2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题(带答案)(河南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（ ）。A.平方米B.工时C.工日D.台班【答案】 ACA6N3V3X8C10O10S5HO6Y7V6D1M8D5D2ZG1T2U5Z9V5L6M52、编制工程项目进度计划的工作包括：确定进度目标；确定工作持续时间；划分工作过程；编制初始进度计划；检查是否满足要求；计算各工作工程量；进度计划调整、优化；编制正式进度计划，上述各工作正确的步骤是（）。A.B.C.D.【答案】 BCE5T8F7D1S1E1U8HA8Q8Y1W7U10M9C10ZM5N3Z2Z4H2W7

2、R23、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元平方米的商品住宅，支付了40的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。A.该住宅的开发企业B.销售该住宅的经纪机构C.该住宅的贷款银行D.房地产估价机构【答案】 DCG6C5N1K6I10E9E3HA2W1J2F5H2Q6K6ZE2Z2A9Q7L5N8G44、房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易。A.委托人B.房地产权利人C.房屋出租人D.房地产购买人【答案】 ACB5Q1C7C1P8A4K5HJ4U2Y2L7C3F2J7ZS6G2G9B10Q1O2F85

3、、以下对个人所得税说法错误的是（）A.对个人出租住房所得，按10%的税率征收个人所得税B.个人所得税的税率为10%C.个人所得税是对个人的所得征收的一种税收D.个人所得税的税率为20%【答案】 BCC5R1E8T4I10X6O5HU6Y10B6I1P3V4W7ZZ9T7C1Y5P9T5G96、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由（）承担。A.承包人B.发包人C.第三方D.发包人和承包人共用【答案】 BCK8H7Q9M1F9X5K4HJ1S4U3N4Q4G5M7ZX5W10W5O4M10Y6S67、控制工程项目成本的依据是（ ）。A.目标成本B.可变成本C.预算成本

4、D.实际成本【答案】 ACL4Q9R1I5Y5L8O7HP8V9I1R8G2G2N9ZN9O4Z10U7E8A3I88、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.征收B.农用地转用C.土地出让权出让D.土地使用权招标【答案】 BCC10S9D3V3K7Y1V3HB10D8S8W7R1I8G8ZO3O5A10W4P4A4A39、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.

5、物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCT7Z4H3O9W10R2T7HO1T5I9E4C9M8C6ZS7B3L9Z1V9E1R110、关于房地产市场泡沫的说法，错误的是（）。A.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫B.资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础C.投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因D.过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂【答案】 ACI7L10G6T8J7G7V5HC7M5M8F7X7G7D1ZS9Z10N9P4G6O7T911、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术

6、间歇D.搭接间距【答案】 BCE10Y10J10M1J9D5O9HG5N10A7O5U6U10V8ZK8K6C2W10U3C7X212、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括（）。A.采用高效的光源及照明器件B.充分利用太阳辐射得热C.充分利用建筑内部得热D.加强围护结构的保温【答案】 ACB2H1A1Z8J10C9X2HN10U4L3X8Y3Y10V7ZS2E6D2B6U8H1Q1013、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 ACF4T7Q1Q8X9U3A10HL7L8B4V8X5B5L10ZE1H3H7K

7、1Q1T8F114、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.职能分组设定【答案】 DCF9B6I10U3I10F6V1HM4A7W4Z6U5G8X10ZR3V4F10S10J4B3G715、建设项目在一定的约束条件下，以形成（ ）为特定目标。A.递延资产B.流动资产C.固定资产D.无形资产【答案】 CCR10A4E4Q9R8X1Q8HA6E3R1T9T6B10M3ZQ7N6Y4B1B6A2Y516、工程质量管理的目的是（）。A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程B.在预算定额控制下，以合

8、同工期完成合同要求的工程C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 ACM10G2M10Q3Z3L2J4HT5U6J6B4U5Z8R2ZY10L7E10W4C4J8G717、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCW9Q1N4L6P7K7E10HV2K5N7P9M5K

