2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库点睛提升300题有精品答案(湖北省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。A.单利B.复利C.求和D.折现【答案】 BCI4C6L6G9U6W3K9HB7E4B8A6W8A5Y9ZW8A2B3Y5Y10R9X12、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCC2H5J8F5P10D3S2HS7S1U3Y9N8F6I5ZF7G3T10X8N1H8S53、施工现场安全管理的内容不包括（ ）。A.安全组织管理B.场地与设施管理C.安全技术计划管理D.安全技术管理【答案】 CCQ8

2、X1E3T5J3V4G3HM8W1I4L5D7N7R10ZR6Y10T9X5I2A7E14、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）。A.使用量B.消耗量C.净用量D.损耗量【答案】 CCD10W3D4Z8B1H3H7HG7M2J7X1P8J4A9ZR9J5A2F10O10R7I15、工程进度管理的总目标是（ ）。A.建设工期B.工程投资计划C.工程进度计划D.工程成本计划【答案】 ACZ2L6H6V5C8E10A8HW9Q10T10K4B9V1X2ZW3S2V9G3S9N7S96、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】

3、DCA3F10G10Z3U5L2E1HS9R7F2P2D5P8I1ZJ9Y2T2R9P9I8Z77、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCZ2Q3G6F1F6W3G7HB9M9Z10P10V6J3Q3ZK7M6P7N5L2A1N68、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（ ）计征。A.10%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCK6C5L1Q2Q9

4、T8A1HB4J10J9S10C7T8A6ZK1K4R8T6E5I1Z39、下列各项中，不属于工程勘察的有( )。A.地形测量B.工程勘察C.地下水、地表水勘察D.野外调查【答案】 DCO10W9R7Y10R1O8X7HQ4O4K5F1E7V5E8ZO6N1F7Y7P5M8U210、在工程进度计划实施过程中的检查程序包括以下工作内容：实际进度与计划进度的 比较；收集实际进度数据；数据整理、统计、分析；建立进度数据采集系统;进度计 划的调整。其正确顺序应为（ ）。A.一一一一B.一一一一C.一一一D.一一一-【答案】 BCT7H3H4B9P2A3C8HS4Q9R1I4R6X9G5ZI6D4G2H

5、8A6B2J311、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（）。A.施工劳务企业不需要资质B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级D.施工劳务企业资质不设类别和等级【答案】 DCE9W4Q6O6O9C7Q9HS3T1R3Q2G7O4U8ZE3P3V3N3Y4Y1I112、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。A.20B.22C.25D.28【答案】 CCD8Q7Y10G5E10A8S7HN6Q6I6O4O8Z1E9ZU3D3E2B2A2O6I413、已知某竣工建筑工程项目

6、人工费成本资料如下：A.100 000B.159 000C.180 000D.200 000【答案】 DCE4H9S10O10Y8C3K7HN4I7N10X2O5O9A1ZK3O7A10H9G9K2X614、工程成本得到有效控制的关键是（）。A.重视工程索赔B.落实成本责任C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 BCM7S1S6P10U3J3C6HS2W9M2F10M5E3R5ZT1Z8Z4B3T3H6G315、今年的实际成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCU3O6S10J9I4B3X2HG10A6E8Q7E7C8E8ZA7B1G3A4

7、Z6F10O716、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（）。A.财务内部收益率B.财务净现值C.投资利润率D.投资利税率【答案】 ACS5U2E1X7J4U3H5HQ9P6L8L10V3C8K7ZB4F9I3I2W6B1X417、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1

8、个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.1B.2C.5D.6【答案】 ACE1V1A2T4G8B9P1HZ4U6R2T9Q4I5Q5ZK7J2R2L5E3F7M418、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.0B.15C.20D.35【答案】 CCN10C1Y5E10R6K5S8HK1F7Q10C7V2D10E5ZQ4U4G9P2W7S7L619、国家征收房地产税收具有( )。A.无

9、偿性和非强制性B.有偿性和强制性C.无偿性和强制性D.有偿性和非强制性【答案】 CCO2G2L2L8Q6S7X6HE1S5N5Z9R6K9I1ZA10C10F8V4K10G2Q720、工程成本分析报告应（ ）。A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施【答案】 DCD3Q8I8K10M1Y1Q4HU1U8J5G8R9O5U3ZP10Z2S10R4V10G1A721、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。A.休息时间B.不可避免中断时间C.辅助工作时间D.停工时间

