2023年房屋买卖合同书模板(7篇).docx
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1、2023年房屋买卖合同书模板(7篇) 买房子的时候,我们会常常看到房屋买卖合同,因为这是买房肯定要的一份合同。下面是我为大家整理的关于房屋买卖合同书模板,希望对您有所帮助! 房屋买卖合同书模板篇1 甲方(卖方) 身份证号码: 乙方(买方) 身份证号码: 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜,经协商自愿达成如下协议: 一、甲方自愿将坐落在 的宅基地及房屋出售给乙方。 二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元。 三、甲方陈述:该宅基地及房屋的全部权完全归甲方个人,该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,如因甲方缘由导致乙方损失,甲方愿担当全部赔偿责任。 四、双方签署本
2、合同以后,乙方即向甲方支付 元定金;甲乙双方约定在_前向乙方交付房屋,并于_前办理土地运用证及房产证手续。 如因甲方缘由,该房屋未在约定时间内交付给乙方,甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身缘由不愿买受该房,甲方定金不予返还。 五、在约定期限内不能办好土地运用证及房产证手续,导致本合同无法履行,乙方可向甲方提出解除合同的恳求,甲方接到恳求后应向乙方返还全部已收房款。 六、土地税由甲方担当,契税由乙方担当;其他税务由国家指定各自担当。 七、土地运用证及房产证手续完善后,甲方将房屋及相关原件交付给乙方,乙方即向甲方付清最终一笔房款。 八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准,该房屋发生的任何质量问题均
3、由甲方担当。 九、自本合同签订生效起,该宅基地及房屋的全部权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的全部权益均与甲方无关。 十、土地运用证及房产证等其他证件未能办理前,以本合同为准。 十 一、本合同自双方签章之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力。 十 二、按合同法履行,合同履行地点为乙方户籍所在地。 十 三、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力。 甲方签字: 乙方签字: 联系地址: 联系地址: 电话: 电话: _日_ _月 房屋买卖合同书模板篇2 卖方:(本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_(身份证)(护照)(营业执照号码):_地址:_联系电
4、话:_ 托付代理人:_国籍:_电话:_地址:_邮政编码:_ 买方:(本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_(身份证)(护照)(营业执照号码):_地址:_联系电话:_ 托付代理人:_国籍:_电话:_地址:_邮政编码:_ 第一条房屋的基本状况。 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共_(套)(间),房屋结构为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地运用权证号)(房地产权证号)为_。 其次条房屋面积的特别约定。 本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂
5、测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时,房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理: 1、买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方,并按_利率付给利息。 2、每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。 3、_。 第三条土地运用权
6、性质。 该房屋相应的土地运用权取得方式为_;土地运用权年限自_年 _月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的 房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后,根据有关规定,买受方(必需) (无须)补办土地运用权出让手续。 第四条价格。 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米_元,总金额为(币)_亿_千_百_拾_万 _千_百_拾_元整。 第五条付款方式。 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整,并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行约定。 第六条交付期限。 出卖方应于本合同生效之日
7、起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起_日内,将该房屋付给买受方。 第七条买受方逾期付款的违约责任。 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,月利息按_计算。逾期超过_天后,即视为买受方不履行本合同。届时,出卖方有权按下述第_种约定,追究买受方的违约责任。 1、终止合同,买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。 2、买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金,合同接着履行。
