2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库点睛提升300题精品及答案(海南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、工程建设进度控制的主要环节是（）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.对工程建设进度的监测检查与计划调整D.编制项目的进度计划【答案】 CCK7A3Y5T6K5F5Y4HB9W8N9K8H6O6G6ZU9B6M4D4F7O10I82、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 ACC2Z8I4Z2R9T10C10HX8R1Z3B10C3K8W4ZU6F4U6N4R2A10U93、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是

2、（）。A.土地使用权转让B.新建商品房交易C.房屋的租赁D.土地使用权出让市场【答案】 DCG8V8H4F6G9J1M7HI9M6P1Y8G8C4E8ZO5A7L7U9G8Y2J74、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是（）。A.我国工程项目管理信息化程度依然不高B.我国工程项目管理信息化应用水平比较高C.我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策【答案】 ACS4Z2B2W2F4O4R2HT5W7T1X3F4F8D5ZY2W2M10K3O8F2T15、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单

3、价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCK8Q8G6I2A10X7T8HG6B2O2Y5G2B4O1ZC2B3J2R6F1E8J106、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退【答案】 DCV

4、9D5F1F3V2M10S6HJ4P2O5Q7E1U4H9ZT3L9S10W1G6D1H47、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCD6F3P8R5H10Q4V4HB7D3A7E3T4M5L4ZD7A3B2E1V7Q7L78、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.国家定额B.企业定额C.施工定额D.地区定额【答案】 CCN9Q4W8R5J3L3F5HH7V10B3P9T7D8T7ZG6E8J1M2Q1Q9N29、住房公积金增值收益用于建立住

5、房公积金贷款风险准备金的比例不得低于( )。 A.40B.50C.60D.70【答案】 CCQ2Y5B2N5C5L6M8HF5D3F10F4X8U6G6ZZ2X1M5O6E7M7B1010、建筑业是从事（ ）的物质生产部门。A.基本建设B.房屋和土木工程C.建筑产品生产D.房地产投资【答案】 CCJ10Q4I2R9B3A7N8HP3M5Z6I5R2G7F8ZE10Z8D1H7D3L4S311、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是( )。 A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业D.进行土地和

6、地上建筑物综合开发的房地产开发企业【答案】 ACV9D5C1D7S10Z5W1HO2R9I5A5H7L9R10ZX1Z7W1T5O5E7Q612、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】 CCK8X7B3V3F7N1I2HS8P2U9J5R8C6D6ZG6D5E1U1B4I1Q413、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为( )。 A.容积率B.绿地率C.建筑限高D.建筑密度【答案】 DCA3Z10L9X9G8Y2Y10HX8T7U4C9Y9Q6J3ZV4W7K8

7、P9K6I4N914、城镇土地使用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的土地面积B.纳税人实际使用的土地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】 CCW2R4Y3O4Z6R6C10HI3U2Y9F9F2J5H5ZY2X2I4L4H8M2J215、在工程进度计划实施过程中的检查程序包括以下工作内容：实际进度与计划进度的 比较；收集实际进度数据；数据整理、统计、分析；建立进度数据采集系统;进度计 划的调整。其正确顺序应为（ ）。A.一一一一B.一一一一C.一一一D.一一一-【答案】 BCE8O4W3F3E6R2Q5HC6G2Q4D2C5T2P9ZH9P9T8T10F8G

8、6T1016、（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。A.廉租住房B.经济适用房C.公共租赁住房D.共有产权住房【答案】 BCF3V4Y7F2H6K4V4HX1A6W8Y6I1W7C3ZQ10Y9M10L10P4V8J917、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（ ）。A.实行转款管理B.实行专项使用C.可以获得利润D.不收取管理费用【答案】 CCU10E6E9Z8A7L5T9HY2J7M5S9H2K9B3ZE7O2W5K7N2D4H518、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据；进度数据整理、统计和分析；

9、建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 CCT7R10I8V4M6T3H6HQ9J1E10P1Y7I9W4ZC2Y2X6Q8I10V8P819、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。A.承包商向保险公司的索赔B.承包商与业主间的索赔C.合同终止的索赔D.费用索赔【答案】 CCB1X8Q1U9H1H1B4HL7B4Z2V10F8K3N5ZF9D9H10S4R8L2P420、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用户的需求D.定量【答案】 DCU9L3C3X2R7D1V7HO7

