房地产转让合同模板7篇 地产买卖合同模板.docx

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1、房地产转让合同模板7篇 地产买卖合同模板下面是我整理的房地产转让合同模板7篇 地产买卖合同模板，供大家品鉴。房地产转让合同模板1转让方：（甲方）_地址：_法定代表人：_职务：_电话：_性别：_国籍：_诞生：_年_月_日身份证号码：_受让方：（乙方）_地址：_电话：_性别：_诞生：_年_月_日法定代表人：_职务：_双方达成如下协议：第一条国籍：_身份证号码：_ 甲方在_市_地段（地块编号：_）拥有房地产；名称： _数量：_，现有偿转让，转让方式为（1）出售（2）交换（3）赠与（4）继承。其次条乙方自愿从甲方受让上述土地运用权及其上物业。土地面积：_； 其中：基底分摊面积_；公用分摊面积_；其他（

2、 ）面积_；共有运用权土地面积：_；1 物业部分为：_。第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为_ 元，单价_元/，总金额_元；并于_年_月_日前全部交完。第四条土地运用年期为_年，自_年_月_日起至_年_ 月_日止。第五条第六条第七条第八条乙方接着履行原土地运用规则的有关规定。 乙方从_年起先，缴纳土地运用费，在此以前的土地运用费全由甲方负责。房地产转让费由甲方负责缴纳。转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证， 并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让（含出售、赠与、继承、交换）时，应按本合同第八

3、条之规定办理产权变更登记手续。第十条第十一条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。本合同正本一式4份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。转让方：_（盖章）受让方：_（盖章）法定代表人：_法定代表人：_年月日签约地点房地产转让合同模板2甲方：乙方：甲、乙双方本着公允互惠、诚恳信用的原则，就甲方向乙方转让甲方的房地产事宜，经双方协商一样，达成如下转让协议：一、甲方转让的标的：土地运用权：位于地块1亩，合10平方米商住用地。二、转让价款及支付方法1、转让价款：双方确定甲方上述房地产项目按占地面积计算，每平方米1150元(包括报建费在内)，转让面积亩，计平方米，共计转让总价款

4、为：壹亿零玖佰叁拾玖万伍千元(109XXXX5000元)。假如新增加容积率和报建费，费用由乙方担当;甲方无条件帮助办理相关手续。2、支付方式：2.1：自本合同签订之日起五个工作日内、并在甲方供应合法托付手续及相关的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民币100万元。为确保交易的顺当进行，该款由乙方先交付给律师事务所转付给甲方。2.2：自乙方将定金交给律师事务所转付给甲方之日起45天内，乙方应再将上述土地运用权转让款总额的60%，计为人民币陆仟伍佰陆拾叁万柒仟元支付给甲方。但该款只能划入律师事务所的帐号，并由该所监管，只许甲方运用于办理上述土地运用权过户所需费用，待甲方办理好上述土地运用权转让手续并

5、过户到乙方名下之日及以后，该款项才可由甲方自行支配运用。2.3：在甲方全部办妥上述土地运用权转让手续并过户到乙方名下之日计起，乙方应在XXX内将受让上述土地运用权的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如数付清给甲方。三、履行条款3.1：自乙方将转让款的60%转到律师所的提存监管帐户之日起，甲方承诺在80天内负责办妥产权权属变更登记手续。并在甲方收取定金时，必需交一套土地证、规划许可证等“五证”的正本给乙方。3.2：有关权证转让手续由甲方负责办理，乙方协作，办理权属转让所需的税费和其他费用按国家规定各自担当。甲方应付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方应付部分，由乙方接到交易中心缴付通知之

6、日起2天内支付，以免延误交易日期。3.3：律师法律服务费、提存代理费共计人民币100万元，由甲、乙双方各担当50%，在甲方收到定金时先支付5万元律师服务费，余款95万元在乙方付首期转让款并办妥产权转让过户手续之日付清。3.4：甲方必需协作乙方办妥项目(含用地证件)开发的一切合法手续，确保乙方顺当进行项目开发。在办理过户手续时，乙方可用第三人名称办理，甲方同意帮助。四、陈述与保证4.1：甲方的陈述与保证4.1.1：甲方保证以上转让的资产项目无争议、无抵押、无查封，保证甲方对其拥有完整的全部权和土地运用权，如发生由此引起全部有关资产产权与第三方的纠纷，由甲方负责处理，并担当由此所产生的乙方损失。4

