2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自我评估300题a4版打印(福建省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCK10P3H6K7R6M2R6HT6P7F8R7H5H4T3ZO3K10G2K4B5Z4Z32、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=( )。A.纳税人实际占用的耕地价值适用税额标准B.纳税人实际占用的耕地面积固定税额标准C.纳税人实际占用的耕地面积适用税额标准D.纳税人实际占用的耕地价值固定税额标准【答案】 CCN4Y5F7U10D10I4B6HD10I8A4K5R4B2Z7ZV2O7Q6H8T6M8K13、

2、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。A.7143B.8163C.6154D.10000【答案】 DCG8T10K3N1T3H8V5HF7F1E5X10A1O7X4ZX10P6P8P10A6T10P74、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。A.合同价B.概算C.标底D.施工预算【答案】 ACX8B5I7Y2G8D8E1HB10L8Q9S10J10H10X8ZC2H2D3K2R2O9D65

3、、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】 ACD10K5N7Z1M3P4Z1HL6B3C3L6J6Y3P2ZO1G8E4Q9N5C2U66、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是( )。 A.工会代表和职工代表占13B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l2C.单位代表占l2D.工会代表和职工代表占12【答案】 ACK5M2

4、C3Z10P1L2O2HD9T2C2H4I5N1Y9ZV1Y7N3R2J1I6X87、一个项目的期间成本不包括（）。A.制造费用B.管理费用C.财务费用D.销售费用【答案】 ACO1T8U6O1M8J4H4HK4G6B7W4Q6P5W6ZZ5R8Z4S8U8Y9U88、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，

5、必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCY7R7Z5J8C10Q8J5HE3A1Z2Y8Q7I10D6ZY4U8W7W2A9L2L59、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，

6、在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.应与建筑公司共同承担事故责任B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任C.承担全部责任D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任【答案】 ACR8X7Y5H4O9Q10L6HZ3Y6T2R5T6L7F7ZS6A4C3I4D3X3S1010、下

7、列不属于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.美学功能D.基本功能【答案】 BCJ6C3H6E8F9K7C3HA3D5F3X2G7F4F8ZY7Y9W7L8J2Q3Q411、下列选项中，不是建设项目的特征的是（ ）。A.实行统一核算、统一管理B.是一次性的组织形式C.不受资源的约束D.具有投资限额标准【答案】 CCA4U5E6I1X6N4R3HS8J1G10S2A4R3X9ZN3N8D3A1L4W3K112、某工程土方开挖量为3 600m3,两台挖土机进行开挖需8天完成，则机械台班产量为 ( )m3/台班。A.200B.225C.250D.275【答案】 BCO7L1V1X2E7Q3B

8、5HA10I6U4R5P8F7Z2ZS2J5Z8I8P5T3W513、工程分包单位的安全生产费用由（ ）。A.总、分包单位协商解决B.分包单位自行提取C.建设单位直接支付D.施工总承包单位直接支付【答案】 DCB3L1O8Y10T1P3Y6HH6N6E8F8J8I2W4ZT8S10D7U6P3N3W714、以下不属于监理信息自身特征的是（）。A.动态性强B.来源广、信息量大C.形式多样D.形式单一【答案】 DCR5C2K2X8Y4F5J5HJ2Y4W10H8O3M6A6ZD9J8K4Z7X8S4T615、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由( )

9、负责。A.招标人B.投标人C.招标机构D.投标单位【答案】 ACV9L7E1E3N6B2C3HQ9X1Y1N6H10F4P10ZF6O5L5K1B1D4A916、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.70B.50C.40D.30【答案】 CCD3C5S10H4D4B5W4HY2Z5C1G3X7U9K3ZP10R10D10Z4Q7C9W317、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（ ）。A.中小型企业占绝大多数B.大中型企业占绝大多数C.多采用承包制和多层次分包制D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】 BCS3D5T5I

10、6A7Z2E5HO7W4Y6S2U3W7T8ZU2T7N1I9L5H10X318、扩大结构定额是指( )。A.预算定额B.概算指标C.施工定额D.概算定额【答案】 DCV10I1B4D6M9C10E9HA1F4T9F10I7A7E1ZL2P4O5U1B5P5X519、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是( )。A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类B.国家对土地用途变更进行监测C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、 林地等农用地转为