10、【答案】 DCQ6I6Z8Y3S2F4Y9HO1P5V1N4Q2T10V5ZC8Q9Z7G4N3T1D322、预算定额的内容不包括（ ）。A.建筑面积计算规则B.工程量计算规则C.定额项目表D.时间计算规则【答案】 DCS8I2E10J5U8V7Z8HJ1R10Z3N8Z8I2P8ZE4V5S8G1T3B1W323、房屋征收的主体是（ ）。A.国务院B.省级人民政府C.市、县级人民政府D.乡镇人民政府【答案】 CCA2D1L3C2H5W3Y6HK10S7S7H5W6S2R4ZP8V4R7C6S6X2J824、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )。A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务

11、B.二手房代理业务和二手房居间业务C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】 ACA6A2O8M10U9Q1U5HV3E9D1V2L3Q1O4ZC1S6K1V8L9A8R825、住宅专项维修资金是指专项用于( )保修期满后的维修和更新、改造的资金。 A.住房共用部位或共用设施设备B.住房共用部位C.共用设施设备D.住房共用部位、共用设施设备【答案】 DCF6H9T5V2P8I3L3HL8D2X8E4N3D6G7ZA7E7L6N9V8U2C926、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.统计计算法B.评估法C.经验估计法

12、D.技术鉴定法【答案】 CCO10I10B7V6A1Q6D8HN10B3X2A1S8B7F7ZN8V2C5K3T8K2Y427、对新工人的三级安全教育是指（ ）。A.政府、企业和班组安全教育B.政府、企业和项目安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.公司、分公司（工程处）和班组安全教育【答案】 DCH9O4R3A1R8E10W9HY5P3V6D2M10D3A6ZQ10R1X1M7X9Q8V428、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全防护用具和安全防护设施单价C.安全作业环境及安全施工措施所需费用D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 CCD2V7

13、J2U8Z4Q8Q8HH6T3G10U5J9I10C8ZJ6W8C7Q6B9F7R229、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】 CCC5G8U4Z7G4Y1T6HW6V7K9F6T1K8H3ZM5U4V6N7H8T4X330、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的

14、 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】 BCY1N2H1Q6R5P3F8HR2S6U4U4F6L9U4ZQ6M6Y6M5O3P3Y831、( )是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。A.廉租住房B.限价商品房C.经济适用房D.公共租赁住房【答案】 DCY10L9T8H3Y9T4D1HC6E6V1R5M7E5E3ZW8A7M1Y5V3I8F732、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如

15、下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137 904B.154 128C.166 296D.174 408【答案】 CCW6M9C8I9D10V9Y1HD8U6L10Q6I5O6E6ZZ5A9N6G9J3L9C633、施工项目成本预测是（ ）。A.评价实际成本的依据B.编制预算成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.施工项目成本决策的前提【答案】 DCO10O4T9L10B5V2V7HT1H9W4M2V9K9U7ZW5T3Q10O10U1Q8A1034、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143 工日m2，那么产量定额是( )工日m2。A.6.99B.6.4

16、C.7.82D.4.5【答案】 ACO1D8Q2T8M5R9Q5HH4V5O6F9S7A4C10ZD8Y10O5J6A10R3V1035、我国土地制度的核心是（ ）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】 ACV3C4N6G3Y5K5C6HD3L6U9G9G4S4D2ZA7B10H6U5G9W3Z336、工程成本得到有效控制的关键是（）。A.重视工程索赔B.落实成本责任C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 BCM3J5R7S5M6V7N1HU3K4J1A4M3V6K3ZD10N4D10A1C5R7R737、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装

17、饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 DCU4H6A2L5L8K6C6HI9V1T4T8Z3E5O3ZT6R1P9R3L1B9U338、网络计划检查的主要内容，下列选项()不包括在内。A.关键工作的进度B.资源状况C.实际进度D.成本状况【答案】 CCN5W2E6S1I3U9Y8HJ5T7W4C7B3H5U10ZD2N10A3G9E5K1P639、确定施工定额水平应遵循（ ）原则。A.简明适用B.科学严谨C.高于先进D.平均先进【答案】 DCR4H3V9S9G1C2Q4HY5O3H1I2E4H8I3ZJ2Z4A7Q1Q3O5E14

