2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题（精品）(国家).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）。A.使用量B.消耗量C.净用量D.损耗量【答案】 CCK3O9F1M1K6E3U8HY1P5B10H7M2H8Y8ZC7X10R10Z8H6N2X82、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是( )。A.一般有使用期限的限制B.无需缴纳拆迁补偿等费用C.在一定条件下可以转让、出租、抵押D.仅限于该建设用地使用权人自用【答案】 CCC1X4N4O6A10L5X7HQ3Q1S6K4C5Q9W6ZU6Z8A9B4O6O8D33、以下项目监理机构的

2、组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。A.职能式监理组织形式B.直线式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 DCW3X2Q8M6H8C2Y2HC8R9G1R8P2V2F8ZG1E8U10H7K5I6S74、住房公积金的使用范围不包括( )。A.管理中心的经营成本B.职工个人对其住房公积金的使用C.管理中心对归集的住房公积金的运作D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】 ACH1R6N4J7D5H6G3HT1Q8U3N2E10P6R2ZX2X10G1U10B10H4C75、预算定额人工消耗量

3、中的超运距，指的是（）。A.预算定额取定运距劳动定额包括运距B.劳动定额包括运距场外综合运距C.预算定额取定运距劳动定额包括运距D.劳动定额包括运距场外综合运距【答案】 ACT2W5K1Z5R3O2X7HO1Q6D1Q5B8I8Y5ZK6X6E9L2A8Z10E86、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCS9I3I9K6N8E2A4HO2J9S4P2F10B7S5ZX6T3G8R10T4B2A37、双代号网络计划中，工作H的持续时间是8天，最早完成时间是第15天，总时差是9天，则

4、工作H的最迟开始时间为第（）天。A.15B.16C.20D.22【答案】 BCU5O8N2U6J6V4V4HL7D7E10R10Z3F7A9ZZ7W3E9E8Q1N2G78、有效工作时间不包括( )。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.辅助工作时间D.偶然工作时间【答案】 DCN5C2S8M10U3J6I9HX10R4E7A7V8Q7F6ZT10D8S9C1K3T5Q89、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】 CCF1R5S7X2

5、J1P1G10HY1I4P10F3X3I10X1ZZ8R1E5Z2C2P4K710、某施工企业2000年固定成本为1 200元，单位产值变动成本率为O72，如产值实现8000元，其实际成本将达到( )元。A.6 750B.6 096C.5 670D.6 960【答案】 DCB5K7I9Y1F2O6N6HS8Q5X2L6W1J9V2ZR7B4M6I6G7U2L1011、房地产开发是一种( )。A.复杂的系统工程B.简单的系统工程C.分散性经营活动D.综合性经营活动【答案】 ACL5K1G10E6K8J9I7HL5W3D3M2L9A10H7ZX5Z5R5D9L1K7A912、某些非盈利民用建筑项目

6、中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCG7Y3X10I10T3L6W7HE2X5R8W4Y5L10X8ZM7Y1S10H5V7I6D613、下列项目中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产B.企业向职工出租的单位自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】 BCG8E1L7W7B4V6N4HP9R4Z10S3U5T8N8ZK7K2G9O9D3I6K514、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。A.要求投标人具有履行合同的能力B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标

7、邀请书C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题【答案】 CCR9R6D5W2Z3T3Y10HN6W3Q5S1E2A10X2ZC9B9W9N6K9Y10R215、下列各项中,不属于耕地占用税的纳税人有（）。A.国有企业B.私营企业C.非事业单位D.社会团体【答案】 CCC6T7K8V6R4Y2Y2HB10E7T7I6N10Q2R4ZD8Y5L4Q4J5W1F916、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。A.服务性B.科学性C.依附性D.公正性【答案】 CCD2A10C10M3W8O7H2HF7R3Q9H10P7M1F6ZL9I

8、2E7O9K8S1S117、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。A.20B.22C.25D.28【答案】 CCQ8V4L10P4J1Q6U9HX1G3X7V4B10B8D1ZX3H2J9Q1L10R1P1018、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】 DCD8N6K7Y7R9V9N8HK8P8Z7I3R8C8I7ZA9V8B10J3Q2S3O219、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（）阶段。A.可行性研究、设计和招标B.

