物业委托管理合同15篇（物业委托管理协议）.docx

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1、物业委托管理合同15篇（物业委托管理协议）物业托付管理合同15篇 随着法律观念的日渐普及，合同起到的作用越来越大，签订合同能够较为有效的约束违约行为。信任大家又在为写合同犯愁了吧，下面是我为大家整理的物业托付管理合同，仅供参考，大家一起来看看吧。 物业托付管理合同1第一章总则第一条本合同当事人托付方（以下简称甲方）：_受托方（以下简称乙方）：_依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将_（物业名称）托付于乙方被告物来管理，订立本合同。其次条物业基本状况物业类型：_坐落位置：_市_区_路（街道）_号四至：东_南_西_北_占地面积：_平方米建筑面积：_平方米托付管理的的业构成细目见

2、附件一。第三条乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物来运用人均应对履行本合同担当相应责任。其次章托付管理事项第四条房屋建筑共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_ 。第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_ 。第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八

3、条附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的清运、_第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_。第十二条管理与物来相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条组织开展社区文化消遣活动。第十四条负责向业主和物业运用人收取下列费用：1、物业管理服务费；2、_；3、_。第十五条业主和物来运用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应接受托付并合理收费。第十六条对业主物业运用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行指

4、责、规劝、警告、制止、_等措施。第十七条其他托付事项1、_；2、 _；3、 _ 。第三章托付管理期限第十八条托付管理期限为_年。自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。第四章双方权利、义务第十九条A 、甲方权利、义务（适用于业主委员会）1、代表和维护产权人、运用人的合法权益；2、制定业主公约并监督业主和物业运用人遵守公约；3、审定乙方拟定的物业管理年度安排、财务预算及决算；4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况；5、审定乙方提出的物业管理年度安排、财务预算及决算；6、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_；7、

5、在合同生效日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方按下列第_项执行：（1）无偿运用；（2）按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_；8、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交；9、当业主和物业运用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其他方式偿付；10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：（1）_；（2）_ 。11。帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动；12、_ 。B、甲方权利、义务（适用于房地产开发企业）1、在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物来运用人遵守；

6、2、审定乙方拟定的物业管理制度；3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况；4、审定乙方提出的物业管理服务年度安排、财务预算及决算；5、托付乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理：（1）负责返修；（2）托付乙方返修，支付全部费用；（3）_ 。6、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积管理用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于；7、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方按下列第项执行：（1）无偿运用；（2）按建筑面积每月每平方米_元租金，其租金收入用于_。8、负责收集、整理物业管理所需全部

7、图纸、档案、资料，并于合同生效之日_日内向乙方移交；9、当业主和物来运用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其他方式偿付；10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：（1）_；（2）_。11、协调乙方做好物来管理工作和宣扬教化、文化活动；12、_。其次十条乙方权利、义务1、依据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度；2、对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；3、按本合同第十六条的约定，对业主和物来违反业主公约的行为进行处理；4、可选聘专营公司担当本物来的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等

8、的年度修理养护安排和大、中修方案，经双方后由乙方组织实施；6、向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；7、负责编制物业管理年度管理安排、资金运用安排及决算报告；8、每_个月向全体业主和物业运用人公布一次管理费用收支账目；9、对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；10、合同终止时乙方必需向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及全部档案资料；11、_ 。第五章物业管理服务质量其次十一条乙方须按下列约定，实现目标管理。1、房屋外观：

9、_ 。2、设备运行：_ 。3、房屋及设施、设备的修理、维护：_ 。4、公共环境：_ 。5、绿化：_ 。6、交通秩序：_ 。7、保安：_ 。8、急修：_ 。小修_ 。9、业主和物业运用人对乙方的满足率达到：_ 。详细的物业管理服务质量要求见附件二。第六章物业管理服务费用其次十二条物业管理服务费1、本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每平方米_元向业主或物来运用人收取；非住宅房屋由乙方近建筑面积每月每平方米_元向业主或物业运用人收取。2、管理服务费标准的调整，按_调整。3、空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业运用人收取。4、业主和物业运用人逾期交纳物业管理费的

10、，按以下第_项处理：（1）从逾期之日起按每天_元交纳滞纳金；（2）从逾期之日起按每天应交管理费的万分之_交纳滞纳金；（3）_ 。其次十三条车位遇由乙方按下列标准向车位运用人收取：1、露天车位：_；2、车库车位：_ 。其次十四条乙方对业主和物业运用人的房屋自用部位、自用设备、毗连单位的修理、养护及其他特约服务，由当事人按实际发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。其次十五条其他乙方向业主和物业运用人供应的服务项目和收费标准如下：1、高层楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业运用人收取；2、 _；3、 _ 。其次十六条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费用：1、房屋共用部位的小