10、D1F10C10X8M6R8ZL8G5E1H9L2C3F621、关于土地用途管制制度的说法，错误的是( )。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准D.土地用途管制制度带有强制性【答案】 ACA10X1B3G10D8E6Y5HM6D1J8J7P10N9Q9ZG9S9J7N8B9I5P522、房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易。A.委托人B.房地产权利人C.房屋出租人D.房地产购买人【答案】 ACC5L7J10T6H5X6C8HF1Y5E2U7K10Q1A4ZM7

11、J7O2L7X3V10K823、下列不属于租赁合同的特征的是（ ）。A.租赁合同为双务有偿合同B.租赁合同是转让财产使用的合伺C.租赁合同为单务合同D.租赁合同具有临时性特点【答案】 CCW3O2R4Z2V7B4U8HB1Y3F4K3O7Q7D5ZV10Z3U6T9A3S8M924、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为( )元。 A.20000B.30000C.45000D.52500【答案】 ACN7X10A4K1P8V4W4HK10A5U8E10A3R1P8ZV2U1D9F3J

12、3X6E825、下列不属于租赁合同的特征的是（ ）。A.租赁合同为双务有偿合同B.租赁合同是转让财产使用的合伺C.租赁合同为单务合同D.租赁合同具有临时性特点【答案】 CCZ8V6B2I5C1A9U1HD5H7S5Z10F2Y4B6ZO1H1W7G9K5R1A726、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了 100元B.超支了 100元C.节约了 145元D.超支了 145元【答案】 ACZ8M9Q1H9W8T4E6HR1H6V10X7Z2E1U8ZC7I4B4F3Q5F2E427、划分工程质量事故等级

13、的依据是事故造成的（ ）。A.人员伤亡或直接经济损失B.人员伤亡和直接经济损失C.人员伤亡或全部经济损失D.人员伤亡和全部经济损失【答案】 ACF4T2K9O8V9S8Q2HC9K9O1W10J10T4F2ZP5X4U3S1O7C4I628、该宗房地产开发用地的楼面地价为( )元平方米。A.1 000B.2 000C.1350D.4 000【答案】 CCC4S3R9O3P2N9L3HT6J9U10R1Z4E6N8ZQ6C9J5C1D8Y8B729、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为t12天，t24天，t36天，则第2个施工过程的专业工作队数为（）。A.1队B.3队C.2队D.

14、4队【答案】 CCH10H3Y10X3P7R6G3HV2M4I7Y8A6W7F4ZL5O2I10D5N7Q7U330、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经( )批准。 A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门B.出让人和房地产管理部门C.出让人和城市规划行政主管部门D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】 CCS2F1W6I9I5Q2J6HV1N9Z1D1W10O6C5ZO2U2U4W8M3G1X431、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管

15、理的基础【答案】 DCK9N9N2T1G7E4R1HF6T3O2J8Y6O1V5ZS2Y5K2F2X2X1R832、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。A.安全技术措施计划B.安全技术措施C.专项安全施工方案D.安全检查计划【答案】 BCN9L7W8Q1J1Z8V5HZ1C9K9U8G4L9Y6ZY9V8Y2M8O6C8V233、工程进度管理的总目标是（ ）。A.建设工期B.工程投资计划C.工程进度计划D.工程成本计划【答案】 ACD5E2L5G3D7F8Y3HT1X10C5W3O8O10T8ZN10H10Y5O8V10S2B534、房地产经纪服务的主要目的是促成( )

16、与他人达成房地产交易。A.委托人B.房地产权利人C.房屋出租人D.房地产购买人【答案】 ACZ6F3E3P2C9F5F6HK8E4N10W6P2I1V9ZO10U10H3E7X6V9C235、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了 100元B.超支了 100元C.节约了 145元D.超支了 145元【答案】 ACK2S1N1T4Y9Z7V2HG8M7R8V1Y2D10D10ZN4H8F8F4L9D6E236、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是（ ）。A.参数法计价B.数量法计价C.工程

17、量法计价D.总包法计价【答案】 ACD8H8P5E4W5H8L5HR5P7N1F1G1P9U2ZH2M8P1W5F5H2P437、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.12工日/立方米B.1.31工日/立方米C.0.89工日/立方米D.0.93工日/立方米【答案】 ACR4V9E8V10G7B7K6HM6S10X6P5Z7G8B7ZJ3V5K1M6Y7D3J338、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-材料摊销量

