2023年正规二手房买卖合同证明.docx

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1、2023年正规二手房买卖合同证明 在发展不断提速的社会中，协议运用的状况越来越多，签订协议可以解决现实生活中的纠纷。那么什么样的协议才是有效的呢？下面是我为大家整理的关于正规二手房买卖合同证明，欢迎大家来阅读。 正规二手房买卖合同证明篇1 甲方（卖方）：_身份证号码：_ 乙方（买方）：_身份证号码：_ 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、房屋详细状况 1、位置：_。 2、房屋类型_，建筑面积_平方米，结构_楼层，房屋走向：_，房屋形态：_，用途_。该房产的总占地面积：_。 3、该房产连同地产总计房价_元整。 二、甲方销售该房屋应具备合法的房屋全部权证，如买卖该房屋引发产权纠

2、纷，概由甲方负责处理. 房屋全部权证书证号：_； 土地证编号：_。 三、房屋四界：东：_西：_南：_北：_。 四、付款方式 （1）该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。 （2）甲方完全搬走之后，再付款人民币_万元。 （3）房产产权转让手续顺当办完之后，再付清剩余_万元。 五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。 六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有全部权纠纷。 七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应当向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。 （1）甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费；担当公证

3、费、协议公证费。 （2）乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费 八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。 九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的运用方式。 十、乙方购买甲方该项房产，全部费用均属于_个人出资购买，其全部权完全属于_个人全部。 十一、附件 （一）房屋全部权证 （二）国有土地运用证 （三）卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。 （四）该项房产的房地产评估报告。 （五）该项房地产的结构、层高、形态、土地面积、四邻测绘图纸。 十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

4、 十三、本协议壹式（）份，甲方（）份，乙方（）份。 甲方（卖方）：_乙方（买方）：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 正规二手房买卖合同证明篇2 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在厦门市思明区文屏路28号14C室拥有的房产(住宅)，建筑面积为60.1平方米。(详见土地房屋权证厦地房证第00481742号)。 其次条 上

5、述房产的交易价格为：单价：人民币约为 元/平方米，总价：人民币 元整 。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 ，作为购房定金。 第三条 付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以现金或转账方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付剩余房款，即人民币 整当场一次性付清。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起30天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日之前将相关服务水电等费用结清。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费等由乙方担当，中介费及代办产权过户手续费等其他费用由乙方担当，仅营业税甲乙双方各担当一

6、半。 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应来自由7日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起7日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同一式三份。甲方产权人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份 第八条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十条 双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_ 身份证号码： _ 身份证号

7、码： _ 地 址：_ 地 址：_ 电 话：_ 电 话：_ 日 期：_年_月_日 日 期：_年_月_日 见 证 方： _ 地 址：_ 邮 编： _ 电 话：_ 见证日期：_年_月_日 正规二手房买卖合同证明篇3 出卖人：_（以下简称“甲方”） 身份证号码： 通讯地址： 联系电话： 买受人：_（以下简称“乙方”） 身份证号码： 通讯地址： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法等相关法律的规定，甲乙双方本着互谅互让、友好协商原则，现就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议，以资共同履行。 第一条房屋基本概况 1.1甲方同意将自身全部的坐落于_（以下简称“房屋”或“该房屋”）根据本协议约定出售给乙方，该房屋

8、建筑面积为_平方米，套内建筑面积_平方米，详细以该房屋不动产权证书为准； 1.2甲方还应当将附属于该房屋的装修、庭院、家具、装饰、车位及其他设备设施（详细详见附件一装饰装修、家具家电等附属设施清单）转让给乙方，其转让价款已经包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 其次条房屋权属现状及承诺 2.1甲方现就该房屋权利负担状况披露如下：截止本协议签订之日，该房屋没有设定抵押或者权利负担。 2.2甲方现就该房屋租售事宜披露如下：截止本协议签订之日，尚未将该房屋出租或出售给第三人。 2.3甲方保证自身系该房屋的合法全部权人，该房屋不存在任何产权纠纷，未被限制或禁止转让，本协议另有约定的除外。 2.4

9、甲方保证其配偶和该房屋的共有权人均知晓并同意本次房屋交易，认可本协议及其他相关文件的约定，且无他人对该房屋享有优先购买权。 2.5甲方保证，该房屋在其本人或其近亲属居住运用期间均保持身体健康，从未出现过非正常事务。 2.6甲方应当保证该房屋的住宅专项修理资金已交纳至相关机构。 2.7甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成期间，对房屋基本结构、附属设施设备、装饰装修、家具家电保持良好的状况。 第三条房屋交易价款与支付 3.1经甲方和乙方协商一样，该房屋成交总价格为：人民币_万元（大写：_整），该价款已经包含房屋内家具家电、装饰装修、附属车位、庭院及配套设施设备。 3.2双方同意根据下

