2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分300题精品及答案(海南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCJ1X3A2O3Z4R9Z2HR4A5M5K5I5I2E4ZP9R2Q6E2V2C5S42、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.降低负荷下的工作时间【答案】 DC

2、K2H10O6H5A1P9N8HN7O4A5A4X8A6I3ZJ5Y3X3B4E10B4R103、单位工程质量验收合格后,( )应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。 A.工程质量监督单位B.施工单位C.建设单位D.设计单位【答案】 CCD9B8Q6K7Q5L2D1HJ7I9N2J7I6A7K8ZA9N3G4J7Z10B6O104、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以( )为基础。A.合同管理B.监督、控制和管理C.项目经理负责制D.技术活动和经济活动【答案】 CCC9H4R2X10W3L2I10HG1C3Q10K4Y2R5J2ZO7L4F5N10P8M7P65

3、、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。A.合同价B.概算C.标底D.施工预算【答案】 ACD4C6B4A9P3B2W3HU10J2Q6R8C3J2B4ZN7V5K3Y3K6D2J56、建筑产品由于受（ ）影响，不能全年连续均衡生产。A.交通运输B.材料供应条件C.气候条件D.地质条件【答案】 CCE8I10H4V6W3J2J10HJ5B4K8U6J2H1C6ZJ4L8T6Y5Q3I3R27、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）。A.两者在市场经济中的角色不同B.两者作业的对象不同C.两者的行业内容相同D.两者的活动目的相同【答案】 ACY

4、6S2V1K9Y1K6T10HK7I6K6A7R6Y2E10ZD8Y7F2D1X3M2N78、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACK7P5G9X6H4D10G5HJ3G1P4B9N1O6R5ZN8Y10I8Q7V2P3K89、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（）。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.技术进步【答案】 DCM9B3R10R8J1D2Y1HP2U5S8G5O7N1C2ZV1R7F5X3U6N8J410、通常所说的竣工验收指的是（）。A.单项

5、工程验收B.单位工程验收C.交工验收D.动用验收【答案】 DCO7H3N9J6O6N7F4HG2P6D5F9Q5O3T10ZK6N5X7C2U5U4S311、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险B.责任风险C.道德风险D.群体行为越轨风险【答案】 DCI8H10S2R5N5I9B4HN1N5R5M7T9V3Z4ZD5I2Y5Z6E1P5G312、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 AC

6、H9D2B10Z1N4N5D3HR6I7B7Q8Z2P8P10ZD5A10A1U6X7I1X913、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。A.销售现场B.房地产经纪机构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】 ACC9U2U9F1Y6I9Y10HZ7H10R10G6F6T7S4ZV3E8V4H10G10E10Z814、我国的土地所有权只有（）所有权和集体所有权两种。A.国家B.个人C.单位D.机关【答案】 ACG1K4L1S10D6C2C6HU5Y4G6Q7P8M1N3ZV8C2L2O9S10M1J6

7、15、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（ ）。A.形成批量B.均衡施工C.提高效率D.连续施工【答案】 ACU8O8U2T5E9C2P5HC2Z6W4Q2B6F10E3ZS8Y9E10D2U2E2U816、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.一般B.较大C.重大D.一级【答案】 BCT3D5M10M7N1M8M4HO10Z2M5J9Y3I10I3ZC7W6U2A10H5O2H317、房屋租金是( )。A.房屋价格的特殊表现形式B.房屋

8、本身的价格C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】 ACW3E10M8Y3I2W2Q9HW10L3J9H3P4T7A6ZL3V1P9N2S9L9F618、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财

9、务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCN8T10E8E5W7Z9G2HJ6I7L8V4X2V4I8ZV10I8M5S4Y10K8Y119、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACS8C5Z4Z2R6J10S10HQ3B10W3G8T1U4I10ZY2D6O8F1H3E9M420、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、

10、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCO8Y10H2W6V6P5T4HE10T3Z1R7M3B9W5ZU8T2U7P5O3M10L121、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单位应承担的工作不包括（）。A.设计B.可行性研究C.施工D.试运行服务【答案】 BCY1Y7F2Y2Y4C5L7HC2W2V5L8J1C7X7ZB10C8Z5Q9T3F8T222、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCH3D8N2P1M8C