11、建设用地，控制建设用地总量【答案】 CCU6U9I8M1Y6X5Z10HJ4W5F5S1V2M5G6ZK1V9I7U6G10I5B420、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。A.要求投标人具有履行合同的能力B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题【答案】 CCG5D10F2L4Y10F5F8HK5G3P3J4R10S6U3ZW2D8A7H5M8H8N121、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有( )。 A.不得转让国家房地产B

12、.不得处置房地产C.实现国有房地产保值增值D.保护国有房地产不受损失【答案】 DCY1A5Q6T6T6P5O2HI1J1F10E9S2I10U10ZI8H9H2X7M7B10X322、某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间分别为第20、25、32、41周，要求该项目在38周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为（）周。A.32、38B.41、38C.41、39D.42、41【答案】 BCF8A7W5T3X8R5E2HV1D6F9O1Z8J3L8ZX3D5R3P10B3X2P823、工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（）。A.起草和修改各类招标文件B.项目管理

13、信息的分类和装订成册C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码【答案】 BCU6T3V7H1E5O8N7HD1U1M5I3G1S3S2ZX6M9D7M7V8D10T524、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCJ6D3J9Y5G6O5T10HQ7Z9X5B9L7B7O4ZZ5L3A2A2H7R6M725、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是( )。A.一般有使用期限的限制B.无需缴纳拆迁补偿等费用C.在一定

14、条件下可以转让、出租、抵押D.仅限于该建设用地使用权人自用【答案】 CCF2O4W8R1Y5K5W8HG5F6C10M3H10H9G1ZC3H4Y3X6C9H9O1026、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。A.必须依法进行招标的工程B.必须依法进行公开招标的工程C.抢险救灾工程D.涉及国家安全的工程【答案】 BCG1H2J2K4M6S10I5HV3X7T9H6Y1O4L4ZB2L2Z8K6O2M5T427、某工程土方开挖量为3 600m3,两台挖土机进行开挖需8天完成，则机械台班产量为 ( )m3/台班。A.200B.225C.250D.275【答案】 BC

15、P4I1J7C10K7G10R5HP10Q4A9T8J3L9A5ZC10S5M9M7Q9D2I628、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括( )。A.寻租人确定房源B.租赁双方签订书面租赁合同C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】 CCV9M5V7A1V2J9Q1HW1Y8R7D7N4M7G2ZP1F9E5D8U1O9R1029、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（ ）的市场进入方式最为重要。A.项目业主B.发包方C.承包方D.中方机构【答案】 CCW7F8Q2Z9M5P7X4HQ8L1J4H

16、2N5M4Z6ZC4T6Y4L10M8D3D430、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为( )。A.3周和3个B.3周和9个C.6周和3个D.6周和9个【答案】 BCK7Q6A9T4U2K6V2HD2P2Y6T5X10M6D7ZH6S1N8G2K5A6B231、施工现场安全管理的内容不包括（ ）。A.安全组织管理B.场地与设施管理C.安全技术计划管理D.安全技术管理【答案】 CCI10J8E5W4J1X6G7HE6A7G8I5P2L9M6ZB8E4K4J2J7I5V132、按照现行规定，在材料的基价

17、中，不包括()。A.材料运杂费B.运输损耗费C.供销部门手续费D.采购及保管费【答案】 CCP8A5C2O7Y6A1Z4HZ6X4W6V2H6V5P10ZP6Z8X5Q2R3M10L533、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.可以缩短施工工期B.可以提高劳动生产率C.可以减少建筑工程量D.可以降低工程成本【答案】 ACU7V3W3I1V10M7B2HS6N8Z7E4L10W8X4ZE7V2V10S4Z9X8Z634、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（）。A.管理质量B.工

18、作质量C.控制程度D.监督检查【答案】 BCX3A8J10Z1Y3A4M5HQ10X4A7G1C2Y2H2ZU6U9A3S6I1T5S1035、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是（ ）。A.参数法计价B.数量法计价C.工程量法计价D.总包法计价【答案】 ACO10W2Y1A4D5I6V8HP8R10V1T9H5Y1Z10ZX4W1B1S6G3A4F736、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。A.材料运杂费B.运输损耗费C.供销部门手续费D.采购及保管费【答案】 CCW1W5D8R1D7B3V8HP6T3T9Y10F2D1Z8ZD9O4D8L8V3Z10R437、土地用途管

