万达营销道具筹备要点(内江项目).ppt

《万达营销道具筹备要点(内江项目).ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《万达营销道具筹备要点(内江项目).ppt（85页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 营销道具筹备要点之三维片、沙盘、效果图一、三维动画二、模型沙盘三、效果图目 录一、表现要素二、制作流程三、成片展示三维片一、表现要素1、品牌展示震撼扼要展示万达品牌要素：企业概况、万达城市综合体价值解读、万达责任荣誉等。建议权重：15%一、表现要素2、城市、所在区域展示所在城市地位、交通和发展现状和未来前景。展现万达项目在该片区存在的巨大发展前景及升值潜力。要素：城市地位、城市发展、城市未来；区域位置、交通、配套和发展潜力。建议权重：25%一、表现要素3、项目介绍项目体量等基本情况，项目各种业态介绍。万达项目成型后，未来对区域及整个城市的改变。要素：业态介绍（百货、大歌星、万达影城、soho

2、、写字楼、步行街、住宅、五星酒店等）万达建成后，对所在城市、所在区域未来的影响。建议权重：65%一、表现要素 信息沟通 资料整理 脚本大纲摄制方案 签订合同 实景拍摄 三维制作 文学剧本 摄制脚本 素材挑选 脚本定稿 音乐样本 配乐 录音视频合成 音频合成 初稿 审核 修改 最后定稿 二、制作流程1、素材收集城市地标图片、项目配套、交通枢纽，未来规划、区域效果图、区域控制性详规等项目设计资料CAD：建筑平立剖、景观总图、小品细节图、区域地形CAD；项目资料：LOGO、市场研究报告、推广策略、广告表现、项目卖点、项目优势点等各类规划设计效果图：项目图鸟瞰、人视、商业、景观、设备，含外立面建材标注

3、其它特殊素材二、制作流程执行脚本想清楚，尤其是镜头走向、转场方式等。3min的脚本如果只有20个镜头，那一定不够详细！2、脚本创造脚本有两个阶段创意脚本：多为前期提案用，前期的PPT为主，只有画面和全片结构，需要展现的项目要素与主次。注重创意展示尤其是片头、和片尾（俗称“凤头”、“豹尾”）执行脚本：根据创意脚本进行细化，包括画面、旁白、镜头走向、字幕，内容表现重点，时间规划等。多以表格形式呈现二、制作流程3、三维模型制作乙方根据资料制作为项目建模，渲染模型小样给甲方确以下3个模型小样需要确认；项目资料：LOGO、市场研究报告推广策略、广告表现等 A：周边城市配套 B：项目鸟瞰角度（多角度、分时

4、段）C：项目人视角度（多角度、分时段）二、制作流程A、项目周边城市配景根据项目地周边城市规划、地标建筑、周边配套、交通枢纽制作的模型配景项目永远为第一视角，高大、恢弘的气势通过灯光、高差等弱化周边高层建筑市政公园、城市干道、绿化、学校医院等重要利好配套，可稍微强调二、制作流程B、项目鸟瞰角度项目整体鸟瞰模型，模型小样一般会出东南西北四至四个角度。需展现高大、恢弘、繁华景象通过景深、灯光、高差、色差等弱化周边高层建筑，凸显项目主体二、制作流程C、项目人视角度人视角度细节更多，更丰富，特殊的景观造。需通过各种故事化脚本，展现项目繁华（商业）、人居（住宅）等诸多细节。此部分可实景拍摄、三维制作、素材

5、选取，相结合。二、制作流程预演片非常重要，乙方一般也会要求甲方签字确认。预演片发现问题一定不要放过，否则后续的修改易产生额外费用！4、项目预演片项目预演片就是没有经过渲染和后期包装的结构性影片。看预演要4个要点：A:看全片结构B:看镜头走向C:看内容表现点D:看音乐调性二、制作流程A看全片结构片头创意是否达到理想效果？集团、项目、商业、各类销售物业的时间分配比例是否合适？B看镜头走向镜头的高度、角度是否合适？走向是否流畅，有无建筑和周边环境比例不协调之处？C看内容表现点每一个镜头中或片段中，建筑、景观、灯光、商业氛围的表现点是否正确？D看音乐调性音乐选择与全片的基调是否搭配？2-3支音乐的衔接

