2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题及答案参考(河南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 ACM7B6G6Y8B3S3C7HW7F4N9R6I2Y7N6ZO2U9E4Q10J5D2G12、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。A.制定成本控制标准B.实施成本监督C.实施成本分析D.确定差异【答案】 CCF2Z3Q5E1G4C5J5HN9Z3F3O9I1Y4M7ZX3T4Q6W3C2U2Q63、工程质量是对建设工程（）的要求。A.结构安全B.使用功能C.节能效果D.综合特性

2、【答案】 DCC1I2A10K8B2S9M4HN2U7R2Y8D6R3Q9ZS4L8F1N6V5X3E14、下列不属于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.美学功能D.基本功能【答案】 BCV7E5Z8V6M3E7B2HK4X9K10X8O3P1Y7ZB10K4Z5Q6I2A9N75、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（ ）的行为。A.所有权B.使用权C.继承权D.占有权【答案】 ACX9Y1O7X5H10Q1W7HM8I6B1G7W7Y6D4ZG6H6Z5K8M1C8J96、( )准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交

3、换内容的场所B.建筑产品竞争的场所C.建筑产品供求关系的总和D.买卖建筑产品的地方【答案】 CCS3W9E2Z8A1O8D10HL1L10G6G7L8P7S1ZY7M8D2Z7L4D2L27、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACC8J10U6Q7J5R1X2HO10V4J5K9Z2O8O8ZV7D9S10W7N7O10N

4、48、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。A.0. 178B.0.226C.0. 234D.0.365【答案】 BCG6F7R8U10W2I2M6HZ10N8X6U6X9O5X2ZY2O9W8X9Z10D8Y69、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）。A.两者在市场经济中的角色不同B.两者作业的对象不同C.两者的行业内容相同D.两者的活动目的相同【答案】 ACC2W4U5K3C10U4F1HE5S3J9X10T7Q1W8ZI2V10D6U9R6Y3V410、建设工程施工合同的特点不包括()。A.合同履行期限长B.合同风险相对较小C.合同内容多样和复杂D.合同监督

5、严格【答案】 BCB8V1N10J7T5S4R7HZ9T6L6E1M9Z2U1ZM8W6W4U9P3Q1K511、预算定额的编制对象是（）。A.分部、分项工程B.工序C.扩大的分部、分项工程D.完成的工程项目【答案】 ACX8X4X7R5N10W3B8HT7K3P1S7S2I9M4ZG8Q6B3J3P1F6R812、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACV4P1S2K5E10T3I9HQ8V8R6F8P5M10W6ZN9H1R9H6W7C8S113、某建设项目的年设计年产能力为650

6、0件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。A.4200件，64.62%B.4300件，66.15%C.4500件，69.23%D.5000件，76.92%【答案】 DCS1F3M6B10P3L4Z2HQ7K2O2G8J3D10H3ZK9C1B4Z10D3O5P514、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCG7U7Z10K8S9A5G7HO4P3R10T1F10C3J9ZE2O8U2M3N10W2Q515、集体所有的土地征收，是国

7、家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（ ）的行为。A.所有权B.使用权C.继承权D.占有权【答案】 ACC2T10N9G8M2Y2A2HE1O9L4F7Q1R5D9ZE6I10D4B8R2Y5F716、降低工程项目变动成本的关键是（）。A.降低固定成本的绝对值B.减少施工管理人员C.增加施工作业人员D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】 DCC3T8O5L9P2N9V10HM4A10J9N2U1L4T1ZT7X10O10O5R2N1L717、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了175元B.节约了17

8、5元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACL2H3R2S4U9G6K8HP9H5S7D6M2I9N10ZD10M5A8Q8J9K10F818、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（ ）申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位B.工程所在地的工程质量监督站C.本单位领导D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】 DCD8M7S3Q10O4R5S10HS5V3F7Q7X7B7M3ZP7J5W5F9F8U4V919、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCQ3C2Z2Y9G10G2W1H

9、S5L2S2B4M1M8N7ZJ6V5E5P3I1Z2N320、建筑业与房地产业的关系是生产与（ ）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。A.服务B.规划C.流通D.管理【答案】 CCL1W6K4R4O5O7G5HZ4K9I6B7I2S10X5ZB8D3X6M4S5H4B421、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACP3A9A4J5L1D10I7HM1M4X2M1B5Z2J6ZK6X1Z4S6J6U4Z522、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。A.提出项目开工报告B.