8、 3、_。 第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方运用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止,月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起,月利息则按_利率计算。逾期超过_个月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按下列第_种约定,追究出卖方的违约责任。 1、终止合同,出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2、出卖方按买受方累计已付款的
9、_%向买受方支付违约金,合同接着履行。 3、_。 第九条关于产权登记的约定。 在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的_%赔偿买受方损失。 第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由出卖方担当全部责任。 第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增zh shu由出卖方
10、向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。 第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 第十五条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。 第十六条本合同连同附表共_页,一式_份,甲、乙双方各执一份,_各执一份,均
11、具有同等效力。 卖方(签章): 卖方代理人(签章): _年_月_日 买方(签章): 买方代理人(签章): _年_月_日 房屋买卖合同书模板篇3 甲方:_(卖方); 联系方式:_; 常住地址:_; 乙方:(买方)_; 联系方式:_; 常住地址:_; 签订日期:_年_月_日 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一样,签订本合同。 一、甲方将其拥有独立产权的位于x市/区x的房屋(房屋全部权证编号:_,建筑面积_平房米)以人民币出售给乙方。乙方情愿以上述价格向甲方认购该房。 二、乙方在前应向甲方给付定金人民币x元整。上述定金在乙方付款时充抵房款。
12、三、甲方承诺: 1、向乙方供应符合要求的房屋资料以备查核。 2、自签订本协议起,甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方,期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。 3、根据前述业务的须要,刚好签订各项合同文件和办理各种手续。 4、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料,交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 四、乙方承诺: 1、保证按要求付清房费,予以贷款清还等。 2、按国家要求不变更房屋的结构。 3、根据前述业务需求,刚好签订各项合同文件和办理各项手续,并担当各项费用。 4、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料,交付贷款银行或其认可的机构持有。 五
13、、违约责任:该协议签订生效后,甲乙双方不得以任何理由违约;如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。 六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 七、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议,以及本合同的附件均为本合同不行分割的部分。 八、甲、乙双方同意,在本合同生效之日起_日内,共同向房屋权属登记机关,申请办理房屋全部权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的房屋全部权证;并在乙方领取房屋全部权证后,按有关规定向土地管理部门,申请办理该房屋土地运用权变更登记手续。 九、协议自双方签字或者盖章之日起效。 十、协议壹式x份,双方各执x份,负
14、责人x份。 甲方:_(签字); 乙方:_(签字) 日期:_年_月_日 房屋买卖合同书模板篇4 甲方: 身份证: 住址: 乙方: 身份证: 住址: 甲乙双方经友好协商,现就乙方以甲方名义购买商品房事宜达成以下合同,以供双方共同遵守: 第一条乙方以甲方名义购买由_集团有限公司开发的位于_市_区_路_号_栋_单元_层_号商品房(合同约定建筑面积共计116.23平方米,其中套内面积102.85平方米,公摊面积13.38平方米)。并签订编号为:_的商品房买卖合同,该合同由乙方持有和保管。 其次条上述商品房买卖合同所约定的一切权利由乙方享有,一切义务由乙方担当。乙方应根据合同的约定充分、刚好履行交付房款及
15、相关税费等合同义务,否则,由此造成的一切损失由乙方自行担当。 第三条甲方不享有上述商品房买卖合同的权利义务。未经乙方书面同意,甲方不得以任何理由与开发商就上述商品房买卖合同签订任何补充合同、变更合同内容、解除合同或者终止合同的履行等,也不得向任何第三人转让该合同的权利义务。否则,由此造成的一切损失由甲方担当。 第四条乙方是上述商品房的实际出资人,该商品房的全部权归乙方全部,乙方享有该商品房的占有、运用、收益及处分的权利。甲方不得以任何理由要求享有前述权利。该商品房基于业主所派生的一切权利义务由乙方享有和担当。 第五条本合同签订后,乙方给付甲方人民币_元,作为借名及甲方帮助办理相关手续的补偿。甲
16、方在借名期间不得再以任何理由向乙方主见任何费用、补偿。 第六条借名期间,如需以甲方名义办理产权证的,甲方应当刚好予以协作办理。除非经乙方书面同意,甲方不得增加任何共有人,也不得将产权证办至第三人名下。甲方应当在实际取得产权证之日起x日内交由乙方保管。如政策改变,乙方在_符合条件的,乙方有权随时要求将上述商品房过户至乙方或者乙方指定人员名下,甲方不得以任何理由干涉。 第七条借名期间,如乙方需出卖、出租、赠与上述商品房或者用于抵押的,甲方应当刚好予以协作,不得以任何理由拒绝。未经乙方书面同意,甲方不得将上述商品房用于抵押。 第八条、借名期间,与上述商品房买卖合同和上述商品房有关的一切费用均由乙方担
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