6、是否生硬？音乐的选择与业态是否合适？预演片示例15、初稿样片初稿样片接近成片，在预演片确认后经过镜头渲染、后期校色、特效处理、后期包装后的完整样片。初稿样片能够直观的看到完整的效果。最好也经过设计部审核，很多建筑肌理和材质的表现会影响成片效果。二、制作流程A:分镜配景(预演片中进行过灯光渲染，场景丰富细节配景的分镜头)提醒制作乙方公司：尽量采用分层渲染，场景层、天空层、人物层、车流层、广告画面层。可以解决后续能够快速修改的问题，因为后续修改时间一般都很短，分层越多就可以单独渲染B:项目初稿样片色调(分镜头配景后经过后期校色加工的成品)6、成片经过修改最终定稿的三维片。初稿样片修改后，配音、字幕

7、完成。三维片为销售现场道具和后期宣传使用，亦可作为赠送客户的资料，可由此宣传片剪接15秒、30秒、3分钟、6分钟的广告片，配合各种广告投放等。二、制作流程一、制作流程二、集团规范三、工艺细节沙盘模型制作要求清理图纸研讨会设计、模型公司沟通绘图审图切割清料建筑建筑搭体固定打磨建筑配件固定建筑装灯环境架地型打磨地块植草、种树地块分色水系制作对房位景观灯配件固定清洁收尾验收送货一、制作流程绘图、审图切 割建筑搭体建筑打磨地块分色景观装灯验收送货建筑环境制作流程1、相关图例总平面图平、立、剖CAD图纸人视效果图鸟瞰效果图其他相关数据制作流程2、素材收集项目设计资料CAD：建筑平立剖、景观总平图、小品细

8、节图、区域地形CAD；项目资料：LOGO、项目图鸟瞰、人视、商业、景观、设备，含外立面建材标注总平面图平、立、剖CAD图纸人视效果图鸟瞰效果图其他相关数据详细见附件一：集团沙盘制作技术规范要求二、集团规范2.1基础指标 2.1.1范围：项目涵盖的所有物业及四至道路；紧邻地块的地标建筑（行政中心、体育馆等）景观（绿地、城市广场等）交通设施（公交、地铁站等）最终确定的制作范围以双方签字确认的总体项目沙盘制作范围.dwg文件为准。2.1.2比例：类，建筑部分为1:120至1:140之间、环境部分为1:100至1:120之间类，建筑部分为1:95至1:105之间、环境部分为1:80至1:90之间；类适

9、用于：沙盘区偏小，沙盘周边通道小于2m的售楼处；建筑体量偏小的项目类，特殊地形或规模的项目，可视情况自行确定。2.1.3基座面积：类控制在50以下类控制在20左右类视具体情况自行确定2.1.4表现重点：项目内空间关系及立面质感、适度的商业及街区氛围、周边配套及地标建筑；集团规范2.2制作方案 2.2.1 建筑部分2.2.1.1商业广场、步行街及底商 2.2.1.1.1墙体：全面还原三维构造，塑造高仿真效果。2.2.1.1.2玻璃幕墙：采用立体构件，仿真点式或框式玻璃幕墙结构（非平面刻线）。2.2.1.1.3店招及广告位：结构须三维写实（非平面刻线）；独立造型的：采用发光字，画面形式的：采用背发

10、光；已明确的品牌：直接按相应品牌制作；未明确的品牌：采用类似化妆品、服装（用于商业广场）或餐饮、服装（用于步行街）的标志或画面（不得使用已注册的标志或名称）2.2.1.1.4外墙LED屏：写实处理配置1GB优盘，自动循环播放广告片，并配置扬声器2.2.1.1.5屋顶：采用色块间隔处理屋顶公共设施建筑物应予以体现2.2.1.1.6室内：透明外墙的室内空间：内部结构及业态写实表现确定业态的店铺：按实表现非确定业态店铺及柜台：色彩用3-4种即可，业态以咖啡厅、化妆品、服装为主 2.2.1.2.1外立面：真实还原三维造型，建筑装饰精细制作（不得简单平面刻线）2.2.2.1.1写实表现部分公建类：含市政

11、广场、项目广场、外围人行道、商业步行街等住宅类：小区主入口、小区内道路等设计已确定的据设计写实制作；设计未确定的：据以往案例（效果图、照片）由项目公司和沙盘公司共同确公建类与住宅类铺地风格应有明显差异节点性区域（如入口、中庭等）应重点处理2.2制作方案 2.2.2 景观部分2.2.2.1铺地2.2.2.2.1商业类：写实制作；以花坛、可移动式花池等不影响商铺昭示性植被为主主要节点或组团可采用概念无叶树，烘托商业街区氛围2.2.2.2.2住宅类：写实制作；设计已确定的：按设计配置；设计未确定的：高低错落，层次分明配置不同的树种、花草，使环境生动逼真2.2.3.1.1商业广场：重点营造高端、高品质