10、研究解决建设过程中出现的重大问题C.评选和确定投、中标单位D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】 CCN8C4T9Q2T2T9Z5HA7O7H5S4Z6M2O10ZL1G6K8C4X3D5L523、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是( )A.印花税B.土地增值税C.企业所得税D.城镇土地使用税【答案】 CCK2C9E2E9M3V8T10HR7J1X7Q10F2Y6C5ZO7C8O6V1L5X3O624、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平等搭接【答案】 CCV10X6Z3R9N3G9J2

11、HA1S3O10C4K1L3Z1ZS9D3W3H6I7N7G525、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】 DCO3Q3V5X3B6L7U7HF3A9J8D5V6N2U5ZZ5M1K8U9L10J3N126、我国农村住宅的所有制以( )为主。A.全民所有B.农民集体所有C.村民共有D.农民私有【答案】 DCE5D2H5G6A6M2Y8HS1V1C9U2M2L9N2ZZ6R10Z10Y10N1M3H227、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务B.按照施工合同约定

12、负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作C.应按合同约定及时组织竣工验收D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档【答案】 CCO9U1S6Y1K10S7S10HE10X4T1C10H2R6P9ZS9U6R3G8K4U3Y428、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。A.总分包B.施工联合体C.施工合作体D.平行发包【答案】 BCI4P7J3Z6R1Q3G5HR1K10O3N2H2O3D2ZO6T5Q5O10F9F6C829、在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如

13、下表所示，则工作M的最早开始时间是第()天。A.20B.22C.24D.26【答案】 DCF8S9J4B6Y6U5Q1HE7N9B10Q7N7T1C8ZS5Z9W5B10R10I8D830、材料净用量的确定方法不包括（ ）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCM1F4R3L6H9J6H8HM9O6S5G5W7X1U5ZC5A4H3L6U2D6U731、教育费附加税率为()。A.5%B.3%C.4%D.6%【答案】 BCS5G4W3V7D4F3W9HX4G9G9X5M10S6E8ZP6I7W2T4W10W7D532、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏

14、差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。A.反馈控制B.事中控制C.主动控制D.被动控制【答案】 CCA4C2X8G10E5S7E1HX6B7O3V8A9P3X2ZF10J10R10H2U5E4D233、某施工队，有粉刷工7人，共工作了8天（7小时/天），粉刷墙壁480m2，则其产量定额为（ ）m2/工日。A.9.80B.8.56C.0.13D.0.11【答案】 ACH10H10I7P2W9I4Q2HB4Z2E9Q2N1T4E10ZT2D8I8H2M4Q1X434、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.先按预算成本数据预提，以后再调

15、整C.作为预提费用计入本期成本D.暂不计入成本【答案】 CCK5M4C1O9R3Z2R4HA9K2V4V5I1D4S4ZA8G1V7M2K9S3B235、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有。A.农民集体B.该市政府C.国家D.各大学共同【答案】 CCW10K6R3U5X9R6W9HE3X6M7P8L6N2T8ZF8G5R10C2W7R3A936、住房公积金的缴存对象不包括( )。A.国有企业退休职工B.城镇工商户C.社会团体职工D.城镇单位聘用的进城务工人员【答案】 ACE3N10W2A1S2T3N9HZ2B10G5J7E10R2Y9ZO9P4H1I3X1M5S537

16、、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的（ ）数目。A.施工段B.施工层C.施工过程D.工作队【答案】 CCU4L1T4D7P8Q5E1HZ5S2M6J8B1T6K3ZN10M7E9I5B7R7F238、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是( ）。A.产品使用时间长B.产品耗资大、体积大、生产周期长C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 CCO6N5H4J5E6I1C1HH6J7X1D7Q2X5K3ZV3P3J1Y8W6H10X639、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（ ）。A.评选设计方案B.编制进度管理目标体系C.选择合同结构D.编制

17、资源需求计划【答案】 DCL4L5N6X9L4T4M10HV10B7C7R6T7F6R4ZQ2X5A8P8V6A2P840、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（）阶段。A.可行性研究、设计和招标B.设计、招标和施工C.可行性研究和施工D.设计、施工和竣工验收【答案】 BCX7M10X4H7J10S8X7HX2V6S6Y8K1K8W7ZR2X8P9S10F10D6F941、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是( )。A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类B.国家对土地用途变更进行监测C.国

18、家对国有土地的用途、价格等进行全面管制D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、 林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量【答案】 CCP4W2A9P7J1L2F1HN2P9J1Z9D10Q9E9ZC7O4H2E3P2G1M242、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（ ）。A.流水段B.流水节拍C.专业队伍D.资源供应【答案】 CCA3I3O9V4C3Z2P8HG7N4R8T3A10S4T5ZE2C4B6D5D6L1K343、施工现场“三通一平”中的“三通”是指( )。A.通给水、排水和道路B.通给水、电力和道路C.通给水、电信和电力D.

