2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题精品及答案(湖南省专用).docx

《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题精品及答案(湖南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题精品及答案(湖南省专用).docx（84页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】 BCC9G6W7D1X7O10P2HY4V10P5

2、K6Z5N8W8ZP9E2P2U5V9E1G92、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（）。A.搭接施工B.连续施工C.依次施工D.动态施工【答案】 ACS6D5I1G2T8G4I9HG5E6K4X10O8U8P9ZS4X10N5X5T4W3E13、审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告等，属于项目管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的施工方质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 ACA8Q5P8Z6E9G9D10HG5M3F3S4X9S1R4ZL10I9Z8S5N5T6S44、某工程土方开挖量为3 600m3,两台

3、挖土机进行开挖需8天完成，则机械台班产量为 ( )m3/台班。A.200B.225C.250D.275【答案】 BCO4J5J2U6W6P7S8HA3P6Q1C7R10J8T3ZK8X3K6Z6S6L10N105、某企业2011年110月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】 CCJ5A2B7M4I6B6J10HE1A1L6G5H4F4S9ZS4Q2A2C4B8X6I76、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强组织建设B.落实各级人员的成本责任C.加强中间检查控制D.提高全员成本意识【答案】 ACV8B6G4

4、O10V10P6E10HO3V6A3P9J9U8P1ZP3I1P10B1I5W3B97、房屋租金是( )。A.房屋价格的特殊表现形式B.房屋本身的价格C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】 ACR4I7J4A6R5T6M1HI6F10E9C9L4Q8G9ZQ6E9E10X10B3M5Z58、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】 BCW6S8S8H1D2I3O4HF

5、2S6N1I2U9C9I7ZT10U9M8M10C3A5R79、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（）。A.50%B.100%C.60%D.80%【答案】 BCR5N6X6I4Z5K8J1HQ10F3E10B2D4L10Y9ZW8Z5G10A2C3E7I910、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国务院发展改革部门C.各地政府投标监管部门D.各地工商行政主管部门【答案】 BCP9U7Q5Z2E10M7D5HA5J4N5N5V8K2D5ZS4U6H

6、4B7A7Q1B611、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.4%B.5 %C.6%D.7%【答案】 DCL6F10O2B4Y3A1W6HD8S1A6F7A3Y3G7ZD4O10U9B10F2U5M712、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.40年B.

7、60年C.50年D.70年【答案】 ACW4U5I3O9A10T6D3HM9O5Y9X1P5L4O7ZX9Q2Q2Y2C9H3S413、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质量监督部门【答案】 BCN4L4C7O4K3Y10E2HS3E6K9B6M10Z3W4ZT3O8N4H4P6E5L314、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互

8、助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCP5C3J6K2Y9B2G1HX5E2D1F4A9M5A5ZV6M5D4Y3T2P10J415、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。A.临时设施费B.联合试运转费C.生产准备费D.办公和生活家居购置费【答案】 BCK10F5W5X2J7P8K8HM2Q

9、7U7M1A7H7F9ZH9K9Q8D1Y3P9A316、有效工作时间不包括( )。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.辅助工作时间D.偶然工作时间【答案】 DCZ8L8G4P9U1O9X10HO9H9Y1A7T10L6X4ZY9R7D6C9J4U6S1017、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCJ1E6C2P7J7E5T3HN5P4W8X9G1R8T8ZY8D5Y7L5C2Q10S1018、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于（）。

10、A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCT10E8F8A8C3R6Z9HS7U7O9R9L2C10Y9ZE3T8I5Y3L2K9X1019、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCG1I3T3W9A10J7F6HC5W1T3B5P1P8T8ZM6S4G10J7N1G5H220、某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为200万元，此后自第一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为58万元，则该建设项目的投资回收期为（）年。A.3.4B.2.4C.4.4D.4【答案】 ACP8I4M

11、2F6G6I7I3HW8Y4H3H6O6Y7K6ZL3P7U4B5I9O1N421、经济适用住房（ ）对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。A.开发企业B.施工单位C.建设单位D.物业管理【答案】 CCJ10F3Y8K2E10C4C5HF1A1C2Q2H10S4N7ZB8X2C5L6H1I1Z422、下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。A.企业所得税按年预缴B.企业所得税实行按月计算C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】 DCT1T8C4T10B1C1F9HI8V9B1W10O9A1A8ZA5N3L6A4J6I8L1023、土地