9、2T5ZR2E9T9Z6L6N2C718、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过( )批准。 A.省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACV1X9L6T9Y3B3L10HM10A8F8O2R8H7C2ZW4G9H9F2N3S10H919、施工现场安全管理的内容不包括（ ）。A.安全组织管理B.场地与设施管理C.安全技术计划管理D.安全技术管理【答案】 CCD2L5W7D2E1F7K10HH2M6E10K1R10S7Y10ZL4S7J10Z7Z8B7K620、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110

10、万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】 ACD6J8Z7C5A9C1A3HF1B5G8M8P6E2C1ZN5E3R6J4P4D4W621、根据我国合同法，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（）。A.诺成合同B.实践合同C.单务合同D.双务合同【答案】 ACO1E2T1G3D10G10M9HK2N2I8P7I7I6K10ZB3C4K10X2N2Y4N922、工程成本核算的基础是（ ）。A.统计核算B.业务核算C.会计核算D.经济核算【答案】 CCV8O9X1H10Q1

11、0Y4J6HO7G2D3J4V2X2O10ZK5P2Z7S1Q4S2J923、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。A.技术分析法B.经验分析法C.ABC分析法D.强制确定法【答案】 ACG6O9R5C1E7L8X8HW4K6R10B4W8L4V7ZY8N3V10X2H7Y3U724、工程索赔收人属于施工企业的()。A.建造合同收入B.其他营业收入C.营业外收入D.投资收益【答案】 ACF10M9H2A3X4D1W5HT6K4X8I9H2I10D8ZT1S2T4T7T6Z5Y725、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（）。A.组织措施B

12、.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCM10G9W3I1C5Z6X10HR4O3M8F7W9Y2Q4ZK7R9X10L7I2W6H926、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为（）。A.跟踪检测B.巡视C.旁站监理D.平行检验【答案】 CCY6W4V3J5C2I2B6HN5H4E8W6H2Q1I3ZA3Y3R9N10D1H9Z1027、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（）。A.建设单位B.工程监理单位C.施工单位D.质量监督机构【答案】 ACT7M2N2A7C7Z6L4HP5W7L8C2J10B5C4ZQ4P6W

13、7E9H8C4J928、我国农村房屋实行以( )为主的制度。A.全民所有B.集体共有C.农民私有D.村镇所有【答案】 CCP9H1N8I2O4O10I5HY8B4M1R4K8K3S6ZS8E8I4J6Q10V1X329、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收

14、益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】 BCU4E10X1I3F4G6Y4HJ4P9T10B5O1L1C9ZZ6A5D7H3S8I4S530、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（ ）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】 DCK8Y7Z10B2I1L5P6HE4N4Q9Y7N7C7A7ZA2L7E5T10B4W5W331、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（ ）。A.市场交易条件B.市场交易主体C.市场交易规则 ，D.市场交易机制【答案】 ACF6W3J8N3Y4Y9A8HB8R10L4L3

15、I6H9D9ZO7K10V1I10V7A1L832、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACD6N3Q4Z10Z5Q10B6HT6Z4A4T10R6E7M7ZL10Q8A7F7R6B2B933、投标人投标书的核心内容是（）。A.施工组织的规模和资质B.质量C.报价D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】 CCX4Z6W9H7W2Z6U7HQ2D9Y1E6V8Q4A6ZK4O2N7X8M5J6N734、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选

16、择方法的是()。A.成本分析法B.ABC分析法C.头脑风暴法D.德尔菲法【答案】 BCE1P5O3G8M1H9Z1HZ10E9M6G6P3I4L9ZU1E9Q1D10H5H1K435、每立方米的l砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）立方米。（灰缝10mm）A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】 BCL6L9V7N5Z9D5S6HK9L6Q4C3C9X8F6ZZ3B2J8S2K3I8J436、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场C.一级市场、二级市场和三级市场D.青年公寓市场、养老住宅市场等【

