2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题及答案下载(青海省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（ ）。A.他人控制B.全面质量管理C.动态控制D.持续改进【答案】 ACJ7C6H3M1G6U9D7HX5I4P2A6C8Q2E8ZZ2S5K6P3H2B10J12、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCC5V3O3E8J10S10C8HB4E1Z4J9U4I4Z9ZH5B2T9A3U5A7S93、我国城市市区土地属于( )所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于( )所有。

2、A.工人、农民B.国家、农民个人C.国家、集体D.集体、农民个人【答案】 CCO5Q7W9C3J7F10X5HO2Q6R6D10B6C6O4ZF9P5B3M4Z10R7F74、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。A.经批准可以B.不得C.与有专项设计资质单位联合方可以D.可以【答案】 DCO4W4N6U8E9C5N3HI7A9W8S9J9J2O8ZD4M5V1G9M3V8T85、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.工作流程设定【答案】 DCN6N5O1A6J2H1T7HX4I3J

3、10X4O8L3F6ZO3N3P8L5H9D9D16、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制( ）。A.单位工程进度计划B.工程项目前期工作计划C.工程项目建设总进度计划D.工程项目年度计划【答案】 CCL3W1A4Y3U6H1M9HQ9Q7B10V4C9V2R8ZU2V8M5H3C10D1K37、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCO8G9P6C2B6A10F9HQ8E1M2P9M3F4A9ZP2Q4V4Z10I5X5O78、物业

4、管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCF6I9N2R6W7W5X1HC5S8Z9K1E7O5K9ZF1T10L9U7H5Y10Y89、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。A.建设项目竣工验收B.建设项目投入使用C.建设项目决算D.建设项目后评估【答案】 ACN5L8Y3U4Q7I10O9HD4R1V8A1P8I5Y9ZZ4L1D6F6X7G5L610、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331

5、B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 BCP4N6Q7Z6T7W4H2HW3S2I7N8C4Y7D1ZK7L4P6Q9E7R9A711、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（ ）。A.辅助用工B.人工幅度差用工C.超运距用工D.基本用工【答案】 BCI3R1R7T1G2D3S9HI8K3J10G8R8R4L2ZU9W1V4W3D9T5G612、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循（）的原则。A.地区先进B.企业先进C.行业先进D.平均先进【答案】 DCX4D1Q7C1M1M6P8HL2R4F3I3K8I1S1ZE9X9M5K2C10X3L813、根据建设工程

6、工程量清单计价规范，应列入其他项目清单项目的是（）。A.工程排污费B.住房公积金C.社会保障费D.总承包服务费【答案】 DCQ3M8Y6U5A2D10J8HR4I5J2F5R4A5S1ZV1C7T6Z9A7I2T314、按开发主体分，房地产开发中包含( )。A.外资开发B.内资开发C.个体投资开发D.合资合作开发【答案】 DCT4Z6V7Y9S4D4I1HP9K4W3M1D4Q2D6ZM3M10P5K7L8Z5D315、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有( )。 A.不得转让国家房地产B.不得处置房地产C.实现国有房地产保值增值D.保护国有房地产

7、不受损失【答案】 DCQ9O2T3Q2P7K7M9HT7C4C5Q10O4D10C6ZE7D10Z3E4C2N8P516、工程进度管理主要包括（）两大环节。A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理【答案】 BCZ3H9N4Q6Z9W8Y4HS10Z2U2L6F4C2J9ZX1O3U7S6K1E2V817、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法C.总费用法是当

8、发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】 BCW10N4B10Z5F10J5L7HI9D7J3V1U4T2W10ZA9A3N2C6J6J7F1018、编写和报批项目建议书属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACQ6W1M1W8I3G6U3HU1J2N7I5Y10F5P5ZB2E1K7E5T10V4O219、下列时间中，属于损失时间的是（）。A.砌筑工人等待砂浆的时间B.夏天工人为砖浇水的时间