12、使用权区别于土地所有权的重要特征是( )。A.土地使用权主体广泛B.土地使用权不得随意改变C.土地使用权的权能有限D.土地使用权可以转让、抵押【答案】 DCN9A1D7O2N8A2Y1HV8V8Y10P5X3Y8R4ZW5G6C10F9N9C8B124、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。A.技术标准B.设计标准C.验收规范D.强制性标准【答案】 DCD8G3O8Q6M5L7V7HZ5V6U5K6A8N9S6ZI3D9G6N2P9F8O225、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。A.发包人B.政府C.发包人和承包人D.承包人

13、【答案】 DCM1P1O6T2X7M6M2HG5M7J2K4U5S10X5ZW1V5I1T7W2D9H826、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.12工日/立方米B.1.31工日/立方米C.0.89工日/立方米D.0.93工日/立方米【答案】 ACK9O5O10M8Y6P3E7HW1I8V10H5B6Y10W5ZV8D8Z1G9W8S9K527、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。A.5B.10

14、C.15D.20【答案】 CCX5B5M9A9X9P4H8HA3Q7I6T8R3D4Z5ZI4Q3K9V1D3P10H228、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为( )年。A.2B.5C.50D.70【答案】 BCQ5T9U1Z3O1K8N6HE6C10Z9G5E10A3J3ZS6V5W9O4U4U9P729、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工

15、总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】 BCF9P8S4V1L6V9O7HT8L1U10Y6Z2G10I9ZS5W5N7G7R5E9G530、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.78C.0.69D.0.96【答案】 ACW1G7V2A6S10A1L7HE9Q4W6P5Q2D10V2ZZ10I6U5J8O1O4I631、关于建筑产品经济寿

16、命的说法，正确的是（ ）。A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响【答案】 BCY6G4F3L8F5P7F7HD4P6X1O9F6Q10U4ZX7O1F9T7O5G10W732、下列各项中，制定施工方案不包括( )。A.施工组织与协调计划B.建材与设备供应计划C.工程质量控制计划D.基础设施配套的接洽与协商计划【答案】 CCO6B2N6V2R1H4X7HI1V8Q6K8V10Y1J8ZC7T2C1R7E6G7W933、下列企业组织形式中，出资人必须以其全部财产

17、对企业承担债务责任的法人企业是（ ）。A.合伙制企业B.独资企业C.无限责任公司D.股份有限公司【答案】 CCF3Y9Z1F4A2D9Q10HU1K10X10D3Y7P2W7ZB9U6Q2R1H10Y7F634、下列方案评价法中，属于数额法的是()。A.净现值法B.ABC分析法C.投资回收期法D.内部收益率法【答案】 ACR1N4W7R3O6B8C3HK9P9O5M3X7V9J4ZD6W1S8R7W8J10I935、居住人口密度等于( )。A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积D.建筑基底占地内总人口

18、数除以建设用地面积【答案】 CCU1Q3A9X6S9F6V1HU2C9G4S5O6H6N5ZS4A2T10U7H6Y8L736、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。A.职能式监理组织形式B.直线式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 DCV10T8A4O6L5L8J7HN2O3C6D9E7B3O2ZR3X10P4Y3O3M4O837、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，（）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。A.专业监理工程师B.总监理工程

19、师C.建设单位项目负责人D.建设单位技术负责人【答案】 BCG2D9G1C7I4J2V4HU2O5T9Q1B2I8H8ZV1W7Q1L9D6P1P838、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。A.认识问题、规划、决策、执行、检查B.认识问题、规划、决策、检查、执行C.认识问题、决策、规划、执行、检查D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】 ACL3O6T7I5X7U1M5HD6A5P4B2I5A1G6ZJ7M8Y10S9T8K4X839、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工。A.一个月B.两个月C.三个月D.四个月【答案】 CCM2V6T7I6C7B8X8

20、HN1K10E10F9U7G8B3ZQ4C2N4A6U2A6B440、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（ ）万元。A.5B.20C.50D.80【答案】 DCS8Y3Z3C9C1I7U7HE8Y1I3N2R6H4F6ZR7D7R2V6P6Y9R641、建设项目竣工验收的组织单位是（ ）。A.建设工程质量监督机构B.建设单位C.设计单位D.施工单位【答案】 BCN6W5A7F9T4W2A1HE7T9F10N4O2M4X2ZK8Y6F6F8G1Y10U542、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过( )手段。A.行政控制B.严格的规划控制C.