7、.1.2：关于上述转让事宜，甲方企业股东会、董事会已做出同意的决议。4.2：乙方的陈述与保证4.2.1：乙方保证将按合同的约定，诚信履行义务。4.2.2：乙方保证受让资产的资金来源合法。五、保密条款本转让行为过程中协议双方获得关于对方的一切文件、数据和资料等信息，双方都负有保密义务，未经对方许可，不得向第三方透露。六、违约责任本合同生效后，双方均应诚信履约，如有任何一方违约，应当担当相应的违约责任：6.1：乙方支付定金后，甲方反悔不转让，则甲方双倍返还定金给乙方。6.2：乙方支付定金后，乙方反悔不受让，则无权要求甲方返还定金，定金归甲方全部。七、争议解决若因履行本合同时发生纠纷，双方协商解决，

8、不能协商解决的，双方同意将争议提交珠海仲裁委员会仲裁。八、其他本合同双方签字盖章，甲方收到乙方定金时生效，交易完毕自行失效。本合同未尽事宜及须要变更的事项，另以补充合同形式确定。补充合同与本合同具同等法律效力。本合同正本一式份，双方各执一份，另送相关部门各执一份。各份文本具同等法律效力。甲方：乙方：20xxX_月_日20g_年_月_日房地产转让合同模板3_房地转字（_）第_号转让方：_（甲方）地址：_电话：_法定代表人：_性别：_诞生：_年_月_日职务：_国籍：_身份证号码：_受让方：_（乙方）地址：_电话：_法定代表人：_性别：_诞生：_年_月_日职务：_国籍：_身份证号码：_双方达成如下协

9、议：第一条 甲方在深圳市_地段（地块编号：_）拥有房地产，名称：_，数量：_，现有偿转让，转让方式为：_（1）出售（2）交换（3）赠与（4）继承其次条 乙方自愿从甲方受让上述土地运用权及其上物业土地面积：_m2其中：基底分摊面积：_m2公用分摊面积：_m2_面积：_m2共有运用权土地面积：_m2物业部分为：_第三条 甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为_币，单价_元m2，总金额_元，（小写：_元）；并于_年_月_日前全部交完。第四条 土地运用年期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第五条 乙方接着履行原土地运用规则中的有关规定，原条例公布前行政划拨的用地和历史用

10、地，必需履行_有关规定的义务。第六条 乙方从_年起先，缴纳土地运用费，在此以前的土地运用费全由甲方负责。第七条 房地产转让费由甲方负责缴纳。第八条 转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。第九条 乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让（含出售、赠与、继承、交换）时，应按第八条之规定办理产权变更登记手续。第十条 如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。第十一条 本合同正本一式四份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各一份。转让方（盖章）：_ 受让方（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日

11、_年_月_日签订地点：_ 签订地点：_房地产转让合同模板4出让方：_企业有限公司注册地址：_邮编：_营业执照注册号：_电话：_厂（以下简称“甲方”）法定代表人：_注册地址：_邮编：_营业执照注册号：_电话：_受让方：_公司（以下简称“乙方”）法定代表人：_注册地址：_邮编：_营业执照注册号：_电话：_法定代表人：_甲、乙双方就上海_厂房地产出让事宜，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其相关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上达成如下协议，以此共同遵守。第一条本协议标的甲方遵从本协议约定，向乙方出让上海_企业有限公司下属的上海_厂位于XX市XX区通北路号的房地

12、产，并包括该厂区内的建筑物附属及配套设施。该出让的房地产权为甲方全部，房地产权证号为沪房地杨字（）第_号。整个产权占地面积为_平方米。房地产权证中为新建厂房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，现有实际建筑面积为_平方米和在建厂房_平方米（共三层，结构已封顶）。（权证是否房地合一）附属及配套设施包括：电、水、煤气、通讯、排污等用房和设备，同时包括厂区内全部地下建设和其他公共设施。其次条产权基本状况乙方受让的上海_厂房地产，主要由办公楼（共地面_层、地下_层，约_平方米，建于_年）、老厂房（_层，约_平方米，建于_年）、在建厂房（_平方米，结构封顶）、

13、以及机房、锅炉房、配电房、工房、堆煤场等组成（详细详见协议附件中的产权平面图），为本协议第一条规定的项目标的。乙方受让房地产权的实际建筑面积为17375平方米。已完成结构封顶的在建三层厂房_平方米。其中，已经完成三层结构封顶的在建厂房，按原规划部门的批准的建筑面积增容到_平方米（增至共_层）。由乙方另行投资并接着以甲方的名义建设至项目竣工。在建工程的建设工程许可证号为沪规建（）_号，施工许可证号为_号。第三条转让价格及担当费用1甲、乙双方协商一样，确定上海_厂全部房地产权的转让价为人民币_整（￥_万元）。2房地产产权买卖的相关税、费等按政府的现行规定各自担当，土地出让金由乙方担当，房地产评估费