9、C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 ACY10R3X8B7A10C1K9HY3H2Z6R9B4R7K1ZI2G1A2Y9U7E4P420、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCR2O9P6Y6X9K3Y3HH3Y9D10P7A4Z1P8ZE4F9Y7V10U1X8H421、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用户的需求D

10、.定量【答案】 DCJ5R5L1H3V5H7A1HP9S10Z4U9Q10X10B2ZQ5X8P10F4O10U4E522、施工企业组织的定期安全生产检查属于（）检查。A.全面性和考核性B.针对性和调查性C.单项性和专业性D.随机性和经常性【答案】 ACB5U6O2A2X4Q6A9HW4T3T2R3E5P2Q2ZH3S7M1Y6K7H7I623、下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。A.企业所得税按年预缴B.企业所得税实行按月计算C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】 DCR4P2O9J10G3E8S5HL6F4P7I10W2Z4Q6

11、ZI2W3E2R3N8K8W324、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACA8W5F3S9K8M5J6HQ2C6P5O1R7Q4B6ZK5K7F7K5W4V10P625、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（）。A.征地、拆迁没有及时完成B.工程预付款不能按时支付C.施工机械设备不配套D.设计变更【答案】 CCM3D7W8S4I8R8P6HC8Z1F4J1Y2I7D8ZG7I8B4H4C7G8H326、下列对预算定额的描述中，正确的是（ ）。A.预算定额是计价定额B.预算定额有企业定额的性质C.预算

12、定额是向班组签发施工任务书的依据D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】 ACF9J6V4Y9A9D8I2HV8F9Y9T6M3G1O10ZN2W8H4K9M4Y4E1027、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据：进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是( )。A.一一一一一B.一一一一一C.一一一一一D.一一一一一【答案】 CCN5M7B7W9S7V6W3HH2F8A1W8P4H9H7ZY10Y3G2S2L2B6O528、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。A.找出主要问题B.分析主要

13、原因C.提出改进措施D.发现薄弱环节【答案】 CCM8V2Q5O1N5E7M7HL7U9M5A9I5A1J8ZM6N6O2R6S2X4R529、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。A.该市人民政府B.省级人民政府C.省级人民政府授权的相关机构D.国务院【答案】 DCB6C4S5J1N7N1W2HG6U4X3M4H9E10Q7ZY3W9Q5O4U7X7Y1030、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）。A.两者在市场经济中的角色不同B.两者作业的对象不同C.两者的行业内容相同D.两者的活动目的相同【答案】 ACD5E2Q9R1U6Q2W3HS6D5B10X7S9E5B6

14、ZK3S1C6P10S3H3S731、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。A.不存在风险B.可能出现风险C.风险一定存在D.风险出现的可能性仅占一半【答案】 ACZ1X3Q4Y1S2M10C4HQ3D6X9B9X10X2V2ZK9D6B4U6C6F4N132、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。A.22B.24C.26D.28【答案】 CCB6X7H6D1I2U5N1HA7X9H4S4D6O3G10ZN6K10G1H6S7C4F833

15、、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCK8U1R3J7D7R9Q6HL10Q2I2M9Z9M6K10ZR4W9E1I1G5K10E134、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACR9P3U3H1B6Z4L4HD5D7C1T8Q10Z2K2ZE5

16、C5E6Z8H1L9Z535、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（ ）。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCD6I1Q6X2H3R4K10HD10H8W5X3N10K4C1ZQ8Q5F8Q4R3E6Z736、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。A.6.5B.6C.4.5D.3.9【答案】 BCH5H2H1S8V8M7O7HS8I10N9B2G10B2G9ZL

17、9A4M7G2Y2E1W937、工程质量是对建设工程（）的要求。A.结构安全B.使用功能C.节能效果D.综合特性【答案】 DCA5D8L6X1F9I9D6HF8T2I2M4Z1F3B1ZG1B7Q6W10B1V6Q338、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】 DCG2Q2B5I10C7R10K7HB4U10H2B1N6L2N2ZM5B1R7G3R10R9S239、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积。A.设备运杂费B.设备购置费C.设备采购费D.设备运输费【答案

18、】 BCA4G3I10G2Q10G9H6HI8P10Y5L7T6E9M10ZL10Q3G2E7Q5K9F340、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平等搭接【答案】 CCX5L7O5U5T10M9K5HX1H9Y4Y1W6V3F10ZZ3K3B8B8I3R6I441、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.2B.

