费用定额部分优秀课件.ppt

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1、费用定额部分第1页，本讲稿共10页第二节第二节 建设工程费用计算程序建设工程费用计算程序本定额按本定额按综合单价法综合单价法和和工料单价法工料单价法分列两类不同的工程计算分列两类不同的工程计算程序，程序，每类费用计算程序又分以每类费用计算程序又分以人工费人工费+机械费为计算基数机械费为计算基数和和人人工费为计算基数工费为计算基数的两种计算程序。的两种计算程序。综合单价法是指分部分项项目及施工技术措施费项目的单综合单价法是指分部分项项目及施工技术措施费项目的单价采用除规费、税金外的全费用单价（综合单价）的一种价采用除规费、税金外的全费用单价（综合单价）的一种计价方法，规费、税金单独计取。计价方法

2、，规费、税金单独计取。综合单价综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需要的是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需要的人工费、材料费、机械费、企业管理费和利润人工费、材料费、机械费、企业管理费和利润，并考虑风险因素。，并考虑风险因素。工料单价法是指分部分项工程项目单价采用直接工程费工料单价法是指分部分项工程项目单价采用直接工程费单价（工料单价）的一种计价方法，综合费用（企业管单价（工料单价）的一种计价方法，综合费用（企业管理费和利润）、规费及税金单独计取。理费和利润）、规费及税金单独计取。工料单价工料单价是指完成一个规定计量单位项目所需要的是指完成一个规定计量单位项目所需要的人

3、工费、材料费、人工费、材料费、施工机械使用费。施工机械使用费。第2页，本讲稿共10页一一 综综合合单单价法价法计计价的工程价的工程费费用用计计算程序算程序1.人工费+机械费为计算基数的工程费用计算程序表：序号费用项目计算方法一分部分项工程量清单项目费（分部分项工程量清单*综合单价）其中1.人工费2.机械费二措施项目清单费（一）+（二）（一）施工技术措施项目清单费（技术措施项目清单*综合单价）其中3.人工费4.机械费（二）施工组织措施项目清单费（1+2+3+4）*费率三其他项目清单费按清单计价要求计算四规费（一+二）*相应费率五税金（一+二+三+四）*相应费率六建设工程造价一+二+三+四+五第3

4、页，本讲稿共10页第三节第三节 建设工程施工取费计算规则建设工程施工取费计算规则 一、建设工程施工费用按“人工费+机械费”或“人工费”为计算基数的程序计算。人工费和机械费是指直接工程费及施工技术措施费中的人工费和机械费，人工费中不包括机上人工，机械费中不包括大型机械设备进出场及安拆费。二、人工费、材料费、机械费按工程定额项目或按分部分项工程量清单项目及施工技术措施项目清单计算的人工、材料、机械台班消耗量乘以相应单价计算。人工、材料、机械台班消耗量可根据工程定额确定，人工、材料、机械台班单价按当时当地的市场价格组价，发承包双方应在合同中约定或明确。三、建设工程造价管理机构编制的工程定额及发布的人

5、工、材料、机械台班市场信息价格，可作为编制标底、施工图预算等的依据；企业在投标报价时可根据自身的情况及建筑市场人工价格、材料价格、机械租赁价格等因素自主决定。四、措施费项目应根据本定额或措施项目清单，结合工程实际确定。本定额未包括的其他措施费项目，发承包双方可自行补充或约定。施工技术措施费可根据相关的工程定额计算。施工组织措施费可根据本定额计算，其中环境保护费、文明施工费、安全施工费等费用，工程计价时不应低于弹性区间费率的下限。第4页，本讲稿共10页六、缩短工期增加费以工期缩短的比例计取。工期缩短的比例=【（合同工期定额工期）定额工期】100%。缩短工期比例在30%以上者，应由专家委员会审定其

