2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库模考300题有解析答案(辽宁省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于投标人行为的说法，错误的是（）。A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出C.投标人不得与招标人串通招标D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件【答案】 DCY2H1Z5L6C3X1N1HP3T7P6X8S2G3N9ZJ3F1M6I10B8I4W102、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡B.自用性需求与投资投机需求并存C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量

2、启动D.房屋空置率逐渐下降【答案】 CCX9I10A3N10N7J5F6HV2D1N3O9O7J4S1ZU2W6C10P10U10Q10F73、某套住房建筑面积为120m2，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（）。A.43万元B.46.8万元C.40.2万元D.43.2万元【答案】 DCT3C4P6K5T9G1D4HZ10H10C6I1O3J3D1ZF7B5Z7H1A2N7E94、建筑产品按（）分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。A.建筑性质B.建筑对象C.经济用途D.经营方式【答案】 CCP6R6T3P2I7M1O10HU9J10B4D7A5O3

3、B2ZJ6I7O6I10P3Q4N65、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（）。A.编制设计任务书B.签订建筑设计合同C.建设项目可行性研究D.明确建设项目定义【答案】 ACZ5L7N1P6X5O3W7HR3J5D2Y10F2Q9D4ZG4P4Z3E7C9D4N86、施工现场安全管理的内容不包括（ ）。A.安全组织管理B.场地与设施管理C.安全技术计划管理D.安全技术管理【答案】 CCD10N6L10E9S8V10T7HT8N5V2U6Y9D3L1ZT4G1L1B2H5W9O107、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。A.开发项目位置固定B.开发周期较长

4、C.开发建设条件较差D.开发活动综合性强【答案】 CCI3M6X7Z6M2O6U2HQ8Y8F4B9H1M8Y1ZB6Y8T8R9U3X5V88、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10。回答69-71题:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】 BCY9Q1Z6L4J3V4A2HW1U1P10F2W5M2R9ZV9N10V5N2D6K5G19、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接

5、间距【答案】 BCO7R4N10C7T9X1D7HL10L7M7Q3Q8S4S5ZM8C8M10U10K1Q7O310、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（ ）。A.参与者B.既是监督者，又是参与者C.监督者D.都不是【答案】 CCM7A10B7T1W10T2G4HU1Z7J7E5T3S8V4ZR5F10T2P7J9H4P811、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.申请延期B.申请换证C.重新申领D.重新申办【答案】 ACH3U6Q7C7A6K2A7HO8U3X9U2V10H4X5ZN1L8M9

6、J8D7B8K1012、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保险费率为2.5，则该进口设备的运输保险费为（）万美元。A.2.821B.2.655C.2.523D.2.575【答案】 ACW7Z6R8G8B1R1X5HL10A8Z2D6L4G6H8ZO5X5L2F2I1F1H913、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为( )元。 A.20000B.30000C.45000D.52500【答案】 ACO9C6R6R7C3K5S7HZ5N8Y5T4E10Z9N7Z

7、Q6Q5F8B4U9J9Z414、工程成本得到有效控制的关键是（ ）。A.落实成本责任B.重视工程索赔C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 ACU7G7C3Q1P5S9J1HP8M8N9T1I2D2I8ZL5L6T5P7S9S1P115、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门B.税收部门C.审计部门D.住房公积金管理中心【答案】 ACH9N9A10E7X7R1S1HO3I2A9R1S2Y5C8ZQ4H7J9Z6O8W6P316、关于投标人行为的说法，错误的是（）。A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应

8、在投标预备会前以书面形式向招标人提出C.投标人不得与招标人串通招标D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件【答案】 DCG2X9S10E10G5J10T9HH8N9U6T10W9Y8P5ZD4M3B4K6Z5P1X117、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C.已经确定施工企业D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】 DCS7G1L4R8W7A1A8HV5J2A6T7G6Y4C4ZM9D10S6M5Z7S2I318、建筑业在国民经济中的作用不包括

9、（）。A.促进了精神文明建设B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门C.提供和创造就业机会D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展【答案】 ACY3R1N10N6B8S4N3HL3C7K5F6W4Z8S2ZZ4V10J2L1S8D6V119、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.可以缩短施工工期B.可以提高劳动生产率C.可以减少建筑工程量D.可以降低工程成本【答案】 ACK1S10Z10V7G9F8R8HB8F9I10X8X4B1K4ZD1E4R5R3C10B4P220、某项