14、用双方各自担当一半，如无详细规定的其他费用双方另行协商。3配套设施中的水、电、煤气、通讯等，在办理产权转让的同时，甲方帮助乙方办理过户手续（或重新申请），相关费用由乙方担当。厂房交付前的水、电、煤气、通讯等所产生的费用由甲方担当支付；厂房交付乙方后则由乙方负责担当。第四条面积确认及面积差异处理本协议约定的建筑面积和占地面积与产权登记证有差异，则以产权登记证上的实际有效面积为准。（实际有效建筑面积应当除去已经拆除的房子）产权过户后登记的面积与第一条所述面积发生差异（不包括新厂房），差异部分应按相应的比例予以找补。（新、老厂房，办公楼，附属建设等，按各自由转让总价中所占比例计算找补金额）第五条付款

15、方式及期限乙方以分期付款方式按期将转让款项汇入甲方指定的银行帐户。甲方指定的开户银行：_帐号：_1首期付款：自本协议生效起的_周内，乙方向甲方支付本协议转让总价的_%，即人民币_元整（￥_万元）。2二期付款：在建厂房建到五层封顶时，乙方再次向甲方支付转让金的_%，即人民币_元整（￥_万元）。3三期付款：在双方依据政府有关规定及本协议的约定原则，签订房地产买卖合同交XX市XX区房地产交易中心办理正式交易手续。在交易中心出具房地产买卖受理单后，乙方再次向甲方支付转让总价的_%，即人民币_万元整（￥_万元）。4四期付款：在XX区房地产交易中心核发过户后新的房地产证后，乙方再次向甲方支付转让总价的_%

16、，计人民币_万元整（￥_万元）。5最终付款：本协议签订生效起十个月内，乙方支付最终一笔款，即转让总价的_%，计人民币_万元整（￥_万元），甲方收到乙方最终一次付款后的三天内，向乙方移交全部厂房、场地及相关设施。第六条产权交付及产权登记过户1甲方收到乙方第一次付款后的一周内，向乙方交付在建厂房的有关项目资料复印件，双方另行签订在建项目的交接协议书。2甲方收到乙方其次次付款后的三天内，向乙方交付相关的全套资料。3甲方收到乙方最终一次付款后的三天内，向乙方交付全部的全部房产。第七条双方的违约责任a乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本协议规定的时间付款，按逾期时间，分别作违约处理（不作累加）：1逾期在3

17、0天以内，自本协议规定的应付款期限的其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之二的违约金，本协议接着履行。2逾期超过30天后，甲方有权单方解除本协议。甲方解除本协议的，乙方按总转让款项的10%向甲方支付违约金。乙方情愿接着履行协议，经甲方同意，协议接着履行，自本协议规定的应付款期限的其次天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款的万分之二的违约金。本条中的逾期应付款项指依照本协议第五条规定的到期应付款与该期实际已付款项的差额。b甲方逾期交付房地产的违约责任：甲方如未按本协议规定的时间交付房产或相关手续的，按逾期时间，分别作违约处理（不作累加）：1逾期不

18、超过30天，自本协议第六条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付产权转让款的万分之二的违约金，协议接着履行。2逾期超过30天后，乙方有权单方解除协议。乙方解除协议的，甲方应当自乙方解除协议通知到达之日起5天内退还全部已付的款项，并按协议总转让价的10%向乙方支付违约金。甲方要求接着履行协议的，经乙方同意，协议可以接着履行，自本协议第六条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款项万分之二的违约金。第八条其他责任1甲方保证转让的上海_厂房地产权利没有纠纷，转让前的全部债务由甲方担当。因甲方缘由造成不能办理产权过户登记或发生其他债务纠纷等

19、，由甲方担当全部责任并作相应赔偿责任。2乙方保证受让上述房地产而支付的资金为乙方正值合法全部，并愿担当相应的法律责任。3由于不行抗拒缘由（如政策因素等）而不能按本协议办理房地产权利过户登记手续，双方不担当违约责任。甲方应刚好退还乙方已经支付的房地产转让款和厂房建设款。第八条争议解决本协议在履行中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可以向仲裁机构申请仲裁，或向当地人民法院提起诉讼。第九条其他1本协议如与房屋买卖合同有抵触，以本协议为准。2本协议未尽事项双方可以另行签订补充协议。3本协议的附件、补充协议及买卖合同与本协议具有同等法律效力。4附件包括：所转让的上海_厂厂区平面图、

20、房地产权证复印件、双方营业执照、企业结构代码证。第十条本协议及附件共页，一式八份，双方各执四份。第十一条本协议自双方签字盖章后生效房地产转让合同模板5转让方(以下简称甲方)：居处：*受让方(以下简称乙方)：*居处：*依据中华人民共和国城市房地产管理法的有关规定，甲乙双方就房地产转让事宜，根据“同等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。一、转让房地产状况：房屋全部权证号码：*共有权证号码：*土地运用权证号码：*房地产座落：XX市*区*街(路)*号*建筑面积：*平方米;转让面积：*平方米;占地面积：*平方米;房屋用途：*;房屋权利来源：*;土地运用权来源：*划拨出让。二、房地产转让因由：*三