11、修、养护费用，由_担当；大、中修费用，由_担当；更新费用，由_担当。2、房屋共用设施、设备的小修、养护费用，由_担当；更新费用，由_担当。3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由_担当；大、中修费用，由_担当；更新费用，由_担当。4、公共绿地的养护费用，由_担当；改造、更新费用，由_担当。5、附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由_担当；大、中修费用，由_担当。第七章违约责任其次十七条甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给赐予乙方经济赔偿。其次十八条乙方违反本合同第五章

12、的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。其次十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。第三十条甲、乙任一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付_元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。第八章附则第三十一条自本合同生效之日起_天内，依据甲方托付管理事项，办理完交接验收手续。第三十二条合同期满后，乙方全部完合同并且管理成果优秀，大多数业主和物业运用人反映良好，可续订合同。第三十三条双方可对本合同的条款进行补

13、充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第三十四条本全同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第三十五条本合同正本连同附件共_页，一式三份，甲、乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。第三十六条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到运用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的干脆缘由，以政府主管部门的鉴定为准。第三十七条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关

14、法律规定刚好协商处理。第三十八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第_种方式解决：（一）提交_仲裁地仲裁；（二）依法向_人民法院起诉。第三十九条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满_天前向对方提出书面看法。第四十条本合同自签字之日起生效。甲方签章：_乙方签章：_代表人：_代表人：_年_月_日_年_月_日附件一：物业构成细目（略）附件二：物业管理质量目标（略）物业托付管理合同2托付方：巴什库勒克小区业主委员会(以下简称甲方) 受托方：伊犁好管家物业服务有限公司(以下简称乙方) 依据有关法律法规，在自愿同等协商一样的基础上，甲方将巴什库勒克小区

15、托付乙方实施物业服务，订立本合同：一、物业基本状况、物业类形：居民住宅。坐落位置：伊宁市解放西路。占地面积：17940平方米，建筑面积：3900平方米。二、托付管理事项：1、房屋建筑共用部位的修理养护和管理，包括：楼盖、屋顶，外墙面承重结构，楼梯间，走廊通道门厅。2、共用设施设备的修理、养护和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖气干线，楼内消防设施设备。3、公用设施和附属建筑物、构筑物的养护和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行车棚、停车场地。4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。5、公用环境卫生，包括公共场所，房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集漕运。6、交通与车辆停放

16、秩序的管理。7、维护公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤。8、管理与物业相关的工程图纸，住户档案与竣工验收资料。9、组织开展社区文化消遣活动。三、负责业主和物业运用人收取下列费用：1、物业管理综合服务费。2、代收电费、车辆、澡堂的承包租金。3、装修垃圾清运费。4、其它有偿服务的费用。四、乙方供应服务的受益人为本物业的全体为主和物业运用人，本物业的全体业主物业运用人均应对履行本合同担当相应责任。对业主和物业运用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行指责、规劝、警告、制止和报司法公安部门惩罚等措施。五、托付管理期限为一年，自20xx年8月1日起至20xx年7月31日止。六、双方的

17、权利义务：甲方权利义务：1、负责制定业主公约，要求业主和物业运用人遵守;2、审定乙方拟定的物业管理制度;3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况;4、检查监督乙方提出的物业管理年度安排，预算及决算;5、在本协议签订生效之日起，向乙方供应车场2个，澡堂1个，其租金收入归于全体业主，经业主大会审议后再确定运用方向。6、在本协议生效之日起，向乙方供应物业服务办公室1间，清洁工更衣室1间，放工具杂物1间，无偿运用但产权属甲方。7、当业主和物业运用人在不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其他方式解决。8、负责收集整理物业管理所需图纸、档案、资料，并于合同生效起，向乙方移交。9、协调处理本合同生

18、效前发生的管理遗留的问题。10、帮助乙方做好物业管理工作及宣扬教化和文化活动。乙方权利义务：1、依据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度。2、对业主和物业运用人违反法律规章的行为，提请有关部门处理。3、可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。4、负责编制房屋、附属建筑物，构筑物设施设备，绿化等的年月度修理养护安排和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。5、向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督。6、负责编制物业管理年度安排，资金运用安排及决算报告。7、每年向全体业主和物业

19、运用人公布一次管理费用收支帐目。8、对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能，如需在本物业内改扩建或完善配套项目，须与甲方协商同意后报有关部门批准方可实施。9、在合同期内惭方为改善服务条件进行的投入施设、设备，如合同期满后，更换物业服务公司时，甲方应予以行当作价赐予补偿。10、本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部经营性场所，管理用房及全部档案资料。七、物业管理服务质量及服务费用：1、乙方按下列约定，实现目标活宝是，根据新疆维吾尔自治区一般住宅物业三档服务内容及标准实施服务项目(另附三档服务内容及标准)。2、物业综合服务费和电费每两个月收取一次，详细要求如下：1)本物业管理的综合服务费，住宅