10、固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。A.6640B.24000C.32000CO5W3Z7X7W1W8V10HX9W3U10P5B3K9C6ZT4U2J1C3W6P4P521、【答案】 B22、某工程土方开挖量为3 600m3,两台挖土机进行开挖需8天完成，则机械台班产量为 ( )m3/台班。A.200B.225C.250D.275【答案】 BCE3O2B5E5F10X2G5HH3D7F1P8Q3H5P2ZN3Q3E10V2Z9E4N723、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续

11、时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCP7L8F8L2L8W5N7HM6B5V1Q6S8Y3M2ZW2N8E10D10W5V5M924、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（ ）标准。A.数量B.产量C.工时D.综合【答案】 ACK9Z6P3L6R8L3P2HK7M5X3G9R9B10C8ZO5G4D1M7P1P7J425、白行招标应具备的条件不包括（）。A.具有项目法人资格B.有从事同类工程建设项目招标的经验C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专

12、职招标业务人员【答案】 DCT6R7J7R8B4J7F9HQ6G6K3K7E7Z9M6ZD8I10A1J7B1R2D526、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCM1E3Z10M6U6V6E4HT2E1Y2N10X10D8Z4ZV10T4H7Y8M5O1D527、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A

13、.建设单位B.施工单位C.物业管理公司D.监理公司【答案】 ACX6A7Z5D5S5O9B10HY8B1Q2X8K2E4F9ZS8J3H1V2T5R9D128、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.低负荷下的工作时间【答案】 DCM8B10A7G4A1I6I1HJ8W9B1U1Q1F5R4ZE2D2R5O5O4T10F229、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（ ）。A.计划进度与实际进度的动态比较B.落实进度管理人员和职责分工C.合同工期与进度计划的协调D.采取措施加快工程进度【答案】 BCG

14、9Z2L10B2G7O1J10HX5T5L1U4X7H9T7ZR4Z8Z8B7E3K3P1030、下列企业组织形式中，出资人必须以其全部财产对企业承担债务责任的法人企业是（ ）。A.合伙制企业B.独资企业C.无限责任公司D.股份有限公司【答案】 CCG5J1R9C7Z1R2N3HX10V6M2B10X1D6U4ZA5U7G8C6F2E3D331、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】 ACL2P4A4D3H5J8Q10HR6A2X3K10W1R7U1ZW4T7C5M5V1P5S832、铁路

15、、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】 ACA7X1T7G9C3T10S8HV2V4J4M1W2Y2O4ZI4X9L9U5H8V1C833、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCP6V8K4Q8C10Q4E5HR4H3D10Y4V10D2D2ZN5F3X1Z9Y3Z5K734、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。A.重置价值B.工程建成时的价格C.施工阶段的价值D.安装合同总金额【答案】 DCF5Y7P9

16、R7K9H3H5HL4Q1R3D1Z2P8E7ZH1Q3R5I5E7P1W735、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.房地产管理部门B.土地管理部门C.城市规划管理部门D.建设管理部门【答案】 BCB5I2K8N2A3F5W10HD1Q8D10G7N7J9E7ZO3U2C1X6V6C2I136、2005年，李某在某县城购买了

17、一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】 CCO3V5R10T2R6M9D5HJ10R9L6U8G1B1W1ZL10R5D8C10E8T1Z237、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.有效的工作时间【答案】 ACT6P2F10M7I7S6L4HW7Q10G9M5S7C8Z5ZM9Z7J1R4V2O4W338、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（）。A.单位工程

18、进度计划B.工程项目建设总进度计划C.工程项目前期工作计划D.工程项目年度计划【答案】 BCE8U1L4T9S7F5Q10HR9C10M5T2S7C8C4ZR5X7N1B5F3S6O239、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（ ）。A.材料供应和劳动组织B.资金筹措和利息支出C.机械设备利用D.技术方案和施工组织【答案】 BCX4Z10V3R9X7V6K7HS7T6W7F10P1L1R4ZT1G6Q8G2D10P8E440、进度控制的主要步骤是（ ）。A.收集数据的加工处理B.实际进度与计划进度对比C.进度计划执行中的跟踪检查D.项目经理的施工命令【答案】 CCN9N2P5I5H4J7F