12、的消费场所 2.2制作方案 2.2.3 氛围营造2.2.3.1不同功能区的气氛2.2.3.1.2步行街：重点营造时尚缤纷、绚丽多彩、人流如织的商业氛围2.2.3.1.3底商：重点营造宁静温馨、精致高档的社区精品店氛围2.2.3.1.4写字楼：重点营造现代、高端、高品质的商务办公空间。2.2.3.2.1创造有主题的场景：在入口、转角、中庭、中部等节点设定5-6个有主题的场景组团 同组团同类小品（如店招、门牌、雨棚、刀旗等）可采用同一形式。2.2制作方案 2.2.3 氛围营造2.2.3.1不同功能区的气氛2.2.3.2.2主题场景完整再现：每一组团围绕设定的主题高度仿真一处典型商业场景，完整再现场

13、景中的所有道具（如阳伞、花车、凉亭、桌椅、花架、广告位、雨棚、刀旗、街灯、电话亭、垃圾桶、花坛、围栏、迎宾地毯等等）。2.2.3.2.3有故事的人群：在人物的摆放上，应按照设定的场景主题配置（切忌撒播式安放）有主题的组团通过人物形态“讲故事”无主题的区域零星放置少许“路人”即可2.2.3.2.4配置切合主题的广告画面配置切合主题的广告画面 2.2.4.1商业广场：部分玻璃幕墙内可配置橱窗，并配立体道具、小品以及暖色灯光店铺内以黄色光源为主2.2制作方案 2.2.4 灯光系统2.2.4.3底商：采用黄色点状地灯或草坪灯体现宁静温馨的街区特点重要的精品店可点缀迎门灯2.2.4.4写字楼：内部采用白

14、色整层（根据比例可逐层或2-4层分层）灯光；采用间歇性轮流点亮的方式，同步点亮的灯光约40%；写字楼的标识及广告位采用白色泛光；有特殊建筑轮廓线的（如曲线弧线等）：用点光源勾勒整体轮廓；无特殊建筑轮廓线的：用点光源勾勒建筑角点。2.2.4.5住宅：内部采用黄色点光源的分层灯光；采用间歇性轮流点亮的方式，同步点亮的灯光约40%。2.2.4.6水系：配置单色冷色系（白色、蓝色等）的点光源勾勒水岸。2.2.4.7广场/铺地/花池/草坪：灯光强度不宜过亮；需要热烈气氛的：配置暖色系（红色、黄色等）的地灯或草坪灯需要宁静气氛的：配置冷色系（白色、绿色等）的地灯或草坪灯 2.2制作方案 2.2.4 灯光系

15、统2.2.5.1底盘：原则上由沙盘公司制作 2.2.5.2底台：建议沙盘公司出内龙骨、底台基础层和饰面层设计图，由售楼处内装单位制作；材质为天然石材，形状为倒梯形，顶部为80度锐角，顶部尖角做2cm弧形倒角；底台高度控制标准：底台加主体建筑高度在1.5-2m范围内；（单体建筑及超大占地面积的项目可突破此限制）；底台颜色根据沙盘区环境协调性确定；底部安装弱电冷光源泛光灯，灯光颜色根据底台颜色协调性确定。2.2制作方案 2.2.5 基础结构2.2.6.1项目标识：在沙盘对角的两处绿地中，以标准VI，采用立体雕刻的亚克力字体现；2.2.6.2建筑标识：含业态、期区、楼/栋/幢/座/房号、周边典型地标

16、等标识；2.2.6.3交通标识：含人流或车流标识、主通道及出入口标识；2.2.6.4标识方向：建议建筑标识采用正反面制作，其中一面朝向主讲解区；建议交通标识采用与沙盘环境协调的立体或平面标识；2.2.6.5标识尺寸：在便于阅读的前提下，同一类标识应尽可能统一形式、材质及尺寸。2.2制作方案 2.2.6 标示系统素色磨砂模型；统一灯光，精致取胜景观虚实结合；实-用淡素色草树虚-用精致物件点缀四、工艺细节概念模型可以这样做建筑模型本体LED灯光效果四、工艺细节A 建筑通体发光简洁明了制作简单B 万家灯火式 还原度高 真实感强 制作复杂路网等做灯光处理，突出流畅线条虚化建筑细节各种淡彩色亚克力体块灯