20、房屋由乙方按建筑面积每月每平方0.33元向业主或物业运用人收取，非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方 元向业主或物业运用人收取。2)业主和物业运用人逾期交纳综合管理费，视情节轻重，乙方有权向当地人民法院提请民事情诉讼，并追缴每日5的滞纳金。3)车位运用费，由业委会根据州发改委有关规定收费标准，由承租人执行。4)其它乙方向业主和物业运用人供应的有偿服务项目，由业主或物业运用人自行支付其费用。八、违约责任：1、甲方违反合同约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同，造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。2、乙方违反本合同约定，未能达到制定

21、的服务标准，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有权终止合同。3、甲、乙双方无法律依据提前终止合同的，违约方应赔偿对方2万元违约金，造成对方经济损失的，应赐予经济赔偿。九、附则：1、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，报物业行政主管部门备案一份。2、本合同的附件均为有效组成部分，具有法律效力。3、本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理。4、本合同履行中发生争议，双方应协商解决。5、本合同期满，合同延期终止与否或续订合同，应在合同期满30天前向对方提出书面看法，双方均未提出书面看法的，视本合同自行持续有效。6、本合同自20xx年8月1日起先实施，

22、经业主代表大会视物业服务状况表决通过后即生效。甲方：巴什库勒克小区业主委员会托付代理人：乙方：伊犁好管家物业管理有限公司法定代表人：年 月 日物业托付管理合同3托付方（以下简称甲方）：_受托付方（以下简称甲方）：_依据有关法律、法规、在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将_（物业名称）托付于乙方实行物业管理，订立本合同。第一条物业基本状况物业类型：办公居住物业坐落位置：_占地面积：_建筑面积：_其次条物业管理内容1、保洁（1）公共保洁A、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生B、人员编制：1人C、保洁标准：（见附件）（2）楼宇保洁A、1、主楼16层914层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生；7

23、8楼电梯口；1516层地面及电梯间及楼面平台卫生；电梯、平安通道及消防通道卫生；一楼室外平台及两侧通道；综合楼两侧楼梯、24楼走廊卫生间及玻璃卫生；群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生B、人员编制主楼4人、综合楼及群楼2人C、保洁标准（见附件）2、绿化（1）绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理（2）人员编制：2人（3）绿化标准：（见附件）3、保卫（1）保卫范围：生活区域的平安及公共交通秩序（2）人员编制：3人（3）工作标准：（见附件）4、授权由物业管理公司管理的其他事项。第三条物业管理服务质量（乙方按下列约定，实现目标管理）（1）室外保洁：_（2）室外保洁：_（3）交通秩序：

24、_（4）绿化：_（5）保安：_（5）物业运用人对乙方的满足率达到：第四条托付物业管理承包经营、自负盈亏形式费用包括：1、工资及福利费、管理费用、税费2、保洁工具、保洁用品及劳服用品3、保安器械及劳服用品4、绿化工具及劳服用品第五条物业管理期限托付管理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止第六条甲乙双方经协商一样，本物业的托付物业管理费用为_（大写）_（小写）。第七条托付物业管理费用及支付方式：_第八条双方权利、义务甲方权利、义务：（1）依据本合同规定甲方将住宅区及办公区域托付乙方实行物业管理；（2）给乙方供应管理用房_平方米（其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米）（3）不得干涉乙方依法

25、或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（4）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；（5）如有重大活动有权支配乙方人员，乙方人员必需听从支配；（6）对乙方人员有有任免权，如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人（7）帮助乙方做好宣扬教化、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系；（8）政策规定由甲方担当的其他责任。乙方责任、权利、义务：（1）依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本物业管理的各项规章制度；（2）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本物业实施综合管理，确保实现管理目标，并担当相应责任，自觉接受甲方检查

26、监督；（3）接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，定期向甲方报送财务报表公布管理费支出帐目；（4）对住宅区的公用设施不得擅自占用和变更其运用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；（5）乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员；（6）建立本住宅区物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况；（7）在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；（8）开展卓有成效的社区便民服务工作；（9）有权选聘专营公司担当住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第八条合同更改、

27、补充与终止经双方协商一样，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面看法。合同终止后，乙方可参与甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第九条其他事项本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。本合同自签订之日起生效；招标书为合同的有效组成部分。本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律约束力。双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签