21、制定法律法规、政策等D.各部门管制【答案】 CCL2D1Y4X2S7T9K2HU3H3W10G10M7C9L6ZE8K4Y5U5N7M5Q543、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的( )住房制度。A.福利性B.改善性C.补偿性D.互助性【答案】 ACZ9V8F4S2S2O1T4HA2C7X2L4O9K4X9ZJ2I9K1P4Z6A1F144、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（ ）。A.形成批量B.均衡施工C.提高效率D.连续施工【答案】 ACK3Y2K7F9Q8O10S1HQ5L2A8Q8D4O4S3ZE6R5L2M10A5E10C645、实行工程量清单计价的工程，应采用（）

22、合同。A.单价B.总价C.成本加酬金D.可调价格【答案】 ACU4S7J4K7P8Y6W1HQ8S6J3V10M9O4N10ZE9K9Q10E7U5Z8Q346、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或者作不实的申报。A.挂牌价格B.评估价格C.购买价格D.成交价格【答案】 DCY9T2U3F3K6R4S7HN8G3E2F4B4M9P1ZE1T8G7C2N4N2H847、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCG9Z7X1A10T9H9L9HF10I2O9G1A8F8S4ZU7M1Q3Z6D9E8P448、工程

23、间接成本不包括（）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACJ2K6Q4B8C9T4X6HI5H6S7E7V6D1D5ZB8E6R8I3N5P1J549、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（ ）。A.工程排污费B.危险作业意外伤害保险C.劳动保险费D.医疗保险费【答案】 CCL6K7H7T2S7C8X7HP1U1N6U8T4K5O9ZS8U7E4R8A5W1D550、建筑业企业资质等级的划分标准，不包括企业的（ ）。A.质量安全认证状况B.专业技术人员种类和数量C.已完成的建筑工程业绩D.注册资本【答案】 ACN5M8R5V10S5U4X10

24、HP5D3W1R1S7H9K6ZO3E8V8H4T1H6M951、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCM2U9O5H3U7B8P4HZ1T10J10M8J1X9P3ZB10A2S5Z8N2E7P952、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记【答案】 ACT1R10X3D3R1I

25、9L3HB1C7U3L4P6I2F4ZN9G9Y9Y2T6C5Z253、依法必须采用公开招标项目的招标公告发布媒介应由国务院（）部门依法制定。A.发展改革B.财政C.住房和城乡建设D.工商管理【答案】 ACF10F3U1P9K9D10J2HR2K3T3A2Y6Y10M3ZY10N2T5A2A3S6S554、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 ACI5S4Y7I8N2H4W9HD1H6L5Y4A7I2Z3ZN10C2M3V9G2A3F155、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（）。A.编制设计任务书B

26、.签订建筑设计合同C.建设项目可行性研究D.明确建设项目定义【答案】 ACX8F2J9R3I7B7Q10HD1F9H7Y10X2P10G4ZL3E1E4F5Q6G10T1056、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】 BCW9X3Y1X6Z2V7C6HS6U10X5B10R10L5A9ZJ4G4Q8M9V3B1S957、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织B.