19、制的核心是( )。A.土地的国有化B.土地的经济价值C.土地管制过程中的多部门协作D.不能随意改变农用地特别是耕地的用途【答案】 DCM3X4J2U1D4R2P3HF7A10A10P4O9C6O7ZJ1S8O10K9R2J8X1038、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位

20、组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】 CCU4C4L6K1I5L3A6HK10W2A6Q3Z8L2R7ZW6V8D9E3D10W9L739、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCJ7Q10Q6A5R6T7S1HZ8L2F7F3U8X3W9ZG4U2U10D7S5B3C540、根据国家标准国民经济行业分类

21、（GB/T 47572002），建筑业可分为（）。A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】 CCS9Y4R9T8V5L8K9HH2R4T5B6F3U2B10ZS5G1D8K7H10L1R441、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示【答案】 DCT4L9J7O2T2S9R7HD9I8U4Y10M5U5M7ZK1H

22、9T8F1E4I9T742、量本利分析法是利用产值、成本、利润三者的关系预测（ ）。A.计划成本的方法B.单位成本的方法C.目标成本的方法D.直接成本的方法【答案】 CCX2M10H1K2O2C10E6HH6D7M2P7V8L10R7ZK3H6O8R7O8E5B343、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43B.20C.17.65D.18.46【答案】 BCF3R6V3K7I8S4G1HG8I4S6Q9R6X7J5ZE2Y1E6N3X10V1C144、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）

23、A.房地产经纪信用档案B.房地产人员档案C.房地产信息档案D.房地产文件档案【答案】 ACL5P1E7V10R2J6Y10HW4A5F9Z1G5O2E10ZK3Y1M8Q3R7U5R945、一个项目的期间成本不包括（）。A.制造费用B.管理费用C.财务费用D.销售费用【答案】 ACR10P5S3O6E1X8I7HX1E3N1V6Z9F1I6ZB5W2C8J7V6X8Q246、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A.进度控制B.质量控制C.按合同履约D.投资控制【答案】 CCW1L9A5T1T6T10G6HD2O9L6V9A6T5Y8ZG6U4Q8Y7H2S8J347、某施

24、工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.78C.0.69D.0.96【答案】 ACY5D5H2T6C7P10N7HD8X6Y9P1U5H7K10ZF3E8O1N2J1S3U748、材料净用量的确定方法不包括（）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCU8I2Z6Z7M3G1I6HG3N1Y8Q4G3E3B3ZB2H6E3F4Y10P2K449、下列项目中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产B.企

25、业向职工出租的单位自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】 BCT5B6U10Q6P7V7W5HH1N7B1E3Y9F6F4ZR9T5S2C4T2Z4M350、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（ ）万元。A.5B.20C.50D.80【答案】 DCV1P4G2R1T10O9F4HS5R6F5L3Y7A8H2ZP10C3S8D10K6E1L951、施工企业成本由以下两个部分组成( )。A.项目成本和财务成本B.工程成本和期间成本C.制造成本和管理成本D.直接成本和间接成本【答案】 BCI3V2Y8E8F5M8H9HS5E2U6D5D1B7

26、Z9ZY3F9R10R6U3R9K952、建设工程施工合同（GF-1999-0201）不包括()。A.通用条款B.协议书C.补充条款D.专用条款【答案】 CCG5J10S1W7P1P10K3HZ5W9O3G1P2S4H7ZH6H9I8I10J1R10I253、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程实际成本B.将实际成本控制在计划成本之内C.组织工程成本核算和分析D.强化对工程成本责任的检查和考核【答案】 BCI3N4O9H9V7P9D8HS10Q1E4L7E6D10J1ZA5K1L7H2G9P9K654、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和( )。A.加大保障性住

27、房建设B.城镇国有土地使用制度改革C.房地产市场宏观调控D.集体建设用地使用权流转试点【答案】 BCN10U1J4L2B8M8V4HG2P5X8F7C6I6T9ZL3Y2O6X8K10M4B455、建设工程竣工验收的组织者是（）。A.设计单位B.建设单位C.监理单位D.施工单位【答案】 BCY4J2N2K5O5C5D5HU5W7N1A2F5C6D2ZY3K8Q7I4L4X6T256、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是( )。A.建设工期B.销售利润C.投资回报率D.自有资金利润率【答案】 ACK1C4G6D4G1J2N9HA8O5W7B10F6C9A4ZP1K2Y6R7D5L6X

