2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库提升300题及完整答案(湖南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是( )。A.土地使用权主体广泛B.土地使用权不得随意改变C.土地使用权的权能有限D.土地使用权可以转让、抵押【答案】 DCG10T2M2O6N3Q7Z9HD8D6E6V1W2E10X6ZO1M6U4M2T5H1A72、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCB6F5F4N1U

2、4U5W3HO6C9X3O9S7C6W6ZG10H4W10S4X9F10P13、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A.物资贸易B.消耗基本建设投资的投资C.为建设单位提供劳动力的服务D.物质生产【答案】 DCV5S6I7X2X7N10B1HM4C1E6K1B9U2E2ZC2P9T6W10A6V6Z24、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(

3、保留2位小数A.0.91B.0.83C.0.94D.0.95【答案】 CCX10T1I9E1X10Z1F6HN6C2E1H9M10Z5K2ZV10H8M2L9U2R4O65、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是()。A.决策错误风险B.责任风险C.人为风险D.经济风险【答案】 DCE6D7T5X4K7M2N2HV5S1E2M1R7S9P9ZK7A10Q7L7X9J2Y16、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（ ）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】 BCV1S10P10B5T8Q7R8HA9Y1K5J1A8L3D3ZS1

4、M5R6F7H1Q2H87、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取( )的行为。A.差价B.佣金C.劳务费D.管理费【答案】 BCX2X2J2U6C3E5H8HN5P9K4R1J3D1Z6ZI9S2N1D5O6F6S48、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（ ）。A.申请B.审批C.公示D.轮候【答案】 BCT4H1D3T4U10Y2L2HP8E4G2I2D2E7L9ZT6A4H3B3M5G5N79、可行性研究是在（）经批准后进行的。A.初步设计B.投资方案C.项目建议书D.项目开工报告【答案

5、】 CCH8B2S5T2Q6J10L4HV4U1Q7E5A5W8V9ZC5V2E5Z2S5F9Q910、（）准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品供求关系的总和C.建筑产品竞争的场所D.买卖建筑产品的地方【答案】 BCP6Q1Y5L6I4Y3W1HS1E8N10M5R7H1M9ZN3P8Q4U1T9E7B811、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为( )年。A.2B.5C.50D.70【答案】 BCO2X8K7Q8O8W10H7HP10R7N4E6T1Y2U4ZN4J7F1X9J9T4U912、控制工程项目成本的依据是（ ）。A.目标成本B.可变成本C.预算成本

6、D.实际成本【答案】 ACV7U7F10Y7O1M1P7HD9X10J3P9O4T3Q7ZW9R4D1R6C5I6O1013、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（）。A.目标检查B.目标系统C.纠偏措施D.目标范围管理【答案】 CCH6H1H9O9O5I2A8HZ8U5Y1X8C4N2G5ZK10Z5E8P10F6B5N414、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。A.了解成本的变动情况B.发布成本信息C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 BCU2I9L7L5Z2Q2U9HD8D3S5K5W1R5C2ZJ8J4S9H2K10G5B415、控制工程项目成本的依据

7、是（ ）。A.目标成本B.可变成本C.预算成本D.实际成本【答案】 ACE5Y5X5B1M3I6U1HY8L8H9A5V7S3D5ZS9N10W9U7P7Z9R1016、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCE5A10D4Z8N7M5D3HQ10O6I6E3H3S9Z7ZA10F4U10H9W9B3M217、各级工程质量检测机构所出具的检测报告（ ）。A.具有法定效力B.具有参考价值C.在国内不是最终裁定D.在国外不具有代表国家的性质【答案】 ACP6J6Q5Q1P1N9C5HI3D5X7O10F3K7T1ZF4U6R6J8M4C9I11

8、8、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。A.提出项目开工报告B.研究解决建设过程中出现的重大问题C.评选和确定投、中标单位D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】 CCZ4S6Q7T8E6Q5L10HT9D5M10Y10Y6S1V6ZC2A6Y5K6F1G3K619、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）。 A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【

9、答案】 ACH9K9V7T1M1T4L6HK10U9J6Y1I1X2D9ZH6H1D6B8J8L9S220、有关保证的说法正确的是()。A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】 BCA3O4I7L2Q8H9T3HQ4B7X5W3E10G6E9ZH3A9D3I10

10、O8R2O1021、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20的，免征土地增值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】 DCJ6K5T5H4Q5C10Y2HZ6A1N8H9P10P8C9ZW4Y4X4U4B2R7U722、工程分包单位的安全生产费用由（ ）。A.总、分包单位协商解决B.分包单位自行提取C.建设单位直接支付D.施工总承包单位直接支付【答案】 DCQ3Z10D6D2F10K7P10HV8R10Y4