27、施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】 CCW7A8U8U10K10T6D5HY4L10Z5E1L5C9T6ZZ2L4N8Z10O8V6W1058、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCB4S10R3K9M2I5R7HW2X1D7C10I5F8X7ZU4V6W6T1Q4Q3R159、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（）。A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施D.对施工组织设计、施工

28、方案等进行审查、论证属于技术措施【答案】 BCZ2J7L5H10I3S9K3HH8N6M8V2T2K4L3ZX3D8G10V4L4F6U560、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCY9G1I4K7L5Z9X10HI7R2C2S3L9V3B9ZM3B7P8G3M1M9F861、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.监理工程师签字B.现场监理组同意C.总监理工程师签字D.监理单位同

29、意【答案】 CCV3W1I2Y3X4P3K3HP4E5N6U10O9U2K2ZY7X1F7K5W7T7L162、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（）。A.最终用途B.开发程度C.经营使用方式D.开发经营区域性【答案】 ACF3N3M6C9R5R7K6HE3Y4I10K9N2K6I9ZA3N3C9V4E5P8N363、向有关部门领取施工许可证的应该是( )。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCF6Q5S9R3P3N8I9HL3A3G5W4P4W6T7ZO9P6O10D5Z10Z7X964、已知某企业2009年第二季度

30、的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元（保留两位小数）。A.1016.67B.1068.46C.1106.45D.1116.67【答案】 ACH1R9I1X1M3H9M1HM2Y5P9H5P2M4V6ZT3O10I1K5Z7I6Z765、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。A.分别来反映B.无法反映C.综合来反映D.可以反映【答案】 CCB6Q7H5S1S8C7Z4HV6T9C2T3D1R6J4ZB3G7M4E1G5R10C266、单位估价表是由（ ）构成的单价表。A.分部分项工程单价B.综合单价C.机械台班价格D.人工价格

31、【答案】 ACN9R10L10Y2H6T3D7HO7O5V10R7D8V2X8ZO2Z3R4X7U8X9Q1067、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全防护用具和安全防护设施单价C.安全作业环境及安全施工措施所需费用D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 CCP9G8T9X8M9S2W2HH9V5U1W9C6H7G8ZV10A6V8O2K7B1P1068、根据我国合同法，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（）。A.诺成合同B.实践合同C.单务合同D.双务合同【答案】 ACJ4Z7A2K7F8E10K7HR5F3D6F

32、2A1K5K4ZK9F1C6F5D2B6J169、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCK4Z7P6T9T3S5U2HP4Q8O7L4M5B7S1ZO7K5C3C1Y4H7R870、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用”体现了住房公积金的( )。 A.强制性B.保障性C.互助性D.自愿性【答案】 BCX7M2M5R7T2I9U9HB4F4P9L5V5U2V8ZC4W10T8Y7C5V6D271、房地产抵押最基本的特征是( )。A.不转

33、移抵押物的占有B.抵押价值高C.房地产地理位置固定D.房地产开发投资额大【答案】 ACC4I1U1Z7R4K8J4HH9K3Z1J5O6Y8Y1ZC2E5A6D8V3Y5F972、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（ ）。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCG9X8E3X2H8E2N7HV7B5R7W1H6W3N10ZG5B4G7H1U5S2R573、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是( )。A.土地使用权主体广泛

34、B.土地使用权不得随意改变C.土地使用权的权能有限D.土地使用权可以转让、抵押【答案】 DCQ8B8B4K3K4D9S8HZ6S3A3J6C9O6U8ZI6V10Z9L4I9Z4C574、房屋租金是( )。A.房屋价格的特殊表现形式B.房屋本身的价格C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】 ACO2B1D6S6Q2E4V5HS8O7E10W9Q5L8R1ZK3S9Q9V10Q3Y2V475、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为( )元。A.15 000B.16 000C.17 000D.18 000【答案】 ACW1Q9U4U8C1I9H8HC2A8S9U1T1K6A3ZR1R2Q9O

35、8Y5H1U876、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】 BCW6V9M2Z10E1E5R10HN2N8C8L4L2S5P6ZC9J6A9Z9S3J4W877、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B

36、.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCX4N9I9H4V8G2L3HE2W7F1K8K9Z7J9ZE8S3Y4V4Q5P1W1078、中、高档商品房的价格和供应量主要由( )决定。 A.消费者B.政府C.供应商D.市场【答案】 DCW2H5L6X7E4M3X2HD10Y7Q10C2T7C7B7ZZ4W10S10C7G9W9O579、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。A.转让已购公有住房B.出售自有住房并在1年内重新购房C.转让普通商品住房D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】 DCR5W4N10S5Q8X5V3HF