19、通电力、燃气和道路【答案】 BCK9X10S6N9T10Q2C3HC4V3A1U7B1B8O2ZC3A4L1F1C8L5R244、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（ ）的报刊、信息网络或其他媒介发布。A.国家指定B.投标人选定C.招标人选定D.建设行政主管理部门指定【答案】 ACX2H4R7N1W2E9Y9HP5Z3U10H4P4P6D3ZX10E10Q4W9N5V1G645、某企业2011年110月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】 CCB1Z4B5Y8W1E5H5HX8N6J1G10

20、X1O3Z9ZR8M7Z4P8M2V8O946、单位估价表是由（ ）构成的单价表。A.分部分项工程单价B.综合单价C.机械台班价格D.人工价格【答案】 ACT7Z7E2H10N5T3C1HJ9K8M4R7C7E6T9ZS8A5Z7J5V10P5C247、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。A.德尔菲法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 BCL4Y3Z5M4A1E5A8HD8K3I2Q5E2Q3H3ZC1I7S9X2R9H3Z848、确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是（）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.到县级以上地方人民政府建设行政主

21、管备案【答案】 DCL10Y5V7T4J3Q10F4HX10Z8E8E7T3V9W5ZH1V6C9O5M2N7K449、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。A.严格限制B.以市场机制为主导C.差别化D.完全竞争【答案】 ACF8U4D2D3F6Y3J5HJ7E4X5H8V4D2Y1ZM4P5F3S6V9Q6S950、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACX4Y3K5A4S1U5H3HI7I9R4S4A9U8Z4ZM10R6G7D2A6T2J451、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是( )。A.土地使用权主

22、体广泛B.土地使用权不得随意改变C.土地使用权的权能有限D.土地使用权可以转让、抵押【答案】 DCI9Y4Q8N1I1A5B6HB7R2J6K10B9N6T6ZY9P2R3P9I5V2K952、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCP4R6C4V8X8Q2R8HA8T6U9V6F3D9H8ZM10B3M8K9X5C9K453、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（ ）。A.3年B.4年C.5年D.6年【答案】 CCM6A3B3B6I2K1A3HV4H4R3V2H8G7V2ZM6N1G9X9M9F2D954、房

23、地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售B.房地产交易C.房地产测绘D.房地产中介服务【答案】 DCI7M5K9T10D8L1B9HA8E2Y3U5U9M4B9ZU8O5T7G2O3P4D255、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3800B.-3600C.-3500D.-3000【答案】 BCE3O7Q6Q7P10B10Z1HI6R4D6K2J8L2A3ZJ9S10I9B10Y8M4X856、4.( )制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度

24、。A.承包B.转包C.承发包D.分包负责【答案】 CCD9D7E4E2J10Q5R4HL9M9M4U8T4I2S6ZS3K9E1O1X6Q5M857、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国务院发展改革部门C.各地政府投标监管部门D.各地工商行政主管部门【答案】 BCD5D5I1G4Q2E3E4HV3S8T4A10K5C9B1ZG10P8W4J8U6P9P658、对风险承受的正确理解是（）。.A.风险承受都是不明智的选择B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择D.

25、如果投资机会很好，则不选择风险承受【答案】 CCO4P2Q2Y8N4H2K3HA1Q1B9Q1G6X7P4ZC5J7S7T8M4Q8K459、工程分包单位的安全生产费用由（ ）。A.总、分包单位协商解决B.分包单位自行提取C.建设单位直接支付D.施工总承包单位直接支付【答案】 DCT4I10L2U4W8D1W7HY9A6G1O8A4F8Y6ZG2F2N1R1Z9J6P1060、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】 DCP4V1N4W10P1F9X4HN2P9U9P5G10K4A1ZR2L10E8B8L3P3B661、下列单位或者个人

26、中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCT7P7Q5B7H7O7F7HE7S2O7G1G9Q3T2ZH10U9N1Z4Z5X5Q1062、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。A.安全技术措施计划B.安全技术措施C.专项安全施工方案D.安全检查计划【答案】 BCI8X4M5Z6G8M3M5HL2W10D1I6T9B8D9ZD2U7W5R7B6S1T963、征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是（ ）。A.财政拨款B.政府性基金C.接受捐赠的收入D.行政事业性收费【答案】 CCK1Q7R5