11、U1V1R4P3ZW4J9W9S4O6V4H123、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收入家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCB10L5N4W7X10B5Z7HL5C3N3L4I7Q9D1ZF2I1X4J4J2C3U524、土地所有权是( )。A.地役权B.地上权C.他项权D.物权【答案】 DCL1D3L8C3Y2F9S4HJ8B4Q9F5U7V3Q4ZR1K3C2F2X9M1S825、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是()。A.类似工程预决算法B.实物法C.分项详细估算法D.资金周转率法【答案】 ACS5L7A9R1Y7

12、B1L8HQ9C4D10K10I8G9E3ZE4L9O3R3X9U7D326、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强组织建设B.落实各级人员的成本责任C.加强中间检查控制D.提高全员成本意识【答案】 ACR1T1K2T10Z5A3N3HQ8G1Q9G2M10Y4P7ZH1B5C3O1K2Y7O127、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（ ）。A.单项指标B.综合性指标C.效益性指标D.技术性指标【答案】 BCP6C7V10J8M8I5X5HJ1R3N3V9Z1Z4G6ZW4D7P6G4K2U10C428、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的

13、售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。A.4200件，64.62%B.4300件，66.15%C.4500件，69.23%D.5000件，76.92%【答案】 DCQ8N1T3D6C7E3K7HZ7J10B3I7Z9L10P10ZG2D5O8K3E5G8L729、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.当地政府D.发证机关【答案】 DCF10E10O10Z1E3Q1O6HV1S10T9N10S1Z4R8ZW7K3Q1E5H2I2Y530、采用计划成本进行工程成本核算时，应按规定的成本计算

14、期调整为相应的（）。A.预计支出的资金金额B.预算成本C.实际支出的资金金额D.实际成本【答案】 DCL9E4N7P1Y6R7R4HN5F4V5S6O2E4C9ZV8Q6W3N4H6J8E1031、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（ ）。A.投资概算B.项目提出的背景C.初步估计经济效益D.初步估计社会效益【答案】 ACA1I1X5W6D2Z1Z5HG5Z9M3N3G4O6U3ZR10H7L8C10P6M1A432、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCQ9E9T4D9C6T10

15、F3HK10M2B5I3U2I1B6ZC8X10H4X3C10G8R233、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（ ）。A.5%B.10%C.12%D.15%【答案】 CCF10W3K5O9P1W4Q2HV5B8F4F8I1S4F10ZC8A10E5L9L6N8W934、关于承接查验，下列说法不正确的是( )。A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容

16、的查验【答案】 DCQ2Q9Z8N4C4R5K7HL3A6K2R9C7V2P10ZO7K4U5E7V10M3A535、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCO4H4Q10U1L5D7D1HZ9W9W8A9J9Y1C8ZF2T1J6V3P8Z2D836、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.70B.50C.40D.30【答案】 CCU5G1D8E7C9G8K2HV9I1S10B4A9B2I10ZO10L2Y7D5H8T1C737、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其

17、外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）A.层髙不足2.20m的单层建筑物B.层髙在2.20m以上的立体仓库C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】 ACD10C7H1K1J3T7T6HA8H4R1B3K5O5Y1ZH1Y1X7I5C9X5T538、下列各项中,不属于耕地占用税的纳税人有（）。A.国有企业B.私营企业C.非事业单位D.社会团体【答案】 CCE2J3G10L2K4V7I2HE4V1R4C6N1J4H6ZT8I6B8E10F4E3D539、经济适用住房制度是解决城市（ ）政策体系的组成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困难C.中低收入家庭

18、D.中低收入家庭住房困难【答案】 BCV5S4B7S2H9A10G6HP6Z6F5B5H1V10D9ZR5P9P8T1G8V7C240、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有。A.农民集体B.该市政府C.国家D.各大学共同【答案】 CCP9O7N4Q7L7I6O10HZ8O4E3P4D2H9F9ZD1S6P1J1I5N1F341、建设工程质量管理条例明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。A.2B.4C.6D.8【答案】 ACF10C3V1C8B2F6R8HT1T5U2I2L7K7T7ZH6V1D8R2P4Y3J442、关于城镇土地使用税的说法，错误