11、5E9HD10U5K10B10Y9T1X4ZU1E7P4O6I7Q5N123、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCM10Y3C7J8D4D10C6HH9C2Y5T10A5P8C5ZR3B7N4I5L4I7X524、市场租赁住房的政策支持不包括（ ）。A.给与税收优惠B.提供金融支持C.提供投资支持D.完善供地方式【答案】 CCE8G5P2N9Z4M8G5HB5Z7J

12、9V4O5Q7D1ZX6B5E1G3Z7V7N225、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。A.职责及控制要点B.过程及控制要点C.程序及职责权限D.资源及职责权限【答案】 CCY5I3U8C5L1B8J3HO7C2Y1O6S3W9A4ZA9J8F6T3F9R7V626、原有房顶粉刷的报修期限为（ ）年。A.1B.2C.5D.50【答案】 BCI10J1Q2T6Z7D10D9HI9V6Y10W7N4N10B10ZQ7D5S8V2E10Y5C427、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。A.区域性B.连续性C.层次性D.多样性【答案】 BCR

13、3B9R1J5L4C9X9HN6H6I5R3E4F10N9ZV5C1Y8J5U2H3G328、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100 000B.159 000C.180 000D.200 000【答案】 DCP9F8D7X2M9Y1O6HL6F3Z5I8N8G2Z5ZE7R2T8Z1M8H8W829、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。A.单件性B.多样性C.重复性D.批量生产【答案】 ACW4L9H3X5Y5X10O1HZ7B8E8O8L5C7G3ZL6T9A9I3X9E3N630、建筑产品按（）分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。A.建筑性质B.建筑对象C.经济用途D.

14、经营方式【答案】 CCD4J4F5P6X4C2E7HZ4C5U7D10R4F10H1ZN10U5T10A10A4O3U131、廉租住房的保障对象是（）。A.城市中等偏下收入家庭B.夹心层及外来务工人员C.城市低收入住房困难家庭D.城镇低收入住房困难家庭【答案】 CCF5S10L2G1Y2R5K1HW5Z4D8G8B3D2E2ZS7A5M1M7A4A4Y432、集体土地征收是指国家为了( )的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。A.公共利益B.政府利益C.集体利益D.国家利益【答案】 ACQ2Q7

15、I1R3N5Q3B7HJ5W8Q8L5C5M3W7ZY1I5A3P3K4R1K1033、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（）。A.财务内部收益率B.财务净现值C.投资利润率D.投资利税率【答案】 ACS9X8G1Q7O1F1E8HD5I6B6W8N10O1H10ZI2C6I6S8U10I4C1034、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCK5M10E4J4A9R6W4HV6T6W1K6F5A10F10ZT3K7J7E5G1H1H235、房地产经纪是指房地产经

16、纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取( )的行为。A.差价B.佣金C.劳务费D.管理费【答案】 BCP5Q3B1Q8W8E9J3HF9E9J7N10K7H10R7ZS9G10Z4Z9B4F6G936、下列各项中，（）不属于工程成本。A.生产工人的工资B.企业管理费和财务费用C.施工机械的租赁费D.消耗的主辅材料的购置费【答案】 BCK2X9Q3J6L5S9U2HJ3C6Q8F1C1I4O7ZU1Q10I9K7Z2B2R437、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（ ）。A.概算指标B.施工定额C.概算定额D.预

17、算定额【答案】 DCC1D7B8D2B6A1V3HA2U4M10V10F1U9P1ZK6D9H9T7A1A1Q938、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（ ）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】 BCB9W3Y7U6R7J9K6HG6E2R10U5Z7T9R2ZJ5W5S9K10E6T9P639、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。A.20B.23C.30D.38【答案】 DCB2J7V1W1F2K2B3H

18、H1B10E1I5U8G2G1ZP8P4V7D6E3G8Q1040、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCX10I2Z5S7U5I10X5HS10E4J10A4O5Z7U4ZS1N5X10X2C5T10M641、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCH7L10R6X10X6L7R9HS6W2F4C3Z5Y10F2ZY3V3