19、3C.3.33D.6.67【答案】 BCF3B7P3T2V8D8E6HA5P10H10T10H4D1V9ZV1F3E8X4U10H1V142、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过( )批准。 A.省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACU5D9Y8U8C7S1C1HH1I5F2M10N3M10J5ZH5O7M8A1F7G3S143、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BCO1T1P3A8G9Q5T9HM7A3C1R

20、9X10Q5S9ZW9H3G10H2R3Z9R844、对风险承受的正确理解是（）。.A.风险承受都是不明智的选择B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择D.如果投资机会很好，则不选择风险承受【答案】 CCW5L7V7E4R10W6M9HF6I4K3S4A3Z2Q5ZN10F9A9Y3E1E4J645、三级资质的房地产开发企业连续( )年建筑工程质量合格率达100。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCW9G8Q6B1M5F5M1HX4R6K7V8C2X6F1ZR6S4Q7Z7Q10Y9C246、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用

21、折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度。A.责任B.交付使用后不再过问C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】 CCK5O7R5D6N10T4V7HC8M6N5Q6H8N4Y3ZY7T10I6Y1T3N4Y1047、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACM1G

22、6R8I7T2Z2O3HF2D6M10E6S9Q5Z3ZN7V3P1B1U2J6Y548、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】 DCZ9Z9F1Z1R1I8H3HN5K5J8Q2H1F8V7ZT7P4G7D6S4Q4K849、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.0.04B.0.14C.0.24D.0.34【答案】 ACE5F1O8U3X2Z1T4HZ9K4K3I7D5V7L5ZZ7E2H2V10O2C1T750、

23、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（ ）。A.材料一次使用量B.损耗率C.材料摊销量D.回收量【答案】 BCA2P8F9C1W1F2S6HI5E6V10H2L7Q8T6ZB4P1T7S8Y2N10U851、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。A.勘察B.设计C.招标D.投标【答案】 CCB6H4L9W9K9U2L1HE2U6J3W8D2B7A8ZC1T4B10L3Y4F6K652、我国土地制度的核心是（ ）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】 ACJ1D5W10W7J4F8K6HC10W1S2J9C7V1B5ZI6C1V3B5M2S5

24、W853、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。A.预备费用B.预提费用C.待摊费用D.摊销费用【答案】 BCA2V7F9W9F8I4B1HS3L7U4S1E8K10F3ZR4V5T10F10D7B3P654、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCZ2E3H1B8P10H3Y4HG1F7I9S10Q3N8M4ZW9

25、P4B3K6Q10L8S955、国家征收房地产税收具有( )。A.无偿性和非强制性B.有偿性和强制性C.无偿性和强制性D.有偿性和非强制性【答案】 CCF8F1L6X7B9C9Q8HN1Z8T10N5M1K1T6ZI5T9Z3I1T10I10B456、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是( )。A.造价低B.受季节影响小C.工厂化程度高D.可以利用工业废料【答案】 ACA8E7H7W6I8G8Q10HK4E8C3J5E2Q8X5ZE1A4V5U1T4H6G857、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面

26、也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.1.324B.1.424C.2.075D.3.075【答案】 DCW9H2P7S6J5W8E9HA10E5J9H7E10G7N2ZO10H3J7K2G5M10C858、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。A.设计文件规定B.承发包双方约定C.发包方规定D.承包合同约定【答案】 ACQ9E