17、答案】 BCJ7R1E10O4B7Z2B6HY8T3I5E9I10J2D8ZB1R6M6S2D6N4P237、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（ ）。A.概算指标B.施工定额C.概算定额D.预算定额【答案】 DCS10L3L5X6B6Y2K6HW8H6T5P8P7Z9V7ZP6D5V7G2B5E6P738、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（ ）。A.期限控制B.质量控制C.投资控制D.按合同履约【答案】 DCF1R10M9H6T10Z3P5HL7J1R8G7E9M8Y6ZA7J2P3H6Z9M5I339、.物业管理服务的对象是( )。A.业主(含物业使用人)B.物业

18、建设单位C.物业服务企业D.房地产行政主管部门【答案】 ACP9X10X5N1T4U2F8HZ2U9F6L9T6L3B5ZO3E2C7O4F2O7R840、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】 CCD1D4W5A4R3K1E8HX3V1J3F1Z5L6Q3ZX9W4D7I5Q10F7V441、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321B.77325C.77320D.77330

19、【答案】 ACL8B10B4W6W6E2F10HY7N5H9V10Q2Z4J10ZB2K7B7Y1A9X2T342、非注册建筑师可以设计（ ）建筑工程。A.五级B.六级C.七级D.八级【答案】 ACQ5B9T4P4Y1H9T8HK4V3Z9C7U1Y8R7ZE9X3B3B6E4C2B643、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。A.开发项目位置固定B.开发周期较长C.开发建设条件较差D.开发活动综合性强【答案】 CCV2X5O9Z3C6O8G5HX2G7L7J6K2B5U5ZX8K10X10H3H6F8I244、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是( )。A.限价商品房B.

20、公共租赁房屋C.经济适用房D.廉租住房【答案】 DCZ7B3N9Z3M6D7F6HC6N7Y8T4P4Q6H4ZJ2C9J9E6B10U9A945、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】 DCY9K10E7H8U6Q5E6HX2S4U10C5Q4V2O4ZZ2C6Z9T10Z8O1E646、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（）。A.50%B.100%C.60%D.80%【答案】 BCH3W7O9J1

21、E9O9R7HT1C8C3M2L5A3N10ZN5R10J1V4L5P8C1047、建筑市场的进入，是指各类项目的（ ）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交 易活动的过程。A.业主、承包商、中介机构B.业主、承包商、供应商C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 ACM9P4U7B2C8H3J2HV6X1T3G10Q10Q4I5ZA5T8V9L10T5D1U448、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产

22、权专有部分【答案】 CCO8I5I9Y3O3W4J10HF9O6C7Z1I5Y3L6ZD5N3J7T8L1K2H749、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有( )。 A.强制性B.自愿性C.互助性D.保障性【答案】 BCW6O5R9L5A8N6R9HP4Q1E9K9N2B9B1ZS6S7E1M7Q7B7F350、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44【答案】 CC

23、B4Q8J10Y9K7D7Q2HQ1U4G1L5C5V8N4ZS5H4S1S4T6B2U551、集体土地征收是指国家为了( )的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。A.公共利益B.政府利益C.集体利益D.国家利益【答案】 ACG2C2D9L9A9T4M2HG10V2P1R10E6T7H7ZX5L5O5C5C4B1Z552、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零D.该工作最

24、迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】 DCU8O2A5C6W4A9P4HF9M9E5V9B8H7Z9ZL6Y1I2U6D5Y6L753、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCE1Y6E8L7S4D10R9HZ4M8J5D9W5I9H6ZY1C10C8J8K5B2F854、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。A.7000万B.800C.6000D.900【答案】 DCQ8U5N1L4B6A6S2HW2R9

25、A10Y7M8C1E3ZJ2Q6T5B4A6B2M155、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.项目资金支出【答案】 ACA8W7X3L5T5J6X9HI6C1C1C1J2V4G4ZB4A7W1U7X9K1O656、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是( )。A.限价商品房B.公共租赁房屋C.经济适用房D.廉租住房【答案】 DCH9P5M3K9T10J6R8HD9D4N4L10I4C3I1ZL2M10R5Z2Q7O7L957、工程质量是对建设工程（）的要求。A.结构安全B.使用功能C.节能效果D.综合特性【答案】 DCQ6