19、的是( )。A.城镇土地使用税属于财产税B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】 DCT4X3N8R1Y7T6G9HN5R3P5Y7P3S6A4ZH2F3S8S10B1U9X743、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.统计分析法D.经验估计法【答案】 DCM3U10X6G1V10L7C5HP2M8T1C5I7O3B3ZB1F5A1L2W7P8K844、白行招标应具备的条件不包括（）。A.具有项目法人资格B.有从事同类

20、工程建设项目招标的经验C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员【答案】 DCG7C2D8V6P4Y5L10HR3Z8A3J10N9S10M10ZZ5J5X8A2N3O9L945、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒沟C.荒丘D.耕地【答案】 DCX5W10K5X8S5P3Z4HI8N7Y8O7L10G7B7ZX3W6K1M9U7G1D446、下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程发承包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】 C

21、CJ2W5B8P8F7U2F10HB2E1V5C3B8A9I5ZH4L3U4Z6R4L7H247、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。A.设计阶段B.建设阶段C.合同阶段D.维护阶段【答案】 ACS5K3R10P9D3N5K2HV8R7N2E6Q2S1U7ZT7R2R1G1A9G1G248、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。A.追加投资收益率B.净现值C.差额净现值D.总投资收益率【答案】 BCM6R2Q8Q2R10H4W7HZ7P1E10M1G5E7N6ZH1G8M6I5S10J2Q749、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人

22、数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31【答案】 CCL7Z10M9H4P6K2J1HR1E7G3U10U10W2W3ZT4E6Z9Q7G10Z8D950、住房公积金的使用范围不包括( )。A.管理中心的经营成本B.职工个人对其住房公积金的使用C.管理中心对归集的住房公积金的运作D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】 ACG8A6N10I7M9K8P8HG1Q4B4M9N7Y3T2ZX2C8O8C3G6R5M1051、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事

23、故后，应逐级上报至（）建设行政主管部门。A.县级B.地市级C.省级D.国务院【答案】 DCG4U10W8K1H10F6U9HI8A2L10L4Z8O8B7ZK8Q10J10X4B2E2E452、建设工程定额按（ ）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 ACZ1D2Z3K5U3C3J10HE8W7R8M6Y5C1S7ZP9T3G9M7Z9D9Q453、建筑业在国民经济中的作用不包括（）。A.促进了精神文明建设B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门C.提供和创造就业机会D.能够带动许多

24、工业部门和交通运输部门的发展【答案】 ACU6X7M1E3R9L7B4HS2E2O1R5K8M8U8ZF1O10M9O1G9W7X1054、我国现阶段施工招标采用的方式是（ ）。A.定向招标B.指定招标C.协商D.邀请招标和公开招标【答案】 DCT9K7Q2P10E3Y7C9HP5G6T4A9M7S6N1ZQ6Q5R3I10Z6E6R455、工程项目的计划成本就是项目的（ ）。A.预算成本B.目标成本C.平均成本D.实际成本【答案】 BCL5J5H3B2Q3J5V5HK1L9Y5X8W7C1L9ZC5V3B8X1U7H2G956、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（ ）的市场进入方式最为重要。A

25、.项目业主B.发包方C.承包方D.中方机构【答案】 CCH1B8V2H4V7F5M6HC3Q4F2G2B5M2S9ZJ8H7G5C7F9E4B257、工程成本控制标准规定了各项成本开支和各种资源消耗的（）。A.计算规则B.核算规则C.责任界限D.数量界限【答案】 DCI5Y8J2E10M4I3H1HN7I5B2J5Y1T4D5ZX1E3W9L5V2D9P358、根据国家标准国民经济行业分类（GB/T 47572002），建筑业可分为（）。A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他

26、建筑业D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】 CCE3X3B8D8R7W10H6HD4O3S3Z8A7C1I9ZX10A9P6H7J3P2C959、在网络计划的执行过程中，当某项工作的总时差刚好全部被占用，则该工作不会影响()。A.本工作的最早完成时间B.其紧后工作的最早开始时间C.工程总工期D.其后续工作的最早完成时间【答案】 CCE1T4U1H3D4P4O8HR10Z8L7I2D5V10Z8ZD6J5S7Y6U7P3D960、建筑安装工程费也被称作()。A.建设工程造价B.建设项目造价C.建筑安装工程造价D.工程建设造价【答案】 CCD9Q8A2D4J7G5T3HO

27、7G3Y8F9G5F5M5ZK3U10N4V2K2T5S461、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（ ）。A.降低工程成本B.缩短建设周期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短施工工期【答案】 BCH8T6L9R4B2H2U3HQ9N8A10P2Q9V6L2ZS8A5C8U1K6V8H562、建筑产品的交易过程应当理解为（）。A.合同签订过程B.合同履行过程C.合同签订和履行完成的全过程D.招标信息发布过程【答案】 CCD2P2K7L10M3U5T2HX6W10Z2V3D5C8R4ZH5U3P3L10O10R1Y563、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）