18、C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-残值回收量【答案】 DCN10N10P5H5J9D8L8HS3T3F9W9N2L2T7ZA6H8F4H9C5A6A639、施工项目管理的总目标不包括( )。A.成本目标B.控制目标C.进度目标D.质量目标【答案】 BCK9F2F4U6L8E4N5HT8M6M3J10G3S9V9ZG1P9M6P2I7G1M140、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】 BCL1J6V3A7Z8R7W5HP3M3G6U3M7V8X4ZU6B3M2D

19、2R9M5F541、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让B.转让合同是有效的但是不合法C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】 BCZ10M10M3J8X2Q1Q1HU6Q6A8X4N2Z6J1ZS3H3X8Y4K8F7Y642、由于建筑产品需用资金多，因此为了保证生产顺利进行，建筑业生产供给方和需求方应建立（ ）。A.承包制B.预付款制度C.资金一次到位制度D.抵押制度【答案】 BCU9V6Q9P10Q7W7R8HC4D5V2U5J8B3X3ZT7C2Q7Q6

20、E8G5D443、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强组织建设B.落实各级人员的成本责任C.加强中间检查控制D.提高全员成本意识【答案】 ACW5C5M10F7T2W10A6HZ4R9U10W10V9R6J10ZP7V10T6I5M2D1H844、根据建筑工程建筑面积计算规范，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（）。A.结构层高2.1m的管道层B.结构层高2.5m的地下室C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井D.结构层高3m的门厅【答案】 ACQ6F1V8P1V1I4V1HS3B9D2L4B5K8N8ZQ8E8F2X5R3W8L1045、下列项目中，不属于分部工程的是（）。A.土

21、建工程B.土石方工程C.通风管道D.给排水管道【答案】 ACB2P7D3C5Z7P8M6HD1G3R1Z5D9G1V9ZP3K1I8E9N1K3C546、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20的，免征土地增值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】 DCA4E3F5X4F2V4V1HX4K5P9P9W10U2N9ZP8T3J2T10T5N2J347、从用户需求的角度，可将功能类型分为（）。A.基本功能与辅

22、助功能B.美学功能与使用功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 CCB1D1J2U2P10M4E10HY2A8V6U7M5S2P9ZX10E8X2F4J1S5C648、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（ ）。A.人员伤亡或直接经济损失B.人员伤亡和直接经济损失C.人员伤亡或全部经济损失D.人员伤亡和全部经济损失【答案】 ACS10M6O6V4E1V10A2HZ7O8H4O6A3Y3W10ZN10W6F9H6Y9I6T549、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限

23、，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房【答案】 BCE6T6W6I5X6Z6I4HE2F4Y2S10I4M1B3ZB1E9N9S6E10E5S1050、教育费附加税率为()。A.5%B.3%C.4%D.6%【答案】 BCR7T3Z2E7S5I4F6HA7S2C6L1T7H2S5ZE3B3N8B5B4F2I151、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出

24、让金等方式进行商品房开发C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】 BCG7T5F1Q3M8S9P2HW3X4J4Q6V5M6T8ZU3C3E7M8O4A1A752、工程成本得到有效控制的关键是（ ）。A.落实成本责任B.重视工程索赔C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 ACQ4D7R4A8Y5L6E1HY7A5V2L9F5T5R7ZT4I9A6P8K4N9L453、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）

25、日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCJ2X1F6Z3H9Q5Z10HP1I5N5Q2U7P3C3ZL8K9J10L9Q9P7G754、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。A.直营连锁经营B.特许加盟经营C.特许加盟连锁经营D.授权经营【答案】 CCP7M6U6L5A3W6E2HV3P2Y4E4S4Q5X7ZF4L4S5Y6M1F2A255、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCG1

26、O3T10S2I3A9Z6HA3T1P3V9E8J4A2ZT8K10M7L7J2G9G756、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据：进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是( )。A.一一一一一B.一一一一一C.一一一一一D.一一一一一【答案】 CCB7K6F9Z6P5Y8M8HN9R9K7S10T7X8S10ZN3L9L9M3V3V6V257、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（ ）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制单位工程施工进度计划并控制其执

27、行D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】 DCW3M7A8I8I6U7V9HH3V8L7S9A3S10Q5ZJ3L2L1F9D7Q2O158、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人违约。A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定【答案】 CCC4Q5A10X1F3F1G6HS7F10I10U10F2O1C6ZP10A6I3H2Y2U8O259、按照企业所有制性质划分，房地产开发企