9、设计、招标和施工C.可行性研究和施工D.设计、施工和竣工验收【答案】 BCR10J9J10Y8K3N4V6HP3G10Z7I4O10X10R10ZM7R2V1C1X10U1S920、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。A.债券，股票B.借款，股票C.借款，债券D.贷款，股票【答案】 CCM2I1D4Q1N6J2K2HT3W2V10B3I4X9Z4ZK3B7W9G9H7Z10G721、按索赔事件的性质分，索赔不包括()。A.终止合同索赔B.工程变更索赔C.加速施工索赔D.工期索赔【答案】 DCR10X8B5I4L2O8G6HB4N6O3C10C8G2E7ZK9I10B9X6L10M8T7

10、22、以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）A.B.C.D.【答案】 CCO8Z1Q10L5K7O8W2HX9U2X4V10X2Z3X1ZM1R10H4B9N8L1B623、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCQ3G7R4K9A4W3K5HA6T4V7Z7O1V5F10ZB5C1R3W8Q3L7N124、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.

11、编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACK2V8R10C7X8K8P4HE1U10R10J6G2G1S8ZD9W10I5Q6P8C1Y825、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是( )。A.机关在预算中列支B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支C.企业在预算中列支D.企业在成本中列支【答案】 CCV9Q7F1G1S3S3N4HP3T7F2J10S5T10L3ZS3G10I8S7R9P2U326、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）A.产权转移书据B.营业账簿C.权利、许可证照D.土地租赁合同【答案】 DCS1V1F2Y8K7

12、P4H9HZ3E6V7J6G5Z4O4ZA5X10X9R5M1D4Z527、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（ ）的报刊、信息网络或其他媒介发布。A.国家指定B.投标人选定C.招标人选定D.建设行政主管理部门指定【答案】 ACX10R10Y2O6F3X3Q6HU2Y10P1X9X3B1X2ZD3M3R3P2J6O2Q328、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。A.变动建筑物主体和承重结构B.将房间或阳台改为卫生间、厨房C.损坏原有节能设施、降低节能效果D.搭建建筑物、构筑物【答案】 DCI8A1F3L6P3C4G5HK5E2N2S7L9D9Y5ZG5N7B1P4K8Z

13、3C129、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是( )。A.集体所有制B.全民所有制C.社会主义公有制D.租赁制【答案】 CCZ3M1P9O9K9N6I7HH1Q4E6S7N9J5R9ZO9L8D8R8U5R7A630、对土地实行有偿使用开始于向（ ）收取场地使用费。A.中外合营企业B.私营企业C.外商投资企业D.股份制企业【答案】 ACS5M9F6O4P10E6R5HL5S2O5T8B1M9G3ZI2H8E5B10F1W4I131、工程成本核算的基础是（ ）。A.统计核算B.业务核算C.会计核算D.经济核算【答案】 CCY6F7T2Z8Z10E7O10HA6G10Q1W10V8Z4R2ZY

14、3L1M5C4L10C5Z332、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。A.长期借款B.发行股票C.发行债券D.短期借款【答案】 BCA9F6U8G3T7Q8O1HY8E8S7N5A9F4T6ZO3F1D1V3A1C10C133、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。A.材料运杂费B.运输损耗费C.供销部门手续费D.采购及保管费【答案】 CCC4G10S5D7F5D7G9HQ5A2O9N4J9Q7X5ZE3L7I9F5O6T7P734、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.1

15、/2B.2/3C.3/5D.4/5【答案】 BCP6E2X9K1X7I4B9HS2F6K1C9M1G7K4ZM1F2N10Z8C6J8O535、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（ ）个中标候选方案。A.1 2B.2-3C.3 4D.4-5【答案】 ACG1V8S3J9W5E8U5HL4K4J3O1C1O4C10ZR4K8C7P2C7E5H736、施工项目成本预测是（ ）。A.评价实际成本的依据B.编制预算成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.施工项目成本决策的前提【答案】 DCF4I7H4O5U10M10L2HB2R10A4I6P4Z10Z7ZE5I8O2W5Q6T8J137、房地产业的

16、分类中，不包括（ ）。A.房地产开发经营业B.房地产管理业C.房屋建筑业D.房地产经纪与代理业【答案】 CCJ3D5B9E1C8O5Q9HG10C2N4C10Q4T10T10ZI3S6E7T1T10R8W538、关于房产税的说法，正确的是( )。A.房产税按评估值征收B.房产税的税率全国统一C.房产税按季度征收D.非出租的房产不征收房产税【答案】 BCK4O5W4X7E2H8D8HB1B9L9R5C3O10B6ZX2O7M10A6T1R3I839、建设工程质量管理条例明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。A.2B.4C.6D.8【答案】 ACJ10U5O9V6R2D6Y