10、列期限分期支付购房款： 3.2.1本协议签订当日，乙方向甲方交纳购房定金人民币_元； 3.2.2本协议签订后_日内，乙方支付购房款_元； 3.2.3剩余尾款_万元在甲方根据本协议约定的期限和标准向乙方履行房屋交接手续，并迁出户口后三日内支付给乙方。 3.3甲方应当在收到甲方支付的定金、购房款、尾款等款项后当日，向乙方出具收款收据。 第四条税、费相关约定 4.1甲、乙双方同意，本次房屋买卖交易过程中产生的契税、增值税等全部税费均由乙方担当。 第五条网上签约与权属转移登记 5.1甲乙双方同意于_年_月_日前办理网上签约手续,并共同向不动产权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记手续。 第六条房屋的交

11、付 6.1甲方办理完毕该房屋全部权转移登记手续后，十五日内将该房屋及配套车位交付给乙方。 6.2该房屋交付时，应当履行下列手续： 6.2.1甲乙双方根据本协议附件一装饰装修、家具家电等附属设施清单标准对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等进行清点验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续； 6.2.2如甲方交付的房屋、附属设施设备、装饰装修、相关物品不符合附件一相关约定，乙方有权对不符合约定事项根据附件一中的价款干脆从尾款中予以扣除，不足部分，有权向甲方追偿。 6.3在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信及其他费用由甲方担当，交付日以后（含当日）发生的费

12、用由乙方担当。甲方同意其缴纳的该房屋住宅专项修理资金（公共修理基金）的账面余额无偿转移至乙方名下。 6.4甲方应当在该房屋全部权转移之日起3个工作日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理该房屋内原有户口迁出手续。 第七条违约责任 7.1甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除本协议： 7.1.1甲方供应的该房屋权属证书或者购房合同等相关产权证明手续不真实、不完整、无效，导致乙方无法取得房屋全部权的； 7.1.2该房屋被查封、限制转让或者再次设定抵押等权利负担的，导致乙方无法取得房屋全部权的，本协议另有约定的除外； 7.1.3甲方拒绝将该房屋出售给乙方或者擅自提高房

13、屋交易价格的； 7.1.4将该房屋出售给第三方的； 7.1.5甲方未能根据本协议约定期限交付房屋的； 7.1.6甲方就该房屋作出的承诺或保证系虚假承诺或隐瞒真实状况的。 7.2甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在收到乙方解除合同通知书之日起五日内，退还乙方已经支付的定金、购房款、尾款等全部款项，并根据相当于该房屋总价款30%的标准向乙方支付违约金，该损失不足以弥补乙方损失的，还应当予以补足。 7.3如因乙方拖延履行本协议约定的付款义务，每逾期一日，应当根据逾期款项的万分之日担当违约金，逾期超过30日的，甲方有权单方解除本合同。 7.4虽未在本条列明，任何一方出现根据本合同其他条款属于违约的

14、任一情形，每逾期一日，违约方应当根据房屋总价款万分之五的标准支付违约金，直至该义务履行完毕之日止。 7.5守约方向违约方催告履行或主见权利而引起的全部合理维权费用（包括但限于律师费、诉讼费、保全费、诉讼担保费和公告费等），均由违约方担当。 7.6在本合同履行期间，如出台新的限购政策且该限购政策导致本合同无法接着履行的，甲方马上退还乙方已经支付的定金、购房款、尾款等全部款项，如有逾期，根据本协议第7.3款约定标准担当违约金。 第八条不行抗力 8.1因不行抗力不能根据约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自

15、不行抗力事务结束之日起30日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋全部权转移之日起转移给乙方。 第九条通知与送达 9.1双方同意本合同首部约定的地址、联系方式为双方的有效通知与送达地址，任何一方变更其上述通讯地址、联系电话时，需在变更事项发生之日起三日内以书面形式通知对方，否则由此导致的不能刚好送达或无法送达的责任和后果均由该方自行担当。 9.2在履行本协议的过程中一方给另一方的通知须以书面形式通过专人、邮寄（包括挂号信、快递或EMS）等方式送达，本合同另有约定的除外。通知的送达日期按下列原则确定： 9.2.1专人：交送给专人的当日即视为送达。 9.2.2邮寄：以挂号信、快递或EM

16、S发出的次日即视为送达。 9.3双方同意，本合同约定的联系人、送达地址和送达方式同样作为法律文书及争议解决时人民法院的法律文书送达地址,人民法院的诉讼文书向任何一方送达的,视为有效送达。 第十条其他 10.1本合同项下发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，由房屋所在地人民法院裁判。 10.2本协议未尽之处，双方可达成补充协议，补充协议、附件与本协议具有同等法律效力。 10.3本合同一式两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执行一份，均具有同等法律效力。 （以下无正文，为双方签字页） 甲方(签字捺印)：乙方(签字捺印)： 托付代理人：托付代理人： 月日月日 正规二手房买卖合同证明篇4 甲乙双