27、2N5T8L4M7B4HG7J5B8S10W9A7H4ZV3Z7P5Q2Q9H2X1059、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（ ）。A.综合分析B.专题分析C.专家分析D.单项分析【答案】 CCG6G9R8P6G3D4B7HA6X4V9C5M6A1C6ZW9D3V4K3M10S10F160、下面（ ）不包括在房地产管理服务业范围内。A.房管部门所属独立维修公司B.土地批租经营管理单位C.兼营房屋维修的物业管理单位D.住宅发展管理单位【答案】 ACA6V10J1G5G1Q10X2HK3Z9F9T6M10V8R2ZY3C4G7T7D3V3F861、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）

28、A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCW5K8M3G4Y5T1V3HG9N6V6K2N5A6C7ZF3H5O9G7L5L3G862、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。A.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续【答案】 BCL3W3K1C1K9Q2D5HG4P1S1M6V10M4W7ZJ2W2J5R4P2L2O86

29、3、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括( )。A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准【答案】 CCW4F3P7B9V2Z5F9HU1L7D10Z6Z5X9D9ZT5D5E1P3R3W6V964、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACP6P2Z3D3V4I8X2

30、HK8E5M8W7J5X5W6ZZ7M10W5O7T1K9G265、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCI2T2M9T1X4J6B8HY3Y7D4X4Q6H4R7ZW2W6Y4L3K5B4T666、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。A.0. 178B.0.226C.0. 234D.0.365【答案】 BCD4P5D2Z2F8W3N2HV3R

31、3R5X6P2I9Q4ZY10R9V8Y10G7S5U367、施工单位接到设计变更文件后（）。A.应立即按要求改动B.在办好签证后再按要求改动C.经研究决定是否按要求改动D.应报总工程师认可签字再按要求改动【答案】 ACN6O7K10Z8O3K8C9HN6T3W7R10C8E8U10ZS6F1L3P9A6J3R768、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.经质检单位核验确定后才可以B.不可以C.

32、肯定可以D.双方协商后可以【答案】 ACC3S1V2N7E7O3N7HD4J1V3Z8W7G4G8ZG9V7Y8G10X6F3J369、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。A.临时设施费B.联合试运转费C.生产准备费D.办公和生活家居购置费【答案】 BCN10Q8D4Y9M10V4R10HT5B10L3E5U1A9Z2ZY5H2S10B4A9V5I270、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，

33、其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.立即B.在摸清确切伤亡情况后C.在3小时之内D.在控制险情后【答案】 ACR10P7E6A3X10N9D7HO8H9I4D8E6W1M6ZO1W2A1Z8F1L5S671、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（ ）。A.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 ACB3R9B4U10I8X3Q9HR6X6H4Z9F5F3I2ZD4K5K1D2S10V2O472、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为（ ）。A.土方坍塌. 窒息中毒B.土方坍塌，机械伤害C.物体打击

34、. 窒息中毒D.高处坠落. 触电伤亡【答案】 ACO3V3V6M6U1N5S9HJ9W7M6F3T4P8J1ZB2C8T5H5T2P3A373、下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 ACD9C4P6E1H4B8G2HJ1J9L10G5J6M8S4ZJ1D7H5M8O3G7M674、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项目的净现值为()万元。A.-5B.5C.10D.20【答案】 DCR7Y3W1F10B2A7B7HH9O9H6E8R9S3Q

35、1ZL1B10I1T10J2K9O575、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.于1小时内向有关部门报告B.于1小时内赶到施工现场C.于8小时内向有关部门报告D.于8小时内赶到施工现场【答案】 ACN3V3O10X1Q8K3Y3HF6Y3Z8Q4H3H8N8ZP5Y5P3T3E10O5L176、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质量监督部门【答案】 BCL5F6U9Y1