19、R2S10J5Y8B342、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。A.单件性B.多样性C.重复性D.批量生产【答案】 ACX7J3E10V10Q6R2Z6HG1K6I1E3E10W5T2ZR7M10M8Z10N4P2L743、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACK10W3X8A2E1A2J4HI6G3R2K4V6A5U4ZU5F7S4A5H8X10S544、该工程的流水施工工期为( )天。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCR3J1H5G2R4S9O9HV10V

20、5P7N2T2R5Z7ZH8V1N1M9C4Z4U745、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（ ）。A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方B.房地产企业是实施建设过程的乙方C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】 DCO8D1L4A4L9C4L2HT9N5V1Z8F7X10R7ZK9R4G10G10H1X3K246、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业

21、决定使用【答案】 DCT6V8X8C8M8J10P3HF10I7N9E7A10V9Z5ZJ7U3W6V1Z10C4H647、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.30B.40C.50D.70【答案】 BCJ8I6G9O6S5O7Z2HM1M5K7M2J1G3K9ZK8T5X9B1I5K9V848、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（ ）。A.预算定额规定运距劳动定额规定运距B.劳动定额规定运距+场外综合运距C.预算定额规定运距+劳动定

22、额规定运距D.劳动定额规定运距场外综合运距【答案】 ACY10Y9S10A10G6U5W9HG2I10U9X8F7C9K10ZQ1O1C10V2M10V9O1049、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCF6H8I8V7F1G2J3HH2I4X3N3L10X9W9ZV10J4A4K10L4Q2K750、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平等搭接【答案】 CCS9W4H6R4R1T2R1HO7M4M7J4X3L9J10ZE7F1K8Q2M8Q2

23、L951、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（ ）。A.辅助用工B.人工幅度差用工C.超运距用工D.基本用工【答案】 BCO8X9V4Z9D2T7J10HL2D2E3A1W7K7R6ZM8C7E2I1H6U9A852、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是( )。A.矿藏、森林、草原B.水流、山岭、滩涂C.森林、山岭、荒地D.森林、水流、荒地【答案】 CCT5M7G1I8V6Z6C2HH7B8Y9U4R4O6C1ZV4F2I8T9G5F9I653、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担（ ）。A.主要责任B.次要责任C.关键责任D.连

24、带责任【答案】 DCE1X3S1N5S2B5A8HG8X9G9H10Q6C10N6ZB8D7K7R10K7J4H754、住宅小区临时管理规约的制定主体是（ ）。A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 ACJ10R6E10V7X5V4U1HQ1H4O6L5I3Y10N6ZM1Q10Y2T4B6R3O355、建设项目竣工验收的组织单位是（ ）。A.建设工程质量监督机构B.建设单位C.设计单位D.施工单位【答案】 BCH3L8D10D5V3X9R10HY5S9X6B3S10L3M2ZY9G6T8Y1U8T1M456、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行使的权利不包括

25、（）。A.组织项目管理班子B.选择施工作业队伍C.严格财务制度，加强财经管理D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系【答案】 CCZ5Q7T9Q9B10J5N9HK4F1I2M10R2N3J6ZZ10X3S2G5P4H10O1057、新设立的单位应当自设立之日起( )日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起( )日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。A.10；20B.20；30C.30；20D.20；10【答案】 CCC3X4F10Q6J10O8R7HP8B6H2X2Z8Z9E7ZD5F5V6G4V7Z7I358、某项目经

26、理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】 BCE10U2U5T4P8J5U10HE4T1K6Z5J6I8A9ZW5O2D4Y6W8E5Z159、契税属于( )。A.货物和劳务税类B.其他税收类C.所得税类D.财产税类【答案】 DCW6N9I5E5M4E6I1HW9L8I3F10P8U6G4ZA7D5K4C9I1Q4I660、规定在一定劳动时间内，生产合格产品的数量标准，是指（ ）。A.劳动定额B.预算定额C.估算定额D.概算定额【答案】 ACA9E1R7Y4P2D3Y5HJ3L3X

27、9Y3H8D8V8ZO9M2Q4Z6Z5G6H661、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.1B.2C.5D.6【答案】 ACG5P10W6W6C9Y5U2HM1