17、5HG6H1V5B8W1H10A6ZH6T6S1A6B6B1O940、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCD1M10J7G1A1E2U2HK2H1V1I4I8X7X10ZX9M4G2C8H7R4R441、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于( )核定。A.3B.5C.7D.10【答案】 ACE6B2S5B2M8N9C1HZ6Z3U2V2A5C2Y6ZW3A9W7F1P4K7Q242、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一

18、块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.征收B.农用地转用C.土地出让权出让D.土地使用权招标【答案】 BCO5T3L8L8Z8B8Z4HX6B2N2J5H2R7M9ZO10H3U3M8E7F8F843、下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 ACO9D3G7G5G9Z1H10HM6I6L1S5D9O6C3ZQ8R2W2C7X5A8Z244、网络计划中的关键线路一定是（）的线路。A.总时差为零B.自由时差为零C.不包括虚箭线D.总的工作

19、持续时间最长【答案】 DCG1F9I7Y6Z9H1H1HG2X9O2Z5D3X2B10ZQ8E10I1J9C8S8J645、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度。A.责任B.交付使用后不再过问C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】 CCO10V5M1T8G1E3T4HY4F8S3X10E3S4J9ZZ1B9C8S9U7J3V346、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCI5V4O1C8Y6I6J6HN4T9L5P3F10W7I4ZG4Z2K9G2L2C3B347、建设单位可以将建设工

20、程的监理业务委托给（ ）。A.本单位内的质量部门B.政府委托的质量监督机构C.有相应监理资质的该工程的设计单位D.社会上有相应资质的工程监理单位【答案】 DCC8X9X9Y1F8K8D2HM5Q7D4G5C10N3H2ZQ2K1A8P8S1N2D548、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.30B.40C.50D.60【答案】 DCS3F1E2E2Y10F10M10HJ9Q4N10Q2M7M5S3ZL9H1H10C9C7X4K149、完善成本控制的运行机制不包括（）。

21、A.加强组织建设B.落实各级人员的成本责任C.加强中间检查控制D.提高全员成本意识【答案】 ACE5Z3O1E6F10D6X9HA9U3N4S4B1B3L4ZC9T10N5V3Q10G3E450、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.先按预算成本数据预提，以后再调整C.作为预提费用计入本期成本D.暂不计入成本【答案】 CCV9R4R4A4V7U7D2HU2Z3M8V4I10N10Q2ZF7S2P10A8T8T3B251、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B.工程成本核算不受施工企业

22、现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCG9V5O5U9Y9Z4F3HF9W10F5S10E3A6O1ZR4M5O3T2I2C5C452、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（ ）人。A.15B.25C.50D.60【答案】 BCM1A9I10O9X2S3F5HJ8N8C2R5R4Q4S5ZG6U2W5B3P2W3S553、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费

23、为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5 074 056B.5 108 978C.5 148 485D.498 980【答案】 ACK3G8N2F8G7T5H1HK4E7W10P6P2A10M3ZF8U5C3G2M6J5Y654、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCP9E1D6R1Z6Z10E3HG1P6T3P7Q3X6S2ZE4K10N5O9Z9G10M655、民事法律行为是

24、能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示【答案】 DCI5V9T1T6F3E8T9HW7X4O10U5M8W8H1ZD2O2Q4B3Y6J5W856、工程间接成本不包括（ ）。A.劳动保护费B.现场试验费用C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 BCH10R6T5O6B4G8W6HK9C3I7V2A10A9M6ZD6X8O8R4J8U1M357、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是( )。 A.工会代表和职工代表占13B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关

25、专家占l2C.单位代表占l2D.工会代表和职工代表占12【答案】 ACG6R9F8P7K3K10Z8HX7J4M9R7Q3X5P4ZY7Y1N1H7W7N8F158、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。A.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续【答案】 BCU7O5R2O3T6X6B5HT6E2V3Q9H7I6I9ZQ3F8R9S6R1X9P1059、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCP

26、3B2G3I4T6J7E9HR3N3W10T4C1U3E5ZF2X5D9S1M3P6E560、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】 BCF8A7L9E6P5T8O2HK1I8O9X8S2L5F4ZI10D7Q7K8K3V3E461、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是( )。A.上海B.深圳C.北京D.广州【答案】 BCD6C2W6L2T3R8P3HI1B8