28、。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCW4V7F3M4P10U5F4HG6B1D5F1M3H10N8ZI2V3P4P5Z2W7N264、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（ ）。A.质量计划B.施工方案C.预算计划D.管理方案【答案】 BCJ6E10G5A1W8T1A3HJ5X1C10S4R9I9S3ZA9H2R10E1Y2H8A565、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（）。A.单位工程进度计划B.工程项目建设总进度计划C.工程项目前期工作计划D.工程项目年度计划【答案】 BCN2F9O7Z4M9R3S2HI6M8G9T8E

29、6G8P4ZW1H5F3F5W9V5E866、( )，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.1987年12月1日【答案】 CCD2N4L9T5P4M6W3HR1K10I1M10I8C5Y3ZY5M5N10A4C9S4E267、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20的，免征土地增值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免

30、征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】 DCG10E4E1M4K6F2P6HJ2A1N1V8Y5J3U3ZS4Z3I10P3L2B6W768、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.30B.40C.50D.70【答案】 BCR10M2N8Q7Y5H6F1HA7E9W6U10M4H6W6ZC7W5X2D5D10A6V869、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及

31、其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCF7R3S2X6H3F2Q1HN5B4Q2J8H2K3C5ZX3N9V4R6Z9O3R170、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（ ）平方米左右。A.40B.50C.55D.60【答案】 DCK7P5F7P3P7H5W1HB2C10S3Q7E5W8N1ZO3O2Z10C4L5U1G471、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（）。A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证

32、属于技术措施【答案】 BCV10E8E6Y1P2I9E6HI3I7I7I1S4J4U5ZU2M5E6D3O5I7G872、申请办理施工许可证的前提条件是（ ）。A.施工人员已经进场B.取得建设工程竣工备案证C.施工机械已经进场D.取得建设工程规划许可证【答案】 DCG9O2U3W5K3N10Z2HI8Z3K6O9V1W9Q10ZD1L4M6Z5P2I1C473、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCM5I9F10W8A5K2G1HI8F7A2

33、V8G5J8L4ZJ6N4Z6R7S2I2R474、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（ ）的特点。A.可以使施工工期最短B.施工现场的组织和管理工作简单C.专业工作队能够连续施工D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】 CCW5A3U7N3C8G8S10HD9W5Q10Z10E3H4J6ZJ2S1Q1N3P5D3R175、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是( )。A.商品房空置率B.竣工验收合格率C.容积率D.自有资金利润率【答案】 DCD10Q7D10E4M7N10Y4HD8T6J5M7Z2E1Z3ZO8H3H10U7X4W4L676、建筑业是从事建筑安装

34、工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第一产业和第二产业【答案】 CCI2F9N8C2B6P9P4HW9U5M3D4O8Y5J5ZZ1J9N7Q8F1F3M977、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。A.实际工作时间B.要求工作时间C.8小时D.平均工作时间【答案】 CCV4O4L2P8C2S9O9HA3X5T8C6M6H1V2ZT3G10Z2X7I10P1E478、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产

35、开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房【答案】 BCM10A8M9C4Y5G6Y7HM6G9X2Y4R4X6T6ZK7V7E5I2L2H1H579、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCO2H6O6U10T7I2U9HP10S3Z8Z3I7U4C5ZF3R7X7T10D9P7X1080、进度控制的主要步骤是（）。A.收集数据的加工处理B.进度计划执行中的跟

36、踪检查C.实际进度与计划进度对比D.项目经理的施工命令【答案】 BCF4N6B7Q4P1B4L8HB8R1G4N1L6S1Z8ZK2A5N6W10Z10S6R581、每立方米的l砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）立方米。（灰缝10mm）A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】 BCG2U9K6X3Q4E9R4HY8I6V5V6J9F1O7ZW5I8P9R8V1I6F282、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在( )万元人民币以上的，必须进行招标。A.50B.80C.150D.200【答案】 DCN5P1O10I1M7S9Q4HC6G3Q5A3G6V7Q4

37、ZG5S2L2Q5S3B7E683、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括( )。A.寻租人确定房源B.租赁双方签订书面租赁合同C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】 CCC8O4W10K5F6M10N6HB9F5J1M8E2K4W9ZO10Q1S5S5R8Y10Y784、工程设计资质中的（）只设甲级。A.工程设计综合资质B.工程设计行业资质C.工程设计专业资质D.工程设计专项资质【答案】 ACH6B8N5P6Q8W1L5HQ6N1L5T7P7A3G4ZJ5Z1W7L6P2A5K685、如果要