19、2HQ10I4Q4L2N10O9E9ZB4Y4D3D3K7L8C1041、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】 DCS10O5Z5V2W8P8H10HS5B8Y9U7I4T1J10ZG10K6D2R5F3H3U342、下列不属于合同法的含义的是（）。A.合同法只调整平等主体之间的关系B.合同法所调整的关系限于

20、平等主体之间民事权利义务的合同关系C.合同法所调整的民事权利义务合同关系，属于财产性的合同关系D.合同法所调整的民事权利义务合同关系，包括人身性质的合同关系【答案】 DCP6H6P6R2M2W6K4HS9T4X10U1T8J5Y6ZO5S3S3S9K10Z4T843、单位工程质量验收合格后,( )应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。 A.工程质量监督单位B.施工单位C.建设单位D.设计单位【答案】 CCA7E7P3A3M2I7B5HU3U3E8G5J9F3O1ZD1K4T10Y4Y3A6C944、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率

21、及其严重程度，这类控制称为()。A.反馈控制B.事中控制C.主动控制D.被动控制【答案】 CCO5D2U2U1M1N10I4HD1W5Q9I8P7J4S4ZW3W3C1Z2W6F2J945、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向( )提出申请。A.周务院铁路主管部门B.国务院建设主管部门C.工商注册所在地的省. 自治区. 直辖市人民政府建设主管部门D.工商注册所在地的地. 市人民政府铁路建设主管部门【答案】 CCF4K1F10X9S9R1R10HH4H7U9I4T6U7R3ZE1M3H4W10D10P9A546、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目。A.一幢投资l000万元的办

22、公楼B.一段高速公路C.投资总额还没确定的钢铁厂建设D.限期三年完工的机场【答案】 CCY10N9U1R3U1H3D5HR1Q4W10Z9C7K8M5ZS10Z8T6J6G2K5M547、( )准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品竞争的场所C.建筑产品供求关系的总和D.买卖建筑产品的地方【答案】 CCW3R1K4J9P9V4L8HS10N1C8P2R9H2L10ZH7M5G3Z1D1N2C348、工程质量管理的任务是（）。A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程C.建立和健全质量管理体系D.不断提高设备质量【答案】

23、 CCQ9L4T5Y7H7Q3D6HO7N10P2P9F7E5B4ZJ10G10Y7T9L2Z1O249、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.核准B.登记备案C.公证D.鉴证【答案】 BCX3K1J10O10A1Y5Y4HY8S5H5S9H10P6Q7ZP4O10V3Q8T5I3R750、根据国家标准国民经济行业分类（GB/T 47572002），建筑业可分为（）。A.土木工程建筑业、建

24、筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】 CCQ6B9N3K1O2L3L7HK5W1H2B9S2T6Z3ZZ3X2O1E3B6S2T351、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了

25、土地登记。A.国有土地使用证B.国有土地所有证C.集体土地使用证D.集体土地所有证【答案】 ACR5D5K1O5R2M7R4HQ10Q6U4M6L10L2Y6ZO9P9E4D2U3D2N252、最容易发生物体打击事故的情况是（ ）。A.垂直运输B.上下交叉作业C.预应力钢筋的张拉D.起重吊装作业【答案】 BCX10Z1N3A4C3G9F6HI5H2Z1Q8M4J8I8ZS3P1Z5W9X7W6R453、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCO2G1E8T6H1A7J3HP6K

26、2N3S10Y10A5W4ZE7V4A3T2N6S4C854、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金( )房地产真实成交价格或租金的部分。A.高于B.高于或低于C.低于D.等于【答案】 CCA1C2M1A6I6N4B6HE3O4S6M10B3M5D5ZZ9W6R4U2M10K9R155、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.降低负荷下的工作时间【答案】 DCI10Z10A9Y6H9T10U3HG1N7K5K10Z10G7N8ZO9Z7O8S5H3Z9L756、工程进度管理的主

27、要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCE3D5C4R4G8Z2E3HM2R10V6C6G4I8L6ZM1F4J3Z2F1G6N257、工程质量是对建设工程（）的要求。A.结构安全B.使用功能C.节能效果D.综合特性【答案】 DCT7N1N6M10S5A3G5HV6X9W10V8I4G1I6ZJ7H1M4J10M7W2D1058、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”D.工程成本核算要以“谁受益