27、C4R3Q7D1H9ZW5G8H5I3R1U3D762、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACW9R8V9M9T9R3B8HW5V8N1S5E2W8N4ZC3U9D1F1B7H7G663、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。A.单件性计价B.分部组合计价C.多次性计价D.按构成计价【答案】 CCM8Q1P6B8K10F1H2HG4N9T9V6L7E7G10ZA1T6C5B6D4P8C1

28、064、下列（ ）中，两者是互为倒数关系。A.单位产品人工时间定额和台班产量B.预算定额和机械幅度差系数C.机械台班产量定额和机械时间定额D.周转使用量和周转次数【答案】 CCL1N10I6E9I3Y9Y7HQ8L3Q10M8B2J2P4ZZ8C2Y4J9X10J2S465、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。A.建设成本上升费B.不可预见准备金C.工程造价涨价预备费D.未明确项目的准备金【答案】 CCV4C4D4Z8J8M1J10HF1C7N10T8A9Q8G1ZP6K10Z6O1T7M9G166、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成

29、倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。A.3周和3个B.6周和3个C.3周和9个D.6周和9个【答案】 CCI10O5R7F1J10K7X10HH1P6R3C9U1O4V10ZU9M4B7L7V9K2Q467、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务

30、生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCQ3X2M10L4F8L4D8HA9C9G1O8L6O3F5ZE3I5U7Q4Y3D8J1068、( )是反映工程实际进度的主要方式之一。A.收集进度报表B.分析进度计划C.汇总分析评价D.现场实地检查【答案】 ACM6H6L5I1L4L2H8HS10D3H4I9G10F2Q1ZK5J7B3K5E1U3M369、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设

31、用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.40年B.60年C.50年D.70年【答案】 ACY6F5G7I2O7E10F8HV10O8U3Z10A9S7O7ZJ6D3W4V10Z9C7P870、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】 ACV8V1R9V9P9F9F6HT7J8F6H5W4J7Y4ZL8X5L3Z9G7E9B471、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。A.安

32、全技术措施计划B.安全技术措施C.专项安全施工方案D.安全检查计划【答案】 BCM2D4C1E2K10Z6W8HI8U3C5Q9A9E4W7ZY1O2B1Y8Q9F5D372、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险B.责任风险C.道德风险D.群体行为越轨风险【答案】 DCQ4M2P3V5T3E1M4HV4E6P4X5K10D6G4ZB4O8K8Q3P5Z7B473、下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 ACH3J3F5W9T8D8L1HF4M9L5Q8Z3P8V10ZH7Y

33、5E8F3S7B3J274、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。A.14B.15C.28D.30【答案】 DCU1H2X5O7L2Q2B2HS6Z2S4N8O6B4N3ZH1J6C7Y5R10S4G175、依据建筑施工安全检査标准（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。A.合格、基本合格、不合格B.优良、合格、不合格C.安全、较安全、不安全D.很安全、较安全、不安全【答案】 BCZ6S2R9H1I6M4E10HB6O5U1V2P4U4Y5ZB5H8O8X6K8V6Z976、某工程人工费结算

34、收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为( )。A.7.69B.8.33C.7.69D.8.33【答案】 BCS5Q1G10P6B1T4C8HJ3B9H6A3H4J9Z6ZP3G10G2M5I5E5X877、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。A.直营连锁经营B.特许加盟经营C.特许加盟连锁经营D.授权经营【答案】 CCN9W1I4W9B8O3G8HZ2O8Z4U1Q3X4P2ZK4W10B8U9Q6Y1Z378、土地使用权划拨需经( )依法批准后才能使用。A.县级以上人民政府土地主管部门B.县级以上人民政府C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门D.县级人民

35、政府【答案】 BCL4B6R3Y9C9H6E7HA2G9L1H1Q8K1Z2ZZ8H2V4N1Z7K1X479、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。A.当事人双方是否存在对待给付义务B.当事人是否可以从合同中获取利益C.法律上是否规定了一定合同的名称D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】 DCC7J10C6M9D3Y4H10HH10U3M2J6P7W4S7ZP8L8P9K3O7Q1G380、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（ ）指定的报刊、信息网络。A.业主B.行业协会C.投资单位D.国家【答案】 DCR10X3O4T9Q7U9X9HX10O6K3D2Y4E6T6ZQ