28、D5B2T1Z4S10K7ZF1R8A5K6W5E6E1062、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】 ACO9Y5Q10S3C5X9J1HN1R5W8B8M4D8X2ZT6K3E3W10T4I2V363、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCI4Q10U7M2T9H4L3HN8K10K4D7T5M7R6ZC2R5C5K2W2I9K664、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】 DCR

29、9D5Q6G8H5M3X3HU2P3O7F5I3F7S3ZE4T8D10J8F1W7P965、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCO9P1W7Q5C1H6Q10HF6Q10Z2U4S2X8O3ZE8J6X7F2G9J7B1066、按照我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采用( )。A.目标成本法B.直接成本法C.完全成本法D.制造成本法【答案】 DCX9C7Z3H6X5G7E8HH1C5M7J2L6Y4L3Z

30、H4N9F9Y1M1E10U167、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括()。A.人均劳动生产率B.损益表C.现金流量表D.资产负债表【答案】 ACO3W1I1K4K6H4Q1HM4L1Q5D9X7R1D10ZL1O1S8G2R9R4A568、工程成本核算的原则之一是（ ）。A.收付实现制B.权责发生制C.计划价格制D.预算价格制【答案】 BCC2K10C1C4C2Q2C2HC10T9P1N7F4L4A5ZB5S7O8Z7N6F10C569、关于建筑工业化的说法，正确的是（）。A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术C.建筑工业化的内容包

31、括建筑生产的标准化、工厂化和机械化D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径【答案】 CCD5C9Q6G3B2K7G3HO2E8M6C4X6V7F1ZW8D8A5B5P2N6B670、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】 BCU2T4V5M8X7I4P5HN5P6B5W9L7J2P2ZI5S4R3K3U5E9J171、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使

32、用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】 BCX9K4W2Q4F3D9F4HS10U8D6R9J9Y2G4ZO8T9C7N5D7V2W872、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.可以B.不可以，因为它仅完成开发投资的25C.不可以，不到期限D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】 DCL10U10R2L7M4K10I10HV10A2J1K4V2A8V7ZQ3C8F5V8K10G8W673、房

33、地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办贷款C.赚取差价D.代办房地产登记【答案】 CCX10U1I3B6T9U1W3HC4Q6L2Z6E5P5O6ZX7E2V9E9D4A1W274、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（ ）。A.过街楼的底层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙【答案】 ACG4Y7N1Z6X2F9Q8HZ2V7F4V6D6D6Z1ZI10V6H6T1Z7U9O775、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是( )。A.中外合资房地产开发公司B.房地产开发兼营公司C.房地产开发项目公司D.房

34、地产开发专营公司【答案】 ACX6B3S8D4H1V4F1HF3C10E9I3Z7S9C10ZW5P8U7G3V8U7O276、招标人采用邀请方式的，应向（ ）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCZ6I6O4Q6C3O5F8HX4Z10X6K6P8F4Q3ZG2E7N4G8M7P6U777、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。C.未经同意，不得将房屋转租给第三人D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任【答案】 BCQ4T7K6G9E10X8U5HM5P1S3Z5Q

35、9R1Y3ZS10E1M2Z3V3C10X1078、某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率为12。若第5年末一次还本付息，应偿还（）万元。A.687B.881C.965D.600【答案】 BCS10S8J7B8E6O9E3HU9X1H3O3J7T8P10ZI6G5O1V9V7I5R379、从本质上讲，资金的时间价值是由()引起的。A.时间推移B.存入银行C.货币增值D.投资【答案】 CCD6L5F1X8O8I1C7HN5J2F8H7W10K3H4ZI2B6V10Q4S5P4W580、流水施工中的流水节拍是指( )。A.某一个专业工作队的作业时间B.某一个专业工作队在一个施工段上完

36、成一个施工过程的持续时间C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间D.所有专业工作队的作业时间【答案】 BCI1O6A5F10W6M6U7HD3M9U7M3H1V1W5ZF9H4M6D4R9A6T881、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCI7D4H9Q6Y1F3Q6HK9N4P8K7M3W7B6ZC3S1U