17、光衬托重点建筑 写实、加强灯光四、工艺细节建筑模型本体LED灯光效果1、户外外墙：按实际效果进行着色，窗户：镜面采用仿真玻璃，阳台栏杆、扶手、窗框、地面装置等精工制作栏杆、扶手写实外墙窗户、写实绿植四、工艺细节（户型沙盘）1、室内墙地面：按各起居室功能不同装饰，贴上精美的墙纸、地毯、地板、大理石、面砖等，客厅：高档沙发、茶几、电视机、钢琴，背景装饰墙、配以花瓶、壁画、壁灯等小饰品，突出客厅强大的空间感同时又体现出时尚而富有个性；卧室：摆上床、床头柜，衣柜等居家装饰的饰品在配上柔和的灯光，呈现出优雅、温馨的视觉效果。地板、地毯根据不同房间写实墙面壁纸、装饰画、壁灯餐厅烛台等软装装饰四、工艺细节（

18、户型沙盘）客厅、卧室电视仿真多点暖灯源营造氛围杂志、软装等细节装饰四、工艺细节（户型沙盘）更精致和写实的室内灯光系统更多动态情态的人物商业业态场景更写实真实的场景感来自细节的堆积四、工艺细节（商铺单体户型）四、工艺细节（材质）镀铜模型模型整体镀铜色烤漆，质感高档比金色更沉稳钢化玻璃钢化玻璃制作，背面烤漆，整体通透灯光，路网、河流、绿地、商圈、本案、地铁等通过烤漆区分开！可以根据售楼处装修风格做出金镜色、黑镜色、银镜色、茶镜色等不同需求！四、工艺细节（材质）拼花大理石底台大理石+硬包底台大理石+钛金板底台拉丝不锈钢底台底台四、工艺细节（材质）大理石+镜面底台人造石或者防火板烤漆底台钛金板+镜面底

19、台不锈钢造型扶手围栏，比玻璃围栏更安全，适合大型沙盘第六代ABS工程胶版ABS工程胶棒高透亚克力玻璃有机玻璃工艺细节（材料工具）雕刻刀钩刀高密PVC板光敏树脂单双面胶带水砂纸工艺细节（材料工具）502快干胶UV无影胶UHV美国U胶华润硝基油漆工艺细节（周期权重）一、制作流程二、技术要点三、案例分享四、相关术语效果图CAD绘制完美的底图导入SketchUp建模贴材质选取适当的角度Previewin Google Earth动画制作输出到PS里进行后期处理排版出图一、制作流程（技术层面）后期制作配景道具其它（材质/环境）输出（范围/尺寸）创建灯光光源类型自发光色温阴影 软阴影营造环境大气云层天光日

20、照赋予材质肌理漫反射 颜色 纹样高光反射纹样透明 折射 焦散焦散设定构图视线方向透视景深建立模型仿真度精致度需求分析场景主题故事设计表现重点一、制作流程（管控要点）一、需求分析阶段 准备：一个真正有能力的合作方；明确：用途；环境、气氛和故事；图纸类型、数量以及允许的制作周期。二、设定构图阶段 准备：建筑效果图及3D模型；区域规划及现状情况；广告构图墨稿；明确：诉求内容；重点表现内容；后期平面设计构图用法；输出范围。三、建立模型阶段 准备：建筑方案图和施工图；明确：输出像素尺寸；近景、中心、重点区域精度要求；配楼和道具形式。四、赋予材质阶段 准备：设计部提供的材质效果说明、建筑效果图、了解日常物

21、理特性；明确：重点表达的质感要求。五、营造环境阶段 准备：具体的场景故事和气氛；明确：色温、气候、季节、日照、天光、云层。六、创建灯光阶段 准备：设计部提供的泛光照明方案。明确：需要灯光补充表现的材质？需要灯光体现的气氛？自发光和间接照明的物体？七、后期制作阶段 准备：注意故事性和场景感、注意色温、光照和阴影的协调性。明确：道具、配景、人物、植物、车流。一、制作流程（准备阶段）1、常见问题需求不清：诉求、感受、稿面；方法不明：构图、制作、沟通；死板单调：无场景感和故事性；时间紧、凑合用，求数量、失质量。二、技术要点2、角度选取即从人站在地面的正常视角看，含仰视、平视。场景逼真细致，加强客户代入

