2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分预测300题A4版打印(国家).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、建设工程开工前，由（ ）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位B.监理单位C.建设单位D.施工单位【答案】 CCW6I7Z5E7C3Q8N6HS8Y5D4P10O8R4G7ZY6Y10L6N2A9O3H32、建筑企业开展全面质量管理活动四个阶段的正确顺序是（）。A.计划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段B.计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段C.计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段D.计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段【答案】 BCP2V3P1R2

2、W5N3H8HL9V8Q3D8B3H6I5ZE5V5V9O2O6H5S63、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（ ）。A.投资概算B.项目提出的背景C.初步估计经济效益D.初步估计社会效益【答案】 ACW1W6W8N4S2G2Y5HU8V7O5F8A10N8P2ZE2L4W2G5Z6D4L34、关于房地产抵押的说法，错误的是()。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】 BCS

3、8I8I8J5Z9S7I6HF1P10L10V10T6U7H10ZE5H3M6A6K8O10E75、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。A.1000B.1250C.2600D.3300【答案】 CCU6B4C10W7K5Y7P8HE10G8X8S10U5D1O8ZB3O8D10B1R2K1C46、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。A.公开原则B.公平原则C.收益最大化原则D.诚实信用原则【答案】 CCL6M9J10C5T7Z8J2HX9I8L5G4J1K3W2ZZ8K5S2K10Z5K3H97、建筑市场

4、的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。A.业主、承包商、供应商B.业主，承包商、中介机构C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 BCC6U4K7X4Q1N3P3HS1F9P3U10I2T2L3ZG10Z3I5J8P5X6R108、土地用途管制的核心是( )。A.土地的国有化B.土地的经济价值C.土地管制过程中的多部门协作D.不能随意改变农用地特别是耕地的用途【答案】 DCG2X5J4N9M7I9S9HR9P10Z3I1I10V5Z5ZK9C1X7Z4Q7W9H69、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。A.企业不

5、能吸收无形资产形式的出资B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资C.企业可吸收投资者租人资产作为出资D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】 DCR9X2Q1T7V4Z1G6HF5F8O8F2B2N8N8ZT3D2J1T1E2P9D310、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCL7Z7X10U5D6D10Y3HT6N1K2X3J3C5O4ZJ5M9D6T8T7W6J811、（ ）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。A.

6、个人利益B.集体利益C.公共利益D.国家利益【答案】 CCC8C4G8A3A6H4W5HU3P2B4G1Y10A9O4ZT5U1D2C4C9Q6J512、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤C.相邻施工过程之间的流水步距为常数D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】 BCR5E3S5R7S3D6X7HE7C8O4B3I3K7O10ZA2Q6Q10P9Z10Q4K613、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。A.通过工程进度管理可使工程总投资最省B.进行

7、工程进度管理的目的是使工程建设周期最短C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现【答案】 DCF8R2A10F10R5K8C2HZ5P5K10Y4W5F5T7ZG5K6R5X10L10A10F414、关于投标人行为的说法，错误的是（）。A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出C.投标人不得与招标人串通招标D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件【答案】 DCM7I9U8C3R8C6E1HO9Y7V1Z4Y1Z5P7ZW4X2I10P7B7U7Y

8、515、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCC9E4R6K7E9U5Z7HT1Q2X4Y9A4W2V2ZY9F9T9W7L10Y5V1016、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.可以缩短施工工期B.可以提高劳动生产率C.可以减少建筑工程量D.可以降低工程成本【答案】 ACO2A6Q4U10Q8D3Y4HL3W10T10Y5M7F4U9ZT7

9、Z8D3L10B9Z5N617、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.一B.二C.三D.四【答案】 BCM9V4P7Y10M6G3E1HL8Q2P2I3F2S10K6ZH9Q10C5W8U10H8F818、下列时间中，不属于定额时间的是（ ）。A.夏天工人为砖浇水的时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 BCR6M5P8R6L10J3Z3HC10Z1U2P10D6H6I6ZU10J7Q2N5Y9K2P219、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（ ）所有。A.农民个人B.土地使用者C.地上附着物所有人D

10、.农村集体经济组织【答案】 DCJ7I4K5C10X5O4G9HK4P10V10M3X6W1D7ZD6M7E2S7M4I6X920、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。A.性质B.重要程度C.用户需求D.定量【答案】 ACZ3J2O7E5U1S8U8HD9K9Q4V9A4X4T2ZP8A2R1P4J8D4M821、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.0B.15C.20D.35【答案】 CCT3Q5J9R5D9P8O5HY8I2K1D3B2L9U1ZF5Y1G5V9A8D2