36、5V9F7M4E4V2N181、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（）（不考虑机械幅度差）。A.2.19B.21.93C.3.79D.37.9【答案】 ACV4T5G5R5G10M3L6HY1Y8M1F7J3M7T3ZD9H10F8U4I4L8R582、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）依法指定的媒介发布。A.招标人选定B.投标人选定C.国务院发展改革部门D.建设行政主管理部门指定【答案】 CCK5Y1Y9B2T2J1X1HN

37、2T4A6F7M4U9Z4ZW5P8T10W7I3O2K783、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACN4V10K1Z10T2N6M8HX9D4U5U4F8O8K9ZT1S2E1V6Q2T6V284、（）情况下，不能采用经验估计法。A.要求比较准确的定额B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法C.一些次要项目，没有必要用其他方法D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 ACP5Q8J2K1G8K8J4HY1Q3G8Q5X1D8D1ZO4D5U3I10P6K

38、1X885、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCV2F1D3Y9F7B6T2HT4L4A5X9V3C8Z2ZM2O1Y8P6J2G8A186、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCT7X10M10I6C7M10G7HF8L3T7R7B9G4C6ZX3M6G8Z4X9L9R387、根据（）

39、划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。A.功能B.流转次数C.目标市场D.交易方式【答案】 DCG9X9U5C3E7O8W5HG5C5O10G5P3B2Q10ZO8E7E10R5N10Z7A1088、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】 BCR5R1W8X9E3T1G6HQ2Y1V7L6G10T4J6ZN4B5P2B3V3F2V389、住房公积金增值收益主要用于：上交财政的公积金中心管理费用；提取住房公积金贷款风险准备金；为城市廉租住房建设补充资金。除国家另有规定外

40、，其分配顺序是( )。A.B.C.D.【答案】 BCP6X3H5B7Z7Z10Z7HT8Y10A7K9V8L1A9ZM2V6V7O6E3Z6P390、下列方案评价法中，属于数额法的是()。A.净现值法B.ABC分析法C.投资回收期法D.内部收益率法【答案】 ACA8Y2I5V7I10B10E6HG8A6N10U5X5C6D1ZE8Q2Q9M1L6N6A691、建筑产品的生产在很大程度上依靠手工操作，主要生产过程由于手工劳动完成，需要大量的劳动力，这说明建筑业（）。A.属于劳动密集型行业B.物质资源消耗量大C.受国家经济政策影响大D.与环境密切相关【答案】 ACY8E1Y8K8V9Q9F3HR2

41、J3W1N4R10O5B1ZO9N6N8P5M8U8S692、安全生产管理是一门综合性的系统科学，其内容不包括( )。A.安全法规B.安全技术C.工业卫生D.质量意识教育【答案】 DCM9M6C9E1A4X3L1HS9L3V5R7J7N2D1ZT1B4D4V1J6Z10I493、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为( )万元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】 CCB7Z7X2C6V5C5G5HB2N10D6C9Y8G4F6ZJ3K1X3B9W8A1P1094、建筑业在国民经济各行业中的地位是（ ）。A.辅助地位B.上层建筑

42、C.最重要的D.基础性先导【答案】 DCU8K4G9P6L4K1V9HS1R1S6X10K10J5E9ZC3J7O1T10Q2X1I995、我国农村房屋实行以( )为主的制度。A.全民所有B.集体共有C.农民私有D.村镇所有【答案】 CCA5A3M3L7A9P10T10HA5V6T3I10V9V7O1ZM6H4H5S7J9B2U796、某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该批材料的价值为300万元，则这批材料应作为企业的（）处理。A.资本公积B.盈余公积C.未分配利润D.实收资本【答案】 DCD8V2U4B9P3D2T3HL1F10B6I1Y9A8A8ZZ2C8M

43、10D10P7Z7Y497、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目A、项目B，并在此基础上成立了项目部A、项目部B。A.直线制B.职能制C.矩阵制D.直线职能制【答案】 CCL4W2C4W8B8C1A3HV6S4W7U4A6W2A4ZR9V2Y3U7N3L7T1098、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题

44、，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCH1N2G1E1N5F8N8HQ2O3F8Q10A1W5K7ZO1U1S5Z9Q7K5F599、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_。（ ）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】 CCP6U8G2L10X3Z1