17、方经过有好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一)座落于 ，建筑面积为 平方米；套内建筑面积_ _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ _平方米； (二)出售房屋的全部权证证号为 ； (三)房屋平面图及其四至见房产证； 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院 坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不

18、再另行支付价款。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币 元整；房价款的支付方式、支付时间为：乙方在 年月 日前付给甲方定金(人民币)_，(大写)_元，(小写) _元。该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的调整。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在_年_月_日，付人民币_ 万元； 其次期：在房屋产权证、土地运用权证过户手续办理完毕之日付款 _万元。 ； 第三期：在交

19、付房屋之日，付清尾款人民币 _万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地运用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权

20、移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。 该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由 甲方担当

21、乙方担当 。 除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自担当 。 第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间

22、。 第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十五条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。 第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(

23、签章)： 地 址： _ 地 址：_ 现住址：_ 现住址：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 签约日期：_ 签约日期：_ 正规二手房买卖合同证明篇5 卖方提前解除原租赁合同并按本合同约定的日期将房地产交付买方运用。买方对因原租赁合同产生的纠纷不担当任何责任。 第九条 税费担当 按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教化费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地运用费；（9）提前还款短期贷款利息； （10）提前还款罚息。买方需付税费：（11）印花税；（12）契税；（13）产权登记费；（14）房地产交易服务费； （15）房地

24、产证贴花；（16）抵押登记费；（17）借款（抵押）合同公证费；（18）授权托付公证费。其他费用： （19）权籍调查费；（20）房地产买卖合同公证费；（21）评估费；（22）律师费；（23）保险费；（24）按揭费； （25）担保赎楼费；（26）其他 （以实际发生的税费为准）。 经双方协商，买方支付或代卖方支付上述项，卖方支付或代买方支付上述 项。 如合同履行过程中因政策改变缘由须缴纳新的税费的，按以下第 种方式处理。 1、由政策规定的缴纳方缴纳；2、买卖双方同意由 以上按规定应由卖方和（或）买方支付的税费，因买卖双方协商变更实际纳税方的，法律责任不因纳税方的改变而转移。任何一方不按本合同约定或法

25、律、政策规定缴纳相关税费的。 第十条 房产交付 卖方应当于 将该房地产交付买方，与买方履行下列手续： 共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收；向买方交付该房地产钥匙；结清水、电、气等全部相关费用并办理过户手续。否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十一条 合同变更 本合同履行过程中，如因国家或地方政策调整，对本合同约定（包括定金、首期款等）产生影响的，买卖双方应按国家或地方的新规定履行相应的义务。 第十二条 违约责任 如任何一方未根据本合同约定的期限履行义务的，守约方有权要求违约方以转让成交价为基数支付每日万分之四的违约金并接着履行合同；如任何一方逾期履行义务

26、超过15日的，守约方有权解除合同并选择要求违约方支付转让成交价20%的违约金或担当定金罚则。 正规二手房买卖合同证明篇6 卖方：_（以下简称甲方） 买方：_（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下： 1.房屋状况：（请按房屋全部权证填写） 房屋座落 幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途 2.该房屋的土地运用权取得方式：出让、划拨。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，（大写）_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式： 三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给方。该房屋占用范围内土地运用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产

27、权纠纷，由甲方担当全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方及税务部门各一份，房管部门一份。 七、双方约定的其它事项：_ 甲方（签名或盖章）_乙方（签名或盖章）_监证机关：_ 代理人（签名或盖章）_代理人（签名或盖章）_ 签订日期：_年_月_ 正规二手房买卖合同证明篇7 甲方（出卖人）：_ 身份证号码：_ 乙方（买受人）：_ 身份证号码：_ 甲、乙

28、、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一样看法： 第一条各方及保证 甲方并保证：拥有座落于_房屋的全部权，该项全部权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。诚信履行本合同书的项下的合同义务。 乙方并保证：诚信履行本合同书的项下的合同义务。 其次条标的物 甲方自愿转让的房屋座落于_ 房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。 第三条价款 本合同书其次条项下标的物全部计价_。 各方确认：在甲方刚好履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方担当。 第四条交付与支付 1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋

29、全部权、土地运用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。 2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后_天内，乙方向甲方支付全部房款_。 第五条全部权转移特殊约定 各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。 第六条帮助义务 在乙方确定的时间，甲方应协作乙方办理房屋全部权证和土地运用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于依据登记部门的要求另行签订合同文书、供应身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。 第七条违约责任 1、因甲方违反本合同书第一条全部权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参加诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须担当乙方由此产生的全部损失并

30、担当违约责任。 2、甲方如不能刚好履行本合同书第六条帮助义务，应接着履行该项义务并担当违约责任。 3、乙方不能依约担当本合同书第三条义务时，应担当违约责任。 4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法担当相应的违约责任。 第八条争议解决方法 本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。 第九条杂项规定 1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公允原则另行商定。 2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记运用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。 3、本合同书在各方签字后生效。 甲方签名：_ 乙方签名：_ _年_月_日