11、K1022、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。A.预提费用B.直接计入当期成本和有关费用C.待摊费用D.全部计入营业外支出【答案】 BCJ3U1A4J6L3M7H6HQ4X8E1K1T5P8C5ZY8L2K8Z4X8W1O423、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（ ）批准。A.土地管理部门B.县级以上人民政府C.城市、县人民政府城乡规划主管部门D.城乡规划主管部门【答案】 CCN8X7X9C1M8L3T2HW3I9R9H8X7N5U3ZR5Y8F4J4J4Z10H624、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（ ）指定的报刊、信息网络。A.业主B.行业协会C.投资单位D

12、.国家【答案】 DCI2T4F10T6F5W10J5HU2R6A3U4X3D7R6ZD8C2L8E4S4R4Z325、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.质量、安全监督手续D.开工报告【答案】 CCC5P3O5W4F9G8V4HK6G5I2N8E4O7D3ZO8F1C7B9U1R3V226、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。A.4200件，64.62%B.4300件，66.15%C.4500件，69.23%D.5000件，7

13、6.92%【答案】 DCZ9B7A10Q4P8B2C4HV4T7N10Z6I5L7V10ZB8U8A5V10X1Z7C827、工程间接成本不包括（ ）。A.劳动保护费B.现场试验费用C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 BCL3L9S4O2H6R2O1HA1V5F9D6I2C2E8ZM8S2K10A2O6S8T528、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本核算失真、滞后C.成本责任不到位、管理混乱D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 CCD4B1V8D8Y1M6E7HU10N2X8I10N3P8X5ZC6G1I8T5X7W

14、6P329、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCO9V8Q7H8E7W10W8HI3A7A3C8I1G1B2ZT7J10L1O5B2I7V730、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为( )。A.3周和3个B.3周和9个C.6周和3个D.6周和9个【答案】 BCJ5O10O9H2I6K2O9HA3H9V10T9M3I2U7ZL8K5R8K3T6E7O531、某专业工作队在一个施工段上完成一个施

15、工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCF5K3U9G10C4T6X1HR6G10D2W7P8Z10W2ZO2T8D10U1P4B3F832、按照我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采用( )。A.目标成本法B.直接成本法C.完全成本法D.制造成本法【答案】 DCN5P7I6N3O4V1H3HR2E1T10J7K4Y8K1ZG10S9P10H4E9F7T933、房产税的征税对象是( )。A.房产B.房产使用人C.房产所有人D.房地产开发公司【答案】 ACI8C8W6N2V2P4N3HV4Q1V9H10R3D10V1ZK5F10J5G

16、2M5M1G634、施工企业计提安全生产费用的依据是（）。A.目标成本B.工程造价C.预算成本D.计划成本【答案】 BCJ3L5X4U7X10D9T5HG3I8W7T5Z3R10D10ZM2M1E1Q2U3C3U1035、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.37B.38C.40D.50【答案】 ACK10L9D9Q9L5T5P10HX5F3U6M6I3E1O4ZG2Z4L9D1X6R2H236、建筑业在国民经济中的作用不包括（

17、）。A.促进了精神文明建设B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门C.提供和创造就业机会D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展【答案】 ACX2I3D10O5W3P10X5HS5E5Z3F10Q9P8G3ZL2Z8U5S7Z3X4C437、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCY3U9U2V7V5Q3P8HI9E7I4G5K10O6G1ZT10A2F4G2S2S5V438、下列说法错误的是（）。A.开发建设时序不严格B.开发周期较长C.开发投资风险较高D.开发建设条件较差【答案】 ACI1K4N6D4

18、Z10Y9A7HC2A2B2N2S10D9G1ZT8G7M4Q6G6Z6S839、工程间接成本不包括（ ）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACM4K3K7R9T2K7P3HZ2Z9R3S9F5M5H3ZS7X3U10F4Z6K1W340、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )年申请续期。A.半B.一C.二D.三【答案】 BCW7T1Y1V1Y9R6Y4HC7Q7D8O8S10R1C1ZR5C2F2Q8Y1I8T541、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。

19、A.必须依法进行招标的工程B.必须依法进行公开招标的工程C.抢险救灾工程D.涉及国家安全的工程【答案】 BCA6N4J6Y2J6T10O7HA4C1N5E9X10E7I6ZJ9D4Z3Z6X2S10T542、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCM10F5Y9E8P5V8U7HL5C1G7J10B10Y2P5ZO8H3E9R5A8J1L1043、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCE8Z2H7M5K