27、D10L4B1Y4HM9H10N2P3B9X5X5ZM7R2E8X7O10B6Q664、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCR10G2B7O7T8V3R1HH2S7W9H9W1Q10W5ZH2V1D6U3M6E5T465、现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10，复利计算，则该债务可在（）年还清。已知：(AP，10，4)=031547，(AP，10，5)=026338。A.45B.56C.67D.78【答

28、案】 ACS7K2N10E6W7I6R8HT5E1G2L3Q1J5F8ZB6D4U6A9Q2H9X266、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强中间检査控制B.落实各级人员的成本责任C.加强组织建设D.提高全员成本意识【答案】 CCY1X9M4K10S7U2N7HU5G1H10Y8D9U5V8ZX4T4O4B2K5F6Q967、房地产业的分类中，不包括（ ）。A.房地产开发经营业B.房地产管理业C.房屋建筑业D.房地产经纪与代理业【答案】 CCN7E1K6J4O2N10C7HC6Q7T5W8Z10Q6X3ZO10B9U3D1F7U3Z768、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标

29、统称为（ ）定额。A.劳动B.施工C.建筑工程D.建设工程【答案】 DCS8J1E8K6Q3J4X2HH2G6Q10D9Y2Y6L2ZK5X3T9K4T5Q4Z169、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.82064.20B.82064.29C.82064D.82065【答案】 ACA5G9A2O10E10Y5M10HF7W9J8L9G6U9E10ZK6Y7V3U1I2F5L470、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，

30、批准文件无效，占用的土地由( )责令退回。A.省级土地管理部门B.市级建设管理部门C.市级规划管理部门D.县及县级以上人民政府【答案】 DCX7O2R3V10H8K2U1HI1K1K8R3A8W6V1ZY3H6B10X10X2G8M371、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（）同意。A.建设单位B.监理单位C.施工单位D.设计单位【答案】 ACI4M8X6N9M7Z2H8HS1M7E2W6T3B4W10ZM1M7H4V7B9P10W272、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取( )的行为。

31、A.差价B.佣金C.劳务费D.管理费【答案】 BCS2T7I7L7R2T9N2HM9X2M4E6T4V5C6ZW7O4O3H2Q10T2Q273、某施工队有8人挖土方，一天（8小时工作制）只工作6小时，共挖土45m3，完成单位产品的时间定额为（ ）工日/m3。A.0.133B.5. 63C.0.178D.7.5【答案】 ACU6M1F1T3G7E1T3HG5Z3E7P9S9S3Q8ZO8Y6M10K4X3X6Y774、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。A.动态控制B.全面质量管理C.他人控制D.持续改进【答案】 CCE7E5Y6Z7E8S9J5HQ9F7K2G5Y1H

32、8B4ZK2J3B9J5P10E9V375、下列不符合契税减免或免征条件的是（）A.购买100平米及以下普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房的B.城镇职工第一次购买公有住房C.由于不可抗力房屋灭失而重新购买房屋D.夫妻之间房屋、土地权属变更的【答案】 ACM9T3E1W3B10D10D8HV6E3L3Z8P4V1B8ZT5K8Z6A8N2Y10N1076、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总

33、承包报修。A.设计文件规定B.承发包双方约定C.发包方规定D.承包合同约定【答案】 ACM7D6V2P2A5Q9W9HW2X10D10B8V6T2D4ZI3U10N2P2M6D7B1077、房屋买卖中契税的纳税时间是在（）之前。A.商定成交价格B.签订房屋买卖合同C.交付购房首付款D.办理房屋权属证书【答案】 DCP5P2I6G7Y10I6O5HE5Z2H5W5Z8L7Q10ZC9A6N8D1V8Q4A1078、编制定额的根本原则是（ ）。A.符合国家颁布的法律、规范B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.粗而不漏、细而不繁【答案】 ACM6Z7E7L5G9D9R6HG5W10W6

34、U9C7Y6B6ZE7U8X2N6J3F3L279、进度控制的主要步骤是（）。A.收集数据的加工处理B.进度计划执行中的跟踪检查C.实际进度与计划进度对比D.项目经理的施工命令【答案】 BCV7N9H3V10F9H6X10HU6K9T3V3T1L10K10ZS9O9X6D1Z3F3P180、采用量本利分析方法预测工程目标成本时，保本点是指（ ）的交点。A.预算成本线与实际成本线B.预算成朱线与固定成本线C.固定成本线与变动成本线D.变动成本线与预算成本线【答案】 ACI8P10Y5W5R5H8O8HM4Y8T1N2T10C2N2ZB4G9L1A3F2R7H381、某三级资质房地产开发企业在土地