6、措施方案及相应的费用。计取缩短工期增加费的工程不应同时计取夜间施工增加费。七、本定额综合费用费率是根据不同的工程类别分别制定的。工程类别按本定额第三章“综合费用取费工程类别划分”判定。八、施工组织措施费、综合费用，在编制概算、施工图预算（标底）等时，应按弹性区间费率的中值计取；投标报价时，除本定额另有规定外，企业可参考弹性区间费率自主确定，发承包双方应在施工合同中约定或明确。房屋修缮工程综合费用费率按相应新建工程项目的三类费率乘以系数0.8计取。九、规费应按本定额规定费率计取。以“人工费+机械费”为计费基础的工程，工料单价法计价时，规费以“直接工程费+措施费+综合费用”为计算基数乘以相应费率计

7、算；综合单价计价时，规费以“分部分项工程量清单项目费+措施项目清单费”为计算基数乘以相应费率计算。以“人工费”为计费基础的工程，规费均以“人工费”为计算基数乘以相应费率计算。规费费率内不含危险作业意外伤害保险费，危险作业意外伤害保险费按个各市有关规定计算。第5页，本讲稿共10页十、税金应按本定额规定费率计取。税金以“直接费+间接费+利润”之和为计算基数乘以相应费率计算。十一、本定额费率水平是以2003版工程预算定额基价为基础编制的，有关费用项目的费率水平应随着取费基数的变化作相应调整。十二、本定额费率是按单位工程综合测定的。若按房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法（建设部令第124号）规

8、定发生专业工程分包时，总承包单位可按分包工程造价的1%3%向发包方计取总承包服务费。发包与总承包双方应在施工合同中约定或明确总承包服务的内容及费率。总承包服务费一般包括：涉及分包工程的施工组织设计、施工现场管理、竣工资料整理等活动所发生的费用。总承包单位自行完成工程范围内的临时道路、围墙等，总承包单位不应向分包单位收取费用，分包单位也不应再向建设单位计取相应费用。总承包单位不得向建设单位计取分包工程的脚手架、垂直运输机械等措施性项目的费用，若分包单位要求利用总承包单位的脚手架、垂直运输机械等时，其费用由总分包单位自行约定。十三、工程保险费、风险费应按有关规定在合同中约定。第6页，本讲稿共10页

9、第五第五节节 仿古建筑及园林工程施工取仿古建筑及园林工程施工取费费费费率率一仿古建筑及园林工程施工组织措施费费率定额编号项目名称计算基数费率（%）E1施工施工组织组织施施费费E1-1环境保护费人工费+机械费0.10.3E1-2文明施工费人工费+机械费E1-21其中非市区工程人工费+机械费0.61.0E1-22市区一般工程人工费+机械费1.02.1E1-23市区临街工程人工费+机械费2.13.5E1-3安全施工费人工费+机械费0.31.0E1-4临时设施费人工费+机械费4.04.4E1-5夜间施工增加费人工费+机械费0.00.1E1-6缩短工期增加费人工费+机械费E1-61其中缩短工期10%以内

10、人工费+机械费0.02.7E1-62缩短工期20%以内人工费+机械费2.74.0E1-63缩短工期30%以内人工费+机械费4.05.5E1-6 材料二次搬运费人工费+机械费0.20.3E1-7已完工程及设备保护费人工费+机械费0.00.2第7页，本讲稿共10页二、仿古建筑及园林工程综合费用费率定额编号项目名称计算基数费率（%）一类二类三类E2综综合合费费用用E2-1仿古建筑工程人工费+机械费604650363930E2-11其中企业管理费人工费+机械费362830222418E2-12利润人工费+机械费241820141512E2-2园林景区工程人工费+机械费544145333627E2-21

11、其中企业管理费人工费+机械费322527202216E2-22利润人工费+机械费221618131411E2-3绿化工程人工费+机械费-40293124E2-31其企业管理费人工费+机械费-24181914E2-32中利润人工费+机械费-16111210第8页，本讲稿共10页三、古建筑及园林工程规费费率定额编号项目名称计算基数费率（%）E3规费直接费+综合费用5.85四、仿古建筑及园林工程税金费率定额编号项目名称计算基数费率（%）市区 城（镇）其他E4税金直接费+综合费用+规费3.5133.4483.320E4-1税费直接费+综合费用+规费3.4133.3483.220E4-2水利建设基金直接费+综合费用+规费0.1000.1000.100第9页，本讲稿共10页第10页，本讲稿共10页