20、3B3T10HK2U1F3K3H5K4C6ZA4K4V8Z10Y6X4D644、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（）。A.管理质量B.工作质量C.控制程度D.监督检查【答案】 BCU8N1Z9M7E2M4C2HA8L4I2A4V10P10K7ZO3B8E2Y4D9R3J745、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（）工作日内签订合同。A.5B.30C.60D.90【答案】 BCL1L1N1D10M6R2T5HL8L5O6E10R3W2R1ZA7X3Y4C7I8Y6O346、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCJ

21、2G2Z4S1L1W10X4HN3B2S4N3Z1Z2D7ZG9Y1D4E6R4T5O247、特殊风险造成的损失只能由()承担。A.承包商B.业主或投资商C.政府D.工程师【答案】 BCI5N2W8R9D9Q5Y9HH7Z9G6N7C9N1S7ZK8G1E3X8W3S9S148、向有关部门领取施工许可证的应该是( )。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCM6Z10W1Y2Y3J2K8HM10A6D7G7G10L1A1ZJ10R5I8I5X9B8A849、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.工作日写实法

22、B.测时法C.统计分析法D.经验估计法【答案】 DCA10W9I10T6A6H9I6HH1B7U3E3I4I4T8ZJ9E9L10T1U4Z6R650、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向（）提出申请。A.国务院国资委B.国务院建设主管部门C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门【答案】 BCV9C9G1J5C2H2P1HW6S4W7F3N9I10S10ZN1M5J8K8T7P1M151、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（ ）。A.中小型企业占绝大多数B.大中型企业占绝大多数C.多采用承包制和多层次

23、分包制D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】 BCK8A3H7E2P10V1G2HH9R9M5Q4S1J9K9ZD6Y1L9L4L8T4C852、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。A.先评价，后选择B.先选择，后评价C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 ACM6U5T6W5L2N1Z8HI7I3E7X10U5O6D4ZN3B7R3V6Y7M6P853、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCC4L10V2L9L7U7Z10HV6N5O9P2L6G4S5ZZ4

24、E1Q3R10Y1M8O1054、下列各项中，（）不属于工程成本。A.生产工人的工资B.企业管理费和财务费用C.施工机械的租赁费D.消耗的主辅材料的购置费【答案】 BCB5R8W2S1P3M1U6HE1R10K3C9X9K9X2ZQ2T9A7G4M6Z3P855、下面（ ）不属于建筑市场的主体。A.建筑产品的需求者和生产者B.建筑原材料C.咨询服务者D.市场的组织者和管理者【答案】 BCI10A10W6N8G1E2O9HI8U8I10Z5E4O2U9ZF6K9H10L4P10I5W856、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】

25、DCZ7W8G4W2E1G7E3HJ9S3H1T9U6R8J1ZW4B1O3Y8V2Q3U1057、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.国有土地使用证B.国有土地所有证C.集体土地使用证D.集体土地所有证【答案】 ACQ9V4X6C3V6U6W10HM1L3F2C6X8Q6B10ZT2J6N5X6T7B10Z658、下列有关

26、分别流水施工的说法中，正确的是（）。A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤C.相邻施工过程之间的流水步距为常数D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】 BCK2M10Y5Q2O6U10F1HI6G7J8B4E6A6M6ZA7I8D8M10Y3U3W659、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCP6C4Y1V8S5M2R7HK5X4A10J2H9P1U10ZS2O7V1E3G1J6N560、下列关于索赔费用的计算方法，表述

27、不正确的是（）。A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】 BCG10C2L3L6T3M10X10HJ4K1Q6H2I3Q2Y10ZK3G1N9N10D2M9U361、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是( )。A.一般有使用期限的限制B.无需缴纳拆迁补偿等费用C.在一定条件下可以转让、出租、抵押D.仅限于该建设用地

28、使用权人自用【答案】 CCO8J3O2C1W8Q10L5HO10K10R10W2J3Q6Q10ZS1K10L10V9B4S10C962、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（）之日起计算。A.预售B.竣工C.购买D.交付【答案】 DCO6V7H6I6J5E6W2HT7U8S2S6Q8W8G7ZW3D7X10R9H3D6R263、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACH9P2T1S1P5M4P