28、557、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.7500B.7000C.6500D.6000【答案】 ACT5O8N9V4I1Y8X6HL4Y1J7Z9H8B2O7ZQ1X5X1I5K6J10K858、制定工程成本控制标准即（ ）。A.规定工程成本的控制对象B.规定工程成本的控制方法C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额【答案】 CCT2V7B1V8Q1P5Y3HT4H3P4Z10T7J4Y3ZW5J6U6O3T3D4A759、某热力管道工程，完成每米

29、管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10。回答69-71题:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】 BCN8Q1O3X7T9I8F1HB7H3D6S1X2Y9U10ZC6A7V2N5Q9W2H960、安全生产管理是一门综合性的系统科学，其内容不包括( )。A.安全法规B.安全技术C.工业卫生D.质量意识教育【答案】 DCL5N3Z7V3L4K10O10HE6L5R4X7E3F4F4ZO1S5E5G4Z10B7F361、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体

30、经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；A.23, 23B.13, 13C.12, 13D.23, 13【答案】 ACN1K6G4J7N9C10M6HW6Q4Y5L7V9G4R3ZD3Q8C9T9A4P1O362、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCM8N8B2H6P2D4D7HP9E9C2N5A9A3W10ZH7B2R10L10W9U4B763、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准

31、征地的人民政府裁决B.当事人可以通过行政诉讼方式解决C.当事人可以通过民事诉讼解决D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】 ACA3B9H2E4Q7T8I2HM3C9Y4O10W4A7D3ZS4C5O7Q8H3L5L564、由于建筑产品需用资金多，因此为了保证生产顺利进行，建筑业生产供给方和需求方应建立（ ）。A.承包制B.预付款制度C.资金一次到位制度D.抵押制度【答案】 BCH3T10L6L3I2A10B7HP9M6D6L3L2P6C8ZE10O7B1J6N4M4W165、我国农村房屋实行以( )为主的制度。A.全民所有B.集体共有C.农民私有D.村镇所有【答案】 CCJ8B5T1X8N

32、5U4H4HD7R1G1E9G9V9U7ZJ3S10O7X3N1E5R466、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCB2O9B10V10Q6W9F6HA9X5B8W4T7U1F4ZP6I6O8Z2Z2F10V967、国家土地所有权的主体只能是( )。A.劳动群众B.国家C.土管所D.土地局【答案】 BCM8K7O6M9X3E2L5HX7O4A6O4X4R8R5ZQ6O9E4L7P5P

33、4I268、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（）阶段。A.可行性研究、设计和招标B.设计、招标和施工C.可行性研究和施工D.设计、施工和竣工验收【答案】 BCJ6S3B1W10K2L1J4HT4N2P5Y5K3Q6H5ZG7Q4P8K9Q3B2Q269、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】 CCB8Y8K10W1J5I1Y8HB4I3M9R6F9Z2I2ZP3J6Y2Z7S6R4Q370、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）A.军事设施占用耕地B.养老院占用耕地C.幼儿园占用耕地D.占用

34、林地从事非农业建设【答案】 DCY2M8W2U3I8Y5B7HU9N1U9D3M9T4G9ZE1R4S10F1G4S5D771、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACT2N8E6X6G7U6Y2HW2P10K7B4C4M6R3ZG5X5M8F7Y9J9X172、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.工作流程设定【答案】 DCT7N10N9J6C4Z9K5HA6

35、J2P7J7E2N9I4ZU2C1E7T5W10M1Y673、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。A.7143B.8163C.6154D.10000【答案】 DCB6L10E9T8J9Z1K2HA1R7M5E7V9Y6K7ZC5B1V10V3E2G1B374、房产税的征税对象是( )。A.房产B.房产使用人C.房产所有人D.房地产开发公司【答案】 ACX1M7S7V4F9X7E6HI2D4P1E6W5C7D10ZC9J9W1

36、0A4X8C5W675、单位工程质量验收合格后,( )应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。 A.工程质量监督单位B.施工单位C.建设单位D.设计单位【答案】 CCG1T3P6E2Q10O7N3HB8I10S2X4I10M6D3ZM5E9G9B7S1I3W776、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取( )的行为。A.差价B.佣金C.劳务费D.管理费【答案】 BCA10T9Q6G10L9J1C2HZ6Z1M6F6M5P4H10ZA2N4K2I3P5C4R877、物业