35、二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.15B.20C.25D.30【答案】 BCQ5W2H1S2U5A5M8HB6H1Z6P9L6B10Y8ZZ3K2Q6P2V3O8G682、每lm2水磨石地面铺贴工程的人工费为( )元。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCF8R1Q9A8E4F10I10HS3L8C5Q8V9Y9M5ZU2S1Y2R4Y8Z1J283、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为（ ）。A.土方坍

36、塌. 窒息中毒B.土方坍塌，机械伤害C.物体打击. 窒息中毒D.高处坠落. 触电伤亡【答案】 ACE2Q9G1Q4S4U2T7HS10N9V3V1L6K3K2ZX9M1W1T10L6C5U884、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】 BCR4U7H5X3A9D9D3HP6Z4H6U8K7K1D2ZI2A4P7Q4S3M6M485、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王

37、某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCK5S5H3W2L9Z1F5HJ1U9S9Z8B3E9N7ZP4V4E1K8E5Q8Q486、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.技术方案B.设备计划、工期网络计划等C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.工料分析表和劳务单价信息【答案】 DCG9C2P2J5W6B10H4HN6N3Z1Y2C3D7F9ZG5Z5Z6W5B4P8S887、工程进度管理的总目标是（

38、 ）。A.建设工期B.工程投资计划C.工程进度计划D.工程成本计划【答案】 ACM8J4K1G4C3L5L6HQ8L3R3S10P6F3U10ZH9G9F2A1W3K6L288、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCF6Y2V7C10X2E9Z4HN1H2G6K10Y10M7S5ZG9D8L5O6T1Q7S989、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（）。A.管理费、税金B.利润、规费C.规费、税金D.利

39、润、税金【答案】 CCQ4Q7Y8K1D1R5R6HC3W10O6O2N10J4D5ZL4B6X8T6J1X3G190、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是( )。A.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】 BCS7N5E1P10B2Q4S3HG1J1C9D2T3N5R7ZJ1V4N7L8D10N7J191、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（ ）批准。A.县级以上人民政府B.市、县人民政府C.省人民政府D.国务院【答案

40、】 DCX6N4L2V3T4Q9Z4HZ3L3F10H5Z2G9M5ZP6F2F3G2E3R7A492、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。A.工程所有人提供的物料及项目B.施工机具设备C.工地内现有的建筑物D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】 DCX8S5Z1V9E4L10Z2HY1D1I6H3R3N1E10ZT4G9Y1F8Z1K1I893、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCZ7F6K9D10X2M2L3HT7A9L9Z2U10T10X10ZH2X4P8N5O2Z8G89

41、4、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3637.8万美元B.4822.2万美元C.12097.8万美元D.3451.65万美元【答案】 DCJ5P3K3D7W8B10Q9HU1Q4K1J10I2G7Y8ZM4O2N1P9R7F1W795、职工个人申请住房公积金贷款，贷款期限最长不超过（）年。A.10B.20C.30D.40【答案】 CCW4K8Q9R10T6G7L3HK6G9E8W8K10M6B9Z

42、C7M8M9K9G3J2A896、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3 637.8B.4 822. 2C.12 097.8D.3 451.65【答案】 DCN4H9P2W5S5X8N3HD1B9C8A6S3K3R6ZA10S7Y8W3E9O10O397、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办抵押贷款C.吃差价D.代办产权过户【答案】 CCT3N6B3P5M3F9E3

43、HK9X9L1J9D9G7W3ZV8E5B6B6Q2M1N398、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.降低负荷下的工作时间【答案】 DCD6P9I2D2F8O5D1HV6G2S8W4U6K8G10ZI7M4O8W7H2A2A1099、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（ ）申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位B.工程所在地的工程质量监督站C.本单位领导D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】 DCH3B2H9S6O1H10R1HE7B3S4U6S10N7G10ZC1M10S7A

44、1N8G6H3100、施工单位接到设计变更文件后（ ）。A.在办好签证后再按要求改动B.经研究决定是否按要求改动C.应报总工程师认可签字，再按要求改动D.应立即按要求改动【答案】 DCB1P6T6C4J1N2Q4HE6B3B4R8G9G9O1ZA7V8K7N9T5Q7J7101、( )完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额计算。A.基本工B.正式职工C.合同工D.其他工【答案】 ACE4J7E3X6A8R10W10HG2F5M7W9U7R4U10ZU3G9N9A2W8L5Y6102、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是()。A.类似工程预决算法B.实物法C.分项详细估算法D.资金周转率法【答案】 ACE7G9Y2P7L8G4O2HC8W10J6E5R9D10Z4ZS5S1G2D5J2K3C8103、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_。（ ）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】 CCE1T1U6B1G6