29、5HS9J3I3R1R7F2V8ZA5X1L4V8X3H9U964、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（ ）。A.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 ACN5Q10O2X10F4J9B1HO8G2M7Y2M1N1S2ZV6W2C7B9B8C4W965、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。A.资金成本较高B.融资风险较低C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心D.可降低公司的负债比率【答案】 ACM8D3Z5T9R10V10I6HI1J3H5W8L10B4Z4ZN1V9I9D1B5I2Z166、与旧城相比，城市新区房地产开发具有(

30、)的特点。A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大【答案】 CCF8S4A6K7S4I6A9HM5B5H1D8M2G1F3ZI6P4V9P8Q7M4V667、下列选项中，（ ）属于生产性建筑。A.车站B.体育馆C.医院D.学校【答案】 ACD9G10B8G4Z4Z5B10HH1J9O2J6H9D7I10ZX9D1B9A7L8H4J568、某企业的年销售额为3000万元，总投资为1700万元，则该企业的资金周转率为()。A.1.78B.1.80C.1.82D.1.76【答案】 DCV2I1H2M10V7S5U6HG5K9I9B2Y4I6N7

31、ZP7W2W5R9T10P2P569、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（ ）。A.他人控制B.全面质量管理C.动态控制D.持续改进【答案】 ACA8X1U7Q3C3M4B2HG5B2D10L3G7A10H10ZM5Z10G5Y2X6M10C1070、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.7500B.7000C.6500D.6000【答案】 ACN5T1E4T10Q4J5N1HX9F7R10K10B8Y8Y5ZD4E6V4F7A10J6W871、某建筑施工企业在进行工程成本预测和

32、计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】 BCO9C5R7B5M4Y7K6HW3Z5B1B2V1G7I4ZR6D4E8O10E6K10R972、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。A.休息时间B.不可避免中断时间C.辅助工作时间D.停工时间【答案】 DCN4I7U10S6V1D3M1HN10T7X8R1S1N7S9ZY1N4D1W5D2X1S1073、施工企业成本由以下两个部分组成( )。A.项目成本和财务成本B.工程成本和期间成本C.制造成本和管理成本D.直接成本和间接成本【答案】 BCA10J9

33、T10W7D7D4U2HP10P2Q3W5D8G2M6ZJ9Q4Z1W2J3S4H874、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。A.功能B.流转次数C.目标市场D.交易方式【答案】 DCB9W1X8F5J4H2T2HS4X5E2A10N8L3N8ZR2C8X5R7X5H5R275、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示【答案】 DCD9P7K4I6G3Z5O2HK2F1T9Z10L7N7J10ZC6X7W8I2Z3D1R176、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各

34、项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。A.概算指标B.费用定额C.概算定额D.人工定额【答案】 ACB2Y10A10O4N10F9Q2HN9N7O7S1M6Y6D8ZA5H3G1J5F3R8E877、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作C.应按合同约定及时组织竣工验收D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档【答案】 CCG8E10Z3S8M5H3T2HD6L9U9I10X6H7B10ZY8C10L1R9P5J8I978、某一级资质房地产

35、开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.40B.50C.60D.70【答案】 DCK6V3B8J8Y2D9S1HY3R1N4S9Y4D4U9ZS10Q6A10J6X9N1Y979、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。A.工程排污费B.暂列金额C.暂估价D.总承包服务费【答案】 ACB6S9O1O1D1Q5E9H

36、R2Z2Q1N7J10O10L6ZO7U10C5I2Z4C1D180、采用计划成本进行工程成本核算时，应按规定的成本计算期调整为相应的（）。A.预计支出的资金金额B.预算成本C.实际支出的资金金额D.实际成本【答案】 DCH9C6Z5V4N6K9Z3HI7D5A4Z1P1R10O9ZR7I8P9V10N4T5V781、在进行降低工程成本措施设计时，正确处理的关系不涉及（ ）。A.优化施工方案B.现场管理C.缩短工期D.降低成本【答案】 BCL1H3Z8D5Z8A10S1HU8E4U3K3N9B6D6ZT9W2W3Q9O6Z4A382、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准

37、地价的（）。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】 DCC8I7D8G5O6Q6H2HS7R5F1Q7T5A4L10ZL10P9X2I8S4Q7K183、( )是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标的重要数据。A.建筑面积B.建筑工程量C.建筑技术D.建筑的质量【答案】 ACT1K6J2O5R7R5S4HI4C5C6D6W2T7C5ZW8U10L4N2Q4M2N884、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（ ）的报刊、信息网络或其他媒介发布。A.国家指定B.投标人选定C.招标人选定D.建设行政主管理部门指定【答案】 ACR1M6G10C4D3C1E8H