28、业分为()。A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司【答案】 CCU6N4T2O9Q7Z1P1HZ4E7L10W4Z1M1A5ZD3I3H6J7Y5X5T860、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（ ）。A.0.5 工日/m3；2m3/工日B.2 工日/m3； 0. 5m3/工日C.0-5 m3/工日；2 工日/m3D.1. 5m3/工日；2 工日/m3【答案】 ACV7V1S9V3

29、C3W10Q3HQ4W9O10B10Y10J5J6ZD10K8V9L9O8A5W761、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 ACD10D10H2O4Q1H5R3HJ3Y5O5B7F4B1Z10ZL1A8R1H3I6K10B162、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（ ）万元。A.5B.20C.50D.80【答案】 DCE1X10Z6V5S3U7Q2HO10D5D9H1S5N3K10ZA2Y5S5K5J7A5S1063、某企业甲产品的实际产量

30、为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCJ9H9T6L4M10F2X5HW6D1O5X4O4C7T10ZF9Y6Y3J10D1L4D1064、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（ ）。A.预算成本和实际成本B.预算成本和实际成本C.计划成本和实际成本D.实际成本与直接成本【答案】 CCL7F6K10H10V10B10S2HH5N4L5

31、V7J7R6F2ZQ9K2U4H8K1N7V1065、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.30B.40C.50D.60【答案】 DCY7G10E2J3D9M8M9HF5M5O8Y7Y10S7P10ZT2D7G4A4O3E6P266、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。A.理论计算法B.试验法C.统计法D.观测法【答案】 ACQ1Y10T9B8U10N9J4HY5T7M4M8I2U1K3ZF4H4H9L5L9M5B167、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。

32、A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】 ACD8I4A1P5V10C7P10HE2Z5R1I9X3R10T10ZK3T1H7L5V3O8K368、建设工程施工合同的特点不包括()。A.合同履行期限长B.合同风险相对较小C.合同内容多样和复杂D.合同监督严格【答案】 BCX5O8C6K8B6H5F8HM7G4H10O7X10E2D1ZA8C8J1M2U1S5T269、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服

33、务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCF3I5H3L2S9Y2E10HW6B3W10V1X7P5O7ZQ2I7Q1I7Q3K2N470、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCI6I1P10M9T3E1N1HU10Q1N9L9Q3G9Z9ZD3O6M10T9D9N9B171、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（ ）A.搭接长度B.流水步距C.各施工过程的专业队数D.流水节拍【答案】 CCU3P6D9K6H5K6N4HT7P7G9F5C4N8K6ZC6B10J4I5W8J10S772、采用邀请

34、招标方式的，评标委员会应推荐（ ）个中标候选方案。A.1 2B.2-3C.3 4D.4-5【答案】 ACF6Y8H5A5S5W10K6HH10I8X1Y7L2B10Y1ZZ1D4V1I4G8L6K373、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.国家定额B.企业定额C.施工定额D.地区定额【答案】 CCQ9O7D2B7N6D5B10HO6P3J3B6B2V2P10ZX9H8T8Y8A9M9I1074、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（ ）。A.计划进度与实际进度的动态比较B.落实进度管理人员和职责分工C.合同工期与进度计划的协调D.采取措施加快工程进度【答案】 BC

35、R1P3A9R10G3S8N6HC4J7A2J4K2U1L6ZH5U3V10X8T3D4C375、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A.保证期费率B.建筑用机器、装置及设备C.各种附加险增收费率D.第三者责任险【答案】 BCU3M5N9J10J7F10F6HH9T10F2W5V2I5A4ZE4V5W7P1J4A6V276、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（ ）承包模式。A.总分包B.施工合作体C.施工联合体D.平行发包【答案】 CCM4B5F4Q10W2V1R7HO2D5D8A4L6Z4U3ZT9I1F10C6Y4G1R3

36、77、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.人员编制不变，材料和工具可变B.人员编制、材料和工具均可变C.人员编制可变，材料和工具不变D.人员编制、材料和工具均不变【答案】 ACF6T5V8H3M10K1Z6HK9Z6B9I2Y4K5W3ZD3X9Z3O8J10Z4T678、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACY1Q5D5P1W6A6P3HC1D8W3X9M6E8K8ZE3T4X2Q8J10S7L379、下列有关物业承接查