18、0、下列项目中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产B.企业向职工出租的单位自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】 BCK1H8A9L2A10J4R7HE9Y6N1V5W6G9C5ZH3P7K4R5L8I4L741、国家征收房地产税收具有( )。A.无偿性和非强制性B.有偿性和强制性C.无偿性和强制性D.有偿性和非强制性【答案】 CCM8U9U5I3D8D4A8HG3Y5L3T2N5B4L8ZQ1F2D4Y4R6Z3A542、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.质量、安全监督手续D.开工报告【答案】 CCT9W7T8I

19、6A6I1N8HF1C6X2C7Q5E5M9ZY6I8X8B2W3M9U643、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCC3K6J9T1I8U1Q4HI6U9I2X6Y1T7U2ZM5X8C6J1F9Y10M144、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.5000B.5100C.5500D.6000【答案】 ACG4X9J8K2K5Q2U1HE5T4A8S5R8P5S8ZE3O2K9K6P3H9P1045、某施工队

20、，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作8小时）完成铺贴地面400m2，则该队的产量定额是（ ）m2/工日。A.4B.6. 13C.32D.无法确定【答案】 ACV4N1C7X8K8Z1A9HB10W8F1P1T6P3Q7ZC1G10A7K3I4M4L246、某施工队有8人挖土方，一天（8小时工作制）只工作6小时，共挖土45m3，完成单位产品的时间定额为（ ）工日/m3。A.0.133B.5. 63C.0.178D.7.5【答案】 ACN10Z9X7U7U6A3W7HY2J1Q3A1I10Y3N6ZK4A2Z1I7G1Y6A547、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以( )为基础

21、。A.合同管理B.监督、控制和管理C.项目经理负责制D.技术活动和经济活动【答案】 CCM9R9F4X3G4U2B9HV3V1Q2J1E8Z2Y5ZH5A5N4D5N2B2L448、下列时间中，不属于定额时间的是（ ）。A.夏天工人为砖浇水的时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 BCA7I7B4P5V6C2Y2HK5O6J2N10F7P3A3ZL5D9U5T2Y7S5M449、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=( )。A.纳税人实际占用的耕地价值适用税额标准B.纳税人实际占用的耕地面积固定税额标准C.纳税人实际占用的耕地面积适

22、用税额标准D.纳税人实际占用的耕地价值固定税额标准【答案】 CCP1C3Q7L9T7C6C4HN2F9M2T1R4I5V2ZT6Z8M7N3K2X6D250、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACV2X1J6J10X10W3N3HL3J1B3P6E7D10P2ZZ8O5S8P6H5D6U851、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.当地政府D.发证机关【答案】 DCM4J10B6R9I4A7N9HW5A6S7K2F1U9F9ZA1V4N8

23、M8O10N7R1052、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是( )。 A.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力D.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】 CCA6X9R1L5Z6B1Z3HW6X3L5H2T10C9D3ZY5X5R3C10H5J3U1053、房地产税收的依据是( )。A.房地产的市场价格B.房地产价值的大小C.经营房地产所获利润D.经营房地产的收益【答案】 BCC3O5S7F6Q8B2D1HA3U10B4O7O5D3W3Z

24、K7S6K10P10F9E9H754、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.12工日/立方米B.1.31工日/立方米C.0.89工日/立方米D.0.93工日/立方米【答案】 ACI6U4V1C3J7V7X4HV9K10Y5X1P4T4M9ZD3D4R3N6M7L9Z355、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BC

25、X4J10M9Q5R8R7O5HR7W2F9B10C9O1E2ZB10T7Z5D6V10Y10B856、已知水泥净用量是300m3，损耗率是3%，那么水泥的总耗量是（ ）m3。A.291B.309C.390D.399【答案】 BCY9S3A7R8I5M10X3HL1G2X1Z6E1F3Y3ZO1M4I10E1B1K5Y1057、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DCK4D2W9Y7X2D6Z4HR3Z9M10D9P5B7Y1ZN9Q2

26、B6Z3L5N7Z258、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是( )。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACR9A4Q7G6H9G4W9HB6K6W5O7X8W2V3ZF6Z8D7J6U5A4R1059、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。A.区域性B.连续性C.层次性D.多样性【答案】 BCA10S1E7X9Y6M3H5HE2U3C7J6J2K3K3ZR9B4L3N2Q3A2O160、下列方案评