37、承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCF1I3U4K7A5R3R6HK2Z2B10Q5J6E5E9ZZ9Y4E10N3D6H2P1078、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 ACN6X4F5B1E1Q2Q8HE10C4W7Z5N9H3S

38、8ZV8N10M1B5D5I6M379、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是( )。A.上海B.深圳C.北京D.广州【答案】 BCP3Q8C10Z5U9Q2O6HB1H10N4G6V7Z7M2ZN1N10N10G9L2T2H1080、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（ ）。A.质量计划B.施工方案C.预算计划D.管理方案【答案】 BCA5I9J1T1S4O3O1HK10B6P1U7K6M10O6ZQ1A1W1O5K5H3G981、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是( )。 A.招标B.拍卖C.租赁D.协议【答案】 CCS9H6N8J4P6S5P8HX2W8Y6G5

39、E5H2V2ZP2P3D6M5V3X10R682、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.10B.50C.90D.100【答案】 ACV2M2K1E9P7P5L6HL5Q6U3U6O7S4Q8ZG5W7W6P9G1V7Z783、建筑企业开展全面质量管理活动四个阶段的正确顺序是（）。A.计划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段B.计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段C.计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段D.计划阶段、处理阶

40、段、执行阶段、检查阶段【答案】 BCD8A5N6B5G4K6R5HP9N6G3L2S2T6U8ZP2P8K4Y2V4Z7L1084、契税属于( )。A.货物和劳务税类B.其他税收类C.所得税类D.财产税类【答案】 DCQ6L7R5A1G7J5A2HC8K9N9Q10R9S10M10ZW4R6S8K3E1C8Y185、工程进度管理的总目标是（）。A.进度计划B.计算工期C.建设工期D.要求工期【答案】 CCW10A2Z6U3U6J7B8HE6L8R10Y2W3K7J2ZB5G1Q2V5R10N4P986、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理

41、投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCX8A7H6G7P8T9N5HW9V3D10X3R9M1X7ZX2L3G6Q3W5D10A587、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】 BCC2Z9M10G8R7K4B1HG10K9D3Q7E6N1P9ZL6F5C4O6W5T6W888、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的( )特性。 A.固定性B.单元性C.配套性D.空间和环境性【答案】 CCY9

42、F6K2Q8F5W7M6HS5A10D2M1M9V6J4ZH5J7I7J10K8S10R989、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCI1R3L7N10K4R4I10HT2F6H6R3K10E2M9ZH7C6S1S1Y4B10X490、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过( )手段。A.行政控制B.严格的规划控制C.制定法律法规、政策等D.各部门管制【答案】 CCZ9U2L4D1Z5M3A2HX7X1L8S4Z2H9U7ZX5I10F1F6Z6E4H691、我国城市市区的土地属于( )。A.该城市所有B.国家

43、所有C.该城市政府所有D.该城市全体公民所有【答案】 BCL2N7X10C3M9G2B9HW7I5Y10L3I8G9A6ZM2R9R6F5H9F8E992、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字B.总监理工程师签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 BCT8W5W8K8U5B1R5HG2K7S10M1K2O6E9ZH7Q4F7B10W7M7Z993、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（ ）。A.项目建议书B.可行性研究C.初步设计D.项目开工报告【答案】 BCU10U8R1Z1R8A7J2HH8M6G2S6G4Q9N2ZL4W9B1S10K6I6K894、下

44、列各项中,对于增值税的纳税人说法不正确的是（）。A.个体工商户不属于增值纳税人B.军事单位属于增值纳税人C.进口物的单位和个人属于增值纳税人D.社会团体属于增值纳税人【答案】 ACA8E6R8V3S4F9Y6HJ1X2V8O3J7J9E2ZE2R4N5U8E5Z1H395、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。A.污染物发生的类型B.污染物排放的形式C.污染物存在的形式D.污染排放的空间【答案】 CCP9Z2C4J1O9K2S10HH10R6U8I7P10R5H10ZV7G6I5F6J5Y8Y296、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（ ）。A.降低工程成本B.缩短建设周期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短施工工期【答案】 BCC8I3I9L1R5F5T7HH6J9W8T1K9T10V6ZM5J1W6M9O9J4J597、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCJ6D1N8E10I1H4U6HS8B7S4L4N2Y9R5ZX10E9U1S7N6X7L698、有一建筑队，有5个砖工，共干38天（8小时工作制），共砌砖100m3,则其时间定额是（）工日/m3。A