28、名）：_时间：_年_月_日物业托付管理合同4第一章 总则第一条 本合同当事人托付方(以下简称甲方):_受托方(以下简称乙方):_依据有关法律、法规,在自愿、同等、协商一样的基础上,甲方将_(物业名称)托付于乙方实行物业管理,订立本合同。其次条 物业基本状况物业类型:_座落位置:_市_区_路(街道)_号四至:东_南_西_北_占地面积:_平方米建筑面积:_平方米托付管理的物业构成细目见附件一。第三条 乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人,本物业的全体业主和物业运用人均应对履行本合同担当相应的责任。其次章 托付管理事项第四条 房屋建筑共用部位的修理、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面

29、、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_。第五条 共用设施、设备的修理、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_。第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_。第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条 附属配套建筑和设施的修理、养护和管理,包括商业网点、文化体育消遣场所、_。第九条 公用环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。第十条 交通与车辆停放秩序的管理。第

30、十一条 维持公共秩序,包括平安监控、巡察、门岗执勤、_。第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条 组织开展社区文化消遣活动。第十四条 负责向业主和物业运用人收取下列费用:1.物业管理服务费;2._;3._。第十五条 业主和物业运用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护,在当事人提出托付时,乙方应接受托付并合理收费。第十六条 对业主和物业运用人违反业主公约的行为,针对详细行为并依据情节轻重,实行指责、规劝、警告、制止、_等措施。第十七条 其它托付事项1._;2._;3._。第三章 托付管理期限第十八条 托付管理期限为_年。自_年_月_日时起至_年_月_日时止。第

31、四章 双方权利义务第十九条a 甲方权利义务(适用于业主委员会)1.代表和维护产权人、运用人的合法权益;2.制定业主公约并监督业主和物业运用人遵守公约;3.审定乙方拟定的物业管理制度;4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况;5.审定乙方提出的物业管理服务年度安排、财务预算及决算;6.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用户,由乙方按每月每平方米_元租用,其租金收入用于_;7.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积管理用房(产权属甲方),由乙方按下列第_项执行;(1)无偿运用;(2)按建筑面积每月每平方米_元租用,其租金收入用于_。8.负责收集、整理物业管

32、理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起_日内向乙方移交;行政主管部门(备案)各执一份,具有同等法律效力。第三十六条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由,达不到运用功能,造成重大事故的,由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的干脆缘由,以政府主管部门的鉴定为准。第三十七条 本合同执行期间,如遇不行抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定刚好协商处理。第三十八条 本合同在履行中发生争议,双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解,协商或调解不成的,双方同意由_仲裁委员会仲裁(当事人双方不在合同中约定仲裁机构,事后又未达成书面仲裁协议的,可以向人民法院起诉)。第三十九

33、条 合同期满本合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满_天前向对方提出书看法。第四十条 本合同自签字之日起生效。甲方签章:_ 乙方签章:_代表人:_ 代表人:_年 月 日附件:一、物业构成细目(略)二、物业管理质量目标(略)物业托付管理合同5托付方(以下简称甲方)：受托方(以下简称乙方)：平顶山市安仁物业管理有限公司 依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将平顶山市绢纺厂家属区卫生保洁托付于乙方实行物业管理，订立本合同：一、总则：乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人及物业企业均应履行本合同担当相应的责任。座落位置：平顶山市体育路

34、中兴路中段，居住人口1700户左右。二、托付管理服务的内容及标准：1、按幢设置垃圾桶，生活垃圾每天清运一次。2、住宅区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫1次;楼道每日清扫1次;楼梯扶手每周擦洗一次;共同部位玻璃每季清洁1次;刚好清除小区内主要道路积水、积雪。3、区内公共雨、污水井每半年检查1次，并视检查状况刚好清掏;化粪池每季检查1次，每年清掏1次，发觉异样刚好清掏。三、托付管理形式托付管理形式为全权托付，统一管理服务，独立经营。四、物业管理服务费用支付方式：财政拨款，转账支票，支付金额：五、托付管理期限为 年 月 日起至 年 月 日止。六、本合同自签订之日起生效。甲方签章：乙方签章：物业托付

35、管理合同6甲方：_（物业管理公司、受托方）乙方：_（房屋出售单位、托付方）甲、乙双方依据常政发1994107号文颁发的XX市市区住宅区物业管理暂行方法要求，议定以下条款共同信守。一、 房屋管理（一） 乙方依据市_文件规定将_新村住房共计_套_平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现托付由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付管理费。（二） 上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、 房屋修缮（一） 甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常运用。（二） 托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责，费用由购房人自理。三、 托管费用（一） 依据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付实惠出售房或补贴出售房房