37、9G1S5J4W282、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】 ACC1A10D1S3L7F6P7HA1Z4G6K5V3B1G5ZE1T7P6L5D6R9J483、建设工程项目生产过程的总组织者是（ ）。A.业主方B.项目法人C.项目经理D.总监理工程师【答案】 ACI10E9I7X9Z8Y5A3HZ4P2J9H7S6R10H6ZE5R6L7C3Q6R10N384、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承

38、担多个需要项目管理的企业【答案】 DCZ2I6B4V5R5A9N4HS9K6F3V8F10B5V1ZL2J7F3W3D3L3T285、施工项目的控制目标不包括（ ）。A.进度控制目标B.风险控制目标C.质量控制目标D.成本控制目标【答案】 BCG6T9A8C5X3T10J8HW7B8P1H4I1J8J2ZO4X8M1W4C3G6S1086、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括( )。A.寻租人确定房源B.租赁双方签订书面租赁合同C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】 CCL9I9G1N10H

39、4P8S4HD1M3T6S6P8G7X10ZW4Q5Y7V9W6O5N987、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。A.6.5B.6C.4.5D.3.9【答案】 BCM1N4J5K3D8T6M9HH10S8J3N7P4X4O8ZE6W8I6T1Y3K9Z1088、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.

40、50000元不利差异【答案】 CCX7D8Z7J5D2V6L9HX3H5X5N4I9N3X3ZY5O6E6O4U5L4C189、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。A.投标工程的技术分析B.投标保证金C.投标工期D.拟安排分包的工程【答案】 ACH4E7D9C6D8Y8V7HB4O8L2M9V3E2F4ZQ3Y10H3N3X9D7V790、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是( )。 A.避免城市建设过程中产生混乱B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间【

41、答案】 BCZ8C4A2S9B1O2H9HS4O6D3L10N4V2J8ZI9M4T8D1X5H1O591、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内订立书面合同。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCY3P5P2Y4Q8N5G10HK4N4U6M8T3L6F3ZW6M1S2D3O3N2R392、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度。A.责任B.交付使用后不再过问C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】 CCW7T3X9B4T4V8L2HX8F2T8I1N4S2L2ZA5R7A8X4W2K1P193、建筑业企业资质

42、等级的划分标准，不包括企业的（ ）。A.质量安全认证状况B.专业技术人员种类和数量C.已完成的建筑工程业绩D.注册资本【答案】 ACK9C8N10T7S10C10D3HC4W4A4M10H2B1D1ZO1H9V9Z1O6N10N194、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCV8X3Y9R7B10T9I1HA5Q9N6B7T8T5A9ZZ2R2P10R2B10Z3F295、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（）。A.资格预审的方法主要采用评分法进行B.资格预审主要针对投标人的财务能力

43、、技术能力和施工经验等项目打分C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招标人D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门【答案】 DCN9H1X7R1Y3X9K6HH8M6A2N8X8M9U1ZB10K4Y7E8W5Q6G496、我国农村宅基地和自留地、自留山属于( )。A.国家所有B.农民个人所有C.农民集体所有D.乡镇政府所有【答案】 CCV4M6O7E8C9X10K9HW1W6K4Z3U4K1H3ZN5I7Y9B8X1J8B497、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（ ）。A.免征个人所得税B.减按5%征收个人所得税C.减半征收个人所得税D.全额征

44、收个人所得税【答案】 ACB4L5R3A6T7Y9S10HC9S9Q6H6Z5Q9P3ZH8O1Q7Y1H3L2Q698、确定施工定额水平应遵循（ ）原则。A.简明适用B.科学严谨C.高于先进D.平均先进【答案】 DCX10J1C10S5H3I2K1HF8W2V8W1T4Z7S1ZF4N3K8A9C5I5P899、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的( )特性。 A.固定性B.单元性C.配套性D.空间和环境性【答案】 CCO4M5R7B8G5W8L9HR2N7M4R9O4H4O1ZR6E3I5L1Y5L3S4100、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCT2P7Q5R2O7H8D7HB8S9T1J5U5N9R8ZN8I7T4Z5Z7E10I9101、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCJ5A3R4L6A10E6B10HY1H10L6N6A3L7X8ZK1E2I7J4C8L8R7102、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（