37、验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACF5C6P4J8G1Q7I2HJ4V4C5P8L8Q5R4ZA7A10D2E8G8D8N580、住房公积金管理中心履行的职责不包括( )。A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划B.负责住房公积金的核算C.审批住房公积金归集、使用计划D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告【答

38、案】 CCA9N9V6B3Y8B2R2HC2M7X10V7U8Z6H1ZX2V2J10J3T1V9L681、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。A.货币补贴B.住房补贴C.购房补贴D.租房补贴【答案】 ACB7D1P7P9R1K9N8HS9C10Q10L9X9I6J3ZP7P1M8E10I6G1D382、房地产经纪服务方式主要有代理和( )。A.委托B.买卖C.居间D.交换【答案】 CCM1Y4D3I1N9N4X5HJ5S3O1S5V8M9Z3ZN10A7Y10W5X2T9O983、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少

39、乃至避免目标偏离的过程是()。A.前馈控制B.被动控制C.主动控制D.事中控制【答案】 CCW7Q6T4G2J8E5J5HY9L10X5M2Q8Y6B8ZH2J6V7F3V5A6L384、投标报价的程序包括：研究招标文件、()、制定施工方案、报价、报价后评估与决策。A.核对或计算工程量B.调查投标环境C.编制分部分项工程单价表D.送达投标文件【答案】 BCU9C9A4K2F1I6T3HC3G8L2K10K9R5Z5ZN3J9H10C4T5G5K885、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（）。A.资格预审的方法主要采用评分法进行B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目

40、打分C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招标人D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门【答案】 DCJ4A6E10O2I7L8U3HW2H10U2M6X3O7E3ZH2J6A9F5K4G7V386、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（ ）万元。A.5 000B.4 800C.5 500D.4 600【答案】 BCM8L10R8M7V1L8Z7HL7C2K10E1D9F1P5Z

41、C6T3G2O5E7B9Z987、某建设项目，当资本利率i1=12时，净现值为860万元；当i2=18时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。A.8.31B.14.31C.15.69D.21.69【答案】 CCU9O10Z1U8S2U1G9HR8J3E6N2J4C9H6ZT6E8S2S1Z4H4O1088、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（）。A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别【答案】 DCE5Y5X8R1S4X4G3HP10B

42、4Q9W9H7C3L1ZW10G2M3K5B5X7C689、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。A.相关责任B.连带责任C.监理责任D.主要责任【答案】 CCM10E10U3R10C5X3E2HA9Q6D6W1W10Z4Q6ZT1I3S7E10C5T10Z490、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。A.直接成本和间接成本B.固定成本和变动成本C.预算成本和计划成本D.概算成本和实际成本【答案】 ACK5Y4R5S9S4P6O8HS10U4U1L5X9N2P3ZF5D10F3L7K1N3C791、建设项目在一定的约束条件下，以形成（ ）为特定目标。A.递延资

43、产B.流动资产C.固定资产D.无形资产【答案】 CCF4R4I2X3M3E6P7HW8W8A10Z1S6A6J3ZY9Q5G1G10O5H2E392、工程项目的目标成本是指（ ）。A.直接成本B.变动成本C.计划成本D.实际成本【答案】 CCW2D9B10Q8I6B3K1HO3O7V2V4E5J5F1ZR2H4P8I7X4K3C893、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了145元D.超支了145元【答案】 ACU8O8F7U1L7S2M3HR5B1L5C9T6I3R4ZU7J4J9X3Z2V

44、4P994、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCD1R3Q1D8M3Q4L9HF8K2S9A7H8T2V10ZB4Z6V7M2Q7V5D695、 房地产开发的四个阶段中，不包括( )。 A.后期工作阶段B.建设阶段C.投资机会选择与决策分析阶段D.租售阶段【答案】 ACH7L10W5T9U7O5Z10HK2W10E3Z6Z3H3V10ZK5A5K9J8J7L1I496、关于城镇土地使用税的说法，错误的是( )。A.城镇土地使用税属于财产税B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】 DCY8D6W4G7H6R5B10HV1T5Q2G4H2R6Q8ZP7X6F8K2E1P4A497、材料消耗定额制定的主要方法不包括（ ）。A.统计法B.估计法C.试验法D.观察法【答案】 BCX6H1K9C3N7F10F4HX8J8X2Y4O1Q5P9ZH5P1O6V4G7F4O298、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=(