38、辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。A.不存在风险B.可能出现风险C.风险一定存在D.风险出现的可能性仅占一半【答案】 ACQ9A5X9X3B1T3I3HM7Q1S2M8N3U6P4ZT7Y6I6P1K10W7E886、住房公积金的本质属性是( )。A.政府补贴B.工资C.单位补贴D.福利【答案】 BCY5G10P9I5P8Q4Y8HE10G8F9N5Q6O4J7ZK7D9W3Q7P5Z2G987、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（ ）指定的报刊、信息网络。A.业主B.行业协会C.投资单位D.国家【答案】 DCY7L6B1T1B5Q9Z1HI7J3V6K3C6V6A5ZO7H4

39、G8U7A2F6I1088、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于( )。 A.40B.50C.60D.70【答案】 CCC4S3E10A6I10S1J3HU5I10V5E5T7Y2C6ZH10B5K3J9M6Z1C589、工程项目最主要的特征是（ ）。A.目标的明确性B.任务的一次性C.管理对象的整体性D.时间的限定性【答案】 BCV10K7Y10G4V1Q4L9HA2V3J2T2M4T4U5ZK6U3Y5B3H8M7G390、装饰装修管理不包括（）。A.市场管理B.质量管理C.监督管理D.现场管理【答案】 CCI10D5I2R8B5I5B5HY1J3S8N4Q9C

40、6S1ZA8A8Z2F7O6B3F191、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（）。A.制造成本法B.期间成本法C.直接成本法D.固定成本法【答案】 ACI8U6O8F10G8U1U7HQ8P1M10T2G6R8I7ZR3P1I2J4Y5S4P992、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是( )。A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类B.国家对土地用途变更进行监测C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、 林地等农用地转为建

41、设用地，控制建设用地总量【答案】 CCC10T10A7I1C5P7F3HY5W7Q3V6Z4B7T6ZY10I6E1V8N10I4I793、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。A.成本B.功能C.质量D.性能【答案】 BCY2F5V2X4D6A7U3HK4Y1H10R10P9S3P10ZT10K3Q5V9M10S1N194、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（ ）。A.设计单位B.施工单位C.监理单位D.建设单位【答案】 DCA7U8N5E10K5Z9F2HO8R10G8G3Q9K1P5ZE10C1S6U1D7R4V895、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽

42、相等，可以组织（）。A.全等节拍流水施工B.异步距流水施工C.分别流水施工D.成倍节拍流水施工【答案】 CCC8A8C9D8J3A7F2HU9R3I6H5I5B1O5ZR9R10W5J3U8L1U796、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（ ）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】 BCN3X5L1J9W7O10X5HQ6Z8Y2P4S4J5G6ZL6U2T1T3M7N2X997、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。A.投资决策B.前期准备C.工程建设D.市场营销【答案】 CCR4O6X4Q6F6Q4Z5HC5C8I5B

43、5O10V5F9ZP6Q10O9U1Y2Y6Z898、根据建设工程质量管理条例，供热系统的最低保修期为（）。A.1个采暖期B.2个采暖期C.3个采暖期D.合同规定的采暖期【答案】 BCH5Q10P3C3Y8R2O8HU9L1H3Z7X1I9I10ZO3J1F1J10T2A8K399、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】 CCR9E10I4B4S2V1O1HW2T9R10R10C4B9E5Z

44、K10T4B2H6F1A6V10100、工程成本的作用不包括（ ）。A.工程成本是补充生产消耗的尺度B.工程成本是制定工程报价的重要依据C.工程成本是企业实行经济核算的工具D.工程成本是补偿生产消耗的尺度【答案】 ACS1X2Y3Y5I9S2W6HL3O3N8U1O10J6R8ZZ4E2A9M8B9T8Y9101、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】 DCG10M4S8H5O8J10G6HF10A7G10W5O7B7S2ZN10U3T5D10B6W3F8102、项目可行性研究报告评估内容不包括()。A.项目建设必要性B.工艺技术方案C.场址方案和建厂条件D.资源平衡【答案】 DCX3X10N5O4F9I10T1HK2Q9N4J2G2S1I5ZM6X8Q2H3W6U1F4103、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为（ ）。A.土方坍塌. 窒息中毒B.土方坍塌，机械伤害C.物体打击. 窒息中毒D.高处坠落. 触电伤亡【答案】 ACY2V10