28、、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCT3F5Q4N9T2A2G3HZ9H3K5J6W5J5F10ZU7P5H2I8P2I5W959、 房地产开发的四个阶段中，不包括( )。 A.后期工作阶段B.建设阶段C.投资机会选择与决策分析阶段D.租售阶段【答案】 ACH2N2N1Y2I5M10B7HO5C8V7Q5F6D6Q3ZP3Z4Q10S4A4Z4V860、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有( )。A.对项目建设周期进行具体的论证B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划C.监督阶段详细进度计划的执行D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标

29、准进行比较，看其是否合乎要求【答案】 DCD4Y1Z1M8H5X10L2HM7X2Q1W1J1L6R10ZL4Q10E9V8O5P10F361、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.经质检单位核验确定后才可以B.不可以C.肯定可以D.双方协商后可以【答案】 ACF4J5R6O1Y5Y4V7HP7K10U4V2G3Y9T10ZX10K5B7A8R10A2R662、房地产业的分类中，不包括（ ）。A

30、.房地产开发经营业B.房地产管理业C.房屋建筑业D.房地产经纪与代理业【答案】 CCF3W2I6Y9H8I8Y4HI3Z7N9L8F10J5J6ZD4Y1W1E10G10O2S863、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。A.2B.3C.5D.7【答案】 CCG6G2M2I3G10S1J10HI7D3O5W10J6N2Q4ZK10H4T1C2F5D3P364、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全作业环境及安全施工措施所需费用C.安全防护用具和安全防护设

31、施单价D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 BCF4Y5X10J9O2I4F6HA1R5L8M10T4N5J4ZQ6E7J4B5O9G7U865、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCP3J5H7V8P6G7O3HM5J6Z5Y4K6P8R7ZR10M2I4P4Y9J7E766、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平等搭接【答案】 CCB2U7C1K7D8V6C1HW7X7M9H5H9L1V5ZR10J5U4E2Z1H2J8

32、67、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为t12天，t24天，t36天，则第2个施工过程的专业工作队数为（）。A.1队B.3队C.2队D.4队【答案】 CCX5G6M4D5W1Z9K2HR8X4L4G3T3C2S4ZV4P4V4V9N6C9G468、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.相等B.肯定不等C.互为倒数D.没有关系【答案】 CCZ10J8D3E8O8X6O5HO10U10Z7Q1W1B3T5ZQ4H1G6W6X1Q9O369、某建设项目，当资本利率i1=12时，净现值为860万元；当i2=1

33、8时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。A.8.31B.14.31C.15.69D.21.69【答案】 CCF8X4F10P10E9M1W10HQ3V5P10X3Z1R1D1ZY1O8D4V5Y1Z5B370、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】 CCS9N9V3J10M6M3W10HP2N9Z6A10B2L8M10ZG6F10S4Z8J4L6K871、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应（ ）。A.在支付时计入成本B.在支付后计入成本C.在当期成本中预提D.在后期成本中预提【答案】 CCP10

34、M4N9G2M1O1B9HL8I10J8L9S8D6A2ZX3K1V6Y10Z10K1S172、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。 A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主

35、大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】 CCW6R7V9Q3U7N1Q1HL1Q6Y6Y1K6T9B6ZP10X5Z5P3E8S9C573、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由（）承担。A.承包人B.发包人C.第三方D.发包人和承包人共用【答案】 BCD3R4K6Q8S7Z10O2HK8L4T5V5O5U3C4ZB3S9B1L2A2H4R574、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCW1G9L8Y4Z10V10M10HE6N

36、7Z9M4N8C1B10ZP8E8W5O3T1V1V275、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。A.预备费用B.预提费用C.待摊费用D.摊销费用【答案】 BCO10F7U7K10D8H2R9HK2Q6X2I5Y3X4U10ZP1L7P8Y3M6V4M576、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCK5S5G10B2I1G7C2HG7O8N1N7Q10Z4N7ZQ4A2Q6S5K10E10P377、安装工程险物质损失部分的除外责任包括()。A.盘点时发现的短缺B.因原材料缺陷引起的保险财产本身的损失C.维修

37、保养费用D.设计错误造成其他保险财产的损失【答案】 DCS1J9E1R1N2A2P9HR2D3I6O7Y1H6T8ZG4M5Q8A8Z5O4B478、对新工人的三级安全教育是指（）。A.政府、企业和班组安全教育B.公司、分公司（工程处）和班组安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.政府、企业和项目安全教育【答案】 BCQ5A7F10T7C10P9M5HG1E4N6J3Y1E4V1ZH1S6H10W4H1L5B1079、某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天，但该工作至计划最早完成时间尚有5天，则该T作（）。A.正常B.总工期拖延1天C.不影响总工期D.不能确定是否影响总工期【答案】 DCV3