21、、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写)*仟*佰*拾*万*仟*佰*拾*元整。四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。五、双方议定付款及房屋交付方法(按下列第*种办理)1、合同生效后，乙方付甲方定金(大写)*仟*佰*拾*万*仟*佰*拾*元整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：(大写)*仟*佰*拾*万*仟*佰*拾*元整。同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋全部权登记，甲方将房屋交付乙方。2、乙方一次性付清全部购房款：(大写)*仟*佰*拾*万*仟*佰*拾*元整。并到房屋产权登记发证部门办理房屋全部权证后，甲方将出卖的房屋交给乙方。六、本合同签订生效后，

22、双方应仔细履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方全部。七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一：1、向仲裁委员会申请仲裁( )2、向人民法院提起诉讼( )甲方盖章：乙方盖章：法人代表：法人代表：年月日年月日房地产转让合同模板6托付人甲(出售、出租方)_居间方_托付人乙(买入、承租方)_第一条(订立合同的前提和目的)依据国家有关法律

23、、法规和本市有关规定，三方在自愿、同等和协商一样的基础上，就居间方接受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙订立房地产交易_(买卖义租赁)合同，并完成其他托付的服务事项达成一样，订立本合同。其次条(供应居间房地产的坐落与状况)托付人甲的房地产坐落于_市_区(县)_路_弄_号_室共_套，建筑面积为_平方米，权属为_，权证或租赁凭证编号_，其他状况_。托付人乙对该房地产状况已充分了解。第三条(托付事项)(一)托付人甲托付事项(共_项)主要托付事项：_其他托付事项：_(二)托付人乙托付事项：(共_项)主要托付事项：_其他托付事项：_第四条(佣金标准、数额、收取方式、退赔)(一)居间方已完成本合同约定的

24、托付人甲托付的事项，托付人甲根据下列第_种方式计算支付佣金：(任选一种)1.按该房地产_(总价款/月租金计)_%，详细数额为_币_元支付给居间方;2.按供应服务所需成本计_币_元支付给居间方。(二)居间方已完成本合同约定的托付人乙托付的事项，托付人乙根据下列第_种方式计算支付佣金：(任选一种)1.按该房地产_(总价款/月租金计)_%，详细数额为_币_元支付给居间方;2.按供应服务所需成本计_币_元支付给居间方。(三)居间方未完成本合同托付事项的，根据下列约定退还佣金：1.未完成托付人甲托付的主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约定收取佣金的_%，详细数额为_币_元，退还托付人甲。2

25、.未完成托付人乙托付的主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约定收取佣金的_%，详细数额为_币_元，退还托付人乙。第五条 (合同在履行中的变更及处理)本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应刚好书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面 告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方担当。本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不行分割的一部分，具有同等效力。房地产转让合同模板7甲方(转让方)：_乙方(受让方)：_依据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法及有关规

26、定，为明确甲、乙双方权利和义务，自愿签定本合同。一、转让房地产基本状况坐落地址区街(路)号第号发证时间年月日栋号国有()字第号年月日转让房屋结构间数建筑面积用途部位层次连墙归属剩余房屋国有土地转让取得方式剩余年限占用面积转让面积二、转让方式：_三、双方意定的成交价为人民币(大写)_元;￥_元，乙方于_年_月_日前付清给甲方。先付定金_元，定金将在最终一次付款时冲抵。转让无地上建筑物国有土地运用权，转让面积_平方米：每平方米价格_元，共计_元。四、双方同意于_年_月_日，由甲方将上述房地产交给乙方。五、上述房地产办理转让手续，所交纳的税费，由甲乙双方按有关规定担当。六、违约责任1.甲方中途毁约，

27、应在毁约之日起三日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。2.乙方中途违约，乙方不得向甲方索还定金。3.乙方不能按期向甲方付清购房地产款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日由违约一方向对方付给相当于上述房地产价款的千分之_违约金。七、本合同在履行中若发生争议，任何一方均可向_仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。八、本合同须双方签字盖章，并经房地产市场管理部门签定后生效。九、本合同一式五份，甲乙双方各持一份，房地产市场管理部门、房屋产权管理部门、国有土地管理部门各一份。十、双方约定的其他事项：_甲方：_ 乙方：_法定代表人：_ 法定代表人：_托付代理人： _ 托付代理人：_鉴证机关：房地产市场管理部门(公章)_鉴证人：(公章)_鉴证日期：_年_月_日