38、D9Z1K7Z9Q9L1H3ZP3N6A9Q2L2W7X285、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（）。A.单务合同与双务合同B.有偿合同和无偿合同C.有名合同和无名合同D.诺成合同与实践合同【答案】 BCE4C9N3T5Z5E10W9HL4J7G10N5I7D9M2ZM3M6X1W9C7E8G1086、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（ ）。A.公共管理B.系统协调C.公共服务与管理D.公共服务【答案】 CCI6I9A9D2E8R6A10HD2U5L5G8B6V5Y9ZN1S6V5V8O8J10Y887、每lm2水磨石

39、地面铺贴工程的人工费为( )元。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCL6R5K9O8S2X8X6HO5N6F8C3A7C9D8ZV7U2F3S2N5T7N688、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。A.转让已购公有住房B.出售自有住房并在1年内重新购房C.转让普通商品住房D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】 DCA2C3F2Q2N1F6J8HL3L9X10B9R10L9V3ZR1Q2D3O2X6A2Y689、根据建设工程质量管理条例，供热系统的最低保修期为（）。A.1个采暖期B.2个采暖期C.3个采暖期D.合同规定的采暖期【答案】 BCM5K5P2G4T7F6G4H

40、E7Z9H7H2L6T5G2ZG2R3I9G5M2M8E790、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。A.总分包B.施工联合体C.施工合作体D.平行发包【答案】 BCE2C1U7N6Y6A3U5HN1H3K1V2U5K3E1ZT8P4O7I9X9A3H891、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（）。A.安全健康环境保障体系B.重要物项管理C.质量管理培训D.风险控制及危险点分析【答案】 CCY4P2H5S5L1D9H2HF3L3N2R9W1Z7J7ZQ6E4T10M4L6K7H1092、业主对物业重大事项的管理权和决策

41、权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCI4M6X5S4Y6A2W10HK2F10G3I4G3X1I10ZV1Y10F4W9P5Q8H393、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标准D.成本控制措施【答案】 CCO8Q6I3Q3K2M3P9HI4W3U5O7F6O2L10ZK9I3A5I1D6K5G794、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（ ）。A.免征个人所得税B.减按5%征收个人所得税C.减半征收个人所得税D.全额征收个人所得税【答案】 ACN4G3W5

42、P2R5L10J7HV6A7E10B7O7M6D4ZH6Z5N2O10V6J1U395、工程项目成本核算遵循（）。A.权责发生制B.实际发生制C.收益发生制D.预算发生制【答案】 ACO9B4N1Y2K6Y5E1HU8H6J10X5U3U4T5ZI8B6A4F9K1K7T396、经济适用住房（ ）对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。A.开发企业B.施工单位C.建设单位D.物业管理【答案】 CCD1X9D8F5V8J10P10HY7T1V4N7L6F1W8ZU8Q10G5Y1J4F3I897、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（ ）。A.施工段数B.施工过程数C.搭接间距D.技术间歇【答

43、案】 BCU9H8B7H7L10E7M4HA6T10Z6X1I4X4P4ZH2Z5X5C5Y10B3L198、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（ ）。A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位B.严格保护农户承包权C.加快放活土地承包权D.逐步完善“三权”关系【答案】 CCE1W10X9P10P10E6I7HU8X10L2J9O3A1Q6ZB9O8P5E8M4U5G299、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.

44、5D.6【答案】 CCE2J3J5Y5X3L10I9HF1E5Z10I10O6A8L2ZH2V2E2D5T7W6H9100、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是( )。A.矿藏、森林、草原B.水流、山岭、滩涂C.森林、山岭、荒地D.森林、水流、荒地【答案】 CCH7N5T2Q4Q6B6R9HH5F8J8U1Q6V3T9ZG3H4U7N8X5T5Q8101、评标小组根据（ ）等因素，按规定的评标办法，对有效标函评议后，决定中标单位。A.投标单位的技术实力B.报价、技术、质量C.投标单位投标书的好坏D.投标单位有无建筑工程师【答案】 BCY6K8J9U2B3V10T8HJ2S1F4O7K2Y10G10ZR5A2C2G3X4S5D7102、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCX5K8Z5T6Q7T2N1HZ10K8Q5Y2S2T9B5ZD6N4G5H9R10V10A2103、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D