26、R5C9V5X2B3K7HL3F8L8A10M2M5A2ZP6C9Y1A10P10B9B358、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】 CCG4S4Y5T9W9C9P1HT6Y7H3L2R7Q6P7ZO1R10J9C1T6R8E259、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCU9I1C6D1H4T1S7HN

27、1Q2O1N8E4Y10T2ZG6O9T8Q1A1A8B660、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】 DCR7R10F2A10Y10P6X6HC10P7V6A3P10B3I2ZD4F10G2L6R10L5C761、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米， 其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米

28、，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料，回答下列问题：A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67【答案】 CCW6U3K1R2C7D10Y7HT8H9K2M8W5U5F9ZZ3M4H2E9C4R4I262、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是( )。 A.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力D.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】 CCS5C5E6U8O5G9H9HX9C3W9P10V2P3F8ZX9W3J3D6M

29、3S10O263、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCL6R7D9C5E7Y5L8HD10W1T10H9L4C2C2ZE9R8P10E1A7T1H164、建筑市场是指（ ）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建筑市场交易主体的总和D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的

30、交易交换活动【答案】 DCN2O3C9S5W2V5T10HK3M8G2X2P10S3P5ZS7I4Q7P10G2V9D765、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。A.现代化B.工业化C.规模化D.专业化【答案】 DCJ4K2U9X9R5C7L5HL3D5F6Y7D9L2I6ZY6A9Y10U3W10U10Q966、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗D.场外材料堆放损耗【答案】 CCJ9X6Z1S6B8X8E10HL6Q7T5A4O7V3V2ZF8D6W9V5U6S2X1067

31、、为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用（）的材料。A.颜色浅及表面粗糙B.颜色深及表面光滑C.颜色浅及表面光滑D.颜色深及表面粗糙【答案】 CCI3L3D8L1V2S8W5HZ1N5C9I5Q6Q6R7ZR7H3Z7J9F5Y6X868、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。A.预算定额取定运距劳动定额包括运距B.劳动定额包括运距场外综合运距C.预算定额取定运距劳动定额包括运距D.劳动定额包括运距场外综合运距【答案】 ACC5Z5S1W9R1Q2X1HP8A8X4L3Z5P3W2ZT3J2S6J9M3F6M569、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流

32、水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCH9E10T10G8Y9W6J8HT7Q3S4Q2J4X6D3ZB9Y2K2M5S3K5Z1070、下列不属于无形资产的显著特征的是()。A.不具有实物形态B.属于非货币性长期资产C.是为企业使用而出售的资产D.经济效益的确定性【答案】 DCK2D3G9U2U3Q7I5HG10L3Q6Z10W6H1D7ZA7U6Z2L6Y1P3U871、根据我国合同法，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（）。A.诺成合同B.实践合同C.单务合同D.双务合同【答案】 ACJ10G5N5C6G10B5O5HO7B

33、5W8K5Q2B2H7ZL5R1F4J1V2A4K772、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或者作不实的申报。A.挂牌价格B.评估价格C.购买价格D.成交价格【答案】 DCO2N4R5W4A6S4W1HM4C3P1B9Y9U2G6ZJ1O7U1C6P10G2K973、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。A.现代化B.工业化C.规模化D.专业化【答案】 DCS10C5Y8Q5E2L7T2HV8D10X3M5X4F5H8ZX1K5W4J1F6C4T974、建设工程竣工验收的组织者是（）。A.设计单位B.建设单位C.监理单位D.施工单位【答案】 BCR4B6U7I8F6R

34、3N6HZ8R6L2H7V10C10W4ZA7Y5F8Q7K8W6W375、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACC9D7R8G2L7E3F2HM3X2M10Z3K4B4V10ZS4X8N8V3T4X3O1076、 房地产开发的四个阶段中，不包括( )。 A.后期工作阶段B.建设阶段C.投资机会选择与决策分析阶段D.租售阶段【答案】 ACL7T2Z10P1L4O9V3HE2G5S1M6Z4T10M6ZX7S5U3V1