37、1M10Q5T6Q6E1W3ZL5P7T1V10Y7A10P180、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。A.施工组织不当B.特殊风险C.业主指定的分包商违约或延误D.业主原因导致暂停施工【答案】 BCD6J7S6A7E6G6R10HQ2D8R9C9S8R5H3ZH2H10B7I9N9T7Z681、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有( )。 A.强制性B.自愿性C.互助性D.保障性【答案】 BCK10G4W3D8J1G6O9HE8L2X7X3C7X10P6ZJ6C4S8Z3S10G7E982、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。A.企业经营

38、内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 BCM3O9M7J6Q2Z6Z6HZ2V8M7A8K10K5D10ZK8K6Q3H7B4A7P183、建筑市场是指（ ）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建筑市场交易主体的总和D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动【答案】 DCU6U3I8D4Q10I5A9HW6H4D8D3S4X6O2ZP9V1L9U5R6Z8K684、 房地产开发的四个阶段中，不包括( )。 A.后期工作阶段B.建设阶段C.投资机会选择与决策分析阶段D.租售阶段【答案】 ACD7E5

39、H5B8D10T9T5HB7I3O2M10C9F9K1ZY9L5P1N8R7K1W885、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（ ）所有。A.农民个人B.土地使用者C.地上附着物所有人D.农村集体经济组织【答案】 DCU3V1Y1O1J5J8L5HM9Q8I3G9U8X6W8ZB1O4G1I2Y6D3V286、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。A.投资概算B.项目提出的依据C.初步估计经济效益D.项目资金来源和筹措【答案】 ACP2L5D8J4V5V2S2HM2C3Q10M9X6I5L9ZQ6E8X8G9S4L6W187、下列时间中，不属于定额时间的是（ ）。A.夏天工人为砖浇水的时

40、间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 BCM1V2P10T8V10P9K1HQ6M2J3B9K4S7G1ZW7E1Q2C4J5R2L488、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCT1A1B7O6G3W3E10HA3Z2F4E10P1G8J3ZF7Q5N1Z5Y8P6U989、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务

41、企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCN1C9N8B1J5E8E3HY9A2G4X10O3B6U1ZY10A9U6T10D1E6Y490、国家依法征收不动产的前提是为了（ ）的需要。A.特定群体利益B.地方经济发展C.公共利益D.政府【答案】 CCH8V10C6T9T5G6O1HH7L9C7C8M8N2H2ZP2N2B2L2Q8M6Y191、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称为（ ）。A.项目动用（使用）阶段B.项目全寿命周期C.项目决策阶段D.项目实施阶段【答案】 DCL8B

42、3P6K3S7S2U3HJ9E2F6W7P6F9K7ZM9Z1A10T9Z9P8U192、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCN9K2B2E8J10V1Y1HK9Y6D10X6V9U4F2ZO7U8T7C8Y8Y6S793、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）A.房地产经

43、纪员B.助理房地产经纪人C.初级房地产经纪人D.房地产经纪人协理【答案】 DCU10X9O9A5K4N9F1HQ4V6P9B8G8H9K6ZX5Z2K8W1U2W2E1094、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】 BCN2B4L9U8E4C5X7HB9Q6P8F5Q3Z8C10ZV1W5E9Z3O2W2H395、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是( )。A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类B.国家对土地用途变更进行监测C.国家对国有土地的用途、

44、价格等进行全面管制D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、 林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量【答案】 CCC2N4N4I6L1X9Y5HT6I5K2E10C5V2C10ZY8N7C1S8U8G8P896、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决B.当事人可以通过行政诉讼方式解决C.当事人可以通过民事诉讼解决D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】 ACM6U9P4Q10D10Z4K2HO6Q5G1E1K6D1X4ZV10C9M2P4Q5K7W197、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 CCQ1G2J6A3X6X7I5HT9X4H6L9N9W2Q4ZT6Y8T9H10X7G10F498、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向（）提出申请。A.国务院国资委B.国务院建设主管部门C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府