22、感，可用于强调局部重要景物。可用于体现建筑的高度和气势。Tips:所选景物最好有重要景观、或层次丰富，或景深别致。二、技术要点（角度）人视：主入口+塔楼万达常用角度二、技术要点（角度）人视：沿街商铺人视：沿街商铺+塔楼万达常用角度半鸟瞰从空中向下看。表现项目内部总体布局，和与周边区域的关系。适用于体现项目某一线、面重要景观。适用于体现两或三种项目景观关系。Tip:所选景物最好有重要景观、或层次丰富，或景深别致。二、技术要点（角度）半鸟瞰：商业全景半鸟瞰：商业步行街中庭万达常用角度半鸟瞰从空中向下看。表现项目内部总体布局，和与周边区域的关系。Tip:注意相关周边景致设置，需要和项目整体效果统一，

23、在突出本项目的同时，周边不能形成较大差异。二、技术要点（角度）鸟瞰：项目全景3、各种光的渲染环境光线：即从天空、太阳、云层等外部光线和色调，以及建筑在改环境下反射状态，基本决定了效果图的基调。二、技术要点（渲染）商业灯光：即从体现整体商业的氛围，或热闹繁华、或奢侈高档，不同要求对灯光的使用也不尽相同，但和体现材质一样，要求整体灯光应该有一个主基调色，保证效果图的整体调性。商场内部光线通透、有场景内部光源透射出，在门套上加强建筑的肌理门套下方 上打光，形成层次感玻璃与花纹幕墙，通过不同光的透射形成对比塔楼内部灯光隐隐透出，有层次区别，不会过于死板和喧宾夺主。商业灯光表现不同的光与材质：即从体现整

24、体商业的氛围，或热闹繁华、或奢侈高档，不同要求对灯光的使用也不尽相同，但和体现材质一样，要求整体灯光应该有一个主基调色，保证效果图的整体调性。建筑材质对日光的不同反射商场内部光线通透、有场景日光的遮挡与折射表现玻璃与花纹幕墙，通过不同光的透射形成对比塔楼内部灯光隐隐透出，有层次区别不同的光与材质4、微观场景气氛道具人物（人流动线、人物表情、身份）道具配置（店招、阳伞、座椅、车辆）故事情节（休闲 繁忙 度假 紧张 惬意）要点：故事性/场景感/仿真度二、技术要点（道具）表现人流动线/人物表情/场所通过人物贴图体现地铁出入口繁忙的微观场景通过人物动线体现商业街入口的场景气氛商业街故事性和场景感彩虹、

25、云朵、植物、鸽子道具配置（店招、阳伞、座椅、车辆）车流、阴影的真实性黄色交通线和汽车的真实性道具配置（店招、阳伞、座椅、车辆）树木阴影营造宁静的居住氛围游艇体现码头故事性故事情节（休闲 繁忙 度假 紧张 惬意）Part.5 借鉴-不同玻璃效果的组合和过渡不同玻璃效果的组合和过渡三、案例分享商业街的道具三、案例分享商业街的道具（门面、橱窗、店招）三、案例分享鸟瞰繁华城市街道三、案例分享利用色温控制画面整体氛围三、案例分享方案未明确阶段的概率图示三、案例分享1、透视视线方向：指人眼或相机与目视物之间的方向。透视：可视范围内的视觉空间变化规律。视角：人眼对物体两端的张角。视角大可看到更宽范围，视角小

26、能更细致反映物体局部特征四、相关术语2、景深距离不同的景物，呈现出有些地方清楚有些地方模糊的效果。这种效果能够更加突出需要反应的焦点，让画面的主题更加鲜明。四、相关术语3、肌理指物体表面的组织纹理结构，即各种纵横交错、高低不平、粗糙平滑的纹理变化，是表达人对设计物表面纹理特征的感受。四、相关术语4、漫反射指投射在粗糙表面上的光向各个方向反射的现象。四、相关术语5、高光反射指较光滑表面上直接反射光源的部分。四、相关术语6、自发光指物体本身具有光源发光特质的现象。四、相关术语7、阴影阴影：光照过非透明介质时形成的不透光的部分。软阴影：在阴影周边制造虚化的效果，使图片更好的反映人视觉的效果。一般绿树成荫的环境需要阴影及软阴影的交替使用，使得场景感更加真实。四、相关术语谢谢！