35、0B9W2T877、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（ ）。A.间接成本B.期间成本C.固定成本D.变动成本【答案】 DCG7Y7K10G5X2T7F10HO7L3E6Q8S5F7X5ZM3J9P9T9M6K7I1078、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCH2A9Z3Q10T6R2R2HY5J4H9U10N10N9C3ZX10N7W3Q9I3M2L179、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢

36、共600套公共租赁住房。A.30B.40C.50D.60【答案】 DCA9L8C7U1A1A3Z2HZ5Q3M10P8J10C10J8ZQ9M10A2U1E1Z3X180、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】 CCG9V6T9M10R5U10Z1HA1B5S5D3E6P10M9ZC10O1V2M6O7T1M181、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。

37、A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCD6A4Q5O2E5A1A7HV9E8W10Z7L4B1Q7ZG4J7S9J6B4S10R282、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干，控制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】 CCH4Z7T6V1Z1V9C4HJ7B8K5Y8M10I9I6ZE9B8D4C7H3C1L1083、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.

38、67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCG6X8N7V4G10C7N3HS4I6D10T6S4P9K9ZE1W6C9Q8O4I6V184、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.物体打击C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCU4Y3T7K7Z4J4R2HP2S4O10S2Q9F3F1ZD6X7P8Y8X4R5J285、从事特种作业的人员均需经过（）。A.规定培训B.规定培训，考核合格C.规定培训，考核合格，取得操作

39、资格证书D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书【答案】 CCY10B8N3R5G1N3V10HB2H6W6C1B6Z7Z6ZC8R1M8B8J10B3K286、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCA3T9B4O9F6U2G2HW6H8I6K9O1W4Z8ZG6K4S9Y6G6D10B387、工程质量管理的任务是（）。A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程

40、C.建立和健全质量管理体系D.不断提高设备质量【答案】 CCG9I3P10K2B9V2O10HF8A8Y7Q8N4X8F4ZM8G7L10E9W2M5S888、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工作【答案】 BCK2E9U10T2V4G5C7HY6B8S10J4D1D1W10ZU7D6I5V10A10Q6R589、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服

41、务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCJ8T9B3C2Q8X8V9HM8W2X7T8S1X7F1ZG10H6X6D5W9N6J290、下列不符合契税减免或免征条件的是（）A.购买100平米及以下普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房的B.城镇职工第一次购买公有住房C.由于不可抗力房屋灭失而重新购买房屋D.夫妻之间房屋、土地权属变更的【答案】 ACV8G9N6L10B6P4X5HB4L7Y7R5D5D4C9ZE4M3H6Z5Z7A10N491、预算定额的编制对象是（）。A.分部、分项工程B.工序C.扩大的分部、分项工程D.完成的工程项目【答案】 ACL1G5R6D3U1U1N5H

42、V10P3V1I10A6T3O10ZZ2J8L10W2L5W3U492、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是( )。 A.避免城市建设过程中产生混乱B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间【答案】 BCU5I5Z3U6M5D8C8HO3C2W8L10V2U9B5ZS4B2U1T3N8I7N1093、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主

43、的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCV4U1P7L8U7A1R3HF10D1H5F2V9U8J5ZS7W8M7E1D9B6F494、下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 ACD9N3A5S5Z6V10U5HM9P6O10L5F3V6B2ZA9Z8B5X7F9F5B895、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场

44、地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCB9Z5H8F3H6M3U6HQ6G10A5I7Y3D5U10ZG6L8E1N7I4Z10L796、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。A.封闭式阳台B.独立柱两边C.舞台灯光控制室D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】 DCF5W10Z8Y8G1V5K3HL10U6S9H5X7X7N1ZS2C4P3T8M7A1G597、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（）。A.目标检查B.目标系统C.纠偏措施D.目标范围管理【答案】 CCV1D7G5P6J8J7L9HH7S8I4Z1X5G10G10ZO1D9T7O9E5U2O198、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低B.合同管理工作极为复杂C.合同风险大D.合同变动较为频繁【答案】 ACO7P7K6F8I2U8L6HX6I4B1P9U6P4G7ZL7U10F8N9F1X9A1