27、价法中，属于数额法的是()。A.净现值法B.ABC分析法C.投资回收期法D.内部收益率法【答案】 ACU4V6O5T1F3O6J6HM9U3P2M4Q10O9D5ZO7L9B2T5M8R3P761、经济适用住房的建设用地以（ )方式供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价入股【答案】 ACW3N8M9Q1Z8H10N8HP8M7N10Y8E3L4F9ZY5B4E9X2M6G10I1062、国家土地所有权的主体只能是( )。A.劳动群众B.国家C.土管所D.土地局【答案】 BCN2B2T7V3T5G5O10HY9F5O7I5B7Z3F10ZK3T2L5Q10S4P1O1063、工程进度管理的主要环

28、节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCO6L10S3T6D9H7T7HY7P5U1N10Q10X6O4ZV8U4B4K10T6T6X864、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 ACN7S4J9C8O3D5G2HM6U7N6O9Z10U7E6ZX2J5W4P6G7Y1W465、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。A.降低工程成本B.缩短施工工期C.CM单位有较强的组织协调能力

29、D.缩短建设周期【答案】 DCT6A7I2C5F8R9Z8HB5U2E8U5O7W1S1ZE2C3Q5S2R1Q1P766、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。A.严格限制B.以市场机制为主导C.差别化D.完全竞争【答案】 ACK5A6O1Y3R1Q8D10HD5C6R5S8U9E2X6ZS6P2H2H9M1B6I167、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】

30、 CCU3D7J1P3T8W4E4HF9Z7R1H4A10V4B8ZD3I1L9X3N2I8F868、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；A.23, 23B.13, 13C.12, 13D.23, 13【答案】 ACG9P5M2Y4D5Y9A7HO8Y10T6U6Z3C7T10ZY7I5X9B2L4E2U1069、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6，在10年后一次还清，则还款额为（）万元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】 CCU10B8N6W2G10V2J7HZ7T

31、5F9Y3O2J4M10ZB1Y1J6S5J4M3W370、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3800B.-3600C.-3500D.-3000【答案】 BCB2Z9S8W3I10M4O8HM4D8B3P9X3G6B10ZF7R6Q9Y6R2V7A371、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.0.105B.0

32、.115C.0.125D.0.135【答案】 CCJ9O7Z5L6J6W9C5HH4L5Q10W8Z3P8J1ZO7M2U1A6X9B2E672、新设立的单位应当自设立之日起( )日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起( )日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。A.10；20B.20；30C.30；20D.20；10【答案】 CCG5L3D7O4J7Z6D2HB3H6M1U5S4J10A10ZT5A8Y6C2J3I3L873、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（）计算工程成本。A.实际消

33、耗和预算价格B.实际消耗和实际价格C.预算消耗和预算价格D.预算消耗和实际价格【答案】 BCH8B4D1D10C1I4C1HQ6A10I4E9X2C9U8ZR7S7B5T3N4O9D374、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980【答案】 BCS10U6Z3O4M2A3A7HZ9X10C6D9U8E10P7ZP1S6O7C5O9P6J775、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题

34、承担（ ）。A.主要责任B.次要责任C.关键责任D.连带责任【答案】 DCV7P3K3M7W4R2H5HS3Q3P6C1A9H8F10ZX4G2F9L1V10O4C676、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（ ）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本责任不到位、管理混乱C.成本核算失真、滞后D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 BCB9R8I4T6B3Z4M6HW10V9N2A5S8N8S1ZI6Z3B5W6I6Z5U477、该工程的流水施工工期为( )天。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCO9C1V2D2Y2L4D1HY3S1I6Q9E9U8C9ZX1S6U10

35、Y2M8W5X578、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。A.合理的建议B.规划设计方案C.市场定位论证报告D.财务分析评价报告【答案】 ACN9W3T9O3V7X5F2HA2S10A10K6C7J2R4ZE3B7C10B4Y8W6W479、下列各项中，不属于工程勘察的有( )。A.地形测量B.工程勘察C.地下水、地表水勘察D.野外调查【答案】 DCE4U4U7O4N5U3B2HS5N3F3W6F1M2F1ZL6O4Y9P5H7Y3B480、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了

36、100元B.超支了100元C.节约了115元D.超支了115元【答案】 ACB8M8C4O2R3Q1D2HV2N1T9O7W1M5W10ZQ2C4W10Y5R7P3S981、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（ ）。A.监督者B.协调者C.定标者D.决定者【答案】 ACI4C8I10P5D7K3Y7HZ9N6G10D1N2C1A6ZG6J9F3Y5O4H9P782、无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。A.5B.10C.6D.7【答案】 CCH10X4L10J1E2S3S6HL5R10I3A1H6I1T4ZS10A10I