36、D10K8W4HQ9I3E3K6L9V8U9ZV2S2I4Z9M2K6T477、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业C.两者实施对象和经营对象不同D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】 CCR7U10W9J6S9K2N10HX4C1A6J2T6S1D4ZC3I8R2T5V1M8A578、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.12工日/立方米

37、B.1.31工日/立方米C.0.89工日/立方米D.0.93工日/立方米【答案】 ACN3D1C3C3T6Q8O4HA10Y10L7X8J10F3P9ZG3S2I9Q8P3L6I1079、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】 ACZ6X10M5U10A7T3U5HU5B7R8Y5M7B9V6ZQ5B2S5O3D3F8X880、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（ ）。A.3年B.4年C.5年D.6年【答案】 CCM4W3Q6H9L5X7H8HN10C9A10H9G4W5I

38、6ZT3B4B10P7N6P4K381、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。A.必须有偿取得B.必须有使用期限的限制C.土地使用权可以转让、出租、抵押D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制【答案】 DCB7Y10X7M7T9J10L3HX3D2R9P5H4M2W10ZU8E6T10F4L8C4W882、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。A.1000B.1250C.2600D.3300【答案】 CCX5T5J10F9Z10Z8N10HW7Y7X9D9K1M2Z1ZA8D5P9

39、Q6M4I1L783、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCV9R2G10G2I9N9R1HM7J3Y5E3O7N2R5ZE8Z5F10D10K7E7S584、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCL3X7H3O1U3P3Z5HJ2Q

40、3G2F1B9K7Z7ZB6C3N10A8I1C7S485、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（ ）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】 BCB9S6G9D5T9N5L6HD5P6E2Z5Y6B2Z8ZK4I8G7Y9J9P2X986、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.1000B.2000C.4000D.8000【答案】 BCG8S5D5G5M5S4Z3HG7D4C7J10Z1G4R9

41、ZG6Q3P6T2S7K3Q387、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.22B.23C.24D.25【答案】 DCO7Y10G9E6E1S2J7HD1I5S10Y1F2F8P4ZA6N6Q10J2R8X1I1088、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCO2C6K10A3G5H9S3HY7F7

42、I7H6V6B9V7ZP6N7F3F7E9R5L889、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于( )核定。A.3B.5C.7D.10【答案】 ACZ5G1P3X9H5F1M6HA8M6U8V5G7I4C1ZO1D9W7V5S1U3B990、关于承接查验，下列说法不正确的是( )。A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】 DCH7Y4S1E1A5B6Z1H

43、B10T4X3V3J3W8B5ZS2G9F9Q5F10Y3R1091、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCR3O4W9P9C10Q7V7HD2S1F3X2L9Q4D3ZE4H7Z7A6G3A9X992、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。A.建设成本上升费B.不可预见准备金C.工程造价涨价预备费D.未明确项目的准备金【答案】 CCN3A1K1C6D5Y5Y1HT2Q5Y9W9S5P3E9ZO4K5Y2R2W5M6K893、以下对个人所得税说法错误的是（）A.对个人出租住房所得，按10%的税率征收个人所得税B.个人所

44、得税的税率为10%C.个人所得税是对个人的所得征收的一种税收D.个人所得税的税率为20%【答案】 BCL6H5Z1I9P10Q5X9HF8X4I9M7Z6S9K10ZX9M3E10K9U5H5E894、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.24.6B.25.6C.26.6D.27.6【答案】 ACU9Q4W10M6A9R4Q7HY8O5H8C5I10Z1P1ZL6H2B1G1T8T2L295、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACH9A6U6X8K9Z5U10HP3M8X9E6M3V9O7ZJ7F4T7R2O4B6W696、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（）之日起计算。A.预售B.竣工C.购买D.交付【答案】 DCD3Q2W6H8A7P5W10HL7P2V1U1E3V6Q3ZS2X10G2L9V2Q9Y397、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.资源的约束B.时间的约束