6O9N6T5ZE9E7Y4Z9W7F2T278、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（）。A.因火灾造成工地第三者人身伤亡B.因火灾造成工地第三者财产损失C.因爆炸造成邻近地区第三者财产损失D.因震动造成邻近地区第三者财产损失【答案】 DCT5F9N4G2T3Z8K8HR5P1Z6I4C5W10B5ZH6B10A2E9P10Z5K279、（ ）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的

38、约束性规定。A.个人利益B.集体利益C.公共利益D.国家利益【答案】 CCX10M2B10Z4T10X5M10HD1N3A4R10P1R6P4ZR1M2V2X5X3I2I580、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.计划的约束B.进度的约束C.资源的约束D.质量的约束【答案】 ACP8L6P8Z4U5N1O9HA4T2B1E4J4U8V6ZC3O2X1O5K7Q2X381、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行

39、业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCI9C9C7E3A9V4E6HL10V5C9X10U3D3H9ZA3A3B7N4P5I10P982、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。A.15B.16C.19D.21【答案】 DCT1F2E5E2Q8Y10J9HY8C10J2C8E2Y6R2ZZ10N2M4H2R4I5P683、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是( )。A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长

40、期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】 CCB6O1T4G5P8F4Q3HO4W10M7G1D8S5C7ZJ4M8C3O10Y8N6U884、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。A.该市人民政府B.省级人民政府C.省级人民政府授权的相关机构D.国务院【答案】 DCP4C7L2X4V3Z9H2HZ1A8K1R8P5F4B2ZA5T2E10N2T4J2M1085、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A

41、.1B.2C.3D.4【答案】 ACM4B2H4H10P4F5H3HT4D7C1C8C1B8L2ZI1X10Z7D4U10F7N1086、 居住用地最高使用年限是（）。A.100年B.70年C.50年D.40年【答案】 BCY10L7D2T7W2M8L10HS5T3F10O3X2H3K3ZI1C6H2K2V8H9Q587、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACT2U7M10Q10A7F7E4HD7W6L9W4S4B3H6ZB1Y3Z6H7S10U3T28

42、8、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A.4800B.5000C.5500D.4600【答案】 ACI6N4N4H2B9M5M6HJ7W2J7N3X2S7X5ZU9V9L7G3R1D5K289、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BCZ3U10V7C2

43、A8U5V1HK9B9U1N3F6Q7T4ZM4Q6B7H1J5A6K490、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCW9G7J5I8P10A5R2HP4W7K10M7P7M5B6ZW9L7J7N10P3D4U391、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让B.转让合同是有效的但是不合法C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】 BCZ7N7O7C1W4J4E1HJ

44、5C5C4D5E8J4Q1ZB4U10J6I4O10P3B392、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。A.交易的前端性B.交易的长期性C.交易的专业性D.交易的抽象性【答案】 DCL1N4F9F6I6X7X7HY7B4Z7J2Q8G3S2ZY10R10I10C2A5Q8V393、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.经质检单位核验确定后才可以B.不可以C.肯定可以D.双方协商后可以【答案

45、】 ACB5C6W4X5X9L6L8HQ6Q10K2A4S4L8K1ZO2S10F1F5A5U3Z794、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCA9Z2W3J2L7Z3Q5HR10O9G4K3S6F2J6ZJ6Q6O4F3R8K8J395、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定