38、U8C1F7F9V1G3HC7D6O8W6Q6I1X1ZV3Q10E2O4L1D4I180、新设立的单位应当自设立之日起( )日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起( )日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。A.10；20B.20；30C.30；20D.20；10【答案】 CCL9J4V10P4S8U1Y9HQ6E5A4E8O9V7Y2ZY6F2Y4D9W6A4O781、关于平行施工组织方式特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B.施工现场组织、管理比较复杂C.如果每一个施工对象均按专业组建工作队，劳动力和

39、机具设备等资源可均衡使用D.有利于资源供应的组织，工程成本减少【答案】 BCI7C3V9Y2J10I2B8HG6B3H7W9S4S2M2ZL2G9C2Y2L3X10I782、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（ ）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.都不属于【答案】 CCL7G4J1U5S7O3L10HI8J5W2E3U7P1E3ZM4G3V5Z4K5A2P183、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。

40、C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACK10O8I2L1F9H6J3HM9W9G2Q9G1T9F6ZP6G7Q5J7F1M7E1084、建设工程定额按（ ）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 ACH5P6X3L4C9E10O9HL6F2O5T6D4Q6G5ZP3N3G9U1F1C8R985、土地使用权转让的方式不包括（）。A.出售B.交换C.出租D.赠与【答

41、案】 CCC7R3J3U1U6S1J1HW2I6C2I10C7P1G4ZE10U2D4Z2E3G2A186、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3 355m2的地面，每工产量（ ）m2/工日。A.0. 87B.5. 73C.6.99D.8. 73【答案】 CCV9C10N1N9G6T4E6HH2F4M4J10H8Q3L8ZJ5Q1F5U8X7V6J1087、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。A.预算定额B.工期定额C.施工定额D.概算定额【答案】 CCE2D1D9D3W6U8N5HR2H9R2B3F4M8S5ZH4Z10Y7K3J4V1G88

42、8、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费B.进口国国内运费、装卸费C.进口国国内运输保险费D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费【答案】 DCE6J7X8V8Z10M6M10HC1S8L6T6C6D4I8ZJ3P2V1S9J1V8T689、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（ ）。A.材料一次使用量B.损耗率C.材料摊销量D.回收量【答案】 BCM10O3V3P10A9N9V3HD2C5C4S2J5M5F8ZN6X1O6Z9O9D7Z690、建设工程项目生产过程的总组织者是（ ）。A.业主方B.项目法人C.项目经

43、理D.总监理工程师【答案】 ACP8R1M9T3I4Z7H6HQ2N6W3V6F5U4M9ZO2K6F6J3G8Q7G391、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡B.自用性需求与投资投机需求并存C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动D.房屋空置率逐渐下降【答案】 CCK7L2M8X8Z9P6E6HP7J3V10W2D8Z4S8ZN8R5I10Z10Y9H7U292、( )是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。A.委托人B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.交易相对人D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】 ACR2E1K2N2I3A

44、3B8HX2F9G2Q8L6X1O2ZN8W9N8U3J5J7S793、单位估价表是由（ ）构成的单价表。A.分部分项工程单价B.综合单价C.机械台班价格D.人工价格【答案】 ACS5X7Y6D4G2P7A1HK7R3H3S9Y8R5E8ZY6C9G5B6E6Y6H994、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCX7K5J6P10Z2Q10P8HE8D8V3Y9H1T3Q6ZB4D7V4H2L4I1D195、依据建筑施工安全检査标准（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价

45、等级分为（）。A.合格、基本合格、不合格B.优良、合格、不合格C.安全、较安全、不安全D.很安全、较安全、不安全【答案】 BCQ1V1H5W10A10F2H7HU5L2U10C4K5K3C6ZS1W6C7I4T5J1Z596、关于土地用途管制制度的说法，错误的是( )。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准D.土地用途管制制度带有强制性【答案】 ACA5M1Z8T6C1K8G3HW10V10C7F5L2H8T6ZO7R9E9L9C3B2R497、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（）工作日内签订合同。A.5B.30C.