37、1O2O10I2W483、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCB7B10A4D5R2P10V4HM7P3M9I2V10C7Q6ZS10C3P10G10M1S4Y384、（ ）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。A.建设工程勘察B.建设工程设计C.建设工程招标D.建设工程投标【答案】 BCJ8Z6Z10C6E5I9P8HG10T4G2S5J10O10K10ZA1H8X7D2L10D7Y885、王某承租F房屋，该房屋属于

38、全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】 BCA1I3M6M2L10G9Q4HN3L1T10A9H5L9T8ZZ8J10T5P9C8I7I586、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCB3R1E1S7G6J8I2HS3Q4J3P8R7O6Q1ZO6Y2S8P9E8K7Q887、下列关于企业所得税的

39、说法，正确的是（ ）。A.企业所得税按年预缴B.企业所得税实行按月计算C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】 DCQ10E7I9I9Y5S5E8HS10N9J7M1I1J2A6ZM4I2W6P2V5P3N188、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCH3U2K5B2K3U8R7HU2G9S5U4I10V3I7ZZ3Q9A6Q4D2B9M689、我国政府于（ ）年提出建立廉租住房制度的构想。A.1996B.1997C.1998D.199

40、9【答案】 CCQ9Z7E3X8I2S1J5HZ6P9B7D6E10D10P7ZK7D4A4D4J4R9B1090、征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，需经（）批准。A.国务院B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACI8T9F4Y7Y4I6J2HZ9F5F1M4Q5G6R7ZH4G8Z4A8P7Z4C291、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。A.规划和设计B.新建（改建、扩建）C.改造和使用D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】 DCZ5R10K1L3I10P7A2HM9K5L6S10Y1W10L4ZR9B6X5Z7N6Y1K292、下列

41、各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是( )。A.建筑管理、道路管理B.管线管理、审定设计方案C.红线管理、黄线管理D.核发建设工程规划许可证【答案】 CCR5U10H3G7R10F3E10HP8O7J6G5E2S2X8ZG6U5E6S8B4T6U993、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（）同意。A.建设单位B.监理单位C.施工单位D.设计单位【答案】 ACA9R10M2Q2H8C2P7HO2X5R2S5W3H3H6ZM9V3L3S8V3W3P1094、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCJ5F5N6Z

42、9M9K9N2HC9N2N9D1X3R9Q1ZA7J10V5B10H4K3G895、对于出租的房产，房产税以( )为计税依据。A.房产评估价值B.房产租金收入C.房产余值D.房产原值【答案】 BCO6U9D7O1X4M2U4HA9D5O2A10J2N1L4ZH6R2V9Z2M6M6H596、某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天，但该工作至计划最早完成时间尚有5天，则该T作（）。A.正常B.总工期拖延1天C.不影响总工期D.不能确定是否影响总工期【答案】 DCV3R4O7E4M7M6W9HD9E1J5Z5X5D5L6ZQ4A1B1A8T2L10K1097、工程建设招标投标应遵循的原则不包括(

43、)。A.公开原则B.公平原则C.收益最大化原则D.诚实信用原则【答案】 CCX6X9V2O5O7Q6D7HX8L9V9E1C6C6B9ZY4C4Y4N5Z8U1S298、下列费用中不属于固定成本的是（）。A.折旧费用B.管理费用C.燃料费用D.财务费用【答案】 CCS10A8P7Z2E7Y2F6HS6O3F7Y9R8J2J6ZH10K1V6X5T1H7P1099、施工总承包企业的资质总共设立（ ）个等级。A.2B.3C.4D.5【答案】 CCU5Z1J3V6J2A3K8HL4E5H2Q5T10A7L10ZU9Z9C5I8B7X7A10100、实行工程量清单计价的工程，应采用（）合同。A.单价B

44、.总价C.成本加酬金D.可调价格【答案】 ACI10K2E2C10X7B2O3HC4Z8N3E10R4F1F4ZM9J7G9J9F3B10D6101、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是（）。A.建筑物内的室内楼梯间B.建筑物内的管道井C.建筑物的门厅D.建筑物内的电梯井【答案】 CCY5S6H4W1R10P9D7HM7O1W4S1P1X6B9ZE4N4I7X2X6D1K10102、上述施工队的产量定额为( )m3fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCO9K7Q8Y1V4J10S10HN1G6P5M4G5Z9Y7ZA3D3U5M10C3L5T8103、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCS10C5U8M8C7T6R9HN1U5P4C4C4P9R7ZF7J1U1A3